«Реновационные» дома в Новой Москве будут «умными»
«Смарт-стандарт», который власти рассчитывают применять при строительстве реновационных новостроек, подразумевает под собой организацию распределительных сетей для ТВ, телефонии и выхода в интернет до всех квартир.
Кроме того, в новостройках передача с общих и квартирных счетчиков будет поступать автоматически. Все это относится к BIM-технологиям. В Новой Москве с их использованием уже построен поликлинический комплекс, опыт показал свою эффективность, отмечают власти.
Также новостройки будут обеспечены современными системами видеонаблюдения и повсеместными тревожными кнопками.
«Смарт-стандарт», который власти рассчитывают применять при строительстве реновационных новостроек, подразумевает под собой организацию распределительных сетей для ТВ, телефонии и выхода в интернет до всех квартир.
Кроме того, в новостройках передача с общих и квартирных счетчиков будет поступать автоматически. Все это относится к BIM-технологиям. В Новой Москве с их использованием уже построен поликлинический комплекс, опыт показал свою эффективность, отмечают власти.
Также новостройки будут обеспечены современными системами видеонаблюдения и повсеместными тревожными кнопками.
Денежный объем выданной в России ипотеки в первом квартале вырос на 72%
Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Количество ипотечных кредитов увеличилось на 61%.
Всего за первый квартал текущего года российские банки выдали 260,67 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 508 миллиардов рублей. Год назад за этот же период было выдано 162,4 тысячи кредитов на покупку жилья суммой 296 миллиардов рублей.
Вырос и средний размер ипотеки – с 1,82 миллиона до 1,95 миллиона рублей.
Лидерами по размеру среднего чека ипотечного кредита стала Москва – в столице в среднем ипотеку берут в размере 3,51 миллиона рублей. В Петербурге средний размер кредита составил 2,54 миллиона, в ХМАО – 2,29 миллиона рублей.
В Москве за первый квартал выдали 29,05 тысячи кредитов на 102,04 миллиарда рублей, в Петербурге – 14,02 тысячи кредитов на 35,54 миллиарда, в Свердловской области – 9,02 тысячи кредитов на 16,28 миллиарда рублей.
Сильнее всего темпы выдачи ипотеки выросли в ХМАО и Свердловской области – на 82%. Также значительные темпы роста продемонстрировали Краснодарский край и Татарстан. Самые низкие темпы роста отмечены в Москве и Петербурге – по 54%.
Об этом сообщает Объединенное кредитное бюро (ОКБ). Количество ипотечных кредитов увеличилось на 61%.
Всего за первый квартал текущего года российские банки выдали 260,67 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 508 миллиардов рублей. Год назад за этот же период было выдано 162,4 тысячи кредитов на покупку жилья суммой 296 миллиардов рублей.
Вырос и средний размер ипотеки – с 1,82 миллиона до 1,95 миллиона рублей.
Лидерами по размеру среднего чека ипотечного кредита стала Москва – в столице в среднем ипотеку берут в размере 3,51 миллиона рублей. В Петербурге средний размер кредита составил 2,54 миллиона, в ХМАО – 2,29 миллиона рублей.
В Москве за первый квартал выдали 29,05 тысячи кредитов на 102,04 миллиарда рублей, в Петербурге – 14,02 тысячи кредитов на 35,54 миллиарда, в Свердловской области – 9,02 тысячи кредитов на 16,28 миллиарда рублей.
Сильнее всего темпы выдачи ипотеки выросли в ХМАО и Свердловской области – на 82%. Также значительные темпы роста продемонстрировали Краснодарский край и Татарстан. Самые низкие темпы роста отмечены в Москве и Петербурге – по 54%.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
"Ведомости" заговорили о новых проектах девелопера Tekta Group в Москве, среди них газета называет:
1️⃣ ЖК в Нагатинской пойме (Даниловский р-н, в районе Технопарка);
2️⃣ ЖК во 2-м Силикатном проезде (Хорошёво-Мнёвники);
3️⃣ ЖК Spires (Очаково-Матвеевское).
