Стройка – Telegram
Стройка
3.64K subscribers
4.37K photos
166 videos
10 files
9.65K links
Строительство и недвижимость.
Новости и мнения.
Стекло и бетон.

Обратная связь: @wearestroyka_feedback
Купить рекламу: https://telega.in/c/wearestroyka
Download Telegram
Forwarded from Домострой
Власти около половины регионов страны прорабатывают вопрос запрета продажи алкоголя в барах, кафе и ресторанах в жилых домах с залом обслуживания менее 50 кв. м.

Это продолжение темы борьбы с так называемыми "наливайками" в многоквартирных домах. Федеральный законопроект, который вступил в силу 5 мая, дает возможность ввести запрет на продажу спиртного для точек с залом обслуживания посетителей менее 20 кв. м. Некоторые губернаторы решили пойти дальше и увеличить площадь.

Президент Союза производителей алкогольной продукции Игорь Косарев уверен, что подобные ограничения приведут к росту потребления нелегального алкоголя.

Но разве не в "наливайках" продается нелегальный алкоголь? Вряд ли контрафакт будет продавать какая-нибудь "Пятерочка".
Строительство Capital Towers в Москве, май 2020 года
Регионы РФ получат более 300 га под строительство жилья и инфраструктуры

Правительственная комиссия по развитию жилищного строительства и оценке эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности РФ, рассмотрела ряд вопросов по передаче субъектам полномочий по 32 земельным участкам общей площадью 309 га, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

Как отмечается, из них под строительство жилья будут переданы 136 га. Земельные участки под жилищное строительство располагаются в Вологодской, Ульяновской областях и Удмуртской Республике.

Также два участка площадью 9 га будут переданы под промышленный парк в Ульяновской области.

Для создания объектов транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры определены 24 земельных участка площадью 164 га в Ростовской, Саратовской областях и Удмуртской Республике.
Ленинградский гектар обновился

В актуальном варианте списка находится 79 участков Бокситогорского, 1 Подпорожского и 22 Сланцевского районов.

Ранее земли, переведенные в категорию земель с разрешенным использованием «сельскохозяйственное производство», числились в категории «земли сельскохозяйственного назначения».
Оргкомитет премии Urban Awards проведёт онлайн-конференцию
«Как влюбить в проект дистанционно: секреты онлайн-продаж?»

Когда: 20 мая в 12:00
Где: YouTube-канал «Недвижимость+»

🗣Среди спикеров:
• Олег Торбосов, основатель агентства элитной недвижимости Whitewill.ru
• Настасья Белочкина, ведущий эксперт по скриптам продаж, опытный практик и тренер по продажам, сооснователь компании HyperScript.ru
• Катерина Соболева, вице-президент Becar Asset Management
• Роман Семчишин, коммерческий директор Sminex
• Андрей Колочинский, управляющий партнер ВекторСтройФинанс

Среди тем:
• Как убедить покупателя приобрести квартиру удаленно?
• Основные страхи покупателей при выборе ЖК?
• Как передать энергию места, атмосферу ЖК и удобство планировок онлайн?
• Как масштабировать использование опыта дистанционных продаж региональным клиентам
• Upgrade маркетинговой/рекламной стратегии продвижения проекта и его презентации

Мероприятие бесплатное.

РЕГИСТРАЦИЯ: https://nedvizhaplus.ru/pro
#инфопартнерство
Сформирован порядок выплаты грантов собственникам и арендодателям коммерческой недвижимости в Москве

Эти средства они смогут направить на компенсацию имущественных и земельных платежей. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Согласно утвержденному порядку, собственники и арендодатели коммерческой недвижимости смогут компенсировать имущественные платежи по торговле, общественному питанию и бытовым услугам с 1 марта по 1 июля 2020 года. Если же вынужденная приостановка деятельности продлится и дальше, то по последнее число месяца, в котором закончились ограничения на работу. Владельцы гостиниц смогут компенсировать платежи за второй квартал 2020 года.

В ближайшее время будет определена дата приема заявок, утверждены их форма и порядок подачи, соответствующие документы разрабатываются.

На проверку соответствия организации требованиям выдачи гранта отведено 20 рабочих дней. Этот срок может быть продлен в случае, если потребуется получить от претендента дополнительные сведения или документы. Подписание договора с получателем гранта займет пять рабочих дней.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️Льготную ипотеку под 6,5% предложили распространить на вторичное жилье/

✖️В Москве могут появиться сразу несколько тысяч новых обманутых дольщиков.

