🏗 Рост цен на новостройки в России резко замедлился
Темпы подорожания жилья на первичном рынке в 2025 году снизились почти в 9 раз — с 16,6% до 1,88%, что оказалось ниже инфляции (6,6% в ноябре). Об этом сообщили аналитики «Движение.ру».
📊 Ключевые цифры:
- Средневзвешенная цена 1 кв. м выросла с 195,7 тыс. до 199,4 тыс. руб.
- Цена квартиры в среднем по стране снизилась почти на 1% — с 9,26 млн до 9,17 млн руб.
- Подорожание «квадрата» — в 3,5 раза ниже инфляции
🏙 Города-лидеры по росту цен:
- Новосибирск — +31%
- Екатеринбург — +13,3%
- Волгоград — +13,2%
📉 Минимальный рост и падение:
- Омск — +1,49%
- Самара — –8,8% по цене за кв. м
(а средняя цена квартиры там снизилась сразу на 24,4%)
📐 Аналитики объясняют расхождение между ценой «квадрата» и квартиры уменьшением средней площади жилья, выходящего на рынок.
@wearestroyka
Темпы подорожания жилья на первичном рынке в 2025 году снизились почти в 9 раз — с 16,6% до 1,88%, что оказалось ниже инфляции (6,6% в ноябре). Об этом сообщили аналитики «Движение.ру».
📊 Ключевые цифры:
- Средневзвешенная цена 1 кв. м выросла с 195,7 тыс. до 199,4 тыс. руб.
- Цена квартиры в среднем по стране снизилась почти на 1% — с 9,26 млн до 9,17 млн руб.
- Подорожание «квадрата» — в 3,5 раза ниже инфляции
🏙 Города-лидеры по росту цен:
- Новосибирск — +31%
- Екатеринбург — +13,3%
- Волгоград — +13,2%
📉 Минимальный рост и падение:
- Омск — +1,49%
- Самара — –8,8% по цене за кв. м
(а средняя цена квартиры там снизилась сразу на 24,4%)
📐 Аналитики объясняют расхождение между ценой «квадрата» и квартиры уменьшением средней площади жилья, выходящего на рынок.
@wearestroyka
🏠 Семейную ипотеку могут распространить на весь вторичный рынок
Глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина обратилась к премьеру Михаилу Мишустину с предложением распространить семейную ипотеку на вторичное жилье по всей стране.
📌 Сейчас оформить семейную ипотеку на «вторичке» можно лишь в около 900 населённых пунктах. По мнению Останиной, этого недостаточно — особенно для небольших городов, где новостроек почти нет. Ранее на востребованность такой меры уже указывал президент Владимир Путин.
✍️ В обращении также содержится еще одно предложение:
- увеличить допустимый доход семьи для получения единого пособия до 1,5 прожиточного минимума в регионе;
- внести соответствующий законопроект в Госдуму в весеннюю сессию 2026 года.
📊 Инициатива может существенно расширить доступ семей к льготной ипотеке и соцподдержке — особенно в регионах с ограниченным рынком новостроек.
@wearestroyka
Глава комитета Госдумы по защите семьи Нина Останина обратилась к премьеру Михаилу Мишустину с предложением распространить семейную ипотеку на вторичное жилье по всей стране.
📌 Сейчас оформить семейную ипотеку на «вторичке» можно лишь в около 900 населённых пунктах. По мнению Останиной, этого недостаточно — особенно для небольших городов, где новостроек почти нет. Ранее на востребованность такой меры уже указывал президент Владимир Путин.
✍️ В обращении также содержится еще одно предложение:
- увеличить допустимый доход семьи для получения единого пособия до 1,5 прожиточного минимума в регионе;
- внести соответствующий законопроект в Госдуму в весеннюю сессию 2026 года.
📊 Инициатива может существенно расширить доступ семей к льготной ипотеке и соцподдержке — особенно в регионах с ограниченным рынком новостроек.
