Forwarded from Авахо
Выжимка из разъяснений ЦБ по «ипотечным каникулам»
✅ начало «ипотечных каникул» можно оформить задним числом, но в пределах 2 месяцев с даты подачи заявления в банк;
✅ неустойка по просроченной задолженности перестает начисляться с даты начала льготного периода, а не с момента заключения договора;
✅ сведения о неуплате ипотеки в течение льготного периода вычеркиваются из кредитной истории, но только если заемщик не нарушал условия «каникул»;
✅ на время «каникул» фиксировать будут как ежемесячные платежи, так и проценты по ипотеке;
✅ заемщик может сам назначить дату начала «каникул», их срок (до 6 месяцев) и размер платежей – а если он не станет их указывать, то кредитор посчитает началом льготного периода день подачи заявления в банк;
✅ при оформлении «каникул» банк может требовать у заемщика только шесть документов, подтверждающих трудную жизненную ситуацию (выписка из ЕГРН, выписка с биржи, справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, справка о доходах и налогах, свидетельство о рождении). Могут быть предоставлены оригиналы или копии.
Почитать оригинал разъяснений ЦБ, направленный Ассоциации банков «Россия», можно тут.
@avahoru
✅ начало «ипотечных каникул» можно оформить задним числом, но в пределах 2 месяцев с даты подачи заявления в банк;
✅ неустойка по просроченной задолженности перестает начисляться с даты начала льготного периода, а не с момента заключения договора;
✅ сведения о неуплате ипотеки в течение льготного периода вычеркиваются из кредитной истории, но только если заемщик не нарушал условия «каникул»;
✅ на время «каникул» фиксировать будут как ежемесячные платежи, так и проценты по ипотеке;
✅ заемщик может сам назначить дату начала «каникул», их срок (до 6 месяцев) и размер платежей – а если он не станет их указывать, то кредитор посчитает началом льготного периода день подачи заявления в банк;
✅ при оформлении «каникул» банк может требовать у заемщика только шесть документов, подтверждающих трудную жизненную ситуацию (выписка из ЕГРН, выписка с биржи, справка об инвалидности, листок нетрудоспособности, справка о доходах и налогах, свидетельство о рождении). Могут быть предоставлены оригиналы или копии.
Почитать оригинал разъяснений ЦБ, направленный Ассоциации банков «Россия», можно тут.
@avahoru
Москва полностью перейдет на BIM в 2020 году
Московские проектировщики и строители полностью перейдут на BIM-технологии в следующем году, заявил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он напомнил, что с этого года экспертиза проектов по госзаказу уже осуществляется по стандартам BIM-технологий.
Он пояснил, что использование BIM-технологий повышает скорость реализации и удешевляет проект, позволяет прочитать весь его жизненный цикл.
"Также технологии информационного моделирования позволяют снизить риск ошибки и предусмотреть большинство сложностей еще до этапа строительства здания, а также помочь в его эксплуатации", – отметил Хуснуллин.
BIM-технологии предполагают создание компьютерной 3D-модели будущего объекта, содержащей всю необходимую информацию о нем. Предполагается, что проектирование с применением BIM позволит сделать более точной оценку стоимости объекта и эффективности использования средств при строительстве.
Московские проектировщики и строители полностью перейдут на BIM-технологии в следующем году, заявил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он напомнил, что с этого года экспертиза проектов по госзаказу уже осуществляется по стандартам BIM-технологий.
Он пояснил, что использование BIM-технологий повышает скорость реализации и удешевляет проект, позволяет прочитать весь его жизненный цикл.
"Также технологии информационного моделирования позволяют снизить риск ошибки и предусмотреть большинство сложностей еще до этапа строительства здания, а также помочь в его эксплуатации", – отметил Хуснуллин.
BIM-технологии предполагают создание компьютерной 3D-модели будущего объекта, содержащей всю необходимую информацию о нем. Предполагается, что проектирование с применением BIM позволит сделать более точной оценку стоимости объекта и эффективности использования средств при строительстве.
