Третий по величине застройщик России полностью перейдет на эскоу-счета до конца года
Компания «Инград», занявшая третье место в рейтинге крупнейших девелоперов по итогам 2020 года, планирует в 2021 году завершить реализацию всех своих проектов, где продажи идут по старым правилам.
По сообщению пресс-службы девелопера, на сегодняшний день 70% жилья в проектах компании ведется через эскроу-счета. По старым правилам продаются квартиры менее чем в половине проектов, причем все они находятся на высоких стадиях готовности и планируются к сдаче в текущем году.
В «Инграде» отмечают, что загодя начали готовится к реформе долевого строительства — еще в конце 2018 года. Это позволило заранее перевести часть объектов на эскроу-счета.
«Мы фиксируем значительный интерес покупателей, которые больше обращают внимание и охотно интересуются проектами по схеме эскроу, причем на недвижимость абсолютно всех классов. Для клиентов переход на эскроу-счета дает больше гарантий и надежности», — говорится в сообщении пресс-службы.
@wearestroyka
Компания «Инград», занявшая третье место в рейтинге крупнейших девелоперов по итогам 2020 года, планирует в 2021 году завершить реализацию всех своих проектов, где продажи идут по старым правилам.
По сообщению пресс-службы девелопера, на сегодняшний день 70% жилья в проектах компании ведется через эскроу-счета. По старым правилам продаются квартиры менее чем в половине проектов, причем все они находятся на высоких стадиях готовности и планируются к сдаче в текущем году.
В «Инграде» отмечают, что загодя начали готовится к реформе долевого строительства — еще в конце 2018 года. Это позволило заранее перевести часть объектов на эскроу-счета.
«Мы фиксируем значительный интерес покупателей, которые больше обращают внимание и охотно интересуются проектами по схеме эскроу, причем на недвижимость абсолютно всех классов. Для клиентов переход на эскроу-счета дает больше гарантий и надежности», — говорится в сообщении пресс-службы.
@wearestroyka
Правительство снова попробует вывести аренду жилья из «серой зоны»
Рынок аренды по сей день остается почти полностью «серым»: мало кто из владельцев квартир платит налоги с доходов от сдачи своего имущества. Власти снова попробуют переломить ситуацию.
На сей раз в Минстрое решили создать специальную информационную систему, в которой будут регистрироваться договоры аренды жилья. В дальнейшем ее могут интегрировать с сервисами Федеральной налоговой службы.
Это, по мнению чиновников, поможет вывести аренду из «серой зоны» и упростить начисление и уплату налогов с этого вида деятельности.
Соответствующий законопроект министерство рассчитывает разработать и внести на рассмотрение Госдумы в текущем году, сообщает газета «Известия».
По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, перечень мероприятий по повышению прозрачности рынка аренды уже внесен в паспорт нацпроекта «Жилье». В правительстве обещают, в частности, «создать благоприятный налоговый режим», чтобы сформировать постоянно действующий жилой фонд специально под коммерческую аренду.
Впрочем, не совсем понятно, что в данном случае имеется в виду: сейчас владелец недвижимости может зарегистрироваться самозанятым и на вполне законных основаниях платить налог в 4% с дохода от сдачи квартиры внаем. Но и это не особенно стимулирует арендодателей делиться с государством. А делать налог еще меньше власти вряд ли станут.
Карательные меры, которыми уже давно пугают «серых» предпринимателей, тоже плодов не принесли. Налоговики грозились проводить рейды, отслеживать специализированные сайты и давить на риэлтеров, но это почти ни к чему не привело – за последние 5 лет количество «белых» арендодателей» увеличилось всего на 7% и на 85% он остается «серым».
@wearestroyka
Рынок аренды по сей день остается почти полностью «серым»: мало кто из владельцев квартир платит налоги с доходов от сдачи своего имущества. Власти снова попробуют переломить ситуацию.
На сей раз в Минстрое решили создать специальную информационную систему, в которой будут регистрироваться договоры аренды жилья. В дальнейшем ее могут интегрировать с сервисами Федеральной налоговой службы.
Это, по мнению чиновников, поможет вывести аренду из «серой зоны» и упростить начисление и уплату налогов с этого вида деятельности.
Соответствующий законопроект министерство рассчитывает разработать и внести на рассмотрение Госдумы в текущем году, сообщает газета «Известия».
По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, перечень мероприятий по повышению прозрачности рынка аренды уже внесен в паспорт нацпроекта «Жилье». В правительстве обещают, в частности, «создать благоприятный налоговый режим», чтобы сформировать постоянно действующий жилой фонд специально под коммерческую аренду.
Впрочем, не совсем понятно, что в данном случае имеется в виду: сейчас владелец недвижимости может зарегистрироваться самозанятым и на вполне законных основаниях платить налог в 4% с дохода от сдачи квартиры внаем. Но и это не особенно стимулирует арендодателей делиться с государством. А делать налог еще меньше власти вряд ли станут.
