Апартаменты сегодня - наиболее динамично развивающийся сегмент рынка недвижимости Петербурга
Подробный материал от asninfo.ru
Подробный материал от asninfo.ru
Требования к банкам, работающим с застройщиками, планируют смягчить
Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя со ссылкой на замглавы ведомства Никиту Стасишина.
"Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства", — отметил он.
Если соответствующее решение будет принято, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня "BBB- (RU) " по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) или уровня "ruBBB-" по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Акционерное общество "Рейтинговое Агентство "Эксперт РА".
Об этом сообщили в пресс-службе Минстроя со ссылкой на замглавы ведомства Никиту Стасишина.
"Мы прорабатываем совместно с Минфином и ЦБ РФ возможность снижения кредитного рейтинга банков для открытия спецсчетов и счетов эскроу. Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществления проектного финансирования жилищного строительства", — отметил он.
Если соответствующее решение будет принято, банковское сопровождение смогут осуществлять банки, имеющие кредитный рейтинг не ниже уровня "BBB- (RU) " по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) или уровня "ruBBB-" по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Акционерное общество "Рейтинговое Агентство "Эксперт РА".
Колледж в Керчи начнут восстанавливать после окончания следствия в пятницу
Об этом рассказал журналистам глава Крыма Сергей Аксенов.
"График учебного процесса составлен, утвержден, учеба начинается. Здесь одно крыло пострадавшего колледжа в более-менее (удовлетворительном) состоянии. Следственные действия, предварительно, только сейчас получили свежую информацию, пока что говорят, что будут закончены… просят до пятницы, еще проводят. С момента, как только закончатся следственные действия, заходят строители", — сказал Аксенов.
Ранее в МЧС сообщили об отсутствии угрозы обрушения здания колледжа в Керчи
Об этом рассказал журналистам глава Крыма Сергей Аксенов.
"График учебного процесса составлен, утвержден, учеба начинается. Здесь одно крыло пострадавшего колледжа в более-менее (удовлетворительном) состоянии. Следственные действия, предварительно, только сейчас получили свежую информацию, пока что говорят, что будут закончены… просят до пятницы, еще проводят. С момента, как только закончатся следственные действия, заходят строители", — сказал Аксенов.
Ранее в МЧС сообщили об отсутствии угрозы обрушения здания колледжа в Керчи
Медведев распорядился закрыть игорную зону "Азов-Сити"
По данным на август, в "Азов-Сити" работали четыре казино. Одно из них построила компания Royal Time, остальные три — ЗАО "Шамбала".
"Мы в полной степени запустили третью очередь нашего игорного комплекса. В рамках проекта был построен пятизвездочный отель на 105 номеров, SPA-центр, а также зал казино. Практически мы построили новое казино, увеличилось число посетителей игорной зоны, и это, несомненно, положительным образом отразилось на выручке и чистой прибыли по итогам года", — говорил ранее "Интерфаксу" директор ЗАО "Шамбала" Максим Смоленцев.
"За девять лет работы "Азов-Сити" его посетило свыше миллиона человек. По итогам этого года мы также ожидаем рост, число посетителей может достигнуть 400 тыс. человек. Создание игорной зоны в Красной Поляне не повлияет на посещаемость "Азов-Сити". У нас разные аудитории ", — подчеркнул он.
По данным на август, в "Азов-Сити" работали четыре казино. Одно из них построила компания Royal Time, остальные три — ЗАО "Шамбала".
"Мы в полной степени запустили третью очередь нашего игорного комплекса. В рамках проекта был построен пятизвездочный отель на 105 номеров, SPA-центр, а также зал казино. Практически мы построили новое казино, увеличилось число посетителей игорной зоны, и это, несомненно, положительным образом отразилось на выручке и чистой прибыли по итогам года", — говорил ранее "Интерфаксу" директор ЗАО "Шамбала" Максим Смоленцев.
"За девять лет работы "Азов-Сити" его посетило свыше миллиона человек. По итогам этого года мы также ожидаем рост, число посетителей может достигнуть 400 тыс. человек. Создание игорной зоны в Красной Поляне не повлияет на посещаемость "Азов-Сити". У нас разные аудитории ", — подчеркнул он.
