🎄 Юристы предупредили о штрафах за самовольное украшение подъездов
Россиянам напоминают: самостоятельное новогоднее оформление подъездов может обернуться штрафами — а в случае последствий пожара даже уголовной ответственностью, - сообщает РИА Недвижимость.
⚠️ По закону подъезд — это общее имущество жильцов. Любое оформление без согласия собственников может считаться нарушением порядка его использования.
🔻 Возможные санкции:
— за самоуправство: предупреждение или штраф 100–300 рублей;
— за нарушение правил пожарной безопасности: штрафы для жильцов до 15 000 рублей, для УК — до 400 000 рублей;
— если из-за гирлянд или декора случится пожар с жертвами: возможна уголовная ответственность — лишение свободы до 4 лет.
📝 Как украсить подъезд законно?
Нужно провести голосование среди жильцов, оформить решение протоколом, согласовать украшение с ТСЖ или УК и соблюдать требования пожарной безопасности.
🔥 Эксперты предупреждают:
не стоит использовать бумажные гирлянды, вату и легко воспламеняемые материалы. Электрические гирлянды должны быть безопасны, а размещение — не мешать эвакуации.
@wearestroyka
Россиянам напоминают: самостоятельное новогоднее оформление подъездов может обернуться штрафами — а в случае последствий пожара даже уголовной ответственностью, - сообщает РИА Недвижимость.
⚠️ По закону подъезд — это общее имущество жильцов. Любое оформление без согласия собственников может считаться нарушением порядка его использования.
🔻 Возможные санкции:
— за самоуправство: предупреждение или штраф 100–300 рублей;
— за нарушение правил пожарной безопасности: штрафы для жильцов до 15 000 рублей, для УК — до 400 000 рублей;
— если из-за гирлянд или декора случится пожар с жертвами: возможна уголовная ответственность — лишение свободы до 4 лет.
📝 Как украсить подъезд законно?
Нужно провести голосование среди жильцов, оформить решение протоколом, согласовать украшение с ТСЖ или УК и соблюдать требования пожарной безопасности.
🔥 Эксперты предупреждают:
не стоит использовать бумажные гирлянды, вату и легко воспламеняемые материалы. Электрические гирлянды должны быть безопасны, а размещение — не мешать эвакуации.
@wearestroyka
😱1
🏠 Эксперт Заводовский о деле Долиной: решений суда недостаточно для “автоматического” возврата квартир
Основатель девелоперской компании Baza Development Марк Заводовский сообщил ТАСС : решение Верховного суда по делу с квартирой Ларисы Долиной задаёт ориентир судебной практике, но не гарантирует покупателям автоматический возврат недвижимости или денег.
🔹 По его словам, суды теперь будут осторожнее признавать сделки недействительными и искать баланс интересов, если покупатель действовал добросовестно и не участвовал в мошеннической схеме.
❗ Но это не “волшебная палочка”:
Каждый спор суд будет рассматривать индивидуально — с учётом цены квартиры, формы оплаты, поведения сторон, качества документов и наличия “красных флагов”, вроде заниженной стоимости или подозрительных доверенностей. Если покупатель игнорировал риски, защита будет слабее.
🔐 Как обезопасить себя при сделке?
Эксперт советует:
— привлекать юристов, нотариусов и риелторов;
— проверять документы, объект и продавца;
— заранее прописывать в договоре порядок урегулирования споров и механизм возврата средств.
📌 Заводовский напомнил: и до истории с Долиной законы уже позволяли взыскивать деньги и отменять сделки, но всё держится на одном — нужно доказать свою добросовестность и реальность оплаты.
История “схемы Долиной” остаётся в фокусе: по стране растёт число аналогичных судебных споров, и эта практика только формируется.
@wearestroyka
Основатель девелоперской компании Baza Development Марк Заводовский сообщил ТАСС : решение Верховного суда по делу с квартирой Ларисы Долиной задаёт ориентир судебной практике, но не гарантирует покупателям автоматический возврат недвижимости или денег.
