Минстрой: стандарты строительства жилья должны обновляться и совершенствоваться
Стандарты строительства жилья, которые сейчас разрабатываются в России, после принятия должны обновляться и совершенствоваться, сообщил в пятницу на Петербургском международном экономическом форуме заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
"Важно, чтобы стандарты, по которым строится жилье, не были приняты раз и навсегда, а постоянно совершенствовались", — сказал Н.Стасишин.
"Важно, что на этапе строительства застройщики уже закладывают минимальный набор технологий, который позволяет нормально жить. Например, в квартире есть отделка, а значит человек может на следующий день после сделки уже заехать в свое жилье, а не делать полтора года ремонт, платить ипотеку и за съемную квартиру", — отметил замминистра.
Как сообщалось, разработкой стандартов жилья занимаются Минстрой, АО "Дом.рф" и КБ Стрелка. На прошлой неделе в Калининграде были подведены итоги открытого международного конкурса на разработку архитектурных концепций стандартного жилья. Критерии технического задания и решения победителей будут учтены при подготовке федерального стандарта.
Стандарты строительства жилья, которые сейчас разрабатываются в России, после принятия должны обновляться и совершенствоваться, сообщил в пятницу на Петербургском международном экономическом форуме заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
"Важно, чтобы стандарты, по которым строится жилье, не были приняты раз и навсегда, а постоянно совершенствовались", — сказал Н.Стасишин.
"Важно, что на этапе строительства застройщики уже закладывают минимальный набор технологий, который позволяет нормально жить. Например, в квартире есть отделка, а значит человек может на следующий день после сделки уже заехать в свое жилье, а не делать полтора года ремонт, платить ипотеку и за съемную квартиру", — отметил замминистра.
Как сообщалось, разработкой стандартов жилья занимаются Минстрой, АО "Дом.рф" и КБ Стрелка. На прошлой неделе в Калининграде были подведены итоги открытого международного конкурса на разработку архитектурных концепций стандартного жилья. Критерии технического задания и решения победителей будут учтены при подготовке федерального стандарта.
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
Если в Москве выдастся свободная минутка, идите гулять в район Армянского и Сверчкова. Там открыли фундаменты весьма древних зданий, включая Николу в Столпах, и что будет к сентябрю, неизвестно.
Аэроэкспресс от Пулково до Витебского вокзала построят москвичи
На Петербургском международном экономическом форуме подписано соглашение о намерениях между Смольным и компанией «Аэроэкспресс».
Соглашение касается создания на основе государственно-частного партнёрства железнодорожной линии протяжённостью 8,4 км, которая сократит дорогу от аэропорта до Витебского вокзала до 26 минут. Правда, столичный инвестор не собирается брать на себя всё финансирование проекта стоимостью 18,8 млрд рублей. До конца июня правительство Петербурга объявит конкурс на выбор концессионера, который захочет вложить в рельсы и поезда около 9 млрд рублей. Напомним, конкурс на аэроэкспресс уже не раз откладывали. Реализовать проект предполагают за четыре года.
Интересно, что аэроэкспресс фигурирует и в соглашении, которое губернатор Петербурга Георгий Полтавченко подписал с РЖД. Пока непонятно, как будут разделены финансовые обязательства между всеми участниками проекта.
На Петербургском международном экономическом форуме подписано соглашение о намерениях между Смольным и компанией «Аэроэкспресс».
Соглашение касается создания на основе государственно-частного партнёрства железнодорожной линии протяжённостью 8,4 км, которая сократит дорогу от аэропорта до Витебского вокзала до 26 минут. Правда, столичный инвестор не собирается брать на себя всё финансирование проекта стоимостью 18,8 млрд рублей. До конца июня правительство Петербурга объявит конкурс на выбор концессионера, который захочет вложить в рельсы и поезда около 9 млрд рублей. Напомним, конкурс на аэроэкспресс уже не раз откладывали. Реализовать проект предполагают за четыре года.
Интересно, что аэроэкспресс фигурирует и в соглашении, которое губернатор Петербурга Георгий Полтавченко подписал с РЖД. Пока непонятно, как будут разделены финансовые обязательства между всеми участниками проекта.
Ставки по ипотеке к IV кварталу могут опуститься до 8%
Ставки по ипотеке в России к четвертому кварталу текущего года могут достигнуть 8-8,5% годовых, сообщает пресс-служба АО "Дом.рф" по итогам сессии "Технологии жилья" на Петербургском международном экономическом форуме.
"По данным Банка России, на конец I квартала 2018 года ставки по ипотеке вплотную приблизились к отметке в 9,5%. Динамика дальнейшего снижения ставок будет зависеть от траектории снижения ключевой ставки. По оценкам Дом.рф, уже во втором полугодии 2018 года ставки по ипотеке упадут ниже 9%. При стабилизации макроэкономических условий и возврате к последовательному снижению уровня ставок в экономике в IV квартале 2018 года ставки по ипотеке могут достигнуть 8-8,5%", — говорится в сообщении.
