🏙 В Москве строят ЖК по принципам параметрической архитектуры

В Хорошёво-Мнёвниках начались монолитные работы над новым бизнес-классом — ЖК MYPRIORITY Мневники от ГК «Гранель». Инвестиции в проект — 36 млрд рублей.

🏗 О проекте
– Территория: 3 га
– 3 корпуса переменной этажности — от 9 до 39 этажей
– Архитектура от APEX: панорамное остекление, современные эркеры и параметрическая архитектура, создающая эффект движения фасадов.

🌆 Инфраструктура «город в городе»
– детский сад
– фитнес-центр
– коммерческие помещения
– бизнес-центр класса А
– подземный паркинг на 675 мест
Внутренний двор от Wowhaus превратят в приватный «городской парк» с арт-объектом в научно-природной стилистике.

📊 Почему это знаковый проект?
Хорошёво-Мнёвники за последние 5 лет стали одной из самых премиальных локаций столицы:
– предложение выросло на 49%,
– при этом число строек сократилось,
– 90% спроса — бизнес и премиум,
– цены в бизнес-классе выросли на 158%.

🏁 Срок сдачи: IV квартал 2028 года.

@wearesroyka

📻 ФАС вынесла ЛСР предписания за нарушения в радиорекламе

Федеральная антимонопольная служба признала рекламу девелопера ЛСР ненадлежащей и возбудила дело. Компании выданы предписания об устранении нарушений.

🔍 Что не так с рекламой?
ЛСР продвигала квартиры в «беспроцентную рассрочку» до 24 месяцев.
В ролике упоминались:
– первоначальный взнос от 30%;
– возможность погасить остаток в конце срока, но не позднее чем за 3 месяца до ввода дома.

Однако ФАС сочла, что в рекламе не хватало ключевой информации, необходимой для осознанного выбора. Из-за этого покупатели могли быть введены в заблуждение.

📑 Итог
– Реклама признана ненадлежащей.
– Служба выдала ЛСР предписания исправить нарушения.
– Дело официально возбуждено.

@wearestroyka

📈 В Турции аренда подорожала на 60% — глава ЦБ

Инфляция в сфере аренды жилья в Турции достигла 60% годовых, заявил глава Центробанка страны Фатих Карахан. Похожий уровень фиксируется и в сфере образования.

🔍 Что происходит?
– Инфляция в услугах остаётся высокой, несмотря на улучшение общей динамики после майского пика.
– В ближайшее время рост стоимости аренды, по прогнозу ЦБ, сблизится с общей инфляцией.

📊 Текущие данные:
– По данным TUIK: годовая инфляция в ноябре — 31,07% (против 32,87% месяцем ранее).
– По оценке независимой группы ENAG: 56,82% годовых.
– Ноябрьский рост цен — от 2,13% (ENAG).

🏦 Политика Центробанка:
ЦБ Турции на декабрьском заседании снизил ключевую ставку до 38% (с 39,5%).
Жёсткая монетарная политика действует с 2023 года:
– июнь 2023: ставка повышена с 8,5% до 15%;
– март 2024: достигла 50%;
– декабрь 2024: снижена до 47,5%;
– сентябрь 2025: опустилась до 40,5%.

@wearestroyka

🏨 В СФ предлагают взимать турналог с владельцев квартир, сдающих жильё через сервисы

Совет Федерации хочет пересмотреть правила взимания туристического налога и предлагает признать сдаваемые в аренду квартиры и частные дома полноценными средствами размещения.

📌 Зачем это нужно?
Чтобы местные бюджеты получали больше доходов от турналога — особенно с тех объектов, которые сдаются через цифровые платформы и агрегаторы.

⚖️ Предложение включено в постановление СФ по итогам рассмотрения федерального бюджета на 2026–2028 годы. Кабмину рекомендуют продолжить работу над обновлением законодательства о туризме и уточнением классификации средств размещения.

@wearestroyka

🎄 Рязань — лидер новогодних бронирований 2025/26!

