Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Первая семья в Приморье получила миллион на ипотеку
✖️Застройщикам жилья упростят досрочное расторжение аренды госучастков
✖️Рейтинг российских девелоперов по текущему строительству жилья (по данным на 1 февраля)
✖️Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в ТиНАО выросла на 1.5 млн руб за год
✖️COLDY и СберМобайл создают первый проект на рынке офисной недвижимости, где будет использована цифровая платформа от СберМобайл для управления пространством на базе технологий машинного обучения
✖️Девелоперов могут избавить от благоустройства дворов
✖️Структуры группы ПИК, Capital Group, MR Group, ЛСР и Asterus создали фирму «Амиго холдинг»
✖️Аксаков: Льготную ипотеку начнут сворачивать в 2024 году
✖️Ключи привезут: В Москве стало возможным снять и сдать квартиру онлайн
✖️Компания "Рентавед" вложит около 2,5 миллионов долларов в апарт-отель на Бали
@wearestroyka
✖️Первая семья в Приморье получила миллион на ипотеку
✖️Застройщикам жилья упростят досрочное расторжение аренды госучастков
✖️Рейтинг российских девелоперов по текущему строительству жилья (по данным на 1 февраля)
✖️Средняя стоимость двухкомнатной квартиры в ТиНАО выросла на 1.5 млн руб за год
✖️COLDY и СберМобайл создают первый проект на рынке офисной недвижимости, где будет использована цифровая платформа от СберМобайл для управления пространством на базе технологий машинного обучения
✖️Девелоперов могут избавить от благоустройства дворов
✖️Структуры группы ПИК, Capital Group, MR Group, ЛСР и Asterus создали фирму «Амиго холдинг»
✖️Аксаков: Льготную ипотеку начнут сворачивать в 2024 году
✖️Ключи привезут: В Москве стало возможным снять и сдать квартиру онлайн
✖️Компания "Рентавед" вложит около 2,5 миллионов долларов в апарт-отель на Бали
Объем вложений в коммерческую недвижимость России стал рекордным за всю историю наблюдений
По данным NF Group, общий объем вложений достиг 487,2 млрд руб., что на 21% превышает показатель 2021 года. Результат по объему вложений оказался рекордным при минимальной доле иностранного капитала. Российские инвесторы становятся владельцами абсолютного большинства премиальных объектов в различных сегментах и, вероятно, такая тенденция продолжится, пока уходящие компании не реализуют все свои активы.
@wearestroyka
По данным NF Group, общий объем вложений достиг 487,2 млрд руб., что на 21% превышает показатель 2021 года. Результат по объему вложений оказался рекордным при минимальной доле иностранного капитала. Российские инвесторы становятся владельцами абсолютного большинства премиальных объектов в различных сегментах и, вероятно, такая тенденция продолжится, пока уходящие компании не реализуют все свои активы.
@wearestroyka
Правительство предложило уравнять залоговых кредиторов "старых" и новых долгостроев
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о праве залоговых кредиторов строительных компаний-банкротов на денежные выплаты в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования эскроу-счетов в июле 2019 года.
Правительство подготовило его после того, как летом 2022 года Конституционный суд (КС) РФ признал неконституционными ряд норм, которые позволяли при передаче другому застройщику проекта, начатого до 1 июля 2019 года, аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам, не являющимся дольщиками, например банкам.
@wearestroyka
Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект о праве залоговых кредиторов строительных компаний-банкротов на денежные выплаты в случае передачи новому застройщику проекта, начатого до введения обязательного использования эскроу-счетов в июле 2019 года.
Правительство подготовило его после того, как летом 2022 года Конституционный суд (КС) РФ признал неконституционными ряд норм, которые позволяли при передаче другому застройщику проекта, начатого до 1 июля 2019 года, аннулировать залоги без выплаты компенсаций кредиторам, не являющимся дольщиками, например банкам.