✖️Больше всего жилья в пересчете на одного жителя по итогам 2019 года введено в Ленинградской, Московской, Липецкой и Тюменской областях.

✖️В первом квартале 2020 года в Сбербанк поступило на 6% меньше заявок от застройщиков, чем годом ранее.

✖️Минэкономразвития подготовило ко второму чтению поправки в законопроект, который должен решить проблему арендодателей и арендаторов.

✖️Динамика пожеланий собственников по ценам на вторичную недвижимость в крупнейших городах России.

✖️Лидеры продаж в Москве за апрель: застройщики, ЖК, апарт-комплексы.

✖️Обманутые дольщики 47 жилых комплексов из 11 регионов России «вышли» в виртуальные пикеты на Красную площадь.

✖️Власти около половины регионов страны прорабатывают вопрос запрета продажи алкоголя в барах, кафе и ресторанах в жилых домах с залом обслуживания менее 50 кв. м.

✖️Средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в России в середине мая в очередной раз снизились.
Forwarded from Домострой
В Москве спрос на апартаменты по итогам первых четырех месяцев этого года оказался более устойчивым, чем на квартиры.

В апреле средняя стоимость апартаментов составила 191 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения, рост квартир за год составил 1,6%, до 188 тыс. руб. за 1 кв. м.

В апреле средняя цена апартаментов в московских новостройках составляла 7,8 млн руб., в то время как средняя стоимость квартиры - 11 млн руб. Средняя площадь лотов в этих категориях составила 41 кв. м и 59 кв. м.

Если существует такой вид недвижимости, то пора бы уже его легализовать и дать покупателю выбор. В крупных городах такая недвижимость является своеобразным трамплином для тех, кто решил переехать. Если человека устраивает жилье без инфраструктуры и прочими минусами апартаментов, то почему бы и нет.

Главное, чтобы у застройщика был лимит на такую недвижимость, иначе начнут застраивать апартаментами везде, где можно.
Сбербанк в начале июня запустит сервис поиска партнеров по девелопменту

Об этом сообщил в понедельник вице-президент Сбербанка Сергей Бессонов на пресс-брифинге в формате конференц-звонка.

Бессонов уточнил, что сейчас Сбербанк ведет переговоры с 15 крупнейшими девелоперами. По его мнению, договориться удастся как минимум с половиной из них.
Штрафы за некачественные услуги ЖКХ планируют отменить

Руководитель комитета Галина Хованская отметила, что комитет изначально отрицательно оценил инициативу, однако позже позиция изменилась. От штрафов было решено отказаться в пользу перерасчета, так как процедура выплаты средств потребителю при штрафе более сложная. По ее словам, права граждан при оказании некачественных услуг будут защищены через снижение платы за ЖКУ.

Правовое управление Госдумы также положительно оценило законопроект. Поправки к Жилищному кодексу в начале апреля были внесены в нижнюю палату. В настоящее время предусмотрена экономическая ответственность за нарушение качества услуг ЖКХ или непрерывности их предоставления. Согласно правилам, размер платы за ЖКУ может быть снижен, также предусмотрены компенсация морального ущерба и возмещение вреда жизни и здоровью потребителей. Согласно действующим правилам, поставщики ЖКУ в случае нарушений должны выплачивать потребителям штрафы.
В Екатеринбурге демонтируют долгострой возле здания областного правительства

Процесс займёт около трёх месяцев – сейчас кран работает на верхних этажах здания – и обойдётся примерно в 30 млн рублей. Здание задумывалось как «Деловой центр внешнеэкономической деятельности». Строительство началось ещё в 1993 году, но так и не было завершено.

В 2017 году два корпуса недостроенного центра на торгах приобрела компания «Навигатор», учредителем которой является гендиректор УГМК Андрей Козицын. Весной этого года Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области признал здание аварийным. На месте объекта появится многофункциональный центр площадью более 30 тысяч квадратных метров, который обойдётся УГМК в 2 млрд рублей.
Минстрой прогнозирует ввод жилья в России на прошлогоднем уровне

Исполняющий обязанности министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин также добавил, что на сегодня в стройке по выданным проектным декларациям находится 100 млн кв.м жилья. По его словам, для достижения целей нацпроекта "Жилья и городская среда", на конец этого года в стройке должно находиться около 140 млн кв.м.