Карательные меры, которыми уже давно пугают «серых» предпринимателей, тоже плодов не принесли. Налоговики грозились проводить рейды, отслеживать специализированные сайты и давить на риэлтеров, но это почти ни к чему не привело – за последние 5 лет количество «белых» арендодателей» увеличилось всего на 7% и на 85% он остается «серым».
@wearestroyka
Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22%
Московские новостройки подорожали за 2020 год на 21% — в среднем до 236 тысяч рублей за квадратный метр, а девелоперы региона получили выручку в размере 1,32 триллиона рублей, заработав на 22% больше, чем в предыдущем году, подсчитали аналитики ЦИАН.
В Подмосковье средняя стоимость новостроек выросла за год на 26% — до 112,6 тысячи рублей за квадратный метр. Текущая стоимость по всем локациям находится на историческом максимуме.
Количество продаж в 2020 году оказалось сопоставимым с предыдущим годом. По статистике ЦИАН, число сделок на первичном рынке жилья в Москве в сравнении с 2019 годом выросло на 5,4% — до 82,2 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). В старых границах Москвы спрос вырос на 12,3% , в Новой Москве снизился на 10,3%.
В Московской области зафиксировано минимальное падение на уровне 3,2% - до 69,7 тысячи ДДУ. В целом по московскому региону в 2020 году с физлицами подписано 151,9 тысячи ДДУ, что лишь на 1,3% больше результата 2019 года и на 3% ниже итогов рекордного 2018-го.
@wearestroyka
Московские новостройки подорожали за 2020 год на 21% — в среднем до 236 тысяч рублей за квадратный метр, а девелоперы региона получили выручку в размере 1,32 триллиона рублей, заработав на 22% больше, чем в предыдущем году, подсчитали аналитики ЦИАН.
В Подмосковье средняя стоимость новостроек выросла за год на 26% — до 112,6 тысячи рублей за квадратный метр. Текущая стоимость по всем локациям находится на историческом максимуме.
Количество продаж в 2020 году оказалось сопоставимым с предыдущим годом. По статистике ЦИАН, число сделок на первичном рынке жилья в Москве в сравнении с 2019 годом выросло на 5,4% — до 82,2 тысячи договоров долевого участия (ДДУ). В старых границах Москвы спрос вырос на 12,3% , в Новой Москве снизился на 10,3%.
В Московской области зафиксировано минимальное падение на уровне 3,2% - до 69,7 тысячи ДДУ. В целом по московскому региону в 2020 году с физлицами подписано 151,9 тысячи ДДУ, что лишь на 1,3% больше результата 2019 года и на 3% ниже итогов рекордного 2018-го.
@wearestroyka
Более 1,2 тыс. обманутых дольщиков в России получат компенсации
В январе 2021 года стартуют выплаты возмещений дольщикам, покупавшим квартиры в 43 проблемных домах в 14 регионах России, сообщает Фонд защиты прав граждан–участников долевого строительства.
"Это позволит восстановить права 1 284 человек", — отметил гендиректор Фонда Константин Тимофеев.
В частности, с 13 января начались выплаты в Хабаровском крае по двум домам застройщика "ТехМонтаж" и двум домам застройщика "Лазурит"; в Башкирии — по дому застройщика ЖСК "Новый дом", в Московской области — по двум домам застройщика "Фирсановка РиверСайд Парк", четырём домам застройщика "Астерра Инвест", по одному дому застройщика "ТСТ Стройкомплекс" и еще одному дому застройщика "ТМ-Стройпром".
В Ленинградской области выплаты проходят по трем домам застройщика "Демидовский парк", в Орловской области — по одному дому застройщика "Домстрой" (двойные продажи), в Якутии — по четырем домам застройщика СПФ "Черов и К" (по двум — двойные продажи). Калининградская область — один дом застройщика "Квартал" (двойные продажи), один дом застройщика "Трансстрой" (двойные продажи); Самарская область — один дом застройщика "Горос"; Челябинская область — два дома застройщика "Проект Парковый-1", один дом застройщика "Речелстрой"; Ростовская область — один дом застройщика "СКБ Центр", три дома застройщика "Строй Старт", пять домов застройщика "СтройСпектр"; Пензенская область — один дом застройщика "ФЖИ г. Заречного"; Бурятия — один дом застройщика "РЖС".
Кроме того, c 18 января начнутся выплаты дольщикам одного дома застройщика "ЛО Норманн" в Ленобласти.
С 19 января будут работать выездные офисы для приема документов граждан, покупавших квартиры в следующих регионах: Алтайский край — один дом застройщика ООО Строительная компания "Строй-Тактика"; Ярославская область — один дом застройщика ООО Строительная компания "Авдат", два дома застройщика ООО "ИСК "Яр групп-строй".
