Forwarded from Диванный Урбанист
На улице Александры Монаховой рядом с метро «Потапово» появится восьмиэтажный офисный комплекс «Новые решения». Его площадь составит 36,7 тысячи квадратных метров.
Застройку ведут в рамках программы создания мест приложения труда, а льготы от проекта девелопер направит на развитие своей жилой линейки.
Параллельно стало известно, что Unikey завершил сделку по покупке у Forma территории бывшего винно-коньячного завода КиН на Ленинградском шоссе.
Застройку ведут в рамках программы создания мест приложения труда, а льготы от проекта девелопер направит на развитие своей жилой линейки.
Параллельно стало известно, что Unikey завершил сделку по покупке у Forma территории бывшего винно-коньячного завода КиН на Ленинградском шоссе.
🏠 После дела Долиной россияне массово пошли страховать жильё
История с квартирой Ларисы Долиной дала неожиданный эффект: спрос на титульное страхование на вторичке взлетел в 7–10 раз, сообщили в «Самолет Плюс», - передает РИА Недвижимость.
Почему такой ажиотаж?
После громкого дела певицы тема мошенничества на рынке недвижимости стала одной из самых обсуждаемых. Речь о схеме, когда продавец после получения денег отказывается передавать квартиру, заявляя, что действовал под давлением аферистов.
🛡️ Что даёт титульное страхование?
Это защита покупателя, если право собственности вдруг оспорят. Ещё недавно такие сделки были редкостью, а теперь услуга стала одним из главных трендов начала декабря.
💼 В «Самолет Плюс» прогнозируют:
если динамика сохранится, до 70% сделок на вторичке будут заключаться со страхованием титула.
📅 Напомним, в марте суды признали квартиру за Долиной, отменив право собственности покупательницы. Теперь жалоба по делу дойдёт до Верховного суда — заседание назначено на 16 декабря.
@wearestroyka
История с квартирой Ларисы Долиной дала неожиданный эффект: спрос на титульное страхование на вторичке взлетел в 7–10 раз, сообщили в «Самолет Плюс», - передает РИА Недвижимость.
Почему такой ажиотаж?
После громкого дела певицы тема мошенничества на рынке недвижимости стала одной из самых обсуждаемых. Речь о схеме, когда продавец после получения денег отказывается передавать квартиру, заявляя, что действовал под давлением аферистов.
🛡️ Что даёт титульное страхование?
Это защита покупателя, если право собственности вдруг оспорят. Ещё недавно такие сделки были редкостью, а теперь услуга стала одним из главных трендов начала декабря.
💼 В «Самолет Плюс» прогнозируют:
если динамика сохранится, до 70% сделок на вторичке будут заключаться со страхованием титула.
📅 Напомним, в марте суды признали квартиру за Долиной, отменив право собственности покупательницы. Теперь жалоба по делу дойдёт до Верховного суда — заседание назначено на 16 декабря.
@wearestroyka
🌟 Архангельск получит 2 млрд рублей на создание студенческого кластера «Арктическая звезда»
Правительство выделит 2 млрд рублей на строительство нового кампуса мирового уровня в Архангельске. Соответствующее распоряжение подписал Михаил Мишустин.
🏫 Что построят?
Проект включает кампус площадью более 125 тыс. кв. м, состоящий из нескольких научно-образовательных корпусов. В них разместят аудитории, лаборатории и пространства для прикладных исследований. Заниматься здесь смогут примерно 300 студентов одновременно.
Также в состав кампуса войдут:
• конференц-центр 🗣️
• физкультурно-оздоровительный комплекс 🏋️
• два гостиничных корпуса 🏨
• поликлиника 🏥
• коворкинг и общественные зоны ☕💡
💰 Средства выделят региону в формате межбюджетного трансферта с софинансированием.
📅 Окончание строительства — 2028 год.
@wearestroyka
Правительство выделит 2 млрд рублей на строительство нового кампуса мирового уровня в Архангельске. Соответствующее распоряжение подписал Михаил Мишустин.
🏫 Что построят?
Проект включает кампус площадью более 125 тыс. кв. м, состоящий из нескольких научно-образовательных корпусов. В них разместят аудитории, лаборатории и пространства для прикладных исследований. Заниматься здесь смогут примерно 300 студентов одновременно.
Также в состав кампуса войдут:
• конференц-центр 🗣️
• физкультурно-оздоровительный комплекс 🏋️
• два гостиничных корпуса 🏨
• поликлиника 🏥
• коворкинг и общественные зоны ☕💡
💰 Средства выделят региону в формате межбюджетного трансферта с софинансированием.
📅 Окончание строительства — 2028 год.
@wearestroyka
📲 Пилот по цифровым квитанциям ЖКУ продлили до 2026 года
Правительство решило продлить пилотные проекты по переходу на цифровые квитанции ЖКУ и электронный документооборот при обслуживании газового оборудования — до конца 2026 года. Об этом сообщили в пресс-службе кабмина.
Проекты реализуются в Московской области с прошлого года.
🧾 Что уже сделали:
Жители Подмосковья получили возможность полностью отказаться от бумажного дублирования платежек. Такой опцией уже воспользовались более 53 тысяч человек.
📲 Продление пилота позволит постепенно расширить долю граждан, переходящих на цифровые решения.
@wearestroyka
Правительство решило продлить пилотные проекты по переходу на цифровые квитанции ЖКУ и электронный документооборот при обслуживании газового оборудования — до конца 2026 года. Об этом сообщили в пресс-службе кабмина.
Проекты реализуются в Московской области с прошлого года.
🧾 Что уже сделали:
Жители Подмосковья получили возможность полностью отказаться от бумажного дублирования платежек. Такой опцией уже воспользовались более 53 тысяч человек.
📲 Продление пилота позволит постепенно расширить долю граждан, переходящих на цифровые решения.
@wearestroyka
🏡 Правительство готовит снижение стоимости догазификации
Правительство планирует уменьшить стоимость техприсоединения в рамках программы догазификации — об этом говорится в документе — сообщают РИА Новости.
Речь идёт о корректировке методики расчёта платы за подключение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям. Благодаря изменениям ожидается существенное снижение стоимости подключения для домохозяйств.
🔥 Что сейчас:
Газ проводят до границ участка бесплатно, но владелец жилья оплачивает:
— прокладку трубы от границы участка до дома;
— разводку внутри дома;
— покупку газового оборудования.
По данным калькулятора «Газпром межрегионгаза», стоимость подключения сегодня может варьироваться от 100 до 600 тыс. рублей — в зависимости от расстояния, типа газопровода и числа помещений с оборудованием.
⚡ Правительство также готовит изменения в правила техприсоединения к электрическим сетям.
📌 За подготовку решений назначены ФАС, Минэнерго, Минстрой, Минэкономразвития и Минцифры совместно с Системным оператором ЕЭС.
Доклады в кабмин ожидаются с мая — далее ежеквартально.
@wearestroyka
Правительство планирует уменьшить стоимость техприсоединения в рамках программы догазификации — об этом говорится в документе — сообщают РИА Новости.
Речь идёт о корректировке методики расчёта платы за подключение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям. Благодаря изменениям ожидается существенное снижение стоимости подключения для домохозяйств.
🔥 Что сейчас:
Газ проводят до границ участка бесплатно, но владелец жилья оплачивает:
— прокладку трубы от границы участка до дома;
— разводку внутри дома;
— покупку газового оборудования.
По данным калькулятора «Газпром межрегионгаза», стоимость подключения сегодня может варьироваться от 100 до 600 тыс. рублей — в зависимости от расстояния, типа газопровода и числа помещений с оборудованием.
⚡ Правительство также готовит изменения в правила техприсоединения к электрическим сетям.
📌 За подготовку решений назначены ФАС, Минэнерго, Минстрой, Минэкономразвития и Минцифры совместно с Системным оператором ЕЭС.
Доклады в кабмин ожидаются с мая — далее ежеквартально.
@wearestroyka
❤1
Forwarded from Диванный Урбанист
Каждый раз, когда думаю, что видел в Москве уже всё, нахожу что-то новое. Ловите подборку необычных арт-объектов столицы.