По данным Росстата, в первом квартале 2020 года в России было построено 14,7 млн кв.м жилья (без учета домов на участках для ведения садоводства), что на 1,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

К 2021 году объемы жилищного строительства планируется увеличить до 94 млн кв.м, к 2024 году — до 120 млн кв.м.
"Самолет" купил участок у аэропорта "Внуково"

Строиться проект будет на юге поселения Филимоновское до (внимание!) 2040 года‼️, в итоге, должно появиться 1,3 млн кв. м жилья, коммерческой недвижимости и социальных объектов. Район сможет вместить 50 000 человек.

Что лично меня удивляет?
1️⃣ Филимонковское - это прям "прогород" аэропорта, это ОЧЕНЬ рядом. Действительно, самая крайняя от "Внуково" часть удалена на 10 км, и все же мы все помним споры вокруг "Филатова луга" и рассказы о том, как "комфортно" жить у аэропорта.
2️⃣ Локация перегрета. Тут уже строится "Середневский лес" от "ПИК", "Цветочные поляны" от "МИЦ", тот же "Филатов луг" рано или поздно выведет 2-4 этап в продажу. Не так далеко огромные объемы от "А101" и "Саларьево парка".

Что же замышляет "Самолет"?

@startyprodazh
Жители Тамбовского посёлка запустили масштабный флешмоб в защиту памятника архитектуры

Жители посёлка Чакино хотят найти нового владельца, а также отреставрировать заброшенное здание Чакинского сельхозтехникума 1912 года постройки.

Данная постройка являлась учебным заведением. Оно было создано в 1912 году указом Николая II, “В ознаменование 300-летия Дома Романовых ” и возведено по проекту известного архитектора из Санкт-Петербурга Адама Иосифовича Дитриха. Учебное заведение работало 100 лет и в 2013 году было закрыто из-за нехватки студентов. С тех пор здание пустует, не отапливается и начинает разрушаться.

В 2019 году Управление по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области включило здание в единый реестр объектов культурного наследия Тамбовской области, но никакие действия по восстановлению здания не происходили.

Связаться с активистами посёлка можно через группу в ВКонтакте: https://vk.com/lovechakino
Forwarded from Москвастрой
❗️По данным Росреестра у ФСК падение продаж: апрель 2020 примерно в 2 раза меньше по сравнению с апрелем 2019

Это одно из самых крупных падений продаж на Московском рынке. У других застройщиков дела идут лучше.

Герои джинсовой симфонии ГК ФСК Владимира Воронина так сильно увлеклись покупкой квартир у других застройщиков ,что забыли про свои продажи 👩🏼‍💻

@Mos_stroi
Прогноз рынка недвижимости Москвы до конца 2020 года от IRN.RU

Скорее всего, 2020 г. станет годом начала очередного глобального экономического кризиса, причем в России ситуацию сильно осложняет предшествовавшее карантину обрушение цен на нефть и девальвация рубля. Центробанк прогнозирует падение ВВП РФ в 2020 г. на 4-6%, МВФ – на 5,5%. Реальные денежные доходы россиян по итогам I квартала, то есть до введения карантина, по данным Росстата, сократились на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом 2019 г.

Учитывая практически неизбежное снижение доходов населения, спрос на жилье после отмены карантина далеко не скоро придет в норму. На этом фоне цены могут окатиться назад на 10-15%, то есть потерять прирост последних полутора лет, когда метр дорожал благодаря удешевлению ипотеки и ажиотажу в преддверии реформы долевого строительства.

Скорее всего, как и в кризис 2014-2015 гг., вторичный рынок пострадает больше первичного. Во-первых, московские застройщики и до эпидемии коронавируса активно консультировали клиентов в интернете и практиковали электронную регистрацию ДДУ, поэтому сейчас лучше переносят карантин (хотя продажи резко упали и у них). Во-вторых, если первичный рынок получил мощную поддержку со стороны государства в виде сниженных ставок по проектному финансированию и, главное, льготной ипотеки под 6,5% годовых, то «вторичке» власти никакой помощи даже не предлагают. Более того, льготные кредиты резко повышают привлекательность новостроек, что приведет к перетоку спроса с вторичного рынка на первичный, как это произошло в 2015 г., когда была запушена первая версия ипотеки с господдержкой.

Подробнее на IRN
40 московских застройщиков получили отсрочку по аренде земли, сообщает оперштаб по экономике при мэрии Москвы.
200 строительных компаний смогут отложить платежи по аренде до конца года. Половина из них уже обратились в мэрию за поддержкой, а 40 компаний эту поддержку получили - сумма отсрочки по аренде для них составит более 1,4 млрд рублей.
Застройщики могут отложить платежи за второй квартал 2020 года за аренду и изменение цели использования участка.