Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Ипотечный долг США превысил максимум 2008 года, когда начался финансовый кризис
✖️Сбербанк прогнозирует рост числа счетов эскроу в РФ во второй половине года
✖️Обманутые дольщики в Казани вышли с пикетами к Минстрою Татарстана, требуя прекратить бюрократию и начать стройку
✖️Реформа долевого строительства вызвала всплеск спроса на студии
✖️Путин рассчитывает на снижение ипотечных ставок до конца года
✖️Власти Москвы ожидают проблем с переходом на эскроу небольших компаний
✖️Вступил в силу закон о льготных кредитах на покупку деревянных домов
@wearestroyka
✖️Ипотечный долг США превысил максимум 2008 года, когда начался финансовый кризис
✖️Сбербанк прогнозирует рост числа счетов эскроу в РФ во второй половине года
✖️Обманутые дольщики в Казани вышли с пикетами к Минстрою Татарстана, требуя прекратить бюрократию и начать стройку
✖️Реформа долевого строительства вызвала всплеск спроса на студии
✖️Путин рассчитывает на снижение ипотечных ставок до конца года
✖️Власти Москвы ожидают проблем с переходом на эскроу небольших компаний
✖️Вступил в силу закон о льготных кредитах на покупку деревянных домов
Первая очередь долгостроя ЖК "Царицыно" будет сдана до конца августа
Первые семь корпусов известного столичного жилого долгостроя ЖК "Царицыно" будут сданы до конца августа, заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она отметила, что по этому долгострою разработан график работ и комитет следит за его исполнением.
"На этом объекте работает городской подрядчик, работы идут в графике", — отметила Пятова.
Она также рассказала, что в городе сформирована "дорожная карта" по 34 долгостроям, 13 из которых будут достраиваться за счет города.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена к 2023 году.
Первые семь корпусов известного столичного жилого долгостроя ЖК "Царицыно" будут сданы до конца августа, заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Она отметила, что по этому долгострою разработан график работ и комитет следит за его исполнением.
"На этом объекте работает городской подрядчик, работы идут в графике", — отметила Пятова.
Она также рассказала, что в городе сформирована "дорожная карта" по 34 долгостроям, 13 из которых будут достраиваться за счет города.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что проблема обманутых дольщиков в Москве будет решена к 2023 году.
В Москве 15% арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них – бесплатно
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состав объектов в старой Москве, сдающихся с условием выполнения нанимателями ремонтных работ: большинство из них — 63% — расположено в новостройках. Доля первичных лотов в арендной экспозиции «под отделку» за последние 4 года увеличилась на 18 п.п., отмечают аналитики компании и объясняют это явление растущими темпами строительства и спроса на жилье в новых домах — часть квартир приобретается на перспективу и частично пополняет ассортимент предложения найма.
По данным ИНКОМ-Недвижимость, треть квартир, требующих обновления или отделки, сдается бесплатно на период проведения работ, остальные — с дисконтом от 10% до 20%.
Специалисты компании также выявили типичные ошибки при заключении договора найма жилплощади «под ремонт». Так, участники 12% таких сделок считают достаточным устную договоренность о выполнении работ; в 35% случаев арендаторы и наймодатели забывают о составлении сметы и указании сроков проведения работ; при оформлении 37% договоров найма с отделкой собственники съемного жилья упускают из виду пункт об ответственности квартиранта за невыполнение работ или досрочное расторжение соглашения. Эксперты компании перечислили условия, обязательные для документального оформления подобных сделок аренды.
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование состава экспозиции на столичном рынке найма жилья массового сегмента (эконом- и комфорт-классов), которое показало: 15% объектов сдаются «под ремонт», то есть с целью произвести обновление или отделку помещения силами квартиранта в счет оплаты проживания.
По статистике компании, сегодня среди арендных лотов, предлагаемых «под ремонт», 63% из них расположены в новостройках. В 2015 году, в разгар кризиса на московском рынке аренды жилья, их доля не превышала 45%. «Значительный рост числа первичных объектов в арендной экспозиции объясняется увеличением темпов строительства и активизацией спроса на жилье в новостройках, часть квартир приобретается на перспективу — как следствие, сегмент найма пополняется лотами в новых домах», — поясняет заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили состав объектов в старой Москве, сдающихся с условием выполнения нанимателями ремонтных работ: большинство из них — 63% — расположено в новостройках. Доля первичных лотов в арендной экспозиции «под отделку» за последние 4 года увеличилась на 18 п.п., отмечают аналитики компании и объясняют это явление растущими темпами строительства и спроса на жилье в новых домах — часть квартир приобретается на перспективу и частично пополняет ассортимент предложения найма.