Всего в первом квартале в стране было выдано 299,4 тыс. ипотечных кредитов на 582 млрд рублей. Это на 68% превышает показатель января-марта прошлого года в количественном выражении и на 81% — в денежном.
По оценкам Дом.рф, в апреле рост ипотечного рынка продолжился. За месяц было выдано кредитов почти на 250 млрд рублей, что в 1,7 раза выше результата в апреле 2017 года. По прогнозам компании, объемы выдачи ипотеки продолжат расти и по итогам года достигнут 2,5-2,8 трлн рублей.
Ставки по ипотеке в России к четвертому кварталу текущего года могут достигнуть 8-8,5% годовых, сообщает пресс-служба АО "Дом.рф" по итогам сессии "Технологии жилья" на Петербургском международном экономическом форуме.
"По данным Банка России, на конец I квартала 2018 года ставки по ипотеке вплотную приблизились к отметке в 9,5%. Динамика дальнейшего снижения ставок будет зависеть от траектории снижения ключевой ставки. По оценкам Дом.рф, уже во втором полугодии 2018 года ставки по ипотеке упадут ниже 9%. При стабилизации макроэкономических условий и возврате к последовательному снижению уровня ставок в экономике в IV квартале 2018 года ставки по ипотеке могут достигнуть 8-8,5%", — говорится в сообщении.
Всего в первом квартале в стране было выдано 299,4 тыс. ипотечных кредитов на 582 млрд рублей. Это на 68% превышает показатель января-марта прошлого года в количественном выражении и на 81% — в денежном.
По оценкам Дом.рф, в апреле рост ипотечного рынка продолжился. За месяц было выдано кредитов почти на 250 млрд рублей, что в 1,7 раза выше результата в апреле 2017 года. По прогнозам компании, объемы выдачи ипотеки продолжат расти и по итогам года достигнут 2,5-2,8 трлн рублей.
Со дна постучали: Urban Group сообщил о запуске механизмов для выхода из кризиса
Застройщик Urban Group формирует новую управленческую команду, которая будет работать в режиме антикризисного менеджмента, сообщили в пресс-службе компании.
"В данный момент формируется новая команда, разработан режим антикризисного менеджмента, запущены механизмы выхода компании из сложившейся ситуации. Ведутся конструктивные встречи с представителями Минстроя, правительства РФ и других заинтересованных сторон", — сообщили в компании.
Там уточнили, что в ближайшее время Urban Group соберет пресс-конференцию, в рамках которой сделает открытое заявление и даст развернутые комментарии по текущей ситуации.
В сообщении также говорится, что причины кризиса в компании видят в грубых ошибках и нарушениях в системе управления и руководства компанией.
"Необъективная отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов, направление и перенаправление денежных потоков — лишь часть выявленных нарушений. В совокупности с отсутствием выработанной системы быстрого реагирования и оперативной двухсторонней коммуникации с участниками долевого строительства, а также многочисленными нарушениями контрактов с подрядчиками и контрагентами, это стало причиной возникновения негативных последствий и повлекло за собой ряд увольнений ключевых сотрудников компании", — говорят в пресс-службе.
Как сообщалось, 23 апреля 2018 года собственник Urban Group Александр Долгин принял на себя операционное управление компанией.
В середине мая стало известно, что Сбербанк приостановил прием ипотечных заявок по ряду объектов Urban Group. Причиной для такого решения стало отставание от сроков завершения строительства ряда объектов. В Минстрое Московской области подтвердили, что с начала года на площадках Urban Group наблюдается снижение строительной активности.
Минстрой России, Фонд защиты прав дольщиков и правительство Московской области начали проводить консультации по ситуации с девелопером.
Застройщик Urban Group формирует новую управленческую команду, которая будет работать в режиме антикризисного менеджмента, сообщили в пресс-службе компании.
"В данный момент формируется новая команда, разработан режим антикризисного менеджмента, запущены механизмы выхода компании из сложившейся ситуации. Ведутся конструктивные встречи с представителями Минстроя, правительства РФ и других заинтересованных сторон", — сообщили в компании.
Там уточнили, что в ближайшее время Urban Group соберет пресс-конференцию, в рамках которой сделает открытое заявление и даст развернутые комментарии по текущей ситуации.
В сообщении также говорится, что причины кризиса в компании видят в грубых ошибках и нарушениях в системе управления и руководства компанией.
