В Петербурге разгорается скандал:
десятки подрядчиков турецкого строителя ЗСД уже три года ждут свои деньги
В конце прошлой недели у первого из почти семи десятков обиженных подрядчиков и поставщиков на строительстве петербургского Западного скоростного диаметра сдали нервы. Спустя три года ожидания к филиалу турецкого холдинга ICA подан банкротный иск.
Хотя ЗСД сдан в эксплуатацию еще в 2016 году, петербургский филиал ICA, который строил его, все еще функционирует как юрлицо. Во-первых, на нем гарантийные обязательства перед заказчиком, которые продлятся еще года два. А во-вторых, огромное число претензий от подрядчиков и поставщиков, которые спустя три года так и не могут получить свои деньги.
Подробнее на Ктостроит.ру
десятки подрядчиков турецкого строителя ЗСД уже три года ждут свои деньги
В конце прошлой недели у первого из почти семи десятков обиженных подрядчиков и поставщиков на строительстве петербургского Западного скоростного диаметра сдали нервы. Спустя три года ожидания к филиалу турецкого холдинга ICA подан банкротный иск.
Хотя ЗСД сдан в эксплуатацию еще в 2016 году, петербургский филиал ICA, который строил его, все еще функционирует как юрлицо. Во-первых, на нем гарантийные обязательства перед заказчиком, которые продлятся еще года два. А во-вторых, огромное число претензий от подрядчиков и поставщиков, которые спустя три года так и не могут получить свои деньги.
Подробнее на Ктостроит.ру
#перевод
Роскошный курорт среди скал Аль-Ула в Саудовской Аравии
Жан Нувель, архитектор Лувра Абу-Даби, намерен укрепить свои позиции на Ближнем Востоке с помощью дизайна роскошного курорта в известном историческом районе Саудовской Аравии.
Новое туристическое направление будет расположено среди скалистого ландшафта Аль-Ула. Объявленный в феврале 2019 года наследным принцем Саудовской Аравии Мохаммедом бин Салманом, проект знаменует собой огромный туристический импульс как для области Аль-Ула, так и для страны в целом.
Расположенный в северо-западном регионе Саудовской Аравии, Аль-Ула насчитывает тысячи лет. Тем не менее, в отличие от другой достопримечательности – Петры, которая привлекала туристов в свои "розово-золотые" храмы на протяжении десятилетий, Аль-Ула осталась в значительной степени в стороне. Однако, с новым видением наследного принца и всемирно известным архитектором, все это должно измениться.
Курортный отель Sharaan by Nouvel будет построен на территории предполагаемого природного заповедника Шараан, в центре долины в Аль-Уле.
Новый проект намерен объединить роскошный отель с пустынным ландшафтом. Курорт включает в себя 5 вилл, 40 жилых комплексов, 25 номеров, а также рестораны и роскошный спа-салон.
Проекты еще не были обнародованы, однако, Нувель рассказал, что его планы вдохновлены удивительными окрестностями – как естественными скальными образованиями, так и уникальной архитектурой, вырезанной набатейцами.
Роскошный курорт среди скал Аль-Ула в Саудовской Аравии
Жан Нувель, архитектор Лувра Абу-Даби, намерен укрепить свои позиции на Ближнем Востоке с помощью дизайна роскошного курорта в известном историческом районе Саудовской Аравии.
Новое туристическое направление будет расположено среди скалистого ландшафта Аль-Ула. Объявленный в феврале 2019 года наследным принцем Саудовской Аравии Мохаммедом бин Салманом, проект знаменует собой огромный туристический импульс как для области Аль-Ула, так и для страны в целом.
Расположенный в северо-западном регионе Саудовской Аравии, Аль-Ула насчитывает тысячи лет. Тем не менее, в отличие от другой достопримечательности – Петры, которая привлекала туристов в свои "розово-золотые" храмы на протяжении десятилетий, Аль-Ула осталась в значительной степени в стороне. Однако, с новым видением наследного принца и всемирно известным архитектором, все это должно измениться.
Курортный отель Sharaan by Nouvel будет построен на территории предполагаемого природного заповедника Шараан, в центре долины в Аль-Уле.