Позволю себе немного дополнить данные. Каждый из этих проектов находится на стадии проектирования уже больше года, однако в Spires вот-вот начнутся продажи, разрешение на строительство получено, и некоторые рендеры даже доступны для просмотра.
Инвестиции во все 3 проекта могут превысить 25 млрд руб.
"Ведомости" заговорили о новых проектах девелопера Tekta Group в Москве, среди них газета называет:
1️⃣ ЖК в Нагатинской пойме (Даниловский р-н, в районе Технопарка);
2️⃣ ЖК во 2-м Силикатном проезде (Хорошёво-Мнёвники);
3️⃣ ЖК Spires (Очаково-Матвеевское).
Позволю себе немного дополнить данные. Каждый из этих проектов находится на стадии проектирования уже больше года, однако в Spires вот-вот начнутся продажи, разрешение на строительство получено, и некоторые рендеры даже доступны для просмотра.
Инвестиции во все 3 проекта могут превысить 25 млрд руб.
ТОП-10 застройщиков увеличил долю в общем объеме текущего строительства до 15,2%
Первая десятка рейтинга застройщиков, составляемого порталом ЕРЗ, увеличила на начало мая свою долю в общем объеме текущего строительства в России до 15,24% (17,67 млн кв. м. жилья). Месяцем ранее эта доля составляла 14,77%.
Первое место в обновленном рейтинге по-прежнему занимает Группа ЛСР с объемом текущего строительства 4,37 млн кв. м. ГК ПИК, находящаяся на втором месте с объемом 4,2 млн кв. м., сократила отставание от ЛСР – за месяц их текущие объемы увеличились на 314,4 тыс. кв. м., а у ЛСР только на 5,4 тыс. кв. м. Третье место у Setl Group с результатом 2,38 млн кв. м.
Первая десятка рейтинга застройщиков, составляемого порталом ЕРЗ, увеличила на начало мая свою долю в общем объеме текущего строительства в России до 15,24% (17,67 млн кв. м. жилья). Месяцем ранее эта доля составляла 14,77%.
Первое место в обновленном рейтинге по-прежнему занимает Группа ЛСР с объемом текущего строительства 4,37 млн кв. м. ГК ПИК, находящаяся на втором месте с объемом 4,2 млн кв. м., сократила отставание от ЛСР – за месяц их текущие объемы увеличились на 314,4 тыс. кв. м., а у ЛСР только на 5,4 тыс. кв. м. Третье место у Setl Group с результатом 2,38 млн кв. м.
Forwarded from Железобетонный замес
Пупсики, борьба с коррупцией по китайскому образцу пришла и в наш общий дом, в нашу бескрайнюю Русь. Перенесемся-ка в город-герой Петербург. Сегодня там задержали одного из топ-менеджеров застройщика компекса «Балтийская жемчужина». Как передает «Фонтанка», речь идет о Вячеславе Мошарине. Его задержали 3 мая при получении 2 млн рублей в качестве коммерческого подкупа от представителя компании «Русдом», занимающейся вывозом мусора. Менеджера задержали до 8 мая.
Жилой район «Балтийская жемчужина» расположен на юго-западе Петербурга. Проект реализует дочерняя компания Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании в Петербурге. Ее в свою очередь учредили пять крупнейших корпораций из Шанхая.
Жилой район «Балтийская жемчужина» расположен на юго-западе Петербурга. Проект реализует дочерняя компания Шанхайской заграничной объединенной инвестиционной компании в Петербурге. Ее в свою очередь учредили пять крупнейших корпораций из Шанхая.
Московские власти выставили на электронный аукцион 107 нежилых объектов со специальной ставкой аренды
«Участники торгов борются за размер ежегодного платежа. С победителями заключат договоры аренды с фиксированной ставкой сроком на 10 лет», – сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Выставленные на торги объекты находятся на первых и цокольных этажах жилых и нежилых зданий. Они расположены в десяти округах: ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО и ЗелАО. Площадь объектов варьируется от 35 квадратных метров во Внукове до 790 квадратных метров в районе Орехово-Борисово Южное.
