Украинское жилье с 2000-х подешевело втрое

С 2008 года стоимость жилой недвижимости в Киеве снизилась более чем втрое — с 3,6 тысячи до 1 тысячи долларов за квадратный метр. Об этом сообщает портал Global Property Guide со ссылкой на данные S&V Development.

Как отмечают аналитики, цены на жилье на Украине падали на протяжении последних шести лет — в первую очередь из-за военного конфликта на востоке страны и падения курса национальной валюты. В настоящее время стоимость «квадрата» в Киеве на 76 процентов ниже пиковых показателей, зафиксированных 12 лет назад, в конце нулевых.

Впрочем, по наблюдениям экспертов, украинский рынок жилья уже демонстрирует признаки восстановления — по итогам первого квартала 2020-го жилье в столице страны подешевело минимально — на 2,74 процента в годовом выражении. По сравнению с показателем за предыдущий квартал стоимость недвижимости даже увеличилась (на 1,25 процента). В среднем квадратный метр в Киеве стоит 2,8 тысячи евро (218 тысяч рублей), подсчитали аналитики.

​​Росатом выкупил у ДОМ.РФ бывшее здание Минпромторга в центре Москвы

Росатом выкупил бывшее здание Минпромторга в центре Москвы за более чем 4,8 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-служба компании ДОМ.РФ, которая занималась продажей объекта.

Также Ростом перечислил в бюджет 20% НДС от цены объекта. Площадь всех помещений в здании составляет почти 40,5 тыс. кв. м. Минпромторг занимал его до 2018 года, добавили в ДОМ.РФ.

Москва вошла в топ-20 самых перспективных технологических городов Европы

Москва вошла в двадцатку городов Европы, наиболее перспективных для инвестиций в технологии, инновации и стартапы. Согласно рейтингу Tech Cities of the Future столица заняла 18-ю позицию из 76.

В пятерку городов-лидеров вошли Лондон, Париж, Дублин, Амстердам, Берлин. Общий рейтинг был сформирован на основе результатов, которые города набрали в каждой из пяти категорий – «Экономический потенциал», «Инновации и привлекательность», «Уровень прямых иностранных инвестиций», «Экосистема стартапов» и «Рентабельность». Дополнительные баллы присваивались, если город попал в отдельную, шестую, категорию FDI Strategy, сформированную на основе собственных опросов fDi Intelligence.

Журнал fDi входит в Financial Times Group и составляет рейтинги городов и регионов с точки зрения их перспективного развития в ближайшие два года. Помимо Tech Cities of the Future, издание каждые два года публикует комплексный рейтинг European Cities and Regions of the Future. В его последнем издании Москва в общем зачете среди крупнейших городов Европы попала в топ-10.

Откуда не ждали. Изменение налога на доходы физлиц коснется граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости

На этот тонкий аспект обратили внимание журналисты РБК.

Как вы уже наверняка знаете, Владимир Путин предложил с 1 января 2021 года ввести прогрессивную шкалу налогообложения — согласно ей, россияне, зарабатывающие свыше 5 млн руб. в год, будут платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 15%. Что любопытно: данная инициатива затронет не только граждан с высокими доходами, но и граждан со весьма скромными - при продаже недвижимости.

Отличная подробная статья на тему - здесь: https://realty.rbc.ru/news/5ef5bc359a79473b721fc017

Черт подери, как же все продумано 🙈.

@novostroyman

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Изменение налога на доходы физлиц коснется граждан со скромными зарплатами при продаже недвижимости.

✖️ Ввод многоквартирных домов за январь-май 2020 уменьшился на 4,0%.

✖️Мишустин подписал постановление, расширяющее максимальный размер кредита по программе льготной ипотеки.

✖️ С 1 июля в России вырастет плата за услуги ЖКХ.

✖️ Сбербанк продлил до 1 февраля 2021 года дисконт 0,3% на ставку по ипотеке при электронной регистрации сделок

✖️МЦД-3 станет частью высокоскоростной ж/д магистрали (ВСМ) Москва – Санкт-Петербург.

✖️ У Минстроя новая проблема - УК отказываются от обслуживания старых домов.

✖️ Еще немного информации о долгах ГК "Пионер" от издания Life.

