Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Названы регионы, лидирующие по проектам с эскроу-счетами.
✖️Работодателей Швейцарии обязали оплачивать аренду работающим "на удалёнке" сотрудникам.
✖️ТОП-10 проблем застройщиков жилья в конце мая 2020 года.
✖️Мишустин назначил экс-главу Москомстройинвеста Константина Тимофеева гендиректором Фонда дольщиков.
✖️Сбербанк впервые представил физическим лицам возможность открытия счета эскроу в мобильном приложении, говорится в сообщении банка.
✖️Выдача ипотечных кредитов банками Высшей ипотечной лиги на первичном рынке за январь-апрель 2020 года.
✖️В апреле 2020 года в России введено 3,2 млн. кв. м жилья. Это на 33,4% или на 1,6 млн. кв. м меньше, чем за аналогичный период 2019 года.
✖️Частные образовательные учреждения Москвы получили поддержку по аренде.
✖️Прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания городской среды 2021-2022 годов продлен до 1 июля.
✖️ВТБ выдает каждую вторую ипотеку в России под 6,5%.
@wearestroyka
✖️Названы регионы, лидирующие по проектам с эскроу-счетами.
✖️Работодателей Швейцарии обязали оплачивать аренду работающим "на удалёнке" сотрудникам.
✖️ТОП-10 проблем застройщиков жилья в конце мая 2020 года.
✖️Мишустин назначил экс-главу Москомстройинвеста Константина Тимофеева гендиректором Фонда дольщиков.
✖️Сбербанк впервые представил физическим лицам возможность открытия счета эскроу в мобильном приложении, говорится в сообщении банка.
✖️Выдача ипотечных кредитов банками Высшей ипотечной лиги на первичном рынке за январь-апрель 2020 года.
✖️В апреле 2020 года в России введено 3,2 млн. кв. м жилья. Это на 33,4% или на 1,6 млн. кв. м меньше, чем за аналогичный период 2019 года.
✖️Частные образовательные учреждения Москвы получили поддержку по аренде.
✖️Прием заявок на участие во Всероссийском конкурсе лучших проектов создания городской среды 2021-2022 годов продлен до 1 июля.
✖️ВТБ выдает каждую вторую ипотеку в России под 6,5%.
Forwarded from Readovka
Могильник с радиоактивными отходами на месте строительства Юго-Восточной хорды замироточил зеленой слизью
Через четыре дня после завершения реабилитационных работ на склоне у платформы Москворечье, где захоронено 60 тысяч тонн РАО, из под земли начала струиться мутная жидкость непонятного происхождения.
Зеленая жидкость вытекала из могильника еще в январе (3 первых фото), а теперь на месте, где сотрудники "Радона" раскапывали землю, появилась огромная зеленая лужа.
Вопрос о качестве проводимых реабилитационных работ после такого отпал сам собой.
Через четыре дня после завершения реабилитационных работ на склоне у платформы Москворечье, где захоронено 60 тысяч тонн РАО, из под земли начала струиться мутная жидкость непонятного происхождения.
Зеленая жидкость вытекала из могильника еще в январе (3 первых фото), а теперь на месте, где сотрудники "Радона" раскапывали землю, появилась огромная зеленая лужа.
Вопрос о качестве проводимых реабилитационных работ после такого отпал сам собой.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Варвары повсюду. В Турции затопили Хасанкейф - один из древнейших городов планеты
Причина проста до невозможности: строительство плотины и ГЭС на реке Тигр показалось властям более важным, чем сохранение города, который люди не покидали на протяжении 12 000 лет.
8 памятников, правда, перевезли в новый город (видео перевозки тут).
"Вероятно, крупнейшая культурная катастрофа 2020 года" - пишет об этом событии "Архнадзор". Я солидарна.
#УрбанистическиеСказки
@novostroyman
Причина проста до невозможности: строительство плотины и ГЭС на реке Тигр показалось властям более важным, чем сохранение города, который люди не покидали на протяжении 12 000 лет.
8 памятников, правда, перевезли в новый город (видео перевозки тут).