По данным ИНКОМ-Недвижимость, треть квартир, требующих обновления или отделки, сдается бесплатно на период проведения работ, остальные — с дисконтом от 10% до 20%.
Специалисты компании также выявили типичные ошибки при заключении договора найма жилплощади «под ремонт». Так, участники 12% таких сделок считают достаточным устную договоренность о выполнении работ; в 35% случаев арендаторы и наймодатели забывают о составлении сметы и указании сроков проведения работ; при оформлении 37% договоров найма с отделкой собственники съемного жилья упускают из виду пункт об ответственности квартиранта за невыполнение работ или досрочное расторжение соглашения. Эксперты компании перечислили условия, обязательные для документального оформления подобных сделок аренды.
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование состава экспозиции на столичном рынке найма жилья массового сегмента (эконом- и комфорт-классов), которое показало: 15% объектов сдаются «под ремонт», то есть с целью произвести обновление или отделку помещения силами квартиранта в счет оплаты проживания.
По статистике компании, сегодня среди арендных лотов, предлагаемых «под ремонт», 63% из них расположены в новостройках. В 2015 году, в разгар кризиса на московском рынке аренды жилья, их доля не превышала 45%. «Значительный рост числа первичных объектов в арендной экспозиции объясняется увеличением темпов строительства и активизацией спроса на жилье в новостройках, часть квартир приобретается на перспективу — как следствие, сегмент найма пополняется лотами в новых домах», — поясняет заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость Оксана Полякова.
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
В ВТБ до конца года будет открыто 25 тысяч эскроу-счетов, рассказал глава ВТБ на встреча с президентом.
Сейчас открыто около 1,5 тысяч счетов на сумму свыше 6 миллиардов, — уточнил он. Застройщикам же ВТБ уже открыл 1,8 тысячи счетов в рамках проектного финансирования и подписал 50 проектов на сумму 220 миллиардов рублей, отметил Костин.
Сейчас открыто около 1,5 тысяч счетов на сумму свыше 6 миллиардов, — уточнил он. Застройщикам же ВТБ уже открыл 1,8 тысячи счетов в рамках проектного финансирования и подписал 50 проектов на сумму 220 миллиардов рублей, отметил Костин.
Ввод торговых площадей в регионах РФ упал на 40% по сравнению с прошлым годом
В регионах России за первое полугодие было введено 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% ниже, чем за аналогичный период 2018 года, подсчитали в Colliers International.
Эксперты компании отмечают, что доля ввода в регионах будет снижаться и далее. До конца текущего года в региональных городах России заявлены к открытию ещё 7 объектов с общей арендопригодной площадью 234 тыс. кв. м. В случае открытия объектов в соответствии с заявленными сроками суммарный ввод площадей в регионах России в 2019 г. составит 302 тыс. кв. м, что на 17% ниже, чем в 2018 г.
"По итогам 2019 г. суммарный ввод торговых площадей в России (включая Москву и Санкт-Петербург) составит 972 тыс. кв. м. В структуре ввода всех новых площадей торговых объектов в России к концу 2019 г. мы ожидаем снижение доли объектов в региональных городах на 28 п.п. до 31 % (302 тыс. кв. м) и рост доли Москвы и её городов-спутников на 24 п. п. до 56% (540 тыс. кв. м). Оставшиеся 13% площадей заявлены к открытию в Санкт-Петербурге (129 тыс. кв. м)", — прогнозируют в компании.
В регионах России за первое полугодие было введено 68,3 тыс. кв. м торговых площадей, что на 43% ниже, чем за аналогичный период 2018 года, подсчитали в Colliers International.
Эксперты компании отмечают, что доля ввода в регионах будет снижаться и далее. До конца текущего года в региональных городах России заявлены к открытию ещё 7 объектов с общей арендопригодной площадью 234 тыс. кв. м. В случае открытия объектов в соответствии с заявленными сроками суммарный ввод площадей в регионах России в 2019 г. составит 302 тыс. кв. м, что на 17% ниже, чем в 2018 г.
"По итогам 2019 г. суммарный ввод торговых площадей в России (включая Москву и Санкт-Петербург) составит 972 тыс. кв. м. В структуре ввода всех новых площадей торговых объектов в России к концу 2019 г. мы ожидаем снижение доли объектов в региональных городах на 28 п.п. до 31 % (302 тыс. кв. м) и рост доли Москвы и её городов-спутников на 24 п. п. до 56% (540 тыс. кв. м). Оставшиеся 13% площадей заявлены к открытию в Санкт-Петербурге (129 тыс. кв. м)", — прогнозируют в компании.
