Лахта Центр поздравляет Петербург
«Виват, Петербург 315!», – такое световое послание, зашифрованное азбукой Морзе, передает в дни празднования Дня города Лахта Центр.
Авиационные огни, установленные на шпиле небоскреба Лахта Центра в конце января текущего года, теперь могут транслировать петербуржцам и гостям города зашифрованные сообщения.
Десять огней, размещенных в пяти ребрах шпиля башни, в штатном режиме выполняют функцию авиационных заградительных огней, являясь самым высоким в Европе ориентиром для воздушных судов. С помощью специального оборудования и программного обеспечения с 27 мая этого года в особых случаях стало возможным транслировать послания в режиме мигания светового сигнала, зашифрованные азбукой Морзе.
Георгий Волокушин, руководитель проекта по зданию башни Лахта Центра: «С настройкой авиационных огней фактически завершены все работы по созданию конструкции шпиля башни. Работа на такой высоте в условиях сложного петербургского климата – это серьезный вызов для инженеров, конструкторов, монтажников-высотников – всей команды проекта. И мы надеемся, что сигналы нашего маяка с самой высокой точки Европы станут новой петербургской традицией, как знаменитый полуденный выстрел пушки Петропавловской крепости. Тем более что 2018 год для Петербурга богат на события».
https://www.youtube.com/watch?v=fQaOIK3v8cU
«Виват, Петербург 315!», – такое световое послание, зашифрованное азбукой Морзе, передает в дни празднования Дня города Лахта Центр.
Авиационные огни, установленные на шпиле небоскреба Лахта Центра в конце января текущего года, теперь могут транслировать петербуржцам и гостям города зашифрованные сообщения.
Десять огней, размещенных в пяти ребрах шпиля башни, в штатном режиме выполняют функцию авиационных заградительных огней, являясь самым высоким в Европе ориентиром для воздушных судов. С помощью специального оборудования и программного обеспечения с 27 мая этого года в особых случаях стало возможным транслировать послания в режиме мигания светового сигнала, зашифрованные азбукой Морзе.
Георгий Волокушин, руководитель проекта по зданию башни Лахта Центра: «С настройкой авиационных огней фактически завершены все работы по созданию конструкции шпиля башни. Работа на такой высоте в условиях сложного петербургского климата – это серьезный вызов для инженеров, конструкторов, монтажников-высотников – всей команды проекта. И мы надеемся, что сигналы нашего маяка с самой высокой точки Европы станут новой петербургской традицией, как знаменитый полуденный выстрел пушки Петропавловской крепости. Тем более что 2018 год для Петербурга богат на события».
https://www.youtube.com/watch?v=fQaOIK3v8cU
YouTube
Лахта Центр поздравляет Петербург!
Новый заоблачный маяк Санкт-Петербурга - самый высокий небоскреб России и Европы шлет своё приветствие петербуржцам и гостям города. Огни, установленные на шпиле небоскреба, транслируют приветственное послание азбукой Морзе.
Санкт-Петербургу 315 лет! С Днем…
Санкт-Петербургу 315 лет! С Днем…
Мэр Москвы Сергей Собянин передал «дом с флигелем» в безвозмездное пользование на 10 лет фонду помощи детям
Об этом сообщает пресс-служба фонда помощи детям «Обнаженные сердца» со ссылкой на основателя фонда Натальи Водяновой. Здание находится в центре Москвы по адресу: Новинский бульвар, 25-27 стр. 8 и стр. 10.
В помещениях разместится центр ранней помощи для детей с расстройствами аутистического спектра (РАС), а также обучающий центр для педагогов, логопедов, эрготерапевтов. Все занятия будут проводиться бесплатно. Обучение будет идти по интенсивной программе, направленной на развитие социально-бытовых, коммуникативных, игровых и образовательных навыков.
Согласно планам, первых воспитанников новый центр примет в сентябре.
Об этом сообщает пресс-служба фонда помощи детям «Обнаженные сердца» со ссылкой на основателя фонда Натальи Водяновой. Здание находится в центре Москвы по адресу: Новинский бульвар, 25-27 стр. 8 и стр. 10.
В помещениях разместится центр ранней помощи для детей с расстройствами аутистического спектра (РАС), а также обучающий центр для педагогов, логопедов, эрготерапевтов. Все занятия будут проводиться бесплатно. Обучение будет идти по интенсивной программе, направленной на развитие социально-бытовых, коммуникативных, игровых и образовательных навыков.
