​​В России дешевле всего благоустраивать парки

КБ Стрелка впервые в России провела мониторинг затрат на благоустройство в российских городах. В выборку попало 25 общественных пространств в 21 городе, благоустройство которых реализовано в рамках муниципальных программ по формированию комфортной городской среды. Объектом мониторинга стали улицы, парки, скверы, площади и набережные.

Российские города потратили от 4,9 до 129 миллионов рублей на каждый благоустроенный гектар. Нижний Новгород (128,8, улица), Тула (87,4, улица), Воронеж (78,5, площадь), Астрахань (67,2, парк), Липецк (45,8, площадь) лидируют по расходам бюджетных средств на благоустройство гектара общественных пространств.

В среднем, дешевле всего благоустроить парк, дороже всего — площадь. Если перед городом стоит задача сэкономить, стоит начать с благоустройства имеющегося парка.

Многое зависит не от типа пространства, а от того, какие работы на нем производятся. Например, на набережную можно потратить и 20 млн руб/Га, и в два раза больше. Так, набережная реки Сура обошлась Пензе в 40,4 млн руб/Га. При этом существуют возможности благоустроить набережную малыми средствами — например, оставить природные берега и организовать деревянные террасы у воды, как это сделано в Белгороде, где благоустройство набережной реки Везелка обошлось в 19,8 млн руб/Га.

Больше всего средств города потратили на благоустройство улиц. Гектар улицы в среднем обходится городам вдвое дороже гектара парка. В разных городах стоимость их благоустройства улиц может разниться в два-три, и даже в восемь раз. В среднем один гектар этого типа территории обходится в 51 млн руб.

Для расчета затрат использовались только суммы государственных контрактов. Возможные привлеченные внебюджетные инвестиции и госзакупки, не относящиеся напрямую к территориям благоустройства, в мониторинге не учитывались.

Другие выводы:

Чем дальше объект находится от центра города, тем его благоустройство дешевле. Это объясняется плотностью инженерных коммуникаций, длительностью согласований с различными ведомствами, логистикой и другими факторами.

Помимо денег, важным показателем при оценке благоустройства является степень соответствия территории дизайн-проекту. В среднем, она составила 60%. Точнее всего воплотить дизайн-проекты удалось в парке Хусейна бен Талала в Грозном (4,9 млн руб./Га) и на западной набережной реки Урал в Оренбурге (31,4 млн руб./Га).

В России благоустройство по-прежнему считают одной из разновидностей капремонта, которой не нужен проект. Это не так. 53% доработок и переделок, влияющих на финальную стоимость, связаны с качеством проработки проекта.

Дешевле работать с существующими территориями, чем разрабатывать их с нуля. В первую очередь благоустраивать необходимо востребованные общественные пространства, которые чаще всего находятся в центре — именно их используют все без исключения горожане, а также гости города. Эффект от изменений здесь будет наиболее заметен.

Форма заявления о готовности проекта для его достройки без эскроу будет утверждена до конца месяца — Минстрой

Об этом заявил в пятницу замглавы ведомства Никита Стасишин.

"23 мая заканчиваются публичные обсуждения проекта приказа Минстроя о форме готовности объекта, которую должны будут заполнять застройщики, предъявляя информацию о том, попадают или нет под критерии 30% готовности. В течение еще 3-4 дней мы планируем зарегистрировать документ в Минюсте, и застройщики смогут официально пользоваться единой формой", — сказал Стасишин на конференции по проектному финансированию в Сбербанке.

Ранее Минстрой России разработал проект приказа главы ведомства, согласно которому намерен утвердить форму заявления для застройщиков о готовности проекта для его завершения по старым правилам финансирования. Соответствующий документ размещен на официальном портале проектов нормативных правовых актов.

Документом утверждается форма заявления, в котором будет содержаться информация о застройщике, о соответствии критериям, определяющим степень готовности дома и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, информация о проекте строительства и об этапах строительства, подтверждение степени готовности проекта, общая площадь всех жилых и нежилых помещений, в отношении которых могут быть заключены ДДУ.

​​В Катаре открыли стадион для ЧМ-2022, который спроектировала Заха Хадид

В Катаре состоялось торжественное открытие стадиона Al Wakrah («Аль-Вакра»), который возвели к чемпионату мира по футболу 2022 года. Архитектурный проект стадиона принадлежит бюро Захи Хадид. Это первая женщина архитектор, которая получила престижную архитектурную награду — Притцкеровскую премию. Хадид умерла в самом начале строительства стадиона в 2016 году, работу на проектом закончили сотрудники Zaha Hadid Architects.

ГК «ПИК» заняла 29 место в ТОП-30 российских компаний по капитализации (по состоянию на 17 мая 2019). Капитализация оценивается в 3.932 млрд долларов, в марте она была на отметке в 3.560 млрд.

