Россиянин сдал квартиру в аренду и внезапно лишился ее
Житель Челябинска сдал в аренду квартиру, после чего внезапно узнал, что она продана незнакомой женщине.
В апреле прошлого года молодой человек по имени Дмитрий решил сдать свою челябинскую квартиру, поскольку сам живет в Тюмени. Квартиросъемщик заплатил за два месяца, а затем перестал выходить на связь.
Позже выяснилось, что он подделал паспорт хозяина квартиры, вклеив свою фотографию. Этого оказалось достаточно, чтобы продать чужое жилье за 2,4 миллиона рублей. Риэлтор и покупательница ничего не подозревали.
Настоящий владелец узнал о сделке несколько месяцев спустя. Он обратился в полицию, которая возбудила уголовное дело. По данным полицейских, в Челябинске насчитывается уже несколько подобных случаев.
@wearestroyka
Житель Челябинска сдал в аренду квартиру, после чего внезапно узнал, что она продана незнакомой женщине.
В апреле прошлого года молодой человек по имени Дмитрий решил сдать свою челябинскую квартиру, поскольку сам живет в Тюмени. Квартиросъемщик заплатил за два месяца, а затем перестал выходить на связь.
Позже выяснилось, что он подделал паспорт хозяина квартиры, вклеив свою фотографию. Этого оказалось достаточно, чтобы продать чужое жилье за 2,4 миллиона рублей. Риэлтор и покупательница ничего не подозревали.
Настоящий владелец узнал о сделке несколько месяцев спустя. Он обратился в полицию, которая возбудила уголовное дело. По данным полицейских, в Челябинске насчитывается уже несколько подобных случаев.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
Российский IT-гигант "Яндекс" арендовал 5 тысяч квадратных метров в бизнес-центре "Амальтея" в инноцентре "Сколково", который принадлежит корпорации "А.Н.Д" Михаила Гуцериева.
Как указывается в сообщении консультанта сделки компании Cushman & Wakefield, после сделки с "Яндексом" в "Амальтее" вакантными остаются 8 тысяч "квадратов" офисных помещений.
Ранее "Яндекс" продлил договор аренды в принадлежащем KR Properties деловом центре "Красная Роза" в Хамовниках, где размещается головной офис компании, до середины 2024 года. @ria_realty
Как указывается в сообщении консультанта сделки компании Cushman & Wakefield, после сделки с "Яндексом" в "Амальтее" вакантными остаются 8 тысяч "квадратов" офисных помещений.
Ранее "Яндекс" продлил договор аренды в принадлежащем KR Properties деловом центре "Красная Роза" в Хамовниках, где размещается головной офис компании, до середины 2024 года. @ria_realty
Строительство филиала "Эрмитажа" в Москве может начаться летом
Музейный центр "Эрмитаж-Москва" на территории бывшей промзоны ЗИЛ в рамках проекта "Зиларт" группы ЛСР может начаться уже летом этого года, сообщил замгендиректора ЛСР Иван Романов.
"Последние изменения в проект внесены практически сейчас. Мы входим в очередную экспертизу и рассчитываем выйти из неё к концу мая и уже летом контрактоваться и выходить физически уже на площадку", - сказал он, уточнив, что построить комплекс должны за 2,5-3 года.
@wearestroyka
Музейный центр "Эрмитаж-Москва" на территории бывшей промзоны ЗИЛ в рамках проекта "Зиларт" группы ЛСР может начаться уже летом этого года, сообщил замгендиректора ЛСР Иван Романов.
"Последние изменения в проект внесены практически сейчас. Мы входим в очередную экспертизу и рассчитываем выйти из неё к концу мая и уже летом контрактоваться и выходить физически уже на площадку", - сказал он, уточнив, что построить комплекс должны за 2,5-3 года.
@wearestroyka
Средний срок ипотечного кредита в России достиг 19 лет – это рекорд
По данным Банка России, в январе 2021 года средний срок, на который граждане страны берут кредит на улучшение жилищных условий, достиг 227 месяцев или 19 лет
По наблюдениям экспертов «Метриум», это самый высокий показатель за всю историю статнаблюдения рынка ипотеки в России. В последние 10 лет отчетливо выделяются периоды уменьшения и увеличения среднего срока, на который выдавался кредит.
В период кризиса 2008-2009 гг. в среднем россияне занимали деньги на покупку жилья на 18 лет, а после, когда ставки по ипотеке начали снижаться, наши соотечественники предпочитали брать кредит на меньший период. Затем, в 2012-2014 гг., средний срок кредитования стабилизировался на уровне 15 лет.
Продолжительность срока кредитования устойчиво растет после кризиса 2014 года.
Основная причина – снижение доходов населения и рост цен на жилье. Так, в Москве новостройки подорожали на 59% с 2014 года. Если в декабре 2013 года средняя стоимость квадратного метра в проектах новостроек эконом- и комфорт-класса составляла 135,3 тыс. рублей, то к январю 2021 года она повысилась до 214 тыс. рублей.
В других крупных городах, помимо Москвы, на долю которых приходится более 60% ипотечных сделок, только за 2020 год средняя стоимость квадратного метра в новом жилье повысилась на 19%.
@wearestroyka
По данным Банка России, в январе 2021 года средний срