Более 1,6 млн м² жилья построили с начала года на федеральных землях в России
За 9 месяцев 2022 года в 31 субъекте на федеральных землях, переданных ДОМ.РФ регионам и реализованных на торгах, введено в эксплуатацию более 1,6 млн м² жилья. Это на 15% больше, чем в январе—сентябре 2021 года (более 1,36 млн м²).
В тройку регионов-лидеров по вводу жилья за 9 месяцев этого года вошли Тюменская (261,6 тыс. м²) и Московская (248,4 тыс. м²) области, а также Краснодарский край (около 163 тыс. м²). В январе—сентябре 2021 года в топ-3 входили: Республика Татарстан (более 191 тыс.м²), Тюменская область (180,3 тыс. м²) и Краснодарский край (161,8 тыс. м²). Жильё вводилось в эксплуатацию в 34 регионах.
«Механизмы и финансовые инструменты ДОМ.РФ — такие как аукционы, в том числе «за долю», комплексное развитие территорий, проектное финансирование, инфраструктурные облигации и градостроительная подготовка участков — позволяют строить быстрее, эффективнее и со снижением расходов на старте проектов. Для регионов это хорошая возможность «дать вторую жизнь» неиспользуемым территориям, создать новые точки роста. Только с начала года на участках от ДОМ.РФ построено 1,6 млн м², это жильё для тысяч российских семей», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
В соответствии с долгосрочным планом развития до 2030 года, с участием Института развития в стране должно быть построено не менее 100 млн м² жилья. Только в 2021 году на землях от ДОМ.РФ было введено в эксплуатацию более 2 млн м² жилья. Строительство ведётся с применением Стандарта комплексного развития территорий, который позволяет создавать комфортную и благоустроенную городскую среду.
@wearestroyka
За 9 месяцев 2022 года в 31 субъекте на федеральных землях, переданных ДОМ.РФ регионам и реализованных на торгах, введено в эксплуатацию более 1,6 млн м² жилья. Это на 15% больше, чем в январе—сентябре 2021 года (более 1,36 млн м²).
В тройку регионов-лидеров по вводу жилья за 9 месяцев этого года вошли Тюменская (261,6 тыс. м²) и Московская (248,4 тыс. м²) области, а также Краснодарский край (около 163 тыс. м²). В январе—сентябре 2021 года в топ-3 входили: Республика Татарстан (более 191 тыс.м²), Тюменская область (180,3 тыс. м²) и Краснодарский край (161,8 тыс. м²). Жильё вводилось в эксплуатацию в 34 регионах.
«Механизмы и финансовые инструменты ДОМ.РФ — такие как аукционы, в том числе «за долю», комплексное развитие территорий, проектное финансирование, инфраструктурные облигации и градостроительная подготовка участков — позволяют строить быстрее, эффективнее и со снижением расходов на старте проектов. Для регионов это хорошая возможность «дать вторую жизнь» неиспользуемым территориям, создать новые точки роста. Только с начала года на участках от ДОМ.РФ построено 1,6 млн м², это жильё для тысяч российских семей», — отметил управляющий директор ДОМ.РФ Анатолий Азизов.
В соответствии с долгосрочным планом развития до 2030 года, с участием Института развития в стране должно быть построено не менее 100 млн м² жилья. Только в 2021 году на землях от ДОМ.РФ было введено в эксплуатацию более 2 млн м² жилья. Строительство ведётся с применением Стандарта комплексного развития территорий, который позволяет создавать комфортную и благоустроенную городскую среду.
@wearestroyka
Незыблемость права частной собственности? Незыблемость права предпринимательской инициативы? Конституция? Нет - не слышали, отвечают те, что инициировал отъем недвижимости на Кавминводах.
В списке - более 1700 объектов. В том числе 34 работающих бизнеса - это крупнейшие санаторно-курортные учреждения: "Солнечный", "Арника", "Понтос плаза", "Источник", "Радуга" и другие.
