Самая дорогая квартира в Москве сдается за миллион
Самая дорогая квартира на рынке аренды Москвы – пентхаус на Ленинском проспекте – сдается за 1 миллион рублей в месяц.
Площадь двухуровневой квартиры – 550 квадратных метров. Помимо стандартных спален, кухни и гостиной там есть кинозал, спортивный зал и спа-кабинет. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, установлена мебель и техника высокого класса, говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ-Аренда".
За 700 тысяч рублей сдается двухуровневая квартира в особняке в Тверском районе. Жилье сдается без мебели, но по запросу ее могут купить.
Третье место в рейтинге самых дорогих съемных квартир в столицы – у 240-метровой квартиры в отреставрированном особняке в Басманном переулке, она сдается за 550 тысяч рублье. Жилье с дизайнерским ремонтом и высококлассной бытовой техникой.
Подобные квартиры, по словам экспертов рынка, арендуют иностранные дипломаты или российские предприниматели, которые не живут постоянно в Москве.
Самая дорогая квартира на рынке аренды Москвы – пентхаус на Ленинском проспекте – сдается за 1 миллион рублей в месяц.
Площадь двухуровневой квартиры – 550 квадратных метров. Помимо стандартных спален, кухни и гостиной там есть кинозал, спортивный зал и спа-кабинет. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, установлена мебель и техника высокого класса, говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ-Аренда".
За 700 тысяч рублей сдается двухуровневая квартира в особняке в Тверском районе. Жилье сдается без мебели, но по запросу ее могут купить.
Третье место в рейтинге самых дорогих съемных квартир в столицы – у 240-метровой квартиры в отреставрированном особняке в Басманном переулке, она сдается за 550 тысяч рублье. Жилье с дизайнерским ремонтом и высококлассной бытовой техникой.
Подобные квартиры, по словам экспертов рынка, арендуют иностранные дипломаты или российские предприниматели, которые не живут постоянно в Москве.
Forwarded from Невастройки
Парадоксы российского рынка недвижимости: велика страна, а мы ютимся в однушках
Россия может похвастаться одной из самых высоких в мире обеспеченностью жильем. На одного человека приходится примерно половина отдельной квартиры (456 квартир на 1000 человек), причем этот показатель растет. В росте, правда, играет роль не только строительство новых кварталов, но и убыль населения.
Но если говорить о площади нашего жилья, то все уже не так радостно. По последним данным Росстата, на одного россиянина, включая пенсионеров и детей, приходится 25,8 квадратного метра. Например, в Германии живется немного просторнее - 39 квадратов на человека, а средний американец может разгуливать по 70 квадратным метрам личного пространства.
Откуда же такое противоречие - жилья много, но как-то оно мелковато?
- Корни идут из советских времен. Когда после революции высчитывали норму жилплощади, получилось 9 квадратных метров на человека. С этой нормой мы жили все советское время, и сейчас ее влияние не прошло до конца, - рассказал профессор Московского архитектурного института Сергей Ткаченко, возглавлявший в свое время НИИ Генплана Москвы.
Россия может похвастаться одной из самых высоких в мире обеспеченностью жильем. На одного человека приходится примерно половина отдельной квартиры (456 квартир на 1000 человек), причем этот показатель растет. В росте, правда, играет роль не только строительство новых кварталов, но и убыль населения.
Но если говорить о площади нашего жилья, то все уже не так радостно. По последним данным Росстата, на одного россиянина, включая пенсионеров и детей, приходится 25,8 квадратного метра. Например, в Германии живется немного просторнее - 39 квадратов на человека, а средний американец может разгуливать по 70 квадратным метрам личного пространства.
Откуда же такое противоречие - жилья много, но как-то оно мелковато?
- Корни идут из советских времен. Когда после революции высчитывали норму жилплощади, получилось 9 квадратных метров на человека. С этой нормой мы жили все советское время, и сейчас ее влияние не прошло до конца, - рассказал профессор Московского архитектурного института Сергей Ткаченко, возглавлявший в свое время НИИ Генплана Москвы.
Forwarded from Строительная Россия
ЦБ решил ужесточить правила выдачи ипотеки
Уже с 1 июля 2020 года регулятор может ввести дифференцированные надбавки «к коэффициентам риска в зависимости от долговой нагрузки» и величины основного долга.