"Необъективная отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов, направление и перенаправление денежных потоков — лишь часть выявленных нарушений. В совокупности с отсутствием выработанной системы быстрого реагирования и оперативной двухсторонней коммуникации с участниками долевого строительства, а также многочисленными нарушениями контрактов с подрядчиками и контрагентами, это стало причиной возникновения негативных последствий и повлекло за собой ряд увольнений ключевых сотрудников компании", — говорят в пресс-службе.
Как сообщалось, 23 апреля 2018 года собственник Urban Group Александр Долгин принял на себя операционное управление компанией.
В середине мая стало известно, что Сбербанк приостановил прием ипотечных заявок по ряду объектов Urban Group. Причиной для такого решения стало отставание от сроков завершения строительства ряда объектов. В Минстрое Московской области подтвердили, что с начала года на площадках Urban Group наблюдается снижение строительной активности.
Минстрой России, Фонд защиты прав дольщиков и правительство Московской области начали проводить консультации по ситуации с девелопером.
Мутко назвал сроки перехода на проектное финансирование
Поэтапный переход к проектному финансированию строительства жилья произойдет к 2020–2021 годам. С таким заявлением выступил вице-премьер России по строительству и региональной политике Виталий Мутко.
Переход на проектное финансирование будет плавным, подчеркнул вице-премьер. По его словам, при уходе от долевого строительства будут учтены изменения в законодательстве.
Поправки в 218-ФЗ, учитывающие критику застройщиков в отношении обновленного долевого законодательства, могут принять до 1 июля этого года, уточнил Мутко. «Мы знаем об определенных законодательных проблемах, например о трудностях при согласовании комплексных проектов, некоторые положения закона тревожат и президента», — пояснил вице-премьер. Он отметил, что на следующей неделе изменения в законодательстве будут обсуждаться в правительстве с тем, чтобы внести законопроект с поправками в весеннюю сессию и к середине месяца успеть принять закон в Госдуме, а до конца июня — утвердить в Совете Федерации.
В 2017 году президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению ДДУ проектным финансированием в течение трех лет. В декабре прошлого года глава правительства России Дмитрий Медведев утвердил план поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства.
C 1 июля 2018 года стартует заключение договоров участия в долевом строительстве как с использованием механизма эскроу-счетов, так и с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве напрямую застройщиком с обеспечением защиты дольщиков.
Поэтапный переход к проектному финансированию строительства жилья произойдет к 2020–2021 годам. С таким заявлением выступил вице-премьер России по строительству и региональной политике Виталий Мутко.
Переход на проектное финансирование будет плавным, подчеркнул вице-премьер. По его словам, при уходе от долевого строительства будут учтены изменения в законодательстве.
Поправки в 218-ФЗ, учитывающие критику застройщиков в отношении обновленного долевого законодательства, могут принять до 1 июля этого года, уточнил Мутко. «Мы знаем об определенных законодательных проблемах, например о трудностях при согласовании комплексных проектов, некоторые положения закона тревожат и президента», — пояснил вице-премьер. Он отметил, что на следующей неделе изменения в законодательстве будут обсуждаться в правительстве с тем, чтобы внести законопроект с поправками в весеннюю сессию и к середине месяца успеть принять закон в Госдуме, а до конца июня — утвердить в Совете Федерации.
В 2017 году президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению ДДУ проектным финансированием в течение трех лет. В декабре прошлого года глава правительства России Дмитрий Медведев утвердил план поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства.
C 1 июля 2018 года стартует заключение договоров участия в долевом строительстве как с использованием механизма эскроу-счетов, так и с привлечением денежных средств по договорам участия в долевом строительстве напрямую застройщиком с обеспечением защиты дольщиков.
Forwarded from Недвижа
Вчера был пост про Мудко и аварийное жилье и что интересно, оказывается наши читатели считают (прочитайте, это интересно):
"Коллега, привет, спасибо за интересный канал, читаю с интересом.
По поводу последнего поста про Мутко. Не думала, что придётся такое произносить, но объективно он прав.
Дело в том, что программы расселения сейчас идут по 185-ФЗ: расселяются дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, и срок реализации этой программы ограничен сроком жизни Цицинского Фонда ЖКХ.
Ну и есть ещё Собянинская реновация. Что делать с остальным действительно не понятно: дома не молодеют, собственники жилья не богатеют, регионы - тоже, федеральные деньги идут на другие цели... поэтому уже некоторое время государственные умы трудятся над новыми механизмами расселения аварийного, и очень любопытно посмотреть, к чему они прийдут.
Например, заместитель Цицина Талалыкин на круглом столе в ГосДуме по энергоэффективности заявил, что Фонд предлагает перестать расселять в собственность, а только в социальный найм. Даже из собственности.
Так что мониторьте законодательные инициативы. Будет интересно. " Спасибо, дорогой читатель – будем мониторить. Берем на карандаш✏️
"Коллега, привет, спасибо за интересный канал, читаю с интересом.
