В Магнитогорске разбирают дом, пострадавший от взрыва газа. Кадры с места

В рамках фестиваля «Стенограффия» в городе Полевском Свердловской области на стенах появились 3D-граффити с изображениями исторических артефактов. Художники из екатеринбургской команды Spektr превратили Полевской, как они сами говорят, в город-музей. Посмотрите хороший репортаж по ссылке.

https://www.e1.ru/news/spool/news_id-65843101.html

​​Московские коворкинги разрастутся в полтора раза

По данным аналитиков Colliers International, в 2019 году в столице планируется открыть 15 новых больших коворкингов, общая площадь которых составит 46 тыс. кв. м. По сравнению с прошлым годом, когда было введено лишь 32,4 тыс. кв. м, это почти в полтора раза больше (+42%).

В декабре прошлого года в столице работало 125 коворкингов, общая площадь которых составляла 100 тыс. кв. м. Примерно 80% из них расположены при больших офисных центрах.

Средний ценник на одно рабочее место в московском коворкинге составило на конец прошлого года 14,8 тыс. рублей в месяц (+1,3% по сравнению с декабрем 2017 года).

Большинство резидентов коворкингов занимаются маркетингом (32%), дизайном и рекламой (24%) и производством (15%).

Названа стоимость самой дешевой московской квартиры в аренду

В январе 2019 года минимальная стоимость аренды квартиры в Москве составила 22 тыс. руб. Такой показатель на 2 тыс. руб. превышает минимальную ставку найма в декабре 2018 года.

Самым дешевым арендным жильем оказалась однушка, расположенная на десятом этаже новостройки на улице Маршала Савицкого в Южном Бутове, в пяти минутах транспортом от станции метро «Бульвар Дмитрия Донского». В квартире площадью 40 кв. м сделан ремонт от застройщика, есть вся необходимая бытовая техника, застекленная лоджия и гардеробная, уточняют риелторы.

​​#перевод
Строительство в 2019 году – преобразующий год

Эксперты полагают, что 2019 год станет переломным для сферы строительства. За последние несколько лет эта индустрия не спешила с внедрением новых передовых технологий и, за счет этого, производительность работ стала меняться. Затраты на строительство объектов остаются высокими, процессы неэффективными, а воздействие на окружающую среду усиливается.

Исходя из текущего положения дел, можно сказать, что в 2019 году строительный сектор изменится:

Модульное строительство получит большую долю рынка, поскольку этот метод занимает практически в два раза меньше времени по сравнению с традиционным строительством.

Из-за высокого воздействия на окружающую среду, прогнозируется, что цены на строительные материалы плавно начнут расти, что заставит девелоперов искать альтернативы традиционным методам строительства.

Во многих регионах мира проблема бедности актуальна как никогда. Для ее решения может помочь идея модульного строительства, поскольку такой метод занимает, как отмечалось ранее, в два раза меньше времени, а также меньше средств. Эти конструкции не отличаются по прочности от традиционных конструкций, но, из-за ускоренных темпов строительства и относительной дешевизны, их смогут позволить себе малоимущие семьи.

Читать статью полностью

Стоимость вторички в России выросла впервые за 3 года

Впервые за три года средняя стоимость вторичного жилья в России начала расти. Средняя цена кв. метра в последнем квартале 2018 года оказалась на 6% выше, чем в аналогичный период 2017 года. Такие данные представили аналитики Domofond.ru.

Средняя цена предложения вторичной недвижимости за год стала выше в 77 регионах, при этом ее наибольший рост произошел в Амурской области (+10,2%, с 52,1 тысячи до 57,4 тысячи рублей за кв. метр), а максимальное снижение случилось в Ингушетии (-1,7%, с 30,9 тысячи до 30,3 тысячи рублей за кв. метр).

Среди регионов, в которых вторичная недвижимость также заметно подорожала за последний год, оказались Петербург (+9,1%), Новосибирская область (+9%), Хабаровский край (+8,9%), Татарстан (+8,7%), Севастополь (+8,6%), Тыва (+8%), Иркутская область (+7,4%), Краснодарский край (+7,3%) и Тюменская область (+7%).

Снижение цен предложения вторичного жилья эксперты обнаружили в Северной Осетии (-0,7%), Ивановской области и Еврейской автономной области (по -0,4%), Калининградской и Челябинской областях (-0,4% и -0,3% соответственно).

В Москве средняя стоимость предложения вторички за прошедший год возросла на 4,6%, кв. метр вырос в цене с 192,3 тысячи до 201,2 тысячи рублей.

Объем одобренных властями площадей под застройку в Москве удвоился за год

Власти Москвы одобрили под застройку вдвое больше площадей в 2018 году, чем в 2017 году, сообщает в четверг пресс-служба Мосгосстройнадзора.

Как уточняется, в 2018 году ведомство оформило 1771 разрешение на строительство объектов общей площадью 25,4 млн кв.м, из них жилья – 21,4 млн кв.м. При этом в 2017 году было выдано 2196 разрешений на строительство 11,5 млн кв.м недвижимости, из них жилья – 8,9 млн кв.м.

