​​В одном из самых привлекательных мест Москвы, расположенном на набережной рядом с Третьяковской галереей, парке «Музеон» выставлено на торги помещение.

«Музеон» является одним из московских центров притяжения для ценителей разных видов искусства от чтения стихов до сложных художественных инсталляций, который находится в шаговой доступности от метро Октябрьская. Стоит также отметить, что в «Музеоне» также проводятся яркие фестивали и праздники, привлекающие горожан и гостей столицы.

Выставленное на торги помещение представляет собой часть НТО. Площадь помещения, за которое поборются инвесторы, составляет 10 квадратных метров.

Начальная стоимость объекта – 360 тысяч рублей. Заявки на участие в аукционе принимаются до 26 июля.

Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы

​​#перевод
Возрождение моста в Канберре

CX landscape представила проект существующего моста в Канберре, который, как задумали архитекторы, переплетается зелёными «линиями жизни», на которых будут расположены небольшие парки.

Основная задумка архитекторов – это возрождение зеленой зоны, которая подверглась значительному воздействию во время строительства автомобильного моста. Проект предусматривает создание зелёной арки над мостом, которая станет продолжения парковой набережной.

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Прокуратура исключила криминальный след в деле о пожаре в Нотр-Дам

✖️Объём сделок на рынке офисов Москвы в I полугодии снизился на 20%

✖️В Подмосковье планируют построить посёлок из хаусботов

✖️Эксперты оценили сроки и стоимость реновации Сергиева Посада

✖️На Урбанфоруме презентуют обновленные сервисы для застройщиков

✖️Около тысячи жилых домов оказались подтоплены в Иркутской области

✖️Ставки по ипотеке в США упали до минимума за два с половиной года

Путин подписал закон о защите прав дольщиков, предусматривающий создание региональных фондов за счет средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда для достройки проблемных объектов. Регионам придется сложно.

​​Власти Москвы объяснили закрытие Хохловской площади

В социальных сетях в пятницу появилась информация, что вокруг открытого год назад общественного пространства "Яма" на Хохловской площади появился забор. Ранее в "Яму" неоднократно приходили активисты движения "Лев против", которые выступают за здоровый образ жизни и, в частности, против алкоголя. 21 июня в "Яме" прошли задержания людей, употреблявших алкоголь.

"В связи с активным использованием общественного пространства на Хохловской площади, для обеспечения комфортного пребывания посетителей на объекте, возникла необходимость в проведении дополнительных работ в рамках текущей эксплуатации. В кратчайшие сроки все элементы будут приведены в порядок и площадь станет доступной для посетителей", - сообщается в нем.

​​#перевод
Плавающий на воде театр

В китайском городе Иу, который стремится стать не только центром торговли, но и центром культуры, будет построен театр на воде.

Архитектурная компания MAD предложила уникальный дизайн театра, который учитывает историческое прошлое города. Архитекторы предложили создать театр, который будет похож на огромную парусную лодку, расположенную на реке.

Паруса, согласно проекту, будут выполнены из нескольких слоёв стекла, что придаст видимую легкость и прозрачность плавающему театру. Само здание будет обустроено большим залом на 1600 человек, средним залом на 1200 человек и конференц-центром, который сможет вместить до 2 тысяч человек.

https://www.designboom.com/architecture/mad-architects-yiwu-grand-theater-china-ma-yansong-06-27-2019/

​​#мнение
Переход на эскроу ускорит процесс оформления прав собственности

Об этом сообщила эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Эксперт отмечает, что сейчас многие покупатели квартир в новостройках, даже получив ключи, не сразу могут зарегистрировать свое право собственности. Проблема в том, что необходимая для регистрации процедура кадастрового учета иногда может затягиваться по различным причинам, при этом никто, кроме самих собственников, не заинтересован ее ускорять.

После перехода на эскроу-счета заинтересованной стороной в этом процессе станут также сами застройщики. Согласно новым правилам строительные компании смогут получить средства дольщиков только после того, как покупатели квартир окончательно вступят в права владения своим новым жильем.

Напомним, что регистрацию прав собственности сейчас можно осуществить несколькими способами: в многофункциональных центрах государственных услуг, на сайте Росреестра или на портале госуслуг. В том случае, если предоставленные документы в порядке, процесс регистрации занимает не более 7 рабочих дней.

​​ТПУ на площади Павелецкого вокзала построят за два года

Строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ) с торгово-развлекательным комплексом и парком на площади Павелецкого вокзала займет ближайшие два года, сообщили в Москомархитектуре.

Ранее сообщалось, что площадь объекта составит 80 тыс. кв. метров. На прилегающей территории создадут зону отдыха для местных жителей и пассажиров Павелецкого вокзала.

Торговая галерея будет напрямую соединена с метро. Также планируется три подземных уровня, включая паркинг на 500 машин.

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Путин подписал закон о защите прав дольщиков

✖️Власти Москвы объяснили закрытие Хохловской площади

✖️Переход на эскроу ускорит процесс оформление прав собственности

✖️«Прогулка в город будущего». Как в СССР рассказывали про урбанистику

✖️Минстрой РФ не исключил пересмотра нормативов отопления в России

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️​​​​​Росбанк назвал регионы с самой доступной ипотекой

✖️С 1 октября правительство можно запретить подавать заявки на достройку домов без счетов эскроу

✖️Москвичи готовы переезжать в регионы

✖️Москва перевела все способы продажи городского имущества исключительно в электронный вид

✖️Прокуратура исключила криминальный след в деле о пожаре в Нотр-Дам

✖️Эксперты оценили сроки и стоимость реновации Сергиева Посада

✖️Путин подписал закон о защите прав дольщиков

✖️Около тысячи жилых домов оказались подтоплены в Иркутской области

✖️Сбербанк и Росимущество создали сервис по продаже проблемных квартир

✖️В Думу внесли проект о списании долгов за услуги ЖКХ

В России вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета

Пакет поправок в законодательство о долевом строительстве жилья, предусматривающий переход застройщиков на схему финансирования с применением эскроу-счетов, вступает в РФ в силу в понедельник.

Согласно документу, с 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки. Власти рассчитывают, что переход на проектное финансирование позволит исключить появление новых обманутых дольщиков.

При этом новые правила не должны "заморозить" ранее начавшиеся стройки. Для этого определены критерии жилых проектов, которые могут быть достроены после 1 июля без перехода на схему финансирования с применением эскроу-счетов. Согласно постановлению правительства РФ, степень готовности многоквартирного дома должна составлять не менее 30%, а количество заключенных договоров долевого участия в строительстве объекта должно быть не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.

Эскроу-счет — механизм, позволяющий размещать средства дольщиков на специальном счете в банке, на котором денежные средства будут храниться до завершения строительства объекта. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд. К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования, которые отражены в №214-ФЗ.

​​#перевод
Прозрачный фасад дома в Амстердаме

Необычный проект по реставрации этого дома был разработан компанией MRDV и реализован ещё в 2016 году, однако всю его красоту смогли оценить только в 2019.

Дизайн фасада дома был разработан как способ для Амстердама стать домом для престижных флагманских брендов без ущерба для исторического характера города.

Сегодня в «хрустальном» доме расположился люксовый магазин бренда Hermès.

https://www.designboom.com/architecture/mvrdv-hermes-store-amsterdam-crystal-houses-transparent-brick-facade-06-27-2019/

​​Фасады домов в московском парке «Хуамин» будут расписаны вручную мастерами из Китая

Парковый ансамбль будет максимально аутентичным, его украсят строения в традиционном стиле Северного Китая с присущим ему декором и орнаментом. Это будут полноценные домики с коммерческой функцией, объединенные в ансамбль, и небольшие беседки для отдыха. Фасады домов сейчас находятся в активной стадии строительства – расписывать их будут приглашенные мастера из Китая.