Согласно планам, первых воспитанников новый центр примет в сентябре.
Forwarded from Недвижа
Динамика цен на недвижимость в Москве за минувшую неделю оказалась незначительной как в рублевом, так и в долларовом выражении. По данным аналитического центра www.irn.ru, на текущий момент индекс стоимости жилья в столице находится вблизи отметки 166 тысяч рублей за квадратный метр, или чуть ниже 2.700$.
При этом спрос на вторичном рынке жилья в конце апреля и в мае оставался достаточно высоким. На фоне обострения мировой обстановки покупатели поспешили за ипотечными кредитами, пока они не подорожали, а обладатели валютных сбережений стали богаче, что позволило им дотянутся по стоимости до желаемого жилья. Такие тенденции отмечает свежий обзор от IRN.RU
При этом спрос на вторичном рынке жилья в конце апреля и в мае оставался достаточно высоким. На фоне обострения мировой обстановки покупатели поспешили за ипотечными кредитами, пока они не подорожали, а обладатели валютных сбережений стали богаче, что позволило им дотянутся по стоимости до желаемого жилья. Такие тенденции отмечает свежий обзор от IRN.RU
Мутко и Якушев не поддержали отсрочку поправок в 214-ФЗ
Инициатива Совета Федерации о переносе сроков вступления в силу поправок в 214-ФЗ не нашла поддержки ни в Минстрое, ни у нового вице-премьера по строительству Виталия Мутко.
Напомним, сенаторы Андрей Кутепов, Сергей Рябухин и Олег Мельниченко внесли в Госдуму РФ законопроект о переносе на полгода срока вступления в силу поправок в 214-ФЗ, которые содержат новые требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков. Авторы документа считают, что строительная отрасль не готова к изменениям, а вступление поправок в силу может, напротив, ухудшить положение дольщиков.
Можно понять и тех и других: одним надо исполнять указы Президента, другие понимают реальную ситуацию. Преждевременные решения ставят в неловкое положение всех.
Инициатива Совета Федерации о переносе сроков вступления в силу поправок в 214-ФЗ не нашла поддержки ни в Минстрое, ни у нового вице-премьера по строительству Виталия Мутко.
Напомним, сенаторы Андрей Кутепов, Сергей Рябухин и Олег Мельниченко внесли в Госдуму РФ законопроект о переносе на полгода срока вступления в силу поправок в 214-ФЗ, которые содержат новые требования к застройщикам, привлекающим средства дольщиков. Авторы документа считают, что строительная отрасль не готова к изменениям, а вступление поправок в силу может, напротив, ухудшить положение дольщиков.
Можно понять и тех и других: одним надо исполнять указы Президента, другие понимают реальную ситуацию. Преждевременные решения ставят в неловкое положение всех.
Фонд имущества выставит на торги дом на набережной Обводного канала
Фонд имущества Санкт-Петербурга 27 июня проведет торги по продаже аварийного расселенного здания на набережной Обводного канала, 118б, лит. Б.
Пятиэтажное здание постройки 1930-х годов расположено напротив ДЦ «Варшавский экспресс», неподалеку от станции метро «Балтийская» и Балтийского вокзала.
Объект будет продаваться двумя лотами. Один будет состоять из 19 нежилых помещений общей площадью 1,3 тыс. кв. м, второй – из 30 квартир суммарной площадью 1,78 тыс. кв. м. Лот, состоящий из объектов нежилого фонда, будет разыгран на торгах по начальной цене 43,9 млн рублей, начальная цена жилых помещений составит 42,3 млн рублей.
Подробнее
Фонд имущества Санкт-Петербурга 27 июня проведет торги по продаже аварийного расселенного здания на набережной Обводного канала, 118б, лит. Б.
Пятиэтажное здание постройки 1930-х годов расположено напротив ДЦ «Варшавский экспресс», неподалеку от станции метро «Балтийская» и Балтийского вокзала.
Объект будет продаваться двумя лотами. Один будет состоять из 19 нежилых помещений общей площадью 1,3 тыс. кв. м, второй – из 30 квартир суммарной площадью 1,78 тыс. кв. м. Лот, состоящий из объектов нежилого фонда, будет разыгран на торгах по начальной цене 43,9 млн рублей, начальная цена жилых помещений составит 42,3 млн рублей.
Подробнее
На десять крупнейших российских застройщиков приходится только 10% новостроек
Всего в стране работают около 3000 застройщиков. Общими усилиями они возводят 15 400 домов общей жилой площадью 118,7 млн кв.м. Учитывая ежегодные объёмы ввода, этого хватит примерно на два с половиной года. То есть в среднем на одну компанию приходится примерно пять домов жилой площадью 38 000 «квадратов».
При этом только 242 компании возводят более 100 000 кв.м. А десятка крупнейших застройщиков занимает около 10% рынка.
По объёмам строящегося жилья лидирует «Группа ЛСР» с показателем 3,9 млн кв.м. Её ближайший конкурент – «ПИК»: 3,896 млн «квадратов». Далее следуют Setl Group (2,384 млн кв.м), «Югстройинвест» (1,2 млн кв.м), ФСК «Лидер» (1,096 млн кв.м). А затем Группа ЦДС (929 000 кв.м), «Лидер групп» (823 000 кв.м), Группа «Эталон» (803 000 кв.м), Urban Group (762 000 кв.м), «Дальпитерстрой» (680 000 кв.м) и «МИЦ» (679 000 «квадратов»).
Также в «Дом.рф» проанализировали проектные декларации застройщиков. Если верить этим документам, в 2018-м должны ввести 57 млн кв.м жилья в многоквартирных домах (МКД). Но с учётом возможных и уже заявленных переносов сроков чиновники прогнозируют, что по итогам года в МКД сдадут до 54 млн кв.м.
Всего в стране работают около 3000 застройщиков. Общими усилиями они возводят 15 400 домов общей жилой площадью 118,7 млн кв.м. Учитывая ежегодные объёмы ввода, этого хватит примерно на два с половиной года. То есть в среднем на одну компанию приходится примерно пять домов жилой площадью 38 000 «квадратов».
При этом только 242 компании возводят более 100 000 кв.м. А десятка крупнейших застройщиков занимает около 10% рынка.
По объёмам строящегося жилья лидирует «Группа ЛСР» с показателем 3,9 млн кв.м. Её ближайший конкурент – «ПИК»: 3,896 млн «квадратов». Далее следуют Setl Group (2,384 млн кв.м), «Югстройинвест» (1,2 млн кв.м), ФСК «Лидер» (1,096 млн кв.м). А затем Группа ЦДС (929 000 кв.м), «Лидер групп» (823 000 кв.м), Группа «Эталон» (803 000 кв.м), Urban Group (762 000 кв.м), «Дальпитерстрой» (680 000 кв.м) и «МИЦ» (679 000 «квадратов»).
Также в «Дом.рф» проанализировали проектные декларации застройщиков. Если верить этим документам, в 2018-м должны ввести 57 млн кв.м жилья в многоквартирных домах (МКД). Но с учётом возможных и уже заявленных переносов сроков чиновники прогнозируют, что по итогам года в МКД сдадут до 54 млн кв.м.
Вопросы в области недвижимости будет курировать Максим Акимов
Вопросы, связанные с недвижимостью и интеллектуальной собственностью, которые в прошлом составе правительства курировал первый зампред Игорь Шувалов, отошли вице-премьеру Максиму Акимову, следует из утвержденного Дмитрием Медведевым распределением обязанностей.
В остальном перечень полномочий М.Акимова был уже известен: о том, какие темы планируется закрепить за новым вице-премьером, Д.Медведев сообщал на встрече с депутатами. М.Акимов будет отвечать за вопросы транспорта, связи, инноваций, курировать выполнение национальной программы "Цифровая экономика" и национального проекта по созданию безопасных и качественных автодорог.
Как сообщалось, согласно утвержденному распределению полномочий, вице-премьер Виталий Мутко в рамках реализации соответствующего национального проекта будет отвечать за вопросы жилья и городской среды. В сферу его компетенции также будут входить строительство, ЖКХ, жилищная политика и развитие регионов.
Вопросы, связанные с недвижимостью и интеллектуальной собственностью, которые в прошлом составе правительства курировал первый зампред Игорь Шувалов, отошли вице-премьеру Максиму Акимову, следует из утвержденного Дмитрием Медведевым распределением обязанностей.
В остальном перечень полномочий М.Акимова был уже известен: о том, какие темы планируется закрепить за новым вице-премьером, Д.Медведев сообщал на встрече с депутатами. М.Акимов будет отвечать за вопросы транспорта, связи, инноваций, курировать выполнение национальной программы "Цифровая экономика" и национального проекта по созданию безопасных и качественных автодорог.
