Раскрытие эскроу-счетов будет ускорено

Приняты поправки в закон о долевом строительстве и еще ряд законов, направленные на усиление защиты прав дольщиков, пишет «Российская газета». Фонд защиты прав дольщиков получит право выплачивать дольщикам компенсации даже в случаях, когда застройщик не уплачивал взносы в компенсационный фонд. Компенсационные выплаты при банкротстве застройщиков также смогут получать члены ЖСК.

Будет ускорено принятие решений по проблемным домам. Это станет возможно благодаря усовершенствованию порядка взаимодействия Фонда и арбитражного управляющего.

Положения закона о банкротстве будут действовать для дел о банкротстве застройщиков, которые были заведены до начала 2018 года. Благодаря этому Фонд сможет восстановить права дольщиков по объектам, застройщики которых стали банкротами до формирования Фонда.

Раскрытие эскроу-счетов будет ускорено. Застройщики смогут получить  доступ к средствам дольщиков сразу же после оформления разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Для этого не обязательно будет предоставлять данные из ЕГРН о регистрации права собственности. По словам главы Минстроя Владимира Якушева, это позволит компаниям получать доступ к деньгам дольщиков на 3 месяца раньше.

Падение на треть

По результатам 2 квартала 2020 продажи квартир и апартаментов в границах Санкт-Петербурга снизились в годовом исчислении на 28% в лотах и 21% — по выручке, а в Ленинградской области — на 25% в лотах и 15% — по выручке (по данным Dataflat на основе сведений Росреестра). #НедвижимостьРегионов

@novostroyman

Мусоросортировочный завод построят в Хабаровском крае

Предприятие, которое, согласно договору, построит под Хабаровском инвестор, станет одним из крупнейших инвест проектов региона. Ежегодно новый завод сможет перерабатывать порядка 260 тысяч тонн мусора.

Мусоросортировочный завод будет построен за три года. В нем будет перерабатывать весь мусор, собираемый в Хабаровске. Как заявили в правительстве Хабаровского края, это будет первое предприятие такого типа, расположенное на территории региона.

Производство позволит выделять из мусора довольно большое количество вторсырья: жесть, полиэтилен, картон, бумагу, пластик, цветные и черные металлы и другие компоненты, которые можно будет использовать в строительных целях. Около 36% поступаемого мусора будет направляться на утилизацию.

В Москве, как и в Питере, поменялся тренд на первичном рынке жилья: однокомнатные квартиры, традиционно считавшиеся ликвидным активом на столичном рынке, сдают позиции. По расчетам «Азбуки жилья», в Москве по итогам первой половины 2020 года число договоров долевого участия с однушками в массовом сегменте сократилось на 34% (до 4,4 тыс.), в то время как общее падение числа сделок оценивается в 28%. Меньше всего пострадали квартиры с четырьмя и большим числом комнат, объем продаж которых даже вырос на 2%, до 289 квартир. Причина этому - субсидирование на фоне кризиса ипотечной ставки на первичном рынке, устойчивый рост цен и смена предпочтений потребителей.

Новый микрорайон Екатеринбурга построят по примеру пригорода Парижа

Новый микрорайон на юго-востоке уральской столицы планируют построить по примеру пригорода Парижа Булонь-Бийанкура, сообщает E1.RU со ссылкой на гендиректора PRINZIP Геннадия Черных.

Она отметила, что одновременно со строительством жилья начнется возведение производственных и логистических площадей. Благодаря этому в новом районе появится более 30 тысяч рабочих мест.

Кроме того, гендиректор рассказал, что во время разработки проекта строительства жилого района на 150 человек компания отталкивалась от программы устойчивого развития городов. В этой программе отмечается, что в основном жители разных городов подчеркивают общие минусы: пробки, проблемы с парковкой и сложности перемещения.

⚡️Строительство моста через Лену в Якутии будет ускорено и завершится в 2024 году - пресс-служба вице-премьера Хуснуллина

​​Первую очередь круглогодичной арт-резиденции «Тавриды», под Судаком сдадут к концу 2022 года

Организаторы молодежного форума «Таврида» ожидают, что первая очередь комплекса круглогодичной арт-резиденции, под Судаком будет сдана к концу 2022 года. Об этом сообщил руководитель арт-кластера «Тавриды» Сергей Першин.

