​​Строительство второй очереди космодрома "Восточный" может начаться в сентябре — Роскосмос

"Контракт на строительство второй очереди космодрома, включая стартовый стол для ракеты "Ангара", будет подписан в конце августа, строительство начнется в начале сентября", — сказали в пресс-службе.

В конце апреля сообщалось, что второй этап строительства "Восточного" должен начаться в мае.

"Самый главный вопрос на повестке — как можно быстрее развернуть работы второго этапа, то есть строительство стартовой площадки под "Ангару", технического комплекса и сопутствующей инфраструктуры. Обязательно нужно начать стройку в мае этого года", — говорил вице-премьер, ныне – генеральный директор Роскосмоса Дмитрий Рогозин.

Д.Рогозин также тогда высказал опасение, что к концу 2021 года, когда по плану должен состоятся первый запуск тяжелой ракеты "Ангара-А5", инфраструктура второй очереди космодрома "Восточный" может быть не завершена.

МИЦ признается, что дела плохи.

​​Руина у дома 13 на Маросейке, которая с 90-х годов ассоциировалась у местных жителей с незавершенным сносом, — теперь элемент идентичности обновленного пространства и функциональная часть двора.

Во время работ по программе #Мояулица, архитекторы из КБ Стрелка вписали в проект фрагмент, оставшийся от здания: на нем сохранилась архитектурная история города, а дверной проем в стене стал входом на территорию внутри домов. Приглашенные на проект реставраторы законсервировали руину, красный цвет которой, помимо защитной функции, стал и ярким акцентом места.

За счет благоустройства и реставрации, территория вокруг стены безопасна и привлекательна для людей. На месте заброшенного котлована теперь клумба, рядом пространства для отдыха, площадки для детей и занятия спортом.

Лето - благодатный период для подведения полугодовых итогов. По информации "Ъ", в первой половине 2018 года средний бюджет покупки элитных и премиальных квартир сократился на треть, а их площадь — на 18%. Это вынудило девелоперов перестраховаться: компании стали выводить на рынок проекты с небольшими лотами.

Запущена программа рефинансирования ипотеки для дольщиков Urban Group

Дом.рф и банк "Российский капитал" (100% акций принадлежит Дом.рф) с 6 августа запускают программу рефинансирования ипотечных кредитов для дольщиков Urban Group, сообщает пресс-служба компании.

"Для дольщиков запущена программа рефинансирования "Ипотека на объекты "Урбан Групп". Ставки по программе начинаются от 8,75% годовых и зависят от соотношения суммы кредита к стоимости предмета залога. Сумма кредита составляет от 500 тыс. рублей до 20 млн рублей – до 85% от стоимости предмета залога. Срок кредита от трех до 30 лет", — говорится в сообщении.

В Дом.рф пояснили, что действие программы распространяется на все шесть проблемных ЖК застройщика – "Солнечную систему", "Видный город", "Опалиху О3", "Митино О2", "Лайково" и "Лесобережный".

Помимо этого, добавили в пресс-службе, заемщики смогут воспользоваться льготной ипотекой для семей с двумя и более детьми.

"Заемщикам, у которых после 1 января 2018 года родился второй и (или) последующий ребенок, будет доступна программа рефинансирования "Семейная ипотека" по льготной ставке от 6% годовых. Сумма кредита по программе составляет от 500 тыс. рублей до 12 млн рублей – до 80% от стоимости предмета залога. Срок кредита от трех до 30 лет", — говорится в сообщении.

В пресс-службе также отметили, что участвовать в программе могут дольщики, которые были включены в реестр требований жилых помещений Urban Group.

#ВажныхНовостейПост
Митинг дольщиков "Урбан Групп" пытаются сорвать

Как @novostroyman уже сообщал ранее, обманутые дольщики Urban Group согласовали митинг в защиту своих прав на 12 августа: https://news.1rj.ru/str/novostroyman/770

👉🏻 Однако согласованное мероприятие оказывается под угрозой: в чатах и форумах появляются сообщения от неизвестных лиц, которые призывают не выходить на митинг из-за якобы действующего запрета превышения формально заявленного количества участников в 450 человек.