По данным Авито Путешествий, спрос на посуточные квартиры в Рязани на новогодние праздники вырос на 70% — это самый высокий показатель по стране. Для сравнения: в среднем по России рост туристической активности составил лишь 16%, - сообщает Стройгазета.

🗣 Губернатор Павел Малков отмечает рост турпотока:
— В 2024 году Рязань посетили 1,5 млн человек, в этом ожидают уже 2 млн туристов.
— Регион подготовил около 160 мест размещения и 800+ кафе и ресторанов.
— В этом году Рязань — Новогодняя столица России, в городе пройдет почти 1000 праздничных мероприятий, включая «Гонку чемпионов».

📈 Спрос на жильё:
• 60% — однушки
• 20% — двушки
• 7% — студии
• 5% — трешки
💰 Средняя цена: 6,4 тыс. ₽/сутки

🏡 Популярны и загородные варианты:
— бронирование домов и коттеджей +120% (по России +53%)
— стоимость: 16,4 тыс. ₽/ночь
— глэмпинги: спрос вырос на 89%, цена — 16,5 тыс. ₽/сутки

📌 Тренд: растет интерес к событийному туризму, комфортным форматам отдыха, семейным автопутешествиям и насыщенным впечатлениями направлениям.

✈️ Ранее: стоимость новогодних поездок увеличилась почти на 50%.

@wearestroyka

🏠 В Госдуме предлагают особые правила ипотеки для пострадавших в ИЖС

Депутаты фракции «Справедливая Россия» подготовили пакет законопроектов о защите граждан, пострадавших от недобросовестных подрядчиков в сфере индивидуального жилищного строительства. Документы планируют внести в Госдуму в ближайшее время.

🔹 Что предлагают:
– ввести особое регулирование ипотеки на дома и участки, купленные или застраиваемые с использованием льготных кредитов;
– запретить банкам повышать ставку льготной ипотеки и требовать досрочного возврата кредита из-за срыва сроков строительства и регистрации прав;
– сохранить заемщикам право на льготную ипотеку, даже если дом не сдан вовремя.

⏸ Ипотечные каникулы
Для пострадавших предлагают ввести ипотечные каникулы и распространить их на договоры, заключенные с 1 января 2020 года — с начала массовой выдачи льготной ипотеки в ИЖС.

📊 Масштаб проблемы
По данным Минстроя, статус пострадавших в сфере ИЖС сейчас имеют около 10,8 тыс. семей. Многие брали кредиты под проекты, аккредитованные банками, но остались без домов и с долгами после банкротства или исчезновения подрядчиков.

⚖️ Дополнительно предлагается освободить пострадавших от уплаты госпошлины по искам к застройщикам.

Авторы инициативы считают, что изменения помогут восстановить справедливость и снизить риск массовых дефолтов по ипотеке.

@wearestroyka

📉 В Москве снизилось число онлайн-заявлений на регистрацию недвижимости

В ноябре 2025 года в столичный Росреестр поступило 106,4 тыс. электронных заявлений на регистрацию прав и кадастровый учёт недвижимости.

🔻 Динамика:
– к октябрю 2025 года: –24,1%
– к ноябрю 2024 года: –13,8%

📊 Итоги за 11 месяцев
С января по ноябрь принято более 1,4 млн онлайн-заявлений.
– к аналогичному периоду 2024 года показатель почти не изменился (–0,5%);
– по сравнению с январем–ноябрем 2023 года — рост на 8,4%.

📈 Тренды
В 2025 году сохраняются пики электронной активности в апреле, июле и октябре, однако последующее снижение стало заметно сильнее:
– в 2024 году спад составлял в среднем 11%,
– в 2025-м — уже около 18%,
– в ноябре падение достигло 24% при среднем показателе за пять лет в 10%.

В Росреестре отмечают, что текущая динамика отражает общее охлаждение активности на рынке недвижимости.