"Вероятно, крупнейшая культурная катастрофа 2020 года" - пишет об этом событии "Архнадзор". Я солидарна.
#УрбанистическиеСказки
@novostroyman
YouTube
HASANKEYF te yükselen sular
22.05.2020 4K dron çekimi
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Петербурге могут перестать строить метро.
✖️Президент Владимир Путин подписал закон об онлайн-собраниях собственников жилья в многоквартирных домах.
✖️ Дополнительные меры поддержки стройотрасли представят 1 июня.
✖️Объемы строительства жилья в США упали на 30,2% в апреле, самое большое падение за месяц в истории, до 891 тыс. единиц.
✖️MR Group построит штаб-квартиру "Яндекса".
✖️В мае этого года стоимость квадратного метра в новостройке по стране в среднем увеличилась на 2,3%, до 62,4 тыс. рублей.
✖️Нацпроект "Жилье и городская среда" может быть скорректирован.
✖️Власти Москвы предупреждают о несоответствии новостройки на Хавской улице закону о долевом строительстве.
✖️ТОП-10 проблем застройщиков жилья в конце мая 2020 года.
✖️Выдача ипотечных кредитов банками Высшей ипотечной лиги на первичном рынке за январь-апрель 2020 года.
@wearestroyka
✖️В Петербурге могут перестать строить метро.
✖️Президент Владимир Путин подписал закон об онлайн-собраниях собственников жилья в многоквартирных домах.
✖️ Дополнительные меры поддержки стройотрасли представят 1 июня.
✖️Объемы строительства жилья в США упали на 30,2% в апреле, самое большое падение за месяц в истории, до 891 тыс. единиц.
✖️MR Group построит штаб-квартиру "Яндекса".
✖️В мае этого года стоимость квадратного метра в новостройке по стране в среднем увеличилась на 2,3%, до 62,4 тыс. рублей.
✖️Нацпроект "Жилье и городская среда" может быть скорректирован.
✖️Власти Москвы предупреждают о несоответствии новостройки на Хавской улице закону о долевом строительстве.
✖️ТОП-10 проблем застройщиков жилья в конце мая 2020 года.
✖️Выдача ипотечных кредитов банками Высшей ипотечной лиги на первичном рынке за январь-апрель 2020 года.
В Совфеде предлагают дать арендодателям офисов отсрочку по налогам
В постановление об обеспечении устойчивого развития экономики в условиях пандемии коронавируса предложено внести поправку, согласно которой арендодатели офисов смогут получить отсрочку по налогам и платежам. Письмо с таким предложением глава комитета Совфеда по экономической политике Андрей Кутепов направит премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.
Поправка расширяет перечень арендодателей, имеющих право на отсрочку земельного налога, налога на имущество. Отсрочку смогут получить арендодатели коммерческих, офисных, административных объектов.
В постановление об обеспечении устойчивого развития экономики в условиях пандемии коронавируса предложено внести поправку, согласно которой арендодатели офисов смогут получить отсрочку по налогам и платежам. Письмо с таким предложением глава комитета Совфеда по экономической политике Андрей Кутепов направит премьер-министру РФ Михаилу Мишустину.
Поправка расширяет перечень арендодателей, имеющих право на отсрочку земельного налога, налога на имущество. Отсрочку смогут получить арендодатели коммерческих, офисных, административных объектов.
Forwarded from РИА Недвижимость
⬆️⬆️⬆️ Москва по итогам первого квартала вошла в тройку мировых лидеров по темпам роста цен на элитное жилье, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.
По данным индекса компании, отслеживающего изменение цен на элитную жилую недвижимость в более чем 40 крупнейших городах мира, за квартал Москва показала средний прирост цены на 4,9% и переместилась с 47-го на третью строчку рейтинга, уступив только 🇯🇵 Токио (+10,2%) и 🇵🇭 столице Филиппин Маниле (+5,2%).
При этом в Петербурге цены упали на 1,3% за квартал и на 3% за год, город находится на 41-м месте в ценовом индекса крупнейших городов мира. Больше, чем в нем, элитное жилье подешевело только в Сеуле, Куала-Лумпуре, Гонконге, Сингапуре и Бангкоке.