@wearestroyka
В январе 2021 года стартуют выплаты возмещений дольщикам, покупавшим квартиры в 43 проблемных домах в 14 регионах России, сообщает Фонд защиты прав граждан–участников долевого строительства.
"Это позволит восстановить права 1 284 человек", — отметил гендиректор Фонда Константин Тимофеев.
В частности, с 13 января начались выплаты в Хабаровском крае по двум домам застройщика "ТехМонтаж" и двум домам застройщика "Лазурит"; в Башкирии — по дому застройщика ЖСК "Новый дом", в Московской области — по двум домам застройщика "Фирсановка РиверСайд Парк", четырём домам застройщика "Астерра Инвест", по одному дому застройщика "ТСТ Стройкомплекс" и еще одному дому застройщика "ТМ-Стройпром".
В Ленинградской области выплаты проходят по трем домам застройщика "Демидовский парк", в Орловской области — по одному дому застройщика "Домстрой" (двойные продажи), в Якутии — по четырем домам застройщика СПФ "Черов и К" (по двум — двойные продажи). Калининградская область — один дом застройщика "Квартал" (двойные продажи), один дом застройщика "Трансстрой" (двойные продажи); Самарская область — один дом застройщика "Горос"; Челябинская область — два дома застройщика "Проект Парковый-1", один дом застройщика "Речелстрой"; Ростовская область — один дом застройщика "СКБ Центр", три дома застройщика "Строй Старт", пять домов застройщика "СтройСпектр"; Пензенская область — один дом застройщика "ФЖИ г. Заречного"; Бурятия — один дом застройщика "РЖС".
Кроме того, c 18 января начнутся выплаты дольщикам одного дома застройщика "ЛО Норманн" в Ленобласти.
С 19 января будут работать выездные офисы для приема документов граждан, покупавших квартиры в следующих регионах: Алтайский край — один дом застройщика ООО Строительная компания "Строй-Тактика"; Ярославская область — один дом застройщика ООО Строительная компания "Авдат", два дома застройщика ООО "ИСК "Яр групп-строй".
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Петербурге в 2020 году открылось на 36% меньше заведений общепита, чем в 2019-м.
✖Города мира с самым стремительным ростом цен на жильё.
✖Правительство России в 2021 году выделит на поддержку застройщиков с низкомаржинальными проектами строительства жилья около 6,8 миллиарда рублей.
✖Третий по величине застройщик России полностью перейдет на эскоу-счета до конца года.
✖Правительство снова попробует вывести аренду жилья из «серой зоны».
✖Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22%.
✖Более 1,2 тыс. обманутых дольщиков в России получат компенсации.
✖Стройкомпании Москвы и Подмосковья наймут 14 тыс мигрантов из Узбекистана.
✖Хуснуллин поручил главам регионов составить график строительства мостов.
✖Путин поручил главе Удмуртии обратить внимание на стройку и безработицу.
@wearestroyka
✖В Петербурге в 2020 году открылось на 36% меньше заведений общепита, чем в 2019-м.
✖Города мира с самым стремительным ростом цен на жильё.
✖Правительство России в 2021 году выделит на поддержку застройщиков с низкомаржинальными проектами строительства жилья около 6,8 миллиарда рублей.
✖Третий по величине застройщик России полностью перейдет на эскоу-счета до конца года.
✖Правительство снова попробует вывести аренду жилья из «серой зоны».
✖Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22%.
✖Более 1,2 тыс. обманутых дольщиков в России получат компенсации.
✖Стройкомпании Москвы и Подмосковья наймут 14 тыс мигрантов из Узбекистана.
✖Хуснуллин поручил главам регионов составить график строительства мостов.
✖Путин поручил главе Удмуртии обратить внимание на стройку и безработицу.
Forwarded from Недвижа
В Москве открыли новый пригородный вокзал.
Станция Баковка расположена в Московской области – на границе одноименного микрорайона города Одинцово и деревни Мамоново, между станциями МЦД-1 Одинцово и Сколково. До реконструкции это была обычная остановка пригородных электричек с минимальным комфортом для пассажиров.
Площадь пригородного вокзала теперь составляет 5,5 тыс. кв. метров.
@nedvizha
Станция Баковка расположена в Московской области – на границе одноименного микрорайона города Одинцово и деревни Мамоново, между станциями МЦД-1 Одинцово и Сколково. До реконструкции это была обычная остановка пригородных электричек с минимальным комфортом для пассажиров.
Площадь пригородного вокзала теперь составляет 5,5 тыс. кв. метров.
@nedvizha
Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме
Почти две трети россиян в настоящий момент живут в отдельной квартире, при этом более половины граждан мечтают о своем доме, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ.
По данным исследования, почти две трети опрошенных (64%) проживают в настоящий момент в отдельной квартире, 28% — в частном доме или в его части, не в коттеджном поселке, 2% — в комнате в коммунальной квартире, лишь 1% — в коттедже, еще столько же (1%) в общежитии.