По поводу последнего поста про Мутко. Не думала, что придётся такое произносить, но объективно он прав.
Дело в том, что программы расселения сейчас идут по 185-ФЗ: расселяются дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, и срок реализации этой программы ограничен сроком жизни Цицинского Фонда ЖКХ.
Ну и есть ещё Собянинская реновация. Что делать с остальным действительно не понятно: дома не молодеют, собственники жилья не богатеют, регионы - тоже, федеральные деньги идут на другие цели... поэтому уже некоторое время государственные умы трудятся над новыми механизмами расселения аварийного, и очень любопытно посмотреть, к чему они прийдут.
Например, заместитель Цицина Талалыкин на круглом столе в ГосДуме по энергоэффективности заявил, что Фонд предлагает перестать расселять в собственность, а только в социальный найм. Даже из собственности.
Так что мониторьте законодательные инициативы. Будет интересно. " Спасибо, дорогой читатель – будем мониторить. Берем на карандаш✏️
Лахта Центр поздравляет Петербург
«Виват, Петербург 315!», – такое световое послание, зашифрованное азбукой Морзе, передает в дни празднования Дня города Лахта Центр.
Авиационные огни, установленные на шпиле небоскреба Лахта Центра в конце января текущего года, теперь могут транслировать петербуржцам и гостям города зашифрованные сообщения.
Десять огней, размещенных в пяти ребрах шпиля башни, в штатном режиме выполняют функцию авиационных заградительных огней, являясь самым высоким в Европе ориентиром для воздушных судов. С помощью специального оборудования и программного обеспечения с 27 мая этого года в особых случаях стало возможным транслировать послания в режиме мигания светового сигнала, зашифрованные азбукой Морзе.
Георгий Волокушин, руководитель проекта по зданию башни Лахта Центра: «С настройкой авиационных огней фактически завершены все работы по созданию конструкции шпиля башни. Работа на такой высоте в условиях сложного петербургского климата – это серьезный вызов для инженеров, конструкторов, монтажников-высотников – всей команды проекта. И мы надеемся, что сигналы нашего маяка с самой высокой точки Европы станут новой петербургской традицией, как знаменитый полуденный выстрел пушки Петропавловской крепости. Тем более что 2018 год для Петербурга богат на события».
https://www.youtube.com/watch?v=fQaOIK3v8cU
«Виват, Петербург 315!», – такое световое послание, зашифрованное азбукой Морзе, передает в дни празднования Дня города Лахта Центр.
Авиационные огни, установленные на шпиле небоскреба Лахта Центра в конце января текущего года, теперь могут транслировать петербуржцам и гостям города зашифрованные сообщения.
Десять огней, размещенных в пяти ребрах шпиля башни, в штатном режиме выполняют функцию авиационных заградительных огней, являясь самым высоким в Европе ориентиром для воздушных судов. С помощью специального оборудования и программного обеспечения с 27 мая этого года в особых случаях стало возможным транслировать послания в режиме мигания светового сигнала, зашифрованные азбукой Морзе.
Георгий Волокушин, руководитель проекта по зданию башни Лахта Центра: «С настройкой авиационных огней фактически завершены все работы по созданию конструкции шпиля башни. Работа на такой высоте в условиях сложного петербургского климата – это серьезный вызов для инженеров, конструкторов, монтажников-высотников – всей команды проекта. И мы надеемся, что сигналы нашего маяка с самой высокой точки Европы станут новой петербургской традицией, как знаменитый полуденный выстрел пушки Петропавловской крепости. Тем более что 2018 год для Петербурга богат на события».
https://www.youtube.com/watch?v=fQaOIK3v8cU
YouTube
Лахта Центр поздравляет Петербург!
Новый заоблачный маяк Санкт-Петербурга - самый высокий небоскреб России и Европы шлет своё приветствие петербуржцам и гостям города. Огни, установленные на шпиле небоскреба, транслируют приветственное послание азбукой Морзе.
Санкт-Петербургу 315 лет! С Днем…
Санкт-Петербургу 315 лет! С Днем…
Мэр Москвы Сергей Собянин передал «дом с флигелем» в безвозмездное пользование на 10 лет фонду помощи детям
Об этом сообщает пресс-служба фонда помощи детям «Обнаженные сердца» со ссылкой на основателя фонда Натальи Водяновой. Здание находится в центре Москвы по адресу: Новинский бульвар, 25-27 стр. 8 и стр. 10.
В помещениях разместится центр ранней помощи для детей с расстройствами аутистического спектра (РАС), а также обучающий центр для педагогов, логопедов, эрготерапевтов. Все занятия будут проводиться бесплатно. Обучение будет идти по интенсивной программе, направленной на развитие социально-бытовых, коммуникативных, игровых и образовательных навыков.