Он добавил, что в течение этого года на территории форума будут возведены масштабные арт-объекты.

Першин отметил, что к 1 сентября будет создано 14 новых объектов. Эти арт-объекты отобрали по итогам конкурсов, которые проводили среди участников «Таврида», а также среди студентов профильных вузов.

В Москве среднесуточный оборот предприятий торговли и услуг в июне вырос на 30,7%

После снятия ограничительных мер, связанных со сложной эпидемиологической обстановкой в стране, рост среднесуточного оборота столичных предприятий по сравнению с мартом этого года составил 6,8%. Таким образом, снятие ограничений положительно повлияло на восстановление столичной экономики.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Строительство моста через Лену в Якутии будет ускорено и завершится в 2024 году.

✖️ Какие московские ЖК подорожали сильнее всего в I полугодии 2020?

✖️ По результатам 2 квартала 2020 продажи квартир и апартаментов в границах Санкт-Петербурга снизились в годовом исчислении на 28%.

✖️ По итогам первого полугодия лидером по снижению стоимости аренды жилья в России стал Санкт-Петербург.

✖️ Проект застройки Бадаевского завода получил архитектурно-градостроительное решение.

✖️ Новым гендиректором группы «Пионер» назначен Леонид Максимов.

✖️ Экспертиза показала, что мостовой переход для Юго-Восточной хорды строить собираются аккурат на токсичных химотходах.

✖️ Раскрытие эскроу-счетов будет ускорено.

✖️ В России могут упростить порядок электронного оформления недвижимости.

✖️ Ломбарды больше не будут выдавать заемы под недвижимость.

​​Въездную башню Хорошевского конного завода в Москве отреставрируют к 2025 году

Завершен открытый аукцион на право арендовать уникальное кирпичное здание XVIII века на северо-западе Москвы площадью 39,5 квадратного метра.

Победитель аукциона отреставрирует объект в течение пяти лет. Им стал индивидуальный предприниматель.

Въездная башня Хорошевского конного завода является объектом культурного наследия и расположена по адресу: Таманская улица, дом 2,
строение 8.

Сохранившееся сооружение – нижний ярус въездной башни, которая входила в состав Хорошевского конного завода. С двух сторон к ней когда-то примыкали конюшни, а ворота в виде сквозной арки вели во внутренний двор. Башня была построена в начале 1770-х годов по проекту архитектора Е.П. Ключарева и входила в состав Хорошевского конного завода – первого конного завода в России, основанного при Иване III. На сегодняшний день из всего ансамбля конного завода сохранилось только одно каменное одноярусное здание проездной башни с парадными воротами.

Минстрой планирует упростить Градостроительный кодекс

В Минстрое заявили о планах обновить содержание Градостроительного кодекса РФ. Глава Минстроя Владимир Якушев в ходе онлайн-конференции «Город - ресурс или общественное благо?» рассказал, что планируется упростить восприятие положений кодекса для граждан.

Якушев отметил, что Градостроительный кодекс в его нынешнем виде слишком громоздкий, сложный и тяжело читаемый. Чтением и толкованием нормативных документов обычно занимаются профессионалы, но будет лучше, если любой гражданин сможет самостоятельно прочитать кодекс и узнать, как защитить свои права, считает Якушев.

Члены Международной академии архитектуры в Москве и Союза архитекторов России во время конференции представили проект национальной строительной хартии и предложили создать новый Градостроительный кодекс. Предложено закрепить в законодательстве понятия общественное благо, общественные интересы, чтобы предусмотреть эффективные механизмы, позволяющие учитывать интересы граждан. В хартии также предлагается сформировать в городах структуры, в которых местные сообщества смогут предлагать проекты развития городов.

До конца года наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков планирует рассмотреть материалы и определить способ восстановления прав пострадавших дольщиков еще 750 домов общей жилой площадью около 4,3 млн кв м , что позволит восстановить в правах более 50 тысяч граждан в 47 субъектах Российской Федерации, говорится в сообщении фонда.

❗️Наибольшее количество обманутых дольщиков приходится на Московскую область, Краснодарский край, Ленинградскую область, Нижегородскую область, Башкирию, Новосибирскую область, Ростовскую область, Красноярский край, Челябинскую область.

При этом в 13 регионах обманутых дольщиках нет. Это Алтай, Ингушетия, Кабардино-Балкария, Тыва, Чечня, Курская область, Магаданская область, Мурманская область, Псковская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ, город Севастополь, отмечается в сообщении. @ria_realty

​​​​«Бездомный полк»: в Волгограде обманутые дольщики разбили палатки у стройки

Сегодня, 15 июля, у стройплощадки ЖК «Адмиралтейский» в Красноармейском районе Волгограда обманутые дольщики разбили палаточный городок. На заборе над своим лагерем люди повесили плакат – «Бездомный полк Волгограда». Эти люди уже не просто требуют, а кричат от отчаяния: «Пустите нас в свои квартиры!», «Верните наше, чужого не надо!» Они грозятся не только устроить здесь постоянный митинг, но и с 20 июля объявить голодовку.

На такой отчаянный шаг людей толкнула безысходность. Семь лет дольщики ждут свои квартиры. Они вложили в эту стройку уже миллионы кровнозаработанных рублей, но по сей день без жилья. Каждый год их успокаивают обещаниями, но проблема так и не решена.

​​Согласован проект «парящих» домов на территории Бадаевского завода в Москве

Проект многофункционального жилого комплекса на территории Бадаевского завода получил свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

По его словам, концепция разработана швейцарским архитектурным бюро – лауреатом Притцкеровской премии – Herzog & de Meuron.

Реализация проекта на территории площадью 6 га включает реставрацию и приспособление объектов культурного наследия площадью около 35 тыс. кв. метров; создание насыщенной социальной инфраструктуры, открытых городских пространств; новое строительство, которое возвысится на 35 метров над землей на стройных колоннах.

Также здесь создадут общественный парк площадью 4 га. Объем озеленения составит 2/3 от всей площади проекта. Новое место отдыха свяжет набережную Москвы-реки и Кутузовский проспект и станет самым большим в Дорогомилово.

Работа получила сразу три награды международной премии WAF 2019 как пример деликатного соединения истории, организации общественного пространства и нового строительства. Это первый московский проект, ставший победителем премии за всю историю существования фестиваля.

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Минстрой планирует упростить Градостроительный кодекс.

✖️ К списку стартовых площадок по программе реновации в Москве, добавилось еще 22 адреса.

✖️ На 15% подорожает жилье в этом году – так говорят эксперты.

✖️ У девелоперской группы "Эталон" заметно ухудшились финансовые показатели за первое полугодие 2020-го.

✖️ Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает рискованным предложение по поэтапному раскрытию счетов эскроу.

✖️ Управлением Росреестра по Москве в июне 2020 года зарегистрировано 8 347 договоров.

✖️ Льготная ипотека «вытягивает» рынок новостроек.

✖️ В июне спрос россиян на кредиты вернулся к докризисным значениям: объем обращений составил 105% от уровня января 2020 года.

✖️ В Волгограде обманутые дольщики разбили палатки у стройки.

✖️ ​​Согласован проект «парящих» домов на территории Бадаевского завода в Москве.

Льготной ипотеки под 6,5% в Москве выдали более чем на 40 млрд рублей

Об этом сообщил заммэра города по вопросам экономической политики и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов. Он также сообщил, что количество выданных кредитов по льготной программе в Москве составило уже около 9 тысяч.

"Мы видим по количеству сделок, которые проходят на рынке, что эта сфера полностью восстановилась, а за последние недели превышает средние показатели по году", – отметил Ефимов.

Напомним, что Управление Росреестра по Москве зарегистрировало за весь 2019 год чуть менее 90 тыс. сделок с ипотекой, что сопоставимо с показателем 2018 года.

Во втором полугодии ожидается рост числа банкротств застройщиков

Динамика роста банкротств застройщиков замедлилась из-за ограничения работы арбитражных судов в связи с пандемией COVID-19, пишет «Коммерсантъ». По итогам первого полугодия 2020 года рынок покинули на 20% меньше застройщиков, чем за такой же период 2019 года. Аналитики полагают, что итоги года будут менее обнадеживающими. Региональные застройщики вынуждены сворачивать стройки, так как не могут получить проектное финансирование.

В первой половине года были начаты процедуры банкротства в отношении 73 компаний, которые суммарно строят 1,2 млн кв. м жилой недвижимости. Это на 19% и 40% ниже аналогичных показателей прошлого года, говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса. По мнению аналитиков, такая динамика связана с ограничением работы судов, которые из-за пандемии во втором квартале рассматривали только неотложные дела.