Ранее заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что за 2018 год в столице введено в эксплуатацию около 8,5 млн кв.м различной недвижимости, в том числе 3,45 млн кв.м жилья.

По его словам, за последние восемь лет в городе построено около 70,1 млн кв.м недвижимости и 26 млн кв.м жилья.

"Это 15% от существующего объема недвижимости Москвы. Фактически каждый седьмой метр недвижимости в Москве является новым, построенным за последние восемь лет", — говорил М.Хуснуллин.

​​В Петербурге в 2019 году планируется ввод в эксплуатацию трех торговых центров

На 2019 год в Петербурге анонсирован ввод в эксплуатацию трех торговых комплексов совокупной площадью 52,9 тыс. кв. м, сообщает JLL.

«При этом можно ожидать дальнейшего сокращения объема и доли вакантных площадей в 2019 году, в первую очередь за счет небольшого числа торговых центров, в которых свободно более 5% площадей. За исключением недавно введенных объектов, где все еще проходит органическое развитие, помещения в ТЦ пустуют вследствие определенных планировочных недочетов или недостаточно эффективного управления. Именно такие торговые центры могут быть подвергнуты реконцепции в ближайшие годы. Сейчас хороший период для качественных изменений в торговых центрах, так как конкуренция со стороны новых проектов минимальна», - отмечает руководитель направления торговой недвижимости компании JLL в Санкт-Петербурге Юлия Чернышева.

Макроэкономическая неопределенность пока не позволяет аналитикам с уверенностью говорить о более долгосрочных перспективах. Есть ряд объектов, которые могут появиться в 2020 году при улучшении экономической ситуации, однако с высокой вероятностью сроки их ввода будут перенесены.

Напомним, за минувший год в Петербурге был сдан лишь один качественный торговый объект – вторая очередь Outlet Village Pulkovo (6,7 тыс. кв. м арендопригодной площади).

Для сирот нельзя покупать в одной новостройке более 25% квартир. Депутаты ЗакСа Петербурга приняли в первом чтении такой законопроект

Речь идёт о поправках в местные законы «О жилищной политике…» и «О специализированном жилищном фонде…», связанных с корректировкой федерального законодательства. По словам одного из авторов законопроекта Михаила Погорелова, местные нормы просто приводят в соответствие федеральным. Например, меняются полномочия городского правительства, порядок формирования списка таких очередников, перечень необходимых документов и т.д.

Но самое значимое новшество в том, что в одном доме сиротам можно предоставить (по договору найма специализированных жилых помещений) не более 25% от всех квартир. «Для более комфортной адаптации детей-сирот при достижении ими совершеннолетия», – поясняет Михаил Погорелов. Это тоже требование федерального законодательства.

Впрочем, некоторые депутаты считают, что и 25% – это чрезмерно. «Социализация сирот идёт довольно тяжело. Например, жители комплекса «Новая Охта», где город закупил много жилья для сирот, жалуются на растущую социальную напряжённость и даже ухудшение криминальной обстановки. Федеральный законодатель установил предел в 25%. Это значит, мы можем снизить этот показатель, например, до 10%», – предложила депутат Надежда Тихонова.

Отметим, что город приобретает квартиры по ценам существенно ниже рыночных, да ещё и в домах в высокой стадии готовности или в уже сданных в эксплуатацию. Поэтому девелоперы и не горят желанием продавать жильё. Да и лимит в 25% не возымеет нужного действия, если другим сиротам купят квартиры в соседнем доме.

​​Что ждет рынок недвижимости Москвы в 2019 году

Согласно оценкам экспертов, в 2019 году на рынке недвижимости Москвы не ожидается повторения рекордов 2018 года как на первичном, так и на вторичном рынках. По словам аналитиков не стоит ожидать существенного роста цен на квартиры, однако, рост средней стоимости за 1 кв.м может произойти в сегменте новостроек из-за перехода на проектное финансирование. При этом, эксперты отмечают, что рост цен в новостройках будет сдерживаться повышением ипотечных ставок, а также большим объемом предложений на рынке.

Что касается офисной недвижимости, то по оценкам аналитиков прогнозируется двукратное увеличение темпов роста нового строительства по сравнению с 2018 годом. Также отмечается, что один из трендов 2019 года – коворкинги, будет активно расти. По оценка, объем предложения коворкингов может увеличиться примерно на 20-30% от показателя 2018 года, который составлял 130 тыс.кв.м.

Читать статью полностью

​​Топ-5 событий дня по версии канала Стройка

✖️Объем одобренных властями площадей под застройку в Москве удвоился за год

✖️Стоимость вторички в России выросла впервые за 3 года

✖️Для сирот нельзя покупать в одной новостройке более 25% квартир. Депутаты ЗакСа Петербурга приняли в первом чтении такой законопроект

✖️Что ждет рынок недвижимости Москвы в 2019 году

✖️Эксперты составили рейтинг проблем российского ЖКХ

​​Дерипаска застроит "Западный порт"

Собянин лично утвердил проект нового жилого комплекса на территории промзоны "Западный порт".

