Forwarded from Домострой
Застройщики совместно с металлургами решили надавить на правительство из-за возможного продления карантина на стройках после 19 апреля.
Ассоциация инвесторов Москвы (АИМ), Клуб инвесторов Москвы, куда входят и девелоперы, Ассоциация застройщиков Московской области, ассоциация "Русская сталь" (объединяет, в частности, Евраз, Мечел, НЛМК, ММК) и топ-менеджментом российской "дочки" генподрядной компании Strabag, обратились в письме к Мишустину с просьбой не продлевать в Москве и Московской области мораторий (с 13 по 19 апреля) на строительство, т.к. это может плачевно сказаться на бизнесе не только застройщиков, но и огромного количества смежного бизнеса. Например, металлургов, которые поставляют сталь на стройки.
Представители бизнеса в письме сообщают, что из-за продления карантина на строительных площадках может привести к невыплатам по кредитам и дальнейшему банкротству ряда компаний, а меры поддержки от правительства недостаточны. В письме предлагается разрешить работу хотя бы на тех стройках, где ведутся открытые работы по монолитному и панельному строительству.
Про здоровье самих строителей в письме не указано. Не хочется добавлять ложку дегтя в письмо, но ребята вообще в курсе об истории на стройке центра крупнотоннажных морских сооружений компании "Новатэк"? Там за одни сутки на стройке коронавирусом заразились 125 человек.
Ассоциация инвесторов Москвы (АИМ), Клуб инвесторов Москвы, куда входят и девелоперы, Ассоциация застройщиков Московской области, ассоциация "Русская сталь" (объединяет, в частности, Евраз, Мечел, НЛМК, ММК) и топ-менеджментом российской "дочки" генподрядной компании Strabag, обратились в письме к Мишустину с просьбой не продлевать в Москве и Московской области мораторий (с 13 по 19 апреля) на строительство, т.к. это может плачевно сказаться на бизнесе не только застройщиков, но и огромного количества смежного бизнеса. Например, металлургов, которые поставляют сталь на стройки.
Представители бизнеса в письме сообщают, что из-за продления карантина на строительных площадках может привести к невыплатам по кредитам и дальнейшему банкротству ряда компаний, а меры поддержки от правительства недостаточны. В письме предлагается разрешить работу хотя бы на тех стройках, где ведутся открытые работы по монолитному и панельному строительству.
Про здоровье самих строителей в письме не указано. Не хочется добавлять ложку дегтя в письмо, но ребята вообще в курсе об истории на стройке центра крупнотоннажных морских сооружений компании "Новатэк"? Там за одни сутки на стройке коронавирусом заразились 125 человек.
Более 270 зданий в Москве не будут облагаться налогом на имущество в 2020 году
В ходе очередной актуализации данных из общего перечня объектов недвижимого имущества торгово-офисного назначения, облагаемых в 2020 году налогом на имущество от кадастровой стоимости, исключены 273 здания, говорится в сообщении департамента экономической политики и развития города Москвы.
Он добавил также, что исключение еще трех объектов – результат работы механизма досудебного обжалования решений о включении в Перечень, когда при проведении повторных обследований зданий в результате обращения собственников было подтверждено их несоответствие критериям налогообложения от кадастровой стоимости.
В настоящий момент в список включено около 33 тысяч объектов, общей площадью 94,4 млн кв. метров.
В ходе очередной актуализации данных из общего перечня объектов недвижимого имущества торгово-офисного назначения, облагаемых в 2020 году налогом на имущество от кадастровой стоимости, исключены 273 здания, говорится в сообщении департамента экономической политики и развития города Москвы.
Он добавил также, что исключение еще трех объектов – результат работы механизма досудебного обжалования решений о включении в Перечень, когда при проведении повторных обследований зданий в результате обращения собственников было подтверждено их несоответствие критериям налогообложения от кадастровой стоимости.
В настоящий момент в список включено около 33 тысяч объектов, общей площадью 94,4 млн кв. метров.
Forwarded from РИА Недвижимость
❗️Руководство Crocus Group приняло решение отправить шесть тысяч сотрудников в вынужденный простой с сохранением 2/3 части оклада из-за сложной эпидемиологической и экономической обстановки, сообщил @ria_realty первый вице-президент компании Эмин Агаларов.
🗣"АО "Крокус" предприняло все необходимые меры по борьбе с коронавирусной инфекцией в рамках действующего законодательства РФ. В связи с чем многие сотрудники, а это порядка шести тысяч человек, не могут полностью или частично исполнять свои трудовые обязанности из-за полного прекращения деятельности международного выставочного центра "Крокус Экспо", сети торгово-развлекательных центров Vegas, торгового центра "Крокус Сити Молл", концертных залов "Крокус Сити Холл" и "Вегас Сити Холл", "Крокус Сити Океанариум", сети "Крокус Фитнес" и сети ресторанов "Крокус Групп", - сказал Агаларов.
