Forwarded from Proeconomics
На конференции ProEstate Василий Фетисов из девелоперской компании «Эталон» привел несколько цифр, характеризующих сегодня рынок новостроек в Москве:
- За пять лет произошло снижение средней площади квартир с 84 до 58 кв. м.
- Все более популярным становится т.н. «евростандарт квартир» - кухня, совмещенная с гостиной.
- Все больше на рынке квартир с отделкой white box – отремонтированными полами, стенами и потолком (это экономит покупателю на уровне первичного ремонта около 10 тыс. руб. за кв. м).
- К моменту сдачи дома продаются 80-85% квартир в эконом-классе, в бизнес-классе – 70-75%, в элитном сегменте – 40-50%.
- За пять лет произошло снижение средней площади квартир с 84 до 58 кв. м.
- Все более популярным становится т.н. «евростандарт квартир» - кухня, совмещенная с гостиной.
- Все больше на рынке квартир с отделкой white box – отремонтированными полами, стенами и потолком (это экономит покупателю на уровне первичного ремонта около 10 тыс. руб. за кв. м).
- К моменту сдачи дома продаются 80-85% квартир в эконом-классе, в бизнес-классе – 70-75%, в элитном сегменте – 40-50%.
Forwarded from РИА Недвижимость
МАРХИ выиграл конкурс на лучший проект зданий для соцобслуживания пожилых, который проводил Минстрой.
Второе место заняло архитектурное бюро DK architects из Ярославля, третье – московская "Архитектурная мастерская Сергей Киселев и партнеры", четвертое – ООО "Семрен и Монссон Мос" из Санкт-Петербурга.
Как вам предложение победителей?
Второе место заняло архитектурное бюро DK architects из Ярославля, третье – московская "Архитектурная мастерская Сергей Киселев и партнеры", четвертое – ООО "Семрен и Монссон Мос" из Санкт-Петербурга.
Как вам предложение победителей?
С начала года на торгах инвесторы приобрели у Москвы недвижимость на 2,5 млрд рублей
С января по август 2019 года на торгах по продаже реализовано 295 объектов городской недвижимости общей площадью 38,7 тыс. кв. м на сумму 2,5 млрд рублей. Число приобретенных на торгах объектов за 8 месяцев этого года уже превысило количество нежилых помещений, купленных московскими предпринимателями у города за весь 2018 год.
Отметим, что городская недвижимость реализуется посредством проведения открытых торгов с 2013 года, и уже на протяжении 6 лет московские инвесторы приобретают на торгах объекты, находящиеся в собственности города. Но с начала 2019 года город начал активно использовать способы продажи недвижимости посредством публичного предложения и без объявления цены.
Отмечается, что продажи рекордного числа городских объектов удалось добиться, в первую очередь, благодаря увеличению пула помещений, выставляемых на торги.
С января по август 2019 года на торгах по продаже реализовано 295 объектов городской недвижимости общей площадью 38,7 тыс. кв. м на сумму 2,5 млрд рублей. Число приобретенных на торгах объектов за 8 месяцев этого года уже превысило количество нежилых помещений, купленных московскими предпринимателями у города за весь 2018 год.
Отметим, что городская недвижимость реализуется посредством проведения открытых торгов с 2013 года, и уже на протяжении 6 лет московские инвесторы приобретают на торгах объекты, находящиеся в собственности города. Но с начала 2019 года город начал активно использовать способы продажи недвижимости посредством публичного предложения и без объявления цены.
Отмечается, что продажи рекордного числа городских объектов удалось добиться, в первую очередь, благодаря увеличению пула помещений, выставляемых на торги.
Forwarded from Хорошие новости РИА
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Так встретили первый самолет на новой взлетно-посадочной полосе "Шереметьево".
Видео корреспондента РИА Новости.
Видео корреспондента РИА Новости.
#перевод
Извилистый мост-музей от BIG в Норвегии
Новое здание музея современного искусства Kistefos площадью 1 000 квадратных метров служит инфраструктурой для соединения двух лесных берегов реки, завершая культурный маршрут через крупнейший парк скульптур в Северной Европе.
Построенный вокруг исторического целлюлозного завода, мост задуман как луч, искривленный на 90 градусов ближе к середине, чтобы создать скульптурную форму. Посетители, бродящие по парку, где можно найти работы известных международных художников, пересекают этот мост, чтобы завершить арт-тур.
Являясь естественным продолжением парка, новый музей преображает впечатления посетителей, одновременно удваивая крытое выставочное пространство Кистефоса. Простой поворот в объеме здания позволяет мосту подниматься от нижнего, покрытого лесом, берега реки на юге до склона холма на севере.
Двойная изогнутая геометрия музея состоит из прямых алюминиевых панелей шириной 40 см, расположенных как стопка книг, слегка сдвинутых в веерном движении. Благодаря изогнутой форме стеклянных окон, разнообразие дневного света, поступающего в музей, создает три отличительные галереи: широкую, естественно освещенную галерею с панорамным видом на северной стороне; высокую, темную галерею с искусственным осВозможностьвещением на южной стороне; и, между ними, скульптурное пространство с витым лучом света на крыше.
Извилистый мост-музей от BIG в Норвегии
Новое здание музея современного искусства Kistefos площадью 1 000 квадратных метров служит инфраструктурой для соединения двух лесных берегов реки, завершая культурный маршрут через крупнейший парк скульптур в Северной Европе.
Построенный вокруг исторического целлюлозного завода, мост задуман как луч, искривленный на 90 градусов ближе к середине, чтобы создать скульптурную форму. Посетители, бродящие по парку, где можно найти работы известных международных художников, пересекают этот мост, чтобы завершить арт-тур.
Являясь естественным продолжением парка, новый музей преображает впечатления посетителей, одновременно удваивая крытое выставочное пространство Кистефоса. Простой поворот в объеме здания позволяет мосту подниматься от нижнего, покрытого лесом, берега реки на юге до склона холма на севере.
Двойная изогнутая геометрия музея состоит из прямых алюминиевых панелей шириной 40 см, расположенных как стопка книг, слегка сдвинутых в веерном движении. Благодаря изогнутой форме стеклянных окон, разнообразие дневного света, поступающего в музей, создает три отличительные галереи: широкую, естественно освещенную галерею с панорамным видом на северной стороне; высокую, темную галерею с искусственным осВозможностьвещением на южной стороне; и, между ними, скульптурное пространство с витым лучом света на крыше.
Топ событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️С начала года на торгах инвесторы приобрели у Москвы недвижимость на 2,5 млрд рублей
✖️Чиновники снизили целевые показатели по вводу жилья до 2021 года
✖️Эксперты: глобальный финансовый кризис нанес удар по объемам жилищного строительства во всем мире
✖️Новая взлетно-посадочная полоса введена в эксплуатацию в "Шереметьево"
✖️Челябинские дольщики, которым звонил Путин, возмущены тем, в каком виде им сдали жилье
@wearestroyka
✖️С начала года на торгах инвесторы приобрели у Москвы недвижимость на 2,5 млрд рублей
✖️Чиновники снизили целевые показатели по вводу жилья до 2021 года
✖️Эксперты: глобальный финансовый кризис нанес удар по объемам жилищного строительства во всем мире
✖️Новая взлетно-посадочная полоса введена в эксплуатацию в "Шереметьево"
✖️Челябинские дольщики, которым звонил Путин, возмущены тем, в каком виде им сдали жилье
Forwarded from Лентач
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Грозном загорелся крупнейший в Чечне торгово-развлекательный центр.
Огонь охватил три этажа. На месте работают спасательные службы, по предварительным данным, пострадавших нет
Огонь охватил три этажа. На месте работают спасательные службы, по предварительным данным, пострадавших нет
В Великом Новгороде благоустроят исторический центр города
Проект благоустройства исторического центра Великого Новгорода показали на проходящем в этом городе IV форуме «Среда для жизни: города». В административном центре Новгородской области планируется благоустроить четыре общественные зоны общей площадью 23 га.