❗️Напоминаем: постановлением Конституционного Cуда Российской Федерации от 18 мая 2012 г. N 12-П запрещено штрафовать организаторов мероприятия за превышение количества участников публичных мероприятий. Ни о каких материальных и физических санкциях (в том числе, штрафах и арестах) в отношении участников и организаторов речь идти не может.❗️

​​Завершился первый этап передачи проблемного ЖК "Царицыно" новому застройщику

Арбитражный суд Московской области согласовал заявление городского застройщика АО "Мосотделстрой №1" о передаче ему незавершенных объектов проблемного ЖК "Царицыно", сообщает пресс-служба Москомстройинвеста в пятницу.
Сообщается, что процесс передачи долгостроя новой компании состоит из двух частей: согласования судом заявления и конкретизации объемов прав и обязательств, которые будут переданы новому застройщику.

После погашения платежей начнется второй этап передачи обязательств городскому застройщику, добавил К.Тимофеев.

В пресс-службе напомнили, что разрешение на строительство жилых корпусов первой очереди комплекса продлены до второго-третьего квартала 2019 года. Вторая очередь должна быть завершена до третьего квартала 2020 – первого квартала 2021 года.

ЖК "Царицыно" на юге Москвы начали строить в 2006 году. Всего квартиры были проданы по 4 017 договорам долевого участия, по 3 265 ДДУ обязательства не были исполнены, поскольку строительство остановилось. В январе 2017 года в отношении главы "МКХ" Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело о мошенничестве.

‼️ Ломающая челюсть новость, пупсики. Как сообщают наши источники, проходит доследственная проверка, по итогам которой может быть возбужлено дело в отношении владельца грохнувшего Urban Group Долгина, который, как говорят, давно отчалил на Кипр. Вчера стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении гендира Urban Пучкова, тоже покинувшего необъятные российские просторы.

​​Финансирование стройки небоскреба Газпрома в Петербурге достигло 100 млрд руб. — СПАРК

Финансирование "Лахта центра" в Санкт-Петербурге на конец 2017 года достигло отметки в 100 млрд рублей.

Источником финансирования являются только займы оператору проекта АО "МФК Лахта центр", сумма которых на конец 2017 года составила 99,543 млрд рублей, свидетельствуют данные системы "СПАРК-Интерфакс".

Официально расходы на "Лахту" ни разу не озвучивались "Газпромом". Десять лет назад "Газпром" говорил, что "предшественница" "Лахты" — "Охта" будет стоить 60 млрд рублей. Сначала финансировать небоскреб планировали вместе компания и город, но сейчас вся нагрузка лежит на концерне.

На конец 2017 года в основные средства было оформлено активов на 82 млрд рублей. Еще 26 млрд рублей было оформлено как прочие внеоборотные активы (в этой статье, в том числе, отражаются авансы строителям и оборудование, требующее монтажа). Всего сумма активов АО "МФК Лахта центр" по итогам 2017 года выросла до 118 млрд рублей с 73 млрд рублей годом ранее.

Как сообщает сайт "Лахта центра", по состоянию на август 2018 года на объекте завершены основные строительно-монтажные работы, ведется подготовка по вводу комплекса в эксплуатацию.

Москва возглавила второй десяток городов мира по росту цен на элитное жилье

Москва поднялась на 30 строчек в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье, заняв 11 строчку списка, говорится в исследовании Prime Global Cities Index (PGCI) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Годом ранее столица России располагалась на 41 месте с отрицательной динамикой в (-11,8%). В текущем рейтинге динамика цен в российской столице зафиксирована на уровне в 6,6%.

Лидерами рейтинга стали Гуанчжоу (11,9%), Сингапур (11,5%) и Мадрид (10,3%). Только три эти города продемонстрировали двузначный рост во втором квартале года.

Россия заняла 4 место по объему инвестиций в недвижимость в Восточной Европе

В первом полугодии 2018 года инвестиции в коммерческую недвижимость Восточной Европы составили 7 млрд евро, что на 24 % меньше аналогичного периода прошлого года. Таковы данные Cushman & Wakefield.

Из этого объема больше половины пришлось на долю Польши (3,7 млрд евро), которая сохраняет статус крупнейшего инвестиционного рынка региона. На втором и третьем местах соответственно - Чехия (675 млн евро) и Румыния (531 млн евро). На четвертом – Россия, где в первом полугодии инвестиции составили 495 млн евро, из которых более 50% приходится на офисный сегмент (260 млн евро).

«Российский инвестиционный рынок продемонстрировал медленный старт. Мы пересмотрели прошлый прогноз объема инвестиций в 4,5 млрд евро. С учетом того, что в первом полугодии было заключено инвестиционных сделок менее, чем на 500 млн евро, и значительное количество крупных сделок находится в стадии подготовки, мы полагаем, что по итогам года Россия достигнет уровня в 4 млрд евро», - комментирует Денис Соколов, партнер, руководитель департамента исследований по Восточной Европе Cushman & Wakefield.

​​Во Владивостоке запретили клумбы из покрышек и новые тропинки

Во Владивостоке местные власти и горожане обсуждают законопроект о новых правилах благоустройства, который вводит серьезные ограничения.

Документ призван улучшить внешний вид города и снизить коррупцию, однако ряд пунктов подвергся критике, пишет портал PrimaMedia.

Так, горожанам могут запретить делать клумбы из покрышек – это, по мнению депутатов, делается "из бедности". Покрышки предлагается утилизировать.

Под запрет попадают самовольно организованные огороды, пересадка растений за исключением цветов, сбор плодов с растущих деревьев, качели, гамаки и веревки для сушки белья. С насаждений собираются убрать гирлянды, провода, указатели, рекламу и колючую проволоку.

Ходить по газонам и протаптывать новые тропы тоже будет нельзя. А разбивать палатки, ездить на велосипедах и лошадях, устраивать снежные горки, организовывать игры и танцы можно будет только в специально отведенных местах. Мыть машину и парковаться на газоне или вплотную к подъездам тоже могут запретить.

​​Мутко предложил превратить омский аэропорт в трассу "Формулы-1"

Вице-премьер по вопросам строительства Виталий Мутко в ходе своего визита в Омск побывал на территории недостроенного аэропорта Омск-Федоровка. Мутко предложил обустроить там автодром, возможно, и для "Формулы-1". Но, как отмечают местные журналисты, предложение прозвучало в шутку.

Аэропорт в Омске собирались построить еще в 1982 году. Тогда возвели около десятка зданий и сооружений, но затем стройка прекратилась. В 1991 году готовность аэропорта составляла 80%, однако к нынешнему времени здания уже устарели.

Самый старый трамвайный павильон Москвы в Красностуденческом привели в порядок! Ура!

​​В Москве построят 58 станций метро до конца 2023 года
🚇
До конца 2023 года планируется построить 135 км новых линий и 58 станций московского метрополитена. «Общая протяженность столичной подземки и МЦК будет больше 555 км»,— написал в Twitter мэр Москвы Сергей Собянин

Сейчас ведутся строительные работы по возведению нового участка Сокольнической линии метро от станции «Саларьево» до станции «Столбово». Власти Москвы обещают, что новый участок будет готов к осени 2018 года

Через пять–шесть лет Сокольническая линия московского метро будет продлена до района Бутово — там появится станция «Новомосковская»

https://www.kommersant.ru/doc/3706330

​​Власти Краснодара вернулись к вопросу реконструкции центра города

Разработан новый макет модернизации исторической части кубанской столицы
В далекой перспективе мэрия намерена привести в порядок 94 квартала, но пока на макете представлен фронт работ по 60 кварталам, ограниченных улицами Октябрьской, Ленина, Седина и Хакурате.

Предложенные архитекторами решения помогут сформировать цельный архитектурный облик этой части муниципалитета с учетом имеющихся исторических объектов и современных высоток. Последние необходимо грамотно вписать в нынешнюю среду.

Архитекторы предложили следующие принципы модернизации центра:

Принцип «9 кварталов»: в пределах указанных территорий здания должны гармонировать по высоте и внешнему виду.

Малая и средняя этажность по «краям» квартала, где предусмотрены здания в 2–5 этажей, а в глубине – повышение до 7– 8 этажей.

Возведение еще нескольких многоэтажек для визуального поддержания уже построенных, сообщает администрация региона.

Однако высшее руководство края раскритиковало некоторые пункты, в частности, появление новых высоток. Глава региона Вениамин Кондратьев сказал на презентации макета, что высотный регламент Краснодара изменению не подлежит: максимальная высота новых построек в центре не должна превышать 6 этажей.

Проект реконструкции отправили на доработку.

Всемирная карта бездорожья
От бирюзового до темно–синего - меньше всего дорог.
Красный - больше всего. В степях дороги ни к чему.

