40% застройщиков перешли на электронную подачу документов
В системе, созданной по Приказу главы Минстроя России Михаила Меня, отражены все сведения о проектах долевого строительства.
С января текущего года все застройщики должны подавать проектные декларации в электронном виде через ресурс http://dol.minstroyrf.ru, заверив их электронной цифровой подписью. Система также позволяет оперативно вносить в них изменения в случае смены сведений о застройщике или об объекте долевого строительства в личном кабинете, а также отправлять эти данные в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий госконтроль в области долевого строительства, и в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». Ранее было возможно подавать такие документы только в печатном виде.
Автоматический сбор всего потока данных обеспечивает Минстрой России качественной и актуальной информацией об основных показателях работы отрасли в части долевого строительства в целом по стране и в разрезе субъектов Российской Федерации.
В системе, созданной по Приказу главы Минстроя России Михаила Меня, отражены все сведения о проектах долевого строительства.
С января текущего года все застройщики должны подавать проектные декларации в электронном виде через ресурс http://dol.minstroyrf.ru, заверив их электронной цифровой подписью. Система также позволяет оперативно вносить в них изменения в случае смены сведений о застройщике или об объекте долевого строительства в личном кабинете, а также отправлять эти данные в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий госконтроль в области долевого строительства, и в публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства». Ранее было возможно подавать такие документы только в печатном виде.
Автоматический сбор всего потока данных обеспечивает Минстрой России качественной и актуальной информацией об основных показателях работы отрасли в части долевого строительства в целом по стране и в разрезе субъектов Российской Федерации.
Завершены работы по монтажу сценического оборудования в концертном зале "Зарядье"
Большой концертный зал в парке "Зарядье" сможет вместить 1,5 тыс. зрителей. Также в филармонии появится репетиционный зал на 400 мест, буфет и зона отдыха с открытой террасой. Помимо этого, у концертного зала будут две открытые площадки — большой и малый амфитеатры с возможностью трансляции проходящих в филармонии концертов. Мэр города Сергей Собянин отмечал, что зал начнет принимать "профильные" мероприятия ко Дню города в начале сентября 2018 года.
Большой концертный зал в парке "Зарядье" сможет вместить 1,5 тыс. зрителей. Также в филармонии появится репетиционный зал на 400 мест, буфет и зона отдыха с открытой террасой. Помимо этого, у концертного зала будут две открытые площадки — большой и малый амфитеатры с возможностью трансляции проходящих в филармонии концертов. Мэр города Сергей Собянин отмечал, что зал начнет принимать "профильные" мероприятия ко Дню города в начале сентября 2018 года.
Минстрой пересчитал среднюю рыночную стоимость жилья
Москва осталась самым дорогим регионом. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилья составила 91 670 рублей. Показатель не изменился с прошлого периода. Второе место по стоимости жилой недвижимости занял Санкт-Петербург. Здесь рыночная цена жилья за квартал увеличилась на 3,8 тысячи и составила 67 221 рубля. На третьем месте по этому показателю оказалась Сахалинская область, где цена квадратного метра находится на уровне 62 951 рубль. Здесь рыночная стоимость недвижимости выросла на 3,5 тысячи рублей. Четвертое месте занял Ненецкий автономный округ. Здесь цена кв. метра выросла на 3,3 тысячи рублей, до 60 166 рублей. Замыкает первую пятерку Московская область с ценой кв. метра 57 748 рублей. По сравнению с прошлым кварталом стоимость кв. метра в Подмосковье выросла на 3,3 тысячи рублей.
Самое дешевое жилье, по данным Минстроя, в Ставропольском крае (29 239 рублей за кв. метр), Ингушетии (28 883 рублей за кв. метр), Калмыкии (28 473 рублей за кв. метр) Кабардино-Балкарской Республике (28 381 рублей за кв. метр) и Адыгее (28 079 рублей за кв. метр).
Норматив средней рыночной стоимости жилья в прошлом квартале впервые за последние девять лет был снижен. В среднем по России он уменьшился на 470 рублей.