@novostroyman

Башня действующего президента США стало самым непопулярным объектом среди элитной недвижимости в Нью-Йорке

https://incrussia.ru/news/bashnya-trampa-okazalas-poslednej-po-populyarnosti-sredi-elitnoj-nedvizhimosti-nyu-jorka/

​​Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

✖️​​​​В ГД внесли проект о восстановлении "дачной амнистии" до 1 марта 2022 года

✖️​​​​Ипотечные ставки могут снизить до 8%

✖️​​Достройка долевых долгостроев вошла в единый план национальных целей развития РФ до 2024 года

✖️​​​​​​​Мутко поручил регионам разобраться с причинами снижения объемов ввода жилья

✖️​​В Екатеринбурге протестуют против строительства храма. О чем речь

✖️​​В России создадут единый реестр проблемных новостроек

✖️​​В платежке ЖКХ появится новая строка на 150 рублей. Можно ли не платить?

✖️​​​​​​Москва стала лидером по числу электробусов в Европе

✖️​​Москва остается самым дорогим рынком премиальной недвижимости в мире

✖️​​​​Госдума РФ проголосовала за новый порядок расчёта платы за отопление

​​10 рисунков, которые изменили мировую архитектуру

Онлайн-журнал Architizer составил список из 10 рисунков, которые оказали самое значительное влияние на развитие мировой архитектуры или явились итогом глобальных изменений в строительстве своего времени.

В подборке — архитектурные гравюры и рисунки от итальянского Средневековья до российских 1990-х

В Москве могут перевыполнить годовой план ввода недвижимости

В Москве за последние пять месяцев построили половину от годового плана ввода недвижимости. За год в столице планируется ввести в эксплуатацию 8,5 млн кв. м недвижимости. С начала года было построено 4,5 млн кв. м, заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По его словам, годовой план ввода, вероятно, будет перевыполнен. По итогам года может быть сдано 9 млн кв. м недвижимости. Глава стройкомплекса рассказал, что около половины от общего объема ввода — это жилая недвижимость. Это говорит о благоприятной ситуации на рынке и хорошем инвестиционном климате.

Москва в первом квартале этого года по сравнению с таким же периодом 2018 года нарастила объем ввода жилья в 4,6 раза. За последние три месяца было построено 1,3 млн кв. м жилой недвижимости.

​​В Петербурге представлен проект реконструкции зданий на улице Михайлова под театр

Одно- и двухэтажное здания расположены в конце улицы Михайлова за кирпичным забором. С улицы они просматриваются плохо. В 2014 году «Канонер» со ссылкой на зампреда комитета по культуре Александра Воронко рассказал, что здания передали ГУ «Театр-студия „Небольшой драматический театр“» под «лабораторию для экспериментальных поисков нового театрального языка».

Сейчас процесс находится на этапе разработки проектно-сметной документации. Этим по заказу АО «Центр выставочных и музейных проектов» занимается ООО «Группа компаний „Строй-эксперт“».

А теперь о прекрасном. 😱Где то за МКАДом... Псков возглавил рейтинг региональных центров России по темпам роста цен на первичное жилье, говорится в сообщении ЦИАН.
По данным компании, с мая 2018 года по май 2019 года новостройки в Пскове в среднем подорожали на 22% - до 45,6 тысячи рублей за квадратный метр.
В Саратове цены на первичное жилье выросли на те же 22% - до 42,6 тысячи рублей за квадратный метр. В пятерке лидеров также Ульяновск, Петрозаводск, Сочи и Казань, где цены выросли на 20-21%.

​​В легендарном Доме на Патриарших выставлено на продажу коммерческое помещение по сниженнной ставке

Помещение находится по адресу Большой Патриарший переулок, дом 10

Площадь объекта, кв.м: 57,50
Начальная цена, руб.: 4 652 000,00
Прием заявок: до 10.07.2019

Карточка объекта

В Сирии открывается первый в истории скейтпарк

Скейтпарк в Сирии, расположенный в районе Кодсая, в 7 км к западу от Дамаска, вступил в завершающую стадию строительства. Проект был осуществлен в сотрудничестве с Skate Aid и SOS Children’s Villages и, согласно планам, должен быть завершен к середине июня. Иностранные активисты со всего мира уже вызвались помочь обучать сирийских детей скейтбордингу.

​​В Москве началась реконструкция Олимпийского

​​Топ событий дня по версии канала Стройка

✖️​​​​В Москве могут перевыполнить годовой план ввода недвижимости

✖️​​​​В Петербурге представлен проект реконструкции зданий на улице Михайлова под театр

✖️​​Новое мошенничество с квартирами. На этот раз - через электронную регистрацию.

✖️​​​​​​​Росреестр сообщил о росте числа сделок с новостройками в Москве

✖️​​Рынок новостроек Москвы вырос за четыре месяца на 20%

✖️​​"Дочка” ГК ПИК запустит программу облигаций объемом 100 млрд рублей

✖️​​Показатели выдачи ипотеки в первом квартале снизились

✖️​​​​​​Закон, запрещающий микрозаймы под залог жилья, примут до конца июля