Помещения в доме-книжке на Новом Арбате выставлены на торги

Помещения площадью более 950 квадратных метров в доме-книжке на Новом Арбате выставлены на торги единым лотом, сообщили в среду в пресс-службе столичного департамента по конкурентной политике.

Стартовая цена за один квадратный метр составляет 78,8 тысячи рублей.

Владимир Ефимов добавил, что торги по аренде помещений в домах-книжках проводятся с 2014 года, всего за это время было выставлено восемь таких лотов площадью около 160 кв.м.

Заявки на участие в аукционе по аренде подвальных помещения в доме-книжке на Новом Арбате будут приниматься до 22 апреля, торги пройдут 30 апреля.

Дом-книжка на Новом Арбате, 21 – один из четырех 26-этажных административных зданий, фасады которых напоминают раскрытые книги.

Московский девелопер KR Properties закрыл сделку по покупке девятнадцатиэтажного офисного здания класса "А", которое располагается в городе Химки, по адресу: Ленинградская улица, 25.

Общая площадь БЦ Khimki One составляет 44000 кв. м. Арендопригодная площадь – 34500 квадратных метров. В бизнес-центре есть этажи с готовым ремонтом, так и под отделку.

Власти поддержат строительную отрасль в кризис

Российское правительство изучает меры, которые можно предпринять для поддержки строительной отрасли – в частности, чтобы поддержать набранные ранее темпы стройки. Об этом сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на заявление вице-премьера Марата Хуснуллина.

Чиновник отметил, что для поддержки национального проекта «Жилье и городская среда» будет создана особая программа, учитывающая комплекс мероприятий. Работа над программой будет вестись в течение ближайших двух месяцев.

Кроме поддержки темпов строительства программа также будет учитывать и ситуацию в ипотечном кредитовании – объемы выдачи займов должны сохраниться, добавил Хуснуллин.

Райффайзен Банк также поднял % ставки по ипотеке

Мосгордума предложила новые налоговые льготы по реновации

Москвичей, получивших компенсацию за потерю квадратных метров при переселении по программе реновации, планируют освободить от уплаты налога с доходов физических лиц. Необходимые для этого поправки в Налоговый кодекс РФ были подготовлены депутатами Мосгордумы и направлены в Государственную думу.

Соответствующий проект постановления Мосгордумы "О проекте федерального закона "О внесении изменений в статью 217 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" принят на заседании в среду.

Как пояснила на заседании председатель комиссии Мосгордумы по градостроительству, государственной собственности и землепользованию Елена Николаева, на данный момент граждане, которые получают по программе реновации меньшую жилую площадь чем в прежнем жилье вправе получить компенсацию. Однако данные денежные средства облагаются НДФЛ, в то время как граждане, получившие вместо нового жилья денежную сумму, освобождаются от уплаты налога. Предложенные поправки должны уровнять тех, кто получает полную или частичную компенсацию по реновации.

🧐🤓 В Москве на фоне мирового распространения коронавирусной инфекции #COVID19 зафиксирован существенный всплеск спроса на аренду элитной загородной недвижимости.

По данным риелторской компании Penny Lane Realty, только за первую половину марта количество сделок на рынке высокобюджетной загородной аренды превысило на 12% результат всего марта прошлого года. Причем объем заявок, обычный для целого марта в последние годы, специалисты компании зафиксировали всего за одну последнюю неделю. По их оценке, оживление на этом рынке можно объяснить закрытием других стран на карантин, очевидными рисками зарубежных путешествий и существенным падением рубля.

🗣"Ключевое влияние на наш рынок мы связываем с распространением вируса по Европе. Последние новости уже негативно отразились на желании наших соотечественников ехать не только в Италию, но и в принципе рисковать, выезжая в Европу или азиатские страны. Люди спешат минимизировать риски заражения, отправив их как можно дальше от мегаполиса и скопления людей", - говорится в сообщении риелторской компании.

Как отмечается в нем, поведение собственников на растущем рынке пока прогнозировать сложно: одни переведут свои дома из экспозиции на продажу в аренду, другие могут попытаться поднять цены. Кроме того, встречаются и случаи панического поведения владельцев элитных загородных домов, когда они, например, отказываются показывать выставленное для аренды жилье уроженцам Китая.

Аналогичную картину на московском рынке аренды элитного загородного жилья зафиксировали и в риелторской компании Point Estate. Кроме того, в компании отметили растущий интерес состоятельных москвичей и к покупке недвижимости за городом.

🗣"Нарастающая паника из-за вспышки коронавируса привела к тому, что многие жители Москвы захотели уехать за город, чтобы избежать контактов с большими скоплениями людей. По данным Point Estate, за последнюю неделю количество запросов на аренду загородных домов в Московской области выросло на 70% по сравнению с обычными показателями, на покупку — на 20%", - сообщила пресс-служба компании. @ria_realty

За нарушения в рамках долевого строительства застройщики на этой неделе оштрафованы следующие застройщики из Подмосковья: г.о. Балашиха - ООО «Флинкбау»;
- г.о. Звенигород - ООО «Сити Эстейт»;
- г.о. Истра - ООО «Двина», ООО «Истринские дали»;
- г.о. Красногорск - ООО «Прогресс»;
- г.о. Лобня - ООО «Лазурь»;
- г.о. Люберцы - ООО «МД Техника»;
- г.о. Лыткарино - ООО «АВИГРАН»;
- г.о. Мытищи - ООО «Группа МГ»;
- г.о. Пушкино - ООО «ИнвестСтройРегион»;
- г.о. Раменское - ООО «Мособлжилстрой Девелопмент», ООО «РамСтрой»;
- Сергиево-Посадский г.о. - ООО «Энергия-9»;
- г.о. Солнечногорск - ООО «СВЕ Компани».

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️В России хотят узаконить лесные домики.

✖️Помещения в доме-книжке на Новом Арбате выставлены на торги.

✖️Власти поддержат строительную отрасль в кризис.

✖️Мосгордума предложила новые налоговые льготы по реновации.

✖️Реновацию начнут преподавать в университетах.

✖️Девелопер MR Group получит еще одну крупную площадку в Москве, пишет газета «Ведомости».

✖️Крупнейшие по выдаче ипотеки российские банки наблюдают резкий приток заявок граждан на кредиты.

✖️Райффайзен Банк также поднял % ставки по ипотеке.

✖️Могильник с радиоактивными отходами в Москве раскапывают экскаватором без каких-либо мер предосторожности

✖️За нарушения в рамках долевого строительства застройщики на этой неделе оштрафованы следующие застройщики из Подмосковья.

Росреестр отчитался о росте числа ДДУ

Московское управление Росреестра отчиталось о значительном росте регистраций сделок по ДДУ – в феврале текущего года их было зафиксировано 8061, что на 22% больше, чем в январе. Речь идет как о жилой, так и о нежилой недвижимости. Об этом говорится в сообщении ведомства.

Несмотря на значительный рост по сравнению с январем, когда было зарегистрировано 6624 договора, февральские значения 2019 года перебить не удалось – тогда было зарегистрировано 9245 договоров. Получается, что в сравнении с февралем прошлого года произошло снижение на 13%.

На рынке новостроек в феврале было зарегистрировано 5932 ДДУ, что на 19,8% больше, чем в январе 2020 года и на 17,6% меньше, чем в феврале 2019 года.

В сегменте нежилой недвижимости в феврале текущего года было зарегистрировано 2129 договоров, и это на 27% больше, чем в январе 2020 года и на 4,5% больше, чем в феврале прошлого года.

Стоимость активов ПИК достигла 608 млрд. руб.
Эта оценка на 31 декабря 2019 года. Аудит портфеля проводил
Cushman & Wakefield

Банкротства отелей и ритейла начнутся через 2-3 месяца

Новый финансовый кризис и принимаемые правительствами разных стран меры по сдерживанию распространения коронавируса уже начали негативно сказываться на мировой экономике.

Как пишет РБК со ссылкой на Георгия Качмазова, генерального директора и основателя Tranio, первыми пострадавшими отраслями следует считать отельный сегмент и ритейл – к ним относятся точки общепита и ТЦ. Уже сейчас в заведениях такого типа начались сокращения расходов и увольнения – таким образом собственники бизнесов стараются оптимизировать затраты. Параллельно они пытаются снизить стоимость арендных контрактов.

По мнению Качмазова и его коллег, первые банкротства случатся уже в конце весны – начале лета. При этом на рынке появятся предложения о продажи площадей, стоимость которых будет ниже пиковых значений начала года.

Аналитик полагает, что наименее уязвимым сегментов в нынешних обстоятельствах окажется долгосрочная аренда. Арендаторы могут запросить скидок, если спад в макроэкономике будет очень долгим и глубоким (при этом увеличится безработица, а ВВП, наоборот, уменьшится).

Несмотря на сложные обстоятельства, российские ультрахайнеты (лица, обладающие чистым капиталом не менее $30 млн) активно изучают возможность инвестиций в зарубежную недвижимость. По словам Качмазова, в середине марта с этой целью в компанию обратились 5 family-офисов крупных владельцев капитала.

​Правительство РФ готово начать строительство инфекционных больниц по всей стране

Марат Хуснуллин сообщил о готовности властей начать строить модульные инфекционные больницы, предназначенные для больных коронавирусом COVID-19, в регионах страны.

«Мы, действительно, такой вариант рассматривали сегодня. Если будет необходимость, мы готовы к реализации этих вариантов», – передает слова вице-премьера ТАСС.

На данный момент по данным Роспотребнадзора под медицинским наблюдением из-за подозрений на коронавирус находится 22 178 человек.

https://строй-россия.рф/новости/7996/

В Петербурге падение рубля увеличило спрос на жилье на 35%

Резкое обесценивание рубля в марте текущего года повысило интерес к рынку недвижимости в среднем по России в полтора раза. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, проанализировав запросы посетителей своего сайта.

По данным экспертов, в марте покупательская активность увеличилась на 42%. Чаще всего для сохранения средств россияне выбирают готовое жилье: количество запросов на вторичном рынке увеличилось на 44%, на новостройки – на 35%.

Максимальный всплеск покупательской активности зафиксирован в Новосибирске (67%), Перми (59%) и Волгограде (59%). При этом до 5% продавцов в городах-миллионниках взяли паузу и сняли квартиры с продажи. В среднем падение составляло 2,4%.

В Петербурге рост запросов на покупку квартиры 9 марта по сравнению с 7 мартом составил 35%. При этом объем предложения снизился на 1,2%, а средняя стоимость квадратного метра составила 138,1 тыс. рублей.

Прошло 9 месяцев с начала эпохального перехода строительной отрасли на эскроу-счета, а показатели что-то не очень.

Объем российского жилищного строительства с использование эскроу-счетов вырос с начала года на 11% и достиг к середине марта 29,3 миллиона квадратных метров или 29% всего возводящегося в стране жилья.

Также не выявлено зависимости между уровнем проникновения счетов эскроу и размером девелопера. В сегменте крупных, средних и малых застройщиков проникновение эскроу составляет 28-34% (24-29% на 1 января 2020 года). - говорится в сообщении компании Дом. РФ.

То есть одинаково плохо на всех уровнях.

Около 270 многодетных семей Подмосковья получили землю с начала года

Около 270 многодетных семей, проживающих в Подмосковье, получили земельные участки с начала текущего года, сообщили в пресс-службе министерства имущественных отношений Московской области.

Лидерами по обеспечению земельными участками многодетных семей за время действия областного закона стали администрации районов: Серпухов, Химки, Щелково, Зарайск и Чехов, рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

В 2019 году более 3,1 тысячи многодетных семей получили земельные участки. Всего с 2011 года в Московской области землю получили более 27 тысяч семей с тремя и более детьми.

Министр добавила, что в настоящее время администрациями городов региона сформировано более 2 тысяч земельных участков для передачи многодетным семьям, в стадии формирования находятся еще 3,6 тысячи участков.

В Москве выкупить участки под ИЖС можно будет за 40 процентов от их кадастровой стоимости

Комплекс экономической политики и имущественно-земельных отношений Правительства Москвы поддерживает принятый в Мосгордуме законопроект о праве собственников объектов капитального строительства выкупать земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) по льготной цене – 40 процентов от кадастровой стоимости земли. Об этом сообщил Владимир Ефимов, заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Согласно новому законопроекту, льготная цена при выкупе земельного участка устанавливается, если на участке есть объекты капитального строительства, которые находятся в собственности. Видом разрешенного использования участка должно быть индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводства.

Город в свою очередь получит дополнительный доход в бюджет от земельных налогов и поступлений при продаже участков.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Росреестр отчитался о росте числа ДДУ.

✖️Банкротства отелей и ритейла начнутся через 2-3 месяца.

✖️В Петербурге падение рубля увеличило спрос на жилье на 35%.

✖️В Москве выкупить участки под ИЖС можно будет за 40 процентов от их кадастровой стоимости.

✖️Цены на жилье в России выросли на 3,1% за 2019.

✖️За год общий объем мировых инвестиций в коммерческую недвижимость достиг 996 млрд долларов.

✖️Стоимость активов крупнейшего девелопера России ГК ПИК по состоянию на 31 декабря 2019 года достигла 608 млрд рублей.

✖️ Две станции МЦД-4 открыли на Киевском направлении железной дороги.

✖️Из-за пандемии коронавируса во многих странах клиентам банков предлагают кредитные каникулы.

✖️Прошло 9 месяцев с начала эпохального перехода строительной отрасли на эскроу-счета, а показатели что-то не очень.

Застройщик резиденции Путина присматривается к Бутово

Группа «Трансстройнвест» рассматривает возможность начать работу в коммунальной зоне Гавриково, которая расположена в Южном Бутове в Москве. Как пишет сегодня газета «Коммерсантъ», предполагается, что в рамках проекта может быть построен жилой квартал, общая площадь которого составит 300 тыс. кв. м. Кроме жилья, проект предусматривает строительство школы и детского сада.

Компания считается непростой: именно о ней говорят, как о застройщике президентской резиденции в Крыму, и именно она построила элитный комплекс «Софийский» буквально у стен Кремля (кстати, это был их единственный жилой проект в Москве).

Известно также, что присмотренный застройщиков участок в 2017 года принадлежал образованной ФСБ войсковой части – такие сведения содержатся в протоколе рабочей группы градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) за 2017 год. Как выяснили журналисты, с тех пор собственник не менялся.

Продажи элитной недвижимости Москвы в ступоре

В настоящий момент на рынке элитной недвижимости наблюдается сильная турбулентность, так как и продавцы, и покупатели "замирают" и начинают наблюдать и анализировать, что может произойти в дальнейшем с курсовыми разницами, со стоимостью нефти, с макроэкономическими показателями. На этом сказывается и покупка дорогих отделочных материалы в Европе

Сделки останавливаются, чаще всего по инициативе продавцов, но не прекращаются: связано это с пересмотром цен в валюте и с нежеланием торговаться.

80% собственников не спешат повышать цены, скорее, все ждут, когда и насколько эта ситуация откатится назад. Игроки рынка дорогой недвижимости на вторичном рынке, как правило, не склонны принимать поспешные решения, у них просто нет потребности в этом.

Сбербанк готовит механизм субсидирования ставок для застройищиков

Сбербанк прорабатывает механизм субсидирования ставок по кредитам застройщиков в связи со сложной экономической ситуацией, сообщил в пятницу "Интерфаксу" зампред правления банка Анатолий Попов.

Он добавил, что в сложившейся экономической ситуации есть риск снижения темпов продаж на стадии строительства, которое повлечет увеличение процентной нагрузки.

Также он добавил, что прирост процентной нагрузки на проект за счет более медленных продаж на стадии строительства может повлечь максимальное увеличение к бюджету проекта 5-7%.

По его словам, к настоящему времени в Сбербанке заключено более 800 договоров на строительство жилья с эскроу, по 90% таких кредитных линий активно осуществляется выборка на финансирование затрат по строительству.

Он отметил, что Сбербанк также окажет поддержку малому и среднему бизнесу и готовит мероприятия по изменению графиков платежей по кредитам МСП в связи со сложной экономической ситуацией.

👮🏻‍♀️На юге Москвы полиция задержала более 60 противников строительства магистрали через ядерный могильник

В общей сложности, полиция задержала более 60 местных жителей, среди них есть несовершеннолетние, сообщает «ОВД-Инфо». Всех их доставили в ОВД Орехово-Борисово Южное, ОВД Москворечье-Сабурово и ОВД Нагатино-Садовники.