Группа компаний «А101» построит в Новой Москве почти 20 детских садов и школ
Группа компаний «А101» инвестирует более 4 млрд рублей в строительство школ и детских садов в Новой Москве в ближайшие три года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Он пояснил, что девелопер направил уже порядка 3,5 млрд рублей в развитие социальной инфраструктуры.
По его словам, уже инвестировано порядка 11 млн рублей в проектирование школы на 1325 учеников и двух детсадов на 185 и 250 мест в Коммунарке.
В этом году компания планирует передать городу детский сад на 220 мест, образовательный центр на 700 мест, школу для 1300 учеников и детский сад для 350 малышей.
В. Жидкин подчеркнул, что ГК «А101» названа наиболее успешным девелопером Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) в рейтинге, подготовленном экспертами компании Еst-a-tet.
Группа компаний «А101» инвестирует более 4 млрд рублей в строительство школ и детских садов в Новой Москве в ближайшие три года, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Он пояснил, что девелопер направил уже порядка 3,5 млрд рублей в развитие социальной инфраструктуры.
По его словам, уже инвестировано порядка 11 млн рублей в проектирование школы на 1325 учеников и двух детсадов на 185 и 250 мест в Коммунарке.
В этом году компания планирует передать городу детский сад на 220 мест, образовательный центр на 700 мест, школу для 1300 учеников и детский сад для 350 малышей.
В. Жидкин подчеркнул, что ГК «А101» названа наиболее успешным девелопером Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) в рейтинге, подготовленном экспертами компании Еst-a-tet.
Новое здание цирка в Гуанчжоу
Недавно открытый цирк Чимелонг, на острове Хэнцинь, в Чжухае, Китай, был задуман как замена Международного циркового города Чимелонг Хэнцинь, поврежденного тайфуном в 2016 году. Представленный Stufish Entertainment Architects, основанный покойным Марком Фишером, проект является одним из многих постоянных развлекательных пространств, разработанных студией в Китае.
Вдохновленный знаковыми элементами цирка, объем имитирует кривые и волнистости палатки и занавеса сцены, создавая круглое основное пространство зрительного зала, которое вмещает около 6700 зрителей. Фасад здания покрыт ритмической сеткой, которая меняет цвет здания на красный и синий, в противоположных направлениях, напоминая знаковые цвета цирков и придавая яркую игривость конструкции.
Недавно открытый цирк Чимелонг, на острове Хэнцинь, в Чжухае, Китай, был задуман как замена Международного циркового города Чимелонг Хэнцинь, поврежденного тайфуном в 2016 году. Представленный Stufish Entertainment Architects, основанный покойным Марком Фишером, проект является одним из многих постоянных развлекательных пространств, разработанных студией в Китае.
Вдохновленный знаковыми элементами цирка, объем имитирует кривые и волнистости палатки и занавеса сцены, создавая круглое основное пространство зрительного зала, которое вмещает около 6700 зрителей. Фасад здания покрыт ритмической сеткой, которая меняет цвет здания на красный и синий, в противоположных направлениях, напоминая знаковые цвета цирков и придавая яркую игривость конструкции.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Москве 15% арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них – бесплатно
✖️Ввод торговых площадей в регионах РФ упал на 40% по сравнению с прошлым годом
✖️Москва заняла третье место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 46 стран
✖️Названа себестоимость строительства многоквартирных домов в России
✖️38,4% ДДУ за январь-июль приходятся на Новую Москву
@wearestroyka
✖️В Москве 15% арендных квартир сдаются «под ремонт», треть из них – бесплатно
✖️Ввод торговых площадей в регионах РФ упал на 40% по сравнению с прошлым годом
✖️Москва заняла третье место в мировом рейтинге изменения средних цен на элитную недвижимость среди 46 стран
✖️Названа себестоимость строительства многоквартирных домов в России
✖️38,4% ДДУ за январь-июль приходятся на Новую Москву
Группа «Эталон» построит новый офис для Райффайзенбанка
Девелопер «Эталон» и Райффайзенбанк подписали соглашение о строительстве офисного здания общей площадью 34 000 кв. м в Nagatino I-Land. Консультантом этой крупнейшей для 2019 года сделки built-to-suit на московском офисном рынке выступила компания JLL.
Новое 16-ти этажное здание предназначено для IT-подразделений Райффайзенбанка. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2022 году.