🔹 По его словам, суды теперь будут осторожнее признавать сделки недействительными и искать баланс интересов, если покупатель действовал добросовестно и не участвовал в мошеннической схеме.
❗ Но это не “волшебная палочка”:
Каждый спор суд будет рассматривать индивидуально — с учётом цены квартиры, формы оплаты, поведения сторон, качества документов и наличия “красных флагов”, вроде заниженной стоимости или подозрительных доверенностей. Если покупатель игнорировал риски, защита будет слабее.
🔐 Как обезопасить себя при сделке?
Эксперт советует:
— привлекать юристов, нотариусов и риелторов;
— проверять документы, объект и продавца;
— заранее прописывать в договоре порядок урегулирования споров и механизм возврата средств.
📌 Заводовский напомнил: и до истории с Долиной законы уже позволяли взыскивать деньги и отменять сделки, но всё держится на одном — нужно доказать свою добросовестность и реальность оплаты.
История “схемы Долиной” остаётся в фокусе: по стране растёт число аналогичных судебных споров, и эта практика только формируется.
@wearestroyka
❤3👎1
Forwarded from Белая Каска
Доля рыночной ипотеки упала до исторического минимума за всю историю выдачи ипотеки.
Конечно, сейчас нам удается поддерживать наших заемщиков, наших граждан через компенсацию процентной ставки в основном через программы семейной ипотеки.
Это очень дорого обходится для бюджета. Но мы все обязательства, взятые перед гражданами нашей страны, выполняем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Хуснуллин: отсрочки ввода жилья нужно взять под контроль
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что переносы сроков сдачи домов требуют системного контроля. Сейчас задержки наблюдаются уже у 19% объектов.
💬 Хуснуллин подчеркнул, что важно искать баланс:
— мгновенные штрафы могут привести к банкротствам застройщиков и недостроям;
— поэтому механизмы выплат будут прорабатываться правительством и регионами, включая возможную реструктуризацию штрафов.
📍 Цель — минимизировать отсрочки ввода и усилить контроль над ситуацией на уровне регионов.
@wearestroyka
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что переносы сроков сдачи домов требуют системного контроля. Сейчас задержки наблюдаются уже у 19% объектов.
💬 Хуснуллин подчеркнул, что важно искать баланс:
— мгновенные штрафы могут привести к банкротствам застройщиков и недостроям;
— поэтому механизмы выплат будут прорабатываться правительством и регионами, включая возможную реструктуризацию штрафов.
📍 Цель — минимизировать отсрочки ввода и усилить контроль над ситуацией на уровне регионов.
@wearestroyka
🏦 На "Госуслугах" появился раздел о выплатах на погашение ипотеки для многодетных
Для многодетных семей на портале «Госуслуги» заработал новый раздел, посвящённый ипотечным выплатам. Здесь собрана вся ключевая информация:
— условия федеральной программы,
— список необходимых документов,
— направления использования средств,
— а также регионы, где доступны дополнительные выплаты до 550 тыс. ₽.
💬 В ДОМ.РФ отмечают: запуск раздела сделает меру поддержки более понятной и доступной, что позволит большему числу семей воспользоваться ею.
📌 Напомним, с 2019 года действует программа выплат до 450 тыс. ₽ для многодетных семей на погашение ипотеки, подать заявление можно через «Госуслуги».
@wearesroyka
Для многодетных семей на портале «Госуслуги» заработал новый раздел, посвящённый ипотечным выплатам. Здесь собрана вся ключевая информация:
— условия федеральной программы,
— список необходимых документов,
— направления использования средств,
— а также регионы, где доступны дополнительные выплаты до 550 тыс. ₽.
💬 В ДОМ.РФ отмечают: запуск раздела сделает меру поддержки более понятной и доступной, что позволит большему числу семей воспользоваться ею.
📌 Напомним, с 2019 года действует программа выплат до 450 тыс. ₽ для многодетных семей на погашение ипотеки, подать заявление можно через «Госуслуги».
@wearesroyka
В Ставрополе открылась «Школа 21» — образовательное пространство цифровых технологий от Сбера.