При этом больше всего респонденты хотели бы жить в своем доме или в его части, не в коттеджном поселке (51%). Также 28% россиян мечтают об отдельной квартире, 13% — о коттедже, 4% — о таунхаусе.
Отмечается, что основные препятствия в переезде в частный дом, таунхаус или коттедж состоят у граждан в первую очередь в отсутствии финансовых средств для покупки или строительства дома (73%). Кроме этого, 13% указали на то, что свой дом требует постоянных вложений, 8% хотят построить его сами, но не хватает опыта, у 7% члены семьи против переезда в частный дом, по мнению 4%, сейчас на рынке нет интересных предложений. Также 14% устраивает текущее место проживания, а 4% не хотят жить за городом.
Наиболее важными факторами при выборе такого жилья для респондентов является наличие социальной инфраструктуры в пешей доступности — поликлиники, школы, магазины (56%) и транспортная доступность (52%).
Также опрошенные обращают внимание на территориальное расположение — тихий, безопасный район, близость парков, прогулочных зон (41%), качество постройки дома (40%), хорошую экологию (36%), близость к месту учебы или работы (20%), благоустроенность приусадебного участка или придомовой территории (19%), близость к центру города (14%).
@wearestroyka
Почти две трети россиян в настоящий момент живут в отдельной квартире, при этом более половины граждан мечтают о своем доме, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ.
По данным исследования, почти две трети опрошенных (64%) проживают в настоящий момент в отдельной квартире, 28% — в частном доме или в его части, не в коттеджном поселке, 2% — в комнате в коммунальной квартире, лишь 1% — в коттедже, еще столько же (1%) в общежитии.
При этом больше всего респонденты хотели бы жить в своем доме или в его части, не в коттеджном поселке (51%). Также 28% россиян мечтают об отдельной квартире, 13% — о коттедже, 4% — о таунхаусе.
Отмечается, что основные препятствия в переезде в частный дом, таунхаус или коттедж состоят у граждан в первую очередь в отсутствии финансовых средств для покупки или строительства дома (73%). Кроме этого, 13% указали на то, что свой дом требует постоянных вложений, 8% хотят построить его сами, но не хватает опыта, у 7% члены семьи против переезда в частный дом, по мнению 4%, сейчас на рынке нет интересных предложений. Также 14% устраивает текущее место проживания, а 4% не хотят жить за городом.
Наиболее важными факторами при выборе такого жилья для респондентов является наличие социальной инфраструктуры в пешей доступности — поликлиники, школы, магазины (56%) и транспортная доступность (52%).
Также опрошенные обращают внимание на территориальное расположение — тихий, безопасный район, близость парков, прогулочных зон (41%), качество постройки дома (40%), хорошую экологию (36%), близость к месту учебы или работы (20%), благоустроенность приусадебного участка или придомовой территории (19%), близость к центру города (14%).
@wearestroyka
Самые доступные новостройки Москвы подорожали почти на 19%
Согласно аналитическому отчету агентства «Метриум», предложение новостроек сегмента «масс-маркет» в столице просело по итогам 2020 года на 16,1%. А цены выросли.
Средняя стоимость «квадрата» выросла на 18,7% по сравнению с декабрем 2019 года и достигла 207,5 тыс. рублей. В реализации на начало 2021 года находились 89 проектов с общим объемом предложения около 14,1 тыс. квартир, суммарная площадь лотов составила 776 тыс. кв. м. Продаваемая площадь за год уменьшилась на 20,6%.
В декабре первичный рынок массового сегмента пополнился четырьмя новыми проектами, всего за год их было 29. Предложение в массовом сегменте за последние 12 месяцев заметно сместилось в юго-восточную часть города в основном за счет одного крупного проекта – «Светлый мир «Станция Л»…».
Доля ЮВАО по количеству экспонируемых квартир составила 33,6% (+12,1% за год). Второе место занимает СВАО, где сконцентрировано 17,9% всех квартир (-2,2%).
В структуре предложения по типу квартир по-прежнему превалируют одно- и двухкомнатные варианты, занимая почти две трети рынка. Доля «однушек» за год выросла на 3,4% и составила 32,4%, доля «двушек» снизилась на 7,5% до значения в 32,7%.
Трехкомнатных квартир - 18% (-1,7%), а квартир-студий - 14,8% (+5,8%) рынка. Многокомнатные лоты по-прежнему занимают наименьшую долю от совокупного объема предложения (2,1%).
При этом ровно три четверти всего жилья в новостройках продаются с отделкой (чистовой или предчистовой).
@wearestroyka
Согласно аналитическому отчету агентства «Метриум», предложение новостроек сегмента «масс-маркет» в столице просело по итогам 2020 года на 16,1%. А цены выросли.
