Московские власти выставили на электронный аукцион 107 нежилых объектов со специальной ставкой аренды
«Участники торгов борются за размер ежегодного платежа. С победителями заключат договоры аренды с фиксированной ставкой сроком на 10 лет», – сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Выставленные на торги объекты находятся на первых и цокольных этажах жилых и нежилых зданий. Они расположены в десяти округах: ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО и ЗелАО. Площадь объектов варьируется от 35 квадратных метров во Внукове до 790 квадратных метров в районе Орехово-Борисово Южное.
Ближайшие аукционы пройдут во второй половине мая. Документация опубликована на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Объекты для СМП».
«Участники торгов борются за размер ежегодного платежа. С победителями заключат договоры аренды с фиксированной ставкой сроком на 10 лет», – сообщил руководитель Департамента по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.
Выставленные на торги объекты находятся на первых и цокольных этажах жилых и нежилых зданий. Они расположены в десяти округах: ЦАО, САО, СВАО, СЗАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЮАО и ЗелАО. Площадь объектов варьируется от 35 квадратных метров во Внукове до 790 квадратных метров в районе Орехово-Борисово Южное.
Ближайшие аукционы пройдут во второй половине мая. Документация опубликована на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Объекты для СМП».
investmoscow.ru
По спеццене: малый бизнес поборется за аренду 107 нежилых объектов
По спеццене: малый бизнес поборется за аренду 107 нежилых объектов. Путеводитель Инвестора. Проекты для города. Торги. Новости. Линия прямых обращений - Инвестиционный портал Москвы.
#ноукомментарити
Медведев предложил назначить Мутко вице-премьером по вопросам строительства
И.о. премьер-министра РФ Дмитрий Медведев предложил назначить Виталия Мутко вице-премьером по вопросам строительства.
"Еще одна интересная идея, которая существует с учетом опыта и с учетом персональных характеристик в то же время, имея в виду то, что мы стараемся никогда не прогибаться под внешними обстоятельствами. Есть предложение по назначению вице-премьером Виталия Леонтьевича Мутко, чтобы он занялся вопросами строительства", - сказал Медведев в ходе встречи с фракцией ЕР в ГД.
Медведев предложил назначить Мутко вице-премьером по вопросам строительства
И.о. премьер-министра РФ Дмитрий Медведев предложил назначить Виталия Мутко вице-премьером по вопросам строительства.
"Еще одна интересная идея, которая существует с учетом опыта и с учетом персональных характеристик в то же время, имея в виду то, что мы стараемся никогда не прогибаться под внешними обстоятельствами. Есть предложение по назначению вице-премьером Виталия Леонтьевича Мутко, чтобы он занялся вопросами строительства", - сказал Медведев в ходе встречи с фракцией ЕР в ГД.
Переход на ресурсную модель ценообразования в строительстве перенесен на 2019 год
Правительство России внесло изменения в свое постановление от 23 декабря 2016 г. №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов».
Оно предусматривает, что сметные цены на стройматериалы, конструкции и оборудование, должны размещаться в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве ежеквартально, начиная с 2019 года.
Формирование перечня предприятий, перевозящих строительные грузы автомобильным транспортом, Минстрой должен завершить к началу 2019 года.
Правительство России внесло изменения в свое постановление от 23 декабря 2016 г. №1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов».
Оно предусматривает, что сметные цены на стройматериалы, конструкции и оборудование, должны размещаться в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве ежеквартально, начиная с 2019 года.
Формирование перечня предприятий, перевозящих строительные грузы автомобильным транспортом, Минстрой должен завершить к началу 2019 года.
#лонгрид
Что такое ресурсный метод и зачем он нужен
Переход на ресурсный метод расчета стоимости строительных работ вызывает много вопросов у строительного сообщества. Как и любое нововведение, оно требует серьезной перестройки привычных схем работы, внедрения новых понятий и инструментов. И пока ответы есть далеко не на все вопросы что вызывает беспокойство у тех, кому в скором времени по новой методике работать и жить.