Готический самосвал на ЗИЛе
На бульваре Братьев Весниных стоит стальной грузовик, будто вырезанный из витражей Нотр-Дама. Вим Дельвуа сделал его из кортена, поэтому рыжий оттенок не ржавчина, а патина. У машины крутятся колеса, открываются двери и поднимается кузов.
Памятник единорогу, Спортивная
Из люка в Большом Саввинском торчит рог единорога. Смотрится так, будто мифическое животное пыталось выбраться, но передумало. Рядом лежит табличка с легендой про потайной ход к Новодевичьему монастырю и сокровища тамплиеров.
Сердце в клетке, Новослободская
Бетонное сердце, зажатое в арматурный каркас. Здесь метафора даже не спрятана: жесткая структура мегаполиса и что-то живое внутри.
Белка с пистолетом, Арбатская
Лежащая на боку белка, а рядом очертания «места преступления». Отсылка к будапештской скульптуре, но московский вариант еще более странный. Автор неизвестен, объяснений нет.
Кокон, Таганская
Возле кафе «Рукав» стоит красный «вампирский саркофаг» Рукавишникова. Внутрь можно залезть, а вечером включается подсветка, и объект превращается в почти театральную сцену.
Готический самосвал на ЗИЛе
На бульваре Братьев Весниных стоит стальной грузовик, будто вырезанный из витражей Нотр-Дама. Вим Дельвуа сделал его из кортена, поэтому рыжий оттенок не ржавчина, а патина. У машины крутятся колеса, открываются двери и поднимается кузов.
Памятник единорогу, Спортивная
Из люка в Большом Саввинском торчит рог единорога. Смотрится так, будто мифическое животное пыталось выбраться, но передумало. Рядом лежит табличка с легендой про потайной ход к Новодевичьему монастырю и сокровища тамплиеров.
Сердце в клетке, Новослободская
Бетонное сердце, зажатое в арматурный каркас. Здесь метафора даже не спрятана: жесткая структура мегаполиса и что-то живое внутри.
Белка с пистолетом, Арбатская
Лежащая на боку белка, а рядом очертания «места преступления». Отсылка к будапештской скульптуре, но московский вариант еще более странный. Автор неизвестен, объяснений нет.
Кокон, Таганская
Возле кафе «Рукав» стоит красный «вампирский саркофаг» Рукавишникова. Внутрь можно залезть, а вечером включается подсветка, и объект превращается в почти театральную сцену.
Forwarded from Белая Каска
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏘 Итоги рынка аренды жилья за 2025 год
Аренда в крупных городах почти не выросла: на пике сезона «однушки» подорожали всего на 3%, «двушки» — на 1%.
При этом цены на новостройки и «вторичку» продолжили расти.
📈 Где ставки выросли сильнее всего?
– «Однушки»: Севастополь, Новокузнецк, Рязань.
– «Двушки»: Севастополь, Набережные Челны, Пермь.
В этих городах — рост 20%+ при среднем по стране в 3%.
📊 Сезонный спрос (июнь–сентябрь)
– «Однушки» +8% (в 2024 было +16%),
– «Двушки» +9% (в 2024 было +13%).
Рост замедлился из-за слабой экономики, медленного роста доходов и высокой конкуренции среди арендодателей.
🏘 Предложение
В этом году выбор квартир был на 70% больше, чем в 2024-м.
В пик — почти вдвое выше прошлогоднего.
Причина: владельцы, которым не удалось выгодно продать жильё, вывели его на рынок аренды.
📉 Что дальше?
По оценке «Циана», ближайшие месяцы аренда будет дешеветь примерно на 1,5% в месяц.
Рост может вернуться летом 2026 года — но будет умеренным.
@wearestroyka
Аренда в крупных городах почти не выросла: на пике сезона «однушки» подорожали всего на 3%, «двушки» — на 1%.
При этом цены на новостройки и «вторичку» продолжили расти.
📈 Где ставки выросли сильнее всего?
– «Однушки»: Севастополь, Новокузнецк, Рязань.