Об этом пишут уже все ведущие издания - "Независимая газета", "Интерфакс", RTVI.
Основание (признаем, весьма зыбкое), что экспроприируемые санатории когда-то были построены на землях, принадлежавших профсоюзам. Или использовали часть разрушенных, заброшенных, закрытых объектов - профсоюзных. Естественно, старые сараи и заборы снесены, инвесторы вложили в девелопмент миллиарды рублей. Получили абсолютно новые объекты - их и изымать хотят.
На строительном рынке особо обеспокоены "кавминводским кейсом". Многие крупные объекты в РФ строятся или планируется к застройке на землях, ранее находившихся в собственности государства. Соответственно, пользуясь судебной практикой, можно забрать фактически любой построенный объект. Мол, "не на той земле" построен был.
В списке - более 1700 объектов. В том числе 34 работающих бизнеса - это крупнейшие санаторно-курортные учреждения: "Солнечный", "Арника", "Понтос плаза", "Источник", "Радуга" и другие.
Об этом пишут уже все ведущие издания - "Независимая газета", "Интерфакс", RTVI.
Основание (признаем, весьма зыбкое), что экспроприируемые санатории когда-то были построены на землях, принадлежавших профсоюзам. Или использовали часть разрушенных, заброшенных, закрытых объектов - профсоюзных. Естественно, старые сараи и заборы снесены, инвесторы вложили в девелопмент миллиарды рублей. Получили абсолютно новые объекты - их и изымать хотят.
На строительном рынке особо обеспокоены "кавминводским кейсом". Многие крупные объекты в РФ строятся или планируется к застройке на землях, ранее находившихся в собственности государства. Соответственно, пользуясь судебной практикой, можно забрать фактически любой построенный объект. Мол, "не на той земле" построен был.
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️В распоряжении нашей редакции оказались эксклюзивные кадры обследования нижней части Крымского моста
На кадрах можно увидеть масштаб взрыва и упавшие пролёты автомобильной дороги.
На кадрах можно увидеть масштаб взрыва и упавшие пролёты автомобильной дороги.
Банк ДОМ.РФ снижает ставки по всем ипотечным госпрограммам
Банк ДОМ.РФ с 13 октября улучшает условия по льготным ипотечным программам, снижая ставку на 0,2 п.п. «Льготная ипотека» будет доступна от 5,8%, «Семейная» — от 4,8%, «Дальневосточная» — 0,9%, программа для ИТ-специалистов — от 3,9%, сообщает пресс-служба банка.
Наиболее выгодные условия доступны при оформлении кредитов в размере от 20 млн рублей в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и от 10 млн рублей в других регионах для клиентов, получающих зарплату на карту Банка ДОМ.РФ, а также для медиков и ученых. Банк предусмотрел скидку к ставке при покупке квартир, строящихся с помощью проектного финансирования от банка, электронной регистрации сделок в Росреестре и подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.
@wearestroyka
Банк ДОМ.РФ с 13 октября улучшает условия по льготным ипотечным программам, снижая ставку на 0,2 п.п. «Льготная ипотека» будет доступна от 5,8%, «Семейная» — от 4,8%, «Дальневосточная» — 0,9%, программа для ИТ-специалистов — от 3,9%, сообщает пресс-служба банка.
Наиболее выгодные условия доступны при оформлении кредитов в размере от 20 млн рублей в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и от 10 млн рублей в других регионах для клиентов, получающих зарплату на карту Банка ДОМ.РФ, а также для медиков и ученых. Банк предусмотрел скидку к ставке при покупке квартир, строящихся с помощью проектного финансирования от банка, электронной регистрации сделок в Росреестре и подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ.
@wearestroyka
Петербургские депутаты не поддержали пришедшую из Думы идею лицензирования авторов экологических экспертиз
Комиссия Заксобрания Петербурга по экологии на заседании 10 октября не подержала федеральный законопроект «Об экологической экспертизе», которым предлагается ввести аттестацию специалистов — как для государственной, так и для общественной экспертиз.