Как известно, еще в 2016 году Правительство РФ приняло постановление «О реформе ценообразования в строительстве». Провозглашался переход калькуляции стоимости строительных работ с индексно-базисного на ресурсный метод расчета.
Необходимость изменений больших сомнений не вызывала. Прежний метод брал за основу базисные цены аж 1985 года и пересчитывал их на с помощью специальных индексов. Понятно, что в стране и отрасли многое изменилось кардинально и прежние способы калькуляции не отвечают рыночным реалиям.
Переход на ресурсный метод затрагивает огромный сегмент строительного рынка. Все застройщики и поставщики строительных материалов, кто работает на бюджетных стройках, должны использовать новый способ расчета. Государственные предприятия, региональные и муниципальные заказы, работы по фонду капитального ремонта, реставрация зданий и других объектов. Многие частные предприятия также намерены расчитываться с подрядчиками по ресурсному методу. Поэтому отсидеться на старых позициях удастся немногим.
Отличие ресурсного метода от прежнего в том, что здесь цены складываются из фактических затрат. Вопрос в том, где брать информацию о ценах? Для этого будут использоваться справочники, которые нужно обновлять раз в квартал. И вот первая серьезная проблема: многие проекты, которые реализуются сегодня, были разыграны на тендерах еще в 2015 году, до реформы. И согласно действующему законодательству, они оплачиваются по расценкам, существовавшим на момент заключения договора. Несмотря на то, что ценообразование на рынке изменилось, ни о каком перерасчете госконтрактов речи не идет, и подрядчики вынуждены покрывать убытки из своих средств. Каким образом перейти на текущие цены — пока не ясно.
Краеугольный камень применения ресурсного метода – это классификатор строительных ресурсов (КСР). Пользоваться им неудобно, классификатор всё укрупняют — в ассоциации считают, что пора остановиться, ведь на его составление в свое время выделили 100 млн рублей, а документ до сих пор не принял ни одной рабочей формы.
Сегодня каждый участник рынка считает свои затраты по-своему и часто вольно или невольно вводит в заблуждение заказчика. А это в свою очередь отрицательно сказывается на имидже всей отрасли, так как многие потребители услуг кровельщиков считают себя обманутыми. Разумеется, в рыночных условиях фиксированных цен быть не может. Но некая база, которая будет являться точкой отсчета для всех участников рынка — безусловно, должна присутствовать.
Мировой опыт свидетельствует, что прозрачная система ценообразования дает преимущество честным и добросовестным подрядчикам. Корректировка стоимостной политики необходима, но она должна не просто изменять схемы формирования цен, а побуждать рынок к качественному развитию.
Материал Владимира Гурвича
Что такое ресурсный метод и зачем он нужен
Переход на ресурсный метод расчета стоимости строительных работ вызывает много вопросов у строительного сообщества. Как и любое нововведение, оно требует серьезной перестройки привычных схем работы, внедрения новых понятий и инструментов. И пока ответы есть далеко не на все вопросы что вызывает беспокойство у тех, кому в скором времени по новой методике работать и жить.
Как известно, еще в 2016 году Правительство РФ приняло постановление «О реформе ценообразования в строительстве». Провозглашался переход калькуляции стоимости строительных работ с индексно-базисного на ресурсный метод расчета.
Необходимость изменений больших сомнений не вызывала. Прежний метод брал за основу базисные цены аж 1985 года и пересчитывал их на с помощью специальных индексов. Понятно, что в стране и отрасли многое изменилось кардинально и прежние способы калькуляции не отвечают рыночным реалиям.
Переход на ресурсный метод затрагивает огромный сегмент строительного рынка. Все застройщики и поставщики строительных материалов, кто работает на бюджетных стройках, должны использовать новый способ расчета. Государственные предприятия, региональные и муниципальные заказы, работы по фонду капитального ремонта, реставрация зданий и других объектов. Многие частные предприятия также намерены расчитываться с подрядчиками по ресурсному методу. Поэтому отсидеться на старых позициях удастся немногим.
