Бутик-отель, подвешенный над краем скалы в Норвегии
Одним из последних проектов студии Hayri Atak является бутик-отель, который предлагается построить на краю норвежского утеса Прейкестолен.
В рамках проекта предусматривается создание многоуровневого отеля в скале, отличительной чертой которого будут номера с панорамными видами на окружающие горы и фьорды. На верхнем уровне отеля, будет расположена большая смотровая площадка спроектированая Hayri Atak, чтобы приветствовать гостей у входа в здание. На трех этажах ниже будут расположены номера с изогнутыми балконами, которые выступают из края скалы. На последнем этаже, предусматривается бассейн, предоставляющий пользователям место для отдыха. Сам бассейн, длинный и узкий, простирается вдаль, создавая неопределенную, но захватывающую архитектурную концепцию.
Одним из последних проектов студии Hayri Atak является бутик-отель, который предлагается построить на краю норвежского утеса Прейкестолен.
В рамках проекта предусматривается создание многоуровневого отеля в скале, отличительной чертой которого будут номера с панорамными видами на окружающие горы и фьорды. На верхнем уровне отеля, будет расположена большая смотровая площадка спроектированая Hayri Atak, чтобы приветствовать гостей у входа в здание. На трех этажах ниже будут расположены номера с изогнутыми балконами, которые выступают из края скалы. На последнем этаже, предусматривается бассейн, предоставляющий пользователям место для отдыха. Сам бассейн, длинный и узкий, простирается вдаль, создавая неопределенную, но захватывающую архитектурную концепцию.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Снижение ставки ЦБ в июне уже привело к снижению ставок по ипотеке
✖️Критические годы нового века: почему стройотрасль нуждается в переформатировании
✖️Эксперты зафиксировали рекордные цены на новостройки в новой Москве
✖️Госдума назвала размер компенсации потерявшим право на жилье россиянам
✖️Минстрой внес в правительство РФ программу развития ИЖС
@wearestroyka
✖️Снижение ставки ЦБ в июне уже привело к снижению ставок по ипотеке
✖️Критические годы нового века: почему стройотрасль нуждается в переформатировании
✖️Эксперты зафиксировали рекордные цены на новостройки в новой Москве
✖️Госдума назвала размер компенсации потерявшим право на жилье россиянам
✖️Минстрой внес в правительство РФ программу развития ИЖС
Китай, Россия и Европа совместно построят космическую базу на Луне
Об этом пишет агентство Синьхуа со ссылкой на замруководителя Национального космического управления КНР У Яньхуа.
По его словам, стороны намерены совместно спроектировать конструкцию лунной базы, на соответствующие работы уйдет порядка трех лет. В будущем стороны намерены на базе лунной станции совместно осуществлять научные проекты и делиться результатами исследований. Для координации действий на лунной базе Китай, Россия и Евросоюз намерены создать межправительственную комиссию.
Об этом пишет агентство Синьхуа со ссылкой на замруководителя Национального космического управления КНР У Яньхуа.
По его словам, стороны намерены совместно спроектировать конструкцию лунной базы, на соответствующие работы уйдет порядка трех лет. В будущем стороны намерены на базе лунной станции совместно осуществлять научные проекты и делиться результатами исследований. Для координации действий на лунной базе Китай, Россия и Евросоюз намерены создать межправительственную комиссию.
Forwarded from Финансовый караульный
Достижение одной из целей нацпроекта "Жилье и комфортная среда" требует кое каких изменений на рынке ипотечного кредитования. Темпы выдачи ипотеки должны изрядно вырасти, а банковская система России к этому сейчас явно не готова.
Поясню. Целевые темпы выдачи ипотеки увеличат общий долг по ней с 7,1 трлн рублей на начало текущего года до примерно 21 трлн рублей на конец 2024-го. То есть, на балансе банков доля ипотечных активов составит 13,4%, что почти вдвое выше, чем сейчас.
