Стройка – Telegram
Стройка
3.63K subscribers
4.4K photos
166 videos
10 files
9.65K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
💰Мособлдума в четверг утвердила налоговые льготы для владельцев торговых центров.

Принятый сразу в трех чтениях законопроект предполагает освобождение от выплат по налогу на имущество и земельному налогу торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, которые не менее чем в двое снизят плату для своих арендаторов на период эпидемии новой коронавирусной инфекции.

🗣"Данная льгота позволит помочь примерно 18 тысячам организаций", - сообщила на заседании регионального парламента министр экономики и финансов области Наталия Масленкина. @ria_realty
"Редакция" сняла выпуск о строительстве Юго-Восточной хорды

Несмотря на пандемию, подготовительные работы к строительству Юго-Восточной хорды не останавливаются. Важное же дело, остановить нельзя! Да и меньше протестующего народа - удобно 😒.

Что же происходит в "горячей" точке Москвы? Версия Пивоварова: https://youtu.be/5bEHec_pWWw

@novostroyman
Власти РФ помогут погасить ипотеку 21 тыс. многодетных семей

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил, что правительство выделяет более 9,5 млрд рублей на поддержку погашения ипотечных кредитов для семей, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок.

По расчетам Минфина, эта мера поможет не менее 21 тыс. семей, сказал он.
Forwarded from Readovka
В Люберцах сотрудники управляющей компании «ПИК-Комфорт» вышли на сход из-за задержек зарплаты

«Управляшка», которая на 100% принадлежит застройщику «ПИК» и обслуживает возведенные девелопером дома задолжала собственным сотрудникам. Дела у коммунальщиков идут из рук вон плохо: доля учредителя компании находится в залоге у банка ВТБ, а 3 кредитора заявили о готовности обратиться в суд с требованием признать компанию банкротом.
Частично финансовые трудности УК вызваны штрафами от надзорных органов, выписанными из-за нарушений самого застройщика.

На фоне голодных сотрудников, рекламные публикации на «Пикабу» и снятый Гудковым в жилом комплексе «ПИКа» рекламный клип уже не выглядят хорошей PR компанией.

P.S. застройщик ПИК вошел в число системообразующих компаний
Определены требования к стандартному жилью. Не все с ними согласны

Минстрой РФ, как сообщалось ранее, разработал требования к стандартному жилью (которое еще совсем недавно именовали как «жилье эконом-класса», пока президент Путин не отменил указом от 1.01.2018 года этот термин).

С полным перечнем требований можно ознакомиться непосредственно в опубликованном проекте приказа.

У некоторых экспертов, предлагаемые ведомством стандарты, вызвали недоумение.

«Удивляет то, что не предусмотрены стандарты по звукоизоляции и количеству розеток на ту или иную площадь жилого помещения, — отмечает Ольга Ананишнова, генеральный директор агентства «Петербургский дом недвижимости».

Она поделилась, что после ознакомления с документом Минстроя, у нее сложилось ощущение, будто цель нового строительства — загнать всех в современные малогабаритные «хрущёвки».

https://строй-россия.рф/новости/8057/
Спрос на аренду загородных домов на майские праздники вырос в Подмосковье в два раза

Спрос на аренду загородной недвижимости в Московской области на период майских праздников вырос в два раза по сравнению с 2019 годом. Эти данные привел ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.

База краткосрочной аренды загородных домов в Подмосковье портала "Мир квартир" насчитывает более 4,3 тыс. объявлений. В компании отмечают, что в среднем цены на краткосрочную аренду загородной недвижимости в Московской области выросли на 15-25% по сравнению с прошлым годом.

Руководитель направления краткосрочной аренды "Авито Недвижимости" Артем Кромочкин соглашается, что тренд на проживание в загородном доме продлится и в мае. Однако, по его мнению, если в прошлом году люди снимали дачи именно на время майских праздников, в этот раз они могут искать предложения на более длительный срок: на месяц или два. С этим соглашаются и ЦИАНе, отмечая, что сегодня предпочтения отдаются преимущественно долгосрочной аренде из-за режима самоизоляции.