Согласно планам, первых воспитанников новый центр примет в сентябре.
Об этом сообщает пресс-служба фонда помощи детям «Обнаженные сердца» со ссылкой на основателя фонда Натальи Водяновой. Здание находится в центре Москвы по адресу: Новинский бульвар, 25-27 стр. 8 и стр. 10.
В помещениях разместится центр ранней помощи для детей с расстройствами аутистического спектра (РАС), а также обучающий центр для педагогов, логопедов, эрготерапевтов. Все занятия будут проводиться бесплатно. Обучение будет идти по интенсивной программе, направленной на развитие социально-бытовых, коммуникативных, игровых и образовательных навыков.
Согласно планам, первых воспитанников новый центр примет в сентябре.
Forwarded from Недвижа
Динамика цен на недвижимость в Москве за минувшую неделю оказалась незначительной как в рублевом, так и в долларовом выражении. По данным аналитического центра www.irn.ru, на текущий момент индекс стоимости жилья в столице находится вблизи отметки 166 тысяч рублей за квадратный метр, или чуть ниже 2.700$.
При этом спрос на вторичном рынке жилья в конце апреля и в мае оставался достаточно высоким. На фоне обострения мировой обстановки покупатели поспешили за ипотечными кредитами, пока они не подорожали, а обладатели валютных сбережений стали богаче, что позволило им дотянутся по стоимости до желаемого жилья. Такие тенденции отмечает свежий обзор от IRN.RU
При этом спрос на вторичном рынке жилья в конце апреля и в мае оставался достаточно высоким. На фоне обострения мировой обстановки покупатели поспешили за ипотечными кредитами, пока они не подорожали, а обладатели валютных сбережений стали богаче, что позволило им дотянутся по стоимости до желаемого жилья. Такие тенденции отмечает свежий обзор от IRN.RU
Мутко и Якушев не поддержали отсрочку поправок в 214-ФЗ
Инициатива Совета Федерации о переносе сроков вступления в силу поправок в 214-ФЗ не нашла поддержки ни в Минстрое, ни у нового вице-премьера по строительству Виталия Мутко.
Напомним, сенаторы Андрей Кутепов, Сергей Рябухин и Олег Мельниченко внесли в Госдуму РФ законопроект о переносе на полгода срока вступления в силу поправок в 214-ФЗ, которые содержат новые требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков. Авторы документа считают, что строительная отрасль не готова к изменениям, а вступление поправок в силу может, напротив, ухудшить положение дольщиков.
Можно понять и тех и других: одним надо исполнять указы Президента, другие понимают реальную ситуацию. Преждевременные решения ставят в неловкое положение всех.
Инициатива Совета Федерации о переносе сроков вступления в силу поправок в 214-ФЗ не нашла поддержки ни в Минстрое, ни у нового вице-премьера по строительству Виталия Мутко.
Напомним, сенаторы Андрей Кутепов, Сергей Рябухин и Олег Мельниченко внесли в Госдуму РФ законопроект о переносе на полгода срока вступления в силу поправок в 214-ФЗ, которые содержат новые требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков. Авторы документа считают, что строительная отрасль не готова к изменениям, а вступление поправок в силу может, напротив, ухудшить положение дольщиков.
Можно понять и тех и других: одним надо исполнять указы Президента, другие понимают реальную ситуацию. Преждевременные решения ставят в неловкое положение всех.
Фонд имущества выставит на торги дом на набережной Обводного канала
Фонд имущества Санкт-Петербурга 27 июня проведет торги по продаже аварийного расселенного здания на набережной Обводного канала, 118б, лит. Б.
Пятиэтажное здание постройки 1930-х годов расположено напротив ДЦ «Варшавский экспресс», неподалеку от станции метро «Балтийская» и Балтийского вокзала.
Объект будет продаваться двумя лотами. Один будет состоять из 19 нежилых помещений общей площадью 1,3 тыс. кв. м, второй – из 30 квартир суммарной площадью 1,78 тыс. кв. м. Лот, состоящий из объектов нежилого фонда, будет разыгран на торгах по начальной цене 43,9 млн рублей, начальная цена жилых помещений составит 42,3 млн рублей.
Подробнее
Фонд имущества Санкт-Петербурга 27 июня проведет торги по продаже аварийного расселенного здания на набережной Обводного канала, 118б, лит. Б.
Пятиэтажное здание постройки 1930-х годов расположено напротив ДЦ «Варшавский экспресс», неподалеку от станции метро «Балтийская» и Балтийского вокзала.
Объект будет продаваться двумя лотами. Один будет состоять из 19 нежилых помещений общей площадью 1,3 тыс. кв. м, второй – из 30 квартир суммарной площадью 1,78 тыс. кв. м. Лот, состоящий из объектов нежилого фонда, будет разыгран на торгах по начальной цене 43,9 млн рублей, начальная цена жилых помещений составит 42,3 млн рублей.