Фасады строений украсят живописные орнаменты в традиционных цветах – зеленом, красном и голубом. Одним из главных элементов архитектурного ансамбля станет арка главного входа – колорита добавят фигурки зверей, расположенные на крыше.

Проект разрабатывался под руководством президента Ассоциации ландшафтных архитекторов России (АЛАРОС) Таисии Вольфтруб, а проектировщиком и Генеральным подрядчиком выступает российская ландшафтная компания ARTEZA. Консультировать пригласили крупнейшее ландшафтное бюро из Китая – Turenscape.

https://m.archsovet.msk.ru/article/gorod/fasady-domov-v-parke-huamin-budut-raspisany-vruchnuyu-masterami-iz-kitaya

💥В Казани власти не торопятся хотя бы заколотить и закрыть досками первый конструктивистский дом города, а пока там толпы маргиналов, подростков, бездомных. Защищать здание от посягательств вышли градозащитники и активисты.

​​"Дом.РФ" опубликовал реестр проблемных строящихся домов России

Госкомпания "Дом.РФ" опубликовала на своем сайте единый реестр проблемных объектов жилищного строительства, в котором содержится информация о 802 застройщиках и 2070 домах в 77 регионах России.

В феврале правительство РФ решило передать компании "Дом.РФ" полномочия по ведению реестра проблемных объектов жилищного строительства и реестра дольщиков, права которых нарушены.

Рекордный спрос на городское имущество в Москве: итоги аукционов за первое полугодие

С начала этого года более 15 тысяч человек приняли участие в городских аукционах. По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, это самый высокий показатель за несколько лет.

«Рост интереса к аукционам по реализации городского имущества фиксируется на торгах Москвы не первый год, но 2019-й бьет все рекорды. Более 15 тысяч заявителей приняли участие более чем в двух тысячах аукционов в первом полугодии нынешнего года. Разница с аналогичным периодом 2018 года существенная: тогда в 2,7 тысячи аукционов участвовали 10,5 тысячи претендентов. За аналогичный период 2017 года состоялось 2,8 тысячи торгов с участием семи тысяч заявителей. Если смотреть еще шире, то количество заявителей в нынешнем году превысило показатель всего 2016 года на 2,5 тысячи участников», – сказал он.

По итогам 2016–2017 годов в среднем на лот претендовали по три-четыре участника, в 2018 году этот показатель вырос до пяти, в 2019 году в среднем на лот претендуют семь участников.

Популярность торгов обусловлена в том числе и специальными предложениями для предпринимателей. Кроме того, в прошлом году у бизнесменов появилась возможность арендовать недвижимость через процедуры публичного предложения, в ходе которых стартовая цена лота может быть снижена до 50 процентов. На такие объекты претендуют в среднем семь участников.

«Возможность аренды со специальной стартовой ставкой 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год, воспользоваться которой могут только представители среднего и малого предпринимательства, появилась в 2017 году и сразу вызвала серьезный интерес со стороны предпринимательского сообщества. Позже, в 2018 году, на торгах для малого бизнеса появились лоты со стартовой ценой одна тысяча рублей за «квадрат» в год, и сейчас в среднем на такие лоты претендуют от шести участников», – рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

Посмотреть все предложения для предпринимателей можно на Инвестиционном портале города Москвы. Актуальная информация о программах реализации имущества, специальных условиях и тенденциях реализации объектов публикуется в разделе Департамента города Москвы по конкурентной политике на сайте mos.ru и в социальных сетях «Фейсбук» и «В контакте».

С 2017 года представителям малого бизнеса сдали в долгосрочную аренду 740 столичных объектов коммерческой недвижимости. Их общая площадь составила около 100 тысяч квадратных метров. Арендаторов определили по итогам аукционов со специальными стартовыми условиями. Такие торги предусматривают стартовые ставки одна тысяча и 4,5 тысячи рублей за квадратный метр в год.

