В Петербурге подорожали стройматериалы. Это повысит цену квадратного метра
Цены на стройматериалы с начала года выросли в Петербурге на 5 - 15%, а песок, по некоторым оценкам, в связи с активизацией спроса летом – и вовсе на 40%. Подорожание неизбежно скажется на цене квадратного метра.
По данным Национального объединения производителей строительных материалов (НОПСМ), стоимость строительных материалов ежегодно растет на 8 – 20% в зависимости от вида. 2019 год не стал исключением. Директор по строительству АО «Ленстройтрест» Артем Орешко рассказал, что по итогам первого полугодия больше всего подорожали щебень и песок – цены на них выросли на 5 – 10%. Также увеличилась стоимость материалов с сыпучими компонентами, к примеру бетон подорожал примерно на 5%.
Коммерческий директор СК «Дальпитерстрой» Владимир Огурцов оценивает рост цен в среднем в 10 – 15%, а например, на песок – почти в 40%. Среди основных причин этого он называет ограничение по нагрузке на ось для большегрузов, увеличение НДС и инфляционную составляющую. Артем Орешко отмечает также сезонную составляющую в росте цен – например, сыпучие материалы подорожали из-за востребованности в летний период. Песок и щебень нужны для ремонта и строительства дорог, а в городе сейчас строится много объектов транспортной инфраструктуры.
Не изменились с начала года, пожалуй, только цены на каменные строительные материалы: кирпич и пазогребневые плиты. Как отмечает исполнительный директор «Национального объединения производителей строительных материалов, изделий и конструкций» (НОПСМ) Антон Солон, повышения цен на все виды кирпича не было и в прошлом году, так как производители сдерживали рост цен, чтобы сократить объемы продаж на прежнем уровне. При этом цены на бетон в прошлом году выросли на 10%, на некоторые виды стальной арматуры – на 17%, кабельно-проводниковой продукции – на 15%.
Цены на стройматериалы с начала года выросли в Петербурге на 5 - 15%, а песок, по некоторым оценкам, в связи с активизацией спроса летом – и вовсе на 40%. Подорожание неизбежно скажется на цене квадратного метра.
По данным Национального объединения производителей строительных материалов (НОПСМ), стоимость строительных материалов ежегодно растет на 8 – 20% в зависимости от вида. 2019 год не стал исключением. Директор по строительству АО «Ленстройтрест» Артем Орешко рассказал, что по итогам первого полугодия больше всего подорожали щебень и песок – цены на них выросли на 5 – 10%. Также увеличилась стоимость материалов с сыпучими компонентами, к примеру бетон подорожал примерно на 5%.
Коммерческий директор СК «Дальпитерстрой» Владимир Огурцов оценивает рост цен в среднем в 10 – 15%, а например, на песок – почти в 40%. Среди основных причин этого он называет ограничение по нагрузке на ось для большегрузов, увеличение НДС и инфляционную составляющую. Артем Орешко отмечает также сезонную составляющую в росте цен – например, сыпучие материалы подорожали из-за востребованности в летний период. Песок и щебень нужны для ремонта и строительства дорог, а в городе сейчас строится много объектов транспортной инфраструктуры.
Не изменились с начала года, пожалуй, только цены на каменные строительные материалы: кирпич и пазогребневые плиты. Как отмечает исполнительный директор «Национального объединения производителей строительных материалов, изделий и конструкций» (НОПСМ) Антон Солон, повышения цен на все виды кирпича не было и в прошлом году, так как производители сдерживали рост цен, чтобы сократить объемы продаж на прежнем уровне. При этом цены на бетон в прошлом году выросли на 10%, на некоторые виды стальной арматуры – на 17%, кабельно-проводниковой продукции – на 15%.
#перевод
Лауреаты премии Ага Хана 2019 года в области архитектуры
Учрежденная в 1977 году Ага Ханом, премия направлена на выявление и поощрение создания концепций, которые успешно учитывают потребности общин, в которых мусульмане имеют значительное присутствие.Призы были вручены проектам по всему миру, от Франции до Китая.
Палестинский музей, Палестина
Палестинский музей расположен в Бирзайте и венчает террасный холм с видом на Средиземное море. Зигзагообразные формы архитектуры музея и сады на склоне холма вдохновлены окружающими сельскохозяйственными террасами, подчеркивая связь с Землей и палестинским наследием.