Подробнее
На десять крупнейших российских застройщиков приходится только 10% новостроек
Всего в стране работают около 3000 застройщиков. Общими усилиями они возводят 15 400 домов общей жилой площадью 118,7 млн кв.м. Учитывая ежегодные объёмы ввода, этого хватит примерно на два с половиной года. То есть в среднем на одну компанию приходится примерно пять домов жилой площадью 38 000 «квадратов».
При этом только 242 компании возводят более 100 000 кв.м. А десятка крупнейших застройщиков занимает около 10% рынка.
По объёмам строящегося жилья лидирует «Группа ЛСР» с показателем 3,9 млн кв.м. Её ближайший конкурент – «ПИК»: 3,896 млн «квадратов». Далее следуют Setl Group (2,384 млн кв.м), «Югстройинвест» (1,2 млн кв.м), ФСК «Лидер» (1,096 млн кв.м). А затем Группа ЦДС (929 000 кв.м), «Лидер групп» (823 000 кв.м), Группа «Эталон» (803 000 кв.м), Urban Group (762 000 кв.м), «Дальпитерстрой» (680 000 кв.м) и «МИЦ» (679 000 «квадратов»).
Также в «Дом.рф» проанализировали проектные декларации застройщиков. Если верить этим документам, в 2018-м должны ввести 57 млн кв.м жилья в многоквартирных домах (МКД). Но с учётом возможных и уже заявленных переносов сроков чиновники прогнозируют, что по итогам года в МКД сдадут до 54 млн кв.м.
Всего в стране работают около 3000 застройщиков. Общими усилиями они возводят 15 400 домов общей жилой площадью 118,7 млн кв.м. Учитывая ежегодные объёмы ввода, этого хватит примерно на два с половиной года. То есть в среднем на одну компанию приходится примерно пять домов жилой площадью 38 000 «квадратов».
При этом только 242 компании возводят более 100 000 кв.м. А десятка крупнейших застройщиков занимает около 10% рынка.
По объёмам строящегося жилья лидирует «Группа ЛСР» с показателем 3,9 млн кв.м. Её ближайший конкурент – «ПИК»: 3,896 млн «квадратов». Далее следуют Setl Group (2,384 млн кв.м), «Югстройинвест» (1,2 млн кв.м), ФСК «Лидер» (1,096 млн кв.м). А затем Группа ЦДС (929 000 кв.м), «Лидер групп» (823 000 кв.м), Группа «Эталон» (803 000 кв.м), Urban Group (762 000 кв.м), «Дальпитерстрой» (680 000 кв.м) и «МИЦ» (679 000 «квадратов»).
Также в «Дом.рф» проанализировали проектные декларации застройщиков. Если верить этим документам, в 2018-м должны ввести 57 млн кв.м жилья в многоквартирных домах (МКД). Но с учётом возможных и уже заявленных переносов сроков чиновники прогнозируют, что по итогам года в МКД сдадут до 54 млн кв.м.
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
Вопросы, связанные с недвижимостью и интеллектуальной собственностью, которые в прошлом составе правительства курировал первый зампред Игорь Шувалов, отошли вице-премьеру Максиму Акимову, следует из утвержденного Дмитрием Медведевым распределением обязанностей.
В остальном перечень полномочий М.Акимова был уже известен: о том, какие темы планируется закрепить за новым вице-премьером, Д.Медведев сообщал на встрече с депутатами. М.Акимов будет отвечать за вопросы транспорта, связи, инноваций, курировать выполнение национальной программы "Цифровая экономика" и национального проекта по созданию безопасных и качественных автодорог.
Как сообщалось, согласно утвержденному распределению полномочий, вице-премьер Виталий Мутко в рамках реализации соответствующего национального проекта будет отвечать за вопросы жилья и городской среды. В сферу его компетенции также будут входить строительство, ЖКХ, жилищная политика и развитие регионов.
Вопросы, связанные с недвижимостью и интеллектуальной собственностью, которые в прошлом составе правительства курировал первый зампред Игорь Шувалов, отошли вице-премьеру Максиму Акимову, следует из утвержденного Дмитрием Медведевым распределением обязанностей.
В остальном перечень полномочий М.Акимова был уже известен: о том, какие темы планируется закрепить за новым вице-премьером, Д.Медведев сообщал на встрече с депутатами. М.Акимов будет отвечать за вопросы транспорта, связи, инноваций, курировать выполнение национальной программы "Цифровая экономика" и национального проекта по созданию безопасных и качественных автодорог.
Как сообщалось, согласно утвержденному распределению полномочий, вице-премьер Виталий Мутко в рамках реализации соответствующего национального проекта будет отвечать за вопросы жилья и городской среды. В сферу его компетенции также будут входить строительство, ЖКХ, жилищная политика и развитие регионов.
