Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан.
Такие кредитные рейтинги нам считают бюро кредитных историй (БКИ).
Именно туда кредиторы (не только банки) выгружают информацию по нашим долгам. Кстати, не только по платежам, по нашим обращениям за кредитом или займом тоже, а еще и по решениям по ним.
Сейчас каждое БКИ проводит скоринг по собственной методике и имеет разные шкалы.
@ipotekahouse
Такие кредитные рейтинги нам считают бюро кредитных историй (БКИ).
Именно туда кредиторы (не только банки) выгружают информацию по нашим долгам. Кстати, не только по платежам, по нашим обращениям за кредитом или займом тоже, а еще и по решениям по ним.
Сейчас каждое БКИ проводит скоринг по собственной методике и имеет разные шкалы.
@ipotekahouse
Определены места концентрации зажиточных москвичей
Пресненский район — один из самых популярных среди покупателей премиального жилья в Москве. Также состоятельные новоселы любят район Хамовники, следует из материалов агентства Savills.
Отмечается, что моду на покупку премиального жилья в определенном районе центра задают качественные девелоперские проекты. Еще совсем недавно так было в Хамовниках, на Арбате и Патриарших прудах. В этом году подобная тенденция наблюдается в Пресненском районе. Жилье здесь стали приобретать в два раза чаще.
Всего с начала 2019 года в Москве продали 608 дорогих квартир в строящихся домах, подсчитали в Savills. За июль было заключено более 70 сделок. Общая стоимость всех приобретенных премиальных лотов в январе — июле превысила 44 миллиарда рублей.
Каждая пятая сделка в дорогих новостройках проходит с привлечением ипотечного кредитования, как отмечают риелторы. При этом средний бюджет покупок в этом году превышает 72 миллиона рублей. Самая дешевая новая квартира в Москве, если рассматривать элитный сегмент, в августе 2019-го стоит 18 миллионов рублей.
Пресненский район — один из самых популярных среди покупателей премиального жилья в Москве. Также состоятельные новоселы любят район Хамовники, следует из материалов агентства Savills.
Отмечается, что моду на покупку премиального жилья в определенном районе центра задают качественные девелоперские проекты. Еще совсем недавно так было в Хамовниках, на Арбате и Патриарших прудах. В этом году подобная тенденция наблюдается в Пресненском районе. Жилье здесь стали приобретать в два раза чаще.
Всего с начала 2019 года в Москве продали 608 дорогих квартир в строящихся домах, подсчитали в Savills. За июль было заключено более 70 сделок. Общая стоимость всех приобретенных премиальных лотов в январе — июле превысила 44 миллиарда рублей.
Каждая пятая сделка в дорогих новостройках проходит с привлечением ипотечного кредитования, как отмечают риелторы. При этом средний бюджет покупок в этом году превышает 72 миллиона рублей. Самая дешевая новая квартира в Москве, если рассматривать элитный сегмент, в августе 2019-го стоит 18 миллионов рублей.
Forwarded from Недвижа
Около 300 нарушений выявлено на стройках Московской области за неделю
Инспекторским составом Главгосстройнадзора Московской области с 5 по 11 августа 2019 года на строящихся объектах выявлено 283 нарушения требований градостроительного законодательства и нормативных документов в области строительства. 233 ранее выявленные нарушения были оперативно устранены застройщиками, говорится в пресс-релизе ведомства.
«На территории региона за неделю по предписаниям инспекторов устранено 132 нарушения строительных норм и правил, приведены в порядок 32 строительные площадки, устранено 33 нарушения порядка ведения исполнительной документации, а также устранено 36 иных нарушений», – сообщил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
За неделю инспекторским составом ведомства проведено 190 проверок строящихся объектов.
Инспекторским составом Главгосстройнадзора Московской области с 5 по 11 августа 2019 года на строящихся объектах выявлено 283 нарушения требований градостроительного законодательства и нормативных документов в области строительства. 233 ранее выявленные нарушения были оперативно устранены застройщиками, говорится в пресс-релизе ведомства.
«На территории региона за неделю по предписаниям инспекторов устранено 132 нарушения строительных норм и правил, приведены в порядок 32 строительные площадки, устранено 33 нарушения порядка ведения исполнительной документации, а также устранено 36 иных нарушений», – сообщил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
За неделю инспекторским составом ведомства проведено 190 проверок строящихся объектов.
Архитекторы разделили индийский дом, чтобы создать наполненный светом атриум
Архитекторы бюро Anagram спроектировали «расселину» в Дели для членов совместной семьи из трех поколений. Дом построен на узком участке площадью 326 кв. м., который выходит на оживленную городскую дорогу в плотном районе. Работая с пропорциями, дизайнеры объединили малое пространство с желанием своих клиентов к открытому, наполненному светом и веселому дому, который объединяет их семью и друзей.
Пространство атриума, создает извилистый, естественно вентилируемый и социальный двор в центре резиденции, притягивая виды и балконы из всех комнат дома. Он привлекает достаточно света, которого достаточно для освещения внутреннего пространства.
При этом, острый внешний вид дополняется более гладкой внутренней центральной частью дома: винтовой лестницей. Его гладкая и пышная скульптурная форма находится в середине дома, соединяя все этажи и соответствующие семьи вместе.
Архитекторы бюро Anagram спроектировали «расселину» в Дели для членов совместной семьи из трех поколений. Дом построен на узком участке площадью 326 кв. м., который выходит на оживленную городскую дорогу в плотном районе. Работая с пропорциями, дизайнеры объединили малое пространство с желанием своих клиентов к открытому, наполненному светом и веселому дому, который объединяет их семью и друзей.
Пространство атриума, создает извилистый, естественно вентилируемый и социальный двор в центре резиденции, притягивая виды и балконы из всех комнат дома. Он привлекает достаточно света, которого достаточно для освещения внутреннего пространства.
При этом, острый внешний вид дополняется более гладкой внутренней центральной частью дома: винтовой лестницей. Его гладкая и пышная скульптурная форма находится в середине дома, соединяя все этажи и соответствующие семьи вместе.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В России падают темпы ввода гостиниц
✖️Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан
✖️Около 300 нарушений выявлено на стройках Московской области за неделю
Инспекторским составом
✖️ВС разъяснил, при каких условиях не могут забрать за долги ипотечное жилье
✖️Грузия построит новую дорогу в направлении российской границы
✖️Новые правила сделок с недвижимостью с использованием цифровой подписи вступили в силу в РФ
@wearestroyka
✖️В России падают темпы ввода гостиниц
✖️Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан
✖️Около 300 нарушений выявлено на стройках Московской области за неделю
Инспекторским составом
✖️ВС разъяснил, при каких условиях не могут забрать за долги ипотечное жилье
✖️Грузия построит новую дорогу в направлении российской границы
✖️Новые правила сделок с недвижимостью с использованием цифровой подписи вступили в силу в РФ
Forwarded from Кот Эльвиры
Ипотечный долг США превысил максимум 2008 года, когда начался финансовый кризис.
В частности, во втором квартале долг вырос на 162 млрд. долларов и достиг 9,4 трлн. долларов. Для сравнения, рекорд ипотечного долга, достигнутый в третьем квартале 2008 года был 9,3 трлн.долларов.
Впрочем, не все так страшно. Нынешний ипотечный долг значительно отличается от долга 2008 года. Власти США сильно ужесточились условия кредитования. Неуплаты по долгу стали более редким явлением.
@KotElviry
В частности, во втором квартале долг вырос на 162 млрд. долларов и достиг 9,4 трлн. долларов. Для сравнения, рекорд ипотечного долга, достигнутый в третьем квартале 2008 года был 9,3 трлн.долларов.