@wearestroyka
Власти Москвы: доходы от смены девелоперами вида использования земли выросли вдвое
Доходы Москвы от платежей девелоперов за смену вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков выросли вдвое в 2022 году в сравнении с предыдущим годом – до более чем 18 миллиардов рублей.
Всего в 2022 году собственники 182 земельных участков в столице изменили ВРИ, чтобы возвести на них жилые дома и объекты инфраструктуры.
@wearestroyka
Доходы Москвы от платежей девелоперов за смену вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков выросли вдвое в 2022 году в сравнении с предыдущим годом – до более чем 18 миллиардов рублей.
Всего в 2022 году собственники 182 земельных участков в столице изменили ВРИ, чтобы возвести на них жилые дома и объекты инфраструктуры.
@wearestroyka
Forwarded from Базис Недвижимость
Новый рекорд по числу онлайн-регистраций жилья в Москве был зарегистрирован Росреестром по итогам 2022 года
В январе — декабре в столице приняли 1,02 млн электронных заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости. Это в 1,5 раза превосходит показатель аналогичного периода 2021-го.
В декабре 2022 года ведомство приняло 113,8 тыс. электронных заявлений, что также в 1,5 раза больше, чем год назад. Доля зарегистрированных за месяц онлайн-заявлений составила 92,8% от общего числа.
Телеграм-канал компании «Базис. Недвижимость»
В январе — декабре в столице приняли 1,02 млн электронных заявлений на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости. Это в 1,5 раза превосходит показатель аналогичного периода 2021-го.
В декабре 2022 года ведомство приняло 113,8 тыс. электронных заявлений, что также в 1,5 раза больше, чем год назад. Доля зарегистрированных за месяц онлайн-заявлений составила 92,8% от общего числа.
Телеграм-канал компании «Базис. Недвижимость»
В центре Москвы снесли легендарный бар
В центре Москвы снесли бар Simachev, расположенный в Столешниковом переулке, 12/12. Бар с хохломой на фасадах, который принадлежал дизайнеру Денису Симачеву, проработал практически 12 лет. Место было популярным среди известных художников и артистов. После полного демонтажа здания на его месте возведут четырехэтажный объект стрит-ретейла.
@wearestroyka
В центре Москвы снесли бар Simachev, расположенный в Столешниковом переулке, 12/12. Бар с хохломой на фасадах, который принадлежал дизайнеру Денису Симачеву, проработал практически 12 лет. Место было популярным среди известных художников и артистов. После полного демонтажа здания на его месте возведут четырехэтажный объект стрит-ретейла.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Объем вложений в коммерческую недвижимость России стал рекордным за всю историю наблюдений
✖️Правительство предложило уравнять залоговых кредиторов "старых" и новых долгостроев
✖️Власти Москвы: доходы от смены девелоперами вида использования земли выросли вдвое
✖️Разрешат досрочно расторгать аренду госземель, где строится жилье
✖️Будет расширен перечень земельных участков, которые не могут быть предметом аукциона
✖️Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал регионы пересмотреть подход к расчету нормативов парковок в сторону уменьшения для сокращения пробок на дорогах
✖️В ВТБ считают, что расширение программы ИТ-ипотеки может увеличить спрос на нее в 2 раза
✖️Владельцы крупных торговых центров будут развивать собственные бренды
✖️В Москве оценили транспортную доступность жилых комплексов
✖️В Минфине заявили, что первые ипотечные кредиты в новых регионах должны быть выданы к лету
@wearestroyka
✖️Объем вложений в коммерческую недвижимость России стал рекордным за всю историю наблюдений
✖️Правительство предложило уравнять залоговых кредиторов "старых" и новых долгостроев
✖️Власти Москвы: доходы от смены девелоперами вида использования земли выросли вдвое
✖️Разрешат досрочно расторгать аренду госземель, где строится жилье
✖️Будет расширен перечень земельных участков, которые не могут быть предметом аукциона
✖️Вице-премьер Марат Хуснуллин призвал регионы пересмотреть подход к расчету нормативов парковок в сторону уменьшения для сокращения пробок на дорогах
✖️В ВТБ считают, что расширение программы ИТ-ипотеки может увеличить спрос на нее в 2 раза