Отличие ресурсного метода от прежнего в том, что здесь цены складываются из фактических затрат. Вопрос в том, где брать информацию о ценах? Для этого будут использоваться справочники, которые нужно обновлять раз в квартал. И вот первая серьезная проблема: многие проекты, которые реализуются сегодня, были разыграны на тендерах еще в 2015 году, до реформы. И согласно действующему законодательству, они оплачиваются по расценкам, существовавшим на момент заключения договора. Несмотря на то, что ценообразование на рынке изменилось, ни о каком перерасчете госконтрактов речи не идет, и подрядчики вынуждены покрывать убытки из своих средств. Каким образом перейти на текущие цены — пока не ясно.
Краеугольный камень применения ресурсного метода – это классификатор строительных ресурсов (КСР). Пользоваться им неудобно, классификатор всё укрупняют — в ассоциации считают, что пора остановиться, ведь на его составление в свое время выделили 100 млн рублей, а документ до сих пор не принял ни одной рабочей формы.
Сегодня каждый участник рынка считает свои затраты по-своему и часто вольно или невольно вводит в заблуждение заказчика. А это в свою очередь отрицательно сказывается на имидже всей отрасли, так как многие потребители услуг кровельщиков считают себя обманутыми. Разумеется, в рыночных условиях фиксированных цен быть не может. Но некая база, которая будет являться точкой отсчета для всех участников рынка — безусловно, должна присутствовать.
Мировой опыт свидетельствует, что прозрачная система ценообразования дает преимущество честным и добросовестным подрядчикам. Корректировка стоимостной политики необходима, но она должна не просто изменять схемы формирования цен, а побуждать рынок к качественному развитию.
Материал Владимира Гурвича
Падение цен на дешевое жилье в Москве закончилось
Продавцы наиболее доступных квартир на вторичном рынке жилья Москвы практически перестали предоставлять скидки, падение цен на бюджетное жилье закончилось.
Если весной прошлого года более 90% объектов стоимостью до 5 млн рублей реализовывалось со скидкой (в среднем 15%), то сейчас это единичные сделки. Средняя цена реализации таких объектов уже перестала снижаться.
Это один из первых симптомов "выздоровления" вторичного рынка – повышение востребованности таких квартир у покупателей и уменьшение их доли в экспозиции.
Продавцы наиболее доступных квартир на вторичном рынке жилья Москвы практически перестали предоставлять скидки, падение цен на бюджетное жилье закончилось.
Если весной прошлого года более 90% объектов стоимостью до 5 млн рублей реализовывалось со скидкой (в среднем 15%), то сейчас это единичные сделки. Средняя цена реализации таких объектов уже перестала снижаться.
Это один из первых симптомов "выздоровления" вторичного рынка – повышение востребованности таких квартир у покупателей и уменьшение их доли в экспозиции.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Реклама ЖК "Кварталы 21/19" у Басты (Gazlive).
Моя жизнь больше не будет прежней 😂😂😂
Моя жизнь больше не будет прежней 😂😂😂
#мнение
Отказ от долевого строительства приведет в течение трех лет к сворачиванию программ рассрочки от застройщиков
Комментарий председателя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетты Басиной: «Чтобы вести строительство, придется кредитоваться. И чем меньше денег будет находиться на спецсчетах – тем хуже окажутся для застройщика условия кредитования. То есть предоставление рассрочек в данном случае становится для застройщиков исключительно невыгодным предприятием».
Отказ от долевого строительства приведет в течение трех лет к сворачиванию программ рассрочки от застройщиков
Комментарий председателя Комитета по взаимодействию застройщиков и собственников жилья Российского союза строителей Виолетты Басиной: «Чтобы вести строительство, придется кредитоваться. И чем меньше денег будет находиться на спецсчетах – тем хуже окажутся для застройщика условия кредитования. То есть предоставление рассрочек в данном случае становится для застройщиков исключительно невыгодным предприятием».