Forwarded from Железобетонный замес
А вот что выяснилось по поводу активов O1 Group Бориса Минца. Одни из самых ликвидных активов находятся в залоге у Сбербанка. Например, проект по реконструкции первой очереди бывший кондитерской фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте, где семья Минцов устроила музей русского импрессионистов. Под этот залог в декабре 2017 года, когда было очевидно, что бизнес Бориса Минца идет туда, откуда еще никто не вернулся, Сбербанк предоставил O1 Properties Limited кредит на $100 млн под 5,9% годовых. Срок исполнения обеспеченного обязательства – 21 декабря 2024 года. Залоговая стоимость предоставленного имущества - $98,7 млн. На месте фабрики планируется МФК с офисами и апартаментами.
Кроме того, Сбер выдал О1 $577,8 млн до декабря 2023 года (ставка - LIBOR 3m + 5,5%). Залогом по займу выступает бизнес-центр «Белая площадь» у Белорусского вокзала. Кроме того, O1 Properties Limited взяла у Сбербанка 20 марта 2013 года кредит, который должен быть выплачен 20 марта 2023 года, на конец первого квартала дол составлял – $230,8 млн (LIBOR 3m + 5,6%). Залог по этому кредиту - бизнес-центр «Вивальди Плаза».
Кроме того, Сбер выдал О1 $577,8 млн до декабря 2023 года (ставка - LIBOR 3m + 5,5%). Залогом по займу выступает бизнес-центр «Белая площадь» у Белорусского вокзала. Кроме того, O1 Properties Limited взяла у Сбербанка 20 марта 2013 года кредит, который должен быть выплачен 20 марта 2023 года, на конец первого квартала дол составлял – $230,8 млн (LIBOR 3m + 5,6%). Залог по этому кредиту - бизнес-центр «Вивальди Плаза».
Экс-министр транспорта Максим Соколов стал кандидатом в совет директоров "Группы ЛСР"
Одним из кандидатов в новый состав совета директор ПАО "Группа ЛСР" стал Максим Соколов, говорится в сообщении компании.
ПАО не уточняет текущее место работы или должность Соколова. Как сообщил источник в строительной отрасли, речь идет о бывшем министре транспорта РФ.
Избрать новый совет директоров акционеры компании планируют на годовом собрании, назначенном на 29 июня 2018 года. В список для голосования включены также действующий председатель совета Дмитрий Гончаров, генеральный директор группы Андрей Молчанов и четыре независимых директора - Алексей Махнев, Андрей Нестеренко, Виталий Подольский и Александр Присяжнюк.
Одним из кандидатов в новый состав совета директор ПАО "Группа ЛСР" стал Максим Соколов, говорится в сообщении компании.
ПАО не уточняет текущее место работы или должность Соколова. Как сообщил источник в строительной отрасли, речь идет о бывшем министре транспорта РФ.
Избрать новый совет директоров акционеры компании планируют на годовом собрании, назначенном на 29 июня 2018 года. В список для голосования включены также действующий председатель совета Дмитрий Гончаров, генеральный директор группы Андрей Молчанов и четыре независимых директора - Алексей Махнев, Андрей Нестеренко, Виталий Подольский и Александр Присяжнюк.
За «дальневосточными гектарами» обращаются все чаще
Власти сообщают, что программа по выдаче так называемых «дальневосточных гектаров», уже снискавшая популярность у россиян, продолжает набирать обороты. Чаще всего участки выдаются в Приморском крае: недавно там был выдан юбилейный гектар – десятитысячный.
Всего на сегодняшний день выдано без малого 40 тыс. участков. Выдача еще 7,9 тыс. участков уже одобрена, сейчас по ним оформляются документы.
На 2 и 3 местах рейтинга популярности гектаров оказались Хабаровский край (более 8 тыс. участков) и Саха (Якутия), где роздано уже 6,6 тыс. участков. Далее следует Сахалин (6,2 тыс. участков).
Интересно, что в Хабаровском крае гектары берут, в основном, те, кто живет в отдаленных северных районах. Причем ранее они брали землю ради охоты или рыбалки, а сейчас – под строительство и сельское хозяйство. Причин к такой тенденции несколько, и основные из них – новые способы господдержки (льготная ипотека или, например, более низкая ставка на закупку строительных материалов).
Между тем, в России появилось особое сообщество «Мы – гектарщики». Члены этого сообщества помогают при общении с госорганами и создают особые рабочие группы по решению ряда вопросов.
Власти сообщают, что программа по выдаче так называемых «дальневосточных гектаров», уже снискавшая популярность у россиян, продолжает набирать обороты. Чаще всего участки выдаются в Приморском крае: недавно там был выдан юбилейный гектар – десятитысячный.