@wearestroyka

🌳 В Москве утвердили проект парка на месте монорельса

В столице одобрен проект планировки территории для создания высотного парка на месте Московского монорельса. Об этом сообщил заммэра по градостроительной политике Владимир Ефимов.

📍 Где пройдет парк
Маршрут — от метро «Тимирязевская» до Продольного проезда.
Протяжённость — 4 км.
Парк объединит районы: Останкинский, Бутырский, Марфино, Тимирязевский и Алексеевский.

📐 Масштаб проекта
– площадь территории — 82,4 га;
– парк появится на высоте 6 метров;
– проект предполагает полную трансформацию устаревшей инфраструктуры.

🏛 Что будет со станциями
Бывшие станции монорельса превратят в двухэтажные павильоны:
– лектории и образовательные пространства;
– кафе с панорамными видами;
– общественные площадки.

🗓 Сроки
Открытие парка запланировано на 2027 год.

Проект станет первым в России круглогодичным парком такого формата.

@wearestroyka

✈️ Минстрой обновил правила проектирования аэровокзалов

Минстрой России утвердил обновлённую редакцию свода правил «Здания и комплексы аэровокзальные. Правила проектирования».

🔧 Что изменилось:
– унифицированы требования к проектированию аэровокзалов с учётом их пропускной способности;
– оптимизировано использование помещений без снижения уровня безопасности;
– уточнены планировочные решения, в том числе для малых аэровокзалов — допускается использование КПП для разных видов досмотра при разведении пассажирских потоков по времени.

🎒 Багаж и навигация
– введён гибкий подход к выбору систем хранения багажа — в зависимости от задания на проектирование;
– актуализированы требования к информационным и звуковым системам оповещения пассажиров.

📑 Также из документа исключили устаревшие нормы и убрали дублирование с действующими регламентами.

В Минстрое отмечают, что обновление правил учитывает современные технологии и повышает эффективность эксплуатации аэровокзалов.

@wearestroyka

🏘 Володин: цены на жильё должны учитывать спрос и региональные особенности

Председатель Госдумы Вячеслав Володин заявил, что стоимость квадратного метра в России необходимо формировать с учётом востребованности жилья и реальных продаж, а также региональной специфики.

🗣 Ключевые тезисы:
– при установлении цен важно смотреть не только на издержки, но и на спрос на жильё;
– обеспечение жильём детей-сирот, врачей и учителей невозможно без господдержки;
– ввести дифференцированную ипотеку по уровню доходов в разных регионах крайне сложно.

🏗 Вместо этого, по мнению Володина, возможен программно-целевой подход — в частности, для улучшения жилищных условий молодых специалистов.

Заявление прозвучало на заседании Совета законодателей РФ.

@wearestroyka

🏗 В России могут адаптировать китайские строительные стандарты

Минстрой РФ рассматривает возможность применения китайских строительных стандартов с их адаптацией под российские условия. Об этом заявил глава ведомства Ирек Файзуллин на заседании Совета законодателей.

🔧 Что известно:
– уже сформирован пакет из 12 китайских стандартов;
– их принятие планируется до конца года;
– Минстрой делает ставку на использование лучших международных практик в строительстве.

Адаптация стандартов может затронуть проектирование, технологии строительства и требования к объектам.

@wearestroyka

🏗 Минстрой не будет продлевать мораторий на штрафы для застройщиков

Минстрой РФ заявил, что продление моратория на штрафы за перенос сроков ввода домов в эксплуатацию не планируется. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.

🔹 Что важно:
– мораторий на неустойки за нарушение сроков передачи объектов ДДУ завершается;
– отсрочка по ранее начисленным штрафам действует до 31 января 2026 года;
– после этой даты мораторий в этой части будет полностью завершён.

⚖️ Какие меры могут продлить:
Минстрой обсуждает сохранение отдельных инструментов, которые показали эффективность, в том числе:
– упрощённые правила заключения госконтрактов в строительстве;
– отдельные особенности градостроительной деятельности;
– меры, связанные с передачей объектов по ДДУ и начислением штрафов за качество отделки.