Гендиректор РАСК Николай Алексеенко отмечает, что большинство новых случаев банкротств застройщиков — это банкротства небольших региональных строительных компаний. Годом ранее  средний объем строительства застройщика-банкрота составлял 25,5 тысячи кв. м. В первом полугодии 2020 года этот показатель снизился до 15,9 тысячи кв. м.

Еще одна значимая претензия Счетной палаты - это высокий уровень зарплат в Фонде защиты прав дольщиков.

🗣"Что обращает на себя внимание, - это многократное превышение заработной платы сотрудников фонда относительно средней по России и Москве. При этом высокий уровень зарплат пока не подкреплен значимыми результатами", - следует из отчета.

В СП указывают, что результаты деятельности фонда как института развития можно охарактеризовать "как весьма скромные". "Так, за три года его работы завершено строительство чуть более трех тысяч жилых помещений, а компенсации выплачены немногим более 1300 обманутым дольщикам", - подчеркивает аудитор Светлана Орлова, слова которой приводятся в отчете. @ria_realty

Топ-10 событий дня по версии канала Стройка

@wearestroyka

✖️ Во втором полугодии ожидается рост числа банкротств застройщиков.

✖️Еще одна значимая претензия Счетной палаты - это высокий уровень зарплат в Фонде защиты прав дольщиков.

✖️"Дом. РФ" мог достраивать дома обанкротившегося СУ-155 по коррупционной схеме

✖️У группы "Самолет", дружественной брату губернатора Подмосковья Андрея Воробьева, ввод жилья сократился на 87%.

✖️«Дом.РФ» отвечает на претензии Счетной палаты

✖️Снятие залога с недвижимости идет со скрипом.

✖️ Официальное объяснение от Росреестра, почему в последнее время у ипотечных заемщиков, погасивших кредит, стали возникать проблемы с получением закладных.

✖️ Спрос на элитные дома в 2020-м году взлетел до максимума за последние 5 лет.

✖️ Группа ПИК, как следует из списка аффилированных лиц компании, ещё в феврале этого года приобрела у группы «Платформа» фирму ОАО «Перовское».

✖️Льготной ипотеки под 6,5% в Москве выдали более чем на 40 млрд рублей.

Лимит средств, выделенных на льготную ипотеку, израсходован на четверть

По программе льготной ипотеки было выдано кредитов на общую сумму 182 млрд рублей, рассказал глава Минстроя Владимир Якушев, выступая в эфире радиостанции «Комсомольская правда». Лимит средств, выделенных на программу льготной ипотеки, уже израсходован  на 25%, заявил руководитель ведомства.

Программа льготной ипотеки была запущена 20 апреля 2020 года. По словам Якушева, к настоящему времени в стройку пришла четверть от запланированного лимита. В банки было подано 295 тысяч заявок на льготную ипотеку. Более 254 тысячи заявок рассмотрено, банки одобрили 197 тысяч заявок.

‼️В Москве началось строительство отрезка Юго-Восточной хорды вблизи завода полиметаллов в районе Москворечье-Сабурово, где ранее были обнаружены рационно загрязненные участки и пришлось проводить рекультивационные работы.

По словам директора ГКУ "Управление дорожно-мостового строительства" департамента строительства Москвы Василия Десяткова, рабочие были выведены на стройплощадку в пятницу, 17 июля.

Важно, что буквально на пару дней раньше ФГУП «Радон» закончил реабилитацию пяти участков стройплощадки, где были обнаружена загрязненная земля.

🚚 Грунт вывезли из Москвы на север Подмосковья на специализированный полигон, а сами рекультивационные работы были приняты сотрудниками Роспотребнадзора. Отсутствие рисков для здоровья жителей близлежащих районов подтвердили и измерениями Института проблем безопасного развития атомной энергетики (ИБРАЭ) РАН.

🔅 Кроме того, «Мостотрест» являющийся подрядчиков участка Юго-Восточной хорды рядом с Московским заводов полиметаллов, заключил с ФГУП «Радон» договор о постоянном мониторинге радиационной обстановке в зоне работ на весь их период. В департаменте строительства столицы обещают, что ни один кубометр земли не будет изыматься и вывозиться без соответствующего контроля. @ria_realty