Как сообщалось, согласно утвержденному распределению полномочий, вице-премьер Виталий Мутко в рамках реализации соответствующего национального проекта будет отвечать за вопросы жилья и городской среды. В сферу его компетенции также будут входить строительство, ЖКХ, жилищная политика и развитие регионов.
Forwarded from Железобетонный замес
А вот что выяснилось по поводу активов O1 Group Бориса Минца. Одни из самых ликвидных активов находятся в залоге у Сбербанка. Например, проект по реконструкции первой очереди бывший кондитерской фабрики «Большевик» на Ленинградском проспекте, где семья Минцов устроила музей русского импрессионистов. Под этот залог в декабре 2017 года, когда было очевидно, что бизнес Бориса Минца идет туда, откуда еще никто не вернулся, Сбербанк предоставил O1 Properties Limited кредит на $100 млн под 5,9% годовых. Срок исполнения обеспеченного обязательства – 21 декабря 2024 года. Залоговая стоимость предоставленного имущества - $98,7 млн. На месте фабрики планируется МФК с офисами и апартаментами.
Кроме того, Сбер выдал О1 $577,8 млн до декабря 2023 года (ставка - LIBOR 3m + 5,5%). Залогом по займу выступает бизнес-центр «Белая площадь» у Белорусского вокзала. Кроме того, O1 Properties Limited взяла у Сбербанка 20 марта 2013 года кредит, который должен быть выплачен 20 марта 2023 года, на конец первого квартала дол составлял – $230,8 млн (LIBOR 3m + 5,6%). Залог по этому кредиту - бизнес-центр «Вивальди Плаза».
Кроме того, Сбер выдал О1 $577,8 млн до декабря 2023 года (ставка - LIBOR 3m + 5,5%). Залогом по займу выступает бизнес-центр «Белая площадь» у Белорусского вокзала. Кроме того, O1 Properties Limited взяла у Сбербанка 20 марта 2013 года кредит, который должен быть выплачен 20 марта 2023 года, на конец первого квартала дол составлял – $230,8 млн (LIBOR 3m + 5,6%). Залог по этому кредиту - бизнес-центр «Вивальди Плаза».
Экс-министр транспорта Максим Соколов стал кандидатом в совет директоров "Группы ЛСР"
Одним из кандидатов в новый состав совета директор ПАО "Группа ЛСР" стал Максим Соколов, говорится в сообщении компании.
ПАО не уточняет текущее место работы или должность Соколова. Как сообщил источник в строительной отрасли, речь идет о бывшем министре транспорта РФ.
Избрать новый совет директоров акционеры компании планируют на годовом собрании, назначенном на 29 июня 2018 года. В список для голосования включены также действующий председатель совета Дмитрий Гончаров, генеральный директор группы Андрей Молчанов и четыре независимых директора - Алексей Махнев, Андрей Нестеренко, Виталий Подольский и Александр Присяжнюк.
Одним из кандидатов в новый состав совета директор ПАО "Группа ЛСР" стал Максим Соколов, говорится в сообщении компании.
ПАО не уточняет текущее место работы или должность Соколова. Как сообщил источник в строительной отрасли, речь идет о бывшем министре транспорта РФ.
Избрать новый совет директоров акционеры компании планируют на годовом собрании, назначенном на 29 июня 2018 года. В список для голосования включены также действующий председатель совета Дмитрий Гончаров, генеральный директор группы Андрей Молчанов и четыре независимых директора - Алексей Махнев, Андрей Нестеренко, Виталий Подольский и Александр Присяжнюк.
За «дальневосточными гектарами» обращаются все чаще
Власти сообщают, что программа по выдаче так называемых «дальневосточных гектаров», уже снискавшая популярность у россиян, продолжает набирать обороты. Чаще всего участки выдаются в Приморском крае: недавно там был выдан юбилейный гектар – десятитысячный.
Всего на сегодняшний день выдано без малого 40 тыс. участков. Выдача еще 7,9 тыс. участков уже одобрена, сейчас по ним оформляются документы.
На 2 и 3 местах рейтинга популярности гектаров оказались Хабаровский край (более 8 тыс. участков) и Саха (Якутия), где роздано уже 6,6 тыс. участков. Далее следует Сахалин (6,2 тыс. участков).
Интересно, что в Хабаровском крае гектары берут, в основном, те, кто живет в отдаленных северных районах. Причем ранее они брали землю ради охоты или рыбалки, а сейчас – под строительство и сельское хозяйство. Причин к такой тенденции несколько, и основные из них – новые способы господдержки (льготная ипотека или, например, более низкая ставка на закупку строительных материалов).