Впрочем, не все так страшно. Нынешний ипотечный долг значительно отличается от долга 2008 года. Власти США сильно ужесточились условия кредитования. Неуплаты по долгу стали более редким явлением.
@KotElviry
Отмена планового отключения горячей воды в Москве технологически невозможна. Благодаря им аварийных отключений теплоэлектроснабжения в Москве не было 10 лет
Отмена планового отключения горячей воды в Москве технологически невозможна, заявил в интервью РИА Новости заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
"Девять лет назад мы отключали воду на две недели, а сегодня - это 10 дней. И в тоже время москвичи требуют "может, совсем не надо этого делать". Технологически это сделать нельзя. Мы выявляем все места, где нужно отремонтировать, чтобы в зимний период не было прорывов", - сказал Бирюков в подкасте РИА Новости "Как вы это делаете?".
Он добавил, что за 10 лет в Москве не произошло ни одного аварийного отключения воды, тепла и электричества.
Отмена планового отключения горячей воды в Москве технологически невозможна, заявил в интервью РИА Новости заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
"Девять лет назад мы отключали воду на две недели, а сегодня - это 10 дней. И в тоже время москвичи требуют "может, совсем не надо этого делать". Технологически это сделать нельзя. Мы выявляем все места, где нужно отремонтировать, чтобы в зимний период не было прорывов", - сказал Бирюков в подкасте РИА Новости "Как вы это делаете?".
Он добавил, что за 10 лет в Москве не произошло ни одного аварийного отключения воды, тепла и электричества.
Сбербанк прогнозирует рост числа счетов эскроу в РФ во второй половине года
Рост числа открытых счетов эскроу на строительство жилья ожидается во второй половине года, рассказал журналистам вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.
По его словам, в Сбербанке к настоящему времени открыто 5037 счетов эскроу, что составляет две трети от общего числа открытых счетов в России.
Бессонов уточнил, что за 2019 год в Сбербанке одобрено 368 заявок от застройщиков на 427 млрд руб. Средняя сумма кредита — 1,2 млрд руб. На Сбербанк пришлось 63% от всех одобренных кредитов.
Он добавил, что регионами-лидерами по объемам кредитования являются Москва, Подмосковье и Свердловская область. Средний срок рассмотрения заявки составляет 25 дней.
Рост числа открытых счетов эскроу на строительство жилья ожидается во второй половине года, рассказал журналистам вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.
По его словам, в Сбербанке к настоящему времени открыто 5037 счетов эскроу, что составляет две трети от общего числа открытых счетов в России.
Бессонов уточнил, что за 2019 год в Сбербанке одобрено 368 заявок от застройщиков на 427 млрд руб. Средняя сумма кредита — 1,2 млрд руб. На Сбербанк пришлось 63% от всех одобренных кредитов.
Он добавил, что регионами-лидерами по объемам кредитования являются Москва, Подмосковье и Свердловская область. Средний срок рассмотрения заявки составляет 25 дней.
Москва заняла седьмое место по объему коворкингов среди европейских городов
Проведенное международной консалтинговой компанией CBRE исследование рынка гибких офисных площадей Москвы, показывает, что на текущий момент общий объем предложения на этом рынке достигло почти 146 000 кв. м, что составляет 0,9% от совокупного предложения качественных офисных площадей российской столицы.
По этим показателям рынок гибких офисных пространств Москвы находится на уровне развитых европейских рынков – на 7 месте по объему предложения (уступая только Лондону, Парижу, Берлину, Амстердаму, Мюнхену и Гамбургу) и на 9 месте по доли в объеме общего предложения. В Москве открыто 118 площадок, предлагающих гибкие офисные пространства, которыми управляют 65 операторов. Средняя площадь гибкого офисного пространства в Москве составляет порядка 1 600 кв. м. До конца I квартала 2020 года планируется к открытию еще около 35 000 кв. м гибких офисных пространств (10 новых площадок).
Ричард Холбертон, директор отдела исследований рынка арендаторов CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал это так: «Корпоративный спрос на гибкую офисную недвижимость продолжает укрепляться, и, как следствие, предложение расширяется во многих крупных европейских городах. Тем не менее, как показывают результаты исследования, Лондон занимает лидирующее положение, обладает относительной зрелостью и является ключевым европейским рынком в плане гибких офисных помещений».
В России рынок гибких офисных пространств продолжает стремительно развиваться. Помимо российских и международных сетей интерес к данному формату недвижимости проявляют крупные собственники и девелоперы Москвы, у которых в планах использование части площадей в своих бизнес-центрах под гибкие пространства, а также аренда площадей в других объектах. Большинство игроков готовы инвестировать в отделку сами. Ключевым критерием при выборе новых площадок под гибкие офисные пространства является локация объекта.
Как отметила Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE: «По нашим оценкам, на текущий момент объем потенциального спроса со стороны операторов гибких офисных пространств в Москве составляет порядка 180 000 кв. м. Это примерно 10% вакантных площадей в офисах класса А и B, доступных для аренды и приобретения по состоянию на июнь 2019 г. Учитывая тот факт, что до марта 2020 года в Москве планируется открытие еще около 35 000 кв. м коворкингов, объем рынка гибких офисных пространств может увеличиться в ближайшей перспективе еще в 2,5 раза».
Проведенное международной консалтинговой компанией CBRE исследование рынка гибких офисных площадей Москвы, показывает, что на текущий момент общий объем предложения на этом рынке достигло почти 146 000 кв. м, что составляет 0,9% от совокупного предложения качественных офисных площадей российской столицы.
По этим показателям рынок гибких офисных пространств Москвы находится на уровне развитых европейских рынков – на 7 месте по объему предложения (уступая только Лондону, Парижу, Берлину, Амстердаму, Мюнхену и Гамбургу) и на 9 месте по доли в объеме общего предложения. В Москве открыто 118 площадок, предлагающих гибкие офисные пространства, которыми управляют 65 операторов. Средняя площадь гибкого офисного пространства в Москве составляет порядка 1 600 кв. м. До конца I квартала 2020 года планируется к открытию еще около 35 000 кв. м гибких офисных пространств (10 новых площадок).
Ричард Холбертон, директор отдела исследований рынка арендаторов CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал это так: «Корпоративный спрос на гибкую офисную недвижимость продолжает укрепляться, и, как следствие, предложение расширяется во многих крупных европейских городах. Тем не менее, как показывают результаты исследования, Лондон занимает лидирующее положение, обладает относительной зрелостью и является ключевым европейским рынком в плане гибких офисных помещений».
В России рынок гибких офисных пространств продолжает стремительно развиваться. Помимо российских и международных сетей интерес к данному формату недвижимости проявляют крупные собственники и девелоперы Москвы, у которых в планах использование части площадей в своих бизнес-центрах под гибкие пространства, а также аренда площадей в других объектах. Большинство игроков готовы инвестировать в отделку сами. Ключевым критерием при выборе новых площадок под гибкие офисные пространства является локация объекта.
Как отметила Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE: «По нашим оценкам, на текущий момент объем потенциального спроса со стороны операторов гибких офисных пространств в Москве составляет порядка 180 000 кв. м. Это примерно 10% вакантных площадей в офисах класса А и B, доступных для аренды и приобретения по состоянию на июнь 2019 г. Учитывая тот факт, что до марта 2020 года в Москве планируется открытие еще около 35 000 кв. м коворкингов, объем рынка гибких офисных пространств может увеличиться в ближайшей перспективе еще в 2,5 раза».