✖️ Запущен 23-километровый участок ЦКАД в районе Звенигорода.

✖️ Счетная палата заявила о риске невыполнения плана по вводу жилья на 2020.

Грузовое железнодорожное сообщение открылось во вторник утром между полуостровом Крым и материковой частью России

Крымская железная дорога (КЖД) с открытием грузоперевозок по железнодорожной части моста через Керченский пролив ожидает постепенного роста грузопотока с 3 млн до 25-26 млн тонн в год, сообщалось осенью прошлого года.

Минтранс России поможет Крыму разработать проект железнодорожной ветки из аэропорта Симферополь в Севастополь

Власти Крыма совместно с министерством транспорта России разработают технико-экономическое обоснование строительства новой железнодорожной ветки от международного аэропорта Симферополь до Севастополя. Об этом сегодня журналистам сообщил Глава Крыма Сергей Аксёнов.

В то же время прорабатывается вопрос строительства прямой железнодорожной ветки Симферополь – Керчь. Глава Крыма считает, что данный проект может быть слишком дорогим. О планах строительства железнодорожной ветки сообщалось в декабре этого года. Для обеспечения железнодорожного сообщения необходимо построить около 13 километров новой дороги и врезаться в существующую.

Средний ипотечный кредит в России снова начал расти: в мае он увеличился на 2,9% против падения на 8,2% в апреле, говорится в исследовании Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

В результате, по итогам прошлого месяца средний размер ипотечного кредита в стране вырос до 2,47 млн рублей с 2,4 млн рублей в апреле. Однако это все еще ниже мартовского показателя на 5%. Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2020 года он фактически остался без изменений, увеличившись всего на 1,2%.

🥇Самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов в мае текущего года был отмечен в Москве, несмотря на то, что регион стал лидером по динамике сокращения показателя: за месяц средний размер ипотеки упал на 4,6% - до 5,08 млн рублей. 🥈При этом в Московской области показатель немного вырос - на 1,9%, до 4,04 млн рублей.

🥉Третье место по размеру ипотечного кредита занял Санкт-Петербург, где он за прошлый месяц вырос сразу на 6,3%, до 3,26 млн рублей. 🏆На четвертом расположился Приморский край с 3,25 млн рублей, 🏆на пятом - Ленинградская область с 2,99 млн рублей.

⬆️Лидером по росту среднего размера ипотеки в мае текущего года по сравнению с апрелем стал Краснодарский край, где показатель вырос почти на треть. Также резкий рост показала ипотека в Вологодской области (+14,5%) и Санкт-Петербурге (+6,5%).

⬇️В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться: кроме Москвы, падение среднего размера ипотеки на 4,6% было зафиксировано в Ростовской области. В Ставропольском крае показатель сократился на 4,5%, в Самарской области - на 4,2%, а в Оренбургской - на 3,6%. @ria_realty

Эксперты: площадь новых офисов в России из-за пандемии снизится почти втрое в 2020 году

В компании CBRE ожидают что в 2020 году объем нового предложения в региональных миллионниках составит примерно 46,2 тыс. кв. м, тогда как в 2019 году было построено почти 67 тыс. кв. м офисов.

Согласно их исследованию, по итогам первого полугодия 2020 года ввод офисов в региональных городах-миллионниках составил 20,7 тыс. кв. м, что на 35% ниже показателя первого полугодия 2019 года (32 тыс. кв. м).

В тройку лидеров среди региональных городов России по совокупному объему качественного офисного предложения входят Екатеринбург (697 тыс. кв. м), Новосибирск (359 тыс. кв. м) и Краснодар (321 тыс. кв. м). Меньше всего качественного офисного предложения в Волгограде (95 тыс. кв. м).

Александр Плутник перешел из ДОМ.РФ в РЖД. РЖД подтвердили - "РИА Недвижимость".

Господин Плутник станет заместителем гендиректора РЖД по непрофильным активам.

@novostroyman

Жители района Богородское протестуют против реновации

В столичном районе Богородское продолжаются протесты местных жителей против проекта реновации, рассказал муниципальный депутат района Иван Халезов. Поскольку публичные мероприятия запрещены из-за пандемии коронавируса,  что делает невозможной уличную активность, граждане используют новые формы протеста.

Жители района массово размещают на окнах и балконах своих квартир баннеры против предложенного проекта реновации. Граждане не согласились с итогами прошедших в мае электронных общественных обсуждений, рассказал Халезов. Баннеры появились на улицах Бойцовая, Бульвар Рокоссовского, Малая Черкизовская, и в Алымовом переулке. Местные жители недовольны тем, что тихие внутрирайонные улицы хотят превратить в широкополосные магистрали. Они опасаются, что их тихий зеленый район превратится в большую стройку.

Независимые муниципальные депутаты Иван Халезов, Андрей Ничемержин Маргарита Тельманова, а также депутат Мосгордумы Михаил Тимонов вместе с жителями района выступили против проекта реновации.

Стоимость самой дорогой квартиры в московской новостройке составляет 2,7 млрд рублей, сообщила риелторская компания "Метриум".

🗣"Стоимость самой дорогой элитной квартиры в открытых продажах в Москве почти в 20 раз превышает среднюю стоимость объекта по этому сегменту столичного рынка новостроек. Квартира в комплексе апартаментов "Царев сад" (район Якиманка) обойдется в 2,7 миллиарда рублей, тогда как средняя стоимость новой элитной квартиры в Москве составляет 136,9 миллиона рублей", - говорится в сообщении компании.

По ее данным, на втором месте по стоимости жилья в столичных новостройках находятся апартаменты в башне "Федерация. Восток" в "Москва-Сити, выставленные на продажу за 2,5 млрд рублей. На третьем - апартаменты в комплексе Carré Blanc, продающиеся почти за 2,1 млрд рублей. @ria_realty

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Грузовое железнодорожное сообщение открылось во вторник утром между полуостровом Крым и материковой частью России.

✖️Средний ипотечный кредит в России снова начал расти: в мае он увеличился на 2,9% против падения на 8,2% в апреле.

✖️Жители района Богородское протестуют против реновации.

✖️ЦБ не реагирует на жалобы по кредитным каникулам.

✖️В России могут заменить программу капремонта отдельных домов на программу комплексного капремонта городских кварталов.

✖️Губернатор Подмосковья считает, что ЦКАД станет "вторым дыханием" для области.

✖️Государственный природный заповедник будет создан в Якутии.

✖️ Около 1 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости построит ГК «А101» в 500 метрах от метро «Прокшино» в Новой Москве.

✖️"Сбербанк" стал совладельцем проекта жилого квартала "Метрополия".

✖️Правительство отказалось освободить компенсации по реновации от налогов.

​​Жилье для судей Верховного суда в Санкт-Петербурге построят напротив Охтинского мыса

Жилье для судей Верховного суда, которое не влезает на Смольную набережную, определили на другой берег Невы.

Комитет по градостроительству еще в мае этого года издал распоряжение о подготовке проекта планировки территории между Свердловской набережной, Большеохтинским проспектом, и гостиницей «Охтинская». Эти документы косвенно, а источники «Фонтанки» прямо подтверждают: именно на этом месте построят жилье для судей Верховного суда. Ездить на работу им предстоит через два моста.

Распоряжение о подготовке проекта планировки комитет по градостроительству и архитектуре издал еще 26 мая, но на фоне борьбы с коронавирусом документ остался незамеченным. Сейчас источники «Фонтанки» в Смольном говорят определенно: именно на 4,5 га, которые ограничены Свердловской набережной, продолжением Цимлянской улицы, Большеохтинским проспектом и рекой Охтой, будет построено жилье для судей переезжающего в Петербург Верховного суда.

Усредненная ставка по ипотеке в мае опустилась до рекордно низкого уровня

В мае 2020 года усредненная ставка по ипотеке оказалась рекордно-низкой и составила 9,3% годовых, пишет газета «Известия» со ссылкой на исследование Объединенного Кредитного Бюро. Объем выдачи ипотеки вырос на 3% по сравнению с показателем мая 2019 года.

Инвестиции в российскую недвижимость упали до минимума за 12 лет

В России во втором квартале 2020 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости составил $491 млн, что стало наименьшим значением с 2008 года, сообщили в четверг в компании JLL.