Как рассказал глава комиссии, депутат Алексей Макаров, его коллеги прислушались к аргументам из доклада главного консультанта, председателя парламентской комиссии Заксобрания по городскому хозяйству Александра Карпова. Комментируя инициативу, он отметил в своей презентации, что она не содержит ни одного положения, которое было бы направлено на повышение качества экологической экспертизы и обеспечение экологической безопасности населения.
@wearestroyka
Комиссия Заксобрания Петербурга по экологии на заседании 10 октября не подержала федеральный законопроект «Об экологической экспертизе», которым предлагается ввести аттестацию специалистов — как для государственной, так и для общественной экспертиз.
Как рассказал глава комиссии, депутат Алексей Макаров, его коллеги прислушались к аргументам из доклада главного консультанта, председателя парламентской комиссии Заксобрания по городскому хозяйству Александра Карпова. Комментируя инициативу, он отметил в своей презентации, что она не содержит ни одного положения, которое было бы направлено на повышение качества экологической экспертизы и обеспечение экологической безопасности населения.
@wearestroyka
RBI поработает с документами: Группа станет fee-девелопером нескольких участков
RBI нарастит число проектов, где будет выступать fee-девелопером. Группа поможет перевести под жилую застройку площадку на Днепропетровской улице, которую в перспективе может выкупить. Аналогичные услуги девелопер оказывает владельцам еще трех участков в Петербурге. Спрос на согласование градостроительных документов существует, но вряд ли он будет массовым, полагают участники рынка.
Группа RBI станет fee-девелопером бывшей территории лесопильного завода Граапа на Днепропетровской улице, 14. Об этом рассказал ее президент Эдуард Тиктинский. Владельцем этого участка площадью 1,2 га является ООО «ИК «Днепропетровский»», которое через ООО «Вода-Проект» принадлежит Дмитрию Рыжкову. Он также является собственником ООО «Стройснабкомплект» и руководит ООО «ППТК «Водоканалстрой»».
@wearestroyka
RBI нарастит число проектов, где будет выступать fee-девелопером. Группа поможет перевести под жилую застройку площадку на Днепропетровской улице, которую в перспективе может выкупить. Аналогичные услуги девелопер оказывает владельцам еще трех участков в Петербурге. Спрос на согласование градостроительных документов существует, но вряд ли он будет массовым, полагают участники рынка.
Группа RBI станет fee-девелопером бывшей территории лесопильного завода Граапа на Днепропетровской улице, 14. Об этом рассказал ее президент Эдуард Тиктинский. Владельцем этого участка площадью 1,2 га является ООО «ИК «Днепропетровский»», которое через ООО «Вода-Проект» принадлежит Дмитрию Рыжкову. Он также является собственником ООО «Стройснабкомплект» и руководит ООО «ППТК «Водоканалстрой»».
@wearestroyka
Хуснуллину поручили контролировать затраты на расселение аварийного жилья
Премьер-министр России Михаил Мишустин призвал следить за эффективным использованием каждого рубля при расселении аварийного жилья и поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину держать этот вопрос на постоянном контроле.
«В августе мы запустили еще одну программу для сокращения аварийного фонда, признанного таковым за последние пять лет. А если точнее — до 1 января текущего года. В сложившихся условиях необходимо проследить за эффективным использованием по прямому назначению каждого рубля», — сказал глава правительства на совещании с вице-премьерами.
@wearestroyka
Премьер-министр России Михаил Мишустин призвал следить за эффективным использованием каждого рубля при расселении аварийного жилья и поручил вице-премьеру Марату Хуснуллину держать этот вопрос на постоянном контроле.
«В августе мы запустили еще одну программу для сокращения аварийного фонда, признанного таковым за последние пять лет. А если точнее — до 1 января текущего года. В сложившихся условиях необходимо проследить за эффективным использованием по прямому назначению каждого рубля», — сказал глава правительства на совещании с вице-премьерами.