Для IT-подразделении Райффайзенбанка будет построено
здание 34000 кв.м в Nagatino I-Land
В 2014 году «Райффайзенбанк» купил в Nagatino i-Land 11-ти этажное офисное здание площадью 24 950 кв. м. Решение о переезде в новый офис было принято с целью консолидации различных подразделений банка. Сейчас, в рамках трансформации Райффайзенбанка, на территории технопарка планируется построить офисное здание для растущего IT-подразделения и продуктовых agile-команд банка.
Как отмечает член совета директоров и глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов, в сегодняшних условиях дефицита в Москве вакантных офисных помещений большой площади, сделки built-to-suit остаются единственной возможностью для крупных компаний удовлетворить потребности в новых качественных офисных площадях.
Бизнес-парк Nagatino i-Land, расположенный на проспекте Андропова, 18, стр. 1-9, на территории бывшего автозавода «ЗИЛ», является вторым по величине градостроительным проектом столицы после ММДЦ «Москва-Сити». На территории бизнес-парка ведется активное строительство жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня здесь уже функционируют 7 офисных центров общей площадью почти 200 000 кв. м, арендаторами и владельцами которых являются крупные финансовые структуры.
Девелопер «Эталон» и Райффайзенбанк подписали соглашение о строительстве офисного здания общей площадью 34 000 кв. м в Nagatino I-Land. Консультантом этой крупнейшей для 2019 года сделки built-to-suit на московском офисном рынке выступила компания JLL.
Новое 16-ти этажное здание предназначено для IT-подразделений Райффайзенбанка. Ввести объект в эксплуатацию планируется в 2022 году.
Для IT-подразделении Райффайзенбанка будет построено
здание 34000 кв.м в Nagatino I-Land
В 2014 году «Райффайзенбанк» купил в Nagatino i-Land 11-ти этажное офисное здание площадью 24 950 кв. м. Решение о переезде в новый офис было принято с целью консолидации различных подразделений банка. Сейчас, в рамках трансформации Райффайзенбанка, на территории технопарка планируется построить офисное здание для растущего IT-подразделения и продуктовых agile-команд банка.
Как отмечает член совета директоров и глава департамента офисной недвижимости компании JLL Алексей Ефимов, в сегодняшних условиях дефицита в Москве вакантных офисных помещений большой площади, сделки built-to-suit остаются единственной возможностью для крупных компаний удовлетворить потребности в новых качественных офисных площадях.
Бизнес-парк Nagatino i-Land, расположенный на проспекте Андропова, 18, стр. 1-9, на территории бывшего автозавода «ЗИЛ», является вторым по величине градостроительным проектом столицы после ММДЦ «Москва-Сити». На территории бизнес-парка ведется активное строительство жилой и коммерческой недвижимости. Сегодня здесь уже функционируют 7 офисных центров общей площадью почти 200 000 кв. м, арендаторами и владельцами которых являются крупные финансовые структуры.
Forwarded from РИА Недвижимость
Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство подземного торгового комплекса на Павелецкой площади, инвестором которого является основной владелец группы ПИК бизнесмен Сергей Гордеев https://realty.ria.ru/20190816/1557565704.html
Началась подготовка к строительству Северного дублера Кутузовского проспекта
Территорию освободят от капитальных строений, перенесут инженерные коммуникации и реконструируют участки дорог, попадающих в зону строительства магистрали.
Переустроят участок улицы Ивана Франко, его проложат в обход Северного дублера.
В районе Фили-Давыдково реконструируют путепровод через пути Смоленского направления железной дороги на Рублевском шоссе. Вместо него построят эстакаду, связанную с Кутузовским проспектом.
Для защиты жилых домов от шума и пыли установят акустические экраны высотой три метра на протяжении почти 1 км.
До начала реконструкции прилегающих улиц заменят окна в ближайших зданиях на улицах Герасима Курина и Ивана Франко, в доме № 1 по улице Коцюбинского и в поликлинике на Рублевском шоссе, дом 1.
Также на подготовительном этапе строительства Северного дублера Кутузовского проспекта создадут условия для передвижения маломобильных людей: выровняют поверхность проезжей части улиц в местах пешеходных переходов, ширина тротуаров будет не менее двух метров.
Напомним, Северный дублер Кутузовского проспекта длиной 11 км пройдет от Молодогвардейской развязки на МКАД до делового центра «Москва-Сити».
Территорию освободят от капитальных строений, перенесут инженерные коммуникации и реконструируют участки дорог, попадающих в зону строительства магистрали.
Переустроят участок улицы Ивана Франко, его проложат в обход Северного дублера.
В районе Фили-Давыдково реконструируют путепровод через пути Смоленского направления железной дороги на Рублевском шоссе. Вместо него построят эстакаду, связанную с Кутузовским проспектом.