Forwarded from Теперь живите с этим
Среди официально утвержденных объектов культурного наследия в Москве — уборная при продовольственном пункте на станции «Пресня» Московской окружной железной дороги
Ввод третьей ВПП аэропорта "Шереметьево" перенесен на конец 2020 года
Открытие третьей взлетно-посадочной полосы (ВПП-3) аэропорта "Шереметьево" снова откладывается, теперь ее ввод в эксплуатацию ожидается в конце 2020 года, заявил заместитель гендиректора по строительству компании "Международный аэропорт "Шереметьево" (МАШ) Сергей Папков.
Открытие третьей взлетно-посадочной полосы (ВПП-3) аэропорта "Шереметьево" снова откладывается, теперь ее ввод в эксплуатацию ожидается в конце 2020 года, заявил заместитель гендиректора по строительству компании "Международный аэропорт "Шереметьево" (МАШ) Сергей Папков.
Обманутые дольщики в Казани вышли с пикетами к Минстрою Татарстана, требуя прекратить бюрократию и начать стройку
В Казани накаляется обстановка вокруг завершения строительства одного из корпусов дома в жилом комплексе «МЧС». Удмуртская компания готова завершить объект, но татарстанские чиновники утопили проект в бюрократии и не пускают застройщика. Глава Минстроя РТ Ирек Файзуллин безмолвствует.
Не успели обманутые дольщики Казани обрадоваться, что для их дома в жилом комплексе «МЧС» нашли нового застройщика, как начались проблемы. Из-за бюрократии и волокиты подрядчик из Удмуртии никак не может зайти на объект и приступить к работам. Дело доходит уже до абсурда и дольщики вынуждены выходить на акции протеста.
Одна из таких состоялась накануне напротив Минстроя Татарстана. Дольщики развернули пикеты напротив здания министерства с требованием к министру Иреку Файзуллину прекратить бюрократию и дать возможность компании приступить к работам. Тем более, что фирма «Комос Строй» готова это сделать и ждет только одного – когда татарстанские чиновники расшевелятся и сделают хоть что-нибудь, чтобы решить проблему. Но пока этого не происходит. Документы (в частности, смета) застряли в кабинетах власти и дольщикам снова приходится ждать.
В Казани накаляется обстановка вокруг завершения строительства одного из корпусов дома в жилом комплексе «МЧС». Удмуртская компания готова завершить объект, но татарстанские чиновники утопили проект в бюрократии и не пускают застройщика. Глава Минстроя РТ Ирек Файзуллин безмолвствует.
Не успели обманутые дольщики Казани обрадоваться, что для их дома в жилом комплексе «МЧС» нашли нового застройщика, как начались проблемы. Из-за бюрократии и волокиты подрядчик из Удмуртии никак не может зайти на объект и приступить к работам. Дело доходит уже до абсурда и дольщики вынуждены выходить на акции протеста.
Одна из таких состоялась накануне напротив Минстроя Татарстана. Дольщики развернули пикеты напротив здания министерства с требованием к министру Иреку Файзуллину прекратить бюрократию и дать возможность компании приступить к работам. Тем более, что фирма «Комос Строй» готова это сделать и ждет только одного – когда татарстанские чиновники расшевелятся и сделают хоть что-нибудь, чтобы решить проблему. Но пока этого не происходит. Документы (в частности, смета) застряли в кабинетах власти и дольщикам снова приходится ждать.
MVRDV создаёт «зеленую виллу» – офисное жилое здание, покрытое растениями
MVRDV спроектировал зеленую виллу, четырехэтажное офисное и жилое здание, фасад которого покрыт различными растениями, стоящими в горшках. Расположенный на угловом участке рядом с рекой Доммель в голландской деревне Синт-Михельсгестель, здание принимает городскую форму соседних структур, в то время как его покрытый растениями фасад помогает ему вписаться в буколический пейзаж близлежащей реки, полей и деревьев.
Строительство планируется начать в 2020 году. В «Зеленой вилле» будет расположено новое офисное помещение для девелопера Stein на первом этаже, пять квартир на трех этажах выше и подземную парковку.