Замглавы Минстроя Никита Стасишин назвал регионы, где нет проблемных объектов и обманутых дольщиков
Половину этого чрезвычайно краткого списка составляют Магаданская и Еврейская автономная область.
А знаете почему там нет проблемных объектов и обманутых дольщиков? Потому что по объемам жилищного строительства эти регионы находятся на 83 и 84 месте из 85 возможных.
Нет стройки - нет проблем!
Половину этого чрезвычайно краткого списка составляют Магаданская и Еврейская автономная область.
А знаете почему там нет проблемных объектов и обманутых дольщиков? Потому что по объемам жилищного строительства эти регионы находятся на 83 и 84 месте из 85 возможных.
Нет стройки - нет проблем!
Forwarded from Архитектурные излишества (Roman B.)
Один из лучших музеев Великой Отечественной Войны находится в Минске. Примечателен экспозицией и архитектурой. В новое здание музей переехал в 2014 году.
Финская SRV Group начала готовить площадку под строительство второй очереди ТРЦ «Жемчужная Плаза» стоимостью более 100 млн евро
В Петербурге впервые за долгое время заявлено о строительстве нового крупного ТРЦ. Это свидетельствует о потенциальном дефиците торговых площадей в Петербурге впервые с начала кризиса.
«Мы действительно начинаем подготовку площадки. Но она не обязывает нас начать стройку сейчас. Подготовительный этап может занять достаточно много времени. Окончательного инвестиционного решения ещё нет», – рассказал NSP заместитель регионального директора SRV Group в России Андерс Лильенстолле.
Общая площадь второй очереди «Жемчужной Плазы» составит 82 500 кв.м, арендопригодная – 34 600 «квадратов». Первая очередь комплекса обошлась в 140 млн евро, на вторую потребуется не намного меньше.
Г-н Лильенстолле подтвердил, что параллельно продолжаются переговоры о продаже ТРЦ «Жемчужная Плаза»: «Сейчас мы видим большой интерес рынка. Мы достаточно гибки, готовы продать объект вне зависимости от степени реализации второй очереди, но хотим получить определённую сумму».
В Петербурге впервые за долгое время заявлено о строительстве нового крупного ТРЦ. Это свидетельствует о потенциальном дефиците торговых площадей в Петербурге впервые с начала кризиса.
«Мы действительно начинаем подготовку площадки. Но она не обязывает нас начать стройку сейчас. Подготовительный этап может занять достаточно много времени. Окончательного инвестиционного решения ещё нет», – рассказал NSP заместитель регионального директора SRV Group в России Андерс Лильенстолле.
Общая площадь второй очереди «Жемчужной Плазы» составит 82 500 кв.м, арендопригодная – 34 600 «квадратов». Первая очередь комплекса обошлась в 140 млн евро, на вторую потребуется не намного меньше.
Г-н Лильенстолле подтвердил, что параллельно продолжаются переговоры о продаже ТРЦ «Жемчужная Плаза»: «Сейчас мы видим большой интерес рынка. Мы достаточно гибки, готовы продать объект вне зависимости от степени реализации второй очереди, но хотим получить определённую сумму».
Новостройки в Новой Москве продаются в два раза активнее, чем в столице
В первом квартале 2018 года продажи в наиболее успешных проектах Новой Москвы шли в два раза интенсивнее, чем в самых популярных жилых комплексах в старых границах столицы, говорится в исследовании компании "Метриум".
Аналитики отмечают, что растущий спрос на новостройки в Новой Москве – закономерный итог усилий, которые власти предпринимают для развития присоединенных территорий. В Новой Москве появляются станции метро, модернизируется инфраструктура, а сравнительно низкий уровень цен превратил присоединенные территории в точку роста рынка новостроек столицы.