@wearestroyka
Около 128 тыс. россиян переехали из аварийного жилья с начала года
«С начала года из аварийного жилья в новые квартиры и дома переехали уже 128 тыс. россиян. А всего программа по расселению из «аварийки» уже помогла 400 тыс. людей переехать в новое жилье», — написал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в своем телеграм-канале.
@wearestroyka
«С начала года из аварийного жилья в новые квартиры и дома переехали уже 128 тыс. россиян. А всего программа по расселению из «аварийки» уже помогла 400 тыс. людей переехать в новое жилье», — написал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в своем телеграм-канале.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Выросло количество квартир, выставленных на срочную продажу
✖️Хуснуллину поручили контролировать затраты на расселение аварийного жилья
✖️Более 1,6 млн м² жилья построили с начала года на федеральных землях в России
✖️До 1 июля 2024 года не будет никаких обязательных этапов по переходу на ТИМ для застройщиков долевого строительства
✖️Банк ДОМ.РФ снижает ставки по всем ипотечным госпрограммам
✖️Российский аукционный дом (РАД) выставит на торги единым лотом права требования к нескольким столичным бизнес-центрам
✖️Петербургские депутаты не поддержали пришедшую из Думы идею лицензирования авторов экологических экспертиз
✖️Около 128 тыс. россиян переехали из аварийного жилья с начала года
✖️RBI поработает с документами: Группа станет fee-девелопером нескольких участков
✖️Елена Звонарёва стала заместителем руководителя ЦК Департамента строительства города Москвы
@wearestroyka
✖️Выросло количество квартир, выставленных на срочную продажу
✖️Хуснуллину поручили контролировать затраты на расселение аварийного жилья
✖️Более 1,6 млн м² жилья построили с начала года на федеральных землях в России
✖️До 1 июля 2024 года не будет никаких обязательных этапов по переходу на ТИМ для застройщиков долевого строительства
✖️Банк ДОМ.РФ снижает ставки по всем ипотечным госпрограммам
✖️Российский аукционный дом (РАД) выставит на торги единым лотом права требования к нескольким столичным бизнес-центрам
✖️Петербургские депутаты не поддержали пришедшую из Думы идею лицензирования авторов экологических экспертиз
✖️Около 128 тыс. россиян переехали из аварийного жилья с начала года
✖️RBI поработает с документами: Группа станет fee-девелопером нескольких участков
✖️Елена Звонарёва стала заместителем руководителя ЦК Департамента строительства города Москвы
ДОМ.РФ направил 100 млн рублей на строительство инфраструктуры для жилья на Сахалине
Проект реализуется с использованием инфраструктурных облигаций через механизм концессии.
На строительство транспортной инфраструктуры для ЖК ДОМ.РФ предоставит 6,8 млрд рублей, а общий объем льготного финансирования составит 9,4 млрд рублей. Помимо дорог, за счет инфраструктурного займа здесь будут созданы объекты электроснабжения. Завершить работы планируется до II квартала 2025 года.
«Новый инструмент создания инфраструктуры в регионах был запущен ДОМ.РФ в 2021 году. За это время он прошел своего рода «обкатку»: совершенствование условий реализации проектов с регионами и их согласование с Минстроем и Правительством РФ; расширение спектра применения инфраструктурных облигаций. Также появились дополнительные возможности для привлечения инвесторов. Теперь мы переходим к не менее важному этапу — непосредственно финансированию строек. В планах также выпуск новых ценных бумаг, что позволит масштабировать этот эффективный механизм», — сказал директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ Александр Аксаков.
@wearestroyka
Проект реализуется с использованием инфраструктурных облигаций через механизм концессии.
На строительство транспортной инфраструктуры для ЖК ДОМ.РФ предоставит 6,8 млрд рублей, а общий объем льготного финансирования составит 9,4 млрд рублей. Помимо дорог, за счет инфраструктурного займа здесь будут созданы объекты электроснабжения. Завершить работы планируется до II квартала 2025 года.
