Россияне стали брать в ипотеку больше
Статистика за первый квартал 2019 года показывает, что россияне стали брать ипотечные кредиты на большие суммы. Средний размер займа в сравнении с аналогичным периодом прошлого года вырос на 17,3%.
Если в январе-марте 2018 года россияне брали ипотечный кредит в среднем на 2,03 млн рублей, то в те же месяцы 2019 года сумма займа составила уже 2,38 млн рублей, то есть на 350 тысяч больше.
Лидерами по средней величине ипотечного кредита стали Москва и Подмосковье с показателями 4,68 млн и 3,52 млн рублей соответственно. Далее в рейтинге следуют Ямало-Ненецкий автономный округ и Петербург (2,96 млн и 2,94 млн рублей соответственно). Замыкает топ-5 Ленобласть с показателем 2,75 млн рублей.
Специалисты отмечают, что наиболее крупные ипотечные кредиты в России берут заемщики в возрасте от 40 до 49 лет, у них размер займа составляет в среднем 2,55 млн рублей. Меньше всего, в среднем около 830 тысяч рублей, берут в ипотеку россияне в возрасте старше 65 лет.
Статистика за первый квартал 2019 года показывает, что россияне стали брать ипотечные кредиты на большие суммы. Средний размер займа в сравнении с аналогичным периодом прошлого года вырос на 17,3%.
Если в январе-марте 2018 года россияне брали ипотечный кредит в среднем на 2,03 млн рублей, то в те же месяцы 2019 года сумма займа составила уже 2,38 млн рублей, то есть на 350 тысяч больше.
Лидерами по средней величине ипотечного кредита стали Москва и Подмосковье с показателями 4,68 млн и 3,52 млн рублей соответственно. Далее в рейтинге следуют Ямало-Ненецкий автономный округ и Петербург (2,96 млн и 2,94 млн рублей соответственно). Замыкает топ-5 Ленобласть с показателем 2,75 млн рублей.
Специалисты отмечают, что наиболее крупные ипотечные кредиты в России берут заемщики в возрасте от 40 до 49 лет, у них размер займа составляет в среднем 2,55 млн рублей. Меньше всего, в среднем около 830 тысяч рублей, берут в ипотеку россияне в возрасте старше 65 лет.
Forwarded from Железобетонный замес
Появившаяся информация о том, что владелец Capital Group Павел Тё платил за лояльность московских властей вице-мэру Петру Бирюкову и его близким квартирами, позволяет реконструировать события почти девятилетней давности, когда с поста мэра Москвы ушел Юрий Лужков - покровитель тогдашнего столичного круга девелоперов, куда входил и Capital Group. Немного предыстории:
1️⃣ В лужковскую эпоху интересы Capital Group в мэрии лоббировались тогдашним пресс-секретарем Лужкова Сергеем Цоем (в знак благодарности Capital, например, спонсировал все концерты супруги Цоя – Аниты Цой, но это маленькая толика финансового оброка, который регулярно тогдашние акционеры Capital Group Тё, Берман и Доронин платили своему покровителю на Тверской, 13).
2️⃣ После отставки Лужкова и прихода команды Собянина девелоперский рынок стало трясти, потому что новые чиновники обещали провести тотальную ревизию ранее выданных разрешений, что и было сделано: во главе с Собяниным создана градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), где утверждались или запрещались те или иные стройки.
3️⃣ Capital, как и все другие компании столичного круга, включая «Интеко», который на тот момент у Елены Батуриной – супруги Лужкова - приобрела семья Гуцериевых через своего племянника Микаила Шишханова, СУ-155 Михаила Балакина, оказалась в полной заднице. Их прежний покровитель Ресин, несмотря на мерзкое предательство своего шефа – Лужкова, все равно ушел из мэрии вслед за ним, уступив место Марата Хуснуллину. Тогда он только приехал из Казани и не был еще вовлечен в систему лоббирования интересов тех или иных девелоперов.