При этом объем предложений в Новой Москве в три раза меньше, чем в старых границах, однако на присоединенные территории приходится почти 40% всех сделок на столичном рынке жилья.
В первом квартале 2018 года продажи в наиболее успешных проектах Новой Москвы шли в два раза интенсивнее, чем в самых популярных жилых комплексах в старых границах столицы, говорится в исследовании компании "Метриум".
Аналитики отмечают, что растущий спрос на новостройки в Новой Москве – закономерный итог усилий, которые власти предпринимают для развития присоединенных территорий. В Новой Москве появляются станции метро, модернизируется инфраструктура, а сравнительно низкий уровень цен превратил присоединенные территории в точку роста рынка новостроек столицы.
При этом объем предложений в Новой Москве в три раза меньше, чем в старых границах, однако на присоединенные территории приходится почти 40% всех сделок на столичном рынке жилья.
Свободных высококлассных офисов в Москве становится все меньше
Об этом сообщает официальный твиттер-аккаунт
Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Доля вакантных площадей по офисам класса А в I квартале 2018 г. составила 15.2%, уменьшившись относительно аналогичного периода 2017 года на 5.0 процентных пункта. Доля свободных офисов класса В снизилась на 3.1 п.п. и составила 10.9%.
Об этом сообщает официальный твиттер-аккаунт
Департамента экономической политики и развития города Москвы.
Доля вакантных площадей по офисам класса А в I квартале 2018 г. составила 15.2%, уменьшившись относительно аналогичного периода 2017 года на 5.0 процентных пункта. Доля свободных офисов класса В снизилась на 3.1 п.п. и составила 10.9%.
Forwarded from Железобетонный замес
🔘Концерн "Крост" старичка Добашина заслужил участие в московской программе #реновации Он согласился выделить часть квартир суммарной площадью 4000 кв. м на улице Расплетина на территории квартала 82 района Хорошево-Мневники для переселенцев из старого жилья, еще 9000 кв. метров – городу для волнового переселения жителей из сносимых домов, расположенных на территории того же квартала. В обмен "Крост" получит право построить в этом районе новый жилой комлпекс на 70000 кв. м.
В Ленобласти начинают строить жилье по новой схеме
В поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области начинается реализация нового проекта малоэтажной застройки комфорт-класса Talosi Romanovka.
Ключевая особенность проекта – реализация домовладений в соответствии с 215-ФЗ через жилищно-накопительный кооператив (ЖНК).
В соответствии с данной схемой, для будущих домо- и квартировладельцев предусмотрен накопительный период 2,5 года (совпадает с циклом строительства) и беспроцентной рассрочкой в течение пяти лет после завершения строительства.
По словам инициатора проекта – директора ЖНК «Центр безопасной покупки жилья» Константина Пороцкого, такая схема финансирования имеет две ключевых особенности. Во-первых, она позволяет и самим пайщикам, и застройщику не брать банковских кредитов и тем самым избежать неоправданных переплат. Во-вторых, коллективные инвестиции через ЖНК позволяют инвестору сосредоточиться на развитии инфраструктуры, благоустройстве, создании комфортной жилой среды малоэтажного городка.
В поселке Романовка Всеволожского района Ленинградской области начинается реализация нового проекта малоэтажной застройки комфорт-класса Talosi Romanovka.
Ключевая особенность проекта – реализация домовладений в соответствии с 215-ФЗ через жилищно-накопительный кооператив (ЖНК).
В соответствии с данной схемой, для будущих домо- и квартировладельцев предусмотрен накопительный период 2,5 года (совпадает с циклом строительства) и беспроцентной рассрочкой в течение пяти лет после завершения строительства.
По словам инициатора проекта – директора ЖНК «Центр безопасной покупки жилья» Константина Пороцкого, такая схема финансирования имеет две ключевых особенности. Во-первых, она позволяет и самим пайщикам, и застройщику не брать банковских кредитов и тем самым избежать неоправданных переплат. Во-вторых, коллективные инвестиции через ЖНК позволяют инвестору сосредоточиться на развитии инфраструктуры, благоустройстве, создании комфортной жилой среды малоэтажного городка.