Новый проект намерен объединить роскошный отель с пустынным ландшафтом. Курорт включает в себя 5 вилл, 40 жилых комплексов, 25 номеров, а также рестораны и роскошный спа-салон.
Проекты еще не были обнародованы, однако, Нувель рассказал, что его планы вдохновлены удивительными окрестностями – как естественными скальными образованиями, так и уникальной архитектурой, вырезанной набатейцами.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Владимир Якушев: в 2019 году объемы строительства жилья в России начали расти
✖️Москва поднялась на 71 место в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость
✖️В Петербурге спрос на жилье бизнес- и премиум-класса вырос в 1,5 раза
✖️Ипотека ушла в красную зону. Что это значит
✖️Группа "Эталон" подписала соглашение о покупке 49% "Лидер-Инвест"
@wearestroyka
✖️Владимир Якушев: в 2019 году объемы строительства жилья в России начали расти
✖️Москва поднялась на 71 место в мире по инвестициям в коммерческую недвижимость
✖️В Петербурге спрос на жилье бизнес- и премиум-класса вырос в 1,5 раза
✖️Ипотека ушла в красную зону. Что это значит
✖️Группа "Эталон" подписала соглашение о покупке 49% "Лидер-Инвест"
В России падают темпы ввода гостиниц
В ближайшие пять лет ожидается сокращение темпов роста номерного фонда гостиниц с 13% до 2%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании Cushman & Wakefield. При этом спад активности инвесторов наблюдается на фоне роста туристического потока. По информации погранслужбы ФСБ, за год количество иностранных туристов выросло на 24,97% и достигло 1,97 млн человек.
Активнее всего инвесторы покидают люксовый сегмент, они отказываются от запланированных ранее гостиничных номеров и выбирают апартаменты, надеясь уменьшить срок возврата инвестиций. Это связано с сокращением доли бизнес-туристов. По прогнозу Cushman & Wakefield, доля ввода люксовых отелей будет снижаться. Инвесторам приходится корректировать свои планы из-за нехватки бизнес-туристов, которые традиционно выбирают дорогие средства размещения.
По данным компании, изменилась динамика ввода новых отелей. За период с 2001 по 2019 год ежегодно открывалось 3,2 тысячи новых гостиниц, темп прироста составлял около 13% в год. По прогнозу аналитиков, с 2019 по 2024 год темп прироста снизится до 2% в год, будет вводиться в среднем 2,5 тысячи гостиниц ежегодно.
В 2023 году показатель ввода будет минимальным. Будет сдано 649 номеров, рост номерного фонда составит 0,8%. По мнению экспертов компании, это связано с общим спадом в экономике. Застройщики переформатируют проекты или переносят сроки ввода.
В JLL также отмечают падение объема ввода гостиниц. Глава департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер рассказала, что в 2019 году будет сдано менее 4 тысяч брендированных номеров. По сравнению с показателем 2018 года объем ввода сократится на треть. Эксперт считает, что это временный спад, который связан с освоением дополнительных номеров, построенных перед Чемпионатом мира по футболу.
В ближайшие пять лет ожидается сокращение темпов роста номерного фонда гостиниц с 13% до 2%, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании Cushman & Wakefield. При этом спад активности инвесторов наблюдается на фоне роста туристического потока. По информации погранслужбы ФСБ, за год количество иностранных туристов выросло на 24,97% и достигло 1,97 млн человек.
Активнее всего инвесторы покидают люксовый сегмент, они отказываются от запланированных ранее гостиничных номеров и выбирают апартаменты, надеясь уменьшить срок возврата инвестиций. Это связано с сокращением доли бизнес-туристов. По прогнозу Cushman & Wakefield, доля ввода люксовых отелей будет снижаться. Инвесторам приходится корректировать свои планы из-за нехватки бизнес-туристов, которые традиционно выбирают дорогие средства размещения.
По данным компании, изменилась динамика ввода новых отелей. За период с 2001 по 2019 год ежегодно открывалось 3,2 тысячи новых гостиниц, темп прироста составлял около 13% в год. По прогнозу аналитиков, с 2019 по 2024 год темп прироста снизится до 2% в год, будет вводиться в среднем 2,5 тысячи гостиниц ежегодно.
В 2023 году показатель ввода будет минимальным. Будет сдано 649 номеров, рост номерного фонда составит 0,8%. По мнению экспертов компании, это связано с общим спадом в экономике. Застройщики переформатируют проекты или переносят сроки ввода.
В JLL также отмечают падение объема ввода гостиниц. Глава департамента гостиничного бизнеса JLL Татьяна Веллер рассказала, что в 2019 году будет сдано менее 4 тысяч брендированных номеров. По сравнению с показателем 2018 года объем ввода сократится на треть. Эксперт считает, что это временный спад, который связан с освоением дополнительных номеров, построенных перед Чемпионатом мира по футболу.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан.
Такие кредитные рейтинги нам считают бюро кредитных историй (БКИ).
Именно туда кредиторы (не только банки) выгружают информацию по нашим долгам. Кстати, не только по платежам, по нашим обращениям за кредитом или займом тоже, а еще и по решениям по ним.
Сейчас каждое БКИ проводит скоринг по собственной методике и имеет разные шкалы.
@ipotekahouse
Такие кредитные рейтинги нам считают бюро кредитных историй (БКИ).
Именно туда кредиторы (не только банки) выгружают информацию по нашим долгам. Кстати, не только по платежам, по нашим обращениям за кредитом или займом тоже, а еще и по решениям по ним.
Сейчас каждое БКИ проводит скоринг по собственной методике и имеет разные шкалы.
@ipotekahouse
Определены места концентрации зажиточных москвичей
Пресненский район — один из самых популярных среди покупателей премиального жилья в Москве. Также состоятельные новоселы любят район Хамовники, следует из материалов агентства Savills.
Отмечается, что моду на покупку премиального жилья в определенном районе центра задают качественные девелоперские проекты. Еще совсем недавно так было в Хамовниках, на Арбате и Патриарших прудах. В этом году подобная тенденция наблюдается в Пресненском районе. Жилье здесь стали приобретать в два раза чаще.
Всего с начала 2019 года в Москве продали 608 дорогих квартир в строящихся домах, подсчитали в Savills. За июль было заключено более 70 сделок. Общая стоимость всех приобретенных премиальных лотов в январе — июле превысила 44 миллиарда рублей.
Каждая пятая сделка в дорогих новостройках проходит с привлечением ипотечного кредитования, как отмечают риелторы. При этом средний бюджет покупок в этом году превышает 72 миллиона рублей. Самая дешевая новая квартира в Москве, если рассматривать элитный сегмент, в августе 2019-го стоит 18 миллионов рублей.
Пресненский район — один из самых популярных среди покупателей премиального жилья в Москве. Также состоятельные новоселы любят район Хамовники, следует из материалов агентства Savills.
Отмечается, что моду на покупку премиального жилья в определенном районе центра задают качественные девелоперские проекты. Еще совсем недавно так было в Хамовниках, на Арбате и Патриарших прудах. В этом году подобная тенденция наблюдается в Пресненском районе. Жилье здесь стали приобретать в два раза чаще.
Всего с начала 2019 года в Москве продали 608 дорогих квартир в строящихся домах, подсчитали в Savills. За июль было заключено более 70 сделок. Общая стоимость всех приобретенных премиальных лотов в январе — июле превысила 44 миллиарда рублей.
Каждая пятая сделка в дорогих новостройках проходит с привлечением ипотечного кредитования, как отмечают риелторы. При этом средний бюджет покупок в этом году превышает 72 миллиона рублей. Самая дешевая новая квартира в Москве, если рассматривать элитный сегмент, в августе 2019-го стоит 18 миллионов рублей.
Forwarded from Недвижа
Около 300 нарушений выявлено на стройках Московской области за неделю
Инспекторским составом Главгосстройнадзора Московской области с 5 по 11 августа 2019 года на строящихся объектах выявлено 283 нарушения требований градостроительного законодательства и нормативных документов в области строительства. 233 ранее выявленные нарушения были оперативно устранены застройщиками, говорится в пресс-релизе ведомства.