Всего на сегодняшний день выдано без малого 40 тыс. участков. Выдача еще 7,9 тыс. участков уже одобрена, сейчас по ним оформляются документы.
На 2 и 3 местах рейтинга популярности гектаров оказались Хабаровский край (более 8 тыс. участков) и Саха (Якутия), где роздано уже 6,6 тыс. участков. Далее следует Сахалин (6,2 тыс. участков).
Интересно, что в Хабаровском крае гектары берут, в основном, те, кто живет в отдаленных северных районах. Причем ранее они брали землю ради охоты или рыбалки, а сейчас – под строительство и сельское хозяйство. Причин к такой тенденции несколько, и основные из них – новые способы господдержки (льготная ипотека или, например, более низкая ставка на закупку строительных материалов).
Между тем, в России появилось особое сообщество «Мы – гектарщики». Члены этого сообщества помогают при общении с госорганами и создают особые рабочие группы по решению ряда вопросов.
Forwarded from Недвижа
Как стать успешным застройщиком? Главное название компании, например «Газпром -Девелопмент» очень креативно и надежно. Так и покупатели будут думать и цену можно чуть выше сделать))) именно так и поступала Елена Алферова.
Арбитражный суд Ставропольского края назначил на 20 июня рассмотрение по существу иска ПАО "Газпром" к строительной компании ООО "Газпром-девелопмент" (г. Пятигорск, Ставропольский край) о смене ее названия. Будьте внимательны к названиям, они ни о чем не говорят и ни от чего не страхуют
Арбитражный суд Ставропольского края назначил на 20 июня рассмотрение по существу иска ПАО "Газпром" к строительной компании ООО "Газпром-девелопмент" (г. Пятигорск, Ставропольский край) о смене ее названия. Будьте внимательны к названиям, они ни о чем не говорят и ни от чего не страхуют
Число сделок с загородной недвижимостью Подмосковья выросло вдвое
Двукратный рост числа сделок зафиксирован в мае на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья по сравнению с маем 2017 года.
"Это говорит о подвижках в психологии продавцов и покупателей. Первые — пусть и не массово, но понемногу — снижают цены, вторые оперативно реагируют на изменение ситуации и демонстрируют готовность быстрее выходить на сделку", — прокомментировал руководитель офиса "Новослободское" департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Алексей Сенчук.
На сегодняшний день на вторичном рынке загородного жилья реализуется 74 221 объект. За год средняя цена предложения снизилась во всех форматах (кроме коттеджей, которые подорожали менее чем на 1% — с 13 до 13,1 млн рублей).
Самое значительное падение цены — на 19% — зафиксировано в сегменте дач. Если весной прошлого года такое домовладение предлагалось в среднем за 5,9 млн рублей, то сегодня — за 4,8 млн. Участки без подряда и блокированные дома подешевели не столь заметно: средняя цена УБП снизилась на 5%, до 2 млн рублей, таунхаусов или дуплексов — на 3%, до 15,4 млн рублей.
Вместе с ростом спроса изменились и средние сроки экспозиции объектов. Сейчас для лотов эконом- и комфорт-класса он составляет 4-6 месяцев, для сегмента "бизнес" и выше — 8-10 месяцев.
При этом эксперты по-прежнему отмечают, что порядка 80% объектов на "вторичке" переоценены в среднем на 40%.
Двукратный рост числа сделок зафиксирован в мае на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья по сравнению с маем 2017 года.
"Это говорит о подвижках в психологии продавцов и покупателей. Первые — пусть и не массово, но понемногу — снижают цены, вторые оперативно реагируют на изменение ситуации и демонстрируют готовность быстрее выходить на сделку", — прокомментировал руководитель офиса "Новослободское" департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Алексей Сенчук.
На сегодняшний день на вторичном рынке загородного жилья реализуется 74 221 объект. За год средняя цена предложения снизилась во всех форматах (кроме коттеджей, которые подорожали менее чем на 1% — с 13 до 13,1 млн рублей).
Самое значительное падение цены — на 19% — зафиксировано в сегменте дач. Если весной прошлого года такое домовладение предлагалось в среднем за 5,9 млн рублей, то сегодня — за 4,8 млн. Участки без подряда и блокированные дома подешевели не столь заметно: средняя цена УБП снизилась на 5%, до 2 млн рублей, таунхаусов или дуплексов — на 3%, до 15,4 млн рублей.
Вместе с ростом спроса изменились и средние сроки экспозиции объектов. Сейчас для лотов эконом- и комфорт-класса он составляет 4-6 месяцев, для сегмента "бизнес" и выше — 8-10 месяцев.
При этом эксперты по-прежнему отмечают, что порядка 80% объектов на "вторичке" переоценены в среднем на 40%.