Завершился первый этап передачи проблемного ЖК "Царицыно" новому застройщику
Арбитражный суд Московской области согласовал заявление городского застройщика АО "Мосотделстрой №1" о передаче ему незавершенных объектов проблемного ЖК "Царицыно", сообщает пресс-служба Москомстройинвеста в пятницу.
Сообщается, что процесс передачи долгостроя новой компании состоит из двух частей: согласования судом заявления и конкретизации объемов прав и обязательств, которые будут переданы новому застройщику.
После погашения платежей начнется второй этап передачи обязательств городскому застройщику, добавил К.Тимофеев.
В пресс-службе напомнили, что разрешение на строительство жилых корпусов первой очереди комплекса продлены до второго-третьего квартала 2019 года. Вторая очередь должна быть завершена до третьего квартала 2020 – первого квартала 2021 года.
ЖК "Царицыно" на юге Москвы начали строить в 2006 году. Всего квартиры были проданы по 4 017 договорам долевого участия, по 3 265 ДДУ обязательства не были исполнены, поскольку строительство остановилось. В январе 2017 года в отношении главы "МКХ" Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Арбитражный суд Московской области согласовал заявление городского застройщика АО "Мосотделстрой №1" о передаче ему незавершенных объектов проблемного ЖК "Царицыно", сообщает пресс-служба Москомстройинвеста в пятницу.
Сообщается, что процесс передачи долгостроя новой компании состоит из двух частей: согласования судом заявления и конкретизации объемов прав и обязательств, которые будут переданы новому застройщику.
После погашения платежей начнется второй этап передачи обязательств городскому застройщику, добавил К.Тимофеев.
В пресс-службе напомнили, что разрешение на строительство жилых корпусов первой очереди комплекса продлены до второго-третьего квартала 2019 года. Вторая очередь должна быть завершена до третьего квартала 2020 – первого квартала 2021 года.
ЖК "Царицыно" на юге Москвы начали строить в 2006 году. Всего квартиры были проданы по 4 017 договорам долевого участия, по 3 265 ДДУ обязательства не были исполнены, поскольку строительство остановилось. В январе 2017 года в отношении главы "МКХ" Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело о мошенничестве.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ Ломающая челюсть новость, пупсики. Как сообщают наши источники, проходит доследственная проверка, по итогам которой может быть возбужлено дело в отношении владельца грохнувшего Urban Group Долгина, который, как говорят, давно отчалил на Кипр. Вчера стало известно о возбуждении уголовного дела в отношении гендира Urban Пучкова, тоже покинувшего необъятные российские просторы.
Финансирование стройки небоскреба Газпрома в Петербурге достигло 100 млрд руб. — СПАРК
Финансирование "Лахта центра" в Санкт-Петербурге на конец 2017 года достигло отметки в 100 млрд рублей.
Источником финансирования являются только займы оператору проекта АО "МФК Лахта центр", сумма которых на конец 2017 года составила 99,543 млрд рублей, свидетельствуют данные системы "СПАРК-Интерфакс".
Официально расходы на "Лахту" ни разу не озвучивались "Газпромом". Десять лет назад "Газпром" говорил, что "предшественница" "Лахты" — "Охта" будет стоить 60 млрд рублей. Сначала финансировать небоскреб планировали вместе компания и город, но сейчас вся нагрузка лежит на концерне.
На конец 2017 года в основные средства было оформлено активов на 82 млрд рублей. Еще 26 млрд рублей было оформлено как прочие внеоборотные активы (в этой статье, в том числе, отражаются авансы строителям и оборудование, требующее монтажа). Всего сумма активов АО "МФК Лахта центр" по итогам 2017 года выросла до 118 млрд рублей с 73 млрд рублей годом ранее.
Как сообщает сайт "Лахта центра", по состоянию на август 2018 года на объекте завершены основные строительно-монтажные работы, ведется подготовка по вводу комплекса в эксплуатацию.
Финансирование "Лахта центра" в Санкт-Петербурге на конец 2017 года достигло отметки в 100 млрд рублей.
Источником финансирования являются только займы оператору проекта АО "МФК Лахта центр", сумма которых на конец 2017 года составила 99,543 млрд рублей, свидетельствуют данные системы "СПАРК-Интерфакс".
Официально расходы на "Лахту" ни разу не озвучивались "Газпромом". Десять лет назад "Газпром" говорил, что "предшественница" "Лахты" — "Охта" будет стоить 60 млрд рублей. Сначала финансировать небоскреб планировали вместе компания и город, но сейчас вся нагрузка лежит на концерне.
На конец 2017 года в основные средства было оформлено активов на 82 млрд рублей. Еще 26 млрд рублей было оформлено как прочие внеоборотные активы (в этой статье, в том числе, отражаются авансы строителям и оборудование, требующее монтажа). Всего сумма активов АО "МФК Лахта центр" по итогам 2017 года выросла до 118 млрд рублей с 73 млрд рублей годом ранее.
Как сообщает сайт "Лахта центра", по состоянию на август 2018 года на объекте завершены основные строительно-монтажные работы, ведется подготовка по вводу комплекса в эксплуатацию.
Москва возглавила второй десяток городов мира по росту цен на элитное жилье
Москва поднялась на 30 строчек в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье, заняв 11 строчку списка, говорится в исследовании Prime Global Cities Index (PGCI) международной консалтинговой компании Knight Frank.
Годом ранее столица России располагалась на 41 месте с отрицательной динамикой в (-11,8%). В текущем рейтинге динамика цен в российской столице зафиксирована на уровне в 6,6%.
Лидерами рейтинга стали Гуанчжоу (11,9%), Сингапур (11,5%) и Мадрид (10,3%). Только три эти города продемонстрировали двузначный рост во втором квартале года.
Москва поднялась на 30 строчек в мировом рейтинге изменения цен на элитное жилье, заняв 11 строчку списка, говорится в исследовании Prime Global Cities Index (PGCI) международной консалтинговой компании Knight Frank.
Годом ранее столица России располагалась на 41 месте с отрицательной динамикой в (-11,8%). В текущем рейтинге динамика цен в российской столице зафиксирована на уровне в 6,6%.
Лидерами рейтинга стали Гуанчжоу (11,9%), Сингапур (11,5%) и Мадрид (10,3%). Только три эти города продемонстрировали двузначный рост во втором квартале года.
Россия заняла 4 место по объему инвестиций в недвижимость в Восточной Европе
В первом полугодии 2018 года инвестиции в коммерческую недвижимость Восточной Европы составили 7 млрд евро, что на 24 % меньше аналогичного периода прошлого года. Таковы данные Cushman & Wakefield.
Из этого объема больше половины пришлось на долю Польши (3,7 млрд евро), которая сохраняет статус крупнейшего инвестиционного рынка региона. На втором и третьем местах соответственно - Чехия (675 млн евро) и Румыния (531 млн евро). На четвертом – Россия, где в первом полугодии инвестиции составили 495 млн евро, из которых более 50% приходится на офисный сегмент (260 млн евро).
«Российский инвестиционный рынок продемонстрировал медленный старт. Мы пересмотрели прошлый прогноз объема инвестиций в 4,5 млрд евро. С учетом того, что в первом полугодии было заключено инвестиционных сделок менее, чем на 500 млн евро, и значительное количество крупных сделок находится в стадии подготовки, мы полагаем, что по итогам года Россия достигнет уровня в 4 млрд евро», - комментирует Денис Соколов, партнер, руководитель департамента исследований по Восточной Европе Cushman & Wakefield.
В первом полугодии 2018 года инвестиции в коммерческую недвижимость Восточной Европы составили 7 млрд евро, что на 24 % меньше аналогичного периода прошлого года. Таковы данные Cushman & Wakefield.
Из этого объема больше половины пришлось на долю Польши (3,7 млрд евро), которая сохраняет статус крупнейшего инвестиционного рынка региона. На втором и третьем местах соответственно - Чехия (675 млн евро) и Румыния (531 млн евро). На четвертом – Россия, где в первом полугодии инвестиции составили 495 млн евро, из которых более 50% приходится на офисный сегмент (260 млн евро).
«Российский инвестиционный рынок продемонстрировал медленный старт. Мы пересмотрели прошлый прогноз объема инвестиций в 4,5 млрд евро. С учетом того, что в первом полугодии было заключено инвестиционных сделок менее, чем на 500 млн евро, и значительное количество крупных сделок находится в стадии подготовки, мы полагаем, что по итогам года Россия достигнет уровня в 4 млрд евро», - комментирует Денис Соколов, партнер, руководитель департамента исследований по Восточной Европе Cushman & Wakefield.
Во Владивостоке запретили клумбы из покрышек и новые тропинки
Во Владивостоке местные власти и горожане обсуждают законопроект о новых правилах благоустройства, который вводит серьезные ограничения.
Документ призван улучшить внешний вид города и снизить коррупцию, однако ряд пунктов подвергся критике, пишет портал PrimaMedia.
Так, горожанам могут запретить делать клумбы из покрышек – это, по мнению депутатов, делается "из бедности". Покрышки предлагается утилизировать.
Под запрет попадают самовольно организованные огороды, пересадка растений за исключением цветов, сбор плодов с растущих деревьев, качели, гамаки и веревки для сушки белья. С насаждений собираются убрать гирлянды, провода, указатели, рекламу и колючую проволоку.
