Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье
Минстрой планирует поддержать строительные компании, столкнувшиеся с резким падением спроса на жилую недвижимость, заявил глава ведомства Владимир Якушев во время онлайн-слушаний комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. В ходе слушаний обсуждались вопросы соблюдения прав дольщиков в сложной экономической ситуации.
По словам Якушева, спрос на жилье начинает падать. Необходимо поддержать спрос на жилую недвижимость, чтобы застройщики, возводящие дома на деньги дольщиков по старым правилам, смогли завершить строительство. Если этого не сделать, возрастет риск появления в стране новых обманутых дольщиков, подчеркнул Якушев.
Глава Минстроя отмечает, что спрос на жилье снижается из-за экономической неопределенности и того, что в самоизоляции люди не имеют возможности посмотреть интересующие их объекты. Конкретные меры поддержки в ведомстве не назвали.
Минстрой планирует поддержать строительные компании, столкнувшиеся с резким падением спроса на жилую недвижимость, заявил глава ведомства Владимир Якушев во время онлайн-слушаний комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. В ходе слушаний обсуждались вопросы соблюдения прав дольщиков в сложной экономической ситуации.
По словам Якушева, спрос на жилье начинает падать. Необходимо поддержать спрос на жилую недвижимость, чтобы застройщики, возводящие дома на деньги дольщиков по старым правилам, смогли завершить строительство. Если этого не сделать, возрастет риск появления в стране новых обманутых дольщиков, подчеркнул Якушев.
Глава Минстроя отмечает, что спрос на жилье снижается из-за экономической неопределенности и того, что в самоизоляции люди не имеют возможности посмотреть интересующие их объекты. Конкретные меры поддержки в ведомстве не назвали.
Forwarded from Домострой
Отсрочка по капремнту и списание пени. Как государство "поможет" при пандемии.
В регионах в связи с самоизоляцией местной властью принимаются меры по поддержке населения по самым затратным статьям семейного бюджета. Одной из таких статей расходов является и ЖКХ.
На данный момент несколько регионов отменили сборы по капитальному ремонту, пени за просрочку оплаты за ЖКУ, а также появился запрет на отключение света, газа и электроэнергии.
В Подмосковье жителей освободили от уплаты капитального ремонта на три месяца начиная с апреля. Плату за капремонт также отсрочили в Кировской области. При этом заявив, что на счетах столько денег, что отсрочка на несколько месяцев особой роли не сыграет. В Пензенской области также не будут платить за капремонт до 1 июля.
В Ростовской области запретили ограничивать подачу коммунальных услуг из-за долгов жильцов, а также проводить планово-предупредительный ремонт.
В Липецкой области, в Пермском крае, в Новгородской области решили не давить на жителей копеечными пени и отменили их до лучших времен. А оплату услуг энергоснабжающим организациям решили не откладывать, т.к. это можно сделать онлайн не выходя из дома.
Самое интересное, что в жилых помещениях отключать воду и отопление вообще запрещено законом, эти услуги можно ограничить.
Любимое государство в очередной раз помогло тем, чем могло. Копеечные пени население может оставить себе, на счетах капремонта находятся достаточно денег, чтобы не платить взносы три месяца, а за долги у нас в стране и так не отключают. Если бы отключали, то и 1,5 трлн. долгов бы не было. Зато попиарились знатно.
В регионах в связи с самоизоляцией местной властью принимаются меры по поддержке населения по самым затратным статьям семейного бюджета. Одной из таких статей расходов является и ЖКХ.
На данный момент несколько регионов отменили сборы по капитальному ремонту, пени за просрочку оплаты за ЖКУ, а также появился запрет на отключение света, газа и электроэнергии.
В Подмосковье жителей освободили от уплаты капитального ремонта на три месяца начиная с апреля. Плату за капремонт также отсрочили в Кировской области. При этом заявив, что на счетах столько денег, что отсрочка на несколько месяцев особой роли не сыграет. В Пензенской области также не будут платить за капремонт до 1 июля.
