Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Размер ипотеки для обращения за кредитными каникулами могут повысить.
✖️В Альфа-банке ограничили выдачу ипотеки клиентам из пострадавших отраслей экономики.
✖️Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье.
✖️Арендаторам городской земли и недвижимости в Москве не будут начислять пени и штрафы на время приостановки работы.
✖️Власти Московской области не ожидают задержек по выдаче ключей обманутым дольщикам региона.
✖️Федеральный Фонд защиты прав дольщиков рассчитывает уже во втором квартале 2020 года принять решения по 100 проблемным жилых домам.
✖️Отсрочка по капремнту и списание пени. Как государство "поможет" при пандемии.
✖️Оживление в Китае: продажи жилья начали восстанавливаться.
✖️Жилье и сопутствующую социальную инфраструктуру город планирует строить быстрее, сообщил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.
✖️"Будет как кризис спроса, так и кризис предложения". Что ждет рынок недвижимости.
@wearestroyka
✖️Размер ипотеки для обращения за кредитными каникулами могут повысить.
✖️В Альфа-банке ограничили выдачу ипотеки клиентам из пострадавших отраслей экономики.
✖️Минстрой намерен поддержать стройотрасль из-за падения спроса на жилье.
✖️Арендаторам городской земли и недвижимости в Москве не будут начислять пени и штрафы на время приостановки работы.
✖️Власти Московской области не ожидают задержек по выдаче ключей обманутым дольщикам региона.
✖️Федеральный Фонд защиты прав дольщиков рассчитывает уже во втором квартале 2020 года принять решения по 100 проблемным жилых домам.
✖️Отсрочка по капремнту и списание пени. Как государство "поможет" при пандемии.
✖️Оживление в Китае: продажи жилья начали восстанавливаться.
✖️Жилье и сопутствующую социальную инфраструктуру город планирует строить быстрее, сообщил руководитель Департамента Сергей Лёвкин.
✖️"Будет как кризис спроса, так и кризис предложения". Что ждет рынок недвижимости.
В Москве разрешат строить школы с эксплуатируемой крышей
Власти Москвы разработали свод правил, который позволит строить школы с эксплуатируемой кровлей, сообщили в среду в пресс-службе департамента градостроительной политики.
Глава ведомства Сергей Лёвкин добавил, что свод правил также позволит размещать классы на верхних этажах, а актовый зал – до третьего этажа включительно.
В ведомстве отметили, что такой подход станет возможным благодаря техническим решениям, разработанным на основании проведенных исследований и расчетов. В частности, при проектировании зданий будет применяться пожарное секционирование, предлагающее горизонтальную эвакуацию людей в незадымлённые секции и далее наружу.
Также новые требования позволят защитить пожароопасные гардеробы в школах с помощью автоматических систем пожаротушения. Будут созданы дополнительные пути эвакуации, в том числе с учетом эксплуатируемой кровли.
Власти Москвы разработали свод правил, который позволит строить школы с эксплуатируемой кровлей, сообщили в среду в пресс-службе департамента градостроительной политики.
Глава ведомства Сергей Лёвкин добавил, что свод правил также позволит размещать классы на верхних этажах, а актовый зал – до третьего этажа включительно.
В ведомстве отметили, что такой подход станет возможным благодаря техническим решениям, разработанным на основании проведенных исследований и расчетов. В частности, при проектировании зданий будет применяться пожарное секционирование, предлагающее горизонтальную эвакуацию людей в незадымлённые секции и далее наружу.
Также новые требования позволят защитить пожароопасные гардеробы в школах с помощью автоматических систем пожаротушения. Будут созданы дополнительные пути эвакуации, в том числе с учетом эксплуатируемой кровли.
Forwarded from РИА Новости
❗️Стоимость жилья в России из-за пандемии может к концу года обвалиться на 5-10%, а в Москве - на все 10-15%, ожидают эксперты банка "Открытие"
Число продаж на «вторичке» столицы в нынешнем марте на 12% больше, чем в прошлогоднем
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость по итогам марта зафиксировали рост актуального спроса на вторичном рынке столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года — на 12%. И если в первой половине месяца главным стимулом для покупателей были события в экономической сфере (ослабление рубля и, как следствие, прогнозы по поводу роста ипотечных ставок), то во второй — панические настроения из-за обострения ситуации с эпидемией коронавируса и введения карантина.
Согласно подсчетам специалистов Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, несмотря на введение властями режима карантина, март этого года по уровню актуального спроса оказался для сегмента более успешным, чем аналогичный месяц 2019-го — на 12%. Что же касается обращений клиентов в компанию по вопросам купли-продажи жилья (звонки, заявки на подбор квартиры и т. п.), то за вторую половину марта их количество выросло на 40% относительно первых двух недель месяца. В четвертую неделю месяца, когда большинство предприятий столицы были вынуждены приостановить свою работу или перейти на удаленный режим деятельности, кроме того, власти начали вводить ограничения на передвижения жителей города, спрос значительно снизился — как из-за отсутствия у потенциальных клиентов возможности просматривать квартиры, так и из-за их неуверенности в сохранении прежнего уровня доходов.
При этом даже в первую неделю карантина во вторичном сегменте проходили операции по купле-продаже жилья — правда, они были единичными.
В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость по итогам марта зафиксировали рост актуального спроса на вторичном рынке столицы по отношению к аналогичному периоду прошлого года — на 12%. И если в первой половине месяца главным стимулом для покупателей были события в экономической сфере (ослабление рубля и, как следствие, прогнозы по поводу роста ипотечных ставок), то во второй — панические настроения из-за обострения ситуации с эпидемией коронавируса и введения карантина.
Согласно подсчетам специалистов Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость, несмотря на введение властями режима карантина, март этого года по уровню актуального спроса оказался для сегмента более успешным, чем аналогичный месяц 2019-го — на 12%. Что же касается обращений клиентов в компанию по вопросам купли-продажи жилья (звонки, заявки на подбор квартиры и т. п.), то за вторую половину марта их количество выросло на 40% относительно первых двух недель месяца. В четвертую неделю месяца, когда большинство предприятий столицы были вынуждены приостановить свою работу или перейти на удаленный режим деятельности, кроме того, власти начали вводить ограничения на передвижения жителей города, спрос значительно снизился — как из-за отсутствия у потенциальных клиентов возможности просматривать квартиры, так и из-за их неуверенности в сохранении прежнего уровня доходов.
При этом даже в первую неделю карантина во вторичном сегменте проходили операции по купле-продаже жилья — правда, они были единичными.
Спрос на аренду загородной "элитки" в Подмосковье вырос в этом году на 60%
Спрос на аренду элитного загородного жилья в Подмосковье вырос в первом квартале 2020 года на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, рассказали "Интерфаксу" в консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно обзору, основной объем предложения элитного загородного жилья был традиционно сосредоточен на западных направлениях. Лидирующую позицию на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 43% всех лотов.
Ненамного отстает Новорижское шоссе с долей 38%, в то время как на первичном рынке это направление занимает лидирующую позицию – 49% лотов. Второе место на первичном рынке занимает Рублево-Успенское шоссе, 45% лотов.
Спрос на аренду элитного загородного жилья в Подмосковье вырос в первом квартале 2020 года на 60% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, рассказали "Интерфаксу" в консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно обзору, основной объем предложения элитного загородного жилья был традиционно сосредоточен на западных направлениях. Лидирующую позицию на вторичном рынке удерживает Рублево-Успенское шоссе: здесь предлагается 43% всех лотов.
Ненамного отстает Новорижское шоссе с долей 38%, в то время как на первичном рынке это направление занимает лидирующую позицию – 49% лотов. Второе место на первичном рынке занимает Рублево-Успенское шоссе, 45% лотов.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#сидимдомабездома - так называется новая всероссийская акция обманутых дольщиков
Комментировать нечего: скорбь и печаль. Власти, не стыдно?
@novostroyman
Комментировать нечего: скорбь и печаль. Власти, не стыдно?
@novostroyman
Эксперты рассказали, что мешает полному переходу на онлайн-сделки
В период режима самоизоляции риэлторы, девелоперы и покупатели переходят на сделки в режиме онлайн. Однако сейчас рынок недвижимости не полностью готов к переходу на дистанционные сделки, рассказали эксперты рынка изданию «РБК-Недвижимость». Для совершения некоторых операций требуется поездка в банк, визит в офис или встреча с нотариусом. Участники первичного и вторичного рынка рассказали о трудностях, с которыми они сталкиваются.
Активная цифровизация работы банков, риэлторов и застройщиков идет уже несколько лет. Внедряются клиентские сервисы, позволяющие минимизировать личные встречи. Эксперты, опрошенные изданием, полагают, что ситуация COVID-19 ускорит развитие онлайн-сервисов при продаже недвижимости. Тем не менее, сейчас электронные сделки не могут полностью заменить обычный формат. Риэлторы и застройщики отмечают, что клиентам часто приходится посещать офисы банков. По словам директора по продажам ГК «Инград» Константина Тюленеав, проблемой является идентификация клиента при открытии эскроу-счета. Для этой процедуры необходим личный визит в банк. Сделки, которые проводятся по старым правилам, могут быть оформлены удаленно.
Глава департамента продаж ПИК Геннадий Россо рассказал, что при оформлении ипотеки у застройщика личного присутствия покупателя требует только подписание в банке кредитного договора. Компания обсуждает с банками возможность полного перевода ипотечных сделок в онлайн.
Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова рассказала, что все действия по покупке жилья в новостройке можно провести онлайн до момента регистрации долевого договора. Посетить отделение банка требуется для открытия эскроу-счета или аккредитива. Если квартиру покупают супруги, им потребуется встреча с нотариусом, чтобы заверить согласие на сделку. Нотариус готовит документ в электронном виде, но один из супругов должен лично посетить офис. Некоторые сделки требуют получения электронной квалифицированной подписи. Так как для этого нужна личная идентификация клиента, необходимо встретиться с курьером или посетить офис.
В период режима самоизоляции риэлторы, девелоперы и покупатели переходят на сделки в режиме онлайн. Однако сейчас рынок недвижимости не полностью готов к переходу на дистанционные сделки, рассказали эксперты рынка изданию «РБК-Недвижимость». Для совершения некоторых операций требуется поездка в банк, визит в офис или встреча с нотариусом. Участники первичного и вторичного рынка рассказали о трудностях, с которыми они сталкиваются.
Активная цифровизация работы банков, риэлторов и застройщиков идет уже несколько лет. Внедряются клиентские сервисы, позволяющие минимизировать личные встречи. Эксперты, опрошенные изданием, полагают, что ситуация COVID-19 ускорит развитие онлайн-сервисов при продаже недвижимости. Тем не менее, сейчас электронные сделки не могут полностью заменить обычный формат. Риэлторы и застройщики отмечают, что клиентам часто приходится посещать офисы банков. По словам директора по продажам ГК «Инград» Константина Тюленеав, проблемой является идентификация клиента при открытии эскроу-счета. Для этой процедуры необходим личный визит в банк. Сделки, которые проводятся по старым правилам, могут быть оформлены удаленно.
Глава департамента продаж ПИК Геннадий Россо рассказал, что при оформлении ипотеки у застройщика личного присутствия покупателя требует только подписание в банке кредитного договора. Компания обсуждает с банками возможность полного перевода ипотечных сделок в онлайн.
Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова рассказала, что все действия по покупке жилья в новостройке можно провести онлайн до момента регистрации долевого договора. Посетить отделение банка требуется для открытия эскроу-счета или аккредитива. Если квартиру покупают супруги, им потребуется встреча с нотариусом, чтобы заверить согласие на сделку. Нотариус готовит документ в электронном виде, но один из супругов должен лично посетить офис. Некоторые сделки требуют получения электронной квалифицированной подписи. Так как для этого нужна личная идентификация клиента, необходимо встретиться с курьером или посетить офис.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Москве разрешат строить школы с эксплуатируемой крышей.
✖️Число продаж на «вторичке» столицы в нынешнем марте на 12% больше, чем в прошлогоднем.
✖️Спрос на аренду загородной "элитки" в Подмосковье вырос в этом году на 60%.
✖️Эксперты рассказали, что мешает полному переходу на онлайн-сделки.
✖️Стоимость жилья в России из-за пандемии коронавируса может к концу 2020 года снизиться на 5-10%.
✖️Президент России Владимир Путин поручил правительству и ЦБ рассмотреть возможность расширения программы каникул по потребительским и ипотечным кредитам.
✖️Национальное объединение строителей сообщило, что 25% опрошенных застройщиков остановили стройку.
✖️Строительная отрасль не остановилась и продолжает работать.
✖️"Единая Россия" предложила правительству РФ увеличить максимальный порог ипотечных каникул.
✖️"Ростех" продает знаменитую Желтую дачу в Шуваловском парке в Ленинградской области.
@wearestroyka
✖️В Москве разрешат строить школы с эксплуатируемой крышей.
✖️Число продаж на «вторичке» столицы в нынешнем марте на 12% больше, чем в прошлогоднем.
✖️Спрос на аренду загородной "элитки" в Подмосковье вырос в этом году на 60%.
✖️Эксперты рассказали, что мешает полному переходу на онлайн-сделки.
✖️Стоимость жилья в России из-за пандемии коронавируса может к концу 2020 года снизиться на 5-10%.
✖️Президент России Владимир Путин поручил правительству и ЦБ рассмотреть возможность расширения программы каникул по потребительским и ипотечным кредитам.
✖️Национальное объединение строителей сообщило, что 25% опрошенных застройщиков остановили стройку.
✖️Строительная отрасль не остановилась и продолжает работать.
✖️"Единая Россия" предложила правительству РФ увеличить максимальный порог ипотечных каникул.
✖️"Ростех" продает знаменитую Желтую дачу в Шуваловском парке в Ленинградской области.
Аукционы по аренде земли в Москве отложили до снятия режима самоизоляции
Проведение городских аукционов по аренде земли в столице отложено до снятия режима самоизоляции, сообщили в пресс-службе департамента Москвы по конкурентной политике.
По данным ведомства, подать заявку для участия в ближайшем аукционе можно до 20 апреля.
В настоящее время на городские аукционы выставлены 25 земельных участков, в том числе лоты под индивидуальную жилую застройку или под реализацию крупных коммерческих проектов. Стартовая цена арендной ставки варьируется от 44 тыс. до 17 млн рублей.
Проведение городских аукционов по аренде земли в столице отложено до снятия режима самоизоляции, сообщили в пресс-службе департамента Москвы по конкурентной политике.
По данным ведомства, подать заявку для участия в ближайшем аукционе можно до 20 апреля.
В настоящее время на городские аукционы выставлены 25 земельных участков, в том числе лоты под индивидуальную жилую застройку или под реализацию крупных коммерческих проектов. Стартовая цена арендной ставки варьируется от 44 тыс. до 17 млн рублей.
Forwarded from Строительная Россия
За 1 квартал 2020 года спрос на апартаменты увеличился на 17%
Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» подвел итоги 1 квартала 2020 года на первичном рынке апартаментов в границах «старой» Москвы.
Объем предложения апартаментов по итогам 1 квартала составил 8,7 тыс. лотов или 641,9 тыс. кв. м. Это меньше прошлогоднего показателя на 9% в количестве лотов и на 3% в кв. м. Основная доля предложения приходится на бизнес-класс – 38% от общего объема предложения, и комфорт-класс – 37%. Также, высокая доля у премиум-сегмента – 23%. Реализация апартаментов ведется в 119 комплексах. За первый квартал продажи апартаментов стартовали в таких комплексах, как ЖК «Level Стрешнево» и ЖК «Алкон Тауэр».
Средняя стоимость апартаментов на конец первого квартала составляет 185 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе – 263,7 тыс. руб. Минимальная стоимость покупки апартаментов – 2,108 млн руб., максимальная стоимость – 155,6 млн руб. (без учета класса де-люкс).
https://строй-россия.рф/новости/8030/
Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» подвел итоги 1 квартала 2020 года на первичном рынке апартаментов в границах «старой» Москвы.
Объем предложения апартаментов по итогам 1 квартала составил 8,7 тыс. лотов или 641,9 тыс. кв. м. Это меньше прошлогоднего показателя на 9% в количестве лотов и на 3% в кв. м. Основная доля предложения приходится на бизнес-класс – 38% от общего объема предложения, и комфорт-класс – 37%. Также, высокая доля у премиум-сегмента – 23%. Реализация апартаментов ведется в 119 комплексах. За первый квартал продажи апартаментов стартовали в таких комплексах, как ЖК «Level Стрешнево» и ЖК «Алкон Тауэр».
Средняя стоимость апартаментов на конец первого квартала составляет 185 тыс. руб. за 1 кв. м, в бизнес-классе – 263,7 тыс. руб. Минимальная стоимость покупки апартаментов – 2,108 млн руб., максимальная стоимость – 155,6 млн руб. (без учета класса де-люкс).
https://строй-россия.рф/новости/8030/
Завершен первый этап подготовки проекта нового Генплана Петербурга
Комиссия по внесению изменений в Генплан Петербурга завершила первый этап работы по рассмотрению предложений по внесению изменений в документ. Всего поступило более 1750 инициатив.
Предложения касались изменения функционального зонирования территорий, уточнения границ функциональных зон, отображения объектов регионального значения в различных областях социально-экономического развития, развития территорий промышленного назначения, уточнения транспортного каркаса города, улично-дорожной сети и автомобильных дорог, увеличения площади рекреационных территорий.
По итогам этой работы. Комитетом по градостроительству и архитектуре подготовлен проект изменений Генплана, который был в целом одобрен членами Комиссии. Далее проект изменений пройдет процедуру согласования с федеральными министерствами и исполнительными органами власти Петербурга. Кроме того, документ будет представлен во всех районах города на общественное обсуждение, в ходе которого горожане смогут подать свои предложения, которые также будут рассмотрены Комиссией.
Итоговый документ планируется вынести на рассмотрение правительства Петербурга в январе 2021 года, а затем – на рассмотрение ЗакС.
Комиссия по внесению изменений в Генплан Петербурга завершила первый этап работы по рассмотрению предложений по внесению изменений в документ. Всего поступило более 1750 инициатив.
Предложения касались изменения функционального зонирования территорий, уточнения границ функциональных зон, отображения объектов регионального значения в различных областях социально-экономического развития, развития территорий промышленного назначения, уточнения транспортного каркаса города, улично-дорожной сети и автомобильных дорог, увеличения площади рекреационных территорий.
По итогам этой работы. Комитетом по градостроительству и архитектуре подготовлен проект изменений Генплана, который был в целом одобрен членами Комиссии. Далее проект изменений пройдет процедуру согласования с федеральными министерствами и исполнительными органами власти Петербурга. Кроме того, документ будет представлен во всех районах города на общественное обсуждение, в ходе которого горожане смогут подать свои предложения, которые также будут рассмотрены Комиссией.
Итоговый документ планируется вынести на рассмотрение правительства Петербурга в январе 2021 года, а затем – на рассмотрение ЗакС.