Ближайшие аукционы пройдут во второй половине мая. Документация опубликована на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Объекты для СМП».
«Участники торгов борются за размер ежегодного платежа. С победителями заключат договоры аренды с фиксированной ставкой сроком на 10 лет», – сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Выставленные на торги объекты находятся на первых и цокольных этажах жилых и нежилых зданий. Они расположены в десяти округах: ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО и ЗелАО. Площадь объектов варьируется от 35 квадратных метров во Внукове до 790 квадратных метров в районе Орехово-Борисово Южное.
Ближайшие аукционы пройдут во второй половине мая. Документация опубликована на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Объекты для СМП».
investmoscow.ru
По спеццене: малый бизнес поборется за аренду 107 нежилых объектов
По спеццене: малый бизнес поборется за аренду 107 нежилых объектов. Путеводитель Инвестора. Проекты для города. Торги. Новости. Линия прямых обращений - Инвестиционный портал Москвы.
#ноукомментарити
Медведев предложил назначить Мутко вице-премьером по вопросам строительства
И.о. премьер-министра РФ Дмитрий Медведев предложил назначить Виталия Мутко вице-премьером по вопросам строительства.
"Еще одна интересная идея, которая существует с учетом опыта и с учетом персональных характеристик в то же время, имея в виду то, что мы стараемся никогда не прогибаться под внешними обстоятельствами. Есть предложение по назначению вице-премьером Виталия Леонтьевича Мутко, чтобы он занялся вопросами строительства", - сказал Медведев в ходе встречи с фракцией ЕР в ГД.
Медведев предложил назначить Мутко вице-премьером по вопросам строительства
И.о. премьер-министра РФ Дмитрий Медведев предложил назначить Виталия Мутко вице-премьером по вопросам строительства.
"Еще одна интересная идея, которая существует с учетом опыта и с учетом персональных характеристик в то же время, имея в виду то, что мы стараемся никогда не прогибаться под внешними обстоятельствами. Есть предложение по назначению вице-премьером Виталия Леонтьевича Мутко, чтобы он занялся вопросами строительства", - сказал Медведев в ходе встречи с фракцией ЕР в ГД.
Переход на ресурсную модель ценообразования в строительстве перенесен на 2019 год
Правительство России внесло изменения в свое постановление от 23 декабря 2016 г. №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов».
Оно предусматривает, что сметные цены на стройматериалы, конструкции и оборудование, должны размещаться в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве ежеквартально, начиная с 2019 года.
Формирование перечня предприятий, перевозящих строительные грузы автомобильным транспортом, Минстрой должен завершить к началу 2019 года.
Правительство России внесло изменения в свое постановление от 23 декабря 2016 г. №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов».
Оно предусматривает, что сметные цены на стройматериалы, конструкции и оборудование, должны размещаться в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве ежеквартально, начиная с 2019 года.
Формирование перечня предприятий, перевозящих строительные грузы автомобильным транспортом, Минстрой должен завершить к началу 2019 года.
#лонгрид
Что такое ресурсный метод и зачем он нужен
Переход на ресурсный метод расчета стоимости строительных работ вызывает много вопросов у строительного сообщества. Как и любое нововведение, оно требует серьезной перестройки привычных схем работы, внедрения новых понятий и инструментов. И пока ответы есть далеко не на все вопросы что вызывает беспокойство у тех, кому в скором времени по новой методике работать и жить.
Как известно, еще в 2016 году Правительство РФ приняло постановление «О реформе ценообразования в строительстве». Провозглашался переход калькуляции стоимости строительных работ с индексно-базисного на ресурсный метод расчета.
Необходимость изменений больших сомнений не вызывала. Прежний метод брал за основу базисные цены аж 1985 года и пересчитывал их на с помощью специальных индексов. Понятно, что в стране и отрасли многое изменилось кардинально и прежние способы калькуляции не отвечают рыночным реалиям.
Переход на ресурсный метод затрагивает огромный сегмент строительного рынка. Все застройщики и поставщики строительных материалов, кто работает на бюджетных стройках, должны использовать новый способ расчета. Государственные предприятия, региональные и муниципальные заказы, работы по фонду капитального ремонта, реставрация зданий и других объектов. Многие частные предприятия также намерены расчитываться с подрядчиками по ресурсному методу. Поэтому отсидеться на старых позициях удастся немногим.
Отличие ресурсного метода от прежнего в том, что здесь цены складываются из фактических затрат. Вопрос в том, где брать информацию о ценах? Для этого будут использоваться справочники, которые нужно обновлять раз в квартал. И вот первая серьезная проблема: многие проекты, которые реализуются сегодня, были разыграны на тендерах еще в 2015 году, до реформы. И согласно действующему законодательству, они оплачиваются по расценкам, существовавшим на момент заключения договора. Несмотря на то, что ценообразование на рынке изменилось, ни о каком перерасчете госконтрактов речи не идет, и подрядчики вынуждены покрывать убытки из своих средств. Каким образом перейти на текущие цены — пока не ясно.
Краеугольный камень применения ресурсного метода – это классификатор строительных ресурсов (КСР). Пользоваться им неудобно, классификатор всё укрупняют — в ассоциации считают, что пора остановиться, ведь на его составление в свое время выделили 100 млн рублей, а документ до сих пор не принял ни одной рабочей формы.
Сегодня каждый участник рынка считает свои затраты по-своему и часто вольно или невольно вводит в заблуждение заказчика. А это в свою очередь отрицательно сказывается на имидже всей отрасли, так как многие потребители услуг кровельщиков считают себя обманутыми. Разумеется, в рыночных условиях фиксированных цен быть не может. Но некая база, которая будет являться точкой отсчета для всех участников рынка — безусловно, должна присутствовать.
Мировой опыт свидетельствует, что прозрачная система ценообразования дает преимущество честным и добросовестным подрядчикам. Корректировка стоимостной политики необходима, но она должна не просто изменять схемы формирования цен, а побуждать рынок к качественному развитию.
Материал Владимира Гурвича
Что такое ресурсный метод и зачем он нужен
Переход на ресурсный метод расчета стоимости строительных работ вызывает много вопросов у строительного сообщества. Как и любое нововведение, оно требует серьезной перестройки привычных схем работы, внедрения новых понятий и инструментов. И пока ответы есть далеко не на все вопросы что вызывает беспокойство у тех, кому в скором времени по новой методике работать и жить.
Как известно, еще в 2016 году Правительство РФ приняло постановление «О реформе ценообразования в строительстве». Провозглашался переход калькуляции стоимости строительных работ с индексно-базисного на ресурсный метод расчета.
Необходимость изменений больших сомнений не вызывала. Прежний метод брал за основу базисные цены аж 1985 года и пересчитывал их на с помощью специальных индексов. Понятно, что в стране и отрасли многое изменилось кардинально и прежние способы калькуляции не отвечают рыночным реалиям.
Переход на ресурсный метод затрагивает огромный сегмент строительного рынка. Все застройщики и поставщики строительных материалов, кто работает на бюджетных стройках, должны использовать новый способ расчета. Государственные предприятия, региональные и муниципальные заказы, работы по фонду капитального ремонта, реставрация зданий и других объектов. Многие частные предприятия также намерены расчитываться с подрядчиками по ресурсному методу. Поэтому отсидеться на старых позициях удастся немногим.
Отличие ресурсного метода от прежнего в том, что здесь цены складываются из фактических затрат. Вопрос в том, где брать информацию о ценах? Для этого будут использоваться справочники, которые нужно обновлять раз в квартал. И вот первая серьезная проблема: многие проекты, которые реализуются сегодня, были разыграны на тендерах еще в 2015 году, до реформы. И согласно действующему законодательству, они оплачиваются по расценкам, существовавшим на момент заключения договора. Несмотря на то, что ценообразование на рынке изменилось, ни о каком перерасчете госконтрактов речи не идет, и подрядчики вынуждены покрывать убытки из своих средств. Каким образом перейти на текущие цены — пока не ясно.