Программа развития общественных пространств, Россия
Программа развития общественных пространств, в Республике Татарстан, программа, которая на сегодняшний день улучшила 328 общественных пространства по всему Татарстану. Амбициозная программа была направлена на противодействие тенденции к частной собственности путем переориентации приоритетов на качественные общественные пространства для населения Татарстана. Теперь она стала образцом для всей Российской Федерации.
Образовательный проект Аркадия, Бангладеш
Проект, созданный в Южном Канарчоре, это модульная структура, включающая пространство для дошкольного учреждения, общежития, детского сада и центра профессиональной подготовки, который использует новый подход к прибрежному участку, который часто затопляется в течение пяти месяцев каждый год. Вместо того, чтобы разрушать экосистему для создания насыпи для строительства, архитектор разработал решение амфибийной структуры, которая может находиться на земле или плавать на воде, в зависимости от сезонных условий.
Подробнее об остальных проектах
Лауреаты премии Ага Хана 2019 года в области архитектуры
Учрежденная в 1977 году Ага Ханом, премия направлена на выявление и поощрение создания концепций, которые успешно учитывают потребности общин, в которых мусульмане имеют значительное присутствие.Призы были вручены проектам по всему миру, от Франции до Китая.
Палестинский музей, Палестина
Палестинский музей расположен в Бирзайте и венчает террасный холм с видом на Средиземное море. Зигзагообразные формы архитектуры музея и сады на склоне холма вдохновлены окружающими сельскохозяйственными террасами, подчеркивая связь с Землей и палестинским наследием.
Программа развития общественных пространств, Россия
Программа развития общественных пространств, в Республике Татарстан, программа, которая на сегодняшний день улучшила 328 общественных пространства по всему Татарстану. Амбициозная программа была направлена на противодействие тенденции к частной собственности путем переориентации приоритетов на качественные общественные пространства для населения Татарстана. Теперь она стала образцом для всей Российской Федерации.
Образовательный проект Аркадия, Бангладеш
Проект, созданный в Южном Канарчоре, это модульная структура, включающая пространство для дошкольного учреждения, общежития, детского сада и центра профессиональной подготовки, который использует новый подход к прибрежному участку, который часто затопляется в течение пяти месяцев каждый год. Вместо того, чтобы разрушать экосистему для создания насыпи для строительства, архитектор разработал решение амфибийной структуры, которая может находиться на земле или плавать на воде, в зависимости от сезонных условий.
Подробнее об остальных проектах
Что нас ждет на обновленной после реконструкции ГЭС-2?
Бывшая электростанция, расположенная на Болотной набережной, станет новым культурным кластером города с благоустроенной зоной отдыха, пространством для художников, выставочными и концертными залами.
Реставрацию объекта планируется завершить в 2020 году. На обновленной ГЭС-2 будет 4 наземных и два подземных этажа, где разместится арт-центр с выставочными залами, библиотекой, книжным магазином, кафе и аудиторией (концертным залом) на 420 мест.
Но, помимо восстановления облика здания, окружающее пространство также будет благоустроено: часть Болотной набережной у ГЭС-2 и Патриарший мост изменят свой облик. Под самим мостом разместят три небольших общественно-культурных центра, также появятся амфитеатры, лестничные сходы и лифты. Как сообщается, на будущей набережной также появится спуск к воде.
Бывшая электростанция, расположенная на Болотной набережной, станет новым культурным кластером города с благоустроенной зоной отдыха, пространством для художников, выставочными и концертными залами.
Реставрацию объекта планируется завершить в 2020 году. На обновленной ГЭС-2 будет 4 наземных и два подземных этажа, где разместится арт-центр с выставочными залами, библиотекой, книжным магазином, кафе и аудиторией (концертным залом) на 420 мест.
Но, помимо восстановления облика здания, окружающее пространство также будет благоустроено: часть Болотной набережной у ГЭС-2 и Патриарший мост изменят свой облик. Под самим мостом разместят три небольших общественно-культурных центра, также появятся амфитеатры, лестничные сходы и лифты. Как сообщается, на будущей набережной также появится спуск к воде.