Ходить по газонам и протаптывать новые тропы тоже будет нельзя. А разбивать палатки, ездить на велосипедах и лошадях, устраивать снежные горки, организовывать игры и танцы можно будет только в специально отведенных местах. Мыть машину и парковаться на газоне или вплотную к подъездам тоже могут запретить.
Во Владивостоке местные власти и горожане обсуждают законопроект о новых правилах благоустройства, который вводит серьезные ограничения.
Документ призван улучшить внешний вид города и снизить коррупцию, однако ряд пунктов подвергся критике, пишет портал PrimaMedia.
Так, горожанам могут запретить делать клумбы из покрышек – это, по мнению депутатов, делается "из бедности". Покрышки предлагается утилизировать.
Под запрет попадают самовольно организованные огороды, пересадка растений за исключением цветов, сбор плодов с растущих деревьев, качели, гамаки и веревки для сушки белья. С насаждений собираются убрать гирлянды, провода, указатели, рекламу и колючую проволоку.
Ходить по газонам и протаптывать новые тропы тоже будет нельзя. А разбивать палатки, ездить на велосипедах и лошадях, устраивать снежные горки, организовывать игры и танцы можно будет только в специально отведенных местах. Мыть машину и парковаться на газоне или вплотную к подъездам тоже могут запретить.
Мутко предложил превратить омский аэропорт в трассу "Формулы-1"
Вице-премьер по вопросам строительства Виталий Мутко в ходе своего визита в Омск побывал на территории недостроенного аэропорта Омск-Федоровка. Мутко предложил обустроить там автодром, возможно, и для "Формулы-1". Но, как отмечают местные журналисты, предложение прозвучало в шутку.
Аэропорт в Омске собирались построить еще в 1982 году. Тогда возвели около десятка зданий и сооружений, но затем стройка прекратилась. В 1991 году готовность аэропорта составляла 80%, однако к нынешнему времени здания уже устарели.
Вице-премьер по вопросам строительства Виталий Мутко в ходе своего визита в Омск побывал на территории недостроенного аэропорта Омск-Федоровка. Мутко предложил обустроить там автодром, возможно, и для "Формулы-1". Но, как отмечают местные журналисты, предложение прозвучало в шутку.
Аэропорт в Омске собирались построить еще в 1982 году. Тогда возвели около десятка зданий и сооружений, но затем стройка прекратилась. В 1991 году готовность аэропорта составляла 80%, однако к нынешнему времени здания уже устарели.
Forwarded from Архитектурные излишества (Paul Melkiades)
Самый старый трамвайный павильон Москвы в Красностуденческом привели в порядок! Ура!
Forwarded from Москвичка
В Москве построят 58 станций метро до конца 2023 года
🚇
До конца 2023 года планируется построить 135 км новых линий и 58 станций московского метрополитена. «Общая протяженность столичной подземки и МЦК будет больше 555 км»,— написал в Twitter мэр Москвы Сергей Собянин
Сейчас ведутся строительные работы по возведению нового участка Сокольнической линии метро от станции «Саларьево» до станции «Столбово». Власти Москвы обещают, что новый участок будет готов к осени 2018 года
Через пять–шесть лет Сокольническая линия московского метро будет продлена до района Бутово — там появится станция «Новомосковская»
https://www.kommersant.ru/doc/3706330
🚇
До конца 2023 года планируется построить 135 км новых линий и 58 станций московского метрополитена. «Общая протяженность столичной подземки и МЦК будет больше 555 км»,— написал в Twitter мэр Москвы Сергей Собянин
Сейчас ведутся строительные работы по возведению нового участка Сокольнической линии метро от станции «Саларьево» до станции «Столбово». Власти Москвы обещают, что новый участок будет готов к осени 2018 года
Через пять–шесть лет Сокольническая линия московского метро будет продлена до района Бутово — там появится станция «Новомосковская»
https://www.kommersant.ru/doc/3706330
Власти Краснодара вернулись к вопросу реконструкции центра города
Разработан новый макет модернизации исторической части кубанской столицы
В далекой перспективе мэрия намерена привести в порядок 94 квартала, но пока на макете представлен фронт работ по 60 кварталам, ограниченных улицами Октябрьской, Ленина, Седина и Хакурате.
Предложенные архитекторами решения помогут сформировать цельный архитектурный облик этой части муниципалитета с учетом имеющихся исторических объектов и современных высоток. Последние необходимо грамотно вписать в нынешнюю среду.
Архитекторы предложили следующие принципы модернизации центра:
Принцип «9 кварталов»: в пределах указанных территорий здания должны гармонировать по высоте и внешнему виду.
Малая и средняя этажность по «краям» квартала, где предусмотрены здания в 2–5 этажей, а в глубине – повышение до 7– 8 этажей.
Возведение еще нескольких многоэтажек для визуального поддержания уже построенных, сообщает администрация региона.
Однако высшее руководство края раскритиковало некоторые пункты, в частности, появление новых высоток. Глава региона Вениамин Кондратьев сказал на презентации макета, что высотный регламент Краснодара изменению не подлежит: максимальная высота новых построек в центре не должна превышать 6 этажей.
Проект реконструкции отправили на доработку.
Разработан новый макет модернизации исторической части кубанской столицы
В далекой перспективе мэрия намерена привести в порядок 94 квартала, но пока на макете представлен фронт работ по 60 кварталам, ограниченных улицами Октябрьской, Ленина, Седина и Хакурате.
Предложенные архитекторами решения помогут сформировать цельный архитектурный облик этой части муниципалитета с учетом имеющихся исторических объектов и современных высоток. Последние необходимо грамотно вписать в нынешнюю среду.
Архитекторы предложили следующие принципы модернизации центра:
Принцип «9 кварталов»: в пределах указанных территорий здания должны гармонировать по высоте и внешнему виду.
Малая и средняя этажность по «краям» квартала, где предусмотрены здания в 2–5 этажей, а в глубине – повышение до 7– 8 этажей.
Возведение еще нескольких многоэтажек для визуального поддержания уже построенных, сообщает администрация региона.
Однако высшее руководство края раскритиковало некоторые пункты, в частности, появление новых высоток. Глава региона Вениамин Кондратьев сказал на презентации макета, что высотный регламент Краснодара изменению не подлежит: максимальная высота новых построек в центре не должна превышать 6 этажей.
Проект реконструкции отправили на доработку.
Forwarded from PORNSTAT / статистика
Всемирная карта бездорожья
От бирюзового до темно–синего - меньше всего дорог.
Красный - больше всего. В степях дороги ни к чему.
От бирюзового до темно–синего - меньше всего дорог.
Красный - больше всего. В степях дороги ни к чему.
Forwarded from Мысли-НеМысли
ВЭБ окончательно выбивает Максима Блажко (Донстрой) из «акул» строительного бизнеса. Компании Блажко теряют свой крупнейший проект «Нескучный Home & Spa», контроль переходит в руки госбанка [https://goo.gl/qg1gP1]. Токсичное наследство в виде отношений с Блажко досталось ВЭБу вместе со «Связь-банком». Экс-глава ВЭБа Владимир Дмитриев активно договаривался с Блажко и даже простил ему 2,7 млрд руб. долга. В свою очередь, Горьков начал довольно агрессивно выбивать долги из бизнесмена, однако «добить» он его не успел, и теперь лавры «эффективного коллектора» достанутся Шувалову. Особенно интересно будет проследить за тем, кому Шувалов сольет этот крупный проект? [Намекаю: поучаствуют ли в нем структуры Плутника и Меня?].
Проблемы в Urban Group обрушили спрос на рынке подмосковных новостроек
Ситуация с крахом компании Urban Group серьезно ухудшила ситуацию на подмосковном рынке жилья, сообщил ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин в понедельник.
"Тенденция перетекания спроса на первичном рынке жилья из Подмосковья в Москву существовала и раньше. Из-за ситуации с компанией "Urban Group" этот процесс усилился и ускорился", — сказал А. Пыпин.
По его словам, потенциальные покупатели стали более внимательно оценивать проекты новостроек. "В столице выходят на рынок много новых и интересных проектов и при выборе жилья за сопоставимые деньги, покупатель выбирает Москву", — пояснил А. Пыпин.
Все это, по его словам, накладывается и на общую стагнацию областного рынка.
Ситуация с крахом компании Urban Group серьезно ухудшила ситуацию на подмосковном рынке жилья, сообщил ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин в понедельник.
"Тенденция перетекания спроса на первичном рынке жилья из Подмосковья в Москву существовала и раньше. Из-за ситуации с компанией "Urban Group" этот процесс усилился и ускорился", — сказал А. Пыпин.
По его словам, потенциальные покупатели стали более внимательно оценивать проекты новостроек. "В столице выходят на рынок много новых и интересных проектов и при выборе жилья за сопоставимые деньги, покупатель выбирает Москву", — пояснил А. Пыпин.
Все это, по его словам, накладывается и на общую стагнацию областного рынка.
Путин подписал закон о правилах сноса "самостроя"
Подписанный закон уточняет понятие "самовольная постройка", определяется, что постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства.
"Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет — тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели", — пояснил ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Также в отношении постройки, признанной самовольной, вводится механизм приведения ее в соответствие с установленными требованиями: либо на основании решения органа местного самоуправления (МСУ), если объект находится в охранной зоне или нет разрешения на строительство, нет правоустанавливающих документов; либо на основании решения суда — в любых случаях.
Согласно действовавшим до сих пор нормам, такая постройка должна быть снесена в срок от трех месяцев до одного года. "После принятия законопроекта у правообладателя появится возможность привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями — на это отводится срок от шести месяцев до трех лет, в результате, на такую постройку может быть оформлено право собственности", — сказал П.Крашенинников.
Также закон сужает полномочия органов местного самоуправления (МСУ) и повышает гарантии судебной защиты граждан, отметил парламентарий.
Определяется, что самовольная постройка может быть снесена только в судебном порядке, а не по решению органа местного самоуправления, в случаях, если право собственности на постройку зарегистрировано в ЕГРН, если постройка является жилым домом, в том числе многоквартирным, садовым домом, и если постройка создана до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 года (14.05.1998), Земельного кодекса (30.10.2001) и отсутствуют необходимые документы на объект или на землю.
Также вводится механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки в установленный срок, в качестве меры противодействия недобросовестным застройщикам.
Введены также дополнительные гарантии от сноса для тех, кто оформил права на объект по "дачной амнистии". "То есть, при отсутствии разрешения на строительство или при нахождении в зоне с особыми условиями объект не может быть признан "самовольным". Если режим зоны не допускает нахождение такого объекта, то он может быть снесен, но не как самовольная постройка, а с возмещением убытков", — отметил парламентарий.
Подписанный закон уточняет понятие "самовольная постройка", определяется, что постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала ее создания и действующие на момент выявления самовольного строительства.
"Если собственник объекта не знал и не мог знать о действии установленных ограничений по использованию земельного участка (например, о нарушении расстояний до трубопроводов), действовал добросовестно, осуществляя строительство, получил необходимые разрешения, при этом в публичном доступе (в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)) сведений о зоне нет — тогда объект не будет являться "самовольной постройкой", таким образом, защищаются добросовестные приобретатели", — пояснил ранее председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
Также в отношении постройки, признанной самовольной, вводится механизм приведения ее в соответствие с установленными требованиями: либо на основании решения органа местного самоуправления (МСУ), если объект находится в охранной зоне или нет разрешения на строительство, нет правоустанавливающих документов; либо на основании решения суда — в любых случаях.
Согласно действовавшим до сих пор нормам, такая постройка должна быть снесена в срок от трех месяцев до одного года. "После принятия законопроекта у правообладателя появится возможность привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями — на это отводится срок от шести месяцев до трех лет, в результате, на такую постройку может быть оформлено право собственности", — сказал П.Крашенинников.
Также закон сужает полномочия органов местного самоуправления (МСУ) и повышает гарантии судебной защиты граждан, отметил парламентарий.
Определяется, что самовольная постройка может быть снесена только в судебном порядке, а не по решению органа местного самоуправления, в случаях, если право собственности на постройку зарегистрировано в ЕГРН, если постройка является жилым домом, в том числе многоквартирным, садовым домом, и если постройка создана до вступления в силу Градостроительного кодекса 1998 года (14.05.1998), Земельного кодекса (30.10.2001) и отсутствуют необходимые документы на объект или на землю.
Также вводится механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки в установленный срок, в качестве меры противодействия недобросовестным застройщикам.
Введены также дополнительные гарантии от сноса для тех, кто оформил права на объект по "дачной амнистии". "То есть, при отсутствии разрешения на строительство или при нахождении в зоне с особыми условиями объект не может быть признан "самовольным". Если режим зоны не допускает нахождение такого объекта, то он может быть снесен, но не как самовольная постройка, а с возмещением убытков", — отметил парламентарий.
Дольщики Urban Group попросили Путина и Медведева изучить ситуацию с банкротством компании
Дольщики Urban Group обратились к президенту РФ Владимиру Путину и премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой организовать независимое публичное изучение ситуации с банкротством застройщика, говорится в открытом письме участников строительства (копия имеется в редакции).
"Повторно просим вас вмешаться и объективно разобраться в сложившейся ситуации, провести независимое публичное изучение ситуации вокруг банкротства компании Urban Group, огласить результаты проведенных аудитов, расчеты и финансовые обоснования достройки всех ЖК Urban Group, обеспечить максимальную прозрачность и возможность общественного контроля за дальнейшим финансированием и строительством наших домов, обеспечить доступ крупнейших заинтересованных застройщиков региона к достройке наших ЖК", — говорится в письме.
Среди получателей также указаны вице-премьер, курирующий строительство, Виталий Мутко, министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, министр экономического развития России Максим Орешкин, секретарь Совета безопасности РФ Николай Патрушев, директор ФСБ Александр Бортников, генеральный прокурор Юрий Чайка, депутаты Госдумы и Мособлдумы.
В частности, дольщики обращают внимание руководства страны на проблему двух ЖК – "Лайково" и "Лесобережного", которые могут не быть достроены, а взамен приобретателям квартир предложат компенсации. Помимо этого авторы письма указывают на сложности в получении нежилых помещений, которые приобретались в строящихся ЖК.
Дольщики Urban Group обратились к президенту РФ Владимиру Путину и премьер-министру Дмитрию Медведеву с просьбой организовать независимое публичное изучение ситуации с банкротством застройщика, говорится в открытом письме участников строительства (копия имеется в редакции).
"Повторно просим вас вмешаться и объективно разобраться в сложившейся ситуации, провести независимое публичное изучение ситуации вокруг банкротства компании Urban Group, огласить результаты проведенных аудитов, расчеты и финансовые обоснования достройки всех ЖК Urban Group, обеспечить максимальную прозрачность и возможность общественного контроля за дальнейшим финансированием и строительством наших домов, обеспечить доступ крупнейших заинтересованных застройщиков региона к достройке наших ЖК", — говорится в письме.
Среди получателей также указаны вице-премьер, курирующий строительство, Виталий Мутко, министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, министр экономического развития России Максим Орешкин, секретарь Совета безопасности РФ Николай Патрушев, директор ФСБ Александр Бортников, генеральный прокурор Юрий Чайка, депутаты Госдумы и Мособлдумы.
В частности, дольщики обращают внимание руководства страны на проблему двух ЖК – "Лайково" и "Лесобережного", которые могут не быть достроены, а взамен приобретателям квартир предложат компенсации. Помимо этого авторы письма указывают на сложности в получении нежилых помещений, которые приобретались в строящихся ЖК.
Forwarded from Mash
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Пожар в Афимолле уже потушили. Горели 30 квадратных метров на крыше, судя по видео — какой-то строительный мусор. Пострадавших нет.
С вводом Большой кольцевой линии (БКЛ) метро придет в четыре района Москвы
Он пояснил, что в Нижегородском районе появится одноименная станция метро. В Очаково-Матвеевском районе строится станция "Аминьевское шоссе", в Можайском – "Давыдково". В Хорошево-Мневниках откроются три станции подземки: "Терехово", "Нижние Мневники" и "Улица Народного Ополчения".
Большая кольцевая линия метро состоит из 31 станции. Ее общая протяженность составит 70 км. Первый участок БКЛ – от "Петровского парка" до "Делового центра" – был открыт в феврале.
Он пояснил, что в Нижегородском районе появится одноименная станция метро. В Очаково-Матвеевском районе строится станция "Аминьевское шоссе", в Можайском – "Давыдково". В Хорошево-Мневниках откроются три станции подземки: "Терехово", "Нижние Мневники" и "Улица Народного Ополчения".
Большая кольцевая линия метро состоит из 31 станции. Ее общая протяженность составит 70 км. Первый участок БКЛ – от "Петровского парка" до "Делового центра" – был открыт в феврале.
ТЦ под площадью Павелецкого достроит структура ГК "ПИК" — газета
Владелец ПИК Сергей Гордеев купил площадку под строительство торгового центра на площади Павелецкого вокзала, пишет газета "Коммерсант" в понедельник.
Как уточняется, ООО "Лэджи"(дочерняя структура казахстанского БТА-банка Кенеса Ракишева) закрыло сделку по продаже площадки (2,7 га) под строительство торгцентра под площадью Павелецкого вокзала.
"Мы выиграли дело в суде Лондона, актив вернулся в собственность БТА-банка. Были оплачены все налоги, оформлены необходимые документы, в том числе получено одобрение мэрии Москвы, затем состоялась продажа структурам Сергея Гордеева",— приводятся в сообщении слова К.Ракишева.
Закрытие сделки подтвердил представитель С.Гордеева. Подробности сделки не раскрываются. Новый собственник будет заканчивать проект в соответствии с ранее утвержденным планом.
Как сообщалось, "Лэджи" владело правами аренды 2,7 га на площади Павелецкого вокзала. Компания выкупила их два года назад. Строительство подземного торгцентра на Павелецкой площади начала группа "Евразия" Мухтара Аблязова, который на тот момент также являлся основным акционером БТА-банка. В 2009 году проект был заморожен. Площадка долгое время была предметом судебных разбирательств между бывшим собственником, кредиторами и мэрией Москвы.
Ранее принадлежащий компании "Лэджи" недострой на Павелецкой площади был изъят для строительства ТПУ.
В конце 2017 года Архсовет Москвы одобрил проект строительства подземного многофункционального торгового комплекса с вестибюлем станции метро на площади перед Павелецким вокзалом. Общая площадь объекта составит около 73 тыс. кв.м. В комплексе запроектирована подземная автостоянка на 500 машиномест площадью 21,9 тыс. кв.м.
Владелец ПИК Сергей Гордеев купил площадку под строительство торгового центра на площади Павелецкого вокзала, пишет газета "Коммерсант" в понедельник.
Как уточняется, ООО "Лэджи"(дочерняя структура казахстанского БТА-банка Кенеса Ракишева) закрыло сделку по продаже площадки (2,7 га) под строительство торгцентра под площадью Павелецкого вокзала.
"Мы выиграли дело в суде Лондона, актив вернулся в собственность БТА-банка. Были оплачены все налоги, оформлены необходимые документы, в том числе получено одобрение мэрии Москвы, затем состоялась продажа структурам Сергея Гордеева",— приводятся в сообщении слова К.Ракишева.
Закрытие сделки подтвердил представитель С.Гордеева. Подробности сделки не раскрываются. Новый собственник будет заканчивать проект в соответствии с ранее утвержденным планом.
Как сообщалось, "Лэджи" владело правами аренды 2,7 га на площади Павелецкого вокзала. Компания выкупила их два года назад. Строительство подземного торгцентра на Павелецкой площади начала группа "Евразия" Мухтара Аблязова, который на тот момент также являлся основным акционером БТА-банка. В 2009 году проект был заморожен. Площадка долгое время была предметом судебных разбирательств между бывшим собственником, кредиторами и мэрией Москвы.
Ранее принадлежащий компании "Лэджи" недострой на Павелецкой площади был изъят для строительства ТПУ.
В конце 2017 года Архсовет Москвы одобрил проект строительства подземного многофункционального торгового комплекса с вестибюлем станции метро на площади перед Павелецким вокзалом. Общая площадь объекта составит около 73 тыс. кв.м. В комплексе запроектирована подземная автостоянка на 500 машиномест площадью 21,9 тыс. кв.м.
Ключевые изменения Градостроительного и Земельного кодексов РФ
Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации одобрил Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Подробнее об изменениях
Совет Федерации Федерального Собрания Российской Федерации одобрил Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Подробнее об изменениях
Рынок жилья ждет еще одно «дно»
По данным «ИРН-Консалтинг», в июле только между Третьим транспортным кольцом и МКАД на рынок вышло 26 новых корпусов, в том числе 15 – в составе новых проектов. И это только начало: в I полугодии 2018 г. столичные застройщики получили разрешения на строительство почти 18 млн кв. м жилья. Учитывая, что даже при нынешних объемах предложения девелоперы продают значительно меньше, чем строят, реализовать дополнительные миллионы кв. м без снижения цен будет весьма проблематично, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
С 1 июля строить стали не меньше, а больше
Многие рассчитывали, что после 1 июля 2018 г., когда вступили в силу новые поправки к 214-ФЗ, объемы нового строительства начнут снижаться, а значит, через год-два избыточное предложение рассосётся и цены существенно вырастут. И действительно, некоторое сокращение объемов предложения новостроек в последние пару месяцев создало обманчивое впечатление, что застройщики уже вывели максимум того, что хотели и могли, затоваривание рынка пошло на спад и «дно» уже достигнуто или даже пройдено. Однако пауза была вызвана техническими причинами – в мае-июне девелоперы все силы бросили на оформление новых разрешений на строительство, чтобы и после 1 июля иметь возможность строить по старым правилам. Как пишут «Ведомости», в июне застройщики получили сразу 132 разрешения на строительство жилья в Москве против в среднем 13-15 в предыдущие месяцы. А всего по выданным за полгода разрешениям можно построить 17,7 млн кв. м жилья. Для сравнения: в I полугодии 2017 г. в столице было выдано разрешений на строительство около 4 млн кв. м. Еще 7,23 млн кв. м жилья можно возвести по выданным за полгода разрешениям в Московской области, в том числе более 6 млн кв. м – по июньским. В I полугодии прошлого года подмосковные власти выдали всего 76 разрешений на 1,3 млн кв. м жилья. Напомним, большая часть жилья в Подмосковье традиционно возводится недалеко от МКАД и рассчитана на спрос со стороны жителей столицы.
По данным «ИРН-Консалтинг», в июле только между Третьим транспортным кольцом и МКАД на рынок вышло 26 новых корпусов, в том числе 15 – в составе новых проектов. И это только начало: в I полугодии 2018 г. столичные застройщики получили разрешения на строительство почти 18 млн кв. м жилья. Учитывая, что даже при нынешних объемах предложения девелоперы продают значительно меньше, чем строят, реализовать дополнительные миллионы кв. м без снижения цен будет весьма проблематично, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».