Речь идет о благоустройстве двух набережных — Софийской и Александра Невского, Ильиной улицы и вала Окольного города. В создании проектов участвовали КБ «Стрелка», новгородская студия дизайна и архитектуры «Куб», московское архитектурное бюро «8 линий», голландское архитектурное бюро DROM, «Институт Новгородгражданпроект».
Реализация проекта предусмотрена с 2018 по 2021 год в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории Великого Новгорода».
Подробнее на РБК
Проект благоустройства исторического центра Великого Новгорода показали на проходящем в этом городе IV форуме «Среда для жизни: города». В административном центре Новгородской области планируется благоустроить четыре общественные зоны общей площадью 23 га.
Речь идет о благоустройстве двух набережных — Софийской и Александра Невского, Ильиной улицы и вала Окольного города. В создании проектов участвовали КБ «Стрелка», новгородская студия дизайна и архитектуры «Куб», московское архитектурное бюро «8 линий», голландское архитектурное бюро DROM, «Институт Новгородгражданпроект».
Реализация проекта предусмотрена с 2018 по 2021 год в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории Великого Новгорода».
Подробнее на РБК
Еще 50-60 мечетей необходимо построить в России — муфтий Гайнутдин
Глава Совета муфтиев Равиль Гайнутдин считает, что в России необходимо построить еще несколько десятков мечетей.
"Речь идет хотя бы о 50-60 на всю страну. Это не так много, если вспомнить о программе строительства 200 храмовых комплексов в Москве", — сказал он в интервью, опубликованном в пятницу в газете "Известия".
Ссылаясь на данные руководства столицы, Гайнутдин отметил, что сегодня три-четыре миллиона жителей Москвы — как постоянных, так и временных — исповедуют ислам, при этом у мусульман по всей России чуть более 8 тысяч вновь построенных или возвращенных мечетей.
"Если бы мы построили шесть тысяч новых храмов по всей стране, то достигли бы уровня 1920 года, хотя тогда мусульманское население Российской империи было намного меньше, чем Российской Федерации. Буду откровенен: сейчас мы финансово не сможем осилить строительство стольких мечетей", — подчеркнул муфтий.
Религиозный лидер указал на то, что скопление 150 тыс. человек возле одной мечети во время проведения больших праздников действительно создает сложности для горожан. "А если домов молитв будет достаточно, верующие распределятся по районам", — считает он.
Глава Совета муфтиев Равиль Гайнутдин считает, что в России необходимо построить еще несколько десятков мечетей.
"Речь идет хотя бы о 50-60 на всю страну. Это не так много, если вспомнить о программе строительства 200 храмовых комплексов в Москве", — сказал он в интервью, опубликованном в пятницу в газете "Известия".
Ссылаясь на данные руководства столицы, Гайнутдин отметил, что сегодня три-четыре миллиона жителей Москвы — как постоянных, так и временных — исповедуют ислам, при этом у мусульман по всей России чуть более 8 тысяч вновь построенных или возвращенных мечетей.
"Если бы мы построили шесть тысяч новых храмов по всей стране, то достигли бы уровня 1920 года, хотя тогда мусульманское население Российской империи было намного меньше, чем Российской Федерации. Буду откровенен: сейчас мы финансово не сможем осилить строительство стольких мечетей", — подчеркнул муфтий.
Религиозный лидер указал на то, что скопление 150 тыс. человек возле одной мечети во время проведения больших праздников действительно создает сложности для горожан. "А если домов молитв будет достаточно, верующие распределятся по районам", — считает он.
Количество заключенных ипотечных договоров в Москве за месяц снизилось на 13%
В августе зафиксировано снижение количества зарегистрированных ипотек, сообщили в пресс-службе столичного Росреестра.
"В августе текущего года в столице оформлено 7 006 договоров ипотечного кредитования. По сравнению с показателем июля (8 015), снижение составило 13%. В годовом выражении количество договоров уменьшилось на 15% – 8 266 ипотек было зарегистрировано в августе прошлого года", — сообщили в пресс-службе.
Всего же с января по август 2019 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 57 393 договора ипотечного жилищного кредитования. Как отметили в ведомстве, это на 5% выше показателя аналогичного периода 2018 года (54 828 ипотек).