Инновационное учреждение площадью 4 тысячи квадратных метров построила в рекордные сроки ГК "ЮгСтройИнвест"— всего за 11 месяцев. Здесь созданы все условия для подготовки специалистов мирового уровня: полностью безбарьерная среда, коворкинг-зоны, пространства для отдыха и общежитие на 100 мест.
Как отметил в своём Telegram-канале генеральный директор @gk_us Юрий Иванов, проект реализован совместно со Сбером — стратегическим партнёром компании, который уверенно двигает страну вперёд в цифровой сфере. При содействии Фонда Мельниченко и АО «ЕвроХим».
Юрий Иванов также поблагодарил руководство Сбера и губернатора Ставропольского края за доверие и подчеркнул, что для компании важно реализовывать проекты, опережающие время.
#реклама
О рекламодателе
Инновационное учреждение площадью 4 тысячи квадратных метров построила в рекордные сроки ГК "ЮгСтройИнвест"— всего за 11 месяцев. Здесь созданы все условия для подготовки специалистов мирового уровня: полностью безбарьерная среда, коворкинг-зоны, пространства для отдыха и общежитие на 100 мест.
Как отметил в своём Telegram-канале генеральный директор @gk_us Юрий Иванов, проект реализован совместно со Сбером — стратегическим партнёром компании, который уверенно двигает страну вперёд в цифровой сфере. При содействии Фонда Мельниченко и АО «ЕвроХим».
Юрий Иванов также поблагодарил руководство Сбера и губернатора Ставропольского края за доверие и подчеркнул, что для компании важно реализовывать проекты, опережающие время.
#реклама
О рекламодателе
Forwarded from Белая Каска
По оценкам участников рынка, основные изменения сместятся на 2026 год — с прямыми последствиями для инвестиций и цен на недвижимость.
Очевидно, что закрепился тренд на снижение ключевой ставки, но ожидать значительного падения к концу 2025 года не стоит. С большой долей вероятности, в конце 26 года мы увидим ставку ближе к 12-13%, а возможно и 10%. Это снизит интерес к вкладам и повысит инвестиционную активность в сторону покупки недвижимости для сохранения денежных средств. Как следствие, цены на недвижимость снова будут расти, а интересных лотов станет меньше.
Снижение ключевой ставки до 16% пока не будет иметь реальных последствий для рынка офисной недвижимости.
Однако психологически инвесторам и покупателям, которые рассматривают на будущее коммерческую ипотеку, важна последовательность действий ЦБ.
Для первых это означает, что доходность депозитов продолжает падать, и пора искать надежную альтернативу. Для вторых — что в ближайшей перспективе покупка собственного офиса станет доступной.
Соответственно, на рынке может измениться структура сделок, т.к. часть компаний вместо аренды предпочтут покупку помещений.
Да, это дело будущего, но именно сейчас формируется новая рыночная повестка. В зависимости от уровня «ключа» компании корректируют свои стратегии и бюджеты на будущий год.
Банк России на заседании 19 декабря, вероятно, продолжит цикл смягчения денежно-кредитной политики.
Уровень инфляции в России снизился до 6,64% в ноябре, что дает пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки.
Есть большая вероятность осторожного снижения до 16% и паузы в начале 2026 года на фоне повышения НДС.
Фактическое снижение ключевой ставки даже соответствует нашим прогнозам, которые мы закладывали при создании продукта для инвесторов.
Снижение ключевой ставки приведет к росту сделок на рынке недвижимости и росту стоимости квадратного метра, особенно в сегменте коммерческой недвижимости, где инвесторы активно искали альтернативы депозитам в условиях высоких ставок прошлого года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚗 В Крыму обновили почти 480 км дорог в 2025 году
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в этом году в Крыму привели в порядок почти 480 км дорог.
Кроме того, открыто движение по новой трассе в обход Симферополя — на участке Донское – Перевальное.
Дорога должна:
— сократить время пути к Южному берегу,
— уменьшить транзитную нагрузку на город.
Хуснуллин обсудил дорожные проекты региона с главой Крыма Сергеем Аксёновым.
@wearestroyka
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что в этом году в Крыму привели в порядок почти 480 км дорог.
