Объем ввода складов в Петербурге и области вырос почти в два раза
По данным международной консалтинговой компании Сolliers International, в текущем году объем ввода складских и индустриальных площадей на 89% превысил показатели прошлого года.
Основной объем ввода (68%) пришелся на объекты в формате built-to-suit. По оценке компании, в ближайшие несколько лет доля таких таких объектов продолжит расти и займет доминирующее положение на рынке.
Ключевыми клиентами для девелоперов остаются торговые сети и логистические компании. Так, крупнейший введенный в 2020 году объект – реализованный по схеме built-to-suit распределительный центр «Ленты» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
По предварительным данным, в 2020 году в Петербурге и Ленобласти было введено в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м качественных складских площадей. В 2019-м сдано было лишь 132 тыс. кв. метров.
Девелоперы ввели все анонсированные к вводу в этом году объекты. Однако на рынке есть несколько проектов (общей площадью порядка 50 тыс. кв. м), находящихся в высокой стадии готовности, но пока несданных.
При этом, новые спекулятивные объекты к моменту ввода в эксплуатацию практически полностью заполнены: дефицит складов в последние годы привел к росту числа предварительных договоров аренды в строящихся объектах (pre-let сделок).
Несмотря на почти двукратный прирост предложения, увеличение количества спекулятивных площадей (на 126 тыс. кв. м) не оказало существенного влияния на среднерыночный уровень вакантности.
По состоянию на начало октября доля свободных площадей составляла порядка 1,9% от объема рынка – это минимальное значение за последние семь лет.
@wearestroyka
По данным международной консалтинговой компании Сolliers International, в текущем году объем ввода складских и индустриальных площадей на 89% превысил показатели прошлого года.
Основной объем ввода (68%) пришелся на объекты в формате built-to-suit. По оценке компании, в ближайшие несколько лет доля таких таких объектов продолжит расти и займет доминирующее положение на рынке.
Ключевыми клиентами для девелоперов остаются торговые сети и логистические компании. Так, крупнейший введенный в 2020 году объект – реализованный по схеме built-to-suit распределительный центр «Ленты» на территории парка «Ориентир-СПб» (69 тыс. кв. м).
По предварительным данным, в 2020 году в Петербурге и Ленобласти было введено в эксплуатацию около 250 тыс. кв. м качественных складских площадей. В 2019-м сдано было лишь 132 тыс. кв. метров.
Девелоперы ввели все анонсированные к вводу в этом году объекты. Однако на рынке есть несколько проектов (общей площадью порядка 50 тыс. кв. м), находящихся в высокой стадии готовности, но пока несданных.
При этом, новые спекулятивные объекты к моменту ввода в эксплуатацию практически полностью заполнены: дефицит складов в последние годы привел к росту числа предварительных договоров аренды в строящихся объектах (pre-let сделок).
Несмотря на почти двукратный прирост предложения, увеличение количества спекулятивных площадей (на 126 тыс. кв. м) не оказало существенного влияния на среднерыночный уровень вакантности.
По состоянию на начало октября доля свободных площадей составляла порядка 1,9% от объема рынка – это минимальное значение за последние семь лет.
@wearestroyka
На первичном рынке Москвы появился новый девелопер
По информации РБК, свой первый объект на юго-востоке столицы построит компания «Архплей Девелопмент», для которой он будет первым. Владельцы – родственники влиятельных чиновников.
Как сообщает издание, «Архплей Девелопмент» через компанию «Дубровская» приобрел ООО «ДРСУ-34», владеющей земельным участком в 1-м Дубровском проезде, 78/14 в Южнопортовом районе. На нем планируется строительство жилого комплекса площадью 111 тыс. кв. метров, высота домов – до 100 метров.
До этого возводить здесь жилье собиралась компания ПИК, однако, по всей видимости, права на проект она уступила.
В обеих компаниях отказались комментировать сделку.
«Архплей Девелопмент» контролируют Игорь Чайка, сын бывшего генпрокурора, а ныне полпред президента в СКФО, а также Александр Додон – брат пока еще действущего (но проигравшего последние выборы) президента Молдавии Игоря Додона.
@wearestroyka
По информации РБК, свой первый объект на юго-востоке столицы построит компания «Архплей Девелопмент», для которой он будет первым. Владельцы – родственники влиятельных чиновников.
Как сообщает издание, «Архплей Девелопмент» через компанию «Дубровская» приобрел ООО «ДРСУ-34», владеющей земельным участком в 1-м Дубровском проезде, 78/14 в Южнопортовом районе. На нем планируется строительство жилого комплекса площадью 111 тыс. кв. метров, высота домов – до 100 метров.
До этого возводить здесь жилье собиралась компания ПИК, однако, по всей видимости, права на проект она уступила.