Топ событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️В России вступил в силу закон о переходе застройщиков на эскроу-счета

✖️Эксперт: застройщики будут вынуждены снизить цены

✖️ЦБ заявил об отказе части уполномоченных банков работать с эскроу-счетами

✖️Реестр проблемных жилых объектов появился в России

✖️План восстановления инфраструктуры Иркутской области подготовят ко вторнику

✖️Москвичи и жители Подмосковья получат новые квитанции за электричество

​​В московском метро наклеили силуэты хищных птиц на стекла вестибюлей

Московский метрополитен наклеил силуэты орлов на витражные стекла наземных вестибюлей 21 станции. Это сделано, чтобы сохранить жизнь и здоровье голубей, воробьев и синиц, говорится в сообщении на официальном сайте столичной мэрии.

​​Гульнара Сафарова была ведущим архитектором КБ «Стрелка» на проекте Хохловской площади, она же Яма. Сегодня съездила на свой объект и вот, что она пишет:

«Вчера, когда друзья стали скидывать фотографии, была надежда, что это восстанавливают водоотталкивающую пропитку, но сегодня съездила и убедилась в худшем — краска. Покрасили заплатками даже черную подпорную стену невероятно приятной текстуры, которую я спасла после неудачной заливки, предложив бучардировать поверхность.

Для ГБУ Автодороги, которому отдали это место в управление, это нетиповая площадка: этот объект ломает их систему, в которой есть регламент уборки объектов дорожного хозяйства, есть графики, километраж улиц, есть применяемые технологии ремонта. Иметь на балансе Хохловскую площадь большая головная боль для них.

Безусловно, с архитектурной точки зрения, покраска бетона — чудовищное решение. С точки зрения эксплуатации — быстрое и простое. Амфитеатр действительно поистрепался за почти два года — не только из-за активного использования, но и из-за отсутствия нетипового регламента “организации работ по поддержанию в надлежащем техническом состоянии” для этого уникального объекта.

Что это значит для пространства?
Раз покрасили — будут красить каждый сезон. Со временем это будет выглядеть еще хуже. И, боюсь, однажды, кто-то примет решение, против которого приходилось выступать с момента, когда город согласился на данное планировочное решение площади — облицевать все гранитом».

​​Группы ПИК и ЛСР перевели половину проектов на эскроу

Две системообразующие компании — группы ПИК и ЛСР — перевели половину своих проектов на новую схему финансирования со счетами эскроу, заявил во вторник замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

"По системообразующим компаниям мы провели две комиссии, на них вышли группы ПИК и ЛСР. Оба застройщика пустили половину своих проектов по эскроу-счетам, хотя они соответствуют 6% строительной готовности. Это официально отражено в протоколах и выписках", — сказал Стасишин на заседании комиссии по строительству и жилищной политике Российского Союза промышленников и предпринимателей.

Он добавил, что половина проектов этих компаний попало под критерии, позволяющие достраивать жилье по старым правилам финансирования.

​​#перевод
Высокие сады в Париже

Французская фирма Hamonic masson & Associés раскрыла планы многофункционального комплекса, который будет расположен примерно в восьми километрах к западу от центра города.

Проект под названием «Высокий сад» был представлен в рамках «Inventons la métropole du Grand Paris 2» — международного архитектурно-градостроительного конкурса, в котором команды предлагали свои идеи для различных объектов в регионе Большого Парижа.

Дизайн Hamonic Masson стремится сформировать продолжение существующего парка, который будет приникать в каждый элемент центрального проекта – жилого здания. Где на каждом этаже будут высажены деревья, а одним из главных достояний этого дома станет большой сад на крыше.
Архитекторы объясняют, что они создадут балконы как настоящие зеленые зоны, как подвесные сады.

https://www.designboom.com/architecture/hamonic-masson-high-garden-rueil-malmaison-paris-07-02-2019