Стройка – Telegram
Стройка
3.6K subscribers
4.43K photos
167 videos
10 files
9.66K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
💥 Почему ПИК Сергея Гордеева не сможет достроить проблемный объект бывшего вице-губернатора Ленинградской области💥
Не повезло в Ленинградской области и владельцу ПИКа Сергею Гордееву. Дольщики ЖК "Галактика" в Новом Девяткино отказались доверять достройку объекта ПИКу. Дело в том, что люди Гордеева предложили дольщикам создать ЖСК, но те отказались, опасаясь быть обманутыми во второй раз.
Застройщиком проблемного ЖК «Галактика» выступает компания «ГлавСтройКомплекс ЛО» (ГСК ЛО) бывшего вице-губернатора Ленобласти Николая Пасяды. Но Гордеев хотел взять объект не ради того, чтобы спасти задницу экс-чиновника. Инвестор до 1 мая 2020 года должен был получить компенсационные земельные участки, оценочная стоимость которых покрывает затраты на достройку с учётом реализации свободных квартир в ЖК. Для стройплощадки в Новом Девяткино должен быть разработан и утверждён проект планировки территории в соответствии с градостроительной концепцией ГК ПИК. Технико-экономические показатели такие: этажность – 17–24, общая площадь квартир – 203,5 тыс. кв.м. Но помимо противостояния дольщиков возникла еще одна проблема. Участки под ЖК «Галактика» может отойти банку «Уралсиб».
В своё время структура Николая Пасяды взяла кредит 950 млн руб. в банке «БФА», правопреемником которого стал «Уралсиб». Позднее землю под "Галактикой" оформили в залог.
Год назад по иску «Уралсиба» суд признал компанию экс-чиновника банкротом и открыл конкурсное производство.
В Москве подешевели новые квартиры

За ноябрь 2019-го средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в стоящихся домах Москвы снизилась на 0,1 процента, следует из материалов агентства «МИЭЛЬ-Новостройки», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

К декабрю «квадрат» в столичных новостройках подешевел до 210,8 тысячи рублей, подсчитали аналитики. В годовом исчислении (по сравнению с показателем за ноябрь 2018-го), тем не менее, метр подорожал почти на четыре процента.

Цены на новые квартиры разных классов в Москве меняются по-разному: в экономклассе за минувший ноябрь «квадрат» подорожал на четыре процента, до 143,7 тысячи рублей. В комфортклассе — подешевел на 0,7 процента, до 173,2 тысячи рублей. В бизнес-классе зафиксирован прирост средней стоимости на 1,2 процента, до 248,6 тысячи рублей за квадратный метр.
‼️ Власти Москвы озвучили адреса сносимых домов в рамках программы реновации, на месте которых строительство начнётся в первую очередь. Всего в списке 73 площадки в 10 округах Москвы (кроме присоединённых территорий) - это, по сути, шестая часть всех отобранных пока для реновации земельных участков. Кстати, в перечне есть как снесённые дома, так и ещё не демонтированные.

Полный список смотрите на нашем сайте.
Forwarded from RENOVAZI
В Мосгордуме завершилось заседание по реновации. Краткие итоги:

📌- Нужно уточнять налоговое законодательство, ст. 217.1 НК РФ (освобождение от налоогобложения доходов от продажи недвижимости);
📌- ДГИ проработает вопросы с предоставлением вариантов для переезда (с органичением срока);
📌- Провести ближайшие мероприятия – по регулированию этажности и публичных слушаний;
📌- Проработать вопросы предоставления больше информации по ППТ.

Также подготовлен проект резолюции круглого стола.

#мосгордума #реновация #дги #ппт #слушания
Самая дорогая квартира в Москве сдается за миллион

Самая дорогая квартира на рынке аренды Москвы – пентхаус на Ленинском проспекте – сдается за 1 миллион рублей в месяц.

Площадь двухуровневой квартиры – 550 квадратных метров. Помимо стандартных спален, кухни и гостиной там есть кинозал, спортивный зал и спа-кабинет. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, установлена мебель и техника высокого класса, говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ-Аренда".

За 700 тысяч рублей сдается двухуровневая квартира в особняке в Тверском районе. Жилье сдается без мебели, но по запросу ее могут купить.

Третье место в рейтинге самых дорогих съемных квартир в столицы – у  240-метровой квартиры в отреставрированном особняке в Басманном переулке, она сдается за 550 тысяч рублье. Жилье с дизайнерским ремонтом и высококлассной бытовой техникой.