Между тем, в России появилось особое сообщество «Мы – гектарщики». Члены этого сообщества помогают при общении с госорганами и создают особые рабочие группы по решению ряда вопросов.
Власти сообщают, что программа по выдаче так называемых «дальневосточных гектаров», уже снискавшая популярность у россиян, продолжает набирать обороты. Чаще всего участки выдаются в Приморском крае: недавно там был выдан юбилейный гектар – десятитысячный.
Всего на сегодняшний день выдано без малого 40 тыс. участков. Выдача еще 7,9 тыс. участков уже одобрена, сейчас по ним оформляются документы.
На 2 и 3 местах рейтинга популярности гектаров оказались Хабаровский край (более 8 тыс. участков) и Саха (Якутия), где роздано уже 6,6 тыс. участков. Далее следует Сахалин (6,2 тыс. участков).
Интересно, что в Хабаровском крае гектары берут, в основном, те, кто живет в отдаленных северных районах. Причем ранее они брали землю ради охоты или рыбалки, а сейчас – под строительство и сельское хозяйство. Причин к такой тенденции несколько, и основные из них – новые способы господдержки (льготная ипотека или, например, более низкая ставка на закупку строительных материалов).
Между тем, в России появилось особое сообщество «Мы – гектарщики». Члены этого сообщества помогают при общении с госорганами и создают особые рабочие группы по решению ряда вопросов.
Forwarded from Недвижа
Как стать успешным застройщиком? Главное название компании, например «Газпром -Девелопмент» очень креативно и надежно. Так и покупатели будут думать и цену можно чуть выше сделать))) именно так и поступала Елена Алферова.
Арбитражный суд Ставропольского края назначил на 20 июня рассмотрение по существу иска ПАО "Газпром" к строительной компании ООО "Газпром-девелопмент" (г. Пятигорск, Ставропольский край) о смене ее названия. Будьте внимательны к названиям, они ни о чем не говорят и ни от чего не страхуют
Арбитражный суд Ставропольского края назначил на 20 июня рассмотрение по существу иска ПАО "Газпром" к строительной компании ООО "Газпром-девелопмент" (г. Пятигорск, Ставропольский край) о смене ее названия. Будьте внимательны к названиям, они ни о чем не говорят и ни от чего не страхуют
Число сделок с загородной недвижимостью Подмосковья выросло вдвое
Двукратный рост числа сделок зафиксирован в мае на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья по сравнению с маем 2017 года.
"Это говорит о подвижках в психологии продавцов и покупателей. Первые — пусть и не массово, но понемногу — снижают цены, вторые оперативно реагируют на изменение ситуации и демонстрируют готовность быстрее выходить на сделку", — прокомментировал руководитель офиса "Новослободское" департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Алексей Сенчук.
На сегодняшний день на вторичном рынке загородного жилья реализуется 74 221 объект. За год средняя цена предложения снизилась во всех форматах (кроме коттеджей, которые подорожали менее чем на 1% — с 13 до 13,1 млн рублей).
Самое значительное падение цены — на 19% — зафиксировано в сегменте дач. Если весной прошлого года такое домовладение предлагалось в среднем за 5,9 млн рублей, то сегодня — за 4,8 млн. Участки без подряда и блокированные дома подешевели не столь заметно: средняя цена УБП снизилась на 5%, до 2 млн рублей, таунхаусов или дуплексов — на 3%, до 15,4 млн рублей.
Вместе с ростом спроса изменились и средние сроки экспозиции объектов. Сейчас для лотов эконом- и комфорт-класса он составляет 4-6 месяцев, для сегмента "бизнес" и выше — 8-10 месяцев.
При этом эксперты по-прежнему отмечают, что порядка 80% объектов на "вторичке" переоценены в среднем на 40%.
Двукратный рост числа сделок зафиксирован в мае на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья по сравнению с маем 2017 года.
"Это говорит о подвижках в психологии продавцов и покупателей. Первые — пусть и не массово, но понемногу — снижают цены, вторые оперативно реагируют на изменение ситуации и демонстрируют готовность быстрее выходить на сделку", — прокомментировал руководитель офиса "Новослободское" департамента загородной недвижимости "Инком-Недвижимость" Алексей Сенчук.
На сегодняшний день на вторичном рынке загородного жилья реализуется 74 221 объект. За год средняя цена предложения снизилась во всех форматах (кроме коттеджей, которые подорожали менее чем на 1% — с 13 до 13,1 млн рублей).