Forwarded from Strelka Mag
Репортаж из Выксы, где уже семь лет проходит — и постепенно набирает популярность — фестиваль «Арт-Овраг»
Как организаторы фестиваля культуры пробуют вернуть жизнь в моногород, где живет всего 300 человек с ментальностью горожан, и почему местный металлургический завод заинтересован в антикафе и скейт-парках.
https://stre.lk/gL5z
Как организаторы фестиваля культуры пробуют вернуть жизнь в моногород, где живет всего 300 человек с ментальностью горожан, и почему местный металлургический завод заинтересован в антикафе и скейт-парках.
https://stre.lk/gL5z
Снос Ховринской больницы начался досрочно
Решение о досрочном выходе подрядчика на площадку было принято ввиду высокой важности объекта и его значимом влиянии на темпы реализации программы реновации в районе Ховрино.
Отмечалось, что демонтаж начнется в ноябре и завершатся к февралю 2019 года.
Решение о досрочном выходе подрядчика на площадку было принято ввиду высокой важности объекта и его значимом влиянии на темпы реализации программы реновации в районе Ховрино.
Отмечалось, что демонтаж начнется в ноябре и завершатся к февралю 2019 года.
Forwarded from Politeconomics
Любопытная статистика: процент собственников жилья в Западной Европе ниже, чем в Восточной. По понятным причинам — приватизированные квартиры после краха социалистической системы.
В России — 87,3%.
А в Румынии, что, вообще бомжей нет?
В России — 87,3%.
А в Румынии, что, вообще бомжей нет?
Forwarded from Baronova
Еще я люблю смотреть на ценообразование квадратных метров за пределами МКАД и центров крупных городов России.
Вот построят на краю Курска и любого другого подобного города «таунхаусов». Казалось бы, постройте там нормальные дома с нормальным американским метражом (в Америке, к слову, сами дома из говна и палок, вот этот метод капиталистического строительства не надо плиз перенимать). Но нет, будет метраж максимум на московский формат П-44Т и живите в нем. Русский человек должен быть уныл и осознавать, что «дед в таких хоромах не жил и тебе нечего», а всю эту землю наши предки завоевывали тысячу лет, погибали на стройках ГУЛАГа и переносили все страдания просто, чтобы мы потом тупо смотрели на на все это на карте и знали, как у нас всего много.
Зачем же этим всем пользоваться-то. Как и смотреть на красиво отреставрированный исторический центр. Нефиг вот это всё.
Вот построят на краю Курска и любого другого подобного города «таунхаусов». Казалось бы, постройте там нормальные дома с нормальным американским метражом (в Америке, к слову, сами дома из говна и палок, вот этот метод капиталистического строительства не надо плиз перенимать). Но нет, будет метраж максимум на московский формат П-44Т и живите в нем. Русский человек должен быть уныл и осознавать, что «дед в таких хоромах не жил и тебе нечего», а всю эту землю наши предки завоевывали тысячу лет, погибали на стройках ГУЛАГа и переносили все страдания просто, чтобы мы потом тупо смотрели на на все это на карте и знали, как у нас всего много.
Зачем же этим всем пользоваться-то. Как и смотреть на красиво отреставрированный исторический центр. Нефиг вот это всё.
В Китае построят второй «Титаник»
Вторая версия знаменитого британского трансатлантического парохода «Титаник», затонувшего в апреле 1912 года, будет построена к 2022 году. Об этом сообщает Evening Standard.
Свое первое плавание The Titanic II совершит по маршруту Дубай—Саутгемптон, а затем направится в Нью-Йорк. Корабль изготовят в Китае по заказу австралийского миллиардера Клайва Палмера, и на его борту смогут расположиться 2 400 пассажиров и 900 членов экипажа.
Согласно концепции, в новом лайнере сохранятся интерьеры предыдущей версии «Титаника» и будет отсутствовать WiFi. «Blue Star Line воссоздаст «Титаник», оставив прежний дизайн корабля и обустроив его современными технологиями безопасности и навигации, чтобы предоставить пассажирам высочайший комфорт класса люкс», — пояснил основатель круизной компании Blue Star Line Клайв Палмер.