В рамках фестиваля уличного искусства Urban Morphogenesis «Культурный код» всемирно известный испанский граффитист Окуда Сан-Мигель начал расписывать высотку в Трёхгорке.
За 3 года первичка подорожала в 45 российских городах
Эксперты Domofond.ru изучили динамику цен на первичном рынке в 63 крупных городах России за период с июля 2016 по июль 2019 года.
В исследовании принимали участие города, в которых проживает 250 тысяч человек и более. По итогам этих 3 лет стоимость квартир в новостройках увеличилась в 45 городах, снизилась — в 18.
Значительнее всего за 3 года подорожали новостройки в Сочи (на 53,4%) с 79 тысяч до 121,2 тысячи рублей за кв. метро. На втором месте оказался Иркутск (рост на 24,1% с 50 тысяч рублей до 62,1 тысячи рублей за кв. метр), третье занял Новосибирск (+23,7%, с 53,7 тысячи до 66,5 тысячи рублей).
Наибольшее снижение цен на новостройки произошло в Махачкале: на 13,1%, с 41,9 тысячи до 36,4 тысячи рублей за кв. метр. На втором месте антирейтинга – Саранск (-9,7%, с 51,2 тысячи до 46,2 тысячи рублей), на третьем подмосковный Подольск (-6,7%, с 72,1 тысячи до 67,2 тысячи рублей).
В Петербурге цены выросли на 21,6%, в Москве снизились на 1,3%.
Эксперты Domofond.ru изучили динамику цен на первичном рынке в 63 крупных городах России за период с июля 2016 по июль 2019 года.
В исследовании принимали участие города, в которых проживает 250 тысяч человек и более. По итогам этих 3 лет стоимость квартир в новостройках увеличилась в 45 городах, снизилась — в 18.
Значительнее всего за 3 года подорожали новостройки в Сочи (на 53,4%) с 79 тысяч до 121,2 тысячи рублей за кв. метро. На втором месте оказался Иркутск (рост на 24,1% с 50 тысяч рублей до 62,1 тысячи рублей за кв. метр), третье занял Новосибирск (+23,7%, с 53,7 тысячи до 66,5 тысячи рублей).
Наибольшее снижение цен на новостройки произошло в Махачкале: на 13,1%, с 41,9 тысячи до 36,4 тысячи рублей за кв. метр. На втором месте антирейтинга – Саранск (-9,7%, с 51,2 тысячи до 46,2 тысячи рублей), на третьем подмосковный Подольск (-6,7%, с 72,1 тысячи до 67,2 тысячи рублей).
В Петербурге цены выросли на 21,6%, в Москве снизились на 1,3%.
Инвесторы отказываются от апартаментов в пользу офисов
Формат апартаментов в последнее время теряет популярность. Застройщики нередко пытаются переформатировать проекты в жилье или офисы. Объем предложения премиальных апартаментов в связи с этим сократился почти на четверть, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании Knight Frank.
В Москве в первой половине этого года было выставлено на продажу 65,7 тысяч кв. м премиальных апартаментов. Это на 24% меньше, чем за аналогичный период 2018 года. Аналитики Knight Frank отмечают, что снижение связано с увеличением объема предложения классических квартир. В первом полугодии 2019 года было выставлено на продажу 84,1 тысячи кв. м премиальных квартир, что на 4% больше, чем за такой же период 2018 года. Специалисты также связывают снижение предложения апартаментов с дефицитом на рынке офисной недвижимости.
По данным компании S. A. Ricci, в первом полугодии 2019 года в столице было сдано 24 тысячи кв. м офисных площадей. Это на 41% меньше, чем было построено за такой же период прошлого года.