✖️Владельцы крупных торговых центров будут развивать собственные бренды
✖️В Москве оценили транспортную доступность жилых комплексов
✖️В Минфине заявили, что первые ипотечные кредиты в новых регионах должны быть выданы к лету
Собянин: девять современных промкомплексов и технопарков появятся в Москве
"Город помогает создавать новые рабочие места: девять современных промышленно-производственных комплексов и технопарков появятся в Москве. Специальная городская программа стимулирует застройщиков создавать не только жилье, но и места приложения труда: офисы, производства, социальные объекты. По этой программе с инвесторами уже заключены соглашения на сумму около 25 миллиардов рублей"
@wearestroyka
"Город помогает создавать новые рабочие места: девять современных промышленно-производственных комплексов и технопарков появятся в Москве. Специальная городская программа стимулирует застройщиков создавать не только жилье, но и места приложения труда: офисы, производства, социальные объекты. По этой программе с инвесторами уже заключены соглашения на сумму около 25 миллиардов рублей"
@wearestroyka
Законопроект, упрощающий оформление в собственность дач, может быть принят в феврале
В первом чтении принят законопроект, направленный на совершенствование механизма выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Росреестр ожидает, что в феврале будет принят законопроект, который обяжет органы власти принимать наследство, если в процессе выявления обнаруживается выморочное имущество. Запрос от регионов и муниципалитетов на это решение очень большой.
@wearestroyka
В первом чтении принят законопроект, направленный на совершенствование механизма выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Росреестр ожидает, что в феврале будет принят законопроект, который обяжет органы власти принимать наследство, если в процессе выявления обнаруживается выморочное имущество. Запрос от регионов и муниципалитетов на это решение очень большой.
@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Правительство расширило условия льготной ипотеки для IT-специалистов
✖️Торги по аренде госимущества теперь будут проходить онлайн
✖️ДОМ.РФ надеется запустить «зеленую» ипотеку и «зеленое» проектное финансирование уже в этом году
✖️«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса
✖️В ГД внесли проект о праве регионов упразднять охраняемые природные территории
✖️Законы, которые начнут действовать с февраля 2023 года
✖️В Москве начнут использовать спутниковые снимки из космоса для выявления незаконной недвижимости
✖️Застройщикам жилья упростят досрочное расторжение аренды госучастков
✖️Девелоперов могут избавить от благоустройства дворов
✖️Будет расширен перечень земельных участков, которые не могут быть предметом аукциона
@wearestroyka
✖️Правительство расширило условия льготной ипотеки для IT-специалистов
✖️Торги по аренде госимущества теперь будут проходить онлайн
✖️ДОМ.РФ надеется запустить «зеленую» ипотеку и «зеленое» проектное финансирование уже в этом году
✖️«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса
✖️В ГД внесли проект о праве регионов упразднять охраняемые природные территории
✖️Законы, которые начнут действовать с февраля 2023 года
✖️В Москве начнут использовать спутниковые снимки из космоса для выявления незаконной недвижимости
✖️Застройщикам жилья упростят досрочное расторжение аренды госучастков
✖️Девелоперов могут избавить от благоустройства дворов
✖️Будет расширен перечень земельных участков, которые не могут быть предметом аукциона
Жилищные сертификаты в 2023 году получат более 2,5 тыс. россиян
В федеральном бюджете на меру поддержки выделено почти 12 млрд рублей. Сертификаты позволят россиянам улучшить жилищные условия, переехав в оснащенные всей необходимой социальной инфраструктурой населенные пункты, или получить более комфортное жилье в своих городах.
Данная мера рассчитана на отдельные категории граждан, в числе которых вынужденные переселенцы, чернобыльцы, граждане, которые переезжают из Байконура, закрытых административно-территориальных образований и районов Крайнего Севера, а также военнослужащие, сотрудники МЧС и органов внутренних дел.