Вторая версия знаменитого британского трансатлантического парохода «Титаник», затонувшего в апреле 1912 года, будет построена к 2022 году. Об этом сообщает Evening Standard.
Свое первое плавание The Titanic II совершит по маршруту Дубай—Саутгемптон, а затем направится в Нью-Йорк. Корабль изготовят в Китае по заказу австралийского миллиардера Клайва Палмера, и на его борту смогут расположиться 2 400 пассажиров и 900 членов экипажа.
Согласно концепции, в новом лайнере сохранятся интерьеры предыдущей версии «Титаника» и будет отсутствовать WiFi. «Blue Star Line воссоздаст «Титаник», оставив прежний дизайн корабля и обустроив его современными технологиями безопасности и навигации, чтобы предоставить пассажирам высочайший комфорт класса люкс», — пояснил основатель круизной компании Blue Star Line Клайв Палмер.
Переназначен главный архитектор Москвы
На должность главного архитектора столицы вновь назначен Сергей Кузнецов, сообщили "Интерфаксу" в горадминистрации.
С.Кузнецов является главным городским архитектором с 2012 года.
На должность главного архитектора столицы вновь назначен Сергей Кузнецов, сообщили "Интерфаксу" в горадминистрации.
С.Кузнецов является главным городским архитектором с 2012 года.
#мнение
Для застройщиков существует альтернатива проектному финансированию
Об этом БН сообщил зампредседателя правления УК «Арсагера» Алексей Астапов.
«Привлечение денег на строительство через выпуск облигаций является вполне продуктивной идеей, - уточнил эксперт. - Учтем, что привлечение средств через договоры долевого участия «выбывает» из числа ключевых форматов финансирования строительных операций на рынке жилищного строительства. А заимствования у банков предполагают навязывание застройщику нежелательных обязательств и, по большому счету, зависимость от этих банков».
Между тем, по словам эксперта, выпуск облигаций существенно расширяет «свободу» застройщика.
Напомним, в настоящее время несколько застройщиков уже представлены на рынке облигаций: «Эталон», «Группа ЛСР», ГК «Пионер» и другие. Частные инвесторы могут вложить свои средства в эти бумаги, например, через паевые инвестиционные фонды.
Для застройщиков существует альтернатива проектному финансированию
Об этом БН сообщил зампредседателя правления УК «Арсагера» Алексей Астапов.
«Привлечение денег на строительство через выпуск облигаций является вполне продуктивной идеей, - уточнил эксперт. - Учтем, что привлечение средств через договоры долевого участия «выбывает» из числа ключевых форматов финансирования строительных операций на рынке жилищного строительства. А заимствования у банков предполагают навязывание застройщику нежелательных обязательств и, по большому счету, зависимость от этих банков».
Между тем, по словам эксперта, выпуск облигаций существенно расширяет «свободу» застройщика.
Напомним, в настоящее время несколько застройщиков уже представлены на рынке облигаций: «Эталон», «Группа ЛСР», ГК «Пионер» и другие. Частные инвесторы могут вложить свои средства в эти бумаги, например, через паевые инвестиционные фонды.
Forwarded from Proeconomics
Ритейл - надежный показатель состояния экономики. В Москве ввод новых торговых площадей сокращается, следует из исследования Knight Frank. Так за девять месяцев 2018 года в Москве было введено в эксплуатацию 97,5 тыс.кв. м (GLA, Gross Leasable Area - общая арендная площадь) торговых площадей, что на треть меньше аналогичного показателя 2017 г.
Годовой прирост нового предложения по итогам 2018 г. ожидается на четверть ниже аналогичного показателя предыдущего года (GLA в 2017-м - 199 тыс. кв. м) и составит не более 159 тыс. кв. м.
Однако для владельцев торговых площадей это означает рост рентабельности их бизнеса. Низкий темп ввода нового предложения способствует снижению вакантности площадей. Так, по итогам III квартала 2018 г. доля пустующих площадей в торговых центрах Москвы сократилась на 1,4%, по сравнению с декабрем 2017 г. и составила 7,1%. Идет и небольшой рост арендных ставок (3-5%).
Годовой прирост нового предложения по итогам 2018 г. ожидается на четверть ниже аналогичного показателя предыдущего года (GLA в 2017-м - 199 тыс. кв. м) и составит не более 159 тыс. кв. м.
Однако для владельцев торговых площадей это означает рост рентабельности их бизнеса. Низкий темп ввода нового предложения способствует снижению вакантности площадей. Так, по итогам III квартала 2018 г. доля пустующих площадей в торговых центрах Москвы сократилась на 1,4%, по сравнению с декабрем 2017 г. и составила 7,1%. Идет и небольшой рост арендных ставок (3-5%).
Через семь-восемь лет Россию ждет массовая реновация
Об этом заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.
Сам законопроект о реновации по всей России недавно был зарегистрирован в базе данных Госдумы. Документ предполагает реконструкцию или снос не подлежащих капремонту жилых домов с возведением на их месте новых объектов и благоустройством придомовых территорий.
По словам депуптата, в настоящее время не более шести регионов готовы к реновации, среди них – Петербург, Казань, Уфа, Ярославская область.
Программа реновации в Москве рассчитана до 2025 года, в нее вошел 5171 дом, где проживают более 1 миллиона москвичей. Для того чтобы снести все ветхие здания, потребуется 15 лет и около 3,5 миллиардов рублей.
Об этом заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.
Сам законопроект о реновации по всей России недавно был зарегистрирован в базе данных Госдумы. Документ предполагает реконструкцию или снос не подлежащих капремонту жилых домов с возведением на их месте новых объектов и благоустройством придомовых территорий.
По словам депуптата, в настоящее время не более шести регионов готовы к реновации, среди них – Петербург, Казань, Уфа, Ярославская область.
Программа реновации в Москве рассчитана до 2025 года, в нее вошел 5171 дом, где проживают более 1 миллиона москвичей. Для того чтобы снести все ветхие здания, потребуется 15 лет и около 3,5 миллиардов рублей.
Отставание по вводу жилья будет отыграно в ноябре-декабре — Минстрой
Об этом заявила на конференции MREF директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко.
По данным Росстата, в сентябре этого года в России построили 6,3 млн кв.м жилья, что на 6,7% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Падение жилищного строительства в годовом сравнении зафиксировано по итогам пятого месяца подряд. За девять месяцев в стране построено 45,5 млн кв.м жилья, что на 1,9% меньше прошлогоднего результата.
Минстрой сохраняет прогноз по вводу около 80 млн кв.м жилья в текущем году.
Об этом заявила на конференции MREF директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко.
По данным Росстата, в сентябре этого года в России построили 6,3 млн кв.м жилья, что на 6,7% меньше показателя за аналогичный период прошлого года. Падение жилищного строительства в годовом сравнении зафиксировано по итогам пятого месяца подряд. За девять месяцев в стране построено 45,5 млн кв.м жилья, что на 1,9% меньше прошлогоднего результата.
Минстрой сохраняет прогноз по вводу около 80 млн кв.м жилья в текущем году.
Торговые площади трех ТПУ Московского центрального кольца выставлены на аукционы
11 аукционов аренды торговых площадей, расположенных на территории трех транспортно-пересадочных узлов Москвы, пройдут 8 и 15 ноября.
На аукционы выставлены торговые площади, расположенные на территории ТПУ «Варшавское шоссе», «Волоколамская» и «Новохохловская», сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
На территории ТПУ «Варшавское шоссе» на аукционы аренды выставлены семь лотов. Площадь объектов варьируется от 50 до 210 квадратных метров, стартовая стоимость – от 32 до 55 тысяч рублей.
На территории ТПУ «Новохохловская» в аренду сдаются два лота площадью 13 и 49 квадратных метров. Стартовая стоимость объектов – 41 тысяча и 38 тысяч рублей соответственно.
На территории ТПУ «Волоколамская» на аукционы выставлены также два лота. Площадь объектов 21 и 47 квадратных метров. Стартовая стоимость – 47 тысяч и 43 тысячи рублей соответственно.