Средний уровень вакантности офисов в первом полугодии 2019 года составил 7,9%. В Knight Frank отмечают, что многие застройщики отказываются от возведения апартаментов и переориентируются на офисную недвижимость. Операционный директор группы «Ташир» Анна Жаркова согласна с этим. По ее словам, проекты с апартаментами нередко преобразовывают в офисные площади, это стало нормальной практикой для девелоперов. В некоторых случаях такое решение является единственным целесообразным, отмечает эксперт.
Формат апартаментов в последнее время теряет популярность. Застройщики нередко пытаются переформатировать проекты в жилье или офисы. Объем предложения премиальных апартаментов в связи с этим сократился почти на четверть, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании Knight Frank.
В Москве в первой половине этого года было выставлено на продажу 65,7 тысяч кв. м премиальных апартаментов. Это на 24% меньше, чем за аналогичный период 2018 года. Аналитики Knight Frank отмечают, что снижение связано с увеличением объема предложения классических квартир. В первом полугодии 2019 года было выставлено на продажу 84,1 тысячи кв. м премиальных квартир, что на 4% больше, чем за такой же период 2018 года. Специалисты также связывают снижение предложения апартаментов с дефицитом на рынке офисной недвижимости.
По данным компании S. A. Ricci, в первом полугодии 2019 года в столице было сдано 24 тысячи кв. м офисных площадей. Это на 41% меньше, чем было построено за такой же период прошлого года.
Средний уровень вакантности офисов в первом полугодии 2019 года составил 7,9%. В Knight Frank отмечают, что многие застройщики отказываются от возведения апартаментов и переориентируются на офисную недвижимость. Операционный директор группы «Ташир» Анна Жаркова согласна с этим. По ее словам, проекты с апартаментами нередко преобразовывают в офисные площади, это стало нормальной практикой для девелоперов. В некоторых случаях такое решение является единственным целесообразным, отмечает эксперт.
Гений русского модерна. Фёдор Шехтель
Фантазия, плодовитость и легкость, с которой он придумывал свои шедевры, поражают. Как и полное пренебрежение канонами и стилистическими рамками. Без сомнения, это был самый яркий и одаренный русский зодчий начала XX века, а может быть, и за всю историю отечественной архитектуры. 7 августа исполняется 160 лет со дня рождения Федора Осиповича Шехтеля, и мы хотели бы рассказать о его самых впечатляющих проектов.
✖️Ярославский вокзал в Москве
Федора Шехтеля пригласили к проектированию здания вокзала в 1902 году. Вслед за архитектором Львом Кекушевым Шехтель пристроил к вокзалу новый фасад с залом ожидания. Постройка была выполнена в неорусском стиле с элементами северного модерна. Центральная часть фасада повторяет облик русского терема, однако кованые детали, расстекловка окон, мозаичный фриз зеленого цвета и растительные орнаменты выдают приверженность автора к стилю модерн. Внутри здания сохранились также барельефы с животными мотивами.
✖️Особняк З. Г. Морозовой на Спиридоновке
Этот неоготический «замок» был построен Федором Шехтелем специально для жены мецената Саввы Морозова Зинаиды Григорьевны. Он расположился на улице Спиридоновке, неподалеку от Патриарших прудов. Для Шехтеля это была одна из первых больших самостоятельных работ, и здесь он использовал качественно новые приемы в проектировании. Особняк построили с отступом от красной линии, основное здание связали с хозяйственным флигелем подземным переходом. Сводчатые окна украшают асимметричный фасад особняка, а по углам здания расположились фигуры причудливых животных в лучших традициях готики.
✖️Комплекс зданий Товарищества скоропечатни А. А. Левенсона в Трехпрудном переулке
Здание в Трехпрудном переулке, выполненное на стыке форм готики и модерна, состоит из двух функционально разных частей: вдоль переулка располагается административное здание издательства и редакции, а вглубь участка уходит производственный корпус. Угловая башня здания украшена лепным орнаментом чертополоха: растительные мотивы характерны для стиля модерн. Парадная лестница типографии и расстекловка дверей также были выполнены в изящных формах и линиях модерна. Для Шехтеля этот проект стал переломным в отношении архитектурных стилей. На сегодняшний день здание функционирует как офисный центр.