📑 При этом правительству предлагают сохранить на 2026 год полномочия по установлению особенностей уплаты финансовых санкций, но без продления общего моратория.

Решения пока находятся в стадии обсуждения.

@wearestroyka

🏚 Госдума приняла закон об управлении аварийными домами

Госдума утвердила закон, который позволяет назначать управляющую компанию для аварийных многоквартирных домов по решению региональных властей.

🔹 Как это будет работать:
– если дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции;
– если собственники не выбрали способ управления или решение не было реализовано;
– управление домом сможет назначить исполнительный орган субъекта РФ.

🏢 Кто сможет управлять домом:
– лицензированная управляющая организация;
– включённая в специальный региональный реестр УК для аварийных домов.

📑 Дополнительно:
– правительство РФ установит порядок формирования перечня таких УК;
– регионы определят условия включения и исключения компаний из списка;
– вся информация будет публиковаться на сайтах регионов и в ГИС ЖКХ.

💰 Компенсация расходов УК
Если регион примет решение, управляющей компании могут компенсировать расходы из бюджета субъекта РФ — при наличии соответствующих средств.

Закон направлен на упорядочивание управления аварийным жилым фондом до его расселения или сноса.

@wearestroyka

🎄 Юристы предупредили о штрафах за самовольное украшение подъездов

Россиянам напоминают: самостоятельное новогоднее оформление подъездов может обернуться штрафами — а в случае последствий пожара даже уголовной ответственностью, - сообщает РИА Недвижимость.

⚠️ По закону подъезд — это общее имущество жильцов. Любое оформление без согласия собственников может считаться нарушением порядка его использования.

🔻 Возможные санкции:
— за самоуправство: предупреждение или штраф 100–300 рублей;
— за нарушение правил пожарной безопасности: штрафы для жильцов до 15 000 рублей, для УК — до 400 000 рублей;
— если из-за гирлянд или декора случится пожар с жертвами: возможна уголовная ответственность — лишение свободы до 4 лет.

📝 Как украсить подъезд законно?
Нужно провести голосование среди жильцов, оформить решение протоколом, согласовать украшение с ТСЖ или УК и соблюдать требования пожарной безопасности.

🔥 Эксперты предупреждают:
не стоит использовать бумажные гирлянды, вату и легко воспламеняемые материалы. Электрические гирлянды должны быть безопасны, а размещение — не мешать эвакуации.

@wearestroyka

🏠 Эксперт Заводовский о деле Долиной: решений суда недостаточно для “автоматического” возврата квартир

Основатель девелоперской компании Baza Development Марк Заводовский сообщил ТАСС : решение Верховного суда по делу с квартирой Ларисы Долиной задаёт ориентир судебной практике, но не гарантирует покупателям автоматический возврат недвижимости или денег.

🔹 По его словам, суды теперь будут осторожнее признавать сделки недействительными и искать баланс интересов, если покупатель действовал добросовестно и не участвовал в мошеннической схеме.

❗ Но это не “волшебная палочка”:
Каждый спор суд будет рассматривать индивидуально — с учётом цены квартиры, формы оплаты, поведения сторон, качества документов и наличия “красных флагов”, вроде заниженной стоимости или подозрительных доверенностей. Если покупатель игнорировал риски, защита будет слабее.

🔐 Как обезопасить себя при сделке?
Эксперт советует:
— привлекать юристов, нотариусов и риелторов;
— проверять документы, объект и продавца;
— заранее прописывать в договоре порядок урегулирования споров и механизм возврата средств.

📌 Заводовский напомнил: и до истории с Долиной законы уже позволяли взыскивать деньги и отменять сделки, но всё держится на одном — нужно доказать свою добросовестность и реальность оплаты.

История “схемы Долиной” остаётся в фокусе: по стране растёт число аналогичных судебных споров, и эта практика только формируется.

@wearestroyka