Средняя рыночная стоимость «квадрата» используется для расчета размера социальных выплат из федерального бюджета на покупку жилья. Цены, установленные министерством, отличаются от реальной рыночной стоимости жилья.
Москва осталась самым дорогим регионом. Рыночная стоимость одного квадратного метра жилья составила 91 670 рублей. Показатель не изменился с прошлого периода. Второе место по стоимости жилой недвижимости занял Санкт-Петербург. Здесь рыночная цена жилья за квартал увеличилась на 3,8 тысячи и составила 67 221 рубля. На третьем месте по этому показателю оказалась Сахалинская область, где цена квадратного метра находится на уровне 62 951 рубль. Здесь рыночная стоимость недвижимости выросла на 3,5 тысячи рублей. Четвертое месте занял Ненецкий автономный округ. Здесь цена кв. метра выросла на 3,3 тысячи рублей, до 60 166 рублей. Замыкает первую пятерку Московская область с ценой кв. метра 57 748 рублей. По сравнению с прошлым кварталом стоимость кв. метра в Подмосковье выросла на 3,3 тысячи рублей.
Самое дешевое жилье, по данным Минстроя, в Ставропольском крае (29 239 рублей за кв. метр), Ингушетии (28 883 рублей за кв. метр), Калмыкии (28 473 рублей за кв. метр) Кабардино-Балкарской Республике (28 381 рублей за кв. метр) и Адыгее (28 079 рублей за кв. метр).
Норматив средней рыночной стоимости жилья в прошлом квартале впервые за последние девять лет был снижен. В среднем по России он уменьшился на 470 рублей.
Средняя рыночная стоимость «квадрата» используется для расчета размера социальных выплат из федерального бюджета на покупку жилья. Цены, установленные министерством, отличаются от реальной рыночной стоимости жилья.
Спрос на новостройки в Ленинградской области падает, интерес покупателей сместился в сторону Петербурга
В Ленинградской области на первичном рынке продолжают снижаться продажи жилья. В первом квартале этого года продажи квартир в новостройках сократились на 13%. Согласно подсчетам Росстата, в первом квартале 2018 года было заключено 7,4 тыс. долевых договоров, при этом за аналогичный период прошлого года было оформлено 8,4 тыс. договоров долевого участия. По словам экспертов рынка, падение продаж первичной недвижимости в области связано с тем, что в последний год интерес покупателей сместился в сторону городского жилья.
Продажи сокращаются уже больше года. В 2016 году на первичном рынке Ленинградской области было реализовано 40,2 тыс. квартир. В 2017 году было продано 35,6 тысяч квартир. В Санкт-Петербурге цифры другие. В 2016 году было заключено 57,5 тыс. долевых договоров, в 2017 их число выросло до 62,9 тыс. В первом квартале текущего года в Петербурге было оформлено 16,4 тыс. договоров долевого участия. За такой же период прошлого года было заключено 11,3 тыс. договоров с дольщиками.
Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Ольга Аветисова рассказала, что рынок жилья 47-го региона сейчас перенасыщен. Проекты в основном конкурируют между собой только ценой. При этом качество жилья не всегда соответствует запросам покупателей.
В Ленинградской области на первичном рынке продолжают снижаться продажи жилья. В первом квартале этого года продажи квартир в новостройках сократились на 13%. Согласно подсчетам Росстата, в первом квартале 2018 года было заключено 7,4 тыс. долевых договоров, при этом за аналогичный период прошлого года было оформлено 8,4 тыс. договоров долевого участия. По словам экспертов рынка, падение продаж первичной недвижимости в области связано с тем, что в последний год интерес покупателей сместился в сторону городского жилья.
Продажи сокращаются уже больше года. В 2016 году на первичном рынке Ленинградской области было реализовано 40,2 тыс. квартир. В 2017 году было продано 35,6 тысяч квартир. В Санкт-Петербурге цифры другие. В 2016 году было заключено 57,5 тыс. долевых договоров, в 2017 их число выросло до 62,9 тыс. В первом квартале текущего года в Петербурге было оформлено 16,4 тыс. договоров долевого участия. За такой же период прошлого года было заключено 11,3 тыс. договоров с дольщиками.
Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Ольга Аветисова рассказала, что рынок жилья 47-го региона сейчас перенасыщен. Проекты в основном конкурируют между собой только ценой. При этом качество жилья не всегда соответствует запросам покупателей.
За последние шесть лет в Центральном округе Москвы завершена реорганизация более 17% от общей территории промзон в центре
С 2011 по 2017 годы в бывших промзонах построено 46 объектов недвижимости площадью более 1,7 миллиона квадратных метров.
За последние три года столичные власти признали целесообразным скорректировать границы 14 промзон. Руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин подчеркнул, что освоение бывших промзон – один из приоритетов градостроительной политики Москвы.
"За последние три года городские власти рассмотрели вопросы реорганизации 38 промышленных и коммунальных территорий и признали целесообразность корректировки границ 14. В это число входят участки, частично или полностью расположенные в ЦАО", - сказал чиновник.
Он также отметил, что не все промышленные территории будут застраиваться жильем и инфраструктурными объектами — планируется также модернизация существующих предприятий.
С 2011 по 2017 годы в бывших промзонах построено 46 объектов недвижимости площадью более 1,7 миллиона квадратных метров.
За последние три года столичные власти признали целесообразным скорректировать границы 14 промзон. Руководитель столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин подчеркнул, что освоение бывших промзон – один из приоритетов градостроительной политики Москвы.
"За последние три года городские власти рассмотрели вопросы реорганизации 38 промышленных и коммунальных территорий и признали целесообразность корректировки границ 14. В это число входят участки, частично или полностью расположенные в ЦАО", - сказал чиновник.
Он также отметил, что не все промышленные территории будут застраиваться жильем и инфраструктурными объектами — планируется также модернизация существующих предприятий.
Forwarded from Толкователь
Вид Болоньи в XII в. Город был плотно застроен каменными башнями. Возводили их купцы и торговые гильдии. На пике число башен достигало 180. Сейчас их осталось 20, самая высокая башня Altabella (61 м)
Стандарт-класс умирать не собирается
В последние месяцы популярность недвижимости стандарт-класса неуклонно падал, а ее место занимало жилье комфорт-класса. В результате, как утверждают эксперты "Инком-Недвижимость", доля квартир стандарт-класса в общем предложении по итогам 2017 года сократилась до 3%, а у комфорт-класса — 47%. А вот по итогам 2014 года именно стандарт-класс (тогда его называли эконом-класс) занимал 45% на рынке, а доля комфорт-класса была 6%.
Поэтому вполне закономерен вопрос — а есть ли будущее у стандарт-класса на российском рынке недвижимости и насколько могут упасть цены на рынке вообще?
Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин считает, что в столице недорогое стандартное жилье всегда будет пользоваться спросом, однако его качественные характеристики оставляют желать лучшего. Кроме того, доля такого жилья на данный момент очень невысока по сравнению с сегментом комфорт-класса, который занимает почти половину рынка.
Жилые комплексы комфорт-класса, представленные на московском рынке сегодня, значительно превосходят по качеству архитектуры, благоустройства и собственной инфраструктуры объекты, которые возводятся в рамках реновации.
Столичные девелоперы нередко предлагают проекты массового сегмента на ранней стадии строительства по ценам, сопоставимым со стоимостью жилья в панельных пятиэтажках – наиболее бюджетном варианте рынка жилой недвижимости в Москве.
"Именно поэтому коммерческие застройщики, скорее всего, не станут брать проекты стандартного жилья за основу своих будущих жилых комплексов, так как они скорее всего проиграют в конкурентной борьбе. Если же застройщиком выступят городские власти, то их продукт будет успешен только при заметном снижении цены, что в принципе возможно в рамках программы реновации. Однако речь пойдет совсем о другом слое потенциальных покупателей, которые сегодня не могут позволить себе жилье комфорт-класса", — говорит эксперт.
Эксперты рынка недвижимости приходят к выводу, что никакого дефицита жилья массовых сегментов на российском рынке не предвидится. Например, в Москве в ближайшие годы будет реновация, а по этой программе будет возводиться в основном недорогое жилье.