По его словам, эти структурные подразделения не вправе осуществлять профильную деятельность и
"Сотрудники, непосредственно задействованные в охране и техническом обеспечении перечисленных объектов, продолжают осуществление своей трудовой деятельности. Часть сотрудников переведена на дистанционный режим работы, а часть находится в режиме простоя по причинам, не зависящим от работников и работодателя. АО "Крокус" неукоснительно соблюдает требования трудового законодательства и прилагает все усилия, чтобы сохранить сотрудников и рабочие места компании", - добавил он.
🗣"АО "Крокус" предприняло все необходимые меры по борьбе с коронавирусной инфекцией в рамках действующего законодательства РФ. В связи с чем многие сотрудники, а это порядка шести тысяч человек, не могут полностью или частично исполнять свои трудовые обязанности из-за полного прекращения деятельности международного выставочного центра "Крокус Экспо", сети торгово-развлекательных центров Vegas, торгового центра "Крокус Сити Молл", концертных залов "Крокус Сити Холл" и "Вегас Сити Холл", "Крокус Сити Океанариум", сети "Крокус Фитнес" и сети ресторанов "Крокус Групп", - сказал Агаларов.
По его словам, эти структурные подразделения не вправе осуществлять профильную деятельность и
остались без оборотных средств, ведь поступления от аренды, доходы от организации собственных выставок и мероприятий, оказания услуг, работы экспозиций, реализации билетов и прочих работ полностью прекратились."Сотрудники, непосредственно задействованные в охране и техническом обеспечении перечисленных объектов, продолжают осуществление своей трудовой деятельности. Часть сотрудников переведена на дистанционный режим работы, а часть находится в режиме простоя по причинам, не зависящим от работников и работодателя. АО "Крокус" неукоснительно соблюдает требования трудового законодательства и прилагает все усилия, чтобы сохранить сотрудников и рабочие места компании", - добавил он.
Власти РФ решили отказаться от единого перечня системообразующих организаций
Правительство РФ решило перестроить работу со списком системообразующих предприятий экономики, мартовская версия которого вызвала много критики со стороны бизнеса.
Выступая на заседании правительства в четверг, глава Минэкономразвития Максим Решетников сообщил, что доработанный по итогам обсуждения с профильными ведомствами список в четверг будет внесен в правительство, а в пятницу его планируется утвердить на заседании правительственной комиссии во главе с первым вице-премьером Андреем Белоусовым. Однако премьер-министр Михаил Мишустин предложил отказаться от единого перечня в пользу динамичных отраслевых списков.
Правительство РФ решило перестроить работу со списком системообразующих предприятий экономики, мартовская версия которого вызвала много критики со стороны бизнеса.
Выступая на заседании правительства в четверг, глава Минэкономразвития Максим Решетников сообщил, что доработанный по итогам обсуждения с профильными ведомствами список в четверг будет внесен в правительство, а в пятницу его планируется утвердить на заседании правительственной комиссии во главе с первым вице-премьером Андреем Белоусовым. Однако премьер-министр Михаил Мишустин предложил отказаться от единого перечня в пользу динамичных отраслевых списков.
Forwarded from Железобетонный замес
На рынке офисов Питера, похоже, надвигается явный коллапс. По оценкам Knight Frank, вакансия к середине года может увеличиться примерно на 30%. На этом фоне ставки аренды могут начать снижаться.
·На рынке значительная часть бизнеса уже ведет переговоры о снижение уровня расходов по договору и арендных каникулах, поскольку почти все арендаторы обратились с просьбой о скидке или отсрочке.
·На рынке значительная часть бизнеса уже ведет переговоры о снижение уровня расходов по договору и арендных каникулах, поскольку почти все арендаторы обратились с просьбой о скидке или отсрочке.
🔥УЖЕ ЗАВТРА🔥
Онлайн-семинар «Квадратный метр vs. рабочий стул: кого возьмут в будущее?»
Когда❓17 апреля в 11:00
Где❓На YouTube-канале «Недвижимость+»
Темы:
* Политика выживания: каково сейчас арендаторам и резидентам?
* Прогнозы на спрос: на что стоит поставить?
* Невозможное возможно: что делать БЦ сегодня, чтобы не прогореть завтра
* Офис как инициация бизнеса – устаревший взгляд или все еще реальность
* Как правильно переоборудовать бизнес-пространство: 10 практических советов
* Нет предела совершенству: требования к коворкингам в новых реалиях
Спикеры:
• Михаил Бродников, управляющий директор SOK
• Константин Королев, руководитель сети коворкингов GrowUp
• Елена Полухина, руководитель отдела коммерческой недвижимости STONE HEDGE
УЧАСТВОВАТЬ👇🏻👇🏻👇🏻
https://nedvizhaplus.ru/17april
Онлайн-семинар «Квадратный метр vs. рабочий стул: кого возьмут в будущее?»
Когда❓17 апреля в 11:00
Где❓На YouTube-канале «Недвижимость+»
Темы:
* Политика выживания: каково сейчас арендаторам и резидентам?
* Прогнозы на спрос: на что стоит поставить?
