📉 Продажи квартир по ДДУ рухнули до исторического минимума

Рынок новостроек в 2025 году показывает самый слабый результат за последние 11 лет. По данным ЕРЗ:

▫️26,5 млн кв. м квартир по ДДУ продано в России в 2025 году — ниже даже, чем в кризисном 2022-м (27 млн кв. м).
▫️В 2014 году показатель был 43,4 млн кв. м.

Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик отметил:

🔹 ждать роста в 2026 году не стоит — показатели будут примерно на уровне этого года;

🔹 средняя площадь квартир продолжает снижаться;

🔹 ситуацию спасает рост долевого строительства нежилых объектов.

Ранее в Минстрое также указывали на падение динамики продаж новостроек примерно на 20%.

@wearestroyka

🏛 Госдума ограничила возможность пересмотра кадастровой стоимости жилья

Депутаты приняли закон: теперь арендатор сможет пересмотреть рыночную стоимость недвижимости только с согласия собственника.

Что важно:
▫️Правило не касается объектов, находящихся в федеральной или муниципальной собственности.
▫️Изменения закреплены в законе о госкадастровой оценке.

📌 В документ также включены нормы для новых регионов:
религиозные организации и юрлица из ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей должны привести учредительные документы к российскому законодательству до 15 марта 2027 года.

@wearestroyka

🏠 На "Госуслугах" появился раздел о выплатах на погашение ипотеки для многодетных

Теперь семьи могут в одном месте узнать:
▫️условия господдержки на погашение ипотеки;
▫️необходимые документы;
▫️цели, на которые можно направить средства;
▫️а также — доступность региональных выплат до 550 тыс. рублей.

В ДОМ.РФ отмечают: нововведение сделает программу понятнее и поможет большему числу семей воспользоваться поддержкой.

📌 Напомним: с 2019 года действует программа выплат многодетным на ипотеку до 450 тыс. рублей, а подать заявление можно онлайн через портал госуслуг.

@wearestroyka

🚧 Реконструкция Каширского шоссе продолжается: третий и четвертый этапы выполнены на 17%

В Ленинском округе Подмосковья идет масштабная модернизация одной из самых загруженных трасс региона — Каширского шоссе, - сообщает Стройгазета.

📍 Сейчас:
• Первый и второй этапы уже открыты для движения;
• На третьем и четвертом — готовность составляет 17%.

Работы включают:
▫️строительство дождевой канализации и очистных сооружений;
▫️устройство дорожной одежды и инженерных сетей;
▫️монолитные работы на эстакаде и подземном переходе.

Проект реализуют от развязки с трассой А-105 до Белокаменного шоссе. Обновленное шоссе должно заметно разгрузить движение и улучшить транспортную доступность юга Московской области.

@wearestroyka

🏗 Путин: ввод жилья в 2025 году — на хорошем уровне

Президент Владимир Путин заявил, что ожидаемый ввод жилья в России по итогам года составит 103–105 млн кв. м. По его словам, несмотря на небольшое снижение по сравнению с 2024 годом (107,8 млн кв. м), показатель остаётся «хорошим».

📉 За январь–ноябрь Росстат зафиксировал 91,5 млн кв. м построенного жилья — на 2,4% меньше, чем годом ранее.

🏘 Минстрой ожидает итоговый ввод не ниже 103 млн кв. м.

@wearestroyka

🏡 Путин поддержал расширение семейной ипотеки на вторичное жильё

Президент России Владимир Путин заявил, что семейную ипотеку можно будет использовать и для покупки жилья на вторичном рынке в тех городах, где практически нет новостроек.

Поводом стал вопрос жительницы Томска, которая рассказала: в городе семьи не могут воспользоваться льготой из-за отсутствия новых проектов.

🇷🇺 По словам президента:
🔹 решение уже принято;
🔹 мера охватит города, где новое жилье не строится или строится очень мало;
🔹 в список включено более 800 городов, и он будет расширяться при необходимости.

Мера должна расширить доступность ипотеки и помочь семьям закрывать жилищные вопросы там, где рынок новостроек фактически отсутствует.

@wearestroyka

🏦 Семейная ипотека: ставки могут снизить уже в начале 2026 года

Закон о введении разных процентных ставок по семейной ипотеке могут принять уже в январе–феврале 2026 года. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.

Что обсуждают👇

🔹 ставка будет зависеть от числа детей в семье;
🔹 при рождении третьего ребенка ипотека может снижаться до 4%;
🔹 для семей с двойняшками или близнецами ставка будет считаться как за второго ребенка — 6%.

По словам Аксакова, среди депутатов пока нет противников инициативы.

📌 Если закон примут — программа станет ещё доступнее для больших семей.

@wearestroyka

🏗️ Москва: при нынешней ставке темпы стройки могут замедлиться — Ефимов

Заммэра Москвы Владимир Ефимов заявил, что при текущем уровне ключевой ставки есть риск замедления темпов жилищного строительства в столице.

📉 По его словам:
— высокая ставка уже сжимает рынок;
— возможное снижение темпов может сказаться относительно среднегодовых показателей, необходимых городу;
— дефицит кадров заметен на многих стройках: нужны механизация и префаб-технологии.

🏢 Ситуация на рынке:
— ввод жилья в 2024 году ожидается на уровне прошлого года — около 6,5 млн кв. м;
— распроданность квартир растёт;
— разрешения на строительство упали на 5% год к году;
— в нежилом сегменте — рекорд: около 7 млн кв. м.

🏘️ Реновация:
— по итогам года ввод по реновации станет рекордным — более 2 млн кв. м;
— в 2025 планируется ещё больше — порядка 2,5 млн кв. м;
— переселение москвичей идёт по графику.

Ефимов также заявил, что дефицита жилья в Москве не будет, а проблему дольщиков планируют полностью закрыть к середине 2026 года.

@wearestroyka

⚖️ В Москве осудили фигуранта дела о хищении активов "ИнвестНедвижимости”

В столице вынесен приговор Сергею Трубину, обвиняемому в хищении активов компании «ИнвестНедвижимость» более чем на 5 млрд рублей, - сообщается в Telegram-канале СК РФ.

По данным СК, в 2023 году Трубин вместе с сообщниками предоставлял подложные документы о смене устава и руководства компании, чтобы получить контроль над активами.

🏛️ Приговор:
— 5 лет колонии общего режима (по совокупности с ранее назначенным наказанием);
— назначен штраф.

Следствие сообщает, что ещё семь участников схемы ожидают суда.

@wearestroyka

🏠 Оценка квалификации глав УК станет независимой: защитит интересы жильцов

Ассоциация предприятий сферы ЖКХ поддержала запуск новой системы независимой оценки квалификации руководителей управляющих компаний.

📌 Госдума уже приняла поправки в ЖК РФ: вместо экзамена в жилищной инспекции теперь будет обязательная проверка знаний в спеццентрах.

💬 Исполнительный директор ассоциации Марк Геллер отмечает:
— новая система повысит качество управления домами;
— позволит отсеять формальный подход и проверять реальные знания;
— не станет нагрузкой для жителей — расходы лягут на руководителей УК.

По его словам, независимая оценка — это «инвестиция в репутацию и гарантия компетентности» управляющих компаний.

Также напомним, до конца 2026 года продлены пилотные проекты по цифровым квитанциям ЖКУ и электронному документообороту по газовому оборудованию.

@wearestroyka