Самое значительное падение цены — на 19% — зафиксировано в сегменте дач. Если весной прошлого года такое домовладение предлагалось в среднем за 5,9 млн рублей, то сегодня — за 4,8 млн. Участки без подряда и блокированные дома подешевели не столь заметно: средняя цена УБП снизилась на 5%, до 2 млн рублей, таунхаусов или дуплексов — на 3%, до 15,4 млн рублей.
Вместе с ростом спроса изменились и средние сроки экспозиции объектов. Сейчас для лотов эконом- и комфорт-класса он составляет 4-6 месяцев, для сегмента "бизнес" и выше — 8-10 месяцев.
При этом эксперты по-прежнему отмечают, что порядка 80% объектов на "вторичке" переоценены в среднем на 40%.
Доля рефинансирования составляет 15% от общей выдачи ипотеки
Рынок ипотеки в России растет, прежде всего, за счет новых заемщиков, отмечает генеральный директор Дом.рф Александр Плутник.
По данным Банка России, в I квартале 2018 года выдано 299,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 582 млрд рублей. Это на 68% больше, чем в I квартале 2017 года в количественном выражении и на 81% - в денежном.
При этом около 15% от общего объема выдачи ипотеки составляет рефинансирование. За его вычетом «новой» ипотеки выдано на сумму около 500 млрд рублей (+55% к I кварталу 2017 года).
Рынок ипотеки в России растет, прежде всего, за счет новых заемщиков, отмечает генеральный директор Дом.рф Александр Плутник.
По данным Банка России, в I квартале 2018 года выдано 299,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 582 млрд рублей. Это на 68% больше, чем в I квартале 2017 года в количественном выражении и на 81% - в денежном.
При этом около 15% от общего объема выдачи ипотеки составляет рефинансирование. За его вычетом «новой» ипотеки выдано на сумму около 500 млрд рублей (+55% к I кварталу 2017 года).
Москва вошла в десятку городов мира с самой высокой стоимостью аренды премиальных офисов
По данным исследования компании Knight Frank, столица России занимает в рейтинге 10-е место с показателем 782 доллара за один квадратный метр в год.
При этом эксперты отмечают, что средняя ставка аренды на офисном рынке Москвы ниже премиальной в 1,8 раза. По данным аналитиков, сегмент дорогих бизнес-центров в столице представлен десятью объектами.
Первое место в рейтинге занял Гонконг. Там стоимость аренды одного квадратного метра составляет 2,5 тысячи долларов в год. В первую пятерку также вошли район Манхэттен в Нью-Йорке, лондонские Сити и Вест-Энд, Токио и Париж.
Ранее сообщалось, что Москва вошла в пятерку самых привлекательных для инвесторов городов Европы. Российская столица по сравнению с прошлым результатом поднялась на два места.
Столица России опередила Хельсинки, Варшаву, Берлин и Стокгольм. А среди восточноевропейских городов она и вовсе стала лидером.
По словам главы департамента экономической политики и развития города Владимира Ефимова, инвесторам выгодно работать в Москве благодаря льготам и преференциям. Он уточнил, что столица успешно вышла на уровень ведущих мегаполисов Европы по простоте и удобству ведения бизнеса.
По данным исследования компании Knight Frank, столица России занимает в рейтинге 10-е место с показателем 782 доллара за один квадратный метр в год.
При этом эксперты отмечают, что средняя ставка аренды на офисном рынке Москвы ниже премиальной в 1,8 раза. По данным аналитиков, сегмент дорогих бизнес-центров в столице представлен десятью объектами.
Первое место в рейтинге занял Гонконг. Там стоимость аренды одного квадратного метра составляет 2,5 тысячи долларов в год. В первую пятерку также вошли район Манхэттен в Нью-Йорке, лондонские Сити и Вест-Энд, Токио и Париж.
Ранее сообщалось, что Москва вошла в пятерку самых привлекательных для инвесторов городов Европы. Российская столица по сравнению с прошлым результатом поднялась на два места.
Столица России опередила Хельсинки, Варшаву, Берлин и Стокгольм. А среди восточноевропейских городов она и вовсе стала лидером.
По словам главы департамента экономической политики и развития города Владимира Ефимова, инвесторам выгодно работать в Москве благодаря льготам и преференциям. Он уточнил, что столица успешно вышла на уровень ведущих мегаполисов Европы по простоте и удобству ведения бизнеса.