По данным индекса компании, отслеживающего изменение цен на элитную жилую недвижимость в более чем 40 крупнейших городах мира, за квартал Москва показала средний прирост цены на 4,9% и переместилась с 47-го на третью строчку рейтинга, уступив только 🇯🇵 Токио (+10,2%) и 🇵🇭 столице Филиппин Маниле (+5,2%).
При этом в Петербурге цены упали на 1,3% за квартал и на 3% за год, город находится на 41-м месте в ценовом индекса крупнейших городов мира. Больше, чем в нем, элитное жилье подешевело только в Сеуле, Куала-Лумпуре, Гонконге, Сингапуре и Бангкоке.
Рост цен на элитную недвижимость в Москве аналитики компании объясняют в первую очередь ограниченным объемом нового предложения в начале года, когда на рынок не вышло ни одного высокобюджетного проекта. @ria_realtyШведский экономист спрогнозировал превращение Москвы в скопление поселков
Шведский экономист и футуролог Челль Нордстрем предсказал децентрализацию Москвы и других мегаполисов.
По прогнозам экономиста, в ближайшие десятилетия самые развитые 600 городов мира — например, Москва, Шанхай и Лондон — будут обеспечивать около 80 процентов всей экономики. При этом сами города децентрализуются и будут напоминать скопление "поселков".
Экономист сравнил такие поселки с университетскими городками внутри больших городов, где живут и работают люди, связанные с наукой и образованием. Нордстрем предположил, что в наши дни образу такого будущего больше всего соответствует Кремниевая долина или израильский город Реховот, где расположены несколько университетов.
Шведский экономист и футуролог Челль Нордстрем предсказал децентрализацию Москвы и других мегаполисов.
По прогнозам экономиста, в ближайшие десятилетия самые развитые 600 городов мира — например, Москва, Шанхай и Лондон — будут обеспечивать около 80 процентов всей экономики. При этом сами города децентрализуются и будут напоминать скопление "поселков".
Экономист сравнил такие поселки с университетскими городками внутри больших городов, где живут и работают люди, связанные с наукой и образованием. Нордстрем предположил, что в наши дни образу такого будущего больше всего соответствует Кремниевая долина или израильский город Реховот, где расположены несколько университетов.
Forwarded from Filatoff Inc.
Capital Group получил ГПЗУ на проект многофункционального комплекса на месте Бадаевского завода!
Forwarded from Readovka
В Химках задержали обманутого дольщика, который вышел на пикет к администрации
Многодетный отец Константин Петров, как и многие другие дольщики, уже 6 лет ожидает квартиру в ЖК "Сходня парк". Устав от пустых обещаний, мужчина объявил голодовку и вышел с пикетом к зданию администрации Химок, требуя отправить в отставку губернатора МО и его подручных. Вскоре его задержали.
Ранее другой активист Павел Муравьев разбил на месте строительства палатку, публично обратившись за помощью к Мишустину. После премьер дополнительно выделил на решение проблем обманутых дольщиков 30 млрд рублей, но стройка в Химках с места так и не сдвинулась.
Многодетный отец Константин Петров, как и многие другие дольщики, уже 6 лет ожидает квартиру в ЖК "Сходня парк". Устав от пустых обещаний, мужчина объявил голодовку и вышел с пикетом к зданию администрации Химок, требуя отправить в отставку губернатора МО и его подручных. Вскоре его задержали.
Ранее другой активист Павел Муравьев разбил на месте строительства палатку, публично обратившись за помощью к Мишустину. После премьер дополнительно выделил на решение проблем обманутых дольщиков 30 млрд рублей, но стройка в Химках с места так и не сдвинулась.
#нампишут
🎥❗️ВСЯ ПРАВДА! Канал «Квартирный контроль» подготовил 50 минутный сюжет о проблемах со стройками МИЦ!
https://youtu.be/SpPymVPo9kc
🎥❗️ВСЯ ПРАВДА! Канал «Квартирный контроль» подготовил 50 минутный сюжет о проблемах со стройками МИЦ!
https://youtu.be/SpPymVPo9kc
YouTube
Новостройки ГК МИЦ - серьезные проблемы или временные трудности?