«На территории региона за неделю по предписаниям инспекторов устранено 132 нарушения строительных норм и правил, приведены в порядок 32 строительные площадки, устранено 33 нарушения порядка ведения исполнительной документации, а также устранено 36 иных нарушений», – сообщил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
За неделю инспекторским составом ведомства проведено 190 проверок строящихся объектов.
Инспекторским составом Главгосстройнадзора Московской области с 5 по 11 августа 2019 года на строящихся объектах выявлено 283 нарушения требований градостроительного законодательства и нормативных документов в области строительства. 233 ранее выявленные нарушения были оперативно устранены застройщиками, говорится в пресс-релизе ведомства.
«На территории региона за неделю по предписаниям инспекторов устранено 132 нарушения строительных норм и правил, приведены в порядок 32 строительные площадки, устранено 33 нарушения порядка ведения исполнительной документации, а также устранено 36 иных нарушений», – сообщил начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
За неделю инспекторским составом ведомства проведено 190 проверок строящихся объектов.
Архитекторы разделили индийский дом, чтобы создать наполненный светом атриум
Архитекторы бюро Anagram спроектировали «расселину» в Дели для членов совместной семьи из трех поколений. Дом построен на узком участке площадью 326 кв. м., который выходит на оживленную городскую дорогу в плотном районе. Работая с пропорциями, дизайнеры объединили малое пространство с желанием своих клиентов к открытому, наполненному светом и веселому дому, который объединяет их семью и друзей.
Пространство атриума, создает извилистый, естественно вентилируемый и социальный двор в центре резиденции, притягивая виды и балконы из всех комнат дома. Он привлекает достаточно света, которого достаточно для освещения внутреннего пространства.
При этом, острый внешний вид дополняется более гладкой внутренней центральной частью дома: винтовой лестницей. Его гладкая и пышная скульптурная форма находится в середине дома, соединяя все этажи и соответствующие семьи вместе.
Архитекторы бюро Anagram спроектировали «расселину» в Дели для членов совместной семьи из трех поколений. Дом построен на узком участке площадью 326 кв. м., который выходит на оживленную городскую дорогу в плотном районе. Работая с пропорциями, дизайнеры объединили малое пространство с желанием своих клиентов к открытому, наполненному светом и веселому дому, который объединяет их семью и друзей.
Пространство атриума, создает извилистый, естественно вентилируемый и социальный двор в центре резиденции, притягивая виды и балконы из всех комнат дома. Он привлекает достаточно света, которого достаточно для освещения внутреннего пространства.
При этом, острый внешний вид дополняется более гладкой внутренней центральной частью дома: винтовой лестницей. Его гладкая и пышная скульптурная форма находится в середине дома, соединяя все этажи и соответствующие семьи вместе.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В России падают темпы ввода гостиниц
✖️Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан
✖️Около 300 нарушений выявлено на стройках Московской области за неделю
Инспекторским составом
✖️ВС разъяснил, при каких условиях не могут забрать за долги ипотечное жилье
✖️Грузия построит новую дорогу в направлении российской границы
✖️Новые правила сделок с недвижимостью с использованием цифровой подписи вступили в силу в РФ
@wearestroyka
✖️В России падают темпы ввода гостиниц
✖️Банк России намерен привести к единой форме индивидуальные кредитные рейтинги граждан
✖️Около 300 нарушений выявлено на стройках Московской области за неделю
Инспекторским составом
✖️ВС разъяснил, при каких условиях не могут забрать за долги ипотечное жилье
✖️Грузия построит новую дорогу в направлении российской границы
✖️Новые правила сделок с недвижимостью с использованием цифровой подписи вступили в силу в РФ
Forwarded from Кот Эльвиры
Ипотечный долг США превысил максимум 2008 года, когда начался финансовый кризис.
В частности, во втором квартале долг вырос на 162 млрд. долларов и достиг 9,4 трлн. долларов. Для сравнения, рекорд ипотечного долга, достигнутый в третьем квартале 2008 года был 9,3 трлн.долларов.