В докладе ЦБ говорится, что без изменения структуры ипотечных портфелей данная мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1,4 раза.
Установление дифференцированных надбавок к коэффициентам риска, как считают в ЦБ, поспособствует снижению стимулов для банков предоставлять кредиты людям с высоким значением показателя долговой нагрузки, а также низким первоначальным взносом по ипотеке.
https://строй-россия.рф/новости/7827/
Уже с 1 июля 2020 года регулятор может ввести дифференцированные надбавки «к коэффициентам риска в зависимости от долговой нагрузки» и величины основного долга.
В докладе ЦБ говорится, что без изменения структуры ипотечных портфелей данная мера увеличит нагрузку на капитал банков в 1,4 раза.
Установление дифференцированных надбавок к коэффициентам риска, как считают в ЦБ, поспособствует снижению стимулов для банков предоставлять кредиты людям с высоким значением показателя долговой нагрузки, а также низким первоначальным взносом по ипотеке.
https://строй-россия.рф/новости/7827/
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Аренда московского жилья-2019: число арендаторов из дальнего зарубежья выросло на 25%; среди арендодателей 7% занимают немосквичи.
✖️Обманутые дольщики из Нижнего Новгорода провели пикет в Москве.
✖️В Москве подешевели новые квартиры.
✖️Самая дорогая квартира в Москве сдается за миллион.
✖️Власти Москвы озвучили адреса сносимых домов в рамках программы реновации, на месте которых строительство начнётся в первую очередь.
✖️Застройщики, строящие не по эскроу, начали переоформлять счета.
✖️80 новых площадок подобрали для реновации.
✖️Крупнейшие госбанки рапортуют о своём присоединении к программе дальневосточной ипотеки под 2%.
✖️Почему ПИК Сергея Гордеева не сможет достроить проблемный объект бывшего вице-губернатора Ленинградской области.
✖️Выдачу ипотеки ужесточат.
@wearestroyka
✖️Аренда московского жилья-2019: число арендаторов из дальнего зарубежья выросло на 25%; среди арендодателей 7% занимают немосквичи.
✖️Обманутые дольщики из Нижнего Новгорода провели пикет в Москве.
✖️В Москве подешевели новые квартиры.
✖️Самая дорогая квартира в Москве сдается за миллион.
✖️Власти Москвы озвучили адреса сносимых домов в рамках программы реновации, на месте которых строительство начнётся в первую очередь.
✖️Застройщики, строящие не по эскроу, начали переоформлять счета.
✖️80 новых площадок подобрали для реновации.
✖️Крупнейшие госбанки рапортуют о своём присоединении к программе дальневосточной ипотеки под 2%.
✖️Почему ПИК Сергея Гордеева не сможет достроить проблемный объект бывшего вице-губернатора Ленинградской области.
✖️Выдачу ипотеки ужесточат.
Около 1 млн человек проживает в аварийном жилье
Порядка 1 млн человек в настоящее время проживает в аварийном жилищном фонде, рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Он добавил, что за этот год по программе было переселено порядка 30 тыс. человек.
В рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" в 2019-2024 гг. планируется переселить 530 тыс. россиян, проживающих в аварийном жилье площадью около 9,55 млн кв.м, признанном таковым после 1 января 2012 года. С учетом специфики строительного цикла, в 2025 году (за счет финансирования строительства в 2023-2024 гг.) будет переселено еще 133 тыс. человек из 2,4 млн кв.м аварийного фонда. Всего на эти цели планируется направить более 507 млрд рублей.
Порядка 1 млн человек в настоящее время проживает в аварийном жилищном фонде, рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев.
Он добавил, что за этот год по программе было переселено порядка 30 тыс. человек.
В рамках нацпроекта "Жилье и городская среда" в 2019-2024 гг. планируется переселить 530 тыс. россиян, проживающих в аварийном жилье площадью около 9,55 млн кв.м, признанном таковым после 1 января 2012 года. С учетом специфики строительного цикла, в 2025 году (за счет финансирования строительства в 2023-2024 гг.) будет переселено еще 133 тыс. человек из 2,4 млн кв.м аварийного фонда. Всего на эти цели планируется направить более 507 млрд рублей.