В обеих компаниях отказались комментировать сделку.
«Архплей Девелопмент» контролируют Игорь Чайка, сын бывшего генпрокурора, а ныне полпред президента в СКФО, а также Александр Додон – брат пока еще действущего (но проигравшего последние выборы) президента Молдавии Игоря Додона.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️Спрос на ипотеку в ряде регионов РФ становится ажиотажным, что ведет к росту цен на жилье, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе заседания Совета по развитию финансового рынка в Совете Федерации.
Глава ЦБ РФ констатировала, что в ряде регионов "эффект от льготы получают не столько граждане, сколько, действительно, застройщики и банки".
🗣"Хорошо, конечно, их поддержать, но важно, чтобы у нас все-таки решалась основная задача - доступности для людей жилья", - сказала она. @ria_realty
Глава ЦБ РФ констатировала, что в ряде регионов "эффект от льготы получают не столько граждане, сколько, действительно, застройщики и банки".
🗣"Хорошо, конечно, их поддержать, но важно, чтобы у нас все-таки решалась основная задача - доступности для людей жилья", - сказала она. @ria_realty
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Москве ввели первый миллион "квадратов" жилья по реновации.
✖Брошенная собственниками недвижимость в Крыму может стать государственной.
✖Названы регионы России, где цены на загородное жилье выросли больше всего.
✖Объем ввода складов в Петербурге и области вырос почти в два раза.
✖Московскую промзону "Алтуфьевское шоссе" реорганизуют за 45 млрд рублей.
✖На первичном рынке Москвы появился новый девелопер.
✖Спрос на ипотеку в ряде регионов РФ становится ажиотажным, что ведет к росту цен на жилье.
✖В России обсудили внедрение "халяльной ипотеки".
✖ВТБ предлагает ЦБ рассмотреть возможность расширения кредитования застройщиков в России, чтобы увеличить темпы строительства и остановить рост цен на жилье или даже их снизить.
✖Почти два десятка объектов недвижимости арестовано за рубежом по требованию РФ.
@wearestroyka
✖В Москве ввели первый миллион "квадратов" жилья по реновации.
✖Брошенная собственниками недвижимость в Крыму может стать государственной.
✖Названы регионы России, где цены на загородное жилье выросли больше всего.
✖Объем ввода складов в Петербурге и области вырос почти в два раза.
✖Московскую промзону "Алтуфьевское шоссе" реорганизуют за 45 млрд рублей.
✖На первичном рынке Москвы появился новый девелопер.
✖Спрос на ипотеку в ряде регионов РФ становится ажиотажным, что ведет к росту цен на жилье.
✖В России обсудили внедрение "халяльной ипотеки".
✖ВТБ предлагает ЦБ рассмотреть возможность расширения кредитования застройщиков в России, чтобы увеличить темпы строительства и остановить рост цен на жилье или даже их снизить.
✖Почти два десятка объектов недвижимости арестовано за рубежом по требованию РФ.
Forwarded from Ипотека 1% (RusIpotekaPost)
Программа льготной ипотеки под 6,5% должна быть продлена после 1 июля 2021 года, заявил замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин.
💬«Пока программа продлена до 1 июля 2021 года, но если нам необходимо выполнить указ президента и построить в общей сложности до 2030 года порядка 1 млрд квадратных метров жилья, то, конечно, эту программу надо продлевать и работать над снижением процентной ставки в целом в стране», — сказал Стасишин.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
💬«Пока программа продлена до 1 июля 2021 года, но если нам необходимо выполнить указ президента и построить в общей сложности до 2030 года порядка 1 млрд квадратных метров жилья, то, конечно, эту программу надо продлевать и работать над снижением процентной ставки в целом в стране», — сказал Стасишин.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
ВТБ: распространять льготную ипотеку на вторичку не имеет смысла
Расширение программы льготной ипотеки и включение в нее жилья на вторичном рынке приведет к дальнейшему росту цен на квартиры и не принесет пользы ни гражданам, не государству.
Ранее о желании распространить льготное кредитование на вторичку сообщила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.
В банке утверждают, что такие действия пользы точно не принесут: льготная ипотека на первичке поддерживает строительный сектор – один из ключевых во всей экономике с десятками и сотнями тысяч рабочих мест.
«В условиях вторичного рынка «возврата» госсубсидий в экономику не будет – конкретный жилой комплекс уже был построен, и прибыль от перепродажи квартир пойдет только собственнику жилья.
Это может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость и активизацию инвесторов, которые будут скупать жилье на вторичном рынке, который пока отстает по темпам роста цен от новостроек», – говорится в сообщении ВТБ.
@wearestroyka
Расширение программы льготной ипотеки и включение в нее жилья на вторичном рынке приведет к дальнейшему росту цен на квартиры и не принесет пользы ни гражданам, не государству.
Ранее о желании распространить льготное кредитование на вторичку сообщила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.
В банке утверждают, что такие действия пользы точно не принесут: льготная ипотека на первичке поддерживает строительный сектор – один из ключевых во всей экономике с десятками и сотнями тысяч рабочих мест.
«В условиях вторичного рынка «возврата» госсубсидий в экономику не будет – конкретный жилой комплекс уже был построен, и прибыль от перепродажи квартир пойдет только собственнику жилья.
Это может спровоцировать новую волну роста цен на недвижимость и активизацию инвесторов, которые будут скупать жилье на вторичном рынке, который пока отстает по темпам роста цен от новостроек», – говорится в сообщении ВТБ.
@wearestroyka
Кабмин направит 4,6 млрд руб на реконструкцию культурных учреждений РФ
Финансирование поможет построить новые и отремонтировать уже имеющиеся культурные учреждения в 22 регионах России. В частности, в Самаре проведут капремонт областного историко-краеведческого музея, в Йошкар-Оле построят здание для Марийской государственной филармонии, в Альметьевске (Татарстан) возведут киноконцертный зал, в Благовещенске модернизируют Дом народного творчества.
Кроме того, реконструкция ждёт драматические театры в Красноярске, Кургане, Новосибирске, Мурманске, Рязани, Челябинске, а также детские театры в Великом Новгороде и Волгограде. Работа ведётся в рамках федерального проекта "Культурная среда" национального проекта "Культура".
@wearestroyka
Финансирование поможет построить новые и отремонтировать уже имеющиеся культурные учреждения в 22 регионах России. В частности, в Самаре проведут капремонт областного историко-краеведческого музея, в Йошкар-Оле построят здание для Марийской государственной филармонии, в Альметьевске (Татарстан) возведут киноконцертный зал, в Благовещенске модернизируют Дом народного творчества.
Кроме того, реконструкция ждёт драматические театры в Красноярске, Кургане, Новосибирске, Мурманске, Рязани, Челябинске, а также детские театры в Великом Новгороде и Волгограде. Работа ведётся в рамках федерального проекта "Культурная среда" национального проекта "Культура".
@wearestroyka
Forwarded from Новости. Как есть
В Улытауском районе Казахстана поставили гигантскую статую волка,которую власти намерены занести в Книгу рекордов Гиннесса. Главное, чтобы он не собрал стаю в следующем году
В Подмосковье выявили нецелевое использование девелоперами 1,9 млрд рублей
Главгосстройнадзор Подмосковья в 2020 году провел 34 проверки, в результате чего выявлено нецелевое использование средств в долевом строительстве на сумму 1,9 миллиарда рублей. Возбуждено три уголовных дела.
В текущем году в стройку было возвращено 1,7 миллиарда рублей.
@wearestroyka
Главгосстройнадзор Подмосковья в 2020 году провел 34 проверки, в результате чего выявлено нецелевое использование средств в долевом строительстве на сумму 1,9 миллиарда рублей. Возбуждено три уголовных дела.
В текущем году в стройку было возвращено 1,7 миллиарда рублей.
@wearestroyka
Более 40% московских новостроек – продукт редевелопмента промзон
«Территории бывших промышленных предприятий – это главный резерв развития городской среды, причем не только жилищного строительства, но и создания точек роста деловой и развлекательной активности.
Комплексный подход к вовлечению этих площадок в активную городскую жизнь позволяет сформировать комфортный ландшафт столицы», – рассказал вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев.
Он добавил, что именно промзоны станут основной точкой притяжения для инвесторов и девелоперов в ближайшие десять лет.
За счет их преобразования в городе будет создаваться новая благоприятная среда обитания. А заодно и появятся новые рабочие места. В качестве образцовых Бочкарев привел проекты на месте заводов ЗИЛ и «Серп и молот», а также аэродрома в Тушино.
@wearestroyka
«Территории бывших промышленных предприятий – это главный резерв развития городской среды, причем не только жилищного строительства, но и создания точек роста деловой и развлекательной активности.
Комплексный подход к вовлечению этих площадок в активную городскую жизнь позволяет сформировать комфортный ландшафт столицы», – рассказал вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев.
Он добавил, что именно промзоны станут основной точкой притяжения для инвесторов и девелоперов в ближайшие десять лет.
За счет их преобразования в городе будет создаваться новая благоприятная среда обитания. А заодно и появятся новые рабочие места. В качестве образцовых Бочкарев привел проекты на месте заводов ЗИЛ и «Серп и молот», а также аэродрома в Тушино.