Тревожные новости о проектах ГК МИЦ взбудоражили Интернет. А мы сели в машину, проехались по площадкам, увидели все своими глазами и встретились с дольщиками. Итак, говорит и показывает "Квартирный Контроль".
Вся информация о ЖК Кленовые аллеи на сайте -…
Вся информация о ЖК Кленовые аллеи на сайте -…
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Все плохо. Борис Титов и Дмитрий Котровский составили реестр проблем российского строительства
На самом деле, доклад называется "Реестр проблем российского бизнеса", почитать его полностью можно здесь, но нас интересует только раздел "Строительства", проблемы которого описал Дмитрий Котровский. Ограничусь самыми интересными выдержками документа.
Эскроу надо менять
▪️Во-первых, эффективная ставка по проектному финансированию является плавающей, поскольку привязана к фактической скорости реализации, а потому застройщики не могут прогнозировать рентабельность своих проектов.
▪️Во-вторых, отсутствие поэтапного раскрытия не позволяет девелоперам изыскивать ресурсы для развития перспективных проектов.
▪️В третьих, из-за того, что девелоперская компания-заемщик с каждым последующим кредитом и строительством нового объекта ухудшает такой показатель, как "закредитованность", каждый последующий кредит компания получает по более высокой ставке.
Административный контроль стал избыточным
Компании-застройщики, которые получили право достройки жилых объектов в соответствии с Постановлением Правительства №480, на практике столкнулись со значительным усилением контроля и надзора за строительной деятельностью.
Если раньше такие компании находились под контролем СРО и регионального Госстройнадзора, то теперь контрольно-надзорную деятельность осуществляют региональные органы Госстройнадзора, Роспотребнадзор, СРО и банковский сектор.
В результате функции контролеров дублируются и противоречат друг другу. В то же время, количество административных барьеров и коррупционных факторов на местах остается практически на прежнем уровне 🤷♀️.
Стройотрасль прогрессирует только в 12 городах РФ
Как девелоперский бизнес, так и отрасль по производству стройматериалов развиваются только на территории 12 российских городов (и связанных с ними агломераций) с численностью более 1 млн человек в каждом.
Строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ (в рамках действующего законодательства и экономической политики, направленной на обеспечение экономического роста), практически не развивается 🙈.
Много также сказано о неэффективности действующих правил развития застроенных территорий, болезненной для бизнеса ликвидации самостроев и увеличении риска уголовного преследования девелоперов. В общем, интересная бумага, есть над чем подумать.
@novostroyman
На самом деле, доклад называется "Реестр проблем российского бизнеса", почитать его полностью можно здесь, но нас интересует только раздел "Строительства", проблемы которого описал Дмитрий Котровский. Ограничусь самыми интересными выдержками документа.
Эскроу надо менять
▪️Во-первых, эффективная ставка по проектному финансированию является плавающей, поскольку привязана к фактической скорости реализации, а потому застройщики не могут прогнозировать рентабельность своих проектов.
▪️Во-вторых, отсутствие поэтапного раскрытия не позволяет девелоперам изыскивать ресурсы для развития перспективных проектов.
▪️В третьих, из-за того, что девелоперская компания-заемщик с каждым последующим кредитом и строительством нового объекта ухудшает такой показатель, как "закредитованность", каждый последующий кредит компания получает по более высокой ставке.
Административный контроль стал избыточным
Компании-застройщики, которые получили право достройки жилых объектов в соответствии с Постановлением Правительства №480, на практике столкнулись со значительным усилением контроля и надзора за строительной деятельностью.
Если раньше такие компании находились под контролем СРО и регионального Госстройнадзора, то теперь контрольно-надзорную деятельность осуществляют региональные органы Госстройнадзора, Роспотребнадзор, СРО и банковский сектор.