Средняя стоимость «квадрата» выросла на 18,7% по сравнению с декабрем 2019 года и достигла 207,5 тыс. рублей. В реализации на начало 2021 года находились 89 проектов с общим объемом предложения около 14,1 тыс. квартир, суммарная площадь лотов составила 776 тыс. кв. м. Продаваемая площадь за год уменьшилась на 20,6%.
В декабре первичный рынок массового сегмента пополнился четырьмя новыми проектами, всего за год их было 29. Предложение в массовом сегменте за последние 12 месяцев заметно сместилось в юго-восточную часть города в основном за счет одного крупного проекта – «Светлый мир «Станция Л»…».
Доля ЮВАО по количеству экспонируемых квартир составила 33,6% (+12,1% за год). Второе место занимает СВАО, где сконцентрировано 17,9% всех квартир (-2,2%).
В структуре предложения по типу квартир по-прежнему превалируют одно- и двухкомнатные варианты, занимая почти две трети рынка. Доля «однушек» за год выросла на 3,4% и составила 32,4%, доля «двушек» снизилась на 7,5% до значения в 32,7%.
Трехкомнатных квартир - 18% (-1,7%), а квартир-студий - 14,8% (+5,8%) рынка. Многокомнатные лоты по-прежнему занимают наименьшую долю от совокупного объема предложения (2,1%).
При этом ровно три четверти всего жилья в новостройках продаются с отделкой (чистовой или предчистовой).
@wearestroyka
В инвестиционные приоритетные проекты Москвы вложено более 32 млрд рублей
Объем вложений в инвестиционные приоритетные проекты Москвы в 2020 году превысил 32 миллиарда рублей, сообщает мэрия.
По итогам 2020 года общий объем вложений в инвестиционные приоритетные проекты (ИПП) превысил 32 миллиарда рублей. Механизм присвоения статуса ИПП был запущен в 2018 году и уже показал свою эффективность.
Сегодня в городе реализуется 14 инвестиционных приоритетных проектов. По двум из них по итогам прошлого года инвесторы решили увеличить объем вложений на 2,8 миллиарда рублей.
Эти проекты принесут Москве более 1,5 тысячи рабочих мест, свыше пяти миллиардов рублей инвестиций, а планируемый объем льгот от города составит около 1,2 миллиарда рублей за 10 лет.
@wearestroyka
Объем вложений в инвестиционные приоритетные проекты Москвы в 2020 году превысил 32 миллиарда рублей, сообщает мэрия.
По итогам 2020 года общий объем вложений в инвестиционные приоритетные проекты (ИПП) превысил 32 миллиарда рублей. Механизм присвоения статуса ИПП был запущен в 2018 году и уже показал свою эффективность.
Сегодня в городе реализуется 14 инвестиционных приоритетных проектов. По двум из них по итогам прошлого года инвесторы решили увеличить объем вложений на 2,8 миллиарда рублей.
Эти проекты принесут Москве более 1,5 тысячи рабочих мест, свыше пяти миллиардов рублей инвестиций, а планируемый объем льгот от города составит около 1,2 миллиарда рублей за 10 лет.
@wearestroyka
Почти 34 тыс. человек переселяется в Москве по программе реновации
«В настоящее время идет либо закончено переселение жителей 223 домов в 76 новостроек. Всего переселяется 33,7 тыс. жителей, из них в новые квартиры уже переехали 23,2 тыс. человек», — сообщили в пресс-службе мэрии Москвы.
@wearestroyka
«В настоящее время идет либо закончено переселение жителей 223 домов в 76 новостроек. Всего переселяется 33,7 тыс. жителей, из них в новые квартиры уже переехали 23,2 тыс. человек», — сообщили в пресс-службе мэрии Москвы.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖В Москве открыли новый пригородный вокзал.
✖Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме.
✖Самые доступные новостройки Москвы подорожали почти на 19%.
✖В инвестиционные приоритетные проекты Москвы вложено более 32 млрд рублей.
✖Почти 34 тыс. человек переселяется в Москве по программе реновации.
✖Фонд дольщиков намерен принять решения по всем проблемным домам к концу 2022 года.
✖Строительство аэропорта за 35 млрд рублей началось на космодроме "Восточный".
✖Московские стройки получат цифровые паспорта.
✖Хуснуллин намерен в этом году минимизировать согласительные процедуры в строительстве.
✖Департамент строительства в правительстве РФ возглавит Максим Степанов.
@wearestroyka
✖В Москве открыли новый пригородный вокзал.
✖Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме.
✖Самые доступные новостройки Москвы подорожали почти на 19%.
✖В инвестиционные приоритетные проекты Москвы вложено более 32 млрд рублей.
✖Почти 34 тыс. человек переселяется в Москве по программе реновации.
✖Фонд дольщиков намерен принять решения по всем проблемным домам к концу 2022 года.
✖Строительство аэропорта за 35 млрд рублей началось на космодроме "Восточный".
✖Московские стройки получат цифровые паспорта.
✖Хуснуллин намерен в этом году минимизировать согласительные процедуры в строительстве.