В последние месяцы популярность недвижимости стандарт-класса неуклонно падал, а ее место занимало жилье комфорт-класса. В результате, как утверждают эксперты "Инком-Недвижимость", доля квартир стандарт-класса в общем предложении по итогам 2017 года сократилась до 3%, а у комфорт-класса — 47%. А вот по итогам 2014 года именно стандарт-класс (тогда его называли эконом-класс) занимал 45% на рынке, а доля комфорт-класса была 6%.
Поэтому вполне закономерен вопрос — а есть ли будущее у стандарт-класса на российском рынке недвижимости и насколько могут упасть цены на рынке вообще?
Генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин считает, что в столице недорогое стандартное жилье всегда будет пользоваться спросом, однако его качественные характеристики оставляют желать лучшего. Кроме того, доля такого жилья на данный момент очень невысока по сравнению с сегментом комфорт-класса, который занимает почти половину рынка.
Жилые комплексы комфорт-класса, представленные на московском рынке сегодня, значительно превосходят по качеству архитектуры, благоустройства и собственной инфраструктуры объекты, которые возводятся в рамках реновации.
Столичные девелоперы нередко предлагают проекты массового сегмента на ранней стадии строительства по ценам, сопоставимым со стоимостью жилья в панельных пятиэтажках – наиболее бюджетном варианте рынка жилой недвижимости в Москве.
"Именно поэтому коммерческие застройщики, скорее всего, не станут брать проекты стандартного жилья за основу своих будущих жилых комплексов, так как они скорее всего проиграют в конкурентной борьбе. Если же застройщиком выступят городские власти, то их продукт будет успешен только при заметном снижении цены, что в принципе возможно в рамках программы реновации. Однако речь пойдет совсем о другом слое потенциальных покупателей, которые сегодня не могут позволить себе жилье комфорт-класса", — говорит эксперт.
Эксперты рынка недвижимости приходят к выводу, что никакого дефицита жилья массовых сегментов на российском рынке не предвидится. Например, в Москве в ближайшие годы будет реновация, а по этой программе будет возводиться в основном недорогое жилье.
Forwarded from Архитектурные излишества (Roman B.)
Это не оптический обман, а настоящий кривой дом на Петровском бульваре. Видимо, фундамент осел из-за грунтовых вод Неглинки, протекающей рядом в трубе.
«Реновационные» дома в Новой Москве будут «умными»
«Смарт-стандарт», который власти рассчитывают применять при строительстве реновационных новостроек, подразумевает под собой организацию распределительных сетей для ТВ, телефонии и выхода в интернет до всех квартир.
Кроме того, в новостройках передача с общих и квартирных счетчиков будет поступать автоматически. Все это относится к BIM-технологиям. В Новой Москве с их использованием уже построен поликлинический комплекс, опыт показал свою эффективность, отмечают власти.
Также новостройки будут обеспечены современными системами видеонаблюдения и повсеместными тревожными кнопками.
«Смарт-стандарт», который власти рассчитывают применять при строительстве реновационных новостроек, подразумевает под собой организацию распределительных сетей для ТВ, телефонии и выхода в интернет до всех квартир.
Кроме того, в новостройках передача с общих и квартирных счетчиков будет поступать автоматически. Все это относится к BIM-технологиям. В Новой Москве с их использованием уже построен поликлинический комплекс, опыт показал свою эффективность, отмечают власти.
Также новостройки будут обеспечены современными системами видеонаблюдения и повсеместными тревожными кнопками.
Денежный объем выданной в России ипотеки в первом квартале вырос на 72%
Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Количество ипотечных кредитов увеличилось на 61%.
Всего за первый квартал текущего года российские банки выдали 260,67 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 508 миллиардов рублей. Год назад за этот же период было выдано 162,4 тысячи кредитов на покупку жилья суммой 296 миллиардов рублей.
Вырос и средний размер ипотеки – с 1,82 миллиона до 1,95 миллиона рублей.
Лидерами по размеру среднего чека ипотечного кредита стала Москва – в столице в среднем ипотеку берут в размере 3,51 миллиона рублей. В Петербурге средний размер кредита составил 2,54 миллиона, в ХМАО – 2,29 миллиона рублей.