В результате функции контролеров дублируются и противоречат друг другу. В то же время, количество административных барьеров и коррупционных факторов на местах остается практически на прежнем уровне 🤷♀️.
Стройотрасль прогрессирует только в 12 городах РФ
Как девелоперский бизнес, так и отрасль по производству стройматериалов развиваются только на территории 12 российских городов (и связанных с ними агломераций) с численностью более 1 млн человек в каждом.
Строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ (в рамках действующего законодательства и экономической политики, направленной на обеспечение экономического роста), практически не развивается 🙈.
Много также сказано о неэффективности действующих правил развития застроенных территорий, болезненной для бизнеса ликвидации самостроев и увеличении риска уголовного преследования девелоперов. В общем, интересная бумага, есть над чем подумать.
@novostroyman
Лимит первого этапа аукционов на выкуп жилья у девелоперов составит более 1,6 млрд рублей
Госкомпания ДОМ.РФ может выкупить жилье в Красноярском крае на сумму более 1 млрд рублей, в Воронежской области - на более 646 млн рублей.
Лимит на финансирование программы выкупа жилья в Красноярском крае составит более 1,045 млрд рублей, в Воронежской области - более 646 млн рублей, отмечается в документах. Согласно условиям программы, минимальный размер дисконта от начальной цены за квадратный метр выставленных на выкуп квартир составляет 15%. Застройщики могут подавать заявки на участие до 15 июня 2020 года, до 24 июня они будут рассмотрены, а с 25 по 29 июня девелоперы смогут представить предложения о размере дисконта на продаваемое жилье. Конкурс проведут в электронной форме на площадке "Сбербанк-АСТ".
Госкомпания ДОМ.РФ может выкупить жилье в Красноярском крае на сумму более 1 млрд рублей, в Воронежской области - на более 646 млн рублей.
Лимит на финансирование программы выкупа жилья в Красноярском крае составит более 1,045 млрд рублей, в Воронежской области - более 646 млн рублей, отмечается в документах. Согласно условиям программы, минимальный размер дисконта от начальной цены за квадратный метр выставленных на выкуп квартир составляет 15%. Застройщики могут подавать заявки на участие до 15 июня 2020 года, до 24 июня они будут рассмотрены, а с 25 по 29 июня девелоперы смогут представить предложения о размере дисконта на продаваемое жилье. Конкурс проведут в электронной форме на площадке "Сбербанк-АСТ".
Forwarded from РИА Недвижимость
Московское управление ФАС России выдало предупреждение застройщику многофункционального комплекса Level Вадама Мошковича - АО "Мосстроймеханизация №4".
Как поясняется в сообщении УФАС, в столичный антимонопольный орган обратились граждане, которые в 2018 году заключили договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса Level, расположенного на Амурской улице, владение 3 на востоке Москвы.
🗣"При заключении договоров они остановили свой выбор на квартирах с отделкой, согласовали площадь, количество комнат и стоимость квартиры. После ввода дома в эксплуатацию застройщик направил участникам долевого строительства письма с требованием заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве. Согласно новым документам, изменилось количество комнат, а также в существенно меньшую сторону - площади квартир", - говорится в сообщении.
АО "Мосстроймеханизация № 4" аргументировала данные изменения чистовой отделкой помещений, о которых на этапе заключения договора было невозможно предположить, добавляется в сообщении.
При этом московское УФАС России установило, что об уменьшении площади квартир застройщик знал на начальном этапе строительства и должен был должным образом донести эту информацию до своих клиентов. В этой связи АО "Мосстроймеханизация №4" предупреждено о необходимости прекращения введения в заблуждение клиентов, в том числе потенциальных, относительно площадей квартир, их стоимости и условий приобретения с обязательным заблаговременным уведомлением обо всех возможных изменениях.
❗️Указанное уведомление и требования должны быть применены как в отношении объекта, строящегося по вышеуказанному адресу, так и в отношении любых иных объектов долевого строительства, реализуемых обществом. На выполнение предупреждения у застройщика есть месяц с момента его получения. В случае неисполнения требований антимонопольного органа в отношении АО "Мосстроймеханизация № 4" будет возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства, добавляется в материалах антимонопольного ведомства. @ria_realty
Как поясняется в сообщении УФАС, в столичный антимонопольный орган обратились граждане, которые в 2018 году заключили договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса Level, расположенного на Амурской улице, владение 3 на востоке Москвы.
🗣"При заключении договоров они остановили свой выбор на квартирах с отделкой, согласовали площадь, количество комнат и стоимость квартиры. После ввода дома в эксплуатацию застройщик направил участникам долевого строительства письма с требованием заключить дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве. Согласно новым документам, изменилось количество комнат, а также в существенно меньшую сторону - площади квартир", - говорится в сообщении.
АО "Мосстроймеханизация № 4" аргументировала данные изменения чистовой отделкой помещений, о которых на этапе заключения договора было невозможно предположить, добавляется в сообщении.
При этом московское УФАС России установило, что об уменьшении площади квартир застройщик знал на начальном этапе строительства и должен был должным образом донести эту информацию до своих клиентов. В этой связи АО "Мосстроймеханизация №4" предупреждено о необходимости прекращения введения в заблуждение клиентов, в том числе потенциальных, относительно площадей квартир, их стоимости и условий приобретения с обязательным заблаговременным уведомлением обо всех возможных изменениях.
❗️Указанное уведомление и требования должны быть применены как в отношении объекта, строящегося по вышеуказанному адресу, так и в отношении любых иных объектов долевого строительства, реализуемых обществом. На выполнение предупреждения у застройщика есть месяц с момента его получения. В случае неисполнения требований антимонопольного органа в отношении АО "Мосстроймеханизация № 4" будет возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства, добавляется в материалах антимонопольного ведомства. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Шведский экономист спрогнозировал превращение Москвы в скопление поселков.
✖️Борис Титов и Дмитрий Котровский составили реестр проблем российского строительства.
✖️Москва по итогам первого квартала вошла в тройку мировых лидеров по темпам роста цен на элитное жилье, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.
✖️В Москве начались общественные обсуждения проекта акционеров Evraz, предполагающего строительство на Очаковском шоссе нового жилого квартала площадью более 1 млн кв м.
✖️Capital Group получил ГПЗУ на проект многофункционального комплекса на месте Бадаевского завода в Москве.
✖️В Химках задержали обманутого дольщика, который вышел на пикет к администрации.
✖️Компания «Сбербанк инвестиции» стала совладельцем флагманского проекта девелопера Sminex.
✖️Московское управление ФАС России выдало предупреждение застройщику многофункционального комплекса Level Вадама Мошковича.
✖️Владелец коворкингов SOK Игорь Рыбаков планирует создать в Москве сеть гибких офисов SOK HQ площадью до 10 тысяч кв м до конца года.
✖️3 серии электронных слушаний по реновации: итоги в цифрах.
@wearestroyka
✖️Шведский экономист спрогнозировал превращение Москвы в скопление поселков.
✖️Борис Титов и Дмитрий Котровский составили реестр проблем российского строительства.
✖️Москва по итогам первого квартала вошла в тройку мировых лидеров по темпам роста цен на элитное жилье, сообщила консалтинговая компания Knight Frank.
✖️В Москве начались общественные обсуждения проекта акционеров Evraz, предполагающего строительство на Очаковском шоссе нового жилого квартала площадью более 1 млн кв м.
✖️Capital Group получил ГПЗУ на проект многофункционального комплекса на месте Бадаевского завода в Москве.
✖️В Химках задержали обманутого дольщика, который вышел на пикет к администрации.
✖️Компания «Сбербанк инвестиции» стала совладельцем флагманского проекта девелопера Sminex.
✖️Московское управление ФАС России выдало предупреждение застройщику многофункционального комплекса Level Вадама Мошковича.
✖️Владелец коворкингов SOK Игорь Рыбаков планирует создать в Москве сеть гибких офисов SOK HQ площадью до 10 тысяч кв м до конца года.
✖️3 серии электронных слушаний по реновации: итоги в цифрах.