#мнение
Застройщики назвали условия для строительства 120 млн кв м жилья в год
В понедельник Президент России Владимир Путин подписал указ, в котором поставил перед правительством РФ задачу к 2024 году увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год.
Добиться такого объема строительства можно при наличии нескольких условий, считает директор по развитию ГК "Гранель" Андрей Цвет. "Это наличие большего спроса, снижения ипотечной ставки и снижения процента кредитования для застройщиков", — отметил он.
Если говорить о росте объемов строительства до 120 миллионов квадратных метров в год силами одних застройщиков, то добиться таких результатов в короткие сроки будет непросто, считает PR-директор Urban Group Олег Быков. При этом, при достижении заявленных показателей, по его словам, цены на квартиры могут снизится от 10 до 30%. "Поэтому видится целесообразным увеличение количества жилищных программ для различных социальных категорий граждан, что сформирует внушительный объем государственного заказа для застройщиков", — комментирует Быков.
С ним согласна директор по связям с общественностью ГК "МИЦ" Ольга Новицкая, которая полагает, что увеличить объем строительства до 120 миллионов квадратных метров в год возможно только при прямом участии государства в реализации транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.
"В условиях текущей конъюнктуры рынка цена проекта со всеми обременениями и стоимостью кредитного финансирования слишком высока, поэтому достигнуть значения в 120 миллионов квадратных метров — задача не краткосрочной перспективы", — говорит Новицкая.
Президент девелоперской компании "Инград" Павел Поселёнов в свою очередь считает, что для достижения поставленных показателей "потребуется грамотная структурная поддержка всего сегмента не только с помощью стимулирования платежеспособного спроса, но и через дальнейшее снижение административных и законодательных барьеров". По его словам, это позволит ускорить сроки подготовки и реализации крупных девелоперских проектов.
Застройщики назвали условия для строительства 120 млн кв м жилья в год
В понедельник Президент России Владимир Путин подписал указ, в котором поставил перед правительством РФ задачу к 2024 году увеличить объем жилищного строительства не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год.
Добиться такого объема строительства можно при наличии нескольких условий, считает директор по развитию ГК "Гранель" Андрей Цвет. "Это наличие большего спроса, снижения ипотечной ставки и снижения процента кредитования для застройщиков", — отметил он.
Если говорить о росте объемов строительства до 120 миллионов квадратных метров в год силами одних застройщиков, то добиться таких результатов в короткие сроки будет непросто, считает PR-директор Urban Group Олег Быков. При этом, при достижении заявленных показателей, по его словам, цены на квартиры могут снизится от 10 до 30%. "Поэтому видится целесообразным увеличение количества жилищных программ для различных социальных категорий граждан, что сформирует внушительный объем государственного заказа для застройщиков", — комментирует Быков.
С ним согласна директор по связям с общественностью ГК "МИЦ" Ольга Новицкая, которая полагает, что увеличить объем строительства до 120 миллионов квадратных метров в год возможно только при прямом участии государства в реализации транспортной, социальной и инженерной инфраструктуры.
"В условиях текущей конъюнктуры рынка цена проекта со всеми обременениями и стоимостью кредитного финансирования слишком высока, поэтому достигнуть значения в 120 миллионов квадратных метров — задача не краткосрочной перспективы", — говорит Новицкая.
Президент девелоперской компании "Инград" Павел Поселёнов в свою очередь считает, что для достижения поставленных показателей "потребуется грамотная структурная поддержка всего сегмента не только с помощью стимулирования платежеспособного спроса, но и через дальнейшее снижение административных и законодательных барьеров". По его словам, это позволит ускорить сроки подготовки и реализации крупных девелоперских проектов.