Впрочем, не все так страшно. Нынешний ипотечный долг значительно отличается от долга 2008 года. Власти США сильно ужесточились условия кредитования. Неуплаты по долгу стали более редким явлением.
@KotElviry
В частности, во втором квартале долг вырос на 162 млрд. долларов и достиг 9,4 трлн. долларов. Для сравнения, рекорд ипотечного долга, достигнутый в третьем квартале 2008 года был 9,3 трлн.долларов.
Впрочем, не все так страшно. Нынешний ипотечный долг значительно отличается от долга 2008 года. Власти США сильно ужесточились условия кредитования. Неуплаты по долгу стали более редким явлением.
@KotElviry
Отмена планового отключения горячей воды в Москве технологически невозможна. Благодаря им аварийных отключений теплоэлектроснабжения в Москве не было 10 лет
Отмена планового отключения горячей воды в Москве технологически невозможна, заявил в интервью РИА Новости заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
"Девять лет назад мы отключали воду на две недели, а сегодня - это 10 дней. И в тоже время москвичи требуют "может, совсем не надо этого делать". Технологически это сделать нельзя. Мы выявляем все места, где нужно отремонтировать, чтобы в зимний период не было прорывов", - сказал Бирюков в подкасте РИА Новости "Как вы это делаете?".
Он добавил, что за 10 лет в Москве не произошло ни одного аварийного отключения воды, тепла и электричества.
Отмена планового отключения горячей воды в Москве технологически невозможна, заявил в интервью РИА Новости заммэра столицы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков.
"Девять лет назад мы отключали воду на две недели, а сегодня - это 10 дней. И в тоже время москвичи требуют "может, совсем не надо этого делать". Технологически это сделать нельзя. Мы выявляем все места, где нужно отремонтировать, чтобы в зимний период не было прорывов", - сказал Бирюков в подкасте РИА Новости "Как вы это делаете?".
Он добавил, что за 10 лет в Москве не произошло ни одного аварийного отключения воды, тепла и электричества.
Сбербанк прогнозирует рост числа счетов эскроу в РФ во второй половине года
Рост числа открытых счетов эскроу на строительство жилья ожидается во второй половине года, рассказал журналистам вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.
По его словам, в Сбербанке к настоящему времени открыто 5037 счетов эскроу, что составляет две трети от общего числа открытых счетов в России.
Бессонов уточнил, что за 2019 год в Сбербанке одобрено 368 заявок от застройщиков на 427 млрд руб. Средняя сумма кредита — 1,2 млрд руб. На Сбербанк пришлось 63% от всех одобренных кредитов.
Он добавил, что регионами-лидерами по объемам кредитования являются Москва, Подмосковье и Свердловская область. Средний срок рассмотрения заявки составляет 25 дней.
Рост числа открытых счетов эскроу на строительство жилья ожидается во второй половине года, рассказал журналистам вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов.
По его словам, в Сбербанке к настоящему времени открыто 5037 счетов эскроу, что составляет две трети от общего числа открытых счетов в России.
Бессонов уточнил, что за 2019 год в Сбербанке одобрено 368 заявок от застройщиков на 427 млрд руб. Средняя сумма кредита — 1,2 млрд руб. На Сбербанк пришлось 63% от всех одобренных кредитов.
Он добавил, что регионами-лидерами по объемам кредитования являются Москва, Подмосковье и Свердловская область. Средний срок рассмотрения заявки составляет 25 дней.
Москва заняла седьмое место по объему коворкингов среди европейских городов
Проведенное международной консалтинговой компанией CBRE исследование рынка гибких офисных площадей Москвы, показывает, что на текущий момент общий объем предложения на этом рынке достигло почти 146 000 кв. м, что составляет 0,9% от совокупного предложения качественных офисных площадей российской столицы.
По этим показателям рынок гибких офисных пространств Москвы находится на уровне развитых европейских рынков – на 7 месте по объему предложения (уступая только Лондону, Парижу, Берлину, Амстердаму, Мюнхену и Гамбургу) и на 9 месте по доли в объеме общего предложения. В Москве открыто 118 площадок, предлагающих гибкие офисные пространства, которыми управляют 65 операторов. Средняя площадь гибкого офисного пространства в Москве составляет порядка 1 600 кв. м. До конца I квартала 2020 года планируется к открытию еще около 35 000 кв. м гибких офисных пространств (10 новых площадок).