@wearestroyka
🏘 Трутнев: арендное жилье на Дальнем Востоке полностью востребовано
Программа «Доступное арендное жилье» на Дальнем Востоке показывает высокую эффективность и помогает привлекать специалистов в регион. Об этом заявил вице-премьер — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.
📌 По его словам, практически все арендное жилье уже занято. Программа особенно важна для тех, кто только переезжает на Дальний Восток для работы на новых инвестиционных проектах.
🏗 Арендное жилье позволяет быстро и комфортно размещать специалистов на крупных стройках и предприятиях, среди которых:
- судостроительный комплекс «Звезда»;
- космодром;
- Находкинский завод минеральных удобрений.
👷♂️ «...там же нужны специалисты. Этих специалистов нужно срочно разместить в хороших условиях. Арендное жилье позволяет это сделать», — подчеркнул Трутнев.
🌏 Программа остается одним из ключевых инструментов привлечения кадров и развития экономики Дальнего Востока.
@wearestroyka
Программа «Доступное арендное жилье» на Дальнем Востоке показывает высокую эффективность и помогает привлекать специалистов в регион. Об этом заявил вице-премьер — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.
📌 По его словам, практически все арендное жилье уже занято. Программа особенно важна для тех, кто только переезжает на Дальний Восток для работы на новых инвестиционных проектах.
🏗 Арендное жилье позволяет быстро и комфортно размещать специалистов на крупных стройках и предприятиях, среди которых:
- судостроительный комплекс «Звезда»;
- космодром;
- Находкинский завод минеральных удобрений.
👷♂️ «...там же нужны специалисты. Этих специалистов нужно срочно разместить в хороших условиях. Арендное жилье позволяет это сделать», — подчеркнул Трутнев.
🌏 Программа остается одним из ключевых инструментов привлечения кадров и развития экономики Дальнего Востока.
@wearestroyka
🚇 Собянин подвел итоги года по строительству метро и рассказал о планах до 2030 года
В 2025 году в Москве завершили первый этап Троицкой линии метро —
📏 27 км, 🚉 11 станций и 🔁 5 пересадок.
🔨 Сейчас одновременно строятся еще шесть станций Троицкой линии — от «Сосенок» до «Троицка». Полностью линию длиной около 43 км планируют завершить к 2029 году — она улучшит транспортную доступность для более 2 млн москвичей.
➡️ Рублево-Архангельская линия
Уже в 2026 году запустят движение от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева». Первый участок — 8,7 км и 5 станций.
🆕 Бирюлевская линия
Строительство началось летом. Первые станции («ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар», «Курьяново») примут пассажиров в 2028 году.
Всего линия протянется на 22,2 км и включит 10 станций.
📍 Другие проекты:
- станция «Гольяново» на Арбатско-Покровской линии — открытие в 2028 году;
- новая станция «Достоевская» на Кольцевой линии (готовность — 40%) — первая за 70 лет;
- к 2030 году откроются «Южный порт» и «Достоевская».
🚆 Инфраструктура
В 2025 году открыты депо «Столбово» и «Южное».
До 2029 года появятся еще три: «Ильинское», «Троицкое» и «Бирюлевское».
📌 Метро продолжает активно расширяться — и напрямую влияет на развитие жилья и районов города.
@wearestroyka
В 2025 году в Москве завершили первый этап Троицкой линии метро —
📏 27 км, 🚉 11 станций и 🔁 5 пересадок.
🔨 Сейчас одновременно строятся еще шесть станций Троицкой линии — от «Сосенок» до «Троицка». Полностью линию длиной около 43 км планируют завершить к 2029 году — она улучшит транспортную доступность для более 2 млн москвичей.
➡️ Рублево-Архангельская линия
Уже в 2026 году запустят движение от «Делового центра» до «Бульвара Генерала Карбышева». Первый участок — 8,7 км и 5 станций.
🆕 Бирюлевская линия
Строительство началось летом. Первые станции («ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар», «Курьяново») примут пассажиров в 2028 году.
