Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Дуракам закон не писан
Бывший владелец компаний-застройщиков ЖК "Марьино Град", "Спорт-таун" и "Спортивный квартал", Михаил Оглоблин, оказался "пациентом" клиник наркологии и психиатрии.
Об этом сообщают обманутые дольщики. Они полагают, что подобный финт ушами 👆🏻 - не что иное, как попытка уйти от уголовной ответственности.
@novostroyman
Бывший владелец компаний-застройщиков ЖК "Марьино Град", "Спорт-таун" и "Спортивный квартал", Михаил Оглоблин, оказался "пациентом" клиник наркологии и психиатрии.
Об этом сообщают обманутые дольщики. Они полагают, что подобный финт ушами 👆🏻 - не что иное, как попытка уйти от уголовной ответственности.
@novostroyman
Японцы победили в конкурсе концепций развития Охтинского мыса в Петербурге
Японское архитектурное бюро Nikken Sekkei победило в международном конкурсе на разработку архитектурной концепции развития территории Охтинского мыса в Санкт-Петербурге, говорится в сообщении компании "Газпром нефть" (владелец участка).
Как отмечается, в конкурсе также приняли участие российские архитектурные бюро Сергея Скуратова и Kosmos, немецкая Ingenhoven Architects в консорциуме с ABD Architects, фирмы MVRDV и UNStudio из Нидерландов, французское бюро Valode&Pistre.
Бюро предложило создать на участке инновационный комплекс мирового уровня, который будет состоять из двух зданий средней высотой 28 метров и общественного парка, выходящего на набережную Невы. Архитектурное решение создает сквозную видимость со стороны правого берега Невы на Смольный собор и прилегающий к нему парк. Облик проекта Crystal Vessel вдохновлен историей Санкт-Петербурга как морской столицы России и колыбели Российского флота.
Подробнее на Интерфакс
Японское архитектурное бюро Nikken Sekkei победило в международном конкурсе на разработку архитектурной концепции развития территории Охтинского мыса в Санкт-Петербурге, говорится в сообщении компании "Газпром нефть" (владелец участка).
Как отмечается, в конкурсе также приняли участие российские архитектурные бюро Сергея Скуратова и Kosmos, немецкая Ingenhoven Architects в консорциуме с ABD Architects, фирмы MVRDV и UNStudio из Нидерландов, французское бюро Valode&Pistre.
Бюро предложило создать на участке инновационный комплекс мирового уровня, который будет состоять из двух зданий средней высотой 28 метров и общественного парка, выходящего на набережную Невы. Архитектурное решение создает сквозную видимость со стороны правого берега Невы на Смольный собор и прилегающий к нему парк. Облик проекта Crystal Vessel вдохновлен историей Санкт-Петербурга как морской столицы России и колыбели Российского флота.
Подробнее на Интерфакс
Forwarded from Домострой
Ипотека подорожает из-за дополнительных платежей
Две недели назад мы писали о том, что власти снижают ипотечную ставку только в угоду нацпроекта, а банки никогда не упустят своей выгоды и вернут свои потери через дополнительные услуги. Так и случилось.
Центральный банк решил внести поправки к законопроекту Минфина, который направлен на пресечение недобросовестных практик банков при потребкредитовании. ЦБ под благовидным предлогом лучшей информированности заемщика о выдаваемом ему кредите, предлагает внесение всех дополнительных услуг в расчет полной стоимости кредита (ПСК).
То есть ЦБ предлагает законно оформить все навязываемые банком платные услуги в тело кредита без возможности выбирать себе, например, другую страховую (полного списка услуг еще не озвучено).
Напомним, что в Сбербанке, например, давно существует практика навязывания дорогой страховки. Менеджер банка вам прямо скажет, что если вы не застрахуетесь через "Сбербанк-Страхование", то вероятность вашего ипотечного займа падает в пропасть. Только у банка страховка стоит примерно на 100% больше, чем при страховании в другом месте.
Получается, что приходя в банк вам предлагают ипотечный кредит с уже со всеми внесенными в него дополнительными услугами, а вам остается только принять решение, будут ли вы брать кредит в этом банке или пойдете в другой. Если бы у нас было банков как в США, например, то это один вопрос при большой конкуренции, а когда у нас пять банков и Сбербанк практически монополист, то это уже другая история. Таким образом, через инструменты хеджирования рисков, банкам дали возможность не потерять свою прибыль, а где-то даже и приумножить при снижении ипотечной ставки.