Срок действия договоров аренды составляет 8 лет.
11 аукционов аренды торговых площадей, расположенных на территории трех транспортно-пересадочных узлов Москвы, пройдут 8 и 15 ноября.
На аукционы выставлены торговые площади, расположенные на территории ТПУ «Варшавское шоссе», «Волоколамская» и «Новохохловская», сообщил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
На территории ТПУ «Варшавское шоссе» на аукционы аренды выставлены семь лотов. Площадь объектов варьируется от 50 до 210 квадратных метров, стартовая стоимость – от 32 до 55 тысяч рублей.
На территории ТПУ «Новохохловская» в аренду сдаются два лота площадью 13 и 49 квадратных метров. Стартовая стоимость объектов – 41 тысяча и 38 тысяч рублей соответственно.
На территории ТПУ «Волоколамская» на аукционы выставлены также два лота. Площадь объектов 21 и 47 квадратных метров. Стартовая стоимость – 47 тысяч и 43 тысячи рублей соответственно.
Срок действия договоров аренды составляет 8 лет.
Forwarded from Внимание
Массовый снос домов в Боровске заморожен минимум на полгода. В это время Архнадзор и общественность будут пытаться зафиксировать договоренности на бумаге и продолжат бороться за признание домов, попавших в программу сноса, объектами культурного наследия.
Но ведь проблема сохранения исторического наследия гораздо больше одного города. Зато на примере Боровска можно показать, что подход «сохраняй, а не разрушай» — лучше остальных. И тогда, возможно, эта практика спасет пару-тройку других малых исторических городов России.
https://fondvnimanie.ru/news/110/borovsk-otstoyali-chto-dal-she
Но ведь проблема сохранения исторического наследия гораздо больше одного города. Зато на примере Боровска можно показать, что подход «сохраняй, а не разрушай» — лучше остальных. И тогда, возможно, эта практика спасет пару-тройку других малых исторических городов России.
https://fondvnimanie.ru/news/110/borovsk-otstoyali-chto-dal-she
fondvnimanie.ru
Боровск отстояли. Что дальше?
Массовый снос домов в Боровске заморожен минимум на полгода. В это время Архнадзор и общественность будут пытаться зафиксировать договоренности на бумаге и продолжат бороться за признание домов, попавших в программу сноса, объектами культурного наследия.…
Очень важный текст о том, что ваша квартира - это ваша ответственность. Для многих россиян это до сих пор остается непонятным
https://varlamov.ru/3148447.html
https://varlamov.ru/3148447.html
Главный архитектор Москвы призвал готовиться к уплотнению застройки
Об это заявил в среду главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на MREF.
"Концепция развития, когда город уплотняется, и становится больше недвижимости на квадратный метр — придумана не сегодня и не нами. Правда в том, нравится нам или не нравится, но живя в мегаполисе, мы будем иметь с этим дело и дальше", — заявил С.Кузнецов.
По его словам, разрозненная застройка является неудобной даже на уровне организации транспорта и коммунальных систем, подтверждением чему является организация пространства в ряде городов США.
Ранее заммэра Москвы Марат Хуснуллин отмечал, что предельная плотность жилой застройки в районах реновации в Москве составит 25 тыс. кв.м на гектар.
Об это заявил в среду главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов на MREF.
"Концепция развития, когда город уплотняется, и становится больше недвижимости на квадратный метр — придумана не сегодня и не нами. Правда в том, нравится нам или не нравится, но живя в мегаполисе, мы будем иметь с этим дело и дальше", — заявил С.Кузнецов.
По его словам, разрозненная застройка является неудобной даже на уровне организации транспорта и коммунальных систем, подтверждением чему является организация пространства в ряде городов США.
Ранее заммэра Москвы Марат Хуснуллин отмечал, что предельная плотность жилой застройки в районах реновации в Москве составит 25 тыс. кв.м на гектар.
Подборка architecturaldigest.com 50-ти наиболее красивых небольших городков США
Ссылка на оригинальную статью
Ссылка на оригинальную статью