Москва вошла в топ-5 наиболее привлекательных для инвесторов европейских городов
Москва заняла пятое место в рейтинге инвестиционной привлекательности городов Европы, опередив Хельсинки, Варшаву, Берлин и Стокгольм. По сравнению с прошлой позицией российская столица поднялась на два места. Рейтинг опубликовала международная деловая газета Financial Times.
Глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов подчеркнул, что инвесторам выгодно работать в столице благодаря льготам и преференциям. «Реализуя комплексную программу поддержки инвестиций, Москва успешно вышла на уровень ведущих мегаполисов Европы по простоте и удобству ведения бизнеса. А благодаря многочисленным льготам и преференциям, предоставляемым городом, работать здесь инвестору выгоднее. Во многом поэтому Москва ежегодно привлекает порядка 50 процентов всех иностранных инвестиций, приходящих в Россию», – заявил он.
Москва заняла пятое место в рейтинге инвестиционной привлекательности городов Европы, опередив Хельсинки, Варшаву, Берлин и Стокгольм. По сравнению с прошлой позицией российская столица поднялась на два места. Рейтинг опубликовала международная деловая газета Financial Times.
Глава Департамента экономической политики и развития города Владимир Ефимов подчеркнул, что инвесторам выгодно работать в столице благодаря льготам и преференциям. «Реализуя комплексную программу поддержки инвестиций, Москва успешно вышла на уровень ведущих мегаполисов Европы по простоте и удобству ведения бизнеса. А благодаря многочисленным льготам и преференциям, предоставляемым городом, работать здесь инвестору выгоднее. Во многом поэтому Москва ежегодно привлекает порядка 50 процентов всех иностранных инвестиций, приходящих в Россию», – заявил он.
#мнение
А вот и наследие Сочинской Олимпиады подъехало
Берег под постройками, возведенными в Олимпийском парке в Имеретинской низменности в Сочи, размывается. Причиной тому стали многочисленные ошибки во время строительства.
Во время строительства было нарушено давнее взаимодействие моря и реки Мзымта: первое размывало сушу, а вторая наносила сверху мелкие камешки и песок, удерживая таким образом баланс. Ситуация кардинально поменялась после строительства порта, который закрыл собой естественное движение песка и камней.
Тот факт, что вода подбирается к олимпийским объектам подтверждают и ученые, изучавшие вопрос, и спутниковая съемка. Более того, по словам Владимира Пешкова, академика РАЕН, свой весьма неблагоприятный взнос делает и построенная «Олимпстроем» дамба – она способствует разрушению береговой линии. Более того, по мнению Пешкова, на берегу вообще ничего нельзя было строить: энергия морских волн гасилась галькой в то время как сама она вымывалась при обратном потоке, усилявшемуся из-за гладких бетонных плит.
Ученые настоятельно рекомендуют восстановить природный баланс, так как из-за спешки и ошибок в строительстве было совершено слишком много ошибок, последствия которых только подступают. При этом сносить порт необязательно, можно обойтись работами со смесью гальки.
А вот и наследие Сочинской Олимпиады подъехало
Берег под постройками, возведенными в Олимпийском парке в Имеретинской низменности в Сочи, размывается. Причиной тому стали многочисленные ошибки во время строительства.
Во время строительства было нарушено давнее взаимодействие моря и реки Мзымта: первое размывало сушу, а вторая наносила сверху мелкие камешки и песок, удерживая таким образом баланс. Ситуация кардинально поменялась после строительства порта, который закрыл собой естественное движение песка и камней.
Тот факт, что вода подбирается к олимпийским объектам подтверждают и ученые, изучавшие вопрос, и спутниковая съемка. Более того, по словам Владимира Пешкова, академика РАЕН, свой весьма неблагоприятный взнос делает и построенная «Олимпстроем» дамба – она способствует разрушению береговой линии. Более того, по мнению Пешкова, на берегу вообще ничего нельзя было строить: энергия морских волн гасилась галькой в то время как сама она вымывалась при обратном потоке, усилявшемуся из-за гладких бетонных плит.