Две недели назад мы писали о том, что власти снижают ипотечную ставку только в угоду нацпроекта, а банки никогда не упустят своей выгоды и вернут свои потери через дополнительные услуги. Так и случилось.
Центральный банк решил внести поправки к законопроекту Минфина, который направлен на пресечение недобросовестных практик банков при потребкредитовании. ЦБ под благовидным предлогом лучшей информированности заемщика о выдаваемом ему кредите, предлагает внесение всех дополнительных услуг в расчет полной стоимости кредита (ПСК).
То есть ЦБ предлагает законно оформить все навязываемые банком платные услуги в тело кредита без возможности выбирать себе, например, другую страховую (полного списка услуг еще не озвучено).
Напомним, что в Сбербанке, например, давно существует практика навязывания дорогой страховки. Менеджер банка вам прямо скажет, что если вы не застрахуетесь через "Сбербанк-Страхование", то вероятность вашего ипотечного займа падает в пропасть. Только у банка страховка стоит примерно на 100% больше, чем при страховании в другом месте.
Получается, что приходя в банк вам предлагают ипотечный кредит с уже со всеми внесенными в него дополнительными услугами, а вам остается только принять решение, будут ли вы брать кредит в этом банке или пойдете в другой. Если бы у нас было банков как в США, например, то это один вопрос при большой конкуренции, а когда у нас пять банков и Сбербанк практически монополист, то это уже другая история. Таким образом, через инструменты хеджирования рисков, банкам дали возможность не потерять свою прибыль, а где-то даже и приумножить при снижении ипотечной ставки.
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️ Компания «Центральный телеграф», которая принадлежит акционеру O1 Properties, стала победителем торгов по продаже 10 127 кв.м. в одноименном объекте на Тверской улице. Продавец - «Дом.РФ». Сумма сделки — 965 млн руб (1,15 млрд руб с учетом НДС). После завершения этой сделки у Riverstretch Trading & Investments (это и есть акционер O1 Properties) будет почти 50 000 кв.м. в Центральном телеграфе.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/02/824201-v-tsentralnom-telegrafe
https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2020/03/02/824201-v-tsentralnom-telegrafe
Ведомости
Владелец O1 Properties купит площади Дом.РФ в Центральном телеграфе
Он собрал почти все площади в памятнике архитектуры
#взаимныйпиар
Мы продаём квартиры от силы пару раз в своей жизни, но есть люди, для которых сделки с недвижимостью это образ жизни, они встают рано утром и заканчивают поздно вечером, отдаваясь любимому делу полностью и без остатка!
Автор этого канала прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, он добрый и интеллигентный человек и в тоже время жесткий и циничный практик-профессионал, за плечами которого сотни сделок, и он не потерял вкуса к профессии и готов делится с подписчиками своими секретами заработка и удивительными историями, дельными советами, которые помогут вам безопасно продать и купить любую недвижку
Присоединяйтесь к ежедневному риелторскому драйву
https://news.1rj.ru/str/chermac
Федеральный риелторский чат
t.me/chermacchat
Мы продаём квартиры от силы пару раз в своей жизни, но есть люди, для которых сделки с недвижимостью это образ жизни, они встают рано утром и заканчивают поздно вечером, отдаваясь любимому делу полностью и без остатка!
Автор этого канала прошёл долгий путь от простого маклера до руководителя нескольких бизнесов в сфере жилой и коммерческой недвижимости, он добрый и интеллигентный человек и в тоже время жесткий и циничный практик-профессионал, за плечами которого сотни сделок, и он не потерял вкуса к профессии и готов делится с подписчиками своими секретами заработка и удивительными историями, дельными советами, которые помогут вам безопасно продать и купить любую недвижку
Присоединяйтесь к ежедневному риелторскому драйву
https://news.1rj.ru/str/chermac
Федеральный риелторский чат
t.me/chermacchat
Telegram
Честное риелторское
📔 Первый федеральный чат недвижимости @chermacchat
🔺Владелец: @notflat
🔺Владелец: @notflat
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Выставку недвижимости MIPIM-2020 во Франции перенесли с марта на июнь.
✖️Эксперт оценил возможность снижения стоимости отопления из-за теплой зимы.
✖️Японцы победили в конкурсе концепций развития Охтинского мыса в Петербурге.
✖️ В Москве затягивается строительство китайского делового центра из-за запрета на въезд в Россию граждан КНР.
✖️Бывший владелец компаний-застройщиков ЖК "Марьино Град", "Спорт-таун" и "Спортивный квартал", оказался "пациентом" клиник наркологии и психиатрии.
✖️Число выявленных попыток мошенничества при совершении сделок с недвижимостью выросло в несколько раз за последние годы.
✖️Почти 2 тысячи квартир с незаконной планировкой обнаружили в Москве в 2019 году.
✖️Ипотека подорожает из-за дополнительных платежей.
✖️За расходованием компенсационных фондов СРО в строительной сфере будут присматривать банки.
✖️Строители в зоне риска.
@wearestroyka
✖️Выставку недвижимости MIPIM-2020 во Франции перенесли с марта на июнь.
✖️Эксперт оценил возможность снижения стоимости отопления из-за теплой зимы.
✖️Японцы победили в конкурсе концепций развития Охтинского мыса в Петербурге.
✖️ В Москве затягивается строительство китайского делового центра из-за запрета на въезд в Россию граждан КНР.
✖️Бывший владелец компаний-застройщиков ЖК "Марьино Град", "Спорт-таун" и "Спортивный квартал", оказался "пациентом" клиник наркологии и психиатрии.
✖️Число выявленных попыток мошенничества при совершении сделок с недвижимостью выросло в несколько раз за последние годы.
✖️Почти 2 тысячи квартир с незаконной планировкой обнаружили в Москве в 2019 году.
✖️Ипотека подорожает из-за дополнительных платежей.
✖️За расходованием компенсационных фондов СРО в строительной сфере будут присматривать банки.
✖️Строители в зоне риска.
Доля земельных участков, поставленных в РФ на кадастровый учет в 2019 году, достигла 28%
Более 1,1 млн земельных участков поставили на кадастровый учет в России в 2019 году, благодаря чему доля учтенных участков в Едином государственном реестре недвижимости на начало 2020 года достигла 28%, сообщила пресс-служба Федеральной кадастровой палаты.
Отмечается, что прирост учтенных земельных участков по итогам 2019 года составил 7%. Лидерами по росту числа учтенных участков в прошлом году стали Севастополь (51%), Республика Крым (33%), Ханты-Мансийский АО (19%) и Дагестан (14%).
Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, - в Ямало-Ненецком автономном округе (72%), Республике Алтай (54%), Санкт-Петербурге (54%) и Иркутской области (50%). В число регионов с наименьшей долей учтенных земельных участков в ЕГРН вошли Брянская, Костромская и Ульяновская области (17%), Ставропольский край (16%), Ивановская и Кировская области (16%).
Более 1,1 млн земельных участков поставили на кадастровый учет в России в 2019 году, благодаря чему доля учтенных участков в Едином государственном реестре недвижимости на начало 2020 года достигла 28%, сообщила пресс-служба Федеральной кадастровой палаты.
Отмечается, что прирост учтенных земельных участков по итогам 2019 года составил 7%. Лидерами по росту числа учтенных участков в прошлом году стали Севастополь (51%), Республика Крым (33%), Ханты-Мансийский АО (19%) и Дагестан (14%).
Наибольшая доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, - в Ямало-Ненецком автономном округе (72%), Республике Алтай (54%), Санкт-Петербурге (54%) и Иркутской области (50%). В число регионов с наименьшей долей учтенных земельных участков в ЕГРН вошли Брянская, Костромская и Ульяновская области (17%), Ставропольский край (16%), Ивановская и Кировская области (16%).
Forwarded from РИА Недвижимость
Средний размер ипотечного кредита в январе текущего года достиг исторического максимума в 2,64 млн рублей, увеличившись за год на 11%, следует из данных бюро кредитных историй "Эквифакс".
По данным компании, банки в январе в среднем выдавали россиянам 2,64 млн рублей против 2,38 млн рублей годом ранее. При этом предыдущий рекорд в 2,6 млн рублей был зафиксирован в октябре прошлого года. Затем средняя сумма ипотечного кредита начала постепенно снижаться, к концу года показатель уменьшился на 1%, до 2,57 млн рублей.
❓Рост средней суммы в январе обусловлен двумя факторами, считает гендиректор "Эквифакса" Олег Лагуткин. Во-первых, в последние месяцы росли цены на недвижимость, хотя и не такими темпами, как сумма ипотеки. Во-вторых, банки начали снижать требования к размеру первоначального взноса. @ria_realty
По данным компании, банки в январе в среднем выдавали россиянам 2,64 млн рублей против 2,38 млн рублей годом ранее. При этом предыдущий рекорд в 2,6 млн рублей был зафиксирован в октябре прошлого года. Затем средняя сумма ипотечного кредита начала постепенно снижаться, к концу года показатель уменьшился на 1%, до 2,57 млн рублей.
❓Рост средней суммы в январе обусловлен двумя факторами, считает гендиректор "Эквифакса" Олег Лагуткин. Во-первых, в последние месяцы росли цены на недвижимость, хотя и не такими темпами, как сумма ипотеки. Во-вторых, банки начали снижать требования к размеру первоначального взноса. @ria_realty
За два месяца в Москве введено более 2 млн кв.м. недвижимости
В январе-феврале 2020 года в Москве сдано в эксплуатацию более двух миллионов квадратных метров недвижимости, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики города.
Также было отмечено, что более 90% от всей введенной недвижимости построено за счет внебюджетных источников. В частности, за счет средств городского бюджета построено 12,6 тысяч квадратных метров жилья, а за счет инвесторов — 994,8 тысяч квадратных метров.
В январе-феврале 2020 года в Москве сдано в эксплуатацию более двух миллионов квадратных метров недвижимости, сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики города.
Также было отмечено, что более 90% от всей введенной недвижимости построено за счет внебюджетных источников. В частности, за счет средств городского бюджета построено 12,6 тысяч квадратных метров жилья, а за счет инвесторов — 994,8 тысяч квадратных метров.
Forwarded from Мысли-НеМысли
«Бывший глава «ДОМ.РФ» Александр Плутник возглавил компанию «Новые городские проекты» («Прогород»). Согласно данным базы СПАРК, она была зарегистрирована 28 февраля. Учредителями «Новых городских проектов» выступили две «дочки» ВЭБ.РФ — «ИнфраВЭБ» и «ВЭБ-Капитал».
Как уже было сказано, «Шувалов умеет награждать за верность», поэтому на месте председателя ВЭБ (ныне ВЭБ.РФ) сначала подкидывал Плутнику различные «няштяки» и «подгоны», а теперь прямо перетянул бывшего помощника под свое теплое крылышко. Подальше от Мутко, но поближе к деньгам. Это было вполне предсказуемо. Никакой интриги и... «всё идёт по плану» (с)
Как уже было сказано, «Шувалов умеет награждать за верность», поэтому на месте председателя ВЭБ (ныне ВЭБ.РФ) сначала подкидывал Плутнику различные «няштяки» и «подгоны», а теперь прямо перетянул бывшего помощника под свое теплое крылышко. Подальше от Мутко, но поближе к деньгам. Это было вполне предсказуемо. Никакой интриги и... «всё идёт по плану» (с)
Четыре радиальные линии столичного метрополитена продлят на 17 км
В Москве планируется продлить на 17 км четыре радиальные линии метрополитена, сообщается на сайте столичного стройкомплекса. На этих линиях будет расположено семь дополнительных станций метро, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На новом участке Люблинско-Дмитровской линии уже начались строительные работы. Новая ветка будет проходить до поселка Северный. Сейчас ведется разработка проектов продления еще трех веток метро. Это Сокольническая линия метро в Новой Москве до станции «Потапово», Арбатско-Покровская линия до Гольяново и Солнцевская линия до аэропорта Внуково. Благодаря продлению линий метрополитена 1,2 млн жителей девяти районов Москвы получат метро в шаговой доступности.
В Москве планируется продлить на 17 км четыре радиальные линии метрополитена, сообщается на сайте столичного стройкомплекса. На этих линиях будет расположено семь дополнительных станций метро, рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.
На новом участке Люблинско-Дмитровской линии уже начались строительные работы. Новая ветка будет проходить до поселка Северный. Сейчас ведется разработка проектов продления еще трех веток метро. Это Сокольническая линия метро в Новой Москве до станции «Потапово», Арбатско-Покровская линия до Гольяново и Солнцевская линия до аэропорта Внуково. Благодаря продлению линий метрополитена 1,2 млн жителей девяти районов Москвы получат метро в шаговой доступности.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️ Москва, Казань и Санкт-Петербург возглавили рейтинг индекса цифровизации городского хозяйства среди крупнейших городов России с населением от 1 млн человек, сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев.
Индекс цифровизации городского хозяйства "Умных городов" разработан Минстроем РФ @minstroyrf совместно с МГУ имени М.В. Ломоносова в рамках ведомственного проекта "Умный город", который реализуется в рамках двух национальных проектов – "Жилье и городская среда" и "Цифровая экономика".
🗣 "Что касается крупнейших городов, Москва занимает первое место с результатом 81,19 балла, второе место - Казань с результатом 52,58 балла и на третьем месте Санкт-Петербург с результатом 50,37 балла", - сказал Якушев.
➡️ Сам индекс включает в себя 47 показателей и рассчитывался в 191 городе по 10 направлениям: туризм и сервис, умный городской транспорт, умное ЖКХ, городское управление, интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности, инновации для городской среды, интеллектуальные системы социальных услуг, экономическое состояние и инвестклимат, а также инфраструктура сетей. @ria_realty
Индекс цифровизации городского хозяйства "Умных городов" разработан Минстроем РФ @minstroyrf совместно с МГУ имени М.В. Ломоносова в рамках ведомственного проекта "Умный город", который реализуется в рамках двух национальных проектов – "Жилье и городская среда" и "Цифровая экономика".
🗣 "Что касается крупнейших городов, Москва занимает первое место с результатом 81,19 балла, второе место - Казань с результатом 52,58 балла и на третьем месте Санкт-Петербург с результатом 50,37 балла", - сказал Якушев.
➡️ Сам индекс включает в себя 47 показателей и рассчитывался в 191 городе по 10 направлениям: туризм и сервис, умный городской транспорт, умное ЖКХ, городское управление, интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности, инновации для городской среды, интеллектуальные системы социальных услуг, экономическое состояние и инвестклимат, а также инфраструктура сетей. @ria_realty
Самый дорогой особняк в черте Петербурга продается за 630 млн рублей
В историческом центре Петербурга сегодня экспонируется несколько десятков городских резиденций. Эксперты ЦИАН изучили рынок элитных домовладений и составили рейтинг самых дорогих объектов.
На первом месте, по данным аналитиков, оказался один из особняков в закрытом коттеджном поселке на Каменном острове.
Здание общей площадью 1307 кв. м. состоит из 5 этажей (со стеклянным лифтом), в т. ч. 2 подземных этажа, на которых расположены паркинг, подвал, бассейн, СПА, кинотеатр и винный погреб. Стоимость этой резиденции – 630 млн рублей.
На втором месте дом, также расположенный на Каменном острове, стоимостью 599 млн руб. Дореволюционное здание было возведено в парковой зоне еще в 1908 году. Спустя почти сто лет комплекс из трех зданий (общей площадью 1458 кв. м) был отреставрирован и сегодня предлагается к продаже в состоянии «под отделку».
3 место с ценником 530 млн рублей занял особняк площадью 878 кв. м на Санаторной аллее. Значительную площадь здесь занимают помещения для обслуживающего персонала, которые выделены в отдельную зону, вплоть до парковки и подъезда с восточной стороны здания.
Ну а замыкает топ-10 250-метровый таунхаус на Барочной улице со «скромной» ценой в 176 млн рублей.
В историческом центре Петербурга сегодня экспонируется несколько десятков городских резиденций. Эксперты ЦИАН изучили рынок элитных домовладений и составили рейтинг самых дорогих объектов.
На первом месте, по данным аналитиков, оказался один из особняков в закрытом коттеджном поселке на Каменном острове.
Здание общей площадью 1307 кв. м. состоит из 5 этажей (со стеклянным лифтом), в т. ч. 2 подземных этажа, на которых расположены паркинг, подвал, бассейн, СПА, кинотеатр и винный погреб. Стоимость этой резиденции – 630 млн рублей.
На втором месте дом, также расположенный на Каменном острове, стоимостью 599 млн руб. Дореволюционное здание было возведено в парковой зоне еще в 1908 году. Спустя почти сто лет комплекс из трех зданий (общей площадью 1458 кв. м) был отреставрирован и сегодня предлагается к продаже в состоянии «под отделку».
3 место с ценником 530 млн рублей занял особняк площадью 878 кв. м на Санаторной аллее. Значительную площадь здесь занимают помещения для обслуживающего персонала, которые выделены в отдельную зону, вплоть до парковки и подъезда с восточной стороны здания.
Ну а замыкает топ-10 250-метровый таунхаус на Барочной улице со «скромной» ценой в 176 млн рублей.
Forwarded from Домострой
Ростов-на-Дону против реновации
Инициативные граждане города 27 февраля на портале "Активный ростовчанин" разместили обращение с требованием не начинать в Ростове-на-Дону программу сноса старого жилья.
По мнению активистов, программа реновации, которая должна стартовать в Ростове-на-Дону в ближайшее время, - это "нажива для недобросовестных застройщиков и кошмар для людей".
Мы теряем свои дома, а застройщики наживаются на этом и строят бетонные коробки, из-за которых, к тому же, нарушаются все транспортные связи района. Сам район рискует превратиться в гетто: нет связей между соседями, мало хороших общественных пространств, — объясняеют свою позицию автор.
Наше предложение — сделать выбор в пользу современного и красивого города, то есть заниматься реконструкцией пятиэтажек по опыту и подобию стран и городов, где это происходит честно, справедливо и без ущерба для городской среды, — сказано в обращении.
Как мы писали ранее, вся реновация по стране закончится отъемом лакомых земельных кусков в крупных городах и никакой пользы это не принесет.
Инициативные граждане города 27 февраля на портале "Активный ростовчанин" разместили обращение с требованием не начинать в Ростове-на-Дону программу сноса старого жилья.
По мнению активистов, программа реновации, которая должна стартовать в Ростове-на-Дону в ближайшее время, - это "нажива для недобросовестных застройщиков и кошмар для людей".
Мы теряем свои дома, а застройщики наживаются на этом и строят бетонные коробки, из-за которых, к тому же, нарушаются все транспортные связи района. Сам район рискует превратиться в гетто: нет связей между соседями, мало хороших общественных пространств, — объясняеют свою позицию автор.
Наше предложение — сделать выбор в пользу современного и красивого города, то есть заниматься реконструкцией пятиэтажек по опыту и подобию стран и городов, где это происходит честно, справедливо и без ущерба для городской среды, — сказано в обращении.
Как мы писали ранее, вся реновация по стране закончится отъемом лакомых земельных кусков в крупных городах и никакой пользы это не принесет.
Сеть частных резиденций для пожилых людей может появиться в Москве
Компания KR Properties рассматривает ряд земельных участков в столице для создания сети резиденций для пожилых людей, заявил журналистам генеральный директор девелопера Сергей Матюхин.
Он отметил, что уже сегодня компания рассматривает потенциальные площадки для размещения таких резиденций.
По его словам, говорить о масштабах будущей сети преждевременно, но потребность в таких учреждениях в Москве очень высока.
Девелопер добавил, что сеть может развиваться в рамках государственно-частного партнерства.
Он напомнил, что первая резиденция для пожилых людей находится в здании бывшей детской больницы, которое было реконструировано в течение полутора лет.
Сейчас в здании на Большой Филевской насчитывается 28 резидентов, средний возраст которых составляет 82 года.
Компания KR Properties рассматривает ряд земельных участков в столице для создания сети резиденций для пожилых людей, заявил журналистам генеральный директор девелопера Сергей Матюхин.
Он отметил, что уже сегодня компания рассматривает потенциальные площадки для размещения таких резиденций.
По его словам, говорить о масштабах будущей сети преждевременно, но потребность в таких учреждениях в Москве очень высока.
Девелопер добавил, что сеть может развиваться в рамках государственно-частного партнерства.
Он напомнил, что первая резиденция для пожилых людей находится в здании бывшей детской больницы, которое было реконструировано в течение полутора лет.
Сейчас в здании на Большой Филевской насчитывается 28 резидентов, средний возраст которых составляет 82 года.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Доля земельных участков, поставленных в РФ на кадастровый учет в 2019 году, достигла 28%.
✖️За два месяца в Москве введено более 2 млн кв.м. недвижимости.
✖️Четыре радиальные линии столичного метрополитена продлят на 17 км.
✖️Самый дорогой особняк в черте Петербурга продается за 630 млн рублей
✖️Сеть частных резиденций для пожилых людей может появиться в Москве.
✖️Москва, Казань и Санкт-Петербург возглавили рейтинг индекса цифровизации городского хозяйства среди крупнейших городов России.
✖️Ростов-на-Дону против реновации.
✖️Бывший гендиректор «Дом.РФ» Александр Плутник получил новую работу.
✖️Средний размер ипотечного кредита в январе текущего года достиг исторического максимума в 2,64 млн рублей, увеличившись за год на 11%.
✖️Фонд защиты дольщиков («Дом.РФ») перестал выплачивать денежные компенсации дольщикам ЖК «Морошкино» компании «Норманн-Запад».
@wearestroyka
✖️Доля земельных участков, поставленных в РФ на кадастровый учет в 2019 году, достигла 28%.
✖️За два месяца в Москве введено более 2 млн кв.м. недвижимости.
✖️Четыре радиальные линии столичного метрополитена продлят на 17 км.
✖️Самый дорогой особняк в черте Петербурга продается за 630 млн рублей
✖️Сеть частных резиденций для пожилых людей может появиться в Москве.
✖️Москва, Казань и Санкт-Петербург возглавили рейтинг индекса цифровизации городского хозяйства среди крупнейших городов России.
✖️Ростов-на-Дону против реновации.
✖️Бывший гендиректор «Дом.РФ» Александр Плутник получил новую работу.
✖️Средний размер ипотечного кредита в январе текущего года достиг исторического максимума в 2,64 млн рублей, увеличившись за год на 11%.
✖️Фонд защиты дольщиков («Дом.РФ») перестал выплачивать денежные компенсации дольщикам ЖК «Морошкино» компании «Норманн-Запад».
Показатель долговой нагрузки россиян по ипотеке превысил 50%
Показатель долговой нагрузки (ПДН) ипотечных заемщиков в 2019 году превысил 50%, сообщает в среду газета "Известия" со ссылкой на исследование бюро кредитных историй ОКБ.
Эксперты отмечают, что чаще других ипотеку берут россияне с доходом до 70 тысяч рублей. Их средний показатель долговой нагрузки превышает 63%.
В ЦБ изданию сообщили, что в 2019 году 81,9% граждан, которые взяли ипотеку на квартиру, получали зарплату до 75 тыс. рублей. Средний платеж по ипотеке, оформленной в 2019 году, составлял 47–50% дохода заемщика. При этом размер заработка рассчитывался финансовыми организациями по внутренним моделям.
При этом эксперты отмечают снижение объемов жилищного кредитования.
В бюро кредитных историй добавили, что план регулятора по росту жилищных ссуд на 20% в 2020 году могут обеспечить государственные льготы и материнский капитал.
Показатель долговой нагрузки (ПДН) ипотечных заемщиков в 2019 году превысил 50%, сообщает в среду газета "Известия" со ссылкой на исследование бюро кредитных историй ОКБ.
Эксперты отмечают, что чаще других ипотеку берут россияне с доходом до 70 тысяч рублей. Их средний показатель долговой нагрузки превышает 63%.
В ЦБ изданию сообщили, что в 2019 году 81,9% граждан, которые взяли ипотеку на квартиру, получали зарплату до 75 тыс. рублей. Средний платеж по ипотеке, оформленной в 2019 году, составлял 47–50% дохода заемщика. При этом размер заработка рассчитывался финансовыми организациями по внутренним моделям.
При этом эксперты отмечают снижение объемов жилищного кредитования.
В бюро кредитных историй добавили, что план регулятора по росту жилищных ссуд на 20% в 2020 году могут обеспечить государственные льготы и материнский капитал.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️Москва за год поднялась на 7 строк в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье, заняв 16-е место с ростом 4,7%, говорится в исследовании The Wealth Report компании Knight Frank.
➡️ Свою позицию столица России разделала с Дели, где рост составил также 4,7%. Рост цен на жилье аналитики Knight Frank объясняют рядом причин, в числе которых структурные изменения отечественного девелопмента - небольшие компании уходят, остаются крупные профессиональные игроки.
☝️ Согласно исследованию, по росту цен на элитное жилье Москва обогнала Париж, где рост составил 4,3% и Лос-Анджелес (1,3%). Из российских городов в рейтинге также присутствует Санкт-Петербург, который остался на 61-й строчке с динамикой в 1%.
А вот наибольший рост цен в мире за 2019 год произошёл во Франкфурте - на 10,3%.
➡️ Свою позицию столица России разделала с Дели, где рост составил также 4,7%. Рост цен на жилье аналитики Knight Frank объясняют рядом причин, в числе которых структурные изменения отечественного девелопмента - небольшие компании уходят, остаются крупные профессиональные игроки.
☝️ Согласно исследованию, по росту цен на элитное жилье Москва обогнала Париж, где рост составил 4,3% и Лос-Анджелес (1,3%). Из российских городов в рейтинге также присутствует Санкт-Петербург, который остался на 61-й строчке с динамикой в 1%.
А вот наибольший рост цен в мире за 2019 год произошёл во Франкфурте - на 10,3%.
По прогнозам эскпертов, в 2020 году сильнее всего изменятся цены в Париже - на 7%. В Москве показатель может составить 4,5%. @ria_realtyСпрос на участки под ИЖС в Москве в феврале вырос в три раза
Резкий спрос на земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов зафиксирован в феврале на городских торгах, говорится в сообщении пресс-службы комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.
Как отметил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков, большое количество предложений в границах старой и новой Москвы позволяет арендовать городскую землю на выгодных условиях.
По словам руководителя столичного департамента городского имущества Максима Гамана, в феврале город реализовал на торгах на право заключения договоров аренды 17 земельных участков для ИЖС. Суммарный объем сделок по итогам февральских аукционов составил 33,9 млн рублей годовой арендной платы.
Он пояснил, что арендаторы должны в течение полутора лет возвести капитальные объекты на участках, по истечении этого срока возможно выкупить городскую землю или заключить договор аренды на 49 лет.
Резкий спрос на земельные участки под строительство индивидуальных жилых домов зафиксирован в феврале на городских торгах, говорится в сообщении пресс-службы комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Москвы.
Как отметил руководитель департамента города Москвы по конкурентной политике Иван Щербаков, большое количество предложений в границах старой и новой Москвы позволяет арендовать городскую землю на выгодных условиях.
По словам руководителя столичного департамента городского имущества Максима Гамана, в феврале город реализовал на торгах на право заключения договоров аренды 17 земельных участков для ИЖС. Суммарный объем сделок по итогам февральских аукционов составил 33,9 млн рублей годовой арендной платы.
Он пояснил, что арендаторы должны в течение полутора лет возвести капитальные объекты на участках, по истечении этого срока возможно выкупить городскую землю или заключить договор аренды на 49 лет.
Forwarded from Можем объяснить
⚡️⚡️⚡️Семья вице-премьера Марата Хуснуллина управляет портфелем земельных участков в Татарстане площадью почти 86 квадратных километров — для сравнения, это всего в два раза меньше государства Лихтенштейн.
Что вы узнаете из расследования «Открытых медиа»:
✔️земля и здания оформлены на три закрытых паевых фонда, среди пайщиков — дочь Хуснуллина Алина Киреева, которая могла внести в один из ЗПИФов почти 60 квадратных километров принадлежавшей ей земли;
✔️управляет фондами компания, единственный собственник которой — мать Хуснуллина 75-летняя Роза Гарафутдиновна (в 2016 году Transparency International нашло у нее британскую фирму, но сам Хуснуллин в интервью «Медузе» говорил, что его мать «никогда никакими капиталами не владела» и живет очень скромно)
https://openmedia.io/fm3l
Что вы узнаете из расследования «Открытых медиа»:
✔️земля и здания оформлены на три закрытых паевых фонда, среди пайщиков — дочь Хуснуллина Алина Киреева, которая могла внести в один из ЗПИФов почти 60 квадратных километров принадлежавшей ей земли;
✔️управляет фондами компания, единственный собственник которой — мать Хуснуллина 75-летняя Роза Гарафутдиновна (в 2016 году Transparency International нашло у нее британскую фирму, но сам Хуснуллин в интервью «Медузе» говорил, что его мать «никогда никакими капиталами не владела» и живет очень скромно)
https://openmedia.io/fm3l
Открытые медиа
Лендлорд в правительстве: как семья Хуснуллина собрала в закрытых фондах активы стоимостью 3,2 млрд рублей
Марат Хуснуллин, назначенный 21 января заместителем председателя правительства России, а до этого почти 10 лет руководивший всем строительством в Москве, согласно официальной информации выглядит человеком обеспеченным, но совсем не богатым. Из декларации…
В России создали штаб по реализации национального проекта в области строительства
Штаб для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» создан в России, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.
Об этом говорится в стенограмме, опубликованной во вторник на сайте Кремля.
Вице-премьер напомнил, что предложение создать координирующий орган в виде штаба для реализации нацпроекта в области строительства было озвучено Путину на Совете по местному самоуправлению. По словам вице-премьера, реализация национальных проектов - ключевая задача в его работе. Он напомнил, что курирует в правительстве нацпроекты "Жилье и городская среда", "Безопасные и качественные автомобильные дороги" и "Комплексный план развития магистральной инфраструктуры". Также ему поручено заниматься региональной политикой.
Хуснуллин сообщил, что составлен план по посещению регионов, в первую очередь тех, которые имеют наибольшее количество вопросов непосредственно у членов правительства.
Штаб для реализации нацпроекта «Жилье и городская среда» создан в России, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин на встрече с президентом Владимиром Путиным.
Об этом говорится в стенограмме, опубликованной во вторник на сайте Кремля.
Вице-премьер напомнил, что предложение создать координирующий орган в виде штаба для реализации нацпроекта в области строительства было озвучено Путину на Совете по местному самоуправлению. По словам вице-премьера, реализация национальных проектов - ключевая задача в его работе. Он напомнил, что курирует в правительстве нацпроекты "Жилье и городская среда", "Безопасные и качественные автомобильные дороги" и "Комплексный план развития магистральной инфраструктуры". Также ему поручено заниматься региональной политикой.
Хуснуллин сообщил, что составлен план по посещению регионов, в первую очередь тех, которые имеют наибольшее количество вопросов непосредственно у членов правительства.