4️⃣ Тогда Павел Тё начал искать ходы и выходы к мэру и Хуснуллину. И вот тут подвернулся Петр Бирюков, проверенный еще с лужковских времен решала. Бирюков неожиданно для Тё открыл ящик Пандоры – госзаказы. Учитывая восточную ментальность Тё, где иногда откровенная хитрожопость маскируется под лояльность, он смог получить много заказов и помочь той же вице-мэрше Сергуниной, которая пыталась продать неликвидные городские активы. Их покупал Тё, что тоже можно косвенно назвать формой поощрения властей. Ну ей богу, зачем девелоперу сдалась убыточная сеть «Столичные аптеки», за которые он в бюджет города выплати около 1 млрд руб.?!
Исходя из всего этого, нет сомнений в том, что Бирюков лоббирует интересы Павла Тё.
1️⃣ В лужковскую эпоху интересы Capital Group в мэрии лоббировались тогдашним пресс-секретарем Лужкова Сергеем Цоем (в знак благодарности Capital, например, спонсировал все концерты супруги Цоя – Аниты Цой, но это маленькая толика финансового оброка, который регулярно тогдашние акционеры Capital Group Тё, Берман и Доронин платили своему покровителю на Тверской, 13).
2️⃣ После отставки Лужкова и прихода команды Собянина девелоперский рынок стало трясти, потому что новые чиновники обещали провести тотальную ревизию ранее выданных разрешений, что и было сделано: во главе с Собяниным создана градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), где утверждались или запрещались те или иные стройки.
3️⃣ Capital, как и все другие компании столичного круга, включая «Интеко», который на тот момент у Елены Батуриной – супруги Лужкова - приобрела семья Гуцериевых через своего племянника Микаила Шишханова, СУ-155 Михаила Балакина, оказалась в полной заднице. Их прежний покровитель Ресин, несмотря на мерзкое предательство своего шефа – Лужкова, все равно ушел из мэрии вслед за ним, уступив место Марата Хуснуллину. Тогда он только приехал из Казани и не был еще вовлечен в систему лоббирования интересов тех или иных девелоперов.
4️⃣ Тогда Павел Тё начал искать ходы и выходы к мэру и Хуснуллину. И вот тут подвернулся Петр Бирюков, проверенный еще с лужковских времен решала. Бирюков неожиданно для Тё открыл ящик Пандоры – госзаказы. Учитывая восточную ментальность Тё, где иногда откровенная хитрожопость маскируется под лояльность, он смог получить много заказов и помочь той же вице-мэрше Сергуниной, которая пыталась продать неликвидные городские активы. Их покупал Тё, что тоже можно косвенно назвать формой поощрения властей. Ну ей богу, зачем девелоперу сдалась убыточная сеть «Столичные аптеки», за которые он в бюджет города выплати около 1 млрд руб.?!
Исходя из всего этого, нет сомнений в том, что Бирюков лоббирует интересы Павла Тё.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Россияне стали брать в ипотеку больше
✖️Путин разрешил регистрировать излишки земли
✖️Рейтинг застройщиков жилья Новой Москвы по объёмам продаж
✖️Насыщение рынка жилья Московского региона и падение доходов населения приводят к закономерному результату
✖️Эксперты: цены на жилье в Москве продолжат рост во II квартале 2019 года
✖️Forbes составил рейтинг самых дорогих землевладений в России
✖️Госдума приняла во втором чтении пакет законопроектов о долевом строительстве
@wearestroyka
✖️Россияне стали брать в ипотеку больше
✖️Путин разрешил регистрировать излишки земли
✖️Рейтинг застройщиков жилья Новой Москвы по объёмам продаж
✖️Насыщение рынка жилья Московского региона и падение доходов населения приводят к закономерному результату
✖️Эксперты: цены на жилье в Москве продолжат рост во II квартале 2019 года
✖️Forbes составил рейтинг самых дорогих землевладений в России
✖️Госдума приняла во втором чтении пакет законопроектов о долевом строительстве
Проект развития территории Бадаевского пивзавода получил международное признание
Проект развития территории Бадаевского пивоваренного завода, разработанный швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron, стал финалистом международной премии European Awards for Architectural Heritage Intervention (AADIPA), ежегодно отмечающей лучшие проекты в сфере реновации архитектурного и исторического наследия городов.
Концепция развития территории Бадаевского пивоваренного завода от Capital Group предусматривает реконструкцию исторических промышленных строений, наполнение территории новыми функциями, создание благоустройства, в том числе в границах набережной для жителей города. На территории участка располагаются три строения. 1 и 3 корпуса, имеющие статус объектов культурного наследия, будут отреставрированы. Также по историческим чертежам будет восстановлен частично утраченный 2 корпус, не имеющий охранного статуса, но очень важный с точки зрения архитекторов для целостности архитектурного ансамбля, в котором планируется создание пивного ресторана с сохранением традиции пивоварения.
Проект развития территории Бадаевского пивоваренного завода, разработанный швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron, стал финалистом международной премии European Awards for Architectural Heritage Intervention (AADIPA), ежегодно отмечающей лучшие проекты в сфере реновации архитектурного и исторического наследия городов.
Концепция развития территории Бадаевского пивоваренного завода от Capital Group предусматривает реконструкцию исторических промышленных строений, наполнение территории новыми функциями, создание благоустройства, в том числе в границах набережной для жителей города. На территории участка располагаются три строения. 1 и 3 корпуса, имеющие статус объектов культурного наследия, будут отреставрированы. Также по историческим чертежам будет восстановлен частично утраченный 2 корпус, не имеющий охранного статуса, но очень важный с точки зрения архитекторов для целостности архитектурного ансамбля, в котором планируется создание пивного ресторана с сохранением традиции пивоварения.
Forwarded from Znak.com
Пока в Москве сносят каменные хрущевки, на Урале жители деревянных бараков ставят подпорки, чтобы не упал потолок
https://www.znak.com/2019-06-19/zhiteli_asbesta_obratilis_k_putinu_s_prosboy_pereselit_chinovnikov_v_ih_avariynye_doma
https://www.znak.com/2019-06-19/zhiteli_asbesta_obratilis_k_putinu_s_prosboy_pereselit_chinovnikov_v_ih_avariynye_doma
Znak
Жители Асбеста обратились к Путину с просьбой переселить чиновников в их аварийные дома
Жители Асбеста накануне прямой линии президента России Владимира Путина записали видеообращение, в котором просят его переселить чиновников в их аварийные дома
Закон обязывает застройщиков устранять ошибки и недоделки. Застройщик за свой счет заменит разбитые окна и заделает трещины в стенах, но только если владелец квартиры вовремя их найдет и задокументирует. @pik_media рассказывает, как подготовиться к приемке квартиры, чтобы не упустить ни одной детали https://s.pik.ru/cps9g
pik.media
Как принять квартиру в новостройке
Часть первая: подготовка к осмотру
#перевод
Мангровый мемориал с гигантским водопадом в Сингапуре
В рамках конкурса на проектирование мемориального здания на набережной Сингапура XTU architects представила свой концепт. Запущенный в январе 2019 года, проект призвал архитекторов по всему миру создать новую достопримечательность в честь лидеров-основателей страны и уникальной культурной идентичности. В ответ парижская студия XTU представила огромную «корневую» структуру с гигантским водопадом в центре.
Архитекторы XTU обратились к мангровым лесам, баньянам и воде в качестве отправной концепции для своего дизайна. Как видно из визуализаций, предложенное сооружение воплощает в себе форму мангровых корней, достигающих почти 100 метров в высоту и образующих мощный силуэт на горизонте. В центре мемориальной конструкции – водопад, но проект/) XTU также характеризуется пышным ландшафтным дизайном, который окружает построенную форму, приближая посетителей к природе.
Мангровый мемориал с гигантским водопадом в Сингапуре
В рамках конкурса на проектирование мемориального здания на набережной Сингапура XTU architects представила свой концепт. Запущенный в январе 2019 года, проект призвал архитекторов по всему миру создать новую достопримечательность в честь лидеров-основателей страны и уникальной культурной идентичности. В ответ парижская студия XTU представила огромную «корневую» структуру с гигантским водопадом в центре.
Архитекторы XTU обратились к мангровым лесам, баньянам и воде в качестве отправной концепции для своего дизайна. Как видно из визуализаций, предложенное сооружение воплощает в себе форму мангровых корней, достигающих почти 100 метров в высоту и образующих мощный силуэт на горизонте. В центре мемориальной конструкции – водопад, но проект/) XTU также характеризуется пышным ландшафтным дизайном, который окружает построенную форму, приближая посетителей к природе.
В Дубае застройщик предлагает покупателям паспорт Молдовы в качестве бонуса
Девелопер элитного жилой комплекса в Дубае (компания Kleindienst Group) предлагает покупателям квартир оформить в качестве бонуса гражданство Молдовы, которое дает возможность без виз путешествовать по странам Шенгена.
Таким образом застройщик хочет привлечь покупателей из Ближнего Востока, Китая, Турции и России. Стоимость недвижимости в проекте стартует от 1,2 млн долларов.
По данным Knight Frank, стоимость элитной недвижимости в эмирате снизилась в 2018 году на 3,4%. Застройщики вынуждены придумывать новые акции для стимулирования продаж.
Идея с предоставлением покупателям бонуса в виде паспорта другой страны не нова. Ранее девелопер в ОАЭ уже предлагал клиентам гражданство Антигуа и Барбуды, в которой также есть программа "Паспорт за инвестиции».
Девелопер элитного жилой комплекса в Дубае (компания Kleindienst Group) предлагает покупателям квартир оформить в качестве бонуса гражданство Молдовы, которое дает возможность без виз путешествовать по странам Шенгена.
Таким образом застройщик хочет привлечь покупателей из Ближнего Востока, Китая, Турции и России. Стоимость недвижимости в проекте стартует от 1,2 млн долларов.
По данным Knight Frank, стоимость элитной недвижимости в эмирате снизилась в 2018 году на 3,4%. Застройщики вынуждены придумывать новые акции для стимулирования продаж.
Идея с предоставлением покупателям бонуса в виде паспорта другой страны не нова. Ранее девелопер в ОАЭ уже предлагал клиентам гражданство Антигуа и Барбуды, в которой также есть программа "Паспорт за инвестиции».
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Дубае застройщик предлагает покупателям паспорта Молдовы в качестве бонуса
✖️Госдума приняла ряд законопроектов о долевом строительстве
✖️Средняя цена предложений на рынке первичной недвижимости в июне 2019 года снизилась на 0,4%
✖️Правительство РФ рассчитывает на снижение ставок по ипотеке
✖️Госдума приняла закон о компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям
✖️Переход на эскроу: банкиры — о новой модели и будущем ставок по кредитам
✖️Медведев ограничил рост цен на коммунальные услуги уровнем инфляции
@wearestroyka
✖️В Дубае застройщик предлагает покупателям паспорта Молдовы в качестве бонуса
✖️Госдума приняла ряд законопроектов о долевом строительстве
✖️Средняя цена предложений на рынке первичной недвижимости в июне 2019 года снизилась на 0,4%
✖️Правительство РФ рассчитывает на снижение ставок по ипотеке
✖️Госдума приняла закон о компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям
✖️Переход на эскроу: банкиры — о новой модели и будущем ставок по кредитам
✖️Медведев ограничил рост цен на коммунальные услуги уровнем инфляции
Банк Дом.РФ запускает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство
Банк ДОМ.РФ запускает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 30 млн рублей по ставке от 11% годовых с первоначальным взносом от 20%.
Как отмечается, этот продукт позволит людям приобрести земельные участки и строить на них частные жилые дома, включая деревянное домостроение, с привлечением аккредитованных банком подрядных организаций.
На этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом — земельный участок и жилой дом.
Сначала продукт будет запущен для нескольких аккредитованных подрядчиков в Москве и Московской области, после чего станет доступным для других регионов и строительных компаний.
Банк ДОМ.РФ запускает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) до 30 млн рублей по ставке от 11% годовых с первоначальным взносом от 20%.
Как отмечается, этот продукт позволит людям приобрести земельные участки и строить на них частные жилые дома, включая деревянное домостроение, с привлечением аккредитованных банком подрядных организаций.