@wearestroyka
В федеральном бюджете на меру поддержки выделено почти 12 млрд рублей. Сертификаты позволят россиянам улучшить жилищные условия, переехав в оснащенные всей необходимой социальной инфраструктурой населенные пункты, или получить более комфортное жилье в своих городах.
Данная мера рассчитана на отдельные категории граждан, в числе которых вынужденные переселенцы, чернобыльцы, граждане, которые переезжают из Байконура, закрытых административно-территориальных образований и районов Крайнего Севера, а также военнослужащие, сотрудники МЧС и органов внутренних дел.
@wearestroyka
В России ужесточат правила строительства отелей на курортах
При стройке и реконструкции объектов на курортах и лечебно-оздоровительных землях планируется проводить государственную экологическую экспертизу проектной документации. Такой законопроект Минстрою, Минприроды и другим ведомствам поручила разработать и внести в Госдуму вице-премьер Виктория Абрамченко.
Мера поможет снизить негативное влияние курортных объектов на природу, однако строительство туристической инфраструктуры может стать заметно дороже.
@wearestroyka
При стройке и реконструкции объектов на курортах и лечебно-оздоровительных землях планируется проводить государственную экологическую экспертизу проектной документации. Такой законопроект Минстрою, Минприроды и другим ведомствам поручила разработать и внести в Госдуму вице-премьер Виктория Абрамченко.
Мера поможет снизить негативное влияние курортных объектов на природу, однако строительство туристической инфраструктуры может стать заметно дороже.
@wearestroyka
Минстрой поддержал законопроект о свободном доступе провайдеров к многоквартирным домам
Министерство поддержало необходимость развития доступа к интернету населения, повышения конкуренции в данной сфере, одновременного повышения качества и сокращения стоимости услуг. Изменения предложено внести в статью 6 федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс РФ.
Минстрой поручил ко второму чтению доработать проект закона, определив перечень средств связи, которые могут размещаться в многоквартирных домах, и порядок их размещения на уровне акта правительства. А также следует определить порядок участия жильцов в приятии решения о размещении средств связи, найти сбалансированное решение недискриминационного доступа к информации и соблюсти права собственников общего имущества.
@wearestroyka
Министерство поддержало необходимость развития доступа к интернету населения, повышения конкуренции в данной сфере, одновременного повышения качества и сокращения стоимости услуг. Изменения предложено внести в статью 6 федерального закона "О связи" и Жилищный кодекс РФ.
Минстрой поручил ко второму чтению доработать проект закона, определив перечень средств связи, которые могут размещаться в многоквартирных домах, и порядок их размещения на уровне акта правительства. А также следует определить порядок участия жильцов в приятии решения о размещении средств связи, найти сбалансированное решение недискриминационного доступа к информации и соблюсти права собственников общего имущества.
@wearestroyka
Благодаря «лесной амнистии» площадь лесов сократилась на 280 млн га
Росреестр продолжает мониторинг применения "лесной амнистии". Благодаря устранению пересечения границ лесных участков с границами других лесных участков и земельных участков иных категорий земель с начала реализации закона задублированная площадь лесов в ЕГРН уменьшена на 278,2 млн га.
С момента вступления в силу закона 11 августа 2017 года из Единого государственного реестра недвижимости исключены дублирующие сведения о 45,3 тыс. и исправлены реестровые ошибки в сведениях о 6,9 тыс. лесных участков.
@wearestroyka
Росреестр продолжает мониторинг применения "лесной амнистии". Благодаря устранению пересечения границ лесных участков с границами других лесных участков и земельных участков иных категорий земель с начала реализации закона задублированная площадь лесов в ЕГРН уменьшена на 278,2 млн га.
С момента вступления в силу закона 11 августа 2017 года из Единого государственного реестра недвижимости исключены дублирующие сведения о 45,3 тыс. и исправлены реестровые ошибки в сведениях о 6,9 тыс. лесных участков.