– «Двушки»: Севастополь, Набережные Челны, Пермь.
В этих городах — рост 20%+ при среднем по стране в 3%.
📊 Сезонный спрос (июнь–сентябрь)
– «Однушки» +8% (в 2024 было +16%),
– «Двушки» +9% (в 2024 было +13%).
Рост замедлился из-за слабой экономики, медленного роста доходов и высокой конкуренции среди арендодателей.
🏘 Предложение
В этом году выбор квартир был на 70% больше, чем в 2024-м.
В пик — почти вдвое выше прошлогоднего.
Причина: владельцы, которым не удалось выгодно продать жильё, вывели его на рынок аренды.
📉 Что дальше?
По оценке «Циана», ближайшие месяцы аренда будет дешеветь примерно на 1,5% в месяц.
Рост может вернуться летом 2026 года — но будет умеренным.
@wearestroyka
🏛 Госдума расширила список военнослужащих, которые смогут получить жильё вне очереди
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, расширяющий перечень категорий военных, имеющих право на внеочередные жилищные субсидии.
🔹 Кому добавили право на получение жилья вне очереди?
– Военнослужащие и уволенные в запас граждане, если у них есть дети-инвалиды с детства.
– Контрактники, признанные негодными к службе из-за травм или болезней, полученных во время службы.
– Военнослужащие с госнаградами и ветераны боевых действий, которые хотят продолжить службу.
🔹 Дополнительные меры поддержки
Регионы смогут за счёт своих бюджетов вводить дополнительные меры жилищной поддержки для семей военнослужащих, погибших во время службы.
@wearestroyka
Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, расширяющий перечень категорий военных, имеющих право на внеочередные жилищные субсидии.
🔹 Кому добавили право на получение жилья вне очереди?
– Военнослужащие и уволенные в запас граждане, если у них есть дети-инвалиды с детства.
– Контрактники, признанные негодными к службе из-за травм или болезней, полученных во время службы.
– Военнослужащие с госнаградами и ветераны боевых действий, которые хотят продолжить службу.
🔹 Дополнительные меры поддержки
Регионы смогут за счёт своих бюджетов вводить дополнительные меры жилищной поддержки для семей военнослужащих, погибших во время службы.
@wearestroyka
🏠 Арктическую ипотеку расширят: со 2026 года она будет доступна и на «вторичку»
Льготная арктическая ипотека с 2026 года начнёт действовать и на покупку жилья на вторичном рынке в городах ДФО, где почти не ведётся новое строительство. Об этом напомнил премьер-министр Михаил Мишустин на стратегической сессии по развитию Дальнего Востока.
🔹 Почему это важно?
В ряде дальневосточных городов новых домов почти не строят — покупатели ограничены «вторичкой». Теперь льготная ставка станет доступна и для таких сделок.
🔹 Контекст
– В регионе продолжают строить жильё по программам «Единая президентская субсидия» и «Дальневосточный квартал».
– Объёмы ввода выросли более чем в 1,5 раза.
– Востребован спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку.
🔹 О людях и условиях жизни
Мишустин подчеркнул, что повышение качества жизни — ключевой приоритет. Сложный климат и логистика требуют продуманной инфраструктуры: для этого работает система Северного завоза.
Параллельно округа преображаются — реализуются мастер-планы городов и агломераций. Пример — Амурская область, где проекты уже поддержаны на уровне нацпроектов.
@wearestroyka
Льготная арктическая ипотека с 2026 года начнёт действовать и на покупку жилья на вторичном рынке в городах ДФО, где почти не ведётся новое строительство. Об этом напомнил премьер-министр Михаил Мишустин на стратегической сессии по развитию Дальнего Востока.
🔹 Почему это важно?
В ряде дальневосточных городов новых домов почти не строят — покупатели ограничены «вторичкой». Теперь льготная ставка станет доступна и для таких сделок.
🔹 Контекст
– В регионе продолжают строить жильё по программам «Единая президентская субсидия» и «Дальневосточный квартал».
– Объёмы ввода выросли более чем в 1,5 раза.
– Востребован спрос на дальневосточную и арктическую ипотеку.