На этапе строительства залогом по кредиту будет являться земельный участок, а после завершения стройки и оформления собственности на дом — земельный участок и жилой дом.
Сначала продукт будет запущен для нескольких аккредитованных подрядчиков в Москве и Московской области, после чего станет доступным для других регионов и строительных компаний.
К аэропорту Пулково могут проложить подземную железную дорогу
Федеральные власти, администрация Петербурга и ОАО РЖД обсуждают новый вариант железнодорожной связи с Пулково вместо замороженного в начале года проекта аэроэкспресса. Речь идет об использовании существующего пригородного движения от Витебского вокзала со строительством дороги под землей до терминала Пулково и ее соединении с платформой Лигово.
По мнению экспертов, сложная топология приведет к удорожанию проекта относительно аэроэкспресса минимум на 40%. По данным “Ъ”, финансировать его, в отличие от аэроэкспресса, будет не частный партнер и регион, а федеральный бюджет.
ОАО РЖД может построить железнодорожную линию до петербургского аэропорта Пулково, сообщил “Ъ” источник в Смольном. Собеседник “Ъ”, знакомый с ходом переговоров, отмечает, что проект может быть реализован за счет федеральных средств. В аппарате вице-премьера Максима Акимова сообщили, что «вопрос еще не финализирован ОАО РЖД и регионом», отказавшись от дальнейших комментариев.
Федеральные власти, администрация Петербурга и ОАО РЖД обсуждают новый вариант железнодорожной связи с Пулково вместо замороженного в начале года проекта аэроэкспресса. Речь идет об использовании существующего пригородного движения от Витебского вокзала со строительством дороги под землей до терминала Пулково и ее соединении с платформой Лигово.
По мнению экспертов, сложная топология приведет к удорожанию проекта относительно аэроэкспресса минимум на 40%. По данным “Ъ”, финансировать его, в отличие от аэроэкспресса, будет не частный партнер и регион, а федеральный бюджет.
ОАО РЖД может построить железнодорожную линию до петербургского аэропорта Пулково, сообщил “Ъ” источник в Смольном. Собеседник “Ъ”, знакомый с ходом переговоров, отмечает, что проект может быть реализован за счет федеральных средств. В аппарате вице-премьера Максима Акимова сообщили, что «вопрос еще не финализирован ОАО РЖД и регионом», отказавшись от дальнейших комментариев.
#перевод
«Скамейка мира» как символ дипломатии и диалога в штаб-квартире ООН
Проект разработан компанией Snøhetta в простой форме дуги, концы которой плавно поднимаются вверх. Форма сближает сидящих на скамейке/) в качестве прямой аналогии объединения людей всего мира для поиска эффективных решений для достижения мира во всем мире.
Кроме того, в честь революционного лидера Нельсона Манделы, на поверхности также выгравирована одна из его самых известных цитат – «the best weapon is to sit down and talk».
«Скамейка мира» как символ дипломатии и диалога в штаб-квартире ООН
Проект разработан компанией Snøhetta в простой форме дуги, концы которой плавно поднимаются вверх. Форма сближает сидящих на скамейке/) в качестве прямой аналогии объединения людей всего мира для поиска эффективных решений для достижения мира во всем мире.
Кроме того, в честь революционного лидера Нельсона Манделы, на поверхности также выгравирована одна из его самых известных цитат – «the best weapon is to sit down and talk».
Полупрозрачная архитектура на Миланской неделе моды
Итальянский скульптор Эдоардо Тресольди работает в удивительной технике: он создает масштабные подвесные конструкции на грани скульптуры, архитектуры и графики, используя одну лишь металлическую проволоку.
Обширная фотогалерея — на AD
Итальянский скульптор Эдоардо Тресольди работает в удивительной технике: он создает масштабные подвесные конструкции на грани скульптуры, архитектуры и графики, используя одну лишь металлическую проволоку.