Названы города с самой дешевой и дорогой посуточной арендой
Эксперты проанализировали стоимость посуточной аренды в российских городах и определили самые дорогие и самые дешевые населенные пункты.
Самая дорогая посуточная аренда традиционно в Москве. Средняя стоимость однушки в столице составила 2,4 тысячи рублей в сутки, а двушки – 3,4 тысячи рублей, говорится в исследовании портала Domofond.
На втором месте по дороговизне Якутск со стоимостью однокомнатной квартиры 2,1 тысячи рублей в сутки. Тройку замыкают подмосковные Химки, где квартиры на сутки сдаются в среднем 1,9 тысячи рублей. Однако по стоимости двухкомнатных квартир Химки опережают Якутск – 2,8 тысячи рублей против 2,5 тысячи.
В десятку дорогих городов попали также Владивосток, Сургут, Балашиха, Нижневартовск, Подольск, Петербург и Хабаровск.
Самая дешевая посуточная аренда – в Кирове, где однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 871 рубль, а двухкомнатные – за 1,2 тысячи рублей в сутки. Вторым по доступности стал Стерлитамак со средней ставкой 978 тысячи за однушку, третьим – Волжский со ставкой 979 рублей.
В десятку дешевых городов вошли Курск, Астрахань, Магнитогорск, Волгоград, Чебоксары, Оренбург и Курган.
Эксперты проанализировали стоимость посуточной аренды в российских городах и определили самые дорогие и самые дешевые населенные пункты.
Самая дорогая посуточная аренда традиционно в Москве. Средняя стоимость однушки в столице составила 2,4 тысячи рублей в сутки, а двушки – 3,4 тысячи рублей, говорится в исследовании портала Domofond.
На втором месте по дороговизне Якутск со стоимостью однокомнатной квартиры 2,1 тысячи рублей в сутки. Тройку замыкают подмосковные Химки, где квартиры на сутки сдаются в среднем 1,9 тысячи рублей. Однако по стоимости двухкомнатных квартир Химки опережают Якутск – 2,8 тысячи рублей против 2,5 тысячи.
В десятку дорогих городов попали также Владивосток, Сургут, Балашиха, Нижневартовск, Подольск, Петербург и Хабаровск.
Самая дешевая посуточная аренда – в Кирове, где однокомнатные квартиры сдаются в среднем за 871 рубль, а двухкомнатные – за 1,2 тысячи рублей в сутки. Вторым по доступности стал Стерлитамак со средней ставкой 978 тысячи за однушку, третьим – Волжский со ставкой 979 рублей.
В десятку дешевых городов вошли Курск, Астрахань, Магнитогорск, Волгоград, Чебоксары, Оренбург и Курган.
Петербург получит в собственность здание пеньковых складов «Тучков буян»
Предприятие управления делами президента передаст в собственность Санкт-Петербурга здание склада пеньки «Тучков буян», которое выходит фасадом на набережную Малой Невы. Решение было принято по итогам рабочей встречи Александра Беглова в управлении. Об этом 17 декабря сообщила пресс-служба администрации губернатора.
Сейчас здание находится в собственности федерального государственного предприятия «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» управделами президента. Городу предстоит приспособить памятник для современного использования.
Петербург получит в собственность здание пеньковых складов «Тучков буян»
Предприятие управления делами президента передаст в собственность Санкт-Петербурга здание склада пеньки «Тучков буян», которое выходит фасадом на набережную Малой Невы. Решение было принято по итогам рабочей встречи Александра Беглова в управлении. Об этом 17 декабря сообщила пресс-служба администрации губернатора.
Сейчас здание находится в собственности федерального государственного предприятия «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» управделами президента. Городу предстоит приспособить памятник для современного использования.
Здание «Тучков буян», имя которого, согласно результатам общегородского голосования, может получить парк, было построено в 1763–1772 годах по проекту архитектора Ринальди Антонио. Склады — образец архитектуры классицизма. Здание является памятником федерального значения.
Предприятие управления делами президента передаст в собственность Санкт-Петербурга здание склада пеньки «Тучков буян», которое выходит фасадом на набережную Малой Невы. Решение было принято по итогам рабочей встречи Александра Беглова в управлении. Об этом 17 декабря сообщила пресс-служба администрации губернатора.
Сейчас здание находится в собственности федерального государственного предприятия «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» управделами президента. Городу предстоит приспособить памятник для современного использования.
Петербург получит в собственность здание пеньковых складов «Тучков буян»
Предприятие управления делами президента передаст в собственность Санкт-Петербурга здание склада пеньки «Тучков буян», которое выходит фасадом на набережную Малой Невы. Решение было принято по итогам рабочей встречи Александра Беглова в управлении. Об этом 17 декабря сообщила пресс-служба администрации губернатора.
Сейчас здание находится в собственности федерального государственного предприятия «Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе» управделами президента. Городу предстоит приспособить памятник для современного использования.
Здание «Тучков буян», имя которого, согласно результатам общегородского голосования, может получить парк, было построено в 1763–1772 годах по проекту архитектора Ринальди Антонио. Склады — образец архитектуры классицизма. Здание является памятником федерального значения.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Реновация в Москве
24% жителей Москвы намерены продать полученное по реновации жилье.
6% хотят взять денежную компенсацию. Большинство потом купят другое жилье.
Треть жителей и до программы реновации собирались улучшать свои жилищные условия.
Опрос москвичей проводил НАФИ
@ipotekahouse #новости
24% жителей Москвы намерены продать полученное по реновации жилье.
6% хотят взять денежную компенсацию. Большинство потом купят другое жилье.
Треть жителей и до программы реновации собирались улучшать свои жилищные условия.
Опрос москвичей проводил НАФИ
@ipotekahouse #новости
Собянин: претензий по реновации в Москве в разы меньше, чем по переселению в 1990-х
Количество претензий, которые поступают властям Москвы от жителей по поводу нынешней программы реновации, в разы меньше, чем было в 1990-е и 2000-е годы в ходе первой программы сноса пятиэтажек. Об этом сообщил в среду мэр Москвы Сергей Собянин, выступая с ежегодным отчетом перед депутатами Мосгордумы.
Он пояснил, что пока в качестве новых домов, куда переселяют по реновации, используется жилфонд, который начинал строиться по другими программам, в ходе строительства эти дома переделываются по стандартам программы.
Количество претензий, которые поступают властям Москвы от жителей по поводу нынешней программы реновации, в разы меньше, чем было в 1990-е и 2000-е годы в ходе первой программы сноса пятиэтажек. Об этом сообщил в среду мэр Москвы Сергей Собянин, выступая с ежегодным отчетом перед депутатами Мосгордумы.
Он пояснил, что пока в качестве новых домов, куда переселяют по реновации, используется жилфонд, который начинал строиться по другими программам, в ходе строительства эти дома переделываются по стандартам программы.
Forwarded from Недвижа
Строительство самой высокой жилой башни Европы One Tower в "Москве-Сити" идут по графику и будут закончены через несколько лет.
Проектом предусмотрено строительство многофункционального высотного жилого комплекса с подземной автостоянкой - небоскреба в форме скошенной призмы с градиентными стеклянными фасадами. Общая высота башни составит 405 м, высота стилобата - 80 м. В здании предусмотрены 101 надземный этаж и три подземных.
В стилобатной части здания разместят бизнес-центр, магазины, рестораны, детский досуговый центр, а в высотной - квартиры. На уровне 100 этажа появится смотровая площадка. Будущий небоскреб будет на 33 м выше, чем здание "Башня Федерации" на территории "Москва-Сити".
Проектом предусмотрено строительство многофункционального высотного жилого комплекса с подземной автостоянкой - небоскреба в форме скошенной призмы с градиентными стеклянными фасадами. Общая высота башни составит 405 м, высота стилобата - 80 м. В здании предусмотрены 101 надземный этаж и три подземных.
В стилобатной части здания разместят бизнес-центр, магазины, рестораны, детский досуговый центр, а в высотной - квартиры. На уровне 100 этажа появится смотровая площадка. Будущий небоскреб будет на 33 м выше, чем здание "Башня Федерации" на территории "Москва-Сити".
Москва выбрала инвестора строительства новой канатной дороги
Канатную дорогу над Химкинским водохранилищем построит консорциум, в состав которого входит швейцарский производитель канатных дорог Bartholet. Инвестор вложит в проект более 3 млрд рублей.
Рассмотрение проекта по строительству канатной дороги началось в мэрии столицы в прошлом году. В марте этого года на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов был опубликован проект концессионного соглашения.
Победитель конкурса был определен на основании ряда критериев, в числе которых наличие кондиционеров в кабинах, частота движения, количество бесплатных дней работы в год и пр.
Александр Прохоров, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы заявил, что канатная дорога, протяженность которой составит 2,3км. может быть запущена к 2023 году. Она соединит районы Левобережный, Северное Тушино и Южное Тушино и разгрузит общественный транспорт.
Канатную дорогу над Химкинским водохранилищем построит консорциум, в состав которого входит швейцарский производитель канатных дорог Bartholet. Инвестор вложит в проект более 3 млрд рублей.
Рассмотрение проекта по строительству канатной дороги началось в мэрии столицы в прошлом году. В марте этого года на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов был опубликован проект концессионного соглашения.
Победитель конкурса был определен на основании ряда критериев, в числе которых наличие кондиционеров в кабинах, частота движения, количество бесплатных дней работы в год и пр.
Александр Прохоров, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы заявил, что канатная дорога, протяженность которой составит 2,3км. может быть запущена к 2023 году. Она соединит районы Левобережный, Северное Тушино и Южное Тушино и разгрузит общественный транспорт.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Около 1 млн человек проживает в аварийном жилье.
✖️Названы города с самой дешевой и дорогой посуточной арендой.
✖️Петербург получит в собственность здание пеньковых складов «Тучков буян».
✖️Собянин: претензий по реновации в Москве в разы меньше, чем по переселению в 1990-х.
✖️Москва выбрала инвестора строительства новой канатной дороги.
✖️ГК «А101» построит в Москве самый высокий горнолыжный склон.
✖️Строительство самой высокой жилой башни Европы One Tower в "Москве-Сити" идут по графику и будут закончены через несколько лет.
✖️Объём ввода жилья в РФ за 11 месяцев 2019 года вырос на 8,2% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года - до 62,9 млн кв м, подсчитал Росстат.
✖️Китай активно скупает недвижимость в Питере.
✖️Число ипотечных сделок в Москве в ноябре упало на 14% к ноябрю 2018 года.
@wearestroyka
✖️Около 1 млн человек проживает в аварийном жилье.
✖️Названы города с самой дешевой и дорогой посуточной арендой.
✖️Петербург получит в собственность здание пеньковых складов «Тучков буян».
✖️Собянин: претензий по реновации в Москве в разы меньше, чем по переселению в 1990-х.
✖️Москва выбрала инвестора строительства новой канатной дороги.
✖️ГК «А101» построит в Москве самый высокий горнолыжный склон.
✖️Строительство самой высокой жилой башни Европы One Tower в "Москве-Сити" идут по графику и будут закончены через несколько лет.
✖️Объём ввода жилья в РФ за 11 месяцев 2019 года вырос на 8,2% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года - до 62,9 млн кв м, подсчитал Росстат.
✖️Китай активно скупает недвижимость в Питере.
✖️Число ипотечных сделок в Москве в ноябре упало на 14% к ноябрю 2018 года.
Строительство железнодорожной части Крымского моста официально завершено
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) подтвердила технологическую готовность железнодорожной части транспортного перехода через Керченский пролив, сообщается на сайте ведомства.
В декабре 2019 года состоялись последние выездные проверки, по окончании которых Ростехнадзор выдал заключение о соответствии (ЗОС) заказчику ФКУ Упрдор "Тамань". Исполняющий обязанности руководителя Северо-Кавказского управления Ростехнадзора Вадим Сергеев вручил документ начальнику ФКУ Упрдор "Тамань" Кайрату Турсунбекову.
Перед началом движения поездов сооружение передадут на баланс ФГПУ "Крымская железная дорога". Данную процедуру планируют завершить до 24 декабря. В настоящее время выполняется проверка железнодорожной автоматики моста, которая связана с постом электрической централизации на керченском берегу.
Первый пассажирский поезд пересечет Керченский пролив по новой железной дороге 25 декабря. Железная дорога соединит крымские города с Москвой, Петербургом, Тверью, Рязанью, Ростовом-на-Дону и другим населенными пунктами на материке.
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) подтвердила технологическую готовность железнодорожной части транспортного перехода через Керченский пролив, сообщается на сайте ведомства.
В декабре 2019 года состоялись последние выездные проверки, по окончании которых Ростехнадзор выдал заключение о соответствии (ЗОС) заказчику ФКУ Упрдор "Тамань". Исполняющий обязанности руководителя Северо-Кавказского управления Ростехнадзора Вадим Сергеев вручил документ начальнику ФКУ Упрдор "Тамань" Кайрату Турсунбекову.
Перед началом движения поездов сооружение передадут на баланс ФГПУ "Крымская железная дорога". Данную процедуру планируют завершить до 24 декабря. В настоящее время выполняется проверка железнодорожной автоматики моста, которая связана с постом электрической централизации на керченском берегу.
Первый пассажирский поезд пересечет Керченский пролив по новой железной дороге 25 декабря. Железная дорога соединит крымские города с Москвой, Петербургом, Тверью, Рязанью, Ростовом-на-Дону и другим населенными пунктами на материке.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
«Рынок недвижимости в стагнации, население беднеет, а застройщики банкротятся», – специально для Новострой-М Павел Пряников, эксперт рынка недвижимости и основатель Telegram-канала Proeconomics, рассказал об услышанном на «Рождественском саммите-2019».
В общем ситуация на рынке, к сожалению, не вселяет больших надежд. Пряников пишет, что в отличие от прошлых саммитов, на мероприятии в этом году среди участников не было разногласий, все соглашались: рынок «свалился» в стагнацию, и непонятно, что с этим делать.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал, что сейчас есть три фактора, сдерживающих рост отрасли:
▪️Изношенные магистральные сети в большинстве городов. В особенности – по водоснабжению и водоотведению (с электричеством и газификацией дело обстоит несколько лучше). Т.е. подготовленных к стройке территорий очень мало.
▪️Также в стране нет длинных и дешевых денег и нет достаточной платежеспособности населения.
▪️Ипотека, даже дешевеющая, не может формировать спрос, тем более что многие россияне подошли к пределу долговой нагрузки на их семейный бюджет.
На 61% за этот год выросло число банкротств в строительной отрасли. У банков накопилось 15 млн кв. м недвижимости – непрофильных активов, которые они изъяли за долги. За последние три года этот объем вырос в два раза. Он также давит на понижение рынка, так как многие банки согласны на существенный дисконт при продаже.
Вместе с тем эксперты отметили, что для покупателя, в общем-то, настали неплохие времена. Рынок становится его рынком. Многие застройщики в сложившейся ситуации готовы давать скидки и привлекать покупателей в свои проекты самыми разными инструментами.
В общем ситуация на рынке, к сожалению, не вселяет больших надежд. Пряников пишет, что в отличие от прошлых саммитов, на мероприятии в этом году среди участников не было разногласий, все соглашались: рынок «свалился» в стагнацию, и непонятно, что с этим делать.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин рассказал, что сейчас есть три фактора, сдерживающих рост отрасли:
▪️Изношенные магистральные сети в большинстве городов. В особенности – по водоснабжению и водоотведению (с электричеством и газификацией дело обстоит несколько лучше). Т.е. подготовленных к стройке территорий очень мало.
▪️Также в стране нет длинных и дешевых денег и нет достаточной платежеспособности населения.
▪️Ипотека, даже дешевеющая, не может формировать спрос, тем более что многие россияне подошли к пределу долговой нагрузки на их семейный бюджет.
На 61% за этот год выросло число банкротств в строительной отрасли. У банков накопилось 15 млн кв. м недвижимости – непрофильных активов, которые они изъяли за долги. За последние три года этот объем вырос в два раза. Он также давит на понижение рынка, так как многие банки согласны на существенный дисконт при продаже.
Вместе с тем эксперты отметили, что для покупателя, в общем-то, настали неплохие времена. Рынок становится его рынком. Многие застройщики в сложившейся ситуации готовы давать скидки и привлекать покупателей в свои проекты самыми разными инструментами.
Новострой-М
Рынок новостроек в России в конце 2019 года находится в стагнации, поэтому в 2020 году застройщики будут вынуждены предлагать скидки…
Рынок недвижимости в стагнации, население беднеет, а застройщики банкротятся – Павел Пряников о прошедшем «Рождественском саммите-2019»
В Калининграде ограничат высотность застройки
В Калининграде планируют ограничить высотность новостроек, сообщил губернатор области Антон Алиханов. По его словам, в историческом центре города нельзя будут строить дома выше 7 этажей.
Власти города готовят поправки в генплан. В Калининграде в границах первого вального кольца Кенигсберга без специального разрешения от градостроительного совета нельзя будет строить здания выше семи этажей. Планируется отдельно прописать процедуру принятия решений о выдаче разрешений на строительство высоких новостроек. Губернатор рассказал, что такие решения будут принимать только с учетом общественного мнения.
Губернатор региона также сообщил, что этажность зданий будет ограничена не только в историческом центре, но и в целом в городе. В Калининграде высотность застройки хотят ограничить девятью этажами. Для возведения зданий большей этажности потребуется специальное разрешение, учитывающее развитие транспортной и социальной инфраструктуры.
В Калининграде планируют ограничить высотность новостроек, сообщил губернатор области Антон Алиханов. По его словам, в историческом центре города нельзя будут строить дома выше 7 этажей.
Власти города готовят поправки в генплан. В Калининграде в границах первого вального кольца Кенигсберга без специального разрешения от градостроительного совета нельзя будет строить здания выше семи этажей. Планируется отдельно прописать процедуру принятия решений о выдаче разрешений на строительство высоких новостроек. Губернатор рассказал, что такие решения будут принимать только с учетом общественного мнения.
Губернатор региона также сообщил, что этажность зданий будет ограничена не только в историческом центре, но и в целом в городе. В Калининграде высотность застройки хотят ограничить девятью этажами. Для возведения зданий большей этажности потребуется специальное разрешение, учитывающее развитие транспортной и социальной инфраструктуры.
В Уфе обманутые дольщики повесили на недостроенном доме манекен
На фасаде недостроенного дома по улице Кусимова, 12 появился подвешенный манекен. Как сообщает портал Ufa1 со ссылкой на одного из активистов инициативной группы дольщиков, это было сделано для привлечения внимания к “замершему” строительству.
Собеседница издания сообщила, что ее дом должны были сдать в 2016 году, однако уже второй год строительство не ведется вообще. 62-летняя женщина боится, что не доживет до сдачи дома.
В Госкомстрое по РБ изданию сообщили, что дома ЖК “Серебряный ручей” включены в Единый реестр проблемных объектов, механизм достройки которых находится на контроле Минстроя России. Завершить строительство домов № 8, 11, 12 и 13 планируется до 2021 года путем смены застройщика. Однако дольщики рассказали порталу, что 12 декабря в Общероссийский день приема граждан представители Госстроя РБ сказали, что достраивать будет все тот же застройщик — ООО «Крона».
ЖК «Серебряный ручей» возводится в микрорайоне Дема в Уфе с 2003 года. Квартиры здесь ждут около 700 человек.
На фасаде недостроенного дома по улице Кусимова, 12 появился подвешенный манекен. Как сообщает портал Ufa1 со ссылкой на одного из активистов инициативной группы дольщиков, это было сделано для привлечения внимания к “замершему” строительству.
Собеседница издания сообщила, что ее дом должны были сдать в 2016 году, однако уже второй год строительство не ведется вообще. 62-летняя женщина боится, что не доживет до сдачи дома.
В Госкомстрое по РБ изданию сообщили, что дома ЖК “Серебряный ручей” включены в Единый реестр проблемных объектов, механизм достройки которых находится на контроле Минстроя России. Завершить строительство домов № 8, 11, 12 и 13 планируется до 2021 года путем смены застройщика. Однако дольщики рассказали порталу, что 12 декабря в Общероссийский день приема граждан представители Госстроя РБ сказали, что достраивать будет все тот же застройщик — ООО «Крона».
ЖК «Серебряный ручей» возводится в микрорайоне Дема в Уфе с 2003 года. Квартиры здесь ждут около 700 человек.