В Москве за первый квартал выдали 29,05 тысячи кредитов на 102,04 миллиарда рублей, в Петербурге – 14,02 тысячи кредитов на 35,54 миллиарда, в Свердловской области – 9,02 тысячи кредитов на 16,28 миллиарда рублей.
Сильнее всего темпы выдачи ипотеки выросли в ХМАО и Свердловской области – на 82%. Также значительные темпы роста продемонстрировали Краснодарский край и Татарстан. Самые низкие темпы роста отмечены в Москве и Петербурге – по 54%.
Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Количество ипотечных кредитов увеличилось на 61%.
Всего за первый квартал текущего года российские банки выдали 260,67 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 508 миллиардов рублей. Год назад за этот же период было выдано 162,4 тысячи кредитов на покупку жилья суммой 296 миллиардов рублей.
Вырос и средний размер ипотеки – с 1,82 миллиона до 1,95 миллиона рублей.
Лидерами по размеру среднего чека ипотечного кредита стала Москва – в столице в среднем ипотеку берут в размере 3,51 миллиона рублей. В Петербурге средний размер кредита составил 2,54 миллиона, в ХМАО – 2,29 миллиона рублей.
В Москве за первый квартал выдали 29,05 тысячи кредитов на 102,04 миллиарда рублей, в Петербурге – 14,02 тысячи кредитов на 35,54 миллиарда, в Свердловской области – 9,02 тысячи кредитов на 16,28 миллиарда рублей.
Сильнее всего темпы выдачи ипотеки выросли в ХМАО и Свердловской области – на 82%. Также значительные темпы роста продемонстрировали Краснодарский край и Татарстан. Самые низкие темпы роста отмечены в Москве и Петербурге – по 54%.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
"Ведомости" заговорили о новых проектах девелопера Tekta Group в Москве, среди них газета называет:
1️⃣ ЖК в Нагатинской пойме (Даниловский р-н, в районе Технопарка);
2️⃣ ЖК во 2-м Силикатном проезде (Хорошёво-Мнёвники);
3️⃣ ЖК Spires (Очаково-Матвеевское).
Позволю себе немного дополнить данные. Каждый из этих проектов находится на стадии проектирования уже больше года, однако в Spires вот-вот начнутся продажи, разрешение на строительство получено, и некоторые рендеры даже доступны для просмотра.
Инвестиции во все 3 проекта могут превысить 25 млрд руб.
"Ведомости" заговорили о новых проектах девелопера Tekta Group в Москве, среди них газета называет:
1️⃣ ЖК в Нагатинской пойме (Даниловский р-н, в районе Технопарка);
2️⃣ ЖК во 2-м Силикатном проезде (Хорошёво-Мнёвники);
3️⃣ ЖК Spires (Очаково-Матвеевское).
Позволю себе немного дополнить данные. Каждый из этих проектов находится на стадии проектирования уже больше года, однако в Spires вот-вот начнутся продажи, разрешение на строительство получено, и некоторые рендеры даже доступны для просмотра.
Инвестиции во все 3 проекта могут превысить 25 млрд руб.
ТОП-10 застройщиков увеличил долю в общем объеме текущего строительства до 15,2%
Первая десятка рейтинга застройщиков, составляемого порталом ЕРЗ, увеличила на начало мая свою долю в общем объеме текущего строительства в России до 15,24% (17,67 млн кв. м. жилья). Месяцем ранее эта доля составляла 14,77%.
Первое место в обновленном рейтинге по-прежнему занимает Группа ЛСР с объемом текущего строительства 4,37 млн кв. м. ГК ПИК, находящаяся на втором месте с объемом 4,2 млн кв. м., сократила отставание от ЛСР – за месяц их текущие объемы увеличились на 314,4 тыс. кв. м., а у ЛСР только на 5,4 тыс. кв. м. Третье место у Setl Group с результатом 2,38 млн кв. м.
Первая десятка рейтинга застройщиков, составляемого порталом ЕРЗ, увеличила на начало мая свою долю в общем объеме текущего строительства в России до 15,24% (17,67 млн кв. м. жилья). Месяцем ранее эта доля составляла 14,77%.