Всего линия протянется на 22,2 км и включит 10 станций.
📍 Другие проекты:
- станция «Гольяново» на Арбатско-Покровской линии — открытие в 2028 году;
- новая станция «Достоевская» на Кольцевой линии (готовность — 40%) — первая за 70 лет;
- к 2030 году откроются «Южный порт» и «Достоевская».
🚆 Инфраструктура
В 2025 году открыты депо «Столбово» и «Южное».
До 2029 года появятся еще три: «Ильинское», «Троицкое» и «Бирюлевское».
📌 Метро продолжает активно расширяться — и напрямую влияет на развитие жилья и районов города.
@wearestroyka
Стройка
А теперь все застройщики будут так выдавать квартиры как на Ильинке? @wearestroyka
Вот что оказывается было спрятано под подарочной лентой. На Ильинке открыли копию барельефа Георгиевского собора 13 века.
@wearestroyka
@wearestroyka
👍5
🏗 Путин объяснил отмену моратория на штрафы для застройщиков
Мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи жилья больше продлеваться не будет — он истекает 31 декабря. Об этом заявил Владимир Путин на встрече с членами правительства.
🔹 По словам президента, ситуация на жилищном рынке стабилизировалась и больше не требует экстренной поддержки застройщиков, как это было во время пандемии.
🔹 При этом для граждан неустойка — важная гарантия, если передача квартиры затягивается. Она защищает права дольщиков и стимулирует застройщиков соблюдать сроки.
💬 «Сейчас ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков», — подчеркнул Путин.
📌 Президент также призвал власти вести системную работу с застройщиками, чтобы обязательства перед покупателями жилья выполнялись вовремя.
Ранее глава государства уже отмечал, что контроль за сроками сдачи жилья должен быть выстроен на постоянной основе — в интересах граждан.
@wearestroyka
Мораторий на штрафы за срыв сроков сдачи жилья больше продлеваться не будет — он истекает 31 декабря. Об этом заявил Владимир Путин на встрече с членами правительства.
🔹 По словам президента, ситуация на жилищном рынке стабилизировалась и больше не требует экстренной поддержки застройщиков, как это было во время пандемии.
🔹 При этом для граждан неустойка — важная гарантия, если передача квартиры затягивается. Она защищает права дольщиков и стимулирует застройщиков соблюдать сроки.
💬 «Сейчас ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков», — подчеркнул Путин.
📌 Президент также призвал власти вести системную работу с застройщиками, чтобы обязательства перед покупателями жилья выполнялись вовремя.
Ранее глава государства уже отмечал, что контроль за сроками сдачи жилья должен быть выстроен на постоянной основе — в интересах граждан.
@wearestroyka
🏗 Хуснуллин: китайские стандарты помогут ускорить строительство жилья в России
Использование китайских стандартов и технологий может существенно сократить сроки жилищного строительства в России. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔹 В Китае строительство — один из ключевых драйверов экономики, особенно жилищное
🔹 Активно применяются информационные технологии и ИИ
🔹 Этот опыт Россия планирует адаптировать под свои условия
💬 «Применив эти стандарты на территории нашей страны, мы сможем ускорить строительство. Это основная задача.», — отметил Хуснуллин.
📉 Также среди приоритетов:
— сокращение строительного цикла
— рост производительности труда
— компенсация дефицита кадров за счет технологий
📌 Вице-премьер подчеркнул, что Россия изучает не только китайский, но и международный опыт, выбирая лучшие практики для отрасли.
@wearestroyka
Использование китайских стандартов и технологий может существенно сократить сроки жилищного строительства в России. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔹 В Китае строительство — один из ключевых драйверов экономики, особенно жилищное
🔹 Активно применяются информационные технологии и ИИ
🔹 Этот опыт Россия планирует адаптировать под свои условия
💬 «Применив эти стандарты на территории нашей страны, мы сможем ускорить строительство. Это основная задача.», — отметил Хуснуллин.