ВЭБ окончательно выбивает Максима Блажко (Донстрой) из «акул» строительного бизнеса. Компании Блажко теряют свой крупнейший проект «Нескучный Home & Spa», контроль переходит в руки госбанка [https://goo.gl/qg1gP1]. Токсичное наследство в виде отношений с Блажко досталось ВЭБу вместе со «Связь-банком». Экс-глава ВЭБа Владимир Дмитриев активно договаривался с Блажко и даже простил ему 2,7 млрд руб. долга. В свою очередь, Горьков начал довольно агрессивно выбивать долги из бизнесмена, однако «добить» он его не успел, и теперь лавры «эффективного коллектора» достанутся Шувалову. Особенно интересно будет проследить за тем, кому Шувалов сольет этот крупный проект? [Намекаю: поучаствуют ли в нем структуры Плутника и Меня?].

Проблемы в Urban Group обрушили спрос на рынке подмосковных новостроек

Ситуация с крахом компании Urban Group серьезно ухудшила ситуацию на подмосковном рынке жилья, сообщил ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин в понедельник.

"Тенденция перетекания спроса на первичном рынке жилья из Подмосковья в Москву существовала и раньше. Из-за ситуации с компанией "Urban Group" этот процесс усилился и ускорился", — сказал А. Пыпин.

По его словам, потенциальные покупатели стали более внимательно оценивать проекты новостроек. "В столице выходят на рынок много новых и интересных проектов и при выборе жилья за сопоставимые деньги, покупатель выбирает Москву", — пояснил А. Пыпин.

Все это, по его словам, накладывается и на общую стагнацию областного рынка.

​​Путин подписал закон о правилах сноса "самостроя"

Подписанный закон уточняет понятие "самовольная постройка", определяется, что постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства.

"Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет — тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели", — пояснил ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

Также в отношении постройки, признанной самовольной, вводится механизм приведения ее в соответствие с установленными требованиями: либо на основании решения органа местного самоуправления (МСУ), если объект находится в охранной зоне или нет разрешения на строительство, нет правоустанавливающих документов; либо на основании решения суда — в любых случаях.

Согласно действовавшим до сих пор нормам, такая постройка должна быть снесена в срок от трех месяцев до одного года. "После принятия законопроекта у правообладателя появится возможность привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями — на это отводится срок от шести месяцев до трех лет, в результате, на такую постройку может быть оформлено право собственности", — сказал П.Крашенинников.

Также закон сужает полномочия органов местного самоуправления (МСУ) и повышает гарантии судебной защиты граждан, отметил парламентарий.

Определяется, что самовольная постройка может быть снесена только в судебном порядке, а не по решению органа местного самоуправления, в случаях, если право собственности на постройку зарегистрировано в ЕГРН, если постройка является жилым домом, в том числе многоквартирным, садовым домом, и если постройка создана до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 года (14.05.1998), Земельного кодекса (30.10.2001) и отсутствуют необходимые документы на объект или на землю.

Также вводится механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки в установленный срок, в качестве меры противодействия недобросовестным застройщикам.

Введены также дополнительные гарантии от сноса для тех, кто оформил права на объект по "дачной амнистии". "То есть, при отсутствии разрешения на строительство или при нахождении в зоне с особыми условиями объект не может быть признан "самовольным". Если режим зоны не допускает нахождение такого объекта, то он может быть снесен, но не как самовольная постройка, а с возмещением убытков", — отметил парламентарий.

Дольщики Urban Group попросили Путина и Медведева изучить ситуацию с банкротством компании

Дольщики Urban Group обратились к президенту РФ Владимиру Путину и премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой организовать независимое публичное изучение ситуации с банкротством застройщика, говорится в открытом письме участников строительства (копия имеется в редакции).

"Повторно просим вас вмешаться и объективно разобраться в сложившейся ситуации, провести независимое публичное изучение ситуации вокруг банкротства компании Urban Group, огласить результаты проведенных аудитов, расчеты и финансовые обоснования достройки всех ЖК Urban Group, обеспечить максимальную прозрачность и возможность общественного контроля за дальнейшим финансированием и строительством наших домов, обеспечить доступ крупнейших заинтересованных застройщиков региона к достройке наших ЖК", — говорится в письме.

Среди получателей также указаны вице-премьер, курирующий строительство, Виталий Мутко, министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, министр экономического развития России Максим Орешкин, секретарь Совета безопасности РФ Николай Патрушев, директор ФСБ Александр Бортников, генеральный прокурор Юрий Чайка, депутаты Госдумы и Мособлдумы.

В частности, дольщики обращают внимание руководства страны на проблему двух ЖК – "Лайково" и "Лесобережного", которые могут не быть достроены, а взамен приобретателям квартир предложат компенсации. Помимо этого авторы письма указывают на сложности в получении нежилых помещений, которые приобретались в строящихся ЖК.