Первое место в обновленном рейтинге по-прежнему занимает Группа ЛСР с объемом текущего строительства 4,37 млн кв. м. ГК ПИК, находящаяся на втором месте с объемом 4,2 млн кв. м., сократила отставание от ЛСР – за месяц их текущие объемы увеличились на 314,4 тыс. кв. м., а у ЛСР только на 5,4 тыс. кв. м. Третье место у Setl Group с результатом 2,38 млн кв. м.
Forwarded from Железобетонный замес
Пупсики, борьба с коррупцией по китайскому образцу пришла и в наш общий дом, в нашу бескрайнюю Русь. Перенесемся-ка в город-герой Петербург. Сегодня там задержали одного из топ-менеджеров застройщика компекса «Балтийская жемчужина». Как передает «Фонтанка», речь идет о Вячеславе Мошарине. Его задержали 3 мая при получении 2 млн рублей в качестве коммерческого подкупа от представителя компании «Русдом», занимающейся вывозом мусора. Менеджера задержали до 8 мая.
Жилой район «Балтийская жемчужина» расположен на юго-западе Петербурга. Проект реализует дочерняя компания Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании в Петербурге. Ее в свою очередь учредили пять крупнейших корпораций из Шанхая.
Жилой район «Балтийская жемчужина» расположен на юго-западе Петербурга. Проект реализует дочерняя компания Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании в Петербурге. Ее в свою очередь учредили пять крупнейших корпораций из Шанхая.
Московские власти выставили на электронный аукцион 107 нежилых объектов со специальной ставкой аренды
«Участники торгов борются за размер ежегодного платежа. С победителями заключат договоры аренды с фиксированной ставкой сроком на 10 лет», – сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Выставленные на торги объекты находятся на первых и цокольных этажах жилых и нежилых зданий. Они расположены в десяти округах: ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО и ЗелАО. Площадь объектов варьируется от 35 квадратных метров во Внукове до 790 квадратных метров в районе Орехово-Борисово Южное.
Ближайшие аукционы пройдут во второй половине мая. Документация опубликована на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Объекты для СМП».
«Участники торгов борются за размер ежегодного платежа. С победителями заключат договоры аренды с фиксированной ставкой сроком на 10 лет», – сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Выставленные на торги объекты находятся на первых и цокольных этажах жилых и нежилых зданий. Они расположены в десяти округах: ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО и ЗелАО. Площадь объектов варьируется от 35 квадратных метров во Внукове до 790 квадратных метров в районе Орехово-Борисово Южное.
Ближайшие аукционы пройдут во второй половине мая. Документация опубликована на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Объекты для СМП».
investmoscow.ru
По спеццене: малый бизнес поборется за аренду 107 нежилых объектов
По спеццене: малый бизнес поборется за аренду 107 нежилых объектов. Путеводитель Инвестора. Проекты для города. Торги. Новости. Линия прямых обращений - Инвестиционный портал Москвы.
#ноукомментарити
Медведев предложил назначить Мутко вице-премьером по вопросам строительства
И.о. премьер-министра РФ Дмитрий Медведев предложил назначить Виталия Мутко вице-премьером по вопросам строительства.
"Еще одна интересная идея, которая существует с учетом опыта и с учетом персональных характеристик в то же время, имея в виду то, что мы стараемся никогда не прогибаться под внешними обстоятельствами. Есть предложение по назначению вице-премьером Виталия Леонтьевича Мутко, чтобы он занялся вопросами строительства", - сказал Медведев в ходе встречи с фракцией ЕР в ГД.
Медведев предложил назначить Мутко вице-премьером по вопросам строительства
И.о. премьер-министра РФ Дмитрий Медведев предложил назначить Виталия Мутко вице-премьером по вопросам строительства.
"Еще одна интересная идея, которая существует с учетом опыта и с учетом персональных характеристик в то же время, имея в виду то, что мы стараемся никогда не прогибаться под внешними обстоятельствами. Есть предложение по назначению вице-премьером Виталия Леонтьевича Мутко, чтобы он занялся вопросами строительства", - сказал Медведев в ходе встречи с фракцией ЕР в ГД.