361 000 кв.м недвижимости: жилой, офисной, торговой + некоторые элементы социального благоустройства - все это на Кутузовском, 36. Проект разработало япоское бюро Kengo Kuma.

📍Локация: ЗАО, Дорогомилово
👉🏻Подробнее о проекте: https://bit.ly/2AS8pim

@startyprodazh

​​Лоукостеры: не только авиация, но и недвижимость

Во многих отраслях российской экономики за последние 5-7 лет стали появляться компании-дискаунтеры, реализующие принципиально новый подход к ведению бизнеса.

Жилая недвижимость не стала исключением. Переход на стратегию «доступное – большинству» помогает открывать новые рынки и создавать конкурентные проекты. Основной принцип работы «дискаунтеров» – предоставление доступной услуги или продукта без дополнительных финансовых обременений для потребителя.

«Почти в любом бизнесе есть клиенты, требующие продукта с наивысшими качествами, и клиенты, для которых важно в целом удовлетворение базовой потребности в продукте или услуге, – считает Антон Ширяев, заместитель генерального директора ГК «Сибпромстрой» по продажам. – Примеры дискаунтеров уже есть во многих отраслях: в продовольственной торговле, среди операторов сотовой связи, но самым ярким, пожалуй, является, рынок авиаперевозок».

Первые шаги в отрасли пассажирской авиации российские лоукостеры начинали делать в 2006 году. Но полноценно они закрепились на рынке только в 2013 году, перевернув его, принципиально изменив подход предоставления услуг. Главным стало удовлетворение базовой потребности – быстрый и безопасный перелет из одной локации в другую. Все остальные опции – питание, выбор места, наличие багажа, дополнительные сервисы на борту, бренд авиакомпании и другие стали менее важными факторами, и часть из них предоставляется клиенту на выбор за отдельную плату. Услуга «перелет из точки А в точку Б» стала доступной для более широких слоев населения, при этом качество авиауслуг и техническое состояние самолетов остается на достаточно высоком уровне.

«Важно понимать, что дискаунтер – это модель бизнеса, а не попытка создать низкокачественный продукт», – говорит эксперт.

Продолжение статьи по ссылке

Сначала мы подумали что это мем, но оказалось суровой правдой-капремонт реально сдуло ветром. Это на Урале. А в Ярославле отвалившаяся штукатурка после опять же капремонта чуть не убила бабушку, которая не там прилегла... вот такой он капремонт-то дом не там стоит, то бабушка не там лежит, то все наши отчисления по нему идут тоже не туда....

Ставки по ипотеке в США стабилизировались после падения

Ставки ипотечного кредитования в США стабилизировались на минимальном за девять месяцев уровне после снижения по итогам шести недель подряд.

Как сообщается в еженедельном обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся в четверг, осталась на уровне 4,45% годовых. Год назад она находилась на отметке 4,04% годовых.

Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,88% по сравнению с 3,89% на предыдущей неделе.

Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке по итогам 2018 года поднялась до 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годовых в предшествующий год.

Доходность 10-летних US Treasuries в пятницу составляет 2,752% годовых по сравнению с 2,704% годовых неделю назад. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.

​​На территории “Лужников” возведут Дворец единоборств в стиле функционализм

Бюро UNK Project победило в закрытом архитектурном конкурсе на разработку нового спорткомплекса на территории “Лужников”.

Дворец единоборств площадью около 40 000 м² планируют построить уже к 2021 году. Он расположится неподалеку от футбольных полей в северной части комплекса.

Минстрой утвердил правила по газовой безопасности зданий. Они вступят в силу 6 июня 2019 года.

Документ регламентирует все требования безопасности при проектировании и эксплуатации газифицированных жилых домов. В частности, системы контроля загазованности с автоматическим отключением подачи газа в многоквартирных жилых зданиях должны быть установлены в помещениях квартир при размещении в них газоиспользующего оборудования.

Сигнализаторы загазованности должны быть сблокированы с быстродействующим запорным клапаном, установленным первым по ходу газа на внутреннем газопроводе жилого здания. Также регламентируется остекление оконных проемов для погашения давлении взрыва и обеспечения устойчивости здания при взрыве газовоздушной смеси в помещении.

​​Гостиницу Holiday Inn ввели в Басманном районе Москвы

10-этажное здание построено за счет инвестора в Переведеновском переулке, дом 2а, в районе Басманный. Оператором гостиницы выступает IHG под брендом Holiday Inn.

Площадь здания составляет 5,3 тыс. кв. метров, высота – не более 35 метров. В подземной части расположена парковка для посетителей.

Напомним, в этом году в столице планируется построить 19 отелей более чем на 3 тысячи номеров. Самыми крупными станут Fairmont Hotels and Resorts на улице 1-я Тверская-Ямская, владение 2, Crowne Plaza Moscow-Park Huaming на улице Вильгельма Пика, владение 13–14, Sheraton на улице Краснопрудная, владение 12, строение 1, и Holiday Inn на Ленинском проспекте, владение 38.