«Новый инструмент создания инфраструктуры в регионах был запущен ДОМ.РФ в 2021 году. За это время он прошел своего рода «обкатку»: совершенствование условий реализации проектов с регионами и их согласование с Минстроем и Правительством РФ; расширение спектра применения инфраструктурных облигаций. Также появились дополнительные возможности для привлечения инвесторов. Теперь мы переходим к не менее важному этапу — непосредственно финансированию строек. В планах также выпуск новых ценных бумаг, что позволит масштабировать этот эффективный механизм», — сказал директор подразделения Инфраструктурные облигации ДОМ.РФ Александр Аксаков.
@wearestroyka
Растет разрыв в процентной ставке между госипотекой и собственными программами банков
Рост рисков выдачи кредитов в нынешних условиях привел к тому, что банки начали повышать процентные ставки по ипотеке. Однако ставки растут только по собственным программам банков, по которым они выдают кредиты заемщикам на первичном и вторичном рынках. При этом ставки по льготной государственной ипотеке не только но увеличиваются, есть банки, которые в нынешних условиях их снижают.
Таким образом, разрыв между ставками по госипотеке и стандартными программами продолжает расти. Так, в банке «ДОМ.РФ» он составляет почти 5%. Минимальная ставка по льготной ипотеке на новостройки в банке сейчас — 5,8%. Заемщиков, подходящих под условия получения семейной ипотеки, кредитуют по ставке от 4,8%. При этом минимальная ставка по стандартным ипотечным программам в том же банке в настоящий момент составляет 10,4% (на первичном рынке жилья) и 10,6% (на вторичном рынке).
Учитывая, что застройщики совместно с банками дополнительно субсидируют ставки по льготным ипотечным программам, благодаря чему они могут снизиться до минимальных значений, разрыв в ставке между программами, действующими на вторичном и госпрограммами на рынке новостроек еще более увеличивается. Такая серьезная разница между ипотечными ставками может привести к тому, что в ближайшее время больше покупателей будут делать выбор в пользу покупки квартир в строящихся домах.
@wearestroyka
Рост рисков выдачи кредитов в нынешних условиях привел к тому, что банки начали повышать процентные ставки по ипотеке. Однако ставки растут только по собственным программам банков, по которым они выдают кредиты заемщикам на первичном и вторичном рынках. При этом ставки по льготной государственной ипотеке не только но увеличиваются, есть банки, которые в нынешних условиях их снижают.
Таким образом, разрыв между ставками по госипотеке и стандартными программами продолжает расти. Так, в банке «ДОМ.РФ» он составляет почти 5%. Минимальная ставка по льготной ипотеке на новостройки в банке сейчас — 5,8%. Заемщиков, подходящих под условия получения семейной ипотеки, кредитуют по ставке от 4,8%. При этом минимальная ставка по стандартным ипотечным программам в том же банке в настоящий момент составляет 10,4% (на первичном рынке жилья) и 10,6% (на вторичном рынке).
Учитывая, что застройщики совместно с банками дополнительно субсидируют ставки по льготным ипотечным программам, благодаря чему они могут снизиться до минимальных значений, разрыв в ставке между программами, действующими на вторичном и госпрограммами на рынке новостроек еще более увеличивается. Такая серьезная разница между ипотечными ставками может привести к тому, что в ближайшее время больше покупателей будут делать выбор в пользу покупки квартир в строящихся домах.
@wearestroyka
Forwarded from На Улицах Урбана
💡Многофункциональное здание, Университета Дипонегоро, Семаранг
Архитекторы: k.bagus.s Abednegoyogi Анвар Байхаки Дани Хасан
Архитекторы: k.bagus.s Abednegoyogi Анвар Байхаки Дани Хасан
Росреестр повышает эффективность использования земли в Москве на законодательном уровне
В целях реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) Росреестром разработаны и вынесены на публичное обсуждение проекты федеральных законов «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», направленные на уточнение и совершенствование системы государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и призваны повысить эффективность использования земли.