@wearestroyka
Хуснуллин выступил за сокращение машиномест в новостройках
При строительстве нового жилья вице-премьер Марат Хуснуллин рекомендовал регионам сократить стандартный норматив определения парковочных мест, а также раскритиковал инициативу повышения коэффициента обеспеченности новостроек машино-местами с 0,8 до 1,2.
Напомним, что после назначения на пост, Хуснуллин передал данное право регионам для самостоятельного регулирования. Однако никто не воспользовался этим правом для снижения норматива, возмутился чиновник.
@wearestroyka
При строительстве нового жилья вице-премьер Марат Хуснуллин рекомендовал регионам сократить стандартный норматив определения парковочных мест, а также раскритиковал инициативу повышения коэффициента обеспеченности новостроек машино-местами с 0,8 до 1,2.
Напомним, что после назначения на пост, Хуснуллин передал данное право регионам для самостоятельного регулирования. Однако никто не воспользовался этим правом для снижения норматива, возмутился чиновник.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В России ужесточат правила строительства отелей на курортах
✖️Минстрой поддержал законопроект о свободном доступе провайдеров к многоквартирным домам
✖️Благодаря «лесной амнистии» площадь лесов сократилась на 280 млн га
✖️Правительство направит свыше 7 млрд рублей на реализацию проектов комфортной городской среды в малых городах
✖️Инвесторы "уронили" рынок долгосрочной аренды жилья в Москве
✖️В России в январе текущего года введено 11 млн кв м жилья - на 7% больше, чем в январе прошлого года
✖️Вице-премьер Марат Хуснуллин выступил за сокращение машино-мест в новостройках
✖️Новые ЖК в Москве предложили оснащать зарядками для электрокаров
✖️Путин подписал закон о новом порядке приватизации госпомещений
✖️Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья
@wearestroyka
✖️В России ужесточат правила строительства отелей на курортах
✖️Минстрой поддержал законопроект о свободном доступе провайдеров к многоквартирным домам
✖️Благодаря «лесной амнистии» площадь лесов сократилась на 280 млн га
✖️Правительство направит свыше 7 млрд рублей на реализацию проектов комфортной городской среды в малых городах
✖️Инвесторы "уронили" рынок долгосрочной аренды жилья в Москве
✖️В России в январе текущего года введено 11 млн кв м жилья - на 7% больше, чем в январе прошлого года
✖️Вице-премьер Марат Хуснуллин выступил за сокращение машино-мест в новостройках
✖️Новые ЖК в Москве предложили оснащать зарядками для электрокаров
✖️Путин подписал закон о новом порядке приватизации госпомещений
✖️Нейросеть подсчитала, где на маткапитал можно купить больше всего жилья
В России стартовала программа промышленной ипотеки
Это новый способ поддержки отечественных компаний в условиях спада экономики и сворачивания производств. По этой программе предприятия и предприниматели могут получить кредит на покупку производственной недвижимости по льготной ставке - до 5% годовых. Ожидается, что это станет дополнительным стимулом для тех, кто хочет расширить свой бизнес или запустить производство с нуля.
Максимальный размер ипотеки составляет 500 миллионов рублей. Срок, на который предоставляется заем, составит не более 7 лет.
@wearestroyka
Это новый способ поддержки отечественных компаний в условиях спада экономики и сворачивания производств. По этой программе предприятия и предприниматели могут получить кредит на покупку производственной недвижимости по льготной ставке - до 5% годовых. Ожидается, что это станет дополнительным стимулом для тех, кто хочет расширить свой бизнес или запустить производство с нуля.
Максимальный размер ипотеки составляет 500 миллионов рублей. Срок, на который предоставляется заем, составит не более 7 лет.
@wearestroyka
Сбербанк расширил сферу применения эскроу-счетов
В рамках пилотирования продукта более 200 юрлиц совместно с банком реализовали сделки в финансировании поставщиков закупок (государственных и коммерческих) по сниженной ставке за счет средств, размещенных заказчиками на эскроу-счетах, закупки с контролем целевого использования и пополнением счета третьей стороной, продажи заложенного актива с гарантией расчетов.
Интерес со стороны клиентов был обеспечен благодаря особому правовому статусу счетов эскроу, защищающему средства на счете от требований третьих лиц, в том числе в процедуре банкротства. Кроме того, эскроу дает возможность возможность замены аванса на постоплату для заказчика, финансирование поставщика по сниженной ставке, отсутствие необходимости предоставления независимой гарантии возврата аванса и расходов исполнителя на ее получение, обеспечение сохранности субсидий и контроль целевого использования депонированных средств.
@wearestroyka
В рамках пилотирования продукта более 200 юрлиц совместно с банком реализовали сделки в финансировании поставщиков закупок (государственных и коммерческих) по сниженной ставке за счет средств, размещенных заказчиками на эскроу-счетах, закупки с контролем целевого использования и пополнением счета третьей стороной, продажи заложенного актива с гарантией расчетов.
Интерес со стороны клиентов был обеспечен благодаря особому правовому статусу счетов эскроу, защищающему средства на счете от требований третьих лиц, в том числе в процедуре банкротства. Кроме того, эскроу дает возможность возможность замены аванса на постоплату для заказчика, финансирование поставщика по сниженной ставке, отсутствие необходимости предоставления независимой гарантии возврата аванса и расходов исполнителя на ее получение, обеспечение сохранности субсидий и контроль целевого использования депонированных средств.
@wearestroyka
В РФ с сегодняшнего дня началась выдача кредитов по льготной ипотеке для IT-специалистов на новых условиях
Ожидается, что общий объем выданных ипотечных кредитов в рамках реализации программы поддержки с 2022 по 2024 год составит около 240 млрд рублей, на эти средства более 50 тыс. IT-специалистов смогут улучшить жилищные условия.
@wearestroyka
Ожидается, что общий объем выданных ипотечных кредитов в рамках реализации программы поддержки с 2022 по 2024 год составит около 240 млрд рублей, на эти средства более 50 тыс. IT-специалистов смогут улучшить жилищные условия.
@wearestroyka
Кабмин расширил возможности получения жилищного сертификата для молодых ученых
Раньше получить его могли научные работники, подведомственные министерству науки и образования. Сегодня возможность получения расширена на молодых ученых и вузов, академических вузов - не важно, под чьим они руководством находятся. Это в том числе и медицинские вузы, это и сельхозвузы, это и культурные все, в том числе педагогически университеты. Мишустин выразил уверенность, что это будет способствовать в том числе и развитию науки и образования.
@wearestroyka
Раньше получить его могли научные работники, подведомственные министерству науки и образования. Сегодня возможность получения расширена на молодых ученых и вузов, академических вузов - не важно, под чьим они руководством находятся. Это в том числе и медицинские вузы, это и сельхозвузы, это и культурные все, в том числе педагогически университеты. Мишустин выразил уверенность, что это будет способствовать в том числе и развитию науки и образования.
@wearestroyka
Комитет Госдумы одобрил законопроект о проверке газового оборудования одной компанией
Главная цель законопроекта - введение принципа "один дом - одна обслуживающая организация". "Техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования будет проводить специализированная организация на основе договора, заключаемого с УК, ТСЖ, ЖСК, а также при непосредственном управлении собственниками помещений. Соответственно, эта же организация обязана будет заключить договоры с собственниками или нанимателями каждой квартиры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования.
@wearestroyka
Главная цель законопроекта - введение принципа "один дом - одна обслуживающая организация". "Техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования будет проводить специализированная организация на основе договора, заключаемого с УК, ТСЖ, ЖСК, а также при непосредственном управлении собственниками помещений. Соответственно, эта же организация обязана будет заключить договоры с собственниками или нанимателями каждой квартиры на обслуживание внутриквартирного газового оборудования.
@wearestroyka