Дешевая ипотека спровоцировала рост цен на российские новостройки в апреле

Программа льготной ипотеки под 6,5% годовых поддержала падающий спрос на рынке новостроек России, в результате стоимость квадратного метра выросла в среднем на 1,2 процентных пункта за апрель, сообщил в четверг ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.

В среднем по стране квадратный метр строящегося жилья в апреле подорожал на 1,2% - до 60,6 тыс. рублей, что больше, чем за I квартал 2020 года (тогда был - 1%), говорится в исследовании федерального портала. В нем уточняется, что стоимость 1 кв. м увеличилась в 53 городах из 70, в 15 подешевела, в двух осталась неизменной. Самую большую динамику - более 3% - продемонстрировали Якутск, Мурманск, Нижний Новгород, Красноярск, Владивосток и Чита. В Москве стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла в апреле на 1,6%, в Санкт-Петербурге - на 0,1%. Среди городов с отрицательной динамикой цены квадратного метра (от 1% до 3%) - Магнитогорск, Астрахань, Киров, Смоленск, Нижний Тагил, Челябинск, Уфа, Тула и Грозный.

Дольщиков могут оставить без денег

Застройщики начали продвигать идею открытия доступа к деньгам дольщиков. Эту меру предложат включить в общенациональный план восстановления экономики. Они предложили поддержать застройщиков в кризис и отказаться от системы эскроу-счетов.

При этом ЦБ заявил, что кризис не повлиял на проектное финансирование, за март количество счетов эскроу увеличилось на 25%, а сумма кредитных линий застройщикам превысила 1,2 трлн рублей.

Девелоперам уже дали поблажки за счет дольщиков в виде приостановления ведения реестра проблемных объектов и отмены штрафов за неисполнение обязательств по ДДУ. Послабления дают возможность остановить стройки.

👉 Будем держать руку на пульсе, и вы не переключайте канал! 👇
@trubapodneglinnoy

Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов снова перетасовал средства на строительство метро.

Губернатор Петербурга Александр Беглов 29 апреля подписал постановление о перераспределении объемов работ по строительству метрополитена на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов. Это промежуточный этап.

По данным «Фонтанки», речь идет о проекте, который ранее был опубликован на сайте Смольного. Согласно документу, в 2020 году из 6 млрд на строительство Красносельско-Калининской линии сняты 1,6 млрд; около миллиарда — с оранжевой линии, теперь там осталось 3,5 млрд. Почти все отняли у перегонов «Беговая» — «Зоопарк» и «Комендантский проспект» — «Шуваловский проспект»: там остались 100 млн и 50 млн соответственно.

При этом вдвое — до 1,2 млрд — растут расходы на замену эскалаторов на станции «Технологический институт — 1». 3,3 млрд докидывают в графу «Перенесенные работы по объектам ввода» — так закрывают объемы по уже сданным зеленому и фиолетовому участкам.

В Смольном настаивают, что речь идет именно о перераспределении по срокам и «общий объем бюджетных средств, выделенных на проектирование, строительство и реконструкцию объектов петербургского метрополитена, не изменяется». При этом уже в мае должен быть внесен законопроект о корректировке бюджета уже с настоящим сокращением АИП на 2020 год. Ранее «Фонтанка» рассказывала, что предложения КРТИ предусматривают уменьшение «подземной» части программы на 4,8 млрд (сейчас она составляет 13,8 млрд). Если предложения одобрят, то больше всего потеряют Красносельско-Калининская и Лахтинско-Правобережная линии — 1,6 млрд и 3,6 млрд соответственно.

Премьер Михаил Мишустин заявил, что правительство выделяет дополнительно 30 млрд рублей на решение проблем обманутых дольщиков. Эти средства, очевидно, пойдут на докапитализацию федерального фонда по щашите прав дольщиков, управляемого "Дом.РФ".

Вирус не помешает Москве построить сотый программный храм к концу лета

Сотый объект по программе строительства православных храмов в столице будет построен к концу лета текущего года, сообщили в пресс-службе куратора программы, депутата Госдумы Владимира Ресина.

Он подчеркнул, что необходимая для безопасности жителей Москвы остановка фактического строительства не должна негативно повлиять на ход выполнения "программы-200" в целом. Ресин пояснил, что в связи с приостановкой активной деятельности в городе и на стройплощадках Москвы, работа над программой перешла в онлайн-формат.

Он также отметил, что в настоящее время на территории СВАО на различных этапах строительства находятся восемь храмовых комплексов.

⚡️В Подмосковье уточнили критерии системообразующих стройкомпаний:

✔️ застройщики, возводящие жилье площадью не менее 150 тысяч кв м, в том числе с привлечением средств участников долевого строительства, с общим количеством заключенных договоров долевого участия не менее 1 тысячи.

✔️ У компаний должны отсутствовать просрочки по передаче объекта долевого строительства покупателям по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве на срок более 6 месяцев. @ria_realty

В Москве на Чистых прудах выставлена на торги по заниженной цене квартира размером 400 кв.м

Квартиру с 15 комнатами размером 400 кв. м, расположенную недалеко от метро «Чистые пруды» в Москве, выставили на открытый аукцион в электронной форме. Начальная цена лота составляет 59,6 млн рублей.

Здание, расположенное по адресу Чистопрудный бульвар, дом 1А было построено с 1910 по 1912 годы для медико-филантропического общества. Проект был разработан архитектором Иваном Германом. В этом же здании основали приют по уходу за престарелыми медиками под эгидой того же медико-филантропического общества. Здание было реконструировано в 1940 году и является ценным градоформирующим обьектом.

Подать заявки можно до 28 мая. Более подробную информацию можно найти на Инвестиционном портале города Москвы.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Дешевая ипотека спровоцировала рост цен на российские новостройки в апреле.

✖️Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов снова перетасовал средства на строительство метро.

✖️В Москве на Чистых прудах выставлена на торги по заниженной цене квартира размером 400 кв.м.

✖️Заемщики могут дважды воспользоваться кредитными каникулами.

✖️Премьер Михаил Мишустин заявил, что правительство выделяет дополнительно 30 млрд рублей на решение проблем обманутых дольщиков.

✖️Дольщиков могут оставить без денег.

✖️У премьер-министра Михаила Мишустина диагностирован коронавирус, исполняющим обязанности премьер-министра назначен первый вице-премьер Белоусов.

✖️Минстрой не поддержал предложение ввести мораторий на взимание оплаты услуг ЖКХ с россиян.

✖️Скандальная "Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года" все же дошла до финального конца и "похудела" на 250 страниц.

✖️В Китае началось строительство крупнейшего в мире футбольного стадиона.

#реклама
🔴Urban Awards 6 мая проведёт онлайн-конференцию «Как изменятся города после пандемии?»

❓Когда: 6 мая в 12:00
❓Где: на YouTube-канале «Недвижимость+»

🗣Среди спикеров:

• Сергей Капков, Центр урбанистики экономического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова
• Сергей Кузнецов, Главный архитектор Москвы
• Сергей Георгиевский, Агентство стратегического развития "ЦЕНТР"
•Анна Соколова, ГК «Инград»
• Алексей Муратов, КБ Стрелка
• Артем Гебелев, Brand Urban Studio
• Надежда Хорт, лаборатория экспериментального проектирования городов «Шухов Лаб»

❓Среди тем:
* Какие перемены ожидаются в городском развитии после пандемии?
* Изменится ли организация общественных пространств?
* Как должно быть организовано городское пространство в новом мире?
* Как девелоперы должны изменить стратегию организации жилой застройки уже сегодня?
* Новые технологии, сервисы и платформы - что породит пандемия?

Модератор: Анастасия Кременчук, главный редактор порталов Urbanus.ru и Arendator.ru

РЕГИСТРАЦИЯ👇🏻

https://nedvizhaplus.

Под покровом самоизоляции подмосковное Одинцово перекраивается в интересах застройщиков

В Одинцовском городском округе депутаты под покровом короновируса и праздников решили перекроить Правила землепользования и застройки, чтобы отдать под строительство живописный берег Москвы-реки в районе Звенигорода.

30 апреля, в разгар пандемии коронавирусной инфекции, депутаты Одинцовского округа Подмосковья провели онлайн-заседание по проекту местных Правил землепользования и застройки территории.

Документы для ознакомления были предоставлены депутатам всего за день до дня голосования - очень короткий срок для ознакомления со столь сложным материалом.