Переход на ресурсную модель ценообразования в строительстве перенесен на 2019 год
Правительство России внесло изменения в свое постановление от 23 декабря 2016 г. №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов».
Оно предусматривает, что сметные цены на стройматериалы, конструкции и оборудование, должны размещаться в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве ежеквартально, начиная с 2019 года.
Формирование перечня предприятий, перевозящих строительные грузы автомобильным транспортом, Минстрой должен завершить к началу 2019 года.
Правительство России внесло изменения в свое постановление от 23 декабря 2016 г. №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов».
Оно предусматривает, что сметные цены на стройматериалы, конструкции и оборудование, должны размещаться в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве ежеквартально, начиная с 2019 года.
Формирование перечня предприятий, перевозящих строительные грузы автомобильным транспортом, Минстрой должен завершить к началу 2019 года.
#лонгрид
Что такое ресурсный метод и зачем он нужен
Переход на ресурсный метод расчета стоимости строительных работ вызывает много вопросов у строительного сообщества. Как и любое нововведение, оно требует серьезной перестройки привычных схем работы, внедрения новых понятий и инструментов. И пока ответы есть далеко не на все вопросы что вызывает беспокойство у тех, кому в скором времени по новой методике работать и жить.
Как известно, еще в 2016 году Правительство РФ приняло постановление «О реформе ценообразования в строительстве». Провозглашался переход калькуляции стоимости строительных работ с индексно-базисного на ресурсный метод расчета.
Необходимость изменений больших сомнений не вызывала. Прежний метод брал за основу базисные цены аж 1985 года и пересчитывал их на с помощью специальных индексов. Понятно, что в стране и отрасли многое изменилось кардинально и прежние способы калькуляции не отвечают рыночным реалиям.
Переход на ресурсный метод затрагивает огромный сегмент строительного рынка. Все застройщики и поставщики строительных материалов, кто работает на бюджетных стройках, должны использовать новый способ расчета. Государственные предприятия, региональные и муниципальные заказы, работы по фонду капитального ремонта, реставрация зданий и других объектов. Многие частные предприятия также намерены расчитываться с подрядчиками по ресурсному методу. Поэтому отсидеться на старых позициях удастся немногим.
Отличие ресурсного метода от прежнего в том, что здесь цены складываются из фактических затрат. Вопрос в том, где брать информацию о ценах? Для этого будут использоваться справочники, которые нужно обновлять раз в квартал. И вот первая серьезная проблема: многие проекты, которые реализуются сегодня, были разыграны на тендерах еще в 2015 году, до реформы. И согласно действующему законодательству, они оплачиваются по расценкам, существовавшим на момент заключения договора. Несмотря на то, что ценообразование на рынке изменилось, ни о каком перерасчете госконтрактов речи не идет, и подрядчики вынуждены покрывать убытки из своих средств. Каким образом перейти на текущие цены — пока не ясно.
Краеугольный камень применения ресурсного метода – это классификатор строительных ресурсов (КСР). Пользоваться им неудобно, классификатор всё укрупняют — в ассоциации считают, что пора остановиться, ведь на его составление в свое время выделили 100 млн рублей, а документ до сих пор не принял ни одной рабочей формы.
Сегодня каждый участник рынка считает свои затраты по-своему и часто вольно или невольно вводит в заблуждение заказчика. А это в свою очередь отрицательно сказывается на имидже всей отрасли, так как многие потребители услуг кровельщиков считают себя обманутыми. Разумеется, в рыночных условиях фиксированных цен быть не может. Но некая база, которая будет являться точкой отсчета для всех участников рынка — безусловно, должна присутствовать.
Мировой опыт свидетельствует, что прозрачная система ценообразования дает преимущество честным и добросовестным подрядчикам. Корректировка стоимостной политики необходима, но она должна не просто изменять схемы формирования цен, а побуждать рынок к качественному развитию.
Материал Владимира Гурвича
Что такое ресурсный метод и зачем он нужен
Переход на ресурсный метод расчета стоимости строительных работ вызывает много вопросов у строительного сообщества. Как и любое нововведение, оно требует серьезной перестройки привычных схем работы, внедрения новых понятий и инструментов. И пока ответы есть далеко не на все вопросы что вызывает беспокойство у тех, кому в скором времени по новой методике работать и жить.