В свою очередь заместитель директора департамента аренды квартир Инком-Недвижимость Оксана Полякова отмечает, что в компании не видят ажиотажного спроса на загородные дома в Подмосковье в праздничные дни, так как большинство из тех, кто хотел арендовать дом, сделал это в марте или апреле. "Массовый выезд москвичей на дачи уже состоялся и длится почти два месяца. Сегодня, в условиях ограничения передвижения и контактов, практически нет поступления "праздничных" заявок на подбор загородных объектов", - считает эксперт.
Все самое полезное об апартаментах рассказываем на конкретном примере комплекса «Донской квартал». Видеозапись можно посмотреть по ссылке.

Говорим о том, правда ли коммунальные платежи в апартаментах выше – это, кстати, многих отпугивает. Что там с налогом – выше ли он?

Инвестиции – одна из самых актуальных тем, когда речь идет об апараментах. Например, тот же «Донской квартала» вырос на 15%, поэтому инвесторы и те, кто хочет хорошо вложить деньги, пока рубль окончательно не упал – обратите внимание.

Также обсудили состояние рынка сегодня, цены, перспективы и многое другое. В общем, приятного просмотра!
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Эксперты: активность на рынке недвижимости восстановится к концу года.

✖️Хуснуллин заявил, что цены на жилье стабилизируются в апреле-мае после мартовского роста.

✖️Власти РФ помогут погасить ипотеку 21 тыс. многодетных семей.

✖️Спрос на аренду загородных домов на майские праздники вырос в Подмосковье в два раза.

✖️В Люберцах сотрудники управляющей компании «ПИК-Комфорт» вышли на сход из-за задержек зарплаты.

✖️"Бест-Новострой" сообщил о снижении объемов выставленных на продажу новостроек в Москве и Новой Москве на рекордные 43%.

✖️Пиарщики Дом. рф через "Известия" рассказывают нам как выплаты по госпрограммам поднимают настроение.

✖️Собираемость платежей за ЖКХ в России после введения режима самоизоляции упала до 50%

✖️Определены требования к стандартному жилью.

✖️Как и Крост компания ПИК не умеет сносить здания по закону.
Минстрой готовит меры поддержки для сферы ЖКХ

За период режима самоизоляции уровень оплаты жилищно-коммунальных услуг в стране в среднем снизился на 30%. Об этом рассказал глава Минстроя Владимир Якушев в интервью на телеканале РБК. По его словам, среди отдельных бюджетных учреждений и предприятий платежи за март по сравнению с февралем упали критично — более чем на 50%.

По мнению министра, собираемость платежей ощутимо снизилась, так как во время карантина люди не имеют возможности оплачивать ЖКУ наличными. В ведомстве надеются, что в мае ситуация улучшится.

Якушев рассказал, что Минстрой готовит меры поддержки для жилищно-коммунальной отрасли во время режима самоизоляции. Готовится антикризисный план, который позволит не допустить серьезных отрицательных последствий. Для его реализации потребуется дополнительная бюджетная поддержка.
Сбербанк заключил с девелоперской компанией "Эталон" кредитный договор с лимитом 10,3 млрд рублей на строительство жилого квартала бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга.

➡️Финансирование предоставлено на пять лет. Сбербанк ранее выдал девелоперу банковские гарантии на сумму более 1,3 миллиарда рублей для покупки прав на объект. Продажи квартир в проекте будут вестись с применением механизма эскроу.

Уточняется, что проект "Квартал Che" включает в себя шесть жилых зданий, два детских сада, наземный и два подземных паркинга. Общая площадь проекта - 136 тысяч кв м. @ria_realty
Путин подписал закон о штрафах за незаконную перепланировку для юридических лиц

Президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит административную ответственность для должностных и юридических лиц за незаконную перепланировку жилья и иных, в том числе подвальных, помещений в многоквартирных домах. Документ опубликован в пятницу на официальном интернет-портале правовой информации.

Соответствующие изменения вносятся в статью 7.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ). В частности, штрафы за самовольную перепланировку или переустройство жилых помещений для должностных лиц составят от 4 тыс. до 5 тыс. рублей, для юридических лиц - от 40 тыс. до 50 тыс. рублей. Аналогичные штрафы будут грозить за самовольные переустройство или перепланировку любого помещения в многоквартирном доме.

Кроме того, предусматриваются штрафы за порчу жилых помещений, оборудования в них, а также за их использование не по назначению. Для должностных лиц сумма штрафа составит от 2 тыс. до 3 тыс. рублей, а для юридических лиц - от 20 тыс. до 30 тыс. рублей. Индивидуальные предприниматели, работающие без образования юридического лица, будут нести административную ответственность как юридические лица.

Как отметил член комитета Совета Федерации по конституционному законодательству и госстроительству Олег Цепкин, действующая редакция статьи КоАП предусматривает административную ответственность только для граждан и только за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирном доме.
ЦБ ухудшил среднесрочный экономический прогноз. Теперь регулятор считает, что годовая инфляция составит 3,8–4,8% по итогам 2020 года, ВВП упадет на 4-6 % в 2020 году, средняя цена на Urals составит $27 вместо $55.
ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 5,5% годовых

Совет директоров ЦБ РФ на заседании в пятницу принял решение снизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 5,5% годовых.

Как отмечается, Банк России пересмотрел базовый сценарий прогноза и переходит в область мягкой денежно-кредитной политики.
Forwarded from Домострой
Дом. рф планирует начать выкуп квартир у застройщиков во второй половине мая. Для этого правительство выделит госгарантии в размере 50 млрд. рублей.

По версии Дом. рф, эта мера поддержки поможет сформировать фонд некоммерческой аренды, обеспечить жильем очередников, а нераспределенное жилье впоследствии возможно продать на открытом рынке для компенсации бюджетных затрат. Все это позволит до 2024 года обеспечить новыми квартирами более 980 тыс. семей, а застройщики смогут ввести свыше 58 млн кв. м жилья.

Схема придумана еще в 2008 году. Это детище бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Тогда квартиры выкупались только у определенных застройщиков и на этот раз явно будет тоже самое.
На поддержку жилищного строительства нужно менее 10% международных резервов РФ

В условиях кризиса поддержка сферы жилищного строительства требует масштабных вливаний. Аналитики компании «Метриум» полагают, что у государства есть резервы для сохранения активности в стратегически значимой отрасли. Для замещения инвестиций в строительство жилья, которое позволит в течение двух лет строить 80 млн кв.м жилья, необходимо 9,6% от международных резервов  РФ, подсчитали эксперты компании.

Для возведения более 80 млн кв.м жилой недвижимости потребуется примерно $54 млрд. Это сопоставимо с годовым объемом ввода новостроек в стране. При умеренных вливаниях из финансовых резервов государства госзаказ может серьезно поддержать застройщиков, считают в компании.

По данным Росстата, в прошлом году было сдано 80,3 млн кв.м жилья. В феврале средняя стоимость строительства «квадрата» массового жилья, по данным Союза инженеров-сметчиков России, составила 50,3 тыс. рублей. Чтобы возвести годовой объем жилья, нужно около 4 трлн рублей. Если сейчас государство инвестирует эти средства, в течение двух лет в стране будет построено 80 млн кв.м. жилой недвижимости.

По данным Центробанка, объем международных резервов РФ по состоянию на 10 апреля текущего года составил $565 млрд. Для сохранения годового объема жилищного строительства необходимо вложить  $54,1 млрд (или 4 трлн рублей по курсу на 10 апреля). Это 9,6% от международных резервов страны.