📉 Также среди приоритетов:
— сокращение строительного цикла
— рост производительности труда
— компенсация дефицита кадров за счет технологий
📌 Вице-премьер подчеркнул, что Россия изучает не только китайский, но и международный опыт, выбирая лучшие практики для отрасли.
@wearestroyka
🏙 Новый мэр Красноярска ответил на вопросы о московской прописке
Новоизбранный мэр Красноярска Сергей Верещагин подтвердил, что у него есть московская прописка, но подчеркнул — на работу это не повлияет.
💬 «Я не понимаю, почему ажиотаж вокруг этого (московской прописки – ред.). Мне кажется, у нас не запрещено иметь прописку не там, где ты живешь фактически. Тем более это никак не мешает человеку выполнять свои обязанности и выполнять на достаточно хорошем уровне», — заявил Верещагин после инаугурации.
Он добавил, что вопросом регистрации ранее не занимался, но планирует решить его в ближайшее время — семья недавно переехала в новое жилье. Сейчас же приоритет — работа в должности мэра. При этом опираться на опыт предыдущих градоначальников он не намерен.
📌 Верещагин официально вступил в должность 25 декабря. На церемонии ему вручили символы власти — «Звезду мэра» и ключ от города.
@wearestroyka
Новоизбранный мэр Красноярска Сергей Верещагин подтвердил, что у него есть московская прописка, но подчеркнул — на работу это не повлияет.
💬 «Я не понимаю, почему ажиотаж вокруг этого (московской прописки – ред.). Мне кажется, у нас не запрещено иметь прописку не там, где ты живешь фактически. Тем более это никак не мешает человеку выполнять свои обязанности и выполнять на достаточно хорошем уровне», — заявил Верещагин после инаугурации.
Он добавил, что вопросом регистрации ранее не занимался, но планирует решить его в ближайшее время — семья недавно переехала в новое жилье. Сейчас же приоритет — работа в должности мэра. При этом опираться на опыт предыдущих градоначальников он не намерен.
📌 Верещагин официально вступил в должность 25 декабря. На церемонии ему вручили символы власти — «Звезду мэра» и ключ от города.
@wearestroyka
🔥 МОЭК запустила онлайн-сервис для проверки расчетов за тепло и воду
Московская объединенная энергетическая компания запустила удобный онлайн-сервис, который позволяет жителям многоквартирных домов узнать, кто именно выставляет счета за отопление и горячую воду.
📍 Достаточно ввести адрес дома — сервис покажет, идут ли расчеты:
- напрямую с МОЭК,
- через управляющую компанию / ТСЖ / ЖСК,
- или через МФЦ Москвы.
Если с домом заключены прямые договоры с МОЭК, можно увидеть:
✔️ основание и дату договора
✔️ кто выставляет квитанции — МОЭК или МФЦ
Если адрес не найден — значит, прямых договоров нет, и платежи выставляет управляющая организация или МФЦ.
ℹ️ МОЭК — единая теплоснабжающая организация Москвы, обеспечивает столицу отоплением и горячей водой.
@wearestroyka
Московская объединенная энергетическая компания запустила удобный онлайн-сервис, который позволяет жителям многоквартирных домов узнать, кто именно выставляет счета за отопление и горячую воду.
📍 Достаточно ввести адрес дома — сервис покажет, идут ли расчеты:
- напрямую с МОЭК,
- через управляющую компанию / ТСЖ / ЖСК,
- или через МФЦ Москвы.
Если с домом заключены прямые договоры с МОЭК, можно увидеть:
✔️ основание и дату договора
✔️ кто выставляет квитанции — МОЭК или МФЦ
Если адрес не найден — значит, прямых договоров нет, и платежи выставляет управляющая организация или МФЦ.
ℹ️ МОЭК — единая теплоснабжающая организация Москвы, обеспечивает столицу отоплением и горячей водой.