✖Департамент строительства в правительстве РФ возглавит Максим Степанов.
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Самые доступные новостройки Москвы подорожали почти на 19%.
✖Фонд дольщиков намерен принять решения по всем проблемным домам к концу 2022 года.
✖Строительство аэропорта за 35 млрд рублей началось на космодроме "Восточный".
✖Департамент строительства в правительстве РФ возглавит Максим Степанов.
✖Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22%.
✖Стали известны крупнейшие застройщики Москвы и Подмосковья по итогам 2020 года.
✖Названы самые крупные девелоперы Петербурга по итогам 2020 года.
✖Средний срок задержки ввода новостроек в Москве вырос в 5 раз.
✖Девелоперам, быстро строящим соцобъекты, пообещали льготные кредиты.
✖В Москве рассчитывают построить в 2021 году 4 млн кв. метров жилья.
@wearestroyka
✖Самые доступные новостройки Москвы подорожали почти на 19%.
✖Фонд дольщиков намерен принять решения по всем проблемным домам к концу 2022 года.
✖Строительство аэропорта за 35 млрд рублей началось на космодроме "Восточный".
✖Департамент строительства в правительстве РФ возглавит Максим Степанов.
✖Рост цен позволил московским девелоперам увеличить выручку на 22%.
✖Стали известны крупнейшие застройщики Москвы и Подмосковья по итогам 2020 года.
✖Названы самые крупные девелоперы Петербурга по итогам 2020 года.
✖Средний срок задержки ввода новостроек в Москве вырос в 5 раз.
✖Девелоперам, быстро строящим соцобъекты, пообещали льготные кредиты.
✖В Москве рассчитывают построить в 2021 году 4 млн кв. метров жилья.
«Самовольно построенный» апарт-отель в Москве сносить не будут
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда отменила решение низшей инстанции о сносе парт-отеля Loft River, ранее признанного самовольной постройкой.
По информации газеты «Ведомости», сведения об этом были опубликованы на сайте суда в середине января, само же определение было принято в конце декабря.
Комплекс апартаментов Loft River компания Ler Group построила на территории парка «Москворецкий» в районе Покровское-Стрешнево в 2015 году, он находится на набережной реки Сходни. Комплекс состоит из четырех корпусов и рассчитан на 140 номеров.
По результатам проверки природоохранной прокуратуры было выяснено, что экологическая экспертиза не проводилась, а разрешение на строительство не выдавалось. В 2018 году было подано исковое заявление в Тушинский суд, который счел обвинения прокуратуры вескими и постановил снести комплекс апартаментов в течение трех месяцев со дня вынесения решения.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда это решение отменила, ссылаясь на то, что городские власти сами исключили Loft River из реестра самовольных построек, а территорию под ним — из границ парка. Тем самым комплекс был легализован, однако почему произошло именно так, можно только догадываться.
@wearestroyka
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда отменила решение низшей инстанции о сносе парт-отеля Loft River, ранее признанного самовольной постройкой.
По информации газеты «Ведомости», сведения об этом были опубликованы на сайте суда в середине января, само же определение было принято в конце декабря.
Комплекс апартаментов Loft River компания Ler Group построила на территории парка «Москворецкий» в районе Покровское-Стрешнево в 2015 году, он находится на набережной реки Сходни. Комплекс состоит из четырех корпусов и рассчитан на 140 номеров.
По результатам проверки природоохранной прокуратуры было выяснено, что экологическая экспертиза не проводилась, а разрешение на строительство не выдавалось. В 2018 году было подано исковое заявление в Тушинский суд, который счел обвинения прокуратуры вескими и постановил снести комплекс апартаментов в течение трех месяцев со дня вынесения решения.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда это решение отменила, ссылаясь на то, что городские власти сами исключили Loft River из реестра самовольных построек, а территорию под ним — из границ парка. Тем самым комплекс был легализован, однако почему произошло именно так, можно только догадываться.
@wearestroyka
Forwarded from Раньше всех. Ну почти.
❗️Путин поручил до 1 марта рассмотреть вопрос упрощенного привлечения трудовых мигрантов на стройки
Forwarded from РИА Недвижимость
Аренда квартир подешевела в 2020 году в большинстве российских городов-миллионников, подсчитали специалисты портала "Мир квартир".
По данным портала, самое значительное падение ставок аренды произошло за прошлый год в Казани, где съемные "однушки" подешевели на 9,5%, "двушки" – на 13%, "трешки" – на 16,8%. Также существенная отрицательная динамика отмечена в Санкт-Петербурге (-11,4%, -14,5% и -13,2%) и Москве (-10,9%, -12,9% и -13,9%), что во многом связано с оттоком рабочей силы из мегаполисов.