Ричард Холбертон, директор отдела исследований рынка арендаторов CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал это так: «Корпоративный спрос на гибкую офисную недвижимость продолжает укрепляться, и, как следствие, предложение расширяется во многих крупных европейских городах. Тем не менее, как показывают результаты исследования, Лондон занимает лидирующее положение, обладает относительной зрелостью и является ключевым европейским рынком в плане гибких офисных помещений».
В России рынок гибких офисных пространств продолжает стремительно развиваться. Помимо российских и международных сетей интерес к данному формату недвижимости проявляют крупные собственники и девелоперы Москвы, у которых в планах использование части площадей в своих бизнес-центрах под гибкие пространства, а также аренда площадей в других объектах. Большинство игроков готовы инвестировать в отделку сами. Ключевым критерием при выборе новых площадок под гибкие офисные пространства является локация объекта.
Как отметила Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE: «По нашим оценкам, на текущий момент объем потенциального спроса со стороны операторов гибких офисных пространств в Москве составляет порядка 180 000 кв. м. Это примерно 10% вакантных площадей в офисах класса А и B, доступных для аренды и приобретения по состоянию на июнь 2019 г. Учитывая тот факт, что до марта 2020 года в Москве планируется открытие еще около 35 000 кв. м коворкингов, объем рынка гибких офисных пространств может увеличиться в ближайшей перспективе еще в 2,5 раза».
Проведенное международной консалтинговой компанией CBRE исследование рынка гибких офисных площадей Москвы, показывает, что на текущий момент общий объем предложения на этом рынке достигло почти 146 000 кв. м, что составляет 0,9% от совокупного предложения качественных офисных площадей российской столицы.
По этим показателям рынок гибких офисных пространств Москвы находится на уровне развитых европейских рынков – на 7 месте по объему предложения (уступая только Лондону, Парижу, Берлину, Амстердаму, Мюнхену и Гамбургу) и на 9 месте по доли в объеме общего предложения. В Москве открыто 118 площадок, предлагающих гибкие офисные пространства, которыми управляют 65 операторов. Средняя площадь гибкого офисного пространства в Москве составляет порядка 1 600 кв. м. До конца I квартала 2020 года планируется к открытию еще около 35 000 кв. м гибких офисных пространств (10 новых площадок).
Ричард Холбертон, директор отдела исследований рынка арендаторов CBRE в регионе Европы, Ближнего Востока и Африки, прокомментировал это так: «Корпоративный спрос на гибкую офисную недвижимость продолжает укрепляться, и, как следствие, предложение расширяется во многих крупных европейских городах. Тем не менее, как показывают результаты исследования, Лондон занимает лидирующее положение, обладает относительной зрелостью и является ключевым европейским рынком в плане гибких офисных помещений».
В России рынок гибких офисных пространств продолжает стремительно развиваться. Помимо российских и международных сетей интерес к данному формату недвижимости проявляют крупные собственники и девелоперы Москвы, у которых в планах использование части площадей в своих бизнес-центрах под гибкие пространства, а также аренда площадей в других объектах. Большинство игроков готовы инвестировать в отделку сами. Ключевым критерием при выборе новых площадок под гибкие офисные пространства является локация объекта.
Как отметила Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE: «По нашим оценкам, на текущий момент объем потенциального спроса со стороны операторов гибких офисных пространств в Москве составляет порядка 180 000 кв. м. Это примерно 10% вакантных площадей в офисах класса А и B, доступных для аренды и приобретения по состоянию на июнь 2019 г. Учитывая тот факт, что до марта 2020 года в Москве планируется открытие еще около 35 000 кв. м коворкингов, объем рынка гибких офисных пространств может увеличиться в ближайшей перспективе еще в 2,5 раза».
Forwarded from Теперь живите с этим
Среди официально утвержденных объектов культурного наследия в Москве — уборная при продовольственном пункте на станции «Пресня» Московской окружной железной дороги