✖️Здание Московского академического театра имени Владимира Маяковского (изначально театр «Парадиз»)
Шехтель также по просьбе руководителя проекта архитектора Константина Терского нарисовал два театральных фасада: один для театра «Антей», а другой для театра «Парадиз» на Большой Никитской улице. Это первая из дошедших до нас серьезных работ Федора Осиповича в качестве архитектора, пусть и не главного. Сегодня в этом здании (правда, без утраченных в 1930-е годы башенок) находится театр имени Маяковского.
Фантазия, плодовитость и легкость, с которой он придумывал свои шедевры, поражают. Как и полное пренебрежение канонами и стилистическими рамками. Без сомнения, это был самый яркий и одаренный русский зодчий начала XX века, а может быть, и за всю историю отечественной архитектуры. 7 августа исполняется 160 лет со дня рождения Федора Осиповича Шехтеля, и мы хотели бы рассказать о его самых впечатляющих проектов.
✖️Ярославский вокзал в Москве
Федора Шехтеля пригласили к проектированию здания вокзала в 1902 году. Вслед за архитектором Львом Кекушевым Шехтель пристроил к вокзалу новый фасад с залом ожидания. Постройка была выполнена в неорусском стиле с элементами северного модерна. Центральная часть фасада повторяет облик русского терема, однако кованые детали, расстекловка окон, мозаичный фриз зеленого цвета и растительные орнаменты выдают приверженность автора к стилю модерн. Внутри здания сохранились также барельефы с животными мотивами.
✖️Особняк З. Г. Морозовой на Спиридоновке
Этот неоготический «замок» был построен Федором Шехтелем специально для жены мецената Саввы Морозова Зинаиды Григорьевны. Он расположился на улице Спиридоновке, неподалеку от Патриарших прудов. Для Шехтеля это была одна из первых больших самостоятельных работ, и здесь он использовал качественно новые приемы в проектировании. Особняк построили с отступом от красной линии, основное здание связали с хозяйственным флигелем подземным переходом. Сводчатые окна украшают асимметричный фасад особняка, а по углам здания расположились фигуры причудливых животных в лучших традициях готики.
✖️Комплекс зданий Товарищества скоропечатни А. А. Левенсона в Трехпрудном переулке
Здание в Трехпрудном переулке, выполненное на стыке форм готики и модерна, состоит из двух функционально разных частей: вдоль переулка располагается административное здание издательства и редакции, а вглубь участка уходит производственный корпус. Угловая башня здания украшена лепным орнаментом чертополоха: растительные мотивы характерны для стиля модерн. Парадная лестница типографии и расстекловка дверей также были выполнены в изящных формах и линиях модерна. Для Шехтеля этот проект стал переломным в отношении архитектурных стилей. На сегодняшний день здание функционирует как офисный центр.
✖️Здание Московского академического театра имени Владимира Маяковского (изначально театр «Парадиз»)
Шехтель также по просьбе руководителя проекта архитектора Константина Терского нарисовал два театральных фасада: один для театра «Антей», а другой для театра «Парадиз» на Большой Никитской улице. Это первая из дошедших до нас серьезных работ Федора Осиповича в качестве архитектора, пусть и не главного. Сегодня в этом здании (правда, без утраченных в 1930-е годы башенок) находится театр имени Маяковского.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В России вступил в силу закон, запрещающий Росреестру принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде
✖️Выжимка из разъяснений ЦБ по «ипотечным каникулам»
✖️За 3 года первичка подорожала в 45 российских городах
✖️В Крыму за 1,2 млрд руб. продали бывшую дачу советских генсеков
✖️Инвесторы отказываются от апартаментов в пользу офисов
@wearestroyka
✖️В России вступил в силу закон, запрещающий Росреестру принимать документы о переходе права на квартиру или дом в электронном виде
✖️Выжимка из разъяснений ЦБ по «ипотечным каникулам»
✖️За 3 года первичка подорожала в 45 российских городах
✖️В Крыму за 1,2 млрд руб. продали бывшую дачу советских генсеков
✖️Инвесторы отказываются от апартаментов в пользу офисов
Forwarded from Strelka Mag
Корреспондент Strelka Mag побывала в Вологде, где активисты протестуют из-за бетонирования городской набережной, а власти пытаются уладить конфликт с помощью воркшопов.