По данным портала, самое значительное падение ставок аренды произошло за прошлый год в Казани, где съемные "однушки" подешевели на 9,5%, "двушки" – на 13%, "трешки" – на 16,8%. Также существенная отрицательная динамика отмечена в Санкт-Петербурге (-11,4%, -14,5% и -13,2%) и Москве (-10,9%, -12,9% и -13,9%), что во многом связано с оттоком рабочей силы из мегаполисов.
Ростом цен могут похвастаться только 5 из 16 миллионников: Новосибирск, Волгоград, Омск, Красноярск и Самара. @ria_realtyРоссияне в 2020 году оформили 1,7 миллиона ипотечных кредитов
В прошлом году в России был установлен абсолютный рекорд по выдаче ипотеки: было выдано 1,7 млн займов на общую сумму в 4,3 триллиона рублей. Такие данные опубликовал Аналитический центр «ДОМ. РФ».
По сравнению с 2019 годом ипотечный рынок в стране вырос на 50% в денежном выражении, а количество выданных займов — на 35%.
«К заметному росту ипотеки в 2020 г. привело сразу несколько важных факторов. Во-первых, это снижение ставок по рыночным кредитам. По ним выдается свыше 70% всей ипотеки, поэтому снижение ставок в этом сегменте до 8% (с 10-11% годом ранее) имело значимый эффект. Во-вторых, это льготные программы, из которых главная — программа ипотеки на новостройки под 6,5%. Ее запуск стал одним из важнейших событий прошлого года. В результате в сегменте новостроек, на который в основном и распространяется действие льготных программ, средняя ставка снизилась примерно до 6%», — подчеркнул генеральный директор госкорпорации «ДОМ. РФ» Виталий Мутко.
По его словам, благоприятные условия помогли застройщикам после некоторой паузы вновь наращивать объем предложения. Так, во второй половине 2020 года количество новых проектов увеличилось почти на 405 по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, а в IV квартале — и вовсе на 80%.
@wearestroyka
В прошлом году в России был установлен абсолютный рекорд по выдаче ипотеки: было выдано 1,7 млн займов на общую сумму в 4,3 триллиона рублей. Такие данные опубликовал Аналитический центр «ДОМ. РФ».
По сравнению с 2019 годом ипотечный рынок в стране вырос на 50% в денежном выражении, а количество выданных займов — на 35%.
«К заметному росту ипотеки в 2020 г. привело сразу несколько важных факторов. Во-первых, это снижение ставок по рыночным кредитам. По ним выдается свыше 70% всей ипотеки, поэтому снижение ставок в этом сегменте до 8% (с 10-11% годом ранее) имело значимый эффект. Во-вторых, это льготные программы, из которых главная — программа ипотеки на новостройки под 6,5%. Ее запуск стал одним из важнейших событий прошлого года. В результате в сегменте новостроек, на который в основном и распространяется действие льготных программ, средняя ставка снизилась примерно до 6%», — подчеркнул генеральный директор госкорпорации «ДОМ. РФ» Виталий Мутко.
По его словам, благоприятные условия помогли застройщикам после некоторой паузы вновь наращивать объем предложения. Так, во второй половине 2020 года количество новых проектов увеличилось почти на 405 по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, а в IV квартале — и вовсе на 80%.
@wearestroyka
19 промкомплексов и технопарков получили льготную ставку на аренду земли в Москве
Организации получили десятилетнюю льготу на аренду 24 участков общей площадью 33,6 га.
Пять арендаторов получили эту поддержку впервые, а другие 14 арендаторов 19 участков подтвердили статус промышленных комплексов и технопарков и оформили дополнительные соглашения об установлении пониженной арендной платы.
Льготная ставка на аренду городской земли предоставляется с 2016 года. За это время предприятия арендовали участки общей площадью 77,6 га. Пониженная ставка годовой арендной платы для промкомплексов устанавливается в размере 0,3% от кадастровой стоимости участка, а для технопарков — 0,01%.
"Статус промышленного комплекса или технопарка также позволяет предпринимателям сэкономить на налогах. Например, для промкомплексов действует пониженная ставка регионального налога на прибыль — 12,5% вместо 17%, в два раза сокращен налог на имущество, а также снижен налог на землю", — говорится в сообщении мэрии.
@wearestroyka
Организации получили десятилетнюю льготу на аренду 24 участков общей площадью 33,6 га.
Пять арендаторов получили эту поддержку впервые, а другие 14 арендаторов 19 участков подтвердили статус промышленных комплексов и технопарков и оформили дополнительные соглашения об установлении пониженной арендной платы.
Льготная ставка на аренду городской земли предоставляется с 2016 года. За это время предприятия арендовали участки общей площадью 77,6 га. Пониженная ставка годовой арендной платы для промкомплексов устанавливается в размере 0,3% от кадастровой стоимости участка, а для технопарков — 0,01%.
"Статус промышленного комплекса или технопарка также позволяет предпринимателям сэкономить на налогах. Например, для промкомплексов действует пониженная ставка регионального налога на прибыль — 12,5% вместо 17%, в два раза сокращен налог на имущество, а также снижен налог на землю", — говорится в сообщении мэрии.