Краеугольный камень применения ресурсного метода – это классификатор строительных ресурсов (КСР). Пользоваться им неудобно, классификатор всё укрупняют — в ассоциации считают, что пора остановиться, ведь на его составление в свое время выделили 100 млн рублей, а документ до сих пор не принял ни одной рабочей формы.
Сегодня каждый участник рынка считает свои затраты по-своему и часто вольно или невольно вводит в заблуждение заказчика. А это в свою очередь отрицательно сказывается на имидже всей отрасли, так как многие потребители услуг кровельщиков считают себя обманутыми. Разумеется, в рыночных условиях фиксированных цен быть не может. Но некая база, которая будет являться точкой отсчета для всех участников рынка — безусловно, должна присутствовать.
Мировой опыт свидетельствует, что прозрачная система ценообразования дает преимущество честным и добросовестным подрядчикам. Корректировка стоимостной политики необходима, но она должна не просто изменять схемы формирования цен, а побуждать рынок к качественному развитию.
Материал Владимира Гурвича
Падение цен на дешевое жилье в Москве закончилось
Продавцы наиболее доступных квартир на вторичном рынке жилья Москвы практически перестали предоставлять скидки, падение цен на бюджетное жилье закончилось.
Если весной прошлого года более 90% объектов стоимостью до 5 млн рублей реализовывалось со скидкой (в среднем 15%), то сейчас это единичные сделки. Средняя цена реализации таких объектов уже перестала снижаться.
Это один из первых симптомов "выздоровления" вторичного рынка – повышение востребованности таких квартир у покупателей и уменьшение их доли в экспозиции.
Продавцы наиболее доступных квартир на вторичном рынке жилья Москвы практически перестали предоставлять скидки, падение цен на бюджетное жилье закончилось.
Если весной прошлого года более 90% объектов стоимостью до 5 млн рублей реализовывалось со скидкой (в среднем 15%), то сейчас это единичные сделки. Средняя цена реализации таких объектов уже перестала снижаться.
Это один из первых симптомов "выздоровления" вторичного рынка – повышение востребованности таких квартир у покупателей и уменьшение их доли в экспозиции.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Реклама ЖК "Кварталы 21/19" у Басты (Gazlive).
Моя жизнь больше не будет прежней 😂😂😂
Моя жизнь больше не будет прежней 😂😂😂
#мнение
Отказ от долевого строительства приведет в течение трех лет к сворачиванию программ рассрочки от застройщиков
Комментарий председателя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетты Басиной: «Чтобы вести строительство, придется кредитоваться. И чем меньше денег будет находиться на спецсчетах – тем хуже окажутся для застройщика условия кредитования. То есть предоставление рассрочек в данном случае становится для застройщиков исключительно невыгодным предприятием».
Отказ от долевого строительства приведет в течение трех лет к сворачиванию программ рассрочки от застройщиков
Комментарий председателя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетты Басиной: «Чтобы вести строительство, придется кредитоваться. И чем меньше денег будет находиться на спецсчетах – тем хуже окажутся для застройщика условия кредитования. То есть предоставление рассрочек в данном случае становится для застройщиков исключительно невыгодным предприятием».
Замглавы Минстроя Никита Стасишин назвал регионы, где нет проблемных объектов и обманутых дольщиков
Половину этого чрезвычайно краткого списка составляют Магаданская и Еврейская автономная область.
А знаете почему там нет проблемных объектов и обманутых дольщиков? Потому что по объемам жилищного строительства эти регионы находятся на 83 и 84 месте из 85 возможных.
Нет стройки - нет проблем!
Половину этого чрезвычайно краткого списка составляют Магаданская и Еврейская автономная область.
А знаете почему там нет проблемных объектов и обманутых дольщиков? Потому что по объемам жилищного строительства эти регионы находятся на 83 и 84 месте из 85 возможных.
Нет стройки - нет проблем!
Forwarded from Архитектурные излишества (Roman B.)
Один из лучших музеев Великой Отечественной Войны находится в Минске. Примечателен экспозицией и архитектурой. В новое здание музей переехал в 2014 году.
Финская SRV Group начала готовить площадку под строительство второй очереди ТРЦ «Жемчужная Плаза» стоимостью более 100 млн евро
В Петербурге впервые за долгое время заявлено о строительстве нового крупного ТРЦ. Это свидетельствует о потенциальном дефиците торговых площадей в Петербурге впервые с начала кризиса.
«Мы действительно начинаем подготовку площадки. Но она не обязывает нас начать стройку сейчас. Подготовительный этап может занять достаточно много времени. Окончательного инвестиционного решения ещё нет», – рассказал NSP заместитель регионального директора SRV Group в России Андерс Лильенстолле.
Общая площадь второй очереди «Жемчужной Плазы» составит 82 500 кв.м, арендопригодная – 34 600 «квадратов». Первая очередь комплекса обошлась в 140 млн евро, на вторую потребуется не намного меньше.
Г-н Лильенстолле подтвердил, что параллельно продолжаются переговоры о продаже ТРЦ «Жемчужная Плаза»: «Сейчас мы видим большой интерес рынка. Мы достаточно гибки, готовы продать объект вне зависимости от степени реализации второй очереди, но хотим получить определённую сумму».
В Петербурге впервые за долгое время заявлено о строительстве нового крупного ТРЦ. Это свидетельствует о потенциальном дефиците торговых площадей в Петербурге впервые с начала кризиса.
«Мы действительно начинаем подготовку площадки. Но она не обязывает нас начать стройку сейчас. Подготовительный этап может занять достаточно много времени. Окончательного инвестиционного решения ещё нет», – рассказал NSP заместитель регионального директора SRV Group в России Андерс Лильенстолле.
Общая площадь второй очереди «Жемчужной Плазы» составит 82 500 кв.м, арендопригодная – 34 600 «квадратов». Первая очередь комплекса обошлась в 140 млн евро, на вторую потребуется не намного меньше.
Г-н Лильенстолле подтвердил, что параллельно продолжаются переговоры о продаже ТРЦ «Жемчужная Плаза»: «Сейчас мы видим большой интерес рынка. Мы достаточно гибки, готовы продать объект вне зависимости от степени реализации второй очереди, но хотим получить определённую сумму».
Новостройки в Новой Москве продаются в два раза активнее, чем в столице
В первом квартале 2018 года продажи в наиболее успешных проектах Новой Москвы шли в два раза интенсивнее, чем в самых популярных жилых комплексах в старых границах столицы, говорится в исследовании компании "Метриум".
Аналитики отмечают, что растущий спрос на новостройки в Новой Москве – закономерный итог усилий, которые власти предпринимают для развития присоединенных территорий. В Новой Москве появляются станции метро, модернизируется инфраструктура, а сравнительно низкий уровень цен превратил присоединенные территории в точку роста рынка новостроек столицы.
При этом объем предложений в Новой Москве в три раза меньше, чем в старых границах, однако на присоединенные территории приходится почти 40% всех сделок на столичном рынке жилья.
В первом квартале 2018 года продажи в наиболее успешных проектах Новой Москвы шли в два раза интенсивнее, чем в самых популярных жилых комплексах в старых границах столицы, говорится в исследовании компании "Метриум".
Аналитики отмечают, что растущий спрос на новостройки в Новой Москве – закономерный итог усилий, которые власти предпринимают для развития присоединенных территорий. В Новой Москве появляются станции метро, модернизируется инфраструктура, а сравнительно низкий уровень цен превратил присоединенные территории в точку роста рынка новостроек столицы.
При этом объем предложений в Новой Москве в три раза меньше, чем в старых границах, однако на присоединенные территории приходится почти 40% всех сделок на столичном рынке жилья.
Свободных высококлассных офисов в Москве становится все меньше
Об этом сообщает официальный твиттер-аккаунт
Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Доля вакантных площадей по офисам класса А в I квартале 2018 г. составила 15.2%, уменьшившись относительно аналогичного периода 2017 года на 5.0 процентных пункта. Доля свободных офисов класса В снизилась на 3.1 п.п. и составила 10.9%.
Об этом сообщает официальный твиттер-аккаунт
Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Доля вакантных площадей по офисам класса А в I квартале 2018 г. составила 15.2%, уменьшившись относительно аналогичного периода 2017 года на 5.0 процентных пункта. Доля свободных офисов класса В снизилась на 3.1 п.п. и составила 10.9%.
Forwarded from Железобетонный замес
🔘Концерн "Крост" старичка Добашина заслужил участие в московской программе #реновации Он согласился выделить часть квартир суммарной площадью 4000 кв. м на улице Расплетина на территории квартала 82 района Хорошево-Мневники для переселенцев из старого жилья, еще 9000 кв. метров – городу для волнового переселения жителей из сносимых домов, расположенных на территории того же квартала. В обмен "Крост" получит право построить в этом районе новый жилой комлпекс на 70000 кв. м.
В Ленобласти начинают строить жилье по новой схеме
В поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области начинается реализация нового проекта малоэтажной застройки комфорт-класса Talosi Romanovka.
Ключевая особенность проекта – реализация домовладений в соответствии с 215-ФЗ через жилищно-накопительный кооператив (ЖНК).
В соответствии с данной схемой, для будущих домо- и квартировладельцев предусмотрен накопительный период 2,5 года (совпадает с циклом строительства) и беспроцентной рассрочкой в течение пяти лет после завершения строительства.
По словам инициатора проекта – директора ЖНК «Центр безопасной покупки жилья» Константина Пороцкого, такая схема финансирования имеет две ключевых особенности. Во-первых, она позволяет и самим пайщикам, и застройщику не брать банковских кредитов и тем самым избежать неоправданных переплат. Во-вторых, коллективные инвестиции через ЖНК позволяют инвестору сосредоточиться на развитии инфраструктуры, благоустройстве, создании комфортной жилой среды малоэтажного городка.
В поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области начинается реализация нового проекта малоэтажной застройки комфорт-класса Talosi Romanovka.
Ключевая особенность проекта – реализация домовладений в соответствии с 215-ФЗ через жилищно-накопительный кооператив (ЖНК).
В соответствии с данной схемой, для будущих домо- и квартировладельцев предусмотрен накопительный период 2,5 года (совпадает с циклом строительства) и беспроцентной рассрочкой в течение пяти лет после завершения строительства.
По словам инициатора проекта – директора ЖНК «Центр безопасной покупки жилья» Константина Пороцкого, такая схема финансирования имеет две ключевых особенности. Во-первых, она позволяет и самим пайщикам, и застройщику не брать банковских кредитов и тем самым избежать неоправданных переплат. Во-вторых, коллективные инвестиции через ЖНК позволяют инвестору сосредоточиться на развитии инфраструктуры, благоустройстве, создании комфортной жилой среды малоэтажного городка.
#мнение
Застройщики назвали условия для строительства 120 млн кв м жилья в год
В понедельник Президент России Владимир Путин подписал указ, в котором поставил перед правительством РФ задачу к 2024 году увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год.
Добиться такого объема строительства можно при наличии нескольких условий, считает директор по развитию ГК "Гранель" Андрей Цвет. "Это наличие большего спроса, снижения ипотечной ставки и снижения процента кредитования для застройщиков", — отметил он.
Если говорить о росте объемов строительства до 120 миллионов квадратных метров в год силами одних застройщиков, то добиться таких результатов в короткие сроки будет непросто, считает PR-директор Urban Group Олег Быков. При этом, при достижении заявленных показателей, по его словам, цены на квартиры могут снизится от 10 до 30%. "Поэтому видится целесообразным увеличение количества жилищных программ для различных социальных категорий граждан, что сформирует внушительный объем государственного заказа для застройщиков", — комментирует Быков.
С ним согласна директор по связям с общественностью ГК "МИЦ" Ольга Новицкая, которая полагает, что увеличить объем строительства до 120 миллионов квадратных метров в год возможно только при прямом участии государства в реализации транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.
"В условиях текущей конъюнктуры рынка цена проекта со всеми обременениями и стоимостью кредитного финансирования слишком высока, поэтому достигнуть значения в 120 миллионов квадратных метров — задача не краткосрочной перспективы", — говорит Новицкая.
Президент девелоперской компании "Инград" Павел Поселёнов в свою очередь считает, что для достижения поставленных показателей "потребуется грамотная структурная поддержка всего сегмента не только с помощью стимулирования платежеспособного спроса, но и через дальнейшее снижение административных и законодательных барьеров". По его словам, это позволит ускорить сроки подготовки и реализации крупных девелоперских проектов.
Застройщики назвали условия для строительства 120 млн кв м жилья в год
В понедельник Президент России Владимир Путин подписал указ, в котором поставил перед правительством РФ задачу к 2024 году увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год.
Добиться такого объема строительства можно при наличии нескольких условий, считает директор по развитию ГК "Гранель" Андрей Цвет. "Это наличие большего спроса, снижения ипотечной ставки и снижения процента кредитования для застройщиков", — отметил он.
Если говорить о росте объемов строительства до 120 миллионов квадратных метров в год силами одних застройщиков, то добиться таких результатов в короткие сроки будет непросто, считает PR-директор Urban Group Олег Быков. При этом, при достижении заявленных показателей, по его словам, цены на квартиры могут снизится от 10 до 30%. "Поэтому видится целесообразным увеличение количества жилищных программ для различных социальных категорий граждан, что сформирует внушительный объем государственного заказа для застройщиков", — комментирует Быков.
С ним согласна директор по связям с общественностью ГК "МИЦ" Ольга Новицкая, которая полагает, что увеличить объем строительства до 120 миллионов квадратных метров в год возможно только при прямом участии государства в реализации транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.
"В условиях текущей конъюнктуры рынка цена проекта со всеми обременениями и стоимостью кредитного финансирования слишком высока, поэтому достигнуть значения в 120 миллионов квадратных метров — задача не краткосрочной перспективы", — говорит Новицкая.
Президент девелоперской компании "Инград" Павел Поселёнов в свою очередь считает, что для достижения поставленных показателей "потребуется грамотная структурная поддержка всего сегмента не только с помощью стимулирования платежеспособного спроса, но и через дальнейшее снижение административных и законодательных барьеров". По его словам, это позволит ускорить сроки подготовки и реализации крупных девелоперских проектов.
Москва вошла в топ-5 наиболее привлекательных для инвесторов европейских городов
Москва заняла пятое место в рейтинге инвестиционной привлекательности городов Европы, опередив Хельсинки, Варшаву, Берлин и Стокгольм. По сравнению с прошлой позицией российская столица поднялась на два места. Рейтинг опубликовала международная деловая газета Financial Times.
Глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов подчеркнул, что инвесторам выгодно работать в столице благодаря льготам и преференциям. «Реализуя комплексную программу поддержки инвестиций, Москва успешно вышла на уровень ведущих мегаполисов Европы по простоте и удобству ведения бизнеса. А благодаря многочисленным льготам и преференциям, предоставляемым городом, работать здесь инвестору выгоднее. Во многом поэтому Москва ежегодно привлекает порядка 50 процентов всех иностранных инвестиций, приходящих в Россию», – заявил он.
Москва заняла пятое место в рейтинге инвестиционной привлекательности городов Европы, опередив Хельсинки, Варшаву, Берлин и Стокгольм. По сравнению с прошлой позицией российская столица поднялась на два места. Рейтинг опубликовала международная деловая газета Financial Times.
Глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов подчеркнул, что инвесторам выгодно работать в столице благодаря льготам и преференциям. «Реализуя комплексную программу поддержки инвестиций, Москва успешно вышла на уровень ведущих мегаполисов Европы по простоте и удобству ведения бизнеса. А благодаря многочисленным льготам и преференциям, предоставляемым городом, работать здесь инвестору выгоднее. Во многом поэтому Москва ежегодно привлекает порядка 50 процентов всех иностранных инвестиций, приходящих в Россию», – заявил он.