Ученые настоятельно рекомендуют восстановить природный баланс, так как из-за спешки и ошибок в строительстве было совершено слишком много ошибок, последствия которых только подступают. При этом сносить порт необязательно, можно обойтись работами со смесью гальки.
На конец апреля 2018 года средняя площадь строящейся в России жилой единицы по данным портала ЕРЗ составила 49,44 кв. метра
Средняя площадь жилой единицы в домах, разрешение на строительство которых выдано в этом году, увеличилась до 52,2 кв. м.
Стоит отметить, что этот показатель важен для прогнозирования динамики средней обеспеченности жильем.
По данным Росстата, в 2007 году на одного россиянина приходилось 21,4 кв. м жилья, а в 2016 году — уже 24,9 кв. м на человека. По оценке «Дом.рф», к 2020 году показатель вырастет до 30 кв. м на человека. Но обеспеченность жильем в России невысока относительно других стран: на одного жителя США приходится 57 кв. м жилья, в Германии — 43 кв. м, а в Китае — 28 кв. м.
Средняя площадь жилой единицы в домах, разрешение на строительство которых выдано в этом году, увеличилась до 52,2 кв. м.
Стоит отметить, что этот показатель важен для прогнозирования динамики средней обеспеченности жильем.
По данным Росстата, в 2007 году на одного россиянина приходилось 21,4 кв. м жилья, а в 2016 году — уже 24,9 кв. м на человека. По оценке «Дом.рф», к 2020 году показатель вырастет до 30 кв. м на человека. Но обеспеченность жильем в России невысока относительно других стран: на одного жителя США приходится 57 кв. м жилья, в Германии — 43 кв. м, а в Китае — 28 кв. м.
Друзья! Специально для вас редакция канала будет отыскивать интересные коммерческие помещения под продажу и в аренду, необычные квартиры в новых ЖК и уникальные варианты в старом фонде, в общем все, что может вызвать интерес на рынке недвижимости!
Интересное помещение в аренду у стен Кремля!
В Центральном манеже Москвы сдается в аренду помещение площадью 710 м², стартовая цена лота - 13 млн рублей за 12 месяцев аренды.
https://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=17108352
Интересное помещение в аренду у стен Кремля!
В Центральном манеже Москвы сдается в аренду помещение площадью 710 м², стартовая цена лота - 13 млн рублей за 12 месяцев аренды.
https://investmoscow.ru/tenders/tendercard/?TenderId=17108352
Forwarded from Недвижа
Многострадальный и никому не нужный ЦКАД. Турецкая компания Makyol, едва войдя в проект, уже вышла из него.
Туда-сюда, какие-то не очень приличные данный шаг вызывает ассоциации, честно.
Просто цифры. Стоимость строительства – 85,4 млрд руб., из которых 49,7 млрд дает государство, 35,7 млрд – инвесторы. И тем не менее участок ЦКАД на юго-востоке Москвы продолжает терять инвесторов. В прошлом году от финансирования проекта отказалась УК «Лидер». Что дальше? Берём ситуацию на карандаш ✏️
https://m.vedomosti.ru/economics/articles/2018/05/11/769131-investor-otkazalsya-tskad
Туда-сюда, какие-то не очень приличные данный шаг вызывает ассоциации, честно.
Просто цифры. Стоимость строительства – 85,4 млрд руб., из которых 49,7 млрд дает государство, 35,7 млрд – инвесторы. И тем не менее участок ЦКАД на юго-востоке Москвы продолжает терять инвесторов. В прошлом году от финансирования проекта отказалась УК «Лидер». Что дальше? Берём ситуацию на карандаш ✏️
https://m.vedomosti.ru/economics/articles/2018/05/11/769131-investor-otkazalsya-tskad
www.vedomosti.ru
Иностранный инвестор отказался от ЦКАД
Турецкая Makyol, едва войдя в проект, уже вышла из него