"Последний месяц лета стал первым после перехода строительной отрасли на новую модель финансирования. Вероятно, количественные колебания по всем сделкам в Москве вызваны, в том числе, состоянием адаптации рынка к реформе долевого строительства. В свою очередь на покупательский спрос мог повлиять фактор ожидания более выгодных кредитных предложений от банков на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ", — считает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
В августе зафиксировано снижение количества зарегистрированных ипотек, сообщили в пресс-службе столичного Росреестра.
"В августе текущего года в столице оформлено 7 006 договоров ипотечного кредитования. По сравнению с показателем июля (8 015), снижение составило 13%. В годовом выражении количество договоров уменьшилось на 15% – 8 266 ипотек было зарегистрировано в августе прошлого года", — сообщили в пресс-службе.
Всего же с января по август 2019 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 57 393 договора ипотечного жилищного кредитования. Как отметили в ведомстве, это на 5% выше показателя аналогичного периода 2018 года (54 828 ипотек).
"Последний месяц лета стал первым после перехода строительной отрасли на новую модель финансирования. Вероятно, количественные колебания по всем сделкам в Москве вызваны, в том числе, состоянием адаптации рынка к реформе долевого строительства. В свою очередь на покупательский спрос мог повлиять фактор ожидания более выгодных кредитных предложений от банков на фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ", — считает руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.
Forwarded from Домострой
Начальник Главгосэкспертизы РФ Игорь Манылов заявил, что полноценное внедрение информационного моделирования (BIM-технологий) в строительстве произойдёт в России в течение нескольких лет.
Мы технологически готовы к использования цифрового моделирования, вопрос стоит в том, чтобы это стало конвейером и основным инструментом работы у строительных организаций Чтобы модель дала глобальный эффект, чтобы было единое информационное пространство, необходимо, чтобы все участники жили в информационной среде, я думаю, на это потребуется еще несколько лет.
Интересно, а кто эти МЫ? Когда отрасль успела подготовить кадры для работы по новым технологиям? Когда отрасль успела перейти на технику позволяющую работать по новым технологиям? Кто-то уже разработал отечественное программное обеспечение, чтобы быть независимым от западного ПО, которое еще и под санкциями?
Возможно, в Москве и есть компании, которые готовы разрабатывать по новым технологиям и иметь общую базу, но регионам на это потребуется не несколько лет, а десятки, при таком положении дел. Если не вымрут после эскроу счетов.
Мы технологически готовы к использования цифрового моделирования, вопрос стоит в том, чтобы это стало конвейером и основным инструментом работы у строительных организаций Чтобы модель дала глобальный эффект, чтобы было единое информационное пространство, необходимо, чтобы все участники жили в информационной среде, я думаю, на это потребуется еще несколько лет.
Интересно, а кто эти МЫ? Когда отрасль успела подготовить кадры для работы по новым технологиям? Когда отрасль успела перейти на технику позволяющую работать по новым технологиям? Кто-то уже разработал отечественное программное обеспечение, чтобы быть независимым от западного ПО, которое еще и под санкциями?