В компании  «Метриум» пояснили, что можно снизить объем инвестиций, направив поддержку только профессиональным застройщикам, на которых в 2019 году пришлось 54% объема ввода новых площадей. В этом случае в жилищное строительство потребуется инвестировать от 5% международных резервов РФ.
В Москве разрабатывается механизм предоставления грантов собственникам недвижимости

В Правительстве Москвы обсудили порядок предоставления грантов для собственников объектов торговли, общественного питания, бытовых услуг и гостиниц. Конкретные инструменты предоставления поддержки разрабатываются совместно с бизнесом, а все предложения предпринимателей, озвученные на совещании, будут проанализированы и использованы при создании итогового документа. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Также он добавил, что по итогам всех полученных от бизнеса уточнений и предложений будет разработан финальный документ, который впоследствии представят на утверждение Правительства Москвы.
🔥🔥 Актуализированный перечень системообразующих организаций строительной отрасли и ЖКХ

Здесь все: ̶Н̶и̶к̶и̶т̶а̶,̶ ̶С̶т̶а̶с̶,̶ ̶Г̶е̶н̶а̶,̶ ̶Т̶у̶р̶б̶о̶ ̶и̶ ̶Д̶ю̶ш̶а̶ ̶М̶е̶т̶ё̶л̶к̶и̶н̶ "Эталон", "ИНТЕКО", "Главстрой", MR Group, "Гранель", "ФСК", "МИЦ", INGRAD, "КРОСТ", "Пионер", "Капитал Групп", "Самолет", Level Group, "Афи", "Центр-Инвест", "Основа", "Аквилон Инвест", "А101"... и даже долгостроящий "Лидер Групп" 🙈.

Завсегдатаи "ПИК" и "ЛСР" тоже на месте. Всего 76 компаний, 54 из них - строительные.

В общем, читайте: https://www.minstroyrf.ru/upload/iblock/70a/Perechen-sistemoobrazuyushchikh-organizatsiy-rossiyskoy-ekonomiki-v-sfere-stroitelstva-i-ZHKKH.pdf

@novostroyman
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Минстрой готовит меры поддержки для сферы ЖКХ.

✖️Путин подписал закон о штрафах за незаконную перепланировку для юридических лиц.

✖️ЦБ РФ снизил ключевую ставку до 5,5% годовых.

✖️На поддержку жилищного строительства нужно менее 10% международных резервов РФ.

✖️В Москве разрабатывается механизм предоставления грантов собственникам недвижимости.

✖️Актуализированный перечень системообразующих организаций строительной отрасли и ЖКХ.

✖️Подарком от президента страны застройщики воспользоваться не успеют.

✖️"Авито-Недвижимость" прогнозирует в этом месяце увеличение стоимости квартир на 13,5%.

✖️Более 600000 кв. м могут опустеть к концу года в московских торговых центрах.

✖️Чего ждут от государства застройщики, попавшие в список системообразующих?
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️В Госдуму внесли законопроект, обязывающий Росреестр указывать в ЕГРН аварийность дома.

✖️ ​​Все сделки по продаже городской недвижимости в Москве с начала года заключались только онлайн.

✖️ Участников реновации принудительно выселяют из квартиры в разгар пандемии.

✖️ В Москве торговые и коммерческие центры, снижающие ставку аренды для нанимателей, получат гранты.

✖️ ​​Список системообразующих застройщиков расширят.

✖️ Ситуация с коронавирусом не повлияла на стоимость загородной "элитки".

✖️ Хуснуллин заявил, что цены на жилье стабилизируются в апреле-мае после мартовского роста.

✖️ Власти РФ помогут погасить ипотеку 21 тыс. многодетных семей.

✖️ Минстрой готовит меры поддержки для сферы ЖКХ.

✖️ ​​Путин подписал закон о штрафах за незаконную перепланировку для юридических лиц.