В Ростовской области запретили ограничивать подачу коммунальных услуг из-за долгов жильцов, а также проводить планово-предупредительный ремонт.
В Липецкой области, в Пермском крае, в Новгородской области решили не давить на жителей копеечными пени и отменили их до лучших времен. А оплату услуг энергоснабжающим организациям решили не откладывать, т.к. это можно сделать онлайн не выходя из дома.
Самое интересное, что в жилых помещениях отключать воду и отопление вообще запрещено законом, эти услуги можно ограничить.
Любимое государство в очередной раз помогло тем, чем могло. Копеечные пени население может оставить себе, на счетах капремонта находятся достаточно денег, чтобы не платить взносы три месяца, а за долги у нас в стране и так не отключают. Если бы отключали, то и 1,5 трлн. долгов бы не было. Зато попиарились знатно.
Forwarded from Авахо
Цены в новостройках комфорт-класса Москвы за I квартал 2020 года
В столичных жилых комплексах комфорт-класса квадратный метр сейчас стоит в среднем 183 тыс. рублей. С начала года цены выросли на 5%.
Самыми дорогими округами остаются САО и ЗАО. При этом запад вырос в цене на 12%, направление ценят за экологию.
Наиболее доступными округами являются Зеленоград, ЮЗАО и ЮВАО. Там продают самое недорогое жилье c московской пропиской (143-168 тыс. за квадратный метр). Посмотреть новостройки можно тут 👈
@avahoru
В столичных жилых комплексах комфорт-класса квадратный метр сейчас стоит в среднем 183 тыс. рублей. С начала года цены выросли на 5%.
Самыми дорогими округами остаются САО и ЗАО. При этом запад вырос в цене на 12%, направление ценят за экологию.
Наиболее доступными округами являются Зеленоград, ЮЗАО и ЮВАО. Там продают самое недорогое жилье c московской пропиской (143-168 тыс. за квадратный метр). Посмотреть новостройки можно тут 👈
@avahoru
Арендаторам городской земли и недвижимости в Москве не будут начислять пени и штрафы на время приостановки работы
Компании, арендующие городскую землю и недвижимость, во время приостановки своей деятельности не будут получать штрафы и пени за просрочку платы за аренду. Это касается организаций, работающих в сфере туризма, общественного питания, культуры, спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной и социально-воспитательной деятельности, а также предоставления гостиничных и бытовых услуг.
Отмены платежей за аренду осуществят с первого числа месяца приостановки работы компаний и продлят минимум до 1 июля 2020 года. Арендаторам нужно лишь подать письменное или электронное обращение с указанием вида деятельности в Департамент городского имущества. Их будут принимать до конца 2020 года.
Вместе с обращением арендаторам городской недвижимости необходимо подать пакет документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления недвижимости.
Документы принимаются с помощью сервиса «Электронная приемная» на mos. ru и по почте. После возобновления работы службы одного окна обращения будут приниматься и там.
Компании, арендующие городскую землю и недвижимость, во время приостановки своей деятельности не будут получать штрафы и пени за просрочку платы за аренду. Это касается организаций, работающих в сфере туризма, общественного питания, культуры, спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной и социально-воспитательной деятельности, а также предоставления гостиничных и бытовых услуг.
Отмены платежей за аренду осуществят с первого числа месяца приостановки работы компаний и продлят минимум до 1 июля 2020 года. Арендаторам нужно лишь подать письменное или электронное обращение с указанием вида деятельности в Департамент городского имущества. Их будут принимать до конца 2020 года.
Вместе с обращением арендаторам городской недвижимости необходимо подать пакет документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления недвижимости.
Документы принимаются с помощью сервиса «Электронная приемная» на mos. ru и по почте. После возобновления работы службы одного окна обращения будут приниматься и там.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Размер ипотеки для обращения за кредитными каникулами могут повысить.
✖️В Альфа-банке ограничили выдачу ипотеки клиентам из пострадавших отраслей экономики.
✖️Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье.
✖️Арендаторам городской земли и недвижимости в Москве не будут начислять пени и штрафы на время приостановки работы.
✖️Власти Московской области не ожидают задержек по выдаче ключей обманутым дольщикам региона.
✖️Федеральный Фонд защиты прав дольщиков рассчитывает уже во втором квартале 2020 года принять решения по 100 проблемным жилых домам.
✖️Отсрочка по капремнту и списание пени. Как государство "поможет" при пандемии.
✖️Оживление в Китае: продажи жилья начали восстанавливаться.
✖️Жилье и сопутствующую социальную инфраструктуру город планирует строить быстрее, сообщил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.
✖️"Будет как кризис спроса, так и кризис предложения". Что ждет рынок недвижимости.
@wearestroyka
✖️Размер ипотеки для обращения за кредитными каникулами могут повысить.
✖️В Альфа-банке ограничили выдачу ипотеки клиентам из пострадавших отраслей экономики.
✖️Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье.
✖️Арендаторам городской земли и недвижимости в Москве не будут начислять пени и штрафы на время приостановки работы.
✖️Власти Московской области не ожидают задержек по выдаче ключей обманутым дольщикам региона.
✖️Федеральный Фонд защиты прав дольщиков рассчитывает уже во втором квартале 2020 года принять решения по 100 проблемным жилых домам.
✖️Отсрочка по капремнту и списание пени. Как государство "поможет" при пандемии.
✖️Оживление в Китае: продажи жилья начали восстанавливаться.
✖️Жилье и сопутствующую социальную инфраструктуру город планирует строить быстрее, сообщил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.
✖️"Будет как кризис спроса, так и кризис предложения". Что ждет рынок недвижимости.
В Москве разрешат строить школы с эксплуатируемой крышей
Власти Москвы разработали свод правил, который позволит строить школы с эксплуатируемой кровлей, сообщили в среду в пресс-службе департамента градостроительной политики.
Глава ведомства Сергей Лёвкин добавил, что свод правил также позволит размещать классы на верхних этажах, а актовый зал – до третьего этажа включительно.
В ведомстве отметили, что такой подход станет возможным благодаря техническим решениям, разработанным на основании проведенных исследований и расчетов. В частности, при проектировании зданий будет применяться пожарное секционирование, предлагающее горизонтальную эвакуацию людей в незадымлённые секции и далее наружу.
Также новые требования позволят защитить пожароопасные гардеробы в школах с помощью автоматических систем пожаротушения. Будут созданы дополнительные пути эвакуации, в том числе с учетом эксплуатируемой кровли.
Власти Москвы разработали свод правил, который позволит строить школы с эксплуатируемой кровлей, сообщили в среду в пресс-службе департамента градостроительной политики.
Глава ведомства Сергей Лёвкин добавил, что свод правил также позволит размещать классы на верхних этажах, а актовый зал – до третьего этажа включительно.
В ведомстве отметили, что такой подход станет возможным благодаря техническим решениям, разработанным на основании проведенных исследований и расчетов. В частности, при проектировании зданий будет применяться пожарное секционирование, предлагающее горизонтальную эвакуацию людей в незадымлённые секции и далее наружу.
Также новые требования позволят защитить пожароопасные гардеробы в школах с помощью автоматических систем пожаротушения. Будут созданы дополнительные пути эвакуации, в том числе с учетом эксплуатируемой кровли.
Forwarded from РИА Новости
❗️Стоимость жилья в России из-за пандемии может к концу года обвалиться на 5-10%, а в Москве - на все 10-15%, ожидают эксперты банка "Открытие"
Число продаж на «вторичке» столицы в нынешнем марте на 12% больше, чем в прошлогоднем
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость по итогам марта зафиксировали рост актуального спроса на вторичном рынке столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года — на 12%. И если в первой половине месяца главным стимулом для покупателей были события в экономической сфере (ослабление рубля и, как следствие, прогнозы по поводу роста ипотечных ставок), то во второй — панические настроения из-за обострения ситуации с эпидемией коронавируса и введения карантина.
Согласно подсчетам специалистов Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, несмотря на введение властями режима карантина, март этого года по уровню актуального спроса оказался для сегмента более успешным, чем аналогичный месяц 2019-го — на 12%. Что же касается обращений клиентов в компанию по вопросам купли-продажи жилья (звонки, заявки на подбор квартиры и т. п.), то за вторую половину марта их количество выросло на 40% относительно первых двух недель месяца. В четвертую неделю месяца, когда большинство предприятий столицы были вынуждены приостановить свою работу или перейти на удаленный режим деятельности, кроме того, власти начали вводить ограничения на передвижения жителей города, спрос значительно снизился — как из-за отсутствия у потенциальных клиентов возможности просматривать квартиры, так и из-за их неуверенности в сохранении прежнего уровня доходов.
При этом даже в первую неделю карантина во вторичном сегменте проходили операции по купле-продаже жилья — правда, они были единичными.
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость по итогам марта зафиксировали рост актуального спроса на вторичном рынке столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года — на 12%. И если в первой половине месяца главным стимулом для покупателей были события в экономической сфере (ослабление рубля и, как следствие, прогнозы по поводу роста ипотечных ставок), то во второй — панические настроения из-за обострения ситуации с эпидемией коронавируса и введения карантина.
Согласно подсчетам специалистов Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, несмотря на введение властями режима карантина, март этого года по уровню актуального спроса оказался для сегмента более успешным, чем аналогичный месяц 2019-го — на 12%. Что же касается обращений клиентов в компанию по вопросам купли-продажи жилья (звонки, заявки на подбор квартиры и т. п.), то за вторую половину марта их количество выросло на 40% относительно первых двух недель месяца. В четвертую неделю месяца, когда большинство предприятий столицы были вынуждены приостановить свою работу или перейти на удаленный режим деятельности, кроме того, власти начали вводить ограничения на передвижения жителей города, спрос значительно снизился — как из-за отсутствия у потенциальных клиентов возможности просматривать квартиры, так и из-за их неуверенности в сохранении прежнего уровня доходов.
При этом даже в первую неделю карантина во вторичном сегменте проходили операции по купле-продаже жилья — правда, они были единичными.
Спрос на аренду загородной "элитки" в Подмосковье вырос в этом году на 60%
Спрос на аренду элитного загородного жилья в Подмосковье вырос в первом квартале 2020 года на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, рассказали "Интерфаксу" в консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно обзору, основной объем предложения элитного загородного жилья был традиционно сосредоточен на западных направлениях. Лидирующую позицию на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 43% всех лотов.
Ненамного отстает Новорижское шоссе с долей 38%, в то время как на первичном рынке это направление занимает лидирующую позицию – 49% лотов. Второе место на первичном рынке занимает Рублево-Успенское шоссе, 45% лотов.
Спрос на аренду элитного загородного жилья в Подмосковье вырос в первом квартале 2020 года на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, рассказали "Интерфаксу" в консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно обзору, основной объем предложения элитного загородного жилья был традиционно сосредоточен на западных направлениях. Лидирующую позицию на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 43% всех лотов.
Ненамного отстает Новорижское шоссе с долей 38%, в то время как на первичном рынке это направление занимает лидирующую позицию – 49% лотов. Второе место на первичном рынке занимает Рублево-Успенское шоссе, 45% лотов.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#сидимдомабездома - так называется новая всероссийская акция обманутых дольщиков
Комментировать нечего: скорбь и печаль. Власти, не стыдно?
@novostroyman
Комментировать нечего: скорбь и печаль. Власти, не стыдно?
@novostroyman
Эксперты рассказали, что мешает полному переходу на онлайн-сделки
В период режима самоизоляции риэлторы, девелоперы и покупатели переходят на сделки в режиме онлайн. Однако сейчас рынок недвижимости не полностью готов к переходу на дистанционные сделки, рассказали эксперты рынка изданию «РБК-Недвижимость». Для совершения некоторых операций требуется поездка в банк, визит в офис или встреча с нотариусом. Участники первичного и вторичного рынка рассказали о трудностях, с которыми они сталкиваются.
Активная цифровизация работы банков, риэлторов и застройщиков идет уже несколько лет. Внедряются клиентские сервисы, позволяющие минимизировать личные встречи. Эксперты, опрошенные изданием, полагают, что ситуация COVID-19 ускорит развитие онлайн-сервисов при продаже недвижимости. Тем не менее, сейчас электронные сделки не могут полностью заменить обычный формат. Риэлторы и застройщики отмечают, что клиентам часто приходится посещать офисы банков. По словам директора по продажам ГК «Инград» Константина Тюленеав, проблемой является идентификация клиента при открытии эскроу-счета. Для этой процедуры необходим личный визит в банк. Сделки, которые проводятся по старым правилам, могут быть оформлены удаленно.
Глава департамента продаж ПИК Геннадий Россо рассказал, что при оформлении ипотеки у застройщика личного присутствия покупателя требует только подписание в банке кредитного договора. Компания обсуждает с банками возможность полного перевода ипотечных сделок в онлайн.
Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова рассказала, что все действия по покупке жилья в новостройке можно провести онлайн до момента регистрации долевого договора. Посетить отделение банка требуется для открытия эскроу-счета или аккредитива. Если квартиру покупают супруги, им потребуется встреча с нотариусом, чтобы заверить согласие на сделку. Нотариус готовит документ в электронном виде, но один из супругов должен лично посетить офис. Некоторые сделки требуют получения электронной квалифицированной подписи. Так как для этого нужна личная идентификация клиента, необходимо встретиться с курьером или посетить офис.
В период режима самоизоляции риэлторы, девелоперы и покупатели переходят на сделки в режиме онлайн. Однако сейчас рынок недвижимости не полностью готов к переходу на дистанционные сделки, рассказали эксперты рынка изданию «РБК-Недвижимость». Для совершения некоторых операций требуется поездка в банк, визит в офис или встреча с нотариусом. Участники первичного и вторичного рынка рассказали о трудностях, с которыми они сталкиваются.
Активная цифровизация работы банков, риэлторов и застройщиков идет уже несколько лет. Внедряются клиентские сервисы, позволяющие минимизировать личные встречи. Эксперты, опрошенные изданием, полагают, что ситуация COVID-19 ускорит развитие онлайн-сервисов при продаже недвижимости. Тем не менее, сейчас электронные сделки не могут полностью заменить обычный формат. Риэлторы и застройщики отмечают, что клиентам часто приходится посещать офисы банков. По словам директора по продажам ГК «Инград» Константина Тюленеав, проблемой является идентификация клиента при открытии эскроу-счета. Для этой процедуры необходим личный визит в банк. Сделки, которые проводятся по старым правилам, могут быть оформлены удаленно.
Глава департамента продаж ПИК Геннадий Россо рассказал, что при оформлении ипотеки у застройщика личного присутствия покупателя требует только подписание в банке кредитного договора. Компания обсуждает с банками возможность полного перевода ипотечных сделок в онлайн.
Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова рассказала, что все действия по покупке жилья в новостройке можно провести онлайн до момента регистрации долевого договора. Посетить отделение банка требуется для открытия эскроу-счета или аккредитива. Если квартиру покупают супруги, им потребуется встреча с нотариусом, чтобы заверить согласие на сделку. Нотариус готовит документ в электронном виде, но один из супругов должен лично посетить офис. Некоторые сделки требуют получения электронной квалифицированной подписи. Так как для этого нужна личная идентификация клиента, необходимо встретиться с курьером или посетить офис.