Возможно, в Москве и есть компании, которые готовы разрабатывать по новым технологиям и иметь общую базу, но регионам на это потребуется не несколько лет, а десятки, при таком положении дел. Если не вымрут после эскроу счетов.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Названы регионы с самыми дорогими жилищно-коммунальными услугами
✖️Правительство утвердило правила выплат на ипотеку многодетным семьям
✖️В Москве наметился дефицит офисных площадей
✖️В Ленинградской области запретят строить квартиры-студии меньше 30 кв. м
✖️Широтную магистраль скоростного движения в Петербурге начнут строить в 2020 году, закончат в конце 2024-го
✖️Выявлена новая мошенническая схема, из-за которой можно потерять жилье
✖️С начала года на торгах инвесторы приобрели у Москвы недвижимость на 2,5 млрд рублей
✖️Чиновники снизили целевые показатели по вводу жилья до 2021 года
✖️Количество заключенных ипотечных договоров в Москве за месяц снизилось на 13%
✖️В Великом Новгороде благоустроят исторический центр города
@wearestroyka
✖️Названы регионы с самыми дорогими жилищно-коммунальными услугами
✖️Правительство утвердило правила выплат на ипотеку многодетным семьям
✖️В Москве наметился дефицит офисных площадей
✖️В Ленинградской области запретят строить квартиры-студии меньше 30 кв. м
✖️Широтную магистраль скоростного движения в Петербурге начнут строить в 2020 году, закончат в конце 2024-го
✖️Выявлена новая мошенническая схема, из-за которой можно потерять жилье
✖️С начала года на торгах инвесторы приобрели у Москвы недвижимость на 2,5 млрд рублей
✖️Чиновники снизили целевые показатели по вводу жилья до 2021 года
✖️Количество заключенных ипотечных договоров в Москве за месяц снизилось на 13%
✖️В Великом Новгороде благоустроят исторический центр города
WeWork откроет крупнейший в России коворкинг на Комсомольской площади
В Москве рядом с Комсомольской площадью откроется крупнейший в России коворкинг. Международная сеть гибких офисов WeWork подписала долгосрочный договор аренды 8,5 тыс. кв. м в строящемся многофункциональном комплексе (МФК) Imperial Plaza на Краснопрудной улице. Об этом сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании JLL, которая сопровождала данную сделку.
Гибкий офис в Imperial Plaza станет пятым в портфеле сети WeWork в России. Строительство МФК Imperial Plaza общей площадью 37 тыс. кв. м завершится в 2020 году. Здесь разместятся гостиничный комплекс Moscow Marriott Imperial Plaza на 269 номеров, офисный центр класса А, конгресс-центр, рестораны и банкетный зал.
В Москве рядом с Комсомольской площадью откроется крупнейший в России коворкинг. Международная сеть гибких офисов WeWork подписала долгосрочный договор аренды 8,5 тыс. кв. м в строящемся многофункциональном комплексе (МФК) Imperial Plaza на Краснопрудной улице. Об этом сообщается в пресс-релизе международной консалтинговой компании JLL, которая сопровождала данную сделку.
Гибкий офис в Imperial Plaza станет пятым в портфеле сети WeWork в России. Строительство МФК Imperial Plaza общей площадью 37 тыс. кв. м завершится в 2020 году. Здесь разместятся гостиничный комплекс Moscow Marriott Imperial Plaza на 269 номеров, офисный центр класса А, конгресс-центр, рестораны и банкетный зал.
Forwarded from Строительная Россия
Лишь 17% живут отдельно: аналитики рассказали о студенческой аренде
48% студентов предпочитают арендовать жилье совместно. В этом отношении наиболее популярны (38,5%) 2-комнатные квартиры. Как подчеркивают эксперты, «двушка» может быть оптимальным вариантом, если арендовать вчетвером. Реже (30%) снимают по такому принципу "однушки", 21,5% выбирают 3-комнатное жилье. 5% предпочитают совместно снимать отдельную комнату и еще 5% - многокомнатные (4 и более) квартиры.
https://строй-россия.рф/новости/8304/
48% студентов предпочитают арендовать жилье совместно. В этом отношении наиболее популярны (38,5%) 2-комнатные квартиры. Как подчеркивают эксперты, «двушка» может быть оптимальным вариантом, если арендовать вчетвером. Реже (30%) снимают по такому принципу "однушки", 21,5% выбирают 3-комнатное жилье. 5% предпочитают совместно снимать отдельную комнату и еще 5% - многокомнатные (4 и более) квартиры.
https://строй-россия.рф/новости/8304/
В России растет число застройщиков-банкротов
С начала этого года в стране было выявлено 133 застройщика, которые стали банкротами, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса. В отчете РАСК говорится, что у застройщиков-банкроты в стадии строительства находятся 709 жилых домов, суммарная жилья площадь которых составляет 2,95 млн кв. м. За период с 1 января по 10 сентября 2019 года было зафиксировано число банкротств, сопоставимое с показателем за весь 2018 год. В прошлом году банкротами стали 111 застройщиков, при этом еще 39 компаний вошли в процедуру банкротства. Эти компании занимались строительством 576 домов суммарной площадью около 4,5 млн кв. м.