Стройка
#инсайд От чиновников из администрации Санкт-Петербурга до редакции нашего канала дошли слухи, что сегодня врио губернатора Александр Беглов объявит о запуске нового инфраструктурного мегапроекта «Нечто очень крутое для нынешнего Петербурга» Ждем конкретики…
Значит будем считать снятие Бортко инфраструктурным мегапроектом Петербурга)
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Якутии, в городе Оймякон, построят туристический кластер с гостиницами, напоминающими силуэт быка
✖️В Петербурге подорожали стройматериалы. Это повысит цену квадратного метра
✖️В Минстрое объяснили причину долгов россиян за ЖКХ
✖️В Москве построят восемь канатных дорог
✖️Власти планируют построить новую трассу из Краснодара к Крымскому мосту
@wearestroyka
✖️В Якутии, в городе Оймякон, построят туристический кластер с гостиницами, напоминающими силуэт быка
✖️В Петербурге подорожали стройматериалы. Это повысит цену квадратного метра
✖️В Минстрое объяснили причину долгов россиян за ЖКХ
✖️В Москве построят восемь канатных дорог
✖️Власти планируют построить новую трассу из Краснодара к Крымскому мосту
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Подмосковье "лежачие полицейские" могут стать обязательными во дворах
✖️«Деревянная» ипотека 2.0: как будет работать программа льготных кредитов
✖️Порядка 3,4 млн кв. м жилья планируется ввести в Петербурге до конца 2019 года
✖️В «Москва-Сити» переедут почти все министерства
✖️Минстрой разработал новые правила покупки жилья для молодых семей
✖️Задолженность россиян за ЖКУ превысила полтриллиона рублей
✖️В России могут появиться Жилищные алименты
✖️Премьер-министр России Дмитрий Медведев освободил от должности гендиректора Фонда защиты прав дольщиков главу компании "Дом.РФ" Александра Плутника
✖️Власти планируют построить новую трассу из Краснодара к Крымскому мосту
✖️Аналитики оценили доступность жилья в Москве для жителей регионов
@wearestroyka
✖️В Подмосковье "лежачие полицейские" могут стать обязательными во дворах
✖️«Деревянная» ипотека 2.0: как будет работать программа льготных кредитов
✖️Порядка 3,4 млн кв. м жилья планируется ввести в Петербурге до конца 2019 года
✖️В «Москва-Сити» переедут почти все министерства
✖️Минстрой разработал новые правила покупки жилья для молодых семей
✖️Задолженность россиян за ЖКУ превысила полтриллиона рублей
✖️В России могут появиться Жилищные алименты
✖️Премьер-министр России Дмитрий Медведев освободил от должности гендиректора Фонда защиты прав дольщиков главу компании "Дом.РФ" Александра Плутника
✖️Власти планируют построить новую трассу из Краснодара к Крымскому мосту
✖️Аналитики оценили доступность жилья в Москве для жителей регионов
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Эскроу-счета могут распугать и без того немногочисленных поклонников апартаментов.
Из-за перехода рынка на проектное финансирование выгода от покупки жилья этого формата может снизиться вдвое.
По данным Инком-Недвижимость, сейчас апартаменты выбирают только 9% клиентов. Каждый пятый делает это с инвестиционными целями – для последующей сдачи в аренду. 60% покупателей – состоятельные люди в возрасте 30-40 лет, у которых уже есть московское жилье.
Спрос, хоть и низкий, объясняется тем, что апартаменты в среднем дешевле квартир на 20%. Но переход на эскроу-счета с неминуемым удорожанием строительства может сократить эту разницу до 10%. И тогда покупать апартаменты станет бессмысленно, так как за эти же деньги можно подобрать квартиру с пропиской и менее дорогостоящими услугами ЖКХ и налогами.
В общем, эксперты прогнозируют снижение популярности апартаментов на 30%.
Из-за перехода рынка на проектное финансирование выгода от покупки жилья этого формата может снизиться вдвое.
По данным Инком-Недвижимость, сейчас апартаменты выбирают только 9% клиентов. Каждый пятый делает это с инвестиционными целями – для последующей сдачи в аренду. 60% покупателей – состоятельные люди в возрасте 30-40 лет, у которых уже есть московское жилье.
Спрос, хоть и низкий, объясняется тем, что апартаменты в среднем дешевле квартир на 20%. Но переход на эскроу-счета с неминуемым удорожанием строительства может сократить эту разницу до 10%. И тогда покупать апартаменты станет бессмысленно, так как за эти же деньги можно подобрать квартиру с пропиской и менее дорогостоящими услугами ЖКХ и налогами.
В общем, эксперты прогнозируют снижение популярности апартаментов на 30%.
Россияне смогут узаконить самовольно занятую землю
После 16 сентября у россиян появится возможность узаконить земли, которые они когда-то самовольно заняли. С этой даты вступают в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и госрегистрации недвижимости.
Узаконить можно участки, которые находятся в использовании более 15 лет. Оформить их в собственность можно при проведении комплексных кадастровых работ, пишет "Российская газета".
К участкам не должно быть претензий со стороны органов власти, и они не должны являться предметом спора с соседями. Площадь узаконенной территории должна быть не больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона. Если же предел не установлен, площадь самовольно занятого участка не должна составлять более 10 процентов от площади законно приобретенного участка.
После 16 сентября у россиян появится возможность узаконить земли, которые они когда-то самовольно заняли. С этой даты вступают в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и госрегистрации недвижимости.
Узаконить можно участки, которые находятся в использовании более 15 лет. Оформить их в собственность можно при проведении комплексных кадастровых работ, пишет "Российская газета".
К участкам не должно быть претензий со стороны органов власти, и они не должны являться предметом спора с соседями. Площадь узаконенной территории должна быть не больше предельного минимального размера земельного участка, установленного администрацией региона. Если же предел не установлен, площадь самовольно занятого участка не должна составлять более 10 процентов от площади законно приобретенного участка.
Forwarded from Строительная Россия
Рогозин ответил на критику по поводу строительства космодрома "Восточный"
Глава "Роскосмоса" в задержке строительства обвинял погоду. После он сообщал, что первая очередь фактически достроена, но принять в эксплуатацию ее нельзя из-за отсутствия некоторых документов.
Вице-премьер РФ Юрий Борисов предложил поменять подрядчика. Рогозин на критику ответил в Twitter.
6 сентября на космодром приедет Путин и всех рассудит.
https://строй-россия.рф/новости/8261/
Глава "Роскосмоса" в задержке строительства обвинял погоду. После он сообщал, что первая очередь фактически достроена, но принять в эксплуатацию ее нельзя из-за отсутствия некоторых документов.
Вице-премьер РФ Юрий Борисов предложил поменять подрядчика. Рогозин на критику ответил в Twitter.
6 сентября на космодром приедет Путин и всех рассудит.
https://строй-россия.рф/новости/8261/
#перевод
Дизайнеры представляют себе бамбуковую колонию на Марсе
Дизайнеры Warith Zaki и Amir Amzar представили проект, который стремится найти альтернативы традиционным строительным материалам для того, чтобы построить первые поселения на Марсе. Фактически, они выбрали естественный землистый элемент, который конкурирует с деревом, кирпичом и бетоном, и разработали проект, в котором используется бамбук.
Проект под названием Martian S.O. L-Seed of Life, начат с вопроса о том, какой материал может быть достаточно легким, чтобы транспортироваться на красную планету, а также производиться на поверхности Марса. Фактически, бамбуковое растение может выдерживать суровые марсианские условия и экстремальные нестабильности температуры, не требуя для размножения какой-либо схемы опыления. Более того, растение очень вероятно будет расти с повышенной скоростью на Марсе из-за обилия углекислого газа в составе его атмосферы. Также эффективный как источник пищи, бамбук был идеален как альтернатива для строительных материалов на Марсе.
Это рассуждение привело архитекторов к разработке видения для первой колонии на Марсе, на участке, «расположенном в южной части равнины Элизий, где спутниковые исследования выявили паковый лед».
Дизайнеры представляют себе бамбуковую колонию на Марсе
Дизайнеры Warith Zaki и Amir Amzar представили проект, который стремится найти альтернативы традиционным строительным материалам для того, чтобы построить первые поселения на Марсе. Фактически, они выбрали естественный землистый элемент, который конкурирует с деревом, кирпичом и бетоном, и разработали проект, в котором используется бамбук.
Проект под названием Martian S.O. L-Seed of Life, начат с вопроса о том, какой материал может быть достаточно легким, чтобы транспортироваться на красную планету, а также производиться на поверхности Марса. Фактически, бамбуковое растение может выдерживать суровые марсианские условия и экстремальные нестабильности температуры, не требуя для размножения какой-либо схемы опыления. Более того, растение очень вероятно будет расти с повышенной скоростью на Марсе из-за обилия углекислого газа в составе его атмосферы. Также эффективный как источник пищи, бамбук был идеален как альтернатива для строительных материалов на Марсе.
Это рассуждение привело архитекторов к разработке видения для первой колонии на Марсе, на участке, «расположенном в южной части равнины Элизий, где спутниковые исследования выявили паковый лед».