@wearestroyka
Будущее апартаментов должны определить к 1 августа
Президент России Владимир Путин поручил к 1 августа 2021 года разработать законодательное определение статуса апартаментов и закрепить его в нормативных документах.
Такой пункт содержится в перечне поручений по итогам совместного заседания Государственного Совета и Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, которое прошло в конце декабря. Документ опубликован на официальном портале главы государства.
Напомним, что в ноябре замглавы Минстроя Никита Стасишин предложил законодательно закрепить статус апартаментов как жилых помещений, однако запретить их строительство в будущем.
Это выщзвало недовольство представителей строительной отрасли, особенно в Петербурге, где большинство комплексов апартаментов – это фактически гостиницы, а не жилье.
При этом законопроект об апартаментах уже разработан группой депутатов Госдумы и сенаторов. По словам одного из них, руководителя комитета Совета Федерации по федеративному устройству Олега Мельниченко, предлагается внести изменения в Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы, и ввести новый термин «многофункциональное здание с жилыми, нежилыми и офисными помещениями». При этом законопроект не содержит нормы о запрете на строительство таких объектов.
@wearestroyka
Президент России Владимир Путин поручил к 1 августа 2021 года разработать законодательное определение статуса апартаментов и закрепить его в нормативных документах.
Такой пункт содержится в перечне поручений по итогам совместного заседания Государственного Совета и Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам, которое прошло в конце декабря. Документ опубликован на официальном портале главы государства.
Напомним, что в ноябре замглавы Минстроя Никита Стасишин предложил законодательно закрепить статус апартаментов как жилых помещений, однако запретить их строительство в будущем.
Это выщзвало недовольство представителей строительной отрасли, особенно в Петербурге, где большинство комплексов апартаментов – это фактически гостиницы, а не жилье.
При этом законопроект об апартаментах уже разработан группой депутатов Госдумы и сенаторов. По словам одного из них, руководителя комитета Совета Федерации по федеративному устройству Олега Мельниченко, предлагается внести изменения в Жилищный, Градостроительный и Земельный кодексы, и ввести новый термин «многофункциональное здание с жилыми, нежилыми и офисными помещениями». При этом законопроект не содержит нормы о запрете на строительство таких объектов.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Будущее апартаментов должны определить к 1 августа.
✖19 промкомплексов и технопарков получили льготную ставку на аренду земли в Москве.
✖Россияне в 2020 году оформили 1,7 миллиона ипотечных кредитов.
✖Аренда квартир подешевела в 2020 году в большинстве российских городов-миллионников.
✖Путин поручил до 1 марта рассмотреть вопрос упрощенного привлечения трудовых мигрантов на стройки.
✖«Самовольно построенный» апарт-отель в Москве сносить не будут.
✖Путин поручил ограничить рост цен на стройматериалы.
✖Профильный комитет Совфеда поддержал законопроект о «гаражной амнистии».
✖При проектировании хостелов в России будут применяться гостиничные нормативы.
✖Четверть россиян моложе 25 лет планирует переехать в съемную квартиру — исследование.
@wearestroyka
✖Будущее апартаментов должны определить к 1 августа.
✖19 промкомплексов и технопарков получили льготную ставку на аренду земли в Москве.
✖Россияне в 2020 году оформили 1,7 миллиона ипотечных кредитов.
✖Аренда квартир подешевела в 2020 году в большинстве российских городов-миллионников.
✖Путин поручил до 1 марта рассмотреть вопрос упрощенного привлечения трудовых мигрантов на стройки.
✖«Самовольно построенный» апарт-отель в Москве сносить не будут.
✖Путин поручил ограничить рост цен на стройматериалы.
✖Профильный комитет Совфеда поддержал законопроект о «гаражной амнистии».
✖При проектировании хостелов в России будут применяться гостиничные нормативы.
✖Четверть россиян моложе 25 лет планирует переехать в съемную квартиру — исследование.
Forwarded from Железобетонный замес
В Петербурге из-за коронакризиса сложилась критическая ситуация на рынке офисной недвижимости.
По итогам 2020 г. суммарная площадь свободных помещений составила 263,5 тыс. м², что на 67% больше, чем в конце 2019 года, выяснили в Knight Frank St Petersburg. Объём вакансии в классе В увеличился на 81% в сравнении с итогами 2019 года, доля свободных площадей увеличилась на 3,0 п. п., достигнув 8,3%.
По итогам 2020 г. суммарная площадь свободных помещений составила 263,5 тыс. м², что на 67% больше, чем в конце 2019 года, выяснили в Knight Frank St Petersburg. Объём вакансии в классе В увеличился на 81% в сравнении с итогами 2019 года, доля свободных площадей увеличилась на 3,0 п. п., достигнув 8,3%.