@wearestroyka
Правительство РФ не рассматривает льготную ипотеку на «вторичку»
Правительство не рассматривает расширение программы льготной ипотеки под 6,5% на вторичное жилье, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
Ранее во вторник спикер Совфеда Матвиенко предложила рассмотреть возможность "распространения целевого субсидирования вторичного жилья низкомаржинальных проектов".
@wearestroyka
Правительство не рассматривает расширение программы льготной ипотеки под 6,5% на вторичное жилье, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин.
Ранее во вторник спикер Совфеда Матвиенко предложила рассмотреть возможность "распространения целевого субсидирования вторичного жилья низкомаржинальных проектов".
@wearestroyka
Forwarded from Proeconomics
В декабре число проектов с микроапартаментами в Москве достигло максимума за последние пять лет, по данным «Метриум». Сейчас в продаже находится 8 комплексов такого рода с микрожильём. Это всё – апартаменты, де-юре нежилые помещения, что позволяет обходить запрет нормы на минимальную площадь жилья в 18 кв. м.
Самое маленькое помещение в продаже - 10,8 кв. м (за 3,2 млн. руб.) Самый большой микроапартамент занимает 17,4 кв. м, а его стоимость – 3,9 млн. руб.
Вероятно, это последние «скворечники» в Москве, так как Минстрой РФ обещает в 2021 году навести порядок на рынке апартаментов, в частности, наконец-то применять к ним нормативы и по минимально возможной площади жилья.
Самое маленькое помещение в продаже - 10,8 кв. м (за 3,2 млн. руб.) Самый большой микроапартамент занимает 17,4 кв. м, а его стоимость – 3,9 млн. руб.
Вероятно, это последние «скворечники» в Москве, так как Минстрой РФ обещает в 2021 году навести порядок на рынке апартаментов, в частности, наконец-то применять к ним нормативы и по минимально возможной площади жилья.
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Минстрой: программа льготной ипотеки под 6,5% должна быть продлена после 1 июля 2021 года.
✖ВТБ: распространять льготную ипотеку на вторичку не имеет смысла.
✖Кабмин направит 4,6 млрд руб на реконструкцию культурных учреждений РФ.
✖В Подмосковье выявили нецелевое использование девелоперами 1,9 млрд рублей.
✖Более 40% московских новостроек – продукт редевелопмента промзон.
✖Правительство РФ не рассматривает льготную ипотеку на «вторичку».
✖В декабре число проектов с микроапартаментами в Москве достигло максимума за последние пять лет.
✖Спрос на элитные новостройки Москвы не упал в 2020 году.
✖Разработаны рекомендации для строителей на случай ухудшения ситуации с COVID-19.
✖Закон о госзакупках распространят на региональных мусорных операторов.
@wearestroyka
✖Минстрой: программа льготной ипотеки под 6,5% должна быть продлена после 1 июля 2021 года.
✖ВТБ: распространять льготную ипотеку на вторичку не имеет смысла.
✖Кабмин направит 4,6 млрд руб на реконструкцию культурных учреждений РФ.
✖В Подмосковье выявили нецелевое использование девелоперами 1,9 млрд рублей.
✖Более 40% московских новостроек – продукт редевелопмента промзон.
✖Правительство РФ не рассматривает льготную ипотеку на «вторичку».
✖В декабре число проектов с микроапартаментами в Москве достигло максимума за последние пять лет.
✖Спрос на элитные новостройки Москвы не упал в 2020 году.
✖Разработаны рекомендации для строителей на случай ухудшения ситуации с COVID-19.
✖Закон о госзакупках распространят на региональных мусорных операторов.
Как выглядит кинотеатр «Художественный» после реставрации: первые фотографии интерьера и фасада
«Художественный» – старейший кинотеатр Москвы, его открытие состоялось 10 ноября 1909 года.
За более чем сто лет старинная кирпичная кладка была частично разрушена влагой и грибком, а исторические потолочные фермы потеряли несущую способность.
Поэтому реставрация началась с противоаварийных работ: специалисты очистили и укрепили фасады и провели ремонт кровли.
Внешний вид главного фасада воссоздали по оригинальным чертежам Федора Шехтеля. За интерьеры кинотеатра отвечало испанское бюро Lazaro Rosa-Violan. Специалисты также работали с архивными материалами.
@wearestroyka
«Художественный» – старейший кинотеатр Москвы, его открытие состоялось 10 ноября 1909 года.
За более чем сто лет старинная кирпичная кладка была частично разрушена влагой и грибком, а исторические потолочные фермы потеряли несущую способность.
Поэтому реставрация началась с противоаварийных работ: специалисты очистили и укрепили фасады и провели ремонт кровли.
Внешний вид главного фасада воссоздали по оригинальным чертежам Федора Шехтеля. За интерьеры кинотеатра отвечало испанское бюро Lazaro Rosa-Violan. Специалисты также работали с архивными материалами.
@wearestroyka