Кроме того, открыто движение по новой трассе в обход Симферополя — на участке Донское – Перевальное.
Дорога должна:
— сократить время пути к Южному берегу,
— уменьшить транзитную нагрузку на город.
Хуснуллин обсудил дорожные проекты региона с главой Крыма Сергеем Аксёновым.
@wearestroyka
👏1
📉 Продажи квартир по ДДУ рухнули до исторического минимума
Рынок новостроек в 2025 году показывает самый слабый результат за последние 11 лет. По данным ЕРЗ:
▫️26,5 млн кв. м квартир по ДДУ продано в России в 2025 году — ниже даже, чем в кризисном 2022-м (27 млн кв. м).
▫️В 2014 году показатель был 43,4 млн кв. м.
Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик отметил:
🔹 ждать роста в 2026 году не стоит — показатели будут примерно на уровне этого года;
🔹 средняя площадь квартир продолжает снижаться;
🔹 ситуацию спасает рост долевого строительства нежилых объектов.
Ранее в Минстрое также указывали на падение динамики продаж новостроек примерно на 20%.
@wearestroyka
Рынок новостроек в 2025 году показывает самый слабый результат за последние 11 лет. По данным ЕРЗ:
▫️26,5 млн кв. м квартир по ДДУ продано в России в 2025 году — ниже даже, чем в кризисном 2022-м (27 млн кв. м).
▫️В 2014 году показатель был 43,4 млн кв. м.
Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик отметил:
🔹 ждать роста в 2026 году не стоит — показатели будут примерно на уровне этого года;
🔹 средняя площадь квартир продолжает снижаться;
🔹 ситуацию спасает рост долевого строительства нежилых объектов.
Ранее в Минстрое также указывали на падение динамики продаж новостроек примерно на 20%.
@wearestroyka
🏛 Госдума ограничила возможность пересмотра кадастровой стоимости жилья
Депутаты приняли закон: теперь арендатор сможет пересмотреть рыночную стоимость недвижимости только с согласия собственника.
Что важно:
▫️Правило не касается объектов, находящихся в федеральной или муниципальной собственности.
▫️Изменения закреплены в законе о госкадастровой оценке.
📌 В документ также включены нормы для новых регионов:
религиозные организации и юрлица из ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей должны привести учредительные документы к российскому законодательству до 15 марта 2027 года.
@wearestroyka
Депутаты приняли закон: теперь арендатор сможет пересмотреть рыночную стоимость недвижимости только с согласия собственника.
Что важно:
▫️Правило не касается объектов, находящихся в федеральной или муниципальной собственности.
▫️Изменения закреплены в законе о госкадастровой оценке.
📌 В документ также включены нормы для новых регионов:
религиозные организации и юрлица из ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей должны привести учредительные документы к российскому законодательству до 15 марта 2027 года.
@wearestroyka
🏠 На "Госуслугах" появился раздел о выплатах на погашение ипотеки для многодетных
Теперь семьи могут в одном месте узнать:
▫️условия господдержки на погашение ипотеки;
▫️необходимые документы;
▫️цели, на которые можно направить средства;
▫️а также — доступность региональных выплат до 550 тыс. рублей.
В ДОМ.РФ отмечают: нововведение сделает программу понятнее и поможет большему числу семей воспользоваться поддержкой.
📌 Напомним: с 2019 года действует программа выплат многодетным на ипотеку до 450 тыс. рублей, а подать заявление можно онлайн через портал госуслуг.
@wearestroyka
Теперь семьи могут в одном месте узнать:
▫️условия господдержки на погашение ипотеки;
▫️необходимые документы;
▫️цели, на которые можно направить средства;
▫️а также — доступность региональных выплат до 550 тыс. рублей.
В ДОМ.РФ отмечают: нововведение сделает программу понятнее и поможет большему числу семей воспользоваться поддержкой.
📌 Напомним: с 2019 года действует программа выплат многодетным на ипотеку до 450 тыс. рублей, а подать заявление можно онлайн через портал госуслуг.
@wearestroyka