Все бы ничего, в конце концов банки зарабатывают, торгуя деньгами... Однако в нашей стране средний срок ипотечного кредита 15-17 лет, а вот средний срок средств, которые банки привлекают на внутреннем рынке для фондирования своих операций - год-полтора. Это обстоятельство само по себе создает рисковую обстановку. Но это только начало.
Если ставки повышаются в целом по экономике, то банки не имеют права увеличивать ставку по ранее выданным ипотекам. При этом фондироваться им придется уже по повышенной ставке. Такая ситуация ведет к росту процентного риска для банков. А такие риски способны вывезти не только лишь все.
Приемлемой и относительно безопасной долей жилищных кредитов в банковской системе эксперты считают 9%. С целями нацпроекта это, как мы видим, не бьется. Что делать? Правильно, поделиться рисками с организациями более защищенными от них. Читай с государством.
Нужно секьюритизировать (превратить в облигации) некоторую часть общего портфеля ипотчных кредитов банковской системы и продать их институциональному инвестору (государству, ага). В итоге банки возвращают оборотку месте с маржой довольно быстро и продолжают свою деятельность, чувствуя себя в относительной безопасности от процентных рисков.
Усиление секьюритизации позволит достичь целей нацпроекта и предоставит банкам возможность работать в комфортных условиях.
Поясню. Целевые темпы выдачи ипотеки увеличат общий долг по ней с 7,1 трлн рублей на начало текущего года до примерно 21 трлн рублей на конец 2024-го. То есть, на балансе банков доля ипотечных активов составит 13,4%, что почти вдвое выше, чем сейчас.
Все бы ничего, в конце концов банки зарабатывают, торгуя деньгами... Однако в нашей стране средний срок ипотечного кредита 15-17 лет, а вот средний срок средств, которые банки привлекают на внутреннем рынке для фондирования своих операций - год-полтора. Это обстоятельство само по себе создает рисковую обстановку. Но это только начало.
Если ставки повышаются в целом по экономике, то банки не имеют права увеличивать ставку по ранее выданным ипотекам. При этом фондироваться им придется уже по повышенной ставке. Такая ситуация ведет к росту процентного риска для банков. А такие риски способны вывезти не только лишь все.
Приемлемой и относительно безопасной долей жилищных кредитов в банковской системе эксперты считают 9%. С целями нацпроекта это, как мы видим, не бьется. Что делать? Правильно, поделиться рисками с организациями более защищенными от них. Читай с государством.
Нужно секьюритизировать (превратить в облигации) некоторую часть общего портфеля ипотчных кредитов банковской системы и продать их институциональному инвестору (государству, ага). В итоге банки возвращают оборотку месте с маржой довольно быстро и продолжают свою деятельность, чувствуя себя в относительной безопасности от процентных рисков.
Усиление секьюритизации позволит достичь целей нацпроекта и предоставит банкам возможность работать в комфортных условиях.
Законопроект о запрете микрозаймов под залог жилья принят во втором чтении
Законопроект о предотвращении неправомерных действий при микрофинансовой деятельности был представлен в начале апреля председателем Госдумы Вячеславом Володиным, спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко, а также рядом депутатов и сенаторов.
Предлагается ужесточить требования к деловой репутации и квалификации менеджмента и владельцев микрокредитных компаний (МКК), установив для них более жесткие правила, ранее действовавшие только для микрофинансовых компаний (МФК). Проект закона вводит запрет на заключение микрофинансовыми организациями договоров потребительского займа с физическими лицами, если в залог предлагается жилое помещение. Предлагается установить ранее отсутствовавший минимальный размер собственных средств (капитала) для МКК в размере 5 млн рублей. При этом данный норматив будет вводиться поэтапно: с 1 июля 2020 года — не менее 1 млн рублей, с 1 июля 2021 года — не менее 2 млн рублей, с 1 июля 2022 года — не менее 3 млн рублей, с 1 июля 2023 года — не менее 4 млн рублей и только с 1 июля 2024 года установить планку в размере 5 млн рублей.
Законопроект о предотвращении неправомерных действий при микрофинансовой деятельности был представлен в начале апреля председателем Госдумы Вячеславом Володиным, спикером Совета Федерации Валентиной Матвиенко, а также рядом депутатов и сенаторов.
Предлагается ужесточить требования к деловой репутации и квалификации менеджмента и владельцев микрокредитных компаний (МКК), установив для них более жесткие правила, ранее действовавшие только для микрофинансовых компаний (МФК). Проект закона вводит запрет на заключение микрофинансовыми организациями договоров потребительского займа с физическими лицами, если в залог предлагается жилое помещение. Предлагается установить ранее отсутствовавший минимальный размер собственных средств (капитала) для МКК в размере 5 млн рублей. При этом данный норматив будет вводиться поэтапно: с 1 июля 2020 года — не менее 1 млн рублей, с 1 июля 2021 года — не менее 2 млн рублей, с 1 июля 2022 года — не менее 3 млн рублей, с 1 июля 2023 года — не менее 4 млн рублей и только с 1 июля 2024 года установить планку в размере 5 млн рублей.
Обманутые дольщики Новосибирска заявили об общегородской голодовке
Члены «Лиги дольщиков Новосибирска» намерены начать общегородскую голодовку для привлечения руководства города и области к проблеме обманутых дольщиков. Тайге.инфо стало известно, что о старте голодовки будет объявлено на очередной акции протеста дольщиков в августе.
В голодовке намерены принять участие домов №80 и 82 по улице Тульской, представители ЖК Новомарусино, ЖСК «Три богатыря» и ЖСК «Дом на печатников». Срок сдачи всех объектов уже давно прошел, но никто из дольщиков так и не увидел своих законных квартир.
Ранее общественное движение «Лига дольщиков Новосибирска» провело пикет в центре города. Акции протеста будут проходить каждые две недели, заявка на следующий пикет уже подана.
Члены «Лиги дольщиков Новосибирска» намерены начать общегородскую голодовку для привлечения руководства города и области к проблеме обманутых дольщиков. Тайге.инфо стало известно, что о старте голодовки будет объявлено на очередной акции протеста дольщиков в августе.
В голодовке намерены принять участие домов №80 и 82 по улице Тульской, представители ЖК Новомарусино, ЖСК «Три богатыря» и ЖСК «Дом на печатников». Срок сдачи всех объектов уже давно прошел, но никто из дольщиков так и не увидел своих законных квартир.
Ранее общественное движение «Лига дольщиков Новосибирска» провело пикет в центре города. Акции протеста будут проходить каждые две недели, заявка на следующий пикет уже подана.
На торги выставлено здание в Москве на Гороховском переулке
В Басманном районе Москвы, в шаговой доступности от метро Курская на торги выставлено здание по адресу Гороховский переулок, дом 18, строение 3.
Общая площадь выставленного на торги имущества составляет 199,2 кв.м и представляет собой двухэтажное здание с придомовой территорией.
Приём заявок продлится до 4 сентября 2019 года. Начальная цена 32,8 млн рублей.
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
В Басманном районе Москвы, в шаговой доступности от метро Курская на торги выставлено здание по адресу Гороховский переулок, дом 18, строение 3.
Общая площадь выставленного на торги имущества составляет 199,2 кв.м и представляет собой двухэтажное здание с придомовой территорией.
Приём заявок продлится до 4 сентября 2019 года. Начальная цена 32,8 млн рублей.
Карточка объекта на Инвестиционном портале Москвы
Обсерватория для наблюдения за фламинго в Абу-Даби
В рамках конкурса на проектирования наблюдательной точки за фламинго, компания Nudes разработала проект “гнезда” – концепцию, которая отождествляет уникальную и разнообразную экосистему водных угодий, расположенных в Абу-Даби.
Эти угодия привлекают внимание различного множества птиц, но в первую очередь – фламинго. Именно поэтому было решено создать смотровую площадку, которая по своему дизайну и компонентам была близка к природной. Конструкция внешнего кокона обсерватории создана из натуральных “веточек”, которая будет защищать посетителей от солнечных лучей и позволит наблюдать с высоты за множеством птиц.
В рамках конкурса на проектирования наблюдательной точки за фламинго, компания Nudes разработала проект “гнезда” – концепцию, которая отождествляет уникальную и разнообразную экосистему водных угодий, расположенных в Абу-Даби.
Эти угодия привлекают внимание различного множества птиц, но в первую очередь – фламинго. Именно поэтому было решено создать смотровую площадку, которая по своему дизайну и компонентам была близка к природной. Конструкция внешнего кокона обсерватории создана из натуральных “веточек”, которая будет защищать посетителей от солнечных лучей и позволит наблюдать с высоты за множеством птиц.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Китай, Россия и Европа совместно построят космическую базу на Луне
✖️Законопроект о запрете микрозаймов под залог жилья принят во втором чтении
✖️Власти Москвы утвердили еще девять площадок реновации
✖️Панель возвращается: есть ли будущее у типового жилья в России
✖️Путин поручил учесть мнение местных жителей при строительстве полигона Шиес
@wearestroyka
✖️Китай, Россия и Европа совместно построят космическую базу на Луне
✖️Законопроект о запрете микрозаймов под залог жилья принят во втором чтении
✖️Власти Москвы утвердили еще девять площадок реновации
✖️Панель возвращается: есть ли будущее у типового жилья в России
✖️Путин поручил учесть мнение местных жителей при строительстве полигона Шиес
Цены на однушки в новостройках Москвы достигли исторического рекорда
Основной причиной повышения цен на однокомнатные квартиры в новостройках массового сегмента стала более жесткая ценовая политика застройщиков.
По итогам первой половины 2019 года средний бюджет однокомнатной квартиры в столичных новостройках массового сегмента (эконом и комфорт) достиг 7,25 млн руб. Это стало абсолютным рекордом за новейшую историю первичного рынка жилья в Москве.
За полугодие однушки подорожали на 5%, прибавив порядка 350 тыс. руб. к ее стоимости, а за год — на 13%, увеличив бюджет предложения на 830 тыс. руб. За пять лет средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте выросла на 19%, а цена 1 кв. м в ней — на 26%, подсчитали аналитики компании. Таким образом, пять лет назад такие квартиры стоили на 1,2 млн дешевле, чем сейчас.
Основной причиной повышения цен на однокомнатные квартиры в новостройках массового сегмента стала более жесткая ценовая политика застройщиков.
По итогам первой половины 2019 года средний бюджет однокомнатной квартиры в столичных новостройках массового сегмента (эконом и комфорт) достиг 7,25 млн руб. Это стало абсолютным рекордом за новейшую историю первичного рынка жилья в Москве.
За полугодие однушки подорожали на 5%, прибавив порядка 350 тыс. руб. к ее стоимости, а за год — на 13%, увеличив бюджет предложения на 830 тыс. руб. За пять лет средняя стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте выросла на 19%, а цена 1 кв. м в ней — на 26%, подсчитали аналитики компании. Таким образом, пять лет назад такие квартиры стоили на 1,2 млн дешевле, чем сейчас.
Forwarded from Телеканал Дождь
Из 1155 мусорных полигонов в России только 48% соответствуют требованиям закона: https://tvrain.ru/s/yiq
Forwarded from Железобетонный замес
12,4% потенциальных покупателей квартир в новостройках после введения практики эскроу-счетов стали подыскивать в тех же районах альтернативу на рынке вторичного жилья, подсчитали аналитики. Теперь понятно, почему застройщики жилья так переживали из-за введения эскроу-счетов.