Об Urban Group уже написано слишком много, поэтому мы решили просто собрать актуальные цифры:
• 80 миллиардов рублей составляет объем обязательств компании перед дольщиками;
• 816 миллионов рублей оказались заморожены на счетах Urban Group;
• 4 миллиона рублей составляет средний объем обязательств перед одним дольщиком;
• 2 млн м² составляет портфель реализованных проектов застройщика;
• 1,6 млн м² жилья запланировано в масштабном проекте «Город-событие» в Лайково;
• 20 тысяч дольщиков ждут своих квартир;
• 2007 является годом основания компании;
• 809 ДДУ застрахованы в Фонде защиты дольщиков;
• 235 ДДУ зависли из-за приостановки их регистрации Росреестром;
• 11 лет проработала в компании коммерческий директор Яна Максимова, покинувшая свое место накануне приостановки работы Сбербанка с девелопером;
• 8 место занимает компания в России по объему текущего строительства.
• 80 миллиардов рублей составляет объем обязательств компании перед дольщиками;
• 816 миллионов рублей оказались заморожены на счетах Urban Group;
• 4 миллиона рублей составляет средний объем обязательств перед одним дольщиком;
• 2 млн м² составляет портфель реализованных проектов застройщика;
• 1,6 млн м² жилья запланировано в масштабном проекте «Город-событие» в Лайково;
• 20 тысяч дольщиков ждут своих квартир;
• 2007 является годом основания компании;
• 809 ДДУ застрахованы в Фонде защиты дольщиков;
• 235 ДДУ зависли из-за приостановки их регистрации Росреестром;
• 11 лет проработала в компании коммерческий директор Яна Максимова, покинувшая свое место накануне приостановки работы Сбербанка с девелопером;
• 8 место занимает компания в России по объему текущего строительства.
Forwarded from Железобетонный замес
📣📣📣 Владелец Urban Group Долгин и подмосковный Минстрой ищут девелопера(ов), который (ые) достроят объекты компании, сообщают "Ведомости". Это был крик души Долгина, ибо, как показал ковровый обзвон "Ведомостей" некоторых застройщиков, никто не хочет браться за это дело. Ни полумаргинальные "Инград" с "Гранелью". Ни ФСК "Лидер". Даже ПИК, которого некоторые конкуренты подозревают в попытке развалить бизнес Urban. ПИК, глядя на положение дел у Долгина, говорит: "Фу, фу! Зачем это надо?!" Мы выяснили, почему другие застройщики не хотят брать на себя достройку объектов Urban:
1⃣ По самым проблемным проектам, включая "Опалиху О3" и "Митино О3", построено не менее трети запланированных объемов, хотя должно было к текущему моменту быть около 70%;
2⃣ Долговая нагрузка компании превышает годовую выручку (выручка четырех ключевых структур Urban по публичным отчетам по РСБУ составляет 20 млрд рублей). Для компании с шатким положением и замороженными продажами это еще один путь к краху.
4⃣ У Urban вот-вот могут начаться просрочки по займам и банки-кредиторы (включая Сбербанк и Промсвязьбанк) потребуют досрочного погашения либо докапитализации залоговой массы, что при текущем финансовом положении Urban может привести к коллапсу. Банки могут забрать залоги, о которых мы сообщали вчера;
5⃣ И наконец, человеческий фактор. Долгин и бывший гендир Urban Пучков хотя и конфликтуют жестко между собой (это и стало причиной публичного признания проблем компании), но все же опасаются обвинений в выводе средств. Не исключено, что они уже собрали чемоданы.
https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2018/05/30/771210-urban-group-investorov
1⃣ По самым проблемным проектам, включая "Опалиху О3" и "Митино О3", построено не менее трети запланированных объемов, хотя должно было к текущему моменту быть около 70%;
2⃣ Долговая нагрузка компании превышает годовую выручку (выручка четырех ключевых структур Urban по публичным отчетам по РСБУ составляет 20 млрд рублей). Для компании с шатким положением и замороженными продажами это еще один путь к краху.