Обширная фотогалерея — на AD
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️К аэропорту Пулково могут провести подземную железную дорогу
✖️Банк Дом.РФ запускает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство
✖️Чем выше – тем лучше: в РФ могут изменить способ оплаты за отопление в зависимости от этажности
✖️Открыт конкурс на разработку концепции застройки Рижского грузового двора
✖️Ввод жилья в России по итогам мая "вышел в плюс" относительно прошлого года
@wearestroyka
✖️К аэропорту Пулково могут провести подземную железную дорогу
✖️Банк Дом.РФ запускает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство
✖️Чем выше – тем лучше: в РФ могут изменить способ оплаты за отопление в зависимости от этажности
✖️Открыт конкурс на разработку концепции застройки Рижского грузового двора
✖️Ввод жилья в России по итогам мая "вышел в плюс" относительно прошлого года
Объем инвестиций в недвижимость России вырос на 23% во втором квартале
Во втором квартале 2019 года инвесторы вложили в российскую коммерческую и жилую недвижимость порядка 35 млрд руб. Это на 23% больше показателей за аналогичный период прошлого года (28 млрд руб.), говорится в исследовании международной консалтинговой компании CBRE (есть в редакции).
Таким образом, по предварительным итогам первого полугодия 2019 года объем инвестиций в недвижимость России составит порядка 71 млрд руб. (около $1,1 млрд), что сопоставимо со значением за первое полугодие прошлого года (69 млрд руб.).
Во втором квартале 2019 года инвесторы вложили в российскую коммерческую и жилую недвижимость порядка 35 млрд руб. Это на 23% больше показателей за аналогичный период прошлого года (28 млрд руб.), говорится в исследовании международной консалтинговой компании CBRE (есть в редакции).
Таким образом, по предварительным итогам первого полугодия 2019 года объем инвестиций в недвижимость России составит порядка 71 млрд руб. (около $1,1 млрд), что сопоставимо со значением за первое полугодие прошлого года (69 млрд руб.).
Forwarded from Строительная Россия
"Это реальная ошибка правительства": Путин о льготной ипотеке
Президент во время прямой линии прокомментировал недоработку решения по льготной ипотеке для семей с детьми в 6%.
https://строй-россия.рф/новости/8114/
Президент во время прямой линии прокомментировал недоработку решения по льготной ипотеке для семей с детьми в 6%.
https://строй-россия.рф/новости/8114/
Компания Bjarke Ingels Group представила нового 18-этажного отеля, названного в честь датского писателя сказок Ганса Христиана Андерсена, расположенного на территории парка развлечений Tivoli gardens в Копенгагене.
Причудливая структура будущего здания напоминает пагоду, которая будет покрыта пышными садами и зеленью и создаст как можно меньший экологический след.
Причудливая структура будущего здания напоминает пагоду, которая будет покрыта пышными садами и зеленью и создаст как можно меньший экологический след.
Forwarded from Гдеденьги
Так ли хороши ипотечные каникулы и другие льготы, как нам об этом говорят?
Кредитные каникулы — когда человек, который не может платить ипотеку по уважительным причинам, освобождается от выплат на полгода. Ещё есть кредит на квартиру без первоначального взноса, субсидированные ипотечные кредиты и много чего ещё.
У таких специальных условий есть несколько важных нюансов, о которых надо знать любому.
Об этом рассказывают банковские аналитики Чарльз Каломирис и Стивен Хабер. Когда правительство облегчает заёмщикам жизнь за счёт банков, то на самом деле происходит несколько вещей:
— в долгосрочной перспективе банки будут сокращать выдачу кредитов;
— за субсидии банкам всегда платят налогоплательщики. То есть, когда ваш сосед получил субсидированную ипотеку, считай это вы скинулись ему всем домом;
— от подобного влияния правительства банковская система становится нестабильной;
По сути любая помощь заёмщикам за счёт банков и налогоплательщиков — это путь в никуда. Поскольку, единственное, что может реально решить проблему невыплат кредитов — улучшение экономической ситуации, создание рабочих мест и реальный рост доходов населения.
Два вывода: кто-то за всё платит и легче не будет
Во-первых, когда какая-то группа людей получает льготу или послабление, то кто-то это оплачивает. Надо сразу задаться вопросом «кто?».
Во-вторых — это тревожный звонок, который говорит о том, что в ближайшие пять лет рост доходов населения выше инфляции и стабилизация экономики нам не грозят. Если кто-то вдруг думал, что «вот вот и будет полегче», то нет, не надо так думать, чтобы потом не расстраиваться.