По мнению заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, положения законопроекта регламентируют порядок и срок освоения земельных участков, предоставленных в аренду гражданам, и регистрации возведенных на них объектов.
«Это позволит защитить право собственности москвичей, а также даст им возможность более эффективно управлять недвижимостью и земельными ресурсами. Кроме того, инициатива позитивно скажется на взаимодействии Правительства Москвы и Росреестра, поскольку проекты законов закладывают возможность дальнейшего развития электронного взаимодействия. Только с начала 2022 года городом подано в Росреестр свыше 94 тысяч различных заявлений на регистрацию имущественных прав, из них 85% – в электронном виде», — сообщил заммэра.
@wearestroyka
В целях реализации Государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) Росреестром разработаны и вынесены на публичное обсуждение проекты федеральных законов «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях», направленные на уточнение и совершенствование системы государственной регистрации прав на построенные объекты капитального строительства и призваны повысить эффективность использования земли.
По мнению заместителя мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, положения законопроекта регламентируют порядок и срок освоения земельных участков, предоставленных в аренду гражданам, и регистрации возведенных на них объектов.
«Это позволит защитить право собственности москвичей, а также даст им возможность более эффективно управлять недвижимостью и земельными ресурсами. Кроме того, инициатива позитивно скажется на взаимодействии Правительства Москвы и Росреестра, поскольку проекты законов закладывают возможность дальнейшего развития электронного взаимодействия. Только с начала 2022 года городом подано в Росреестр свыше 94 тысяч различных заявлений на регистрацию имущественных прав, из них 85% – в электронном виде», — сообщил заммэра.
@wearestroyka
ЦБ предсказал замедление выдача ипотеки в России
Банк России допускает некоторое замедление ипотечных выдач на фоне снижения спроса на жилую недвижимость в условиях общей неопределенности, а также более жесткий отбор заемщиков со стороны банков, говорится в докладе регулятора о льготной ипотеке от застройщиков.
«Сейчас можно ожидать некоторого замедления выдач ипотеки. Это в основном связано со снижением спроса на жилую недвижимость из за общей неопределенности и более осторожным подходом населения к инвестированию средств, а банков — к отбору заемщиков», — поясняется в докладе.
Согласно данным ЦБ, за январь — август 2022 года ипотечный портфель банков вырос на 9,7% (до 13 трлн рублей), что заметно ниже прироста за аналогичный период прошлого года (+18,3%).
@wearestroyka
Банк России допускает некоторое замедление ипотечных выдач на фоне снижения спроса на жилую недвижимость в условиях общей неопределенности, а также более жесткий отбор заемщиков со стороны банков, говорится в докладе регулятора о льготной ипотеке от застройщиков.
«Сейчас можно ожидать некоторого замедления выдач ипотеки. Это в основном связано со снижением спроса на жилую недвижимость из за общей неопределенности и более осторожным подходом населения к инвестированию средств, а банков — к отбору заемщиков», — поясняется в докладе.
Согласно данным ЦБ, за январь — август 2022 года ипотечный портфель банков вырос на 9,7% (до 13 трлн рублей), что заметно ниже прироста за аналогичный период прошлого года (+18,3%).
@wearestroyka
❗️Центробанк намерен ограничивать распространение «льготной ипотеки от застройщиков»
Программы ипотеки с субсидией от застройщика по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01% годовых) могут нести риски как для заемщиков и банков, так и для всей финансовой системы, сообщил Центральный Банк России. Поэтому возможно применение дополнительных мер регулирования таких ипотечных программ.
Отмечается, что «льготная ипотека от застройщика» на первый взгляд кажется выгодной для граждан из-за снижения ежемесячных платежей. Однако цена приобретаемой недвижимости оказывается существенно завышенной. При необходимости продать квартиру (например, в случае потери дохода или переезда) это будет трудно сделать без убытка, то есть вырученных средств может не хватить для погашения кредита. Также при досрочном погашении такого кредита расходы заемщика выше, чем при классической ипотеке. Ряд банков, в свою очередь, может недооценивать процентные и кредитные риски, а искусственно завышенный уровень цен создает ложные ориентиры для всего рынка.