@wearestroyka
📉 Эксперт допустила двузначное падение жилищного рынка
В среднесрочной перспективе рынок жилья в России может уйти в двузначный минус. Такой прогноз дала аналитик Института комплексных стратегических исследований Наталья Чуркина.
🔹 По ее словам, несмотря на попытки удержать ввод жилья на уровне прошлого года, снижение числа новых проектов уже закладывает будущий спад. В 2025 году количество разрешений на строительство сократилось на 15%.
🏦 Ключевая причина — обвал ипотеки:
−35% по числу кредитов за январь–ноябрь год к году
−56% по сравнению с тем же периодом 2023 года
📈 При этом эксперт предупреждает: когда ставки начнут снижаться и спрос вернется, цены на жилье неизбежно вырастут — быстро нарастить объемы строительства не получится.
🔑 Выход из негативного цикла, по мнению Чуркиной, сейчас напрямую зависит от решений монетарных властей и снижения ключевой ставки.
@wearestroyka
В среднесрочной перспективе рынок жилья в России может уйти в двузначный минус. Такой прогноз дала аналитик Института комплексных стратегических исследований Наталья Чуркина.
🔹 По ее словам, несмотря на попытки удержать ввод жилья на уровне прошлого года, снижение числа новых проектов уже закладывает будущий спад. В 2025 году количество разрешений на строительство сократилось на 15%.
🏦 Ключевая причина — обвал ипотеки:
−35% по числу кредитов за январь–ноябрь год к году
−56% по сравнению с тем же периодом 2023 года
📈 При этом эксперт предупреждает: когда ставки начнут снижаться и спрос вернется, цены на жилье неизбежно вырастут — быстро нарастить объемы строительства не получится.
🔑 Выход из негативного цикла, по мнению Чуркиной, сейчас напрямую зависит от решений монетарных властей и снижения ключевой ставки.
@wearestroyka
❤1
Forwarded from Диванный Урбанист
Раз уж мы начали день с темы метро, предлагаю ее продолжить.
Вот как будет выглядить станция «Кленовый бульвар» Бирюлевской линии. Архитектура строится вокруг арок. Их выстраивают так, чтобы через весь зал читались сквозные перспективы. За счет этого пространство выглядит цельным и открытым, без ощущения «нарезки» на фрагменты.
Название станции зашито в интерьер. На путевых стенах появятся алюминиевые кленовые листья, похожий орнамент используют и в напольном рисунке вестибюлей.
Вот как будет выглядить станция «Кленовый бульвар» Бирюлевской линии. Архитектура строится вокруг арок. Их выстраивают так, чтобы через весь зал читались сквозные перспективы. За счет этого пространство выглядит цельным и открытым, без ощущения «нарезки» на фрагменты.
Название станции зашито в интерьер. На путевых стенах появятся алюминиевые кленовые листья, похожий орнамент используют и в напольном рисунке вестибюлей.
🏠💬 Минстрой пообещал защитить домовые чаты в Max от мошенников
Домовые чаты в национальном мессенджере Max будут оснащены встроенными инструментами защиты от мошенников. Об этом сообщили РИА Недвижимость в Минстрое.
🔒 Почему именно Max:
— изначально создавался как защищенная среда
— интеграция антифрод-инструментов
— дополнительные сервисы для сферы ЖКХ
— доступность чатов даже при ограничениях сотовой связи
📌 До конца 2025 года для каждого многоквартирного дома в России планируется создать домовой чат в Max. Владельцами чатов станут органы госжилищного надзора. Участие жителей — добровольное.
👥 Уже сейчас:
— создано более 505 тыс. домовых чатов
— свыше 5 млн пользователей
— за одну неделю подключились 852 тыс. человек
📲 При этом домовые чаты в «ВКонтакте» и других мессенджерах продолжат работать, но приоритетное развитие функционала будет у Max.
@wearestroyka
Домовые чаты в национальном мессенджере Max будут оснащены встроенными инструментами защиты от мошенников. Об этом сообщили РИА Недвижимость в Минстрое.