🔹 О людях и условиях жизни
Мишустин подчеркнул, что повышение качества жизни — ключевой приоритет. Сложный климат и логистика требуют продуманной инфраструктуры: для этого работает система Северного завоза.
Параллельно округа преображаются — реализуются мастер-планы городов и агломераций. Пример — Амурская область, где проекты уже поддержаны на уровне нацпроектов.
@wearestroyka
Forwarded from Диванный Урбанист
В Шанхае открылся центр Всемирной конференции по ИИ. это один из первых крупных объектов, которые проектировали вместе с нейросетью.
Комплекс на берегу West Bund создавали архитекторы SOM. Это те же люди, которые стоят за Бурдж-Халифой и Всемирным торговым центром в Нью-Йорке. Но здесь они решили проверить, как далеко может зайти коллаборация человека и алгоритма.
Архитекторы задали системе три условия: максимальные виды, оптимальная площадь и достаточный солнечный свет. Нейросеть перебрала свыше 800 конфигураций за одну ночь. Дальше SOM вручную довели форму до рабочего проекта, фактически выступив редакторами машинного предложения.
Результат получился характерный для Шанхая: светлые объемы, чистые линии и ощущение, что здание уже живет в будущем, куда оно нас и приглашает.
Комплекс на берегу West Bund создавали архитекторы SOM. Это те же люди, которые стоят за Бурдж-Халифой и Всемирным торговым центром в Нью-Йорке. Но здесь они решили проверить, как далеко может зайти коллаборация человека и алгоритма.
Архитекторы задали системе три условия: максимальные виды, оптимальная площадь и достаточный солнечный свет. Нейросеть перебрала свыше 800 конфигураций за одну ночь. Дальше SOM вручную довели форму до рабочего проекта, фактически выступив редакторами машинного предложения.
Результат получился характерный для Шанхая: светлые объемы, чистые линии и ощущение, что здание уже живет в будущем, куда оно нас и приглашает.
erid: 2W5zFJ2yJrL
Эта постройка портит ваш двор?
Уродливый сарай, ржавый гараж или непонятный павильон – что бы ни стояло под вашими окнами, чаще всего эти конструкции, построенные без разрешения, создают реальную опасность.
Это не «бесхозное имущество», а самострой, который захватил общественное пространство.
Думаете, с этим ничего не поделать?
Госинспекция по недвижимости убирает такие объекты каждый день. Ваш сигнал может стать решающим.
Как вы можете на это повлиять?
Подпишитесь на наш канал, где вы найдете:
✅ Впечатляющие «до/после»: наглядно показываем, как преображаются территории после сноса самостроя.
✅ Четкий алгоритм: рассказываем, как сообщить о незаконной постройке, чтобы ее проверили.
✅ Ответы на вопросы: помогаем разобраться, какое строение законно, а какое подлежит сносу.
Подпишитесь на https://news.1rj.ru/str/+hPzphqnCiqtlZDZi, чтобы узнать, как очистить свой двор от опасного самостроя и поменять Москву к лучшему.
Эта постройка портит ваш двор?
Уродливый сарай, ржавый гараж или непонятный павильон – что бы ни стояло под вашими окнами, чаще всего эти конструкции, построенные без разрешения, создают реальную опасность.
Это не «бесхозное имущество», а самострой, который захватил общественное пространство.
Думаете, с этим ничего не поделать?
Госинспекция по недвижимости убирает такие объекты каждый день. Ваш сигнал может стать решающим.
Как вы можете на это повлиять?
Подпишитесь на наш канал, где вы найдете:
✅ Впечатляющие «до/после»: наглядно показываем, как преображаются территории после сноса самостроя.
✅ Четкий алгоритм: рассказываем, как сообщить о незаконной постройке, чтобы ее проверили.
✅ Ответы на вопросы: помогаем разобраться, какое строение законно, а какое подлежит сносу.
Подпишитесь на https://news.1rj.ru/str/+hPzphqnCiqtlZDZi, чтобы узнать, как очистить свой двор от опасного самостроя и поменять Москву к лучшему.