«Банк России намерен ограничивать распространение таких схем кредитования. Рассматриваются введение по этим кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
Программы ипотеки с субсидией от застройщика по экстремально низким ставкам (вплоть до 0,01% годовых) могут нести риски как для заемщиков и банков, так и для всей финансовой системы, сообщил Центральный Банк России. Поэтому возможно применение дополнительных мер регулирования таких ипотечных программ.
Отмечается, что «льготная ипотека от застройщика» на первый взгляд кажется выгодной для граждан из-за снижения ежемесячных платежей. Однако цена приобретаемой недвижимости оказывается существенно завышенной. При необходимости продать квартиру (например, в случае потери дохода или переезда) это будет трудно сделать без убытка, то есть вырученных средств может не хватить для погашения кредита. Также при досрочном погашении такого кредита расходы заемщика выше, чем при классической ипотеке. Ряд банков, в свою очередь, может недооценивать процентные и кредитные риски, а искусственно завышенный уровень цен создает ложные ориентиры для всего рынка.
«Банк России намерен ограничивать распространение таких схем кредитования. Рассматриваются введение по этим кредитам повышенных макропруденциальных надбавок, а также увеличение уровня резервирования, если эффективная ставка ниже рыночного уровня», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
Почти 5 тыс. номеров построят в Крыму в 2022-2023 году в рамках программы Ростуризма по кредитованию гостиничных проектов
Об этом сообщила глава ведомства Зарина Догузова.
«Понятно, что сейчас у инвесторов есть сложности, и они пересматривают свои планы. Вместе с тем, у нас продолжает работу программа льготного кредитования. Крым и Севастополь, но в первую очередь Крым, широко представлен в этой мере поддержки. Сейчас на полуострове по программе льготного кредитования строятся объекты, в этом году и со следующего года еще добавится в общей сложности почти 5 тыс. номеров. Это современные новые качественные отели», — рассказала она, выступая на форуме «Интурмаркет. Осень», который проходит 12-14 октября в Крыму.
Как напомнила Догузова, в высокий сезон в Крыму не хватает качественных объектов размещения, а по этой программе инвесторы могут получать льготные кредиты под 5% годовых на 15 лет. Размер льготного кредита может составлять от 100 млн до 70 млрд. Ростуризм субсидирует банкам сумму в размере ставки рефинансирования.
@wearestroyka
Об этом сообщила глава ведомства Зарина Догузова.
«Понятно, что сейчас у инвесторов есть сложности, и они пересматривают свои планы. Вместе с тем, у нас продолжает работу программа льготного кредитования. Крым и Севастополь, но в первую очередь Крым, широко представлен в этой мере поддержки. Сейчас на полуострове по программе льготного кредитования строятся объекты, в этом году и со следующего года еще добавится в общей сложности почти 5 тыс. номеров. Это современные новые качественные отели», — рассказала она, выступая на форуме «Интурмаркет. Осень», который проходит 12-14 октября в Крыму.
Как напомнила Догузова, в высокий сезон в Крыму не хватает качественных объектов размещения, а по этой программе инвесторы могут получать льготные кредиты под 5% годовых на 15 лет. Размер льготного кредита может составлять от 100 млн до 70 млрд. Ростуризм субсидирует банкам сумму в размере ставки рефинансирования.
@wearestroyka
Forwarded from Марат Хуснуллин
Продолжаем работу на Крымском мосту. Сегодня погода нам помогает.
Вчера плавучие краны не смогли подойти к месту работ из-за штормового предупреждения. Сегодня один уже подошел к мосту, второй ожидаем в течение дня.
Всего на мосту уже работают 250 человек и 30 единиц техники!
Вчера плавучие краны не смогли подойти к месту работ из-за штормового предупреждения. Сегодня один уже подошел к мосту, второй ожидаем в течение дня.
Всего на мосту уже работают 250 человек и 30 единиц техники!