4⃣ У Urban вот-вот могут начаться просрочки по займам и банки-кредиторы (включая Сбербанк и Промсвязьбанк) потребуют досрочного погашения либо докапитализации залоговой массы, что при текущем финансовом положении Urban может привести к коллапсу. Банки могут забрать залоги, о которых мы сообщали вчера;
5⃣ И наконец, человеческий фактор. Долгин и бывший гендир Urban Пучков хотя и конфликтуют жестко между собой (это и стало причиной публичного признания проблем компании), но все же опасаются обвинений в выводе средств. Не исключено, что они уже собрали чемоданы.
https://m.vedomosti.ru/realty/articles/2018/05/30/771210-urban-group-investorov
www.vedomosti.ru
Urban Group ищет инвесторов на достройку своих проектов
Найти их будет сложно, считают участники рынка
Решение о долгострое на Павелецкой площади будет принято в ближайшие месяцы
Юридические решения по известному долгострою на Павелецкой площади могут быть приняты в ближайшие месяцы, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в среду.
"Это сложный проект, который сейчас находится в судах, в том числе и международных. По информации от собственника в ближайшие время месяц-два будет оформлены юридические моменты, после чего можно будет приступать к строительству", — сказал М. Хуснуллин.
По его словам, пока нет информации, кто именно будет достраивать объект.
В конце декабря 2017 года Архсовет Москвы одобрил проект строительства подземного многофункционального торгового комплекса с вестибюлем станции метро на площади перед Павелецким вокзалом. Общая площадь объекта составит около 73 тыс. кв.м. В комплексе запроектирована подземная автостоянка на 500 машиномест площадью 21,9 тыс. кв.м
Юридические решения по известному долгострою на Павелецкой площади могут быть приняты в ближайшие месяцы, сообщил журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в среду.
"Это сложный проект, который сейчас находится в судах, в том числе и международных. По информации от собственника в ближайшие время месяц-два будет оформлены юридические моменты, после чего можно будет приступать к строительству", — сказал М. Хуснуллин.
По его словам, пока нет информации, кто именно будет достраивать объект.
В конце декабря 2017 года Архсовет Москвы одобрил проект строительства подземного многофункционального торгового комплекса с вестибюлем станции метро на площади перед Павелецким вокзалом. Общая площадь объекта составит около 73 тыс. кв.м. В комплексе запроектирована подземная автостоянка на 500 машиномест площадью 21,9 тыс. кв.м
Из-за пробелов в законодательстве может остановиться строительство в центре Петербурга
Отсутствие легальных определений и пробелы в законодательстве могут привести к тому, что любое строительство в границах объекта всемирного наследия, а это практически весь центр Петербурга и исторические окраины, может быть остановлено.
Об этом заявил сегодня в ходе заседания Координационного совета по вопросам сохранения Исторического центра Санкт-Петербурга вице-губернатор Игорь Албин.
Он обратил внимание, что Комитет всемирного наследия призывает государства - участников Конвенции об охране всемирного культурного и природного наследия сообщать о намерениях предпринять или разрешить на территории, охраняемой Конвенцией, значительные восстановительные или новые строительные работы, которые могут оказать воздействие на выдающуюся универсальную ценность объекта. Вместе с тем отсутствует четкое определение того, что считать «значительными работами».
По его словам, в российском законодательстве сейчас нет требований по оценке воздействия на объект всемирного наследия значительных восстановительных работ либо значительного нового строительства, и это не позволяет городским органам власти обременять застройщиков и инвесторов разработкой подобной документации.
«Важно уточнять нормативно-правовую базу и ускорить принятие федерального закона по работе с объектами всемирного наследия», – считает Игорь Албин.
Отсутствие легальных определений и пробелы в законодательстве могут привести к тому, что любое строительство в границах объекта всемирного наследия, а это практически весь центр Петербурга и исторические окраины, может быть остановлено.
Об этом заявил сегодня в ходе заседания Координационного совета по вопросам сохранения Исторического центра Санкт-Петербурга вице-губернатор Игорь Албин.
Он обратил внимание, что Комитет всемирного наследия призывает государства - участников Конвенции об охране всемирного культурного и природного наследия сообщать о намерениях предпринять или разрешить на территории, охраняемой Конвенцией, значительные восстановительные или новые строительные работы, которые могут оказать воздействие на выдающуюся универсальную ценность объекта. Вместе с тем отсутствует четкое определение того, что считать «значительными работами».
По его словам, в российском законодательстве сейчас нет требований по оценке воздействия на объект всемирного наследия значительных восстановительных работ либо значительного нового строительства, и это не позволяет городским органам власти обременять застройщиков и инвесторов разработкой подобной документации.
«Важно уточнять нормативно-правовую базу и ускорить принятие федерального закона по работе с объектами всемирного наследия», – считает Игорь Албин.