Для защиты жилых домов от шума и пыли установят акустические экраны высотой три метра на протяжении почти 1 км.
До начала реконструкции прилегающих улиц заменят окна в ближайших зданиях на улицах Герасима Курина и Ивана Франко, в доме № 1 по улице Коцюбинского и в поликлинике на Рублевском шоссе, дом 1.
Также на подготовительном этапе строительства Северного дублера Кутузовского проспекта создадут условия для передвижения маломобильных людей: выровняют поверхность проезжей части улиц в местах пешеходных переходов, ширина тротуаров будет не менее двух метров.
Напомним, Северный дублер Кутузовского проспекта длиной 11 км пройдет от Молодогвардейской развязки на МКАД до делового центра «Москва-Сити».
Forwarded from Mash
В Москве спилили знаменитое дерево из "Бригады".
Главный сериал про 90-е подарил нам очень многое — Серёжу Безрукова, новый всплеск бандитской моды и кучу культурных отсылок. Например, новый смысл смотровой площадки на Воробьёвых горах, где Саша Белый и его друзья произносили ту самую клятву.
Вид на Москву, размашистое дерево и четверо друзей. Легендарный сирик давно кончился, 90-е — тоже. Сейчас настало время дерева — старинный ясень состарился, совсем засох, его пришлось спилить. Вроде ушло просто дерево, а вроде — целая эпоха.
Главный сериал про 90-е подарил нам очень многое — Серёжу Безрукова, новый всплеск бандитской моды и кучу культурных отсылок. Например, новый смысл смотровой площадки на Воробьёвых горах, где Саша Белый и его друзья произносили ту самую клятву.
Вид на Москву, размашистое дерево и четверо друзей. Легендарный сирик давно кончился, 90-е — тоже. Сейчас настало время дерева — старинный ясень состарился, совсем засох, его пришлось спилить. Вроде ушло просто дерево, а вроде — целая эпоха.
Москва вошла в число лидеров по темпам роста цен на элитное жилье
Москва заняла третью строчку в мировом рейтинге по темпам роста цен на элитную жилую недвижимость. По данным консалтинговой компании Knight Frank, цены на элитное жилье в столице за год выросли на 9,5%. Рейтинг Prime Global Cities Index отслеживает изменение цен на элитное жилье в 46 странах мира. Москва заняла третье место с приростом 9,5%, уступив только Берлину, где элитное жилье подорожало на 12,7%, и Франкфурту, где цены выросли на 12%. Санкт-Петербург занял 37 место в списке с отрицательным значением -0,1%.
По данным рейтинга PCGI, в 46 городах мира за год цены на элитное жилье в среднем выросли на 1,4%. На протяжении последних трех лет прирост в среднем составлял 3,8%.
Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков отмечает, что в Москве рост цен на элитную недвижимость связан с выходом на рынок ряда клубных домов, расположенных в дорогих локациях. За год на рынок было выведено 8 элитных клубных домов. Кроме того, рост цен поддерживается активным спросом на недвижимость.
Берлин стал лидером рейтинга несмотря на то, что здесь в 2019 году было зафиксировано снижение годовых темпов роста цен с 14,1% в марте до 12,7% в июне. Темпы роста цен на элитное жилье во Франкфурте за этот период выросли с 9,6% до 12%.
Москва заняла третью строчку в мировом рейтинге по темпам роста цен на элитную жилую недвижимость. По данным консалтинговой компании Knight Frank, цены на элитное жилье в столице за год выросли на 9,5%. Рейтинг Prime Global Cities Index отслеживает изменение цен на элитное жилье в 46 странах мира. Москва заняла третье место с приростом 9,5%, уступив только Берлину, где элитное жилье подорожало на 12,7%, и Франкфурту, где цены выросли на 12%. Санкт-Петербург занял 37 место в списке с отрицательным значением -0,1%.
По данным рейтинга PCGI, в 46 городах мира за год цены на элитное жилье в среднем выросли на 1,4%. На протяжении последних трех лет прирост в среднем составлял 3,8%.
Управляющий партнер Knight Frank Russia Алексей Новиков отмечает, что в Москве рост цен на элитную недвижимость связан с выходом на рынок ряда клубных домов, расположенных в дорогих локациях. За год на рынок было выведено 8 элитных клубных домов. Кроме того, рост цен поддерживается активным спросом на недвижимость.
Берлин стал лидером рейтинга несмотря на то, что здесь в 2019 году было зафиксировано снижение годовых темпов роста цен с 14,1% в марте до 12,7% в июне. Темпы роста цен на элитное жилье во Франкфурте за этот период выросли с 9,6% до 12%.