С 1 июля строить стали не меньше, а больше
Многие рассчитывали, что после 1 июля 2018 г., когда вступили в силу новые поправки к 214-ФЗ, объемы нового строительства начнут снижаться, а значит, через год-два избыточное предложение рассосётся и цены существенно вырастут. И действительно, некоторое сокращение объемов предложения новостроек в последние пару месяцев создало обманчивое впечатление, что застройщики уже вывели максимум того, что хотели и могли, затоваривание рынка пошло на спад и «дно» уже достигнуто или даже пройдено. Однако пауза была вызвана техническими причинами – в мае-июне девелоперы все силы бросили на оформление новых разрешений на строительство, чтобы и после 1 июля иметь возможность строить по старым правилам. Как пишут «Ведомости», в июне застройщики получили сразу 132 разрешения на строительство жилья в Москве против в среднем 13-15 в предыдущие месяцы. А всего по выданным за полгода разрешениям можно построить 17,7 млн кв. м жилья. Для сравнения: в I полугодии 2017 г. в столице было выдано разрешений на строительство около 4 млн кв. м. Еще 7,23 млн кв. м жилья можно возвести по выданным за полгода разрешениям в Московской области, в том числе более 6 млн кв. м – по июньским. В I полугодии прошлого года подмосковные власти выдали всего 76 разрешений на 1,3 млн кв. м жилья. Напомним, большая часть жилья в Подмосковье традиционно возводится недалеко от МКАД и рассчитана на спрос со стороны жителей столицы.
Аналитики определили самые дорогие города Крыма
Самым дорогим городом Крыма по-прежнему остается Ялта. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составляет 7,7 миллиона рублей – за эти деньги можно купить двушку в центре города в доме с двумя бассейнами.
Чуть дешевле квартиры в Гурзуфе и Массандре – 7,44 и 7,38 миллиона рублей соответственно. В пятерку самых дорогих городов попали также Алушта (6,8 миллиона рублей) и Алупка (6,4 миллиона рублей).
Сильнее всего за год вторичное жилье подорожало в Гурзуфе и Массандре – на 13,4% и 11,4% соответственно. Однако есть и города, где квартиры стали дешевле: Коктебель (минус 9,7%), Саки (минус 3,9%) и Судак (минус 1,5%).
В среднем же квадратный метр вторичного жилья на полуострове подорожал на 3,5%, а квартиры – на 5,5%.
Что касается новостроек, первенство опять же у Ялты – квартира в новом доме в среднем обойдется в 8 миллионов рублей. В Гурзуфе новостройку можно купить за 5,6 миллиона, в Алуште – за 4,9 миллиона, в Массандре – за 5 миллионов, в Гаспре – за 4,3 миллиона рублей.
За год цены сильнее всего выросли в Ялте, Гурзуфе, Евпатории и Алуште.
Эксперты напоминают, что судить о ситуации по новостройкам сложнее, чем по вторичному рынку – стоимость первичного жилья во многом зависит от готовности объекта, из-за чего быстро меняется. Тем не менее, можно сказать, что первичка в Крыму также стала дороже – квадратный метр вырос в цене на 0,6%, а средняя стоимость квартиры – на 3,4%.
Самым дорогим городом Крыма по-прежнему остается Ялта. Средняя цена квартиры на вторичном рынке составляет 7,7 миллиона рублей – за эти деньги можно купить двушку в центре города в доме с двумя бассейнами.
Чуть дешевле квартиры в Гурзуфе и Массандре – 7,44 и 7,38 миллиона рублей соответственно. В пятерку самых дорогих городов попали также Алушта (6,8 миллиона рублей) и Алупка (6,4 миллиона рублей).
Сильнее всего за год вторичное жилье подорожало в Гурзуфе и Массандре – на 13,4% и 11,4% соответственно. Однако есть и города, где квартиры стали дешевле: Коктебель (минус 9,7%), Саки (минус 3,9%) и Судак (минус 1,5%).
В среднем же квадратный метр вторичного жилья на полуострове подорожал на 3,5%, а квартиры – на 5,5%.
Что касается новостроек, первенство опять же у Ялты – квартира в новом доме в среднем обойдется в 8 миллионов рублей. В Гурзуфе новостройку можно купить за 5,6 миллиона, в Алуште – за 4,9 миллиона, в Массандре – за 5 миллионов, в Гаспре – за 4,3 миллиона рублей.
За год цены сильнее всего выросли в Ялте, Гурзуфе, Евпатории и Алуште.
Эксперты напоминают, что судить о ситуации по новостройкам сложнее, чем по вторичному рынку – стоимость первичного жилья во многом зависит от готовности объекта, из-за чего быстро меняется. Тем не менее, можно сказать, что первичка в Крыму также стала дороже – квадратный метр вырос в цене на 0,6%, а средняя стоимость квартиры – на 3,4%.