Подобные квартиры, по словам экспертов рынка, арендуют иностранные дипломаты или российские предприниматели, которые не живут постоянно в Москве.
Forwarded from Невастройки
​​Парадоксы российского рынка недвижимости: велика страна, а мы ютимся в однушках

Россия может похвастаться одной из самых высоких в мире обеспеченностью жильем. На одного человека приходится примерно половина отдельной квартиры (456 квартир на 1000 человек), причем этот показатель растет. В росте, правда, играет роль не только строительство новых кварталов, но и убыль населения.

Но если говорить о площади нашего жилья, то все уже не так радостно. По последним данным Росстата, на одного россиянина, включая пенсионеров и детей, приходится 25,8 квадратного метра. Например, в Германии живется немного просторнее - 39 квадратов на человека, а средний американец может разгуливать по 70 квадратным метрам личного пространства.

Откуда же такое противоречие - жилья много, но как-то оно мелковато?

- Корни идут из советских времен. Когда после революции высчитывали норму жилплощади, получилось 9 квадратных метров на человека. С этой нормой мы жили все советское время, и сейчас ее влияние не прошло до конца, - рассказал профессор Московского архитектурного института Сергей Ткаченко, возглавлявший в свое время НИИ Генплана Москвы.
ЦБ решил ужесточить правила выдачи ипотеки

Уже с 1 июля 2020 года регулятор может ввести дифференцированные надбавки «к коэффициентам риска в зависимости от долговой нагрузки» и величины основного долга.

В докладе ЦБ говорится, что без изменения структуры ипотечных портфелей данная мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1,4 раза.

Установление дифференцированных надбавок к коэффициентам риска, как считают в ЦБ, поспособствует снижению стимулов для банков предоставлять кредиты людям с высоким значением показателя долговой нагрузки, а также низким первоначальным взносом по ипотеке.

https://строй-россия.рф/новости/7827/
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Аренда московского жилья-2019: число арендаторов из дальнего зарубежья выросло на 25%; среди арендодателей 7% занимают немосквичи.

✖️Обманутые дольщики из Нижнего Новгорода провели пикет в Москве.

✖️В Москве подешевели новые квартиры.

✖️Самая дорогая квартира в Москве сдается за миллион.

✖️Власти Москвы озвучили адреса сносимых домов в рамках программы реновации, на месте которых строительство начнётся в первую очередь.

✖️Застройщики, строящие не по эскроу, начали переоформлять счета.

✖️80 новых площадок подобрали для реновации.

✖️Крупнейшие госбанки рапортуют о своём присоединении к программе дальневосточной ипотеки под 2%.

✖️Почему ПИК Сергея Гордеева не сможет достроить проблемный объект бывшего вице-губернатора Ленинградской области.

✖️Выдачу ипотеки ужесточат.
Около 1 млн человек проживает в аварийном жилье

Порядка 1 млн человек в настоящее время проживает в аварийном жилищном фонде, рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.

Он добавил, что за этот год по программе было переселено порядка 30 тыс. человек.

В рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" в 2019-2024 гг. планируется переселить 530 тыс. россиян, проживающих в аварийном жилье площадью около 9,55 млн кв.м, признанном таковым после 1 января 2012 года. С учетом специфики строительного цикла, в 2025 году (за счет финансирования строительства в 2023-2024 гг.) будет переселено еще 133 тыс. человек из 2,4 млн кв.м аварийного фонда. Всего на эти цели планируется направить более 507 млрд рублей.
Названы города с самой дешевой и дорогой посуточной арендой

Эксперты проанализировали стоимость посуточной аренды в российских городах и определили самые дорогие и самые дешевые населенные пункты.

Самая дорогая посуточная аренда традиционно в Москве. Средняя стоимость однушки в столице составила 2,4 тысячи рублей в сутки, а двушки – 3,4 тысячи рублей, говорится в исследовании портала Domofond.

На втором месте по дороговизне Якутск со стоимостью однокомнатной квартиры 2,1 тысячи рублей в сутки. Тройку замыкают подмосковные Химки, где квартиры на сутки сдаются в среднем 1,9 тысячи рублей. Однако по стоимости двухкомнатных квартир Химки опережают Якутск – 2,8 тысячи рублей против 2,5 тысячи.

В десятку дорогих городов попали также Владивосток, Сургут, Балашиха, Нижневартовск, Подольск, Петербург и Хабаровск.

Самая дешевая посуточная аренда – в Кирове, где однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 871 рубль, а двухкомнатные – за 1,2 тысячи рублей в сутки. Вторым по доступности стал Стерлитамак со средней ставкой 978 тысячи за однушку, третьим – Волжский со ставкой 979 рублей.

В десятку дешевых городов вошли Курск, Астрахань, Магнитогорск, Волгоград, Чебоксары, Оренбург и Курган.
Forwarded from Домострой
Питерский активист Михаил Шариков передал Аркадию Скорову, генеральному директору строительной компании "Дальпитерстрой", лапшу быстрого приготовления, как символ невыполненных обещаний.
Петербург получит в собственность здание пеньковых складов «Тучков буян»

Предприятие управления делами президента передаст в собственность Санкт-Петербурга здание склада пеньки «Тучков буян», которое выходит фасадом на набережную Малой Невы. Решение было принято по итогам рабочей встречи Александра Беглова в управлении. Об этом 17 декабря сообщила пресс-служба администрации губернатора.

Сейчас здание находится в собственности федерального государственного предприятия «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» управделами президента. Городу предстоит приспособить памятник для современного использования.
Петербург получит в собственность здание пеньковых складов «Тучков буян»

Предприятие управления делами президента передаст в собственность Санкт-Петербурга здание склада пеньки «Тучков буян», которое выходит фасадом на набережную Малой Невы. Решение было принято по итогам рабочей встречи Александра Беглова в управлении. Об этом 17 декабря сообщила пресс-служба администрации губернатора.

Сейчас здание находится в собственности федерального государственного предприятия «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» управделами президента. Городу предстоит приспособить памятник для современного использования.

Здание «Тучков буян», имя которого, согласно результатам общегородского голосования, может получить парк, было построено в 1763–1772 годах по проекту архитектора Ринальди Антонио. Склады — образец архитектуры классицизма. Здание является памятником федерального значения.
Здание пеньковых складов «Тучков буян»
Реновация в Москве

24% жителей Москвы намерены продать полученное по реновации жилье.

6% хотят взять денежную компенсацию. Большинство потом купят другое жилье.

Треть жителей и до программы реновации собирались улучшать свои жилищные условия.

Опрос москвичей проводил НАФИ

@ipotekahouse #новости
Собянин: претензий по реновации в Москве в разы меньше, чем по переселению в 1990-х

Количество претензий, которые поступают властям Москвы от жителей по поводу нынешней программы реновации, в разы меньше, чем было в 1990-е и 2000-е годы в ходе первой программы сноса пятиэтажек. Об этом сообщил в среду мэр Москвы Сергей Собянин, выступая с ежегодным отчетом перед депутатами Мосгордумы.

Он пояснил, что пока в качестве новых домов, куда переселяют по реновации, используется жилфонд, который начинал строиться по другими программам, в ходе строительства эти дома переделываются по стандартам программы.
Forwarded from Недвижа
Строительство самой высокой жилой башни Европы One Tower в "Москве-Сити" идут по графику и будут закончены через несколько лет.

Проектом предусмотрено строительство многофункционального высотного жилого комплекса с подземной автостоянкой - небоскреба в форме скошенной призмы с градиентными стеклянными фасадами. Общая высота башни составит 405 м, высота стилобата - 80 м. В здании предусмотрены 101 надземный этаж и три подземных.
В стилобатной части здания разместят бизнес-центр, магазины, рестораны, детский досуговый центр, а в высотной - квартиры. На уровне 100 этажа появится смотровая площадка. Будущий небоскреб будет на 33 м выше, чем здание "Башня Федерации" на территории "Москва-Сити".
​​Москва выбрала инвестора строительства новой канатной дороги

Канатную дорогу над Химкинским водохранилищем построит консорциум, в состав которого входит швейцарский производитель канатных дорог Bartholet. Инвестор вложит в проект более 3 млрд рублей.

Рассмотрение проекта по строительству канатной дороги началось в мэрии столицы в прошлом году. В марте этого года на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов был опубликован проект концессионного соглашения.

Победитель конкурса был определен на основании ряда критериев, в числе которых наличие кондиционеров в кабинах, частота движения, количество бесплатных дней работы в год и пр.

Александр Прохоров, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы заявил, что канатная дорога, протяженность которой составит 2,3км. может быть запущена к 2023 году. Она соединит районы Левобережный, Северное Тушино и Южное Тушино и разгрузит общественный транспорт.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Около 1 млн человек проживает в аварийном жилье.

✖️Названы города с самой дешевой и дорогой посуточной арендой.

✖️Петербург получит в собственность здание пеньковых складов «Тучков буян».

✖️Собянин: претензий по реновации в Москве в разы меньше, чем по переселению в 1990-х.

✖️Москва выбрала инвестора строительства новой канатной дороги.

✖️ГК «А101» построит в Москве самый высокий горнолыжный склон.

✖️Строительство самой высокой жилой башни Европы One Tower в "Москве-Сити" идут по графику и будут закончены через несколько лет.

✖️Объём ввода жилья в РФ за 11 месяцев 2019 года вырос на 8,2% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года - до 62,9 млн кв м, подсчитал Росстат.

✖️Китай активно скупает недвижимость в Питере.

✖️Число ипотечных сделок в Москве в ноябре упало на 14% к ноябрю 2018 года.