* Невозможное возможно: что делать БЦ сегодня, чтобы не прогореть завтра
* Офис как инициация бизнеса – устаревший взгляд или все еще реальность
* Как правильно переоборудовать бизнес-пространство: 10 практических советов
* Нет предела совершенству: требования к коворкингам в новых реалиях
Спикеры:
• Михаил Бродников, управляющий директор SOK
• Константин Королев, руководитель сети коворкингов GrowUp
• Елена Полухина, руководитель отдела коммерческой недвижимости STONE HEDGE
УЧАСТВОВАТЬ👇🏻👇🏻👇🏻
https://nedvizhaplus.ru/17april
Столичным застройщикам отсрочат платежи за изменения вида разрешённого использования участков
Столичные застройщики получат отсрочку на второй квартал 2020 года по оплате за изменение вида разрешенного использования участков. Эта мера призвана снизить экономические риски, связанные с пандемией коронавируса.
Послабление позволит застройщикам не замораживать реализацию проектов, отметил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.
Для установления отсрочки арендаторам и владельцам участков, изменившим вид их использования, необходимо подать обращение в Департамент городского имущества, указав в нем номер договора либо финансово-лицевого счета.
По результатам рассмотрения обращения департаментом в течение 30 рабочих дней будет принято решение о предоставлении отсрочки внесения аренды за второй квартал 2020 года.
Подать обращение можно до конца 2020 года через сервис «Электронная приемная» на портале mos. ru, а также направить его почтой в адрес Департамента городского имущества. После возобновления работы службы одного окна обращение можно будет подать в бумажном виде.
Столичные застройщики получат отсрочку на второй квартал 2020 года по оплате за изменение вида разрешенного использования участков. Эта мера призвана снизить экономические риски, связанные с пандемией коронавируса.
Послабление позволит застройщикам не замораживать реализацию проектов, отметил Максим Гаман, министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.
Для установления отсрочки арендаторам и владельцам участков, изменившим вид их использования, необходимо подать обращение в Департамент городского имущества, указав в нем номер договора либо финансово-лицевого счета.
По результатам рассмотрения обращения департаментом в течение 30 рабочих дней будет принято решение о предоставлении отсрочки внесения аренды за второй квартал 2020 года.
Подать обращение можно до конца 2020 года через сервис «Электронная приемная» на портале mos. ru, а также направить его почтой в адрес Департамента городского имущества. После возобновления работы службы одного окна обращение можно будет подать в бумажном виде.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Более 270 зданий в Москве не будут облагаться налогом на имущество в 2020 году.
✖️Власти РФ решили отказаться от единого перечня системообразующих организаций.
✖️Столичным застройщикам отсрочат платежи за изменения вида разрешённого использования участков.
✖️Президент ГК ПИК Сергей Гордеев попросил главу государства субсидировать ставку по ипотеке.
✖️Девелоперы и металлурги просят власти разморозить стройки.
✖️Владимир Путин поручил Правительству запустить программу льготной ипотеки.
✖️Сбербанк и ВТБ не смогли сегодня поделить пальму первенства в категории первой дистанционной ипотечной сделки.
✖️У Сбербанка появился сервис онлайн-аккредитивов для покупки недвижимости.
✖️Владельцы компаний-девелоперов, вошедшие в список Forbes "200 самых богатых бизнесменов России".
✖️ВТБ в марте этого года нарастил выдачу ипотечных кредитов на 54%.
@wearestroyka
✖️Более 270 зданий в Москве не будут облагаться налогом на имущество в 2020 году.
✖️Власти РФ решили отказаться от единого перечня системообразующих организаций.
✖️Столичным застройщикам отсрочат платежи за изменения вида разрешённого использования участков.
✖️Президент ГК ПИК Сергей Гордеев попросил главу государства субсидировать ставку по ипотеке.
✖️Девелоперы и металлурги просят власти разморозить стройки.
✖️Владимир Путин поручил Правительству запустить программу льготной ипотеки.
✖️Сбербанк и ВТБ не смогли сегодня поделить пальму первенства в категории первой дистанционной ипотечной сделки.
✖️У Сбербанка появился сервис онлайн-аккредитивов для покупки недвижимости.
✖️Владельцы компаний-девелоперов, вошедшие в список Forbes "200 самых богатых бизнесменов России".
✖️ВТБ в марте этого года нарастил выдачу ипотечных кредитов на 54%.
«Галс Девелопмент» покидает рынок
К началу лета один из старейших российских застройщиков, компания «Галс Девелопмент», может уйти с рынка, пишет газета «Коммерсантъ». Владелец девелопера Банк ВТБ принял решение о переводе всех активов застройщика в два паевых фонда в рамках реализации стратегии по выходу из непрофильных активов. О намерении трансформировать бизнес компании изданию сообщили в пресс-службе банка.
По информации «Ъ », неликвидные активы «Галс Девелопмент» генерируют задолженность в размере около 30 млрд рублей. Ранее планировалось создать фонд для коммерческих объектов — гостиницы «Камелия» в Сочи и офисного центра «Невская ратуша» в Петербурге. По информации ВТБ, объекты планируется передать в ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции».
Госбанк намерен передать в ЗПИФ «Девелоперские активы» жилые и торговые комплексы, в том числе «Сады Пекина», Sky Light, «Искра-Парк», «ЦДМ на Лубянке». Процесс передачи активов девелопера в фонды планируют завершить до конца текущего года. К началу лета застройщик фактически покинет рынок. В госбанке рассказали, что планируют сохранить бренд компании.
К началу лета один из старейших российских застройщиков, компания «Галс Девелопмент», может уйти с рынка, пишет газета «Коммерсантъ». Владелец девелопера Банк ВТБ принял решение о переводе всех активов застройщика в два паевых фонда в рамках реализации стратегии по выходу из непрофильных активов. О намерении трансформировать бизнес компании изданию сообщили в пресс-службе банка.
По информации «Ъ », неликвидные активы «Галс Девелопмент» генерируют задолженность в размере около 30 млрд рублей. Ранее планировалось создать фонд для коммерческих объектов — гостиницы «Камелия» в Сочи и офисного центра «Невская ратуша» в Петербурге. По информации ВТБ, объекты планируется передать в ЗПИФ «Долгосрочные инвестиции».
Госбанк намерен передать в ЗПИФ «Девелоперские активы» жилые и торговые комплексы, в том числе «Сады Пекина», Sky Light, «Искра-Парк», «ЦДМ на Лубянке». Процесс передачи активов девелопера в фонды планируют завершить до конца текущего года. К началу лета застройщик фактически покинет рынок. В госбанке рассказали, что планируют сохранить бренд компании.
Forwarded from Железобетонный замес
Ну что, барыньки, пока традиционные медиа водили жалом, собираясь духом сесть за клавиатуру, наш канал в режиме онлайн, рассказал, как проходило совещание с Путиным о мерах поддержки стройиндустрии. Какие выводы можно сделать?
✔ Хуснуллин явно оказался меж двух огней. Отрасль требует снять введенный в Москве и области мораторий на стройку во время пандемии. Но вице-премьер не мог шикнуть на мэра Собянина, которого, по некоторым данным, до сих пор называет "шефом". Его игнорирование этого вопроса нивелировало прозвучавший на совещании тезис Путина о недопущении тотальной заморозки строек;
✔ Судя по выражению лиц владельца ПИК Гордеева и гендиректора "Мостотреста" Власова, они были уверены, что царь-батюшка одним словом - а точнее одним движением брови - снимет мораторий. Но... (см. пункт первый);
✔Владелец ПИК Гордеев не владеет технологиями нативной рекламы (оно и понятно, это удел творческих людей, а не девелоперов). Из его уст прямая реклама нового кредитного продукта компании и ВТБ выглядело не уместно. По этой причине остальная часть монолога оказалось менее убедительной;
✔ Для Гордеева язык его может стать его же врагом. Его цитата: "в апреле МЫ ожидаем падение спроса на 70%". Кто мы? Рынок? Тогда вопросов нет. Кто мы?
ПИК? Тогда напрашиваются недвусмысленные выводы о плачевном состоянии его компании. Знаете ли, Сергей Эдуардович, потом уже бессмыслено объяснять публике, что вы имели в виду. Никому не нужны комментарии вашей пресс-службы всероссийскому радио. Поосторожнее там с манипуляциями сознания;
✔ Очевидно, что выступление главы Минстроя Якушева оказалось экспромтом. Путин неожиданно дал ему слово, поэтому он начал говорить про поддержку регионов и какие-то не очень важные в текущей повестке вещи;
✔Объявленные меры поддержки не новы. Субсидирование ставок по ипотеке уже было в 2014 году. Выкуп нераспроданного жилья у застройщиков под соцнужды - в кризис 2008-2009 годов. Правда, это практиковалось только в Москве, где Лужков с Ресиным выкупали исключительно у близких на тот момент мэрскому двору компаний, как, например, СУ-155 или "Главстрой".
✔ Хуснуллин явно оказался меж двух огней. Отрасль требует снять введенный в Москве и области мораторий на стройку во время пандемии. Но вице-премьер не мог шикнуть на мэра Собянина, которого, по некоторым данным, до сих пор называет "шефом". Его игнорирование этого вопроса нивелировало прозвучавший на совещании тезис Путина о недопущении тотальной заморозки строек;
✔ Судя по выражению лиц владельца ПИК Гордеева и гендиректора "Мостотреста" Власова, они были уверены, что царь-батюшка одним словом - а точнее одним движением брови - снимет мораторий. Но... (см. пункт первый);
✔Владелец ПИК Гордеев не владеет технологиями нативной рекламы (оно и понятно, это удел творческих людей, а не девелоперов). Из его уст прямая реклама нового кредитного продукта компании и ВТБ выглядело не уместно. По этой причине остальная часть монолога оказалось менее убедительной;
✔ Для Гордеева язык его может стать его же врагом. Его цитата: "в апреле МЫ ожидаем падение спроса на 70%". Кто мы? Рынок? Тогда вопросов нет. Кто мы?
ПИК? Тогда напрашиваются недвусмысленные выводы о плачевном состоянии его компании. Знаете ли, Сергей Эдуардович, потом уже бессмыслено объяснять публике, что вы имели в виду. Никому не нужны комментарии вашей пресс-службы всероссийскому радио. Поосторожнее там с манипуляциями сознания;
✔ Очевидно, что выступление главы Минстроя Якушева оказалось экспромтом. Путин неожиданно дал ему слово, поэтому он начал говорить про поддержку регионов и какие-то не очень важные в текущей повестке вещи;
✔Объявленные меры поддержки не новы. Субсидирование ставок по ипотеке уже было в 2014 году. Выкуп нераспроданного жилья у застройщиков под соцнужды - в кризис 2008-2009 годов. Правда, это практиковалось только в Москве, где Лужков с Ресиным выкупали исключительно у близких на тот момент мэрскому двору компаний, как, например, СУ-155 или "Главстрой".
Дума закрепляет право военных на место в очереди на жилье при получении земельного участка
Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, согласно которому выделение военнослужащим земельных участков не будет считаться основанием для снятия с очереди на получение жилья.
Жилищный кодекс РФ дополняется положением, в соответствии с которым не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях не только граждане, имеющие трех и более детей, но и иные категории, определенные федеральным законом, указом президента РФ или законом субъекта Федерации. Кроме того, необходимые поправки вносятся в закон "О статусе военнослужащих".
Таким образом, законопроект позволит исключить из перечня оснований для снятия военнослужащих с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставление от органа госвласти или местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.
Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, согласно которому выделение военнослужащим земельных участков не будет считаться основанием для снятия с очереди на получение жилья.
Жилищный кодекс РФ дополняется положением, в соответствии с которым не подлежат снятию с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях не только граждане, имеющие трех и более детей, но и иные категории, определенные федеральным законом, указом президента РФ или законом субъекта Федерации. Кроме того, необходимые поправки вносятся в закон "О статусе военнослужащих".
Таким образом, законопроект позволит исключить из перечня оснований для снятия военнослужащих с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставление от органа госвласти или местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома.
Forwarded from РИА Недвижимость
❌🍺🥃🍷Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, запрещающий продажу алкогольной продукции в объектах общепита площадью меньше 20 кв м, расположенных в многоквартирных домах и на прилегающих к ним территориях.
При этом региональным властям дается
Такая мера была инициирована в связи с многочисленными обращениями и жалобами граждан, обеспокоенных частым нарушением общественного порядка на прилегающих к многоквартирным домам территориях, во дворах и на детских площадках. Население регионов негативно относится к размещению кафе, баров, торгующих алкоголем, так называемых "наливаек", в зонах жилой застройки, отмечали авторы закона.
Закон должен вступить в силу через 10 дней после его официального опубликования.
❗️Редакция первого чтения допускала возможность введения регионами запрета на продажу алкоголем предприятиями общепита в МКД лишь на основании решения собрания собственников квартир в таком доме. Однако депутаты при рассмотрении документа во втором чтении поддержали поправку, которая исключает из него это ограничение.
‼️В отличие от первоначальной версии
При этом региональным властям дается
право полностью запрещать продажу алкоголя в объектах общепита в жилых домах или вводить дополнительные ограничения, увеличивающие минимально возможную площадь таких заведений. Под ней понимается площадь специально оборудованных помещений, предназначенных для потребления готовой кулинарной продукции, кондитерских изделий и/или покупных товаров, определяемая на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.Такая мера была инициирована в связи с многочисленными обращениями и жалобами граждан, обеспокоенных частым нарушением общественного порядка на прилегающих к многоквартирным домам территориях, во дворах и на детских площадках. Население регионов негативно относится к размещению кафе, баров, торгующих алкоголем, так называемых "наливаек", в зонах жилой застройки, отмечали авторы закона.
Закон должен вступить в силу через 10 дней после его официального опубликования.
❗️Редакция первого чтения допускала возможность введения регионами запрета на продажу алкоголем предприятиями общепита в МКД лишь на основании решения собрания собственников квартир в таком доме. Однако депутаты при рассмотрении документа во втором чтении поддержали поправку, которая исключает из него это ограничение.
‼️В отличие от первоначальной версии
принятый закон не содержит и норм, обязывающих организации общепита обеспечивать общественный порядок при продаже алкоголя, поскольку это относится к функциям полиции, а продавцов - обязательно вскрывать тару (упаковку) при продаже. Они также были исключены в рамках второго чтения. @ria_realtyМинстрой России внес изменения в порядок согласования специальных технических условий для объектов капитального строительства
На официальном интернет-портале правовой информации pravo. gov. ru опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.03.2020 № 165/пр «О внесении изменений в Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 апреля 2016 г. № 248/пр».
Минстроем России был проведен анализ разрабатываемых СТУ, по результатам которого выявлено, что более 70 процентов СТУ касаются вопросов обеспечения пожарной безопасности.
В целях оптимизации процедуры согласования СТУ по вопросам пожарной безопасности (при условии, что такими СТУ не затрагиваются вопросы конструктивной безопасности), закреплено правило, что такие СТУ подлежат согласованию исключительно с МЧС России (до издания приказа согласование осуществлялось двумя ведомствами последовательно: МЧС России и Минстроем России). Подобная оптимизация позволит сократить время, затрачиваемое проектировщиком на разработку и согласование СТУ примерно на один месяц.
Минстрой России на регулярной основе проводит анализ разрабатываемых СТУ, на основе которого выявляются аспекты в проектировании и строительстве, технического регулирования которых оказывается недостаточно, либо оно не отвечает современным технологическим требованиям. В том числе на основе таких данных проводится корректировка действующих сводов правил и разрабатываются новые своды правил.
На официальном интернет-портале правовой информации pravo. gov. ru опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.03.2020 № 165/пр «О внесении изменений в Порядок разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 апреля 2016 г. № 248/пр».
Минстроем России был проведен анализ разрабатываемых СТУ, по результатам которого выявлено, что более 70 процентов СТУ касаются вопросов обеспечения пожарной безопасности.
В целях оптимизации процедуры согласования СТУ по вопросам пожарной безопасности (при условии, что такими СТУ не затрагиваются вопросы конструктивной безопасности), закреплено правило, что такие СТУ подлежат согласованию исключительно с МЧС России (до издания приказа согласование осуществлялось двумя ведомствами последовательно: МЧС России и Минстроем России). Подобная оптимизация позволит сократить время, затрачиваемое проектировщиком на разработку и согласование СТУ примерно на один месяц.
Минстрой России на регулярной основе проводит анализ разрабатываемых СТУ, на основе которого выявляются аспекты в проектировании и строительстве, технического регулирования которых оказывается недостаточно, либо оно не отвечает современным технологическим требованиям. В том числе на основе таких данных проводится корректировка действующих сводов правил и разрабатываются новые своды правил.
Forwarded from Домострой
Мутко заявил в интервью каналу РБК, что выделенные президентом 50 млрд. рублей пойдут на выкуп квартир у тех застройщиков, которые строят по старым правилам без использования эскроу счетов. Выкупать жилье будут в домах ввода этого года, с продажами от 40 до 80%.
Под эти критерии подходят квартиры от ГК ПИК и ЛСР. Обе компании системообразующие и имеют право строить по старым правилам.
Сглаживать углы прошлогодней строительной реформы продолжают за счет госбюджета. Почему-то тогда никто не просчитал все возможные убытки строительной отрасли от введения эскроу счетов и теперь приходится выкупать проблемные дома за счет казны. Причем 50 млрд. это малая часть.
На выкуп домов, которые не могут достроить обанкротившиеся строительные организации, необходимо 320 млрд. рублей. Иначе в стране могут появиться новые обманутые дольщики, но в этом уже будут виноваты сами власти.
Под эти критерии подходят квартиры от ГК ПИК и ЛСР. Обе компании системообразующие и имеют право строить по старым правилам.
Сглаживать углы прошлогодней строительной реформы продолжают за счет госбюджета. Почему-то тогда никто не просчитал все возможные убытки строительной отрасли от введения эскроу счетов и теперь приходится выкупать проблемные дома за счет казны. Причем 50 млрд. это малая часть.
На выкуп домов, которые не могут достроить обанкротившиеся строительные организации, необходимо 320 млрд. рублей. Иначе в стране могут появиться новые обманутые дольщики, но в этом уже будут виноваты сами власти.
Торговый центр под Павелецкой площадью в Москве будет готов в конце 2021 года
Строительство подземного многофункционального торгового комплекса на площади Павелецкого вокзала завершится в следующем году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Уже выполнены подготовительные мероприятия: ограждение стройплощадки, подключение к сетям, вынос трамвайной линии и контактной сети из зоны застройки, обустройство временных дорог.
Он напомнил, что работа по сокращения объектов долгостроя ведется по поручению мэра Сергея Собянина в рамках оперативной группы при Департаменте градостроительной политики.
Работы на Павелецкой площади начинались в 2007 году, но спустя четыре года были приостановлены на стадии «стены в грунте». Затем объект незавершенного строительства был реализован на торгах в рамках процедуры банкротства прежнего собственника.
В 2018–2019 годах новому владельцу переоформлены земельно-правовые отношения и градостроительная документация.
Строительство подземного многофункционального торгового комплекса на площади Павелецкого вокзала завершится в следующем году, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Уже выполнены подготовительные мероприятия: ограждение стройплощадки, подключение к сетям, вынос трамвайной линии и контактной сети из зоны застройки, обустройство временных дорог.
Он напомнил, что работа по сокращения объектов долгостроя ведется по поручению мэра Сергея Собянина в рамках оперативной группы при Департаменте градостроительной политики.
Работы на Павелецкой площади начинались в 2007 году, но спустя четыре года были приостановлены на стадии «стены в грунте». Затем объект незавершенного строительства был реализован на торгах в рамках процедуры банкротства прежнего собственника.
В 2018–2019 годах новому владельцу переоформлены земельно-правовые отношения и градостроительная документация.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️«Галс Девелопмент» покидает рынок.
✖️Дума закрепляет право военных на место в очереди на жилье при получении земельного участка.
✖️Минстрой России внес изменения в порядок согласования специальных технических условий для объектов капитального строительства.
✖️Торговый центр под Павелецкой площадью в Москве будет готов в конце 2021 года.
✖️Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, запрещающий продажу алкогольной продукции в объектах общепита площадью меньше 20 кв м.
✖️Акции Эталона продолжили падение после публикации операционных результатов за 1 кв. 2020.
✖️В Беларуси наконец-то появилась ипотека.
✖️Банк ДОМ.РФ установил по программе «Дальневосточная ипотека» минимальную ставку 1,6% годовых.
✖️Президент посовещался со строительной отраслью и озвучил меры поддержки, которые государство приготовило для нас всех.
✖️Собянин в конце марта пообещал освободить на 3 месяца жителей многоквартирных домов от платы за капитальный ремонт.
@wearestroyka
✖️«Галс Девелопмент» покидает рынок.
✖️Дума закрепляет право военных на место в очереди на жилье при получении земельного участка.
✖️Минстрой России внес изменения в порядок согласования специальных технических условий для объектов капитального строительства.
✖️Торговый центр под Павелецкой площадью в Москве будет готов в конце 2021 года.
✖️Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, запрещающий продажу алкогольной продукции в объектах общепита площадью меньше 20 кв м.
✖️Акции Эталона продолжили падение после публикации операционных результатов за 1 кв. 2020.
✖️В Беларуси наконец-то появилась ипотека.
✖️Банк ДОМ.РФ установил по программе «Дальневосточная ипотека» минимальную ставку 1,6% годовых.
✖️Президент посовещался со строительной отраслью и озвучил меры поддержки, которые государство приготовило для нас всех.
✖️Собянин в конце марта пообещал освободить на 3 месяца жителей многоквартирных домов от платы за капитальный ремонт.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Власти: Все стройки возобновят работу максимально быстро.
✖️Три самых крупных девелопера новой Москвы продали новостроек на 19 млрд рублей.
✖️Минстрой России продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года.
✖️Банкам запретят завышать ипотечные ставки.
✖️В Кадастровой палате разъяснили упрощенный порядок оформления загородных домов.
✖️Что не так с бесконтактной передачей ключей от новостроек?
✖️Власти РФ решили отказаться от единого перечня системообразующих организаций.
✖️Девелоперы и металлурги просят власти разморозить стройки.
✖️«Галс Девелопмент» покидает рынок.
✖️Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, запрещающий продажу алкогольной продукции в объектах общепита площадью меньше 20 кв м.
@wearestroyka
✖️Власти: Все стройки возобновят работу максимально быстро.
✖️Три самых крупных девелопера новой Москвы продали новостроек на 19 млрд рублей.
✖️Минстрой России продлит на год все разрешения на строительство, срок действия которых истекает до 1 января 2021 года.
✖️Банкам запретят завышать ипотечные ставки.
✖️В Кадастровой палате разъяснили упрощенный порядок оформления загородных домов.
✖️Что не так с бесконтактной передачей ключей от новостроек?
✖️Власти РФ решили отказаться от единого перечня системообразующих организаций.
✖️Девелоперы и металлурги просят власти разморозить стройки.
✖️«Галс Девелопмент» покидает рынок.
✖️Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, запрещающий продажу алкогольной продукции в объектах общепита площадью меньше 20 кв м.
В Подмосковье строительные работы могут возобновить до 1 мая
Власти Московской области разрабатывают регламент, регулирующий проведение строительных работ во время пандемии. В регионе отказались от консервации строек. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщил, что строительные работы в области могут возобновиться до 1 мая.
В регионе было приостановлено возведение жилых объектов, однако позже власти области заняли более умеренную позицию и предложили запустить работы до 1 мая. Об этом заявили РИА Недвижимость глава областного Главгосстройнадзора Артур Гарибян и губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Гарибян пояснил, что консервация строек происходит в случае приостановки работ более чем на шесть месяцев. Сейчас консервация не требуется, поскольку строительство приостановлено на короткий срок. Он также заявил, что власти области рассматривают возможность возобновления строительства до 1 мая. При этом правительство разработает меры, позволяющие обеспечить безопасность строительных процессов в период пандемии. Губернатор Московской области Андрей Воробьева подтвердил эту информацию.
Власти Московской области разрабатывают регламент, регулирующий проведение строительных работ во время пандемии. В регионе отказались от консервации строек. Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщил, что строительные работы в области могут возобновиться до 1 мая.
В регионе было приостановлено возведение жилых объектов, однако позже власти области заняли более умеренную позицию и предложили запустить работы до 1 мая. Об этом заявили РИА Недвижимость глава областного Главгосстройнадзора Артур Гарибян и губернатор Московской области Андрей Воробьев.
Гарибян пояснил, что консервация строек происходит в случае приостановки работ более чем на шесть месяцев. Сейчас консервация не требуется, поскольку строительство приостановлено на короткий срок. Он также заявил, что власти области рассматривают возможность возобновления строительства до 1 мая. При этом правительство разработает меры, позволяющие обеспечить безопасность строительных процессов в период пандемии. Губернатор Московской области Андрей Воробьева подтвердил эту информацию.
Forwarded from РИА Недвижимость
#обзорсми В поправках в Гражданский кодекс пропишут права соседей, подразумевающие разумные ограничения для собственника земельного участка, рассказал глава комитета Госдумы по госстроительству Павел Крашенинников в интервью "Российской газете".
Парламентарий пояснил, что если с соседнего земельного участка идет дым и доносится шум, но при этом они не превышают установленных нормативов или не влияют на использование земельного участка, то собственнику предстоит "терпеть" их. В противном случае они могут потребовать устранить нарушения.
"Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других", — подчеркнул Крашенинников.
Он назвал целый ряд подобных ситуаций: собственник не может углублять свой земельный участок так, чтобы грунт соседнего участка лишился опоры, сооружать колодцы, создавая препятствие поступлению воды в колодец на соседнем участке и так далее.
Депутат заключил, что уважение со стороны соседей должно быть обоюдным. @ria_realty
Парламентарий пояснил, что если с соседнего земельного участка идет дым и доносится шум, но при этом они не превышают установленных нормативов или не влияют на использование земельного участка, то собственнику предстоит "терпеть" их. В противном случае они могут потребовать устранить нарушения.
"Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других", — подчеркнул Крашенинников.
Он назвал целый ряд подобных ситуаций: собственник не может углублять свой земельный участок так, чтобы грунт соседнего участка лишился опоры, сооружать колодцы, создавая препятствие поступлению воды в колодец на соседнем участке и так далее.
Депутат заключил, что уважение со стороны соседей должно быть обоюдным. @ria_realty
В Госдуму внесли законопроект, обязывающий Росреестр указывать в ЕГРН аварийность дома
Депутаты "Единой России" внесли в Государственную думу законопроект, который обязывает Росреестр включать сведения об аварийности жилья в Единый государственный реестр недвижимости. Соответствующий документ в понедельник разместили в системе обеспечения законодательной деятельности.
Изменения предлагается внести в федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Ранее ТАСС сообщал, что законопроект одобрили в Министерстве строительства и ЖКХ, а также в Фонде содействия реформированию ЖКХ.
В пояснительной записке отмечается, что гражданам сложно самостоятельно найти информацию об аварийности дома, потому что у региональных и муниципальных властей нет обязанности в открытом доступе предоставлять такие реестры. "Гражданин может приобрести квартиру, не зная о том, что приобретает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только визуально. Но даже при нормальном состоянии дома внешне, конструктивное состояние дома может быть аварийным. В ряде случаев продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным", - добавляется в документе.
По мнению депутатов, внесенный в Госдуму законопроект поможет решить эти проблемы и повысит информированность населения об аварийности домов.
Депутаты "Единой России" внесли в Государственную думу законопроект, который обязывает Росреестр включать сведения об аварийности жилья в Единый государственный реестр недвижимости. Соответствующий документ в понедельник разместили в системе обеспечения законодательной деятельности.
Изменения предлагается внести в федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости". Ранее ТАСС сообщал, что законопроект одобрили в Министерстве строительства и ЖКХ, а также в Фонде содействия реформированию ЖКХ.
В пояснительной записке отмечается, что гражданам сложно самостоятельно найти информацию об аварийности дома, потому что у региональных и муниципальных властей нет обязанности в открытом доступе предоставлять такие реестры. "Гражданин может приобрести квартиру, не зная о том, что приобретает аварийное жилье, так как состояние дома можно оценить только визуально. Но даже при нормальном состоянии дома внешне, конструктивное состояние дома может быть аварийным. В ряде случаев продавцы недвижимости специально скрывают от покупателей факт признания дома аварийным", - добавляется в документе.
По мнению депутатов, внесенный в Госдуму законопроект поможет решить эти проблемы и повысит информированность населения об аварийности домов.
Forwarded from Домострой
Председатель правления банка ВТБ Андрей Костин прокомментировал ипотеку под 6,5%:
Считаю, что это своевременное решение для поддержки как ипотечного рынка, так и застройщиков,— сказал предправления ВТБ.
Тут и кроется большая проблема. Бесполезно поддерживать банки и застройщиков, если покупатель находится в подвешенном состоянии. Кто будет покупать квартиры, если население сидит дома, не получает положенную зарплату, а кого-то и вовсе сократили. Не до квартир.
В ГК ПИК, например, сразу осознали проблему пикирующего спроса, поэтому заманивают покупателей "бесплатной" годовой ипотекой. Иначе можно остаться с миллионами не проданных квадратных метров, что заставит застройщиков снижать цену, а это уже убытки.
Считаю, что это своевременное решение для поддержки как ипотечного рынка, так и застройщиков,— сказал предправления ВТБ.
Тут и кроется большая проблема. Бесполезно поддерживать банки и застройщиков, если покупатель находится в подвешенном состоянии. Кто будет покупать квартиры, если население сидит дома, не получает положенную зарплату, а кого-то и вовсе сократили. Не до квартир.
В ГК ПИК, например, сразу осознали проблему пикирующего спроса, поэтому заманивают покупателей "бесплатной" годовой ипотекой. Иначе можно остаться с миллионами не проданных квадратных метров, что заставит застройщиков снижать цену, а это уже убытки.