Новые Правила позволяют выделить для индивидуального жилищного строительства или для личного подсобного хозяйства, для садоводства землю площадью до 500 тыс. кв. м. Также в зону застройки попадает та самая пойма Москвы-реки с видом на монастырь, а заодно пойма между усадьбой Введенское и Верхним Посадом с видом на Городок, участки с вековыми дубравами, парковая местность напротив усадьбы Поречье Медведниковых.

Депутатами и чиновникам были проигнорированы все пожелания жителей, которые участвовали в публичных слушаниях по данному вопросу осенью 2019 года. Хотя представители администрации заверяли жителей, что их мнение будет учтено и их предложения будут рассмотрены на заседаниях специально созданных комиссий. Однако голосование произошло до заседания комиссий.
Общественное движение "Одинцовская Инициатива" сразу же после ознакомления с изменениями ПЗЗ направило губернатору Московской области Андрею Воробьеву обращение с просьбой принять экстренные меры касательно одинцовских депутатов, которые, видимо, воспользовались напряженной ситуацией вокруг коронавирусной инфекции и режимом самоизоляции, чтобы в тайне от жителей, прессы, общественников, без какой-либо огласки, поддержать непопулярные изменения ПЗЗ.

Топ-10 событий недели по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Обманутый дольщик ЖК «Сходня Парк» в Химках объявил голодовку.

✖️800 жалоб на отказы в кредитных каникулах получили в ЦБ на прошлой неделе.

✖️ Хуснуллин: для ввода 120 млн кв.м жилья в год в стройке должно "крутиться" 20 трлн рублей.

✖️Группа ПИК стала партнером Capital Group еще по двум крупным проектам.

✖️Из-за остановки строек в стране может появиться 135 тысяч новых обманутых дольщиков.

✖️Мораторий на стройку в Москве продлен до 12 мая.

✖️Под покровом самоизоляции подмосковное Одинцово перекраивается в интересах застройщиков

✖️Премьер Михаил Мишустин заявил, что правительство выделяет дополнительно 30 млрд рублей на решение проблем обманутых дольщиков.

✖️Минстрой не поддержал предложение ввести мораторий на взимание оплаты услуг ЖКХ с россиян.

✖️Стоимость аренды жилья в Москве во время карантина снизилась на 15%.

В Москве возобновляются стройки

Строительство, связанное с городскими программами, возобновится в Москве с 6 мая.

Как сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на поручение Андрея Бочкарева, начальника московского стройкомплекса, в общей сложности работу возобновит 181 объект: 70 из них связаны с программой реновации, 47 – с развитием транспортной системы Москвы и еще 26 – с программой «Жилище».

При этом, отмечается в поручении, пока решено возобновить стройки только на тех объектах, которые планируется ввести до конца 2020 года. При этом, по данным «Ведомостей», возобновление строительства на таких объектах связано еще и с безопасностью конструкций и сооружений.

РЫНОК МОСКОВСКОЙ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПРОДЕМОНСТРИРОВАЛ В АПРЕЛЕ ВИРТУАЛЬНЫЙ РОСТ
По данным IRN.RU средние цены на московскую жилую недвижимость в апреле составили 182.4 тыс рублей за м2. Рост цен составил 0.29% мм и 4.48% гг (в марте было 0.53% мм и 4.37% гг).
По мнению экспертов IRN.RU, рост цен на жилье носит виртуальный характер, вторичный рынок в условиях карантина фактически замер.
Прогнозы неутешительны: «попытки играть на повышение в нынешней ситуации бесперспективны. После отмены карантина спрос вырастет, однако, учитывая тяжелые экономические последствия эпидемии, восстановления покупательской активности до нормального уровня ждать придется еще долго. Помимо существенного снижения доходов населения по вторичке сильно ударит запуск госпрограммы ипотеки на новостройки под 6.5%. Ипотечники, которых на вторичном рынке было 40%, переориентируются на первичку, как это было в 2015-2016 гг. Скорее всего, даже после завершения самоизоляции сделок вторичкой будет очень мало, рынок фактически впадет в кому»

В Москве более тысячи предпринимателей обратились к городу за имущественной поддержкой

С 30 марта более тысячи столичных предпринимателей обратились за имущественной поддержкой в рамках антикризисных мер, принятых Правительством Москвы. 100 процентов обращений подано онлайн на портале mos ru, сообщил заместитель Мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.