Как известно, еще в 2016 году Правительство РФ приняло постановление «О реформе ценообразования в строительстве». Провозглашался переход калькуляции стоимости строительных работ с индексно-базисного на ресурсный метод расчета.
Необходимость изменений больших сомнений не вызывала. Прежний метод брал за основу базисные цены аж 1985 года и пересчитывал их на с помощью специальных индексов. Понятно, что в стране и отрасли многое изменилось кардинально и прежние способы калькуляции не отвечают рыночным реалиям.
Переход на ресурсный метод затрагивает огромный сегмент строительного рынка. Все застройщики и поставщики строительных материалов, кто работает на бюджетных стройках, должны использовать новый способ расчета. Государственные предприятия, региональные и муниципальные заказы, работы по фонду капитального ремонта, реставрация зданий и других объектов. Многие частные предприятия также намерены расчитываться с подрядчиками по ресурсному методу. Поэтому отсидеться на старых позициях удастся немногим.
Отличие ресурсного метода от прежнего в том, что здесь цены складываются из фактических затрат. Вопрос в том, где брать информацию о ценах? Для этого будут использоваться справочники, которые нужно обновлять раз в квартал. И вот первая серьезная проблема: многие проекты, которые реализуются сегодня, были разыграны на тендерах еще в 2015 году, до реформы. И согласно действующему законодательству, они оплачиваются по расценкам, существовавшим на момент заключения договора. Несмотря на то, что ценообразование на рынке изменилось, ни о каком перерасчете госконтрактов речи не идет, и подрядчики вынуждены покрывать убытки из своих средств. Каким образом перейти на текущие цены — пока не ясно.
Краеугольный камень применения ресурсного метода – это классификатор строительных ресурсов (КСР). Пользоваться им неудобно, классификатор всё укрупняют — в ассоциации считают, что пора остановиться, ведь на его составление в свое время выделили 100 млн рублей, а документ до сих пор не принял ни одной рабочей формы.
Сегодня каждый участник рынка считает свои затраты по-своему и часто вольно или невольно вводит в заблуждение заказчика. А это в свою очередь отрицательно сказывается на имидже всей отрасли, так как многие потребители услуг кровельщиков считают себя обманутыми. Разумеется, в рыночных условиях фиксированных цен быть не может. Но некая база, которая будет являться точкой отсчета для всех участников рынка — безусловно, должна присутствовать.
Мировой опыт свидетельствует, что прозрачная система ценообразования дает преимущество честным и добросовестным подрядчикам. Корректировка стоимостной политики необходима, но она должна не просто изменять схемы формирования цен, а побуждать рынок к качественному развитию.
Материал Владимира Гурвича
Падение цен на дешевое жилье в Москве закончилось
Продавцы наиболее доступных квартир на вторичном рынке жилья Москвы практически перестали предоставлять скидки, падение цен на бюджетное жилье закончилось.
Если весной прошлого года более 90% объектов стоимостью до 5 млн рублей реализовывалось со скидкой (в среднем 15%), то сейчас это единичные сделки. Средняя цена реализации таких объектов уже перестала снижаться.
Это один из первых симптомов "выздоровления" вторичного рынка – повышение востребованности таких квартир у покупателей и уменьшение их доли в экспозиции.
Продавцы наиболее доступных квартир на вторичном рынке жилья Москвы практически перестали предоставлять скидки, падение цен на бюджетное жилье закончилось.
Если весной прошлого года более 90% объектов стоимостью до 5 млн рублей реализовывалось со скидкой (в среднем 15%), то сейчас это единичные сделки. Средняя цена реализации таких объектов уже перестала снижаться.
Это один из первых симптомов "выздоровления" вторичного рынка – повышение востребованности таких квартир у покупателей и уменьшение их доли в экспозиции.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Реклама ЖК "Кварталы 21/19" у Басты (Gazlive).
Моя жизнь больше не будет прежней 😂😂😂
Моя жизнь больше не будет прежней 😂😂😂