Проект резко отличается от других зданий на благодаря своему уникальному внешнему виду, состоящему из полок различной глубины, в которой находится множество горшечных растений, кустарников и деревьев, таких как жасмин, сосна и береза. Виды растений отбираются и размещаются с учетом ориентации фасада и жизненных функций, обеспечивая либо конфиденциальность, тень, либо вид по мере необходимости. Система орошения с сенсорным управлением, которая использует накопленную дождевую воду, будет поддерживать зеленый фасад круглый год.
MVRDV спроектировал зеленую виллу, четырехэтажное офисное и жилое здание, фасад которого покрыт различными растениями, стоящими в горшках. Расположенный на угловом участке рядом с рекой Доммель в голландской деревне Синт-Михельсгестель, здание принимает городскую форму соседних структур, в то время как его покрытый растениями фасад помогает ему вписаться в буколический пейзаж близлежащей реки, полей и деревьев.
Строительство планируется начать в 2020 году. В «Зеленой вилле» будет расположено новое офисное помещение для девелопера Stein на первом этаже, пять квартир на трех этажах выше и подземную парковку.
Проект резко отличается от других зданий на благодаря своему уникальному внешнему виду, состоящему из полок различной глубины, в которой находится множество горшечных растений, кустарников и деревьев, таких как жасмин, сосна и береза. Виды растений отбираются и размещаются с учетом ориентации фасада и жизненных функций, обеспечивая либо конфиденциальность, тень, либо вид по мере необходимости. Система орошения с сенсорным управлением, которая использует накопленную дождевую воду, будет поддерживать зеленый фасад круглый год.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Ипотечный долг США превысил максимум 2008 года, когда начался финансовый кризис
✖️Сбербанк прогнозирует рост числа счетов эскроу в РФ во второй половине года
✖️Обманутые дольщики в Казани вышли с пикетами к Минстрою Татарстана, требуя прекратить бюрократию и начать стройку
✖️Реформа долевого строительства вызвала всплеск спроса на студии
✖️Путин рассчитывает на снижение ипотечных ставок до конца года
✖️Власти Москвы ожидают проблем с переходом на эскроу небольших компаний
✖️Вступил в силу закон о льготных кредитах на покупку деревянных домов
@wearestroyka
✖️Ипотечный долг США превысил максимум 2008 года, когда начался финансовый кризис
✖️Сбербанк прогнозирует рост числа счетов эскроу в РФ во второй половине года
✖️Обманутые дольщики в Казани вышли с пикетами к Минстрою Татарстана, требуя прекратить бюрократию и начать стройку
✖️Реформа долевого строительства вызвала всплеск спроса на студии
✖️Путин рассчитывает на снижение ипотечных ставок до конца года
✖️Власти Москвы ожидают проблем с переходом на эскроу небольших компаний
✖️Вступил в силу закон о льготных кредитах на покупку деревянных домов
Первая очередь долгостроя ЖК "Царицыно" будет сдана до конца августа
Первые семь корпусов известного столичного жилого долгостроя ЖК "Царицыно" будут сданы до конца августа, заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она отметила, что по этому долгострою разработан график работ и комитет следит за его исполнением.
"На этом объекте работает городской подрядчик, работы идут в графике", — отметила Пятова.
Она также рассказала, что в городе сформирована "дорожная карта" по 34 долгостроям, 13 из которых будут достраиваться за счет города.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена к 2023 году.
Первые семь корпусов известного столичного жилого долгостроя ЖК "Царицыно" будут сданы до конца августа, заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она отметила, что по этому долгострою разработан график работ и комитет следит за его исполнением.
"На этом объекте работает городской подрядчик, работы идут в графике", — отметила Пятова.
Она также рассказала, что в городе сформирована "дорожная карта" по 34 долгостроям, 13 из которых будут достраиваться за счет города.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена к 2023 году.