По словам Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, больше всего поступивших обращений от бизнеса — около 800 — связано с отменой платежей за аренду городских помещений.

Чтобы получить поддержку, предпринимателям нужно обратиться в Департамент городского имущества и предоставить необходимый для каждой из отраслей пакет документов. Обращения можно подать дистанционно с помощью сервиса «Электронная приемная» на портале mos ru либо направить их по почте в Департамент (125993, Москва, 1-й Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1) до конца 2020 года.

Хуснуллин оценил потери стройотрасли от коронавируса

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин озвучил предварительные итоги оценки потерь строительной отрасли от ограничительных мер, связанных с коронавирусом. Он отметил, что в разных регионах ситуация отличается. Наибольшие потери зафиксированы в Москве и Подмосковье. В целом по стране потери стройотрасли составят около 10%, если эпидемиологическая ситуация не ухудшится, сообщил вице-премьер в интервью телеканалу Россия 24. Если произойдет ухудшение эпидемиологической ситуации, потери возрастут.

Хуснуллин отметил, что дать детальную оценку по каждому региону можно будет только по итогам года. В разных регионах ситуация в стройотрасли отличается, сложнее всего обстоят дела в Москве и Московской области, где были приостановлены строительные процессы. Частичное ограничение строительных работ сейчас действует в восьми регионах. В других регионах стройка продолжается. 

Эксперт считает, что аренда жилья в России может к июлю подешеветь на 20%

Аренда квартир в крупнейших городах России к июлю 2020 года может подешеветь на 20% из-за ситуации с коронавирусом. Об этом ТАСС в среду сообщил генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.

Согласно исследованию федерального портала, охватившему 70 городов РФ с населением более 300 тыс. жителей, по итогам апреля 2020 года однокомнатные квартиры подешевели в 47 городах из 70, двухкомнатные - в 50, трехкомнатные - в 57. В среднем по всем городам "однушки" снизились в цене на 1,8%, "двушки"- на 2,5%, "трешки" - на 3,7%.

По словам Луценко, сильнее всего подешевели съемные квартиры в городах-миллионниках и регионах с высокой активностью, где из-за коронавируса произошел отток трудовых мигрантов. Так, больше всего в апреле упали арендные ставки в Кирове, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Ростове, Уфе, Краснодаре, Москве, Московской области, Волгограде и Сочи. Заметное снижение наблюдалось также в Белгороде, Красноярске, Самаре и Санкт-Петербурге.

Сейчас съемная однокомнатная квартира России в среднем стоит 13,1 тыс. рублей в месяц, двухкомнатная - 17,4 тыс., трехкомнатная - 23 тыс.

Сделки с жильем в России за последние 9 лет

Каждый раз, когда вам рассказывают, как растут продажи на нашем рынке, вспоминайте этот график 👆🏻. По количеству сделок в 2019-м мы так и не вышли на уровень 2014-го 🤷‍♀️.

@novostroyman

Дольщики ЖК«Бутово-Парк 2» от ГК «ПИК» не могут заселиться в свои квартиры.

Инициативная группа дольщиков записала ряд видеообращений:
Губернатору Московской области и руководству ГК «ПИК», но пока не получила не какой конкретики, только общие-стандартные отписки.

Дом введён в эксплуатацию в ноябре 2019 года, а само заселение в декабре.
Жители пяти подъездов данного ЖК получили свои ключи, но ещё 200 семей до сих пор не могут въехать в свои законные квадратные метры👩🏼‍💻

Пресс-служба компании пока не комментировала данное происшествие, надеемся на скорое разрешение конфликта.


https://m.youtube.com/watch?v=ITXzzCHw3-M

Несогласованный памятник самоизоляции снесли в Петербурге

Металлическая скульптура человека и кошки, самовольно установленная в Пискаревском парке Санкт-Петербурга, демонтирована, сообщила пресс-служба городского комитета по благоустройству в среду.

Об установке металлической конструкции, изображающей человека и кошку внутри куба, стало известно накануне. В комитете по благоустройству подчеркнули, что уведомления об установке конструкции не получали.

Напоминаем, что с сегодняшнего дня Сбербанк снизил ставки по ипотеке

Приобрести квартиру в новостройке в ипотеку можно по ставке от 6,2%, на вторичном рынке — от 8,1%.

@ipotekahouse #новости