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Россияне смогут узаконить самовольно занятую землю
✖️В Нидерландах построили самую большую в мире велопарковку
✖️В Петербурге создадут два новых железнодорожных маршрута
✖️Земля и кадастр: что изменилось в законах о недвижимости в сентябре
✖️Основные восстановительные работы в Иркутской области близки к завершению – Мутко
@wearestroyka
✖️Россияне смогут узаконить самовольно занятую землю
✖️В Нидерландах построили самую большую в мире велопарковку
✖️В Петербурге создадут два новых железнодорожных маршрута
✖️Земля и кадастр: что изменилось в законах о недвижимости в сентябре
✖️Основные восстановительные работы в Иркутской области близки к завершению – Мутко
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Реальные цены на квартиры в домах под реновацию падают уже 4 месяц подряд - Сергей Смирнов
Приведённые "Коммерсатом" данные о росте цен на такую недвижимость 🏗 старший партнер в Vysotsky Estate, Сергей Смирнов, считает не совсем правильными.
- Да, цены задирают, но по таким ценам нет сделок - прокомментировал для @novostroyman господин Смирнов. - Это денежное выражение желания получить, а не реальные цены сделок. А смотреть надо как раз на реальные сделки.
Многие владельцы квартир в старом фонде под реновацию не имеют возможности по доплате, чтобы переехать. Они ошибочно полагают, что можно спекулировать тем, что им дадут новое качественное жилье. Только покупателей, "попадающихся" на такие увещевания, мало 🤷🏼♀️.
В старом фонде практически нет сделок. "КоммерсантЪ" смотрит на цены на порталах, а это цены рекламных "хотелок" собственников, от таких цен можно смело убирать 7%.
@novostroyman
Приведённые "Коммерсатом" данные о росте цен на такую недвижимость 🏗 старший партнер в Vysotsky Estate, Сергей Смирнов, считает не совсем правильными.
- Да, цены задирают, но по таким ценам нет сделок - прокомментировал для @novostroyman господин Смирнов. - Это денежное выражение желания получить, а не реальные цены сделок. А смотреть надо как раз на реальные сделки.
Многие владельцы квартир в старом фонде под реновацию не имеют возможности по доплате, чтобы переехать. Они ошибочно полагают, что можно спекулировать тем, что им дадут новое качественное жилье. Только покупателей, "попадающихся" на такие увещевания, мало 🤷🏼♀️.
В старом фонде практически нет сделок. "КоммерсантЪ" смотрит на цены на порталах, а это цены рекламных "хотелок" собственников, от таких цен можно смело убирать 7%.
@novostroyman
А вам надоели просто картинки без описаний в большинстве групп про дизайн интерьеров?
Тогда вам интересно будет почитать и посмотреть @design_labodina_blog, который ведёт действующий дизайнер. Помимо информационных постов, автор делится своими работами и описывает процесс создания своих проектов.
Например, вот визуализации кухни-гостиной квартиры в фасадной сталинке для семьи из трех человек, которая проживает в Европе, но периодически возвращается в Москву. Автор пишет: "Основная задача была сделать просторное и светлое пространство, в котором можно хранить личные вещи и которое удовлетворяло бы всем потребностям семьи в короткий приезд. К сожалению, в наследство от прошлого нам достался только паркет, но при демонтаже мы обнаружили красивый кирпич на одной из стен, который решили не заделывать полностью. Кухню от жилой зоны нам пришлось отделить перегородкой, хоть и стеклянной, из-за газового оборудования. Такой же перегородкой отделяем зону спальни.
Поскольку в квартире света не много, мы выбрали светлый цвет стен, а вместо штор - шаттерсы".
@design_labodina_blog делится своими мыслями и позволяет заглянуть в закулисье работы дизайнера.
Тогда вам интересно будет почитать и посмотреть @design_labodina_blog, который ведёт действующий дизайнер. Помимо информационных постов, автор делится своими работами и описывает процесс создания своих проектов.
Например, вот визуализации кухни-гостиной квартиры в фасадной сталинке для семьи из трех человек, которая проживает в Европе, но периодически возвращается в Москву. Автор пишет: "Основная задача была сделать просторное и светлое пространство, в котором можно хранить личные вещи и которое удовлетворяло бы всем потребностям семьи в короткий приезд. К сожалению, в наследство от прошлого нам достался только паркет, но при демонтаже мы обнаружили красивый кирпич на одной из стен, который решили не заделывать полностью. Кухню от жилой зоны нам пришлось отделить перегородкой, хоть и стеклянной, из-за газового оборудования. Такой же перегородкой отделяем зону спальни.
Поскольку в квартире света не много, мы выбрали светлый цвет стен, а вместо штор - шаттерсы".
@design_labodina_blog делится своими мыслями и позволяет заглянуть в закулисье работы дизайнера.