Кредитные каникулы — когда человек, который не может платить ипотеку по уважительным причинам, освобождается от выплат на полгода. Ещё есть кредит на квартиру без первоначального взноса, субсидированные ипотечные кредиты и много чего ещё.
У таких специальных условий есть несколько важных нюансов, о которых надо знать любому.
Об этом рассказывают банковские аналитики Чарльз Каломирис и Стивен Хабер. Когда правительство облегчает заёмщикам жизнь за счёт банков, то на самом деле происходит несколько вещей:
— в долгосрочной перспективе банки будут сокращать выдачу кредитов;
— за субсидии банкам всегда платят налогоплательщики. То есть, когда ваш сосед получил субсидированную ипотеку, считай это вы скинулись ему всем домом;
— от подобного влияния правительства банковская система становится нестабильной;
По сути любая помощь заёмщикам за счёт банков и налогоплательщиков — это путь в никуда. Поскольку, единственное, что может реально решить проблему невыплат кредитов — улучшение экономической ситуации, создание рабочих мест и реальный рост доходов населения.
Два вывода: кто-то за всё платит и легче не будет
Во-первых, когда какая-то группа людей получает льготу или послабление, то кто-то это оплачивает. Надо сразу задаться вопросом «кто?».
Во-вторых — это тревожный звонок, который говорит о том, что в ближайшие пять лет рост доходов населения выше инфляции и стабилизация экономики нам не грозят. Если кто-то вдруг думал, что «вот вот и будет полегче», то нет, не надо так думать, чтобы потом не расстраиваться.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️«Это реальная ошибка правительства»: Путин о льготной ипотеке
✖️Так ли хороши ипотечные каникулы и другие льготы, как нам об этом говорят?
✖️Главу Пушкинского района Подмосковья арестовали за взятку недвижимостью
✖️Столичные власти выдали первые разрешения на достройку домов без эскроу
✖️Объём инвестиций в недвижимость России вырос на 23% во втором квартале
@wearestroyka
✖️«Это реальная ошибка правительства»: Путин о льготной ипотеке
✖️Так ли хороши ипотечные каникулы и другие льготы, как нам об этом говорят?
✖️Главу Пушкинского района Подмосковья арестовали за взятку недвижимостью
✖️Столичные власти выдали первые разрешения на достройку домов без эскроу
✖️Объём инвестиций в недвижимость России вырос на 23% во втором квартале
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Запуск МДЦ и метро в Подмосковье может спровоцировать подорожание аренды областного жилья на 15%
✖️Эксперты: ипотека может немного подешеветь после снижения ставки ЦБ РФ
✖️Россияне стали брать в ипотеку больше
✖️Forbes составил рейтинг самых дорогих землевладений в России
✖️Госдума приняла ряд законопроектов о долевом строительстве
✖️Переход на эскроу: банкиры – о новой модели и будущем ставок по кредитам
✖️К аэропорту Пулково могут провести подземную железную дорогу
✖️Банк Дом.РФ запускает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство
✖️Объём инвестиций в недвижимость России вырос на 23% во втором квартале
✖️Главу Пушкинского района Подмосковья арестовали за взятку недвижимостью
@wearestroyka
✖️Запуск МДЦ и метро в Подмосковье может спровоцировать подорожание аренды областного жилья на 15%
✖️Эксперты: ипотека может немного подешеветь после снижения ставки ЦБ РФ
✖️Россияне стали брать в ипотеку больше
✖️Forbes составил рейтинг самых дорогих землевладений в России
✖️Госдума приняла ряд законопроектов о долевом строительстве
✖️Переход на эскроу: банкиры – о новой модели и будущем ставок по кредитам
✖️К аэропорту Пулково могут провести подземную железную дорогу
✖️Банк Дом.РФ запускает ипотеку на индивидуальное жилищное строительство
✖️Объём инвестиций в недвижимость России вырос на 23% во втором квартале
✖️Главу Пушкинского района Подмосковья арестовали за взятку недвижимостью