Местные жители требуют сохранить панорамные виды на церкви и остановить «незаконные работы». Они приводят аргументы архитекторов, урбанистов, гидрогеологов и других экспертов. Рассказываем, чего хотят сами горожане, почему активисты считают действия властей «псевдововлечением» и какие альтернативы бетону существуют:
https://stre.lk/kSLl
Местные жители требуют сохранить панорамные виды на церкви и остановить «незаконные работы». Они приводят аргументы архитекторов, урбанистов, гидрогеологов и других экспертов. Рассказываем, чего хотят сами горожане, почему активисты считают действия властей «псевдововлечением» и какие альтернативы бетону существуют:
https://stre.lk/kSLl
Правительство РФ рассмотрит проект закона о запрете кондиционеров и антенн на объектах культурного наследия
В соответствии с федеральным законом, физические или юридические лица, которым объект культурного наследия принадлежит на праве собственности или предоставлен на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, не могут проводить работы, изменяющие его облик, напомнили в пресс-службе правительства.
"Законопроектом предлагается установить, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов России, не допускается установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковой связи, и других технических устройств или их частей на фасаде такого объекта культурного наследия в случае, если фасад относится к его предмету охраны", — говорится в сообщении пресс-службы.
Отмечается также, что эта норма не будет распространяться на технические устройства охраны и сигнализации
Законопроект уже был рассмотрен и одобрен на заседании комиссии правительства РФ по законопроектной деятельности 22 июля.
В соответствии с федеральным законом, физические или юридические лица, которым объект культурного наследия принадлежит на праве собственности или предоставлен на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления, не могут проводить работы, изменяющие его облик, напомнили в пресс-службе правительства.
"Законопроектом предлагается установить, что при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов России, не допускается установка внешних блоков кондиционеров, антенн, в том числе спутниковой связи, и других технических устройств или их частей на фасаде такого объекта культурного наследия в случае, если фасад относится к его предмету охраны", — говорится в сообщении пресс-службы.
Отмечается также, что эта норма не будет распространяться на технические устройства охраны и сигнализации
Законопроект уже был рассмотрен и одобрен на заседании комиссии правительства РФ по законопроектной деятельности 22 июля.
Жителям Петербурга предложили определить концепцию будущего парка
Второй этап голосования стартовал по проекту нового парка в центре Санкт-Петербурга, теперь горожанам предстоит решить, каким будет его тематическое наполнение, сообщает Санкт-Петербургский союз архитекторов.
Ранее сообщалось, что президент России Владимир Путин поддержал идею по обустройству парковой зоны вместо судебного квартала на набережной Невы в исторической части города. До этого планировалось, что на этом месте построят здания Верховного суда, судебного департамента и жилые дома.
В июле по инициативе городского союза архитекторов было запущено онлайн-голосование за название нового паркового пространства на проспекте Добролюбова. По данным на 8 августа, лидирует наименование "Тучков буян", ранее одобренное топонимической комиссией города.
В четверг на специальном сайте стартовал второй этап голосования по проекту нового парка.
Второй этап голосования стартовал по проекту нового парка в центре Санкт-Петербурга, теперь горожанам предстоит решить, каким будет его тематическое наполнение, сообщает Санкт-Петербургский союз архитекторов.
Ранее сообщалось, что президент России Владимир Путин поддержал идею по обустройству парковой зоны вместо судебного квартала на набережной Невы в исторической части города. До этого планировалось, что на этом месте построят здания Верховного суда, судебного департамента и жилые дома.
В июле по инициативе городского союза архитекторов было запущено онлайн-голосование за название нового паркового пространства на проспекте Добролюбова. По данным на 8 августа, лидирует наименование "Тучков буян", ранее одобренное топонимической комиссией города.
В четверг на специальном сайте стартовал второй этап голосования по проекту нового парка.
Застройщики решили вернуть Екатеринбургу сквер, в котором хотели построить храм
Из зоны под религиозное строительство он вновь может стать землей общего пользования
Впереди у Екатеринбурга голосование по месту строительства храма Святой Екатерины. Тому самому храму, который изначально хотели построить в сквере у Театра драмы и из-за которого целую неделю в столице Урала шли протесты. Горожане, не согласные с планами застройщиков, отстояли деревья. После чего рабочая группа отобрала три другие площадки под возможное строительство. А еще позже, на ИННОПРОМЕ мэр Александр Высокинский заявил, что выбирать горожане Екатеринбурга будут только из двух мест: перекрестка Белинского – Фурманова и места бывшего приборостроительного завода на улице Горького.
Что же касается земли сквера, из-за которой столицу Урала в мае сотрясали протестные акции, то застройщики вероятнее всего передадут ее обратно городу. Сейчас пока она находится в собственности ООО «Храм святой Екатерины», учредителями которого являются Русская медная компания и Уральская горно-металлургическая компания.
Из зоны под религиозное строительство он вновь может стать землей общего пользования
Впереди у Екатеринбурга голосование по месту строительства храма Святой Екатерины. Тому самому храму, который изначально хотели построить в сквере у Театра драмы и из-за которого целую неделю в столице Урала шли протесты. Горожане, не согласные с планами застройщиков, отстояли деревья. После чего рабочая группа отобрала три другие площадки под возможное строительство. А еще позже, на ИННОПРОМЕ мэр Александр Высокинский заявил, что выбирать горожане Екатеринбурга будут только из двух мест: перекрестка Белинского – Фурманова и места бывшего приборостроительного завода на улице Горького.
Что же касается земли сквера, из-за которой столицу Урала в мае сотрясали протестные акции, то застройщики вероятнее всего передадут ее обратно городу. Сейчас пока она находится в собственности ООО «Храм святой Екатерины», учредителями которого являются Русская медная компания и Уральская горно-металлургическая компания.
Forwarded from На Невском и около. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО
Setl Group подала заявку на получение статуса системообразующего застройщика
Сейчас в РФ таковыми являются только ГК "ПИК" и Группа "ЛСР".
Получение такого статуса даёт огромное преимущество - девелопер сможет строить 🏗 ЖК без привлечения проектного финансирования, т.е. по старой схеме.
@VidNaNevu
Сейчас в РФ таковыми являются только ГК "ПИК" и Группа "ЛСР".
Получение такого статуса даёт огромное преимущество - девелопер сможет строить 🏗 ЖК без привлечения проектного финансирования, т.е. по старой схеме.
@VidNaNevu
Первые фотографии со строительной площадки жилья для бездомных от Канье Уэста
На фото видны куполообразные сооружения, выполненные из дерева, с открытой крышей для естественного освещения и вентиляции воздуха. Именно такой концепт ранее представлялся самим Канье Уэстом.
Первые изображения появились в сети после того, как известный музыкант столкнулся с недовольством соседей, вызванным чрезмерным шумом со строительной площадки. В связи с этим, ему было приказано либо снести сооружения в течение 45 дней, либо получить разрешение на строительство.
На фото видны куполообразные сооружения, выполненные из дерева, с открытой крышей для естественного освещения и вентиляции воздуха. Именно такой концепт ранее представлялся самим Канье Уэстом.
Первые изображения появились в сети после того, как известный музыкант столкнулся с недовольством соседей, вызванным чрезмерным шумом со строительной площадки. В связи с этим, ему было приказано либо снести сооружения в течение 45 дней, либо получить разрешение на строительство.