В этом году наибольшая доля банкротств пришлась на небольшие строительные компании. Гендиректор РАСК Николай Алексеенко рассказал изданию, что у 103 застройщиков-банкротов в стадии строительства находится не более четырех жилых домов. Средняя площадь каждого из этих объектов составляет не более 8 тысяч кв. м.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отметила, что среди российских застройщиков только 17% строят объекты, площадь которых превышает 50 тысяч кв. м, поэтому объяснимо, почему большая часть банкротов — компании с небольшим портфелем.
С начала этого года в стране было выявлено 133 застройщика, которые стали банкротами, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса. В отчете РАСК говорится, что у застройщиков-банкроты в стадии строительства находятся 709 жилых домов, суммарная жилья площадь которых составляет 2,95 млн кв. м. За период с 1 января по 10 сентября 2019 года было зафиксировано число банкротств, сопоставимое с показателем за весь 2018 год. В прошлом году банкротами стали 111 застройщиков, при этом еще 39 компаний вошли в процедуру банкротства. Эти компании занимались строительством 576 домов суммарной площадью около 4,5 млн кв. м.
В этом году наибольшая доля банкротств пришлась на небольшие строительные компании. Гендиректор РАСК Николай Алексеенко рассказал изданию, что у 103 застройщиков-банкротов в стадии строительства находится не более четырех жилых домов. Средняя площадь каждого из этих объектов составляет не более 8 тысяч кв. м.
Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая отметила, что среди российских застройщиков только 17% строят объекты, площадь которых превышает 50 тысяч кв. м, поэтому объяснимо, почему большая часть банкротов — компании с небольшим портфелем.
Правительство РФ утвердило программу восстановления Иркутской области
Правительство РФ утвердило программу по восстановлению жилья и инфраструктуры после наводнения в Иркутской области, соответствующий документ опубликован на сайте кабмина.
"Утвердить прилагаемую программу по восстановлению жилья, объектов связи, социальной, коммунальной, энергетической и транспортной инфраструктур, гидротехнических сооружений, административных зданий, поврежденных или утраченных в результате наводнения на территории Иркутской области", - говорится в документе.
Ответственным исполнителем - координатором программы является Минстрой РФ.
В частности, программа предполагает капитальный ремонт и строительство школ и детских садов в Тулунском, Тайшетском, Чунском и Нижнеудинском районах. Также программа предусматривает строительство культурно-досугового центра в поселке Евдокимовский Тулунского района, строительство культурных центров в Нижнеудинском, Чунском, Куйтунском и Черемховском районах в 2020-2021 годах. В Тулуне также будут построены спортивный корт "Юность" (2019 год), стадион "Химик" (2020-2021 годы), физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой площадкой (2020-2021 годы) и лыжная база (2020 год).
Правительство РФ утвердило программу по восстановлению жилья и инфраструктуры после наводнения в Иркутской области, соответствующий документ опубликован на сайте кабмина.
"Утвердить прилагаемую программу по восстановлению жилья, объектов связи, социальной, коммунальной, энергетической и транспортной инфраструктур, гидротехнических сооружений, административных зданий, поврежденных или утраченных в результате наводнения на территории Иркутской области", - говорится в документе.
Ответственным исполнителем - координатором программы является Минстрой РФ.
В частности, программа предполагает капитальный ремонт и строительство школ и детских садов в Тулунском, Тайшетском, Чунском и Нижнеудинском районах. Также программа предусматривает строительство культурно-досугового центра в поселке Евдокимовский Тулунского района, строительство культурных центров в Нижнеудинском, Чунском, Куйтунском и Черемховском районах в 2020-2021 годах. В Тулуне также будут построены спортивный корт "Юность" (2019 год), стадион "Химик" (2020-2021 годы), физкультурно-оздоровительный комплекс с ледовой площадкой (2020-2021 годы) и лыжная база (2020 год).