🔒 Почему именно Max:
— изначально создавался как защищенная среда
— интеграция антифрод-инструментов
— дополнительные сервисы для сферы ЖКХ
— доступность чатов даже при ограничениях сотовой связи
📌 До конца 2025 года для каждого многоквартирного дома в России планируется создать домовой чат в Max. Владельцами чатов станут органы госжилищного надзора. Участие жителей — добровольное.
👥 Уже сейчас:
— создано более 505 тыс. домовых чатов
— свыше 5 млн пользователей
— за одну неделю подключились 852 тыс. человек
📲 При этом домовые чаты в «ВКонтакте» и других мессенджерах продолжат работать, но приоритетное развитие функционала будет у Max.
@wearestroyka
🏗📈 Сбер прогнозирует рост цен на новостройки в 2026 году
Новостройки в России в 2026 году могут подорожать на 5–6%, следует из прогноза Сбербанка.
💬 По словам зампреда правления Сбера Анатолия Попова в интервью ТАСС, кредитный портфель застройщиков с начала года вырос на 32% и достиг 7 трлн рублей.
📊 Динамика по регионам:
— Москва: +31%
— Санкт-Петербург: +37%
— города-миллионники и агломерации: +30%
— остальные регионы: +44%
🔮 В 2026 году банк ожидает дальнейший рост портфеля застройщиков еще на 16%, что и закладывается в прогноз по ценам.
📌 Рынок жилья постепенно закладывает будущий рост стоимости — несмотря на текущую сдержанную динамику спроса.
@wearestroyka
Новостройки в России в 2026 году могут подорожать на 5–6%, следует из прогноза Сбербанка.
💬 По словам зампреда правления Сбера Анатолия Попова в интервью ТАСС, кредитный портфель застройщиков с начала года вырос на 32% и достиг 7 трлн рублей.
📊 Динамика по регионам:
— Москва: +31%
— Санкт-Петербург: +37%
— города-миллионники и агломерации: +30%
— остальные регионы: +44%
🔮 В 2026 году банк ожидает дальнейший рост портфеля застройщиков еще на 16%, что и закладывается в прогноз по ценам.
📌 Рынок жилья постепенно закладывает будущий рост стоимости — несмотря на текущую сдержанную динамику спроса.
@wearestroyka
🏠⚠️ Хуснуллин назвал условие коллапса на рынке жилья
Российский рынок жилищного строительства может столкнуться с коллапсом, если годовой объем выдачи ипотеки опустится ниже 4 трлн рублей. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
💬 По его словам, для сохранения необходимых темпов строительства стране нужно выдавать 4–5 трлн рублей ипотечных кредитов в год.
4 трлн — минимальный порог, ниже которого отрасль начнет испытывать системные проблемы.
📊 Власти рассчитывают, что в 2026 году объем ипотечного кредитования будет как минимум не ниже уровня 2025 года.
📌 Ипотека остается ключевым драйвером стройки — без нее рынок быстро теряет устойчивость.
@wearestroyka
Российский рынок жилищного строительства может столкнуться с коллапсом, если годовой объем выдачи ипотеки опустится ниже 4 трлн рублей. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
💬 По его словам, для сохранения необходимых темпов строительства стране нужно выдавать 4–5 трлн рублей ипотечных кредитов в год.
4 трлн — минимальный порог, ниже которого отрасль начнет испытывать системные проблемы.
📊 Власти рассчитывают, что в 2026 году объем ипотечного кредитования будет как минимум не ниже уровня 2025 года.
📌 Ипотека остается ключевым драйвером стройки — без нее рынок быстро теряет устойчивость.
@wearestroyka
Forwarded from Белая Каска
На фоне сокращения бюджетов дорожники активно переходят на современные решения, включая геосинтетические материалы.
📶 Эксперты обращают внимание, что при выборе геосинтетических материалов важно учитывать, из какого сырья они были произведены.
Использование переработанных полимеров может привести к преждевременному разрушению дорожного полотна.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM