Прежде, чем покупать у ГК ПИК квартиры по новым "выгодным" программам, которыми они заманивают покупателей в свои халупы, посмотрите это видео.

В нем на примере ЖК "Ильинские Луга" подробно рассказывается о всех недостатках квартир от этого застройщика. Неровные полы и потолок, выпуклые стены, плохая вентиляция и запах канализации. Претензий к квартире набралось на 100 страниц формата А4.

Хозяину ничего не остается, кроме как использовать квартиру под кладовку за 5 млн. рублей, т.к. жить в ней невозможно. При этом саму квартиру вы покупаете не у ГК ПИК, а у одного из подконтрольных ПИК обществ с ограниченной ответственностью, а значит и судиться будете с этой же фирмой. Что тоже небезопасно.

Если в офисе компании вам показывают красивый шоу-рум, то знайте, что вас обманывают. Возможно, видео поможет вам отказаться от покупки и сделать правильный выбор.

https://youtu.be/mrKbtmv9L3Q

#мнение
Строительство 9 млн кв. м недвижимости в Москве не будет заморожено благодаря льготам для застройщиков

Благодаря отсрочке платы за изменение вида разрешенного использования участков за второй квартал 2020 года реализация проектов не будет заморожена на длительный срок. Об этом сообщил министр Правительства Москвы Максим Гаман.

Городом принято решение перенести плату за изменение вида разрешенного использования земельных участков для строительства за второй квартал 2020 года. Мера коснется в общей сложности 139 земельных участков общей площадью 424 га. Объем невнесенной платы на этот срок составит около 5 млрд рублей.

Для установления отсрочки арендаторам и владельцам участков, изменившим вид их использования, нужно подать обращение в Департамент городского имущества, указав в нем номер договора либо финансово-лицевого счета.

Помимо этого не будут начисляться проценты за рассрочку по платежам во втором квартале 2020 года.

Подать обращение можно до конца 2020 года на портале mos.ru.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Участников реновации принудительно выселяют из квартиры в разгар пандемии.

✖️В 2020 году в Петербурге будет введено в строй 36 социальных объектов.

✖️ВСМ Москва—Петербург потребует 750 млрд руб. госсредств.

✖️Строительство 9 млн кв. м недвижимости в Москве не будет заморожено благодаря льготам для застройщиков.

✖️Содержание в общежитиях рабочих, отпущенных на период приостановки в московском регионе строек, несет в себе некоторые риски.

✖️Банк "Дом.РФ" открыл девелоперской группе "Родина" кредитную линию в размере 3,9 млрд рублей для строительства жилого квартала Russian Design District в новой Москве.

✖️Происходящая вакханалия вокруг президентской ипотеки по 6,5% можно объяснить только одним - кто раньше встал, того и тапки.

✖️Фонд защиты прав дольщиков (Дом. рф) тратит миллиарды впустую.

✖️Перечень системообразующих компаний в сфере строительной отрасли сформируют в четверг-пятницу.

✖️Более 70 домов проектируют в Москве для программы реновации в настоящее время.

В Москве торговые и коммерческие центры, снижающие ставку аренды для нанимателей, получат гранты

На гранты для собственников коммерческой недвижимости, которые снизят арендную ставку для предпринимателей, столица направит 13,2 миллиарда рублей. Средства компенсируют собственникам сумму налогов на имущество и земельных платежей.

По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, чтобы получить грант, нужно снизить арендную плату на двукратный размер компенсации, но не менее чем на 50 процентов от первоначальной ставки.

Еще 2,1 миллиарда рублей будет направлено на поддержку 2,6 тысячи налогоплательщиков, которые используют такие площади самостоятельно.

Собственникам коммерческой недвижимости, которые не сдают площади в аренду, а используют их в качестве торговых, коммерческих центров или гостиниц самостоятельно, компенсируется 50 процентов налога на имущество и земельных платежей за весь период приостановки работы предприятия, уточнил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов.

Список системообразующих застройщиков расширят

В Минстрое заявили о расширении перечня системообразующих строительных компаний. Глава Минстроя Владимир Якушев во время онлайн-конференции РБК «Меры государственной поддержки строительства» рассказал, что в обновленный список могут войти компании, которые возводят от 500 тысяч кв. м жилья. С таким предложением Минстрой выступил еще в марте.

По словам Якушева, список системообразующих застройщиков будет подготовлен до конца этой недели, в четверг-пятницу. Он отметил, что ведомство значительно расширило список.

Группа ПИК приобрела ещё один девелоперский проект в Москве. На территории Московского трубозаготовительного комбината построят 500 000 кв. м жилья
vdmsti.ru/btOZ

Ситуация с коронавирусом не повлияла на стоимость загородной "элитки"

Суммарная стоимость ста самых дорогих домов на рынке загородного жилья Подмосковья в настоящее время оценивается в $2,81 млрд, говорится в исследовании компании Savills.

По словам директора департамента продаж загородной недвижимости Savills в России Нины Резниченко, незначительные изменения, которые наблюдаются последние несколько месяцев, связаны в основном со снятием части домовладений с продажи.

По данным экспертов, значение индекса средней стоимости сотни самых дорогих загородных домов на начало апреля 2019 года составило $28,1 млн, что на 0,3% меньше показателя начала года.

В топ-100 самых дорогих домов Подмосковья включаются актуальные предложения как на первичном, так и на вторичном рынке.

Эксперты отмечают, что с января 2020 года индекс обновился на 14% – часть домов были проданы, сданы в аренду либо сняты с реализации. По нескольким объектам собственниками было принято решение не продавать, а выставить недвижимость на аренду.

При этом в первом квартале года бюджет домов изменился незначительно и остался примерно на том же уровне. Существенное изменение цен произошло только на три объекта.

Минимальный порог стоимости входящих в рейтинг домов составляет $10 млн. Средняя площадь коттеджей составляет 1,9 тыс. кв.м, а средний размер участка – 134 сотки. Традиционно большинство домов (62%) предлагается на Рублево-Успенском шоссе.

⚡️Путин ближайшее время планирует провести совещание по ЖКХ

В середине 2019 года по заказу ЗАО "Балтийская жемчужина" на территории береговой полосы Финского залива началось строительство дороги подразумевавшее продолжение улицы Адмирала Черокова.

Однако же местные жители решили, что такая магистраль им на береговой линии ни к чему, и создали инициативную группу по борьбе с ее дальнейшей застройкой.

Росприроднадзор поддержал местных жителей. Оказывается, у строителей отсутствует разрешение, поэтому им грозит штраф в 250 тысяч и заморозка строительства.

Что делать с тупиковой дорогой никто не знает. У местных жителей есть версия, что дорогу закончили именно так из-за старого генплана застройки территории. Поскольку срок инвестиционного договора у китайского инвестора заканчивается в этом году, то азиатский застройщик поспешил формально выполнить условия контракта, а последствия его не волнуют.

Выставлено на торги помещение в доходном доме Григория Учаева в Саратове

Компания ДОМ РФ объявила аукцион по продаже нежилого помещения в доходном доме XIX века в Саратове, говорится в сообщении компании.

Как отмечается, общая площадь реализуемого объекта составляет 731,1 кв.м. Заявку на участие в торгах можно подать до 6 мая текущего года, сам аукцион намечен на 8 мая.

Начальная цена помещений – 7 516 000 рублей. Для участия в торгах необходимо внести задаток в размере 1 503 200 рублей.

Здание, в котором располагается реализуемое помещение, известно как доходный дом Григория Учаева. Оно было возведено в 80-е годы XIX века. Удобное расположение между центром города и Волгой и вместительность дома позволили сдавать часть площади в аренду.

В 1884 году в доме был открыт филиал "Технической конторы инженера А.В. Бари", занимавшийся строительством нефтеналивных барж. Техническим руководителем был знаменитый архитектор Владимир Шухов. Затем здесь расположилась поликлиника работников речного пароходства.

Рейтинговое агентство S&P понизил рейтинги российских девелоперских компаний с уровня В+ до уровня В. Это коснулось ПИКа и питерской Selt Group. Ничего страшного для корпоративных дел компаний пока не происходит. Понижение рейтинга вполне нормальная ситуация на фоне пандемии и даже, мы сказали бы, рутинная тема. Таким образом, S&P дает понять, что пока основные показатели компаний устойчивы к стресс-тестам, предполагающим снижение выручки из-за пандемии. Но на этом фоне нас больше интересует вопрос: если продажи по итогам апреля в целом по рынку первичного жилья упадут на 70%, как предрекал владелец ПИК Сергей Гордеев на недавней встрече с президентом страны, насколько тогда устойчивыми окажутся показатели самого ПИКа? Понятное дело: все умрут, а ПИК останется. Не важно с Гордеевым или без.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️В Москве торговые и коммерческие центры, снижающие ставку аренды для нанимателей, получат гранты.

✖️Список системообразующих застройщиков расширят.

✖️Выставлено на торги помещение в доходном доме Григория Учаева в Саратове.

✖️Ситуация с коронавирусом не повлияла на стоимость загородной "элитки".

✖️Компания "Донстрой" продала девелоперской группе ПИК крупный жилой проект на севере Москвы.

✖️Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's Global Ratings (S&P) подтвердило корпоративные кредитные рейтинги российского девелопера Setl Group на уровне B+ и B.

✖️Минфин РФ внес в правительство проект постановления по льготной ипотеке под 6,5%.

✖️Глава Сбербанка Греф наконец-то раскрыл "тайну" о низкой ипотеке в европейских странах.

✖️Общий объем поддержки застройщиков Москвы составил 7 млрд рублей.

✖️Власти Москвы, несмотря на приостановку в столице жилищного строительства планируют сдать в 2020 году по программе реновации около 1 млн кв м жилья.

Эксперты: активность на рынке недвижимости восстановится к концу года

Восстановление инвестиционной активности на рынке недвижимости ожидается в четвертом квартале этого года, сообщает РБК со ссылкой на данные аналитиков компании Cushman & Wakefield. Эксперты отмечают, что в последние годы инвестиционная активность была низкой, поэтому влияние пандемии коронавируса не будет слишком заметным.

Аналитики полагают, что в четвертом квартале текущего года активность инвесторов возобновится, а к середине 2021 года ситуация стабилизируется. Многие сделки будут перенесены на 2021 год. Глава департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев уточнил, что сроки полного восстановления рынка недвижимости сейчас сложно спрогнозировать, так как многое зависит от того, когда страна вернется к полноценному режиму работы и жизни. Если события будут развиваться по благоприятному сценарию, знаковые сделки будут заключены уже в 2020 году.

Аналитики отмечают, что, несмотря на пандемию, ведется предварительная оценки активов, оформляются договоры купли-продажи. В ближайшее время покупатели недвижимости будут более тщательно оценивать объекты перед заключением сделки.

‼️Президент России Владимир Путин поручил губернаторам доложить к 20 мая о состоянии застройщиков, использующих средства дольщиков, и утвердить планы по поддержке отрасли, сообщается на сайте Кремля. @ria_realty

Хуснуллин заявил, что цены на жилье стабилизируются в апреле-мае после мартовского роста

Стоимость жилья в России стабилизируется в апреле-мае 2020 года после наблюдавшегося в марте повышения цен на фоне валютных колебаний. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью телеканалу Россия 24.

По словам вице-премьера, на цену недвижимости также могли повлиять перебои с поставкой материалов и небольшой рост их стоимости, так как некоторым застройщикам пришлось остановить стройку, или у них могли возникнуть сложности с доставкой стройматериалов на объекты.

💰Мособлдума в четверг утвердила налоговые льготы для владельцев торговых центров.

Принятый сразу в трех чтениях законопроект предполагает освобождение от выплат по налогу на имущество и земельному налогу торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, которые не менее чем в двое снизят плату для своих арендаторов на период эпидемии новой коронавирусной инфекции.

🗣"Данная льгота позволит помочь примерно 18 тысячам организаций", - сообщила на заседании регионального парламента министр экономики и финансов области Наталия Масленкина. @ria_realty

"Редакция" сняла выпуск о строительстве Юго-Восточной хорды

Несмотря на пандемию, подготовительные работы к строительству Юго-Восточной хорды не останавливаются. Важное же дело, остановить нельзя! Да и меньше протестующего народа - удобно 😒.

Что же происходит в "горячей" точке Москвы? Версия Пивоварова: https://youtu.be/5bEHec_pWWw

@novostroyman

Власти РФ помогут погасить ипотеку 21 тыс. многодетных семей

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что правительство выделяет более 9,5 млрд рублей на поддержку погашения ипотечных кредитов для семей, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок.

По расчетам Минфина, эта мера поможет не менее 21 тыс. семей, сказал он.