Аналитики отметили, что всего за первое полугодие 2020 года было оформлено инвестиционных сделок с недвижимостью на $1,3 млрд, что на 20% ниже показателей аналогичного периода предыдущего года ($1,7 млрд).

Эксперты отмечают, что сделок с наиболее пострадавшими от кризиса торговыми и гостиничными объектами в первом полугодии практически не было. В первые шесть месяцев этого года инвесторы интересовались площадками по жилую застройку, доля инвестицией в эту сферу недвижимости составила большую часть транзакций за этот период (55%). По данным аналитиков, спросом также пользовались офисы, однако доля инвестиций в этот сектор снизилась по сравнению с 2019 годом до 24%.

​​В Самаре вместо больницы построят многоэтажки

В Самаре вместо заброшенной больницы построят многоэтажные дома. В настоящее время объявлены публичные слушания для смены зонирования участка медицинского учреждения по улице Советской Армии, 214.

Участок площадью 9 210 квадратных метров, где раньше располагалось лечебное учреждение, планируется отдать под жилую застройку.

Публичные слушания по этому вопросу начнутся 9 июля. Внести предложения можно будет до 11 августа.

👊Сочи стали лидером среди 70 крупнейших региональных рынков недвижимости в России по уровню роста цен на новостройки в первом полугодии 2020 года – за первые шесть месяцев года квадратный метр на первичном рынке здесь подорожал ⬆️ на 15,3% до 139,565 тысячи рублей, свидетельствуют данные портала "Мир квартир".

"Тут удивляться не приходится: южная столица последовательно дорожает последние лет десять. А теперь, с отменой карантинных ограничений, застройщики ожидают новых покупателей и полны оптимизма, тем более лето в самом разгаре. Цена сочинского "квадрата" составляет почти 140 тысяч рублей, уже опережая Петербург (136 тысяч рублей)", - приводятся в пресс-релизе ресурса слова его генерального директора Павла Луценко.

💪💪💪 В сообщении уточняется, что в топ-5 городов, отличившихся в 2020 году скоростью увеличения стоимости новостроек, попали также Кемерово (плюс 14,1% - до 50,674 тысячи рублей за квадратный метр), Улан-Удэ (плюс 13,4% - до 53,75 тысячи рублей), Тула (плюс 13,2% - до 62,894 тысячи рублей) и Тюмень (плюс 12,7% - до 74,431 тысячи рублей).

В Московской области ценник на первичное жилье вырос на 9,6% - до 106,824 тысячи рублей за "квадрат", в Петербурге – на 7,6% до 136,252 тысячи рублей за "квадрат", в Ленинградской области – на 5,7% до 85,32 тысячи рублей за "квадрат".

А вот Москва попала в семь региональных рынков новостроек, где в первом полугодии квадратный метр подешевел👎. Правда, в столице, судя по данным "Мира квартир", цены упали незначительно – всего на 0,1% до 221,683 тысячи рублей.

Также в минусе оказались Нижний Тагил (сокращение на 14% - до 42,936 тысячи рублей за квадратный метр), Грозный (на 11,1% - до 47,162 тысячи рублей), Курган (на 5,1% - до 42,29 тысячи рублей), Магнитогорск (на 4,8% - до 34,132 тысячи рублей), Астрахань (на 2,3% - до 59,539 тысячи рублей) и Киров (на 0,5% - до 45,896 тысячи рублей)

Средняя цена новостройки по всем городам составила 62,8 тысячи рублей за квадратный метр, что на 5,9% больше, чем в начале года, подсчитали в "Мире квартир". @ria_realty

В мае российские банки выдали на 11% меньше ипотечных кредитов

Выдачи ипотеки оказались меньше, чем в апреле на 11% по количеству (77 тыс. кредитов выдано в мае) и на 7% по объему (более 180 млрд рублей выдано в мае). По сравнению с маем 2019 года выдачи остались примерно на том же уровне, сократившись на 1% по количеству кредитов и увеличившись на 3% по объему.

Средняя сумма в мае по отношению к апрелю повысилась с 2,26 до 2,34 млн рублей Средний срок снизился с 198,7 до 197,7 мес. Средняя ставка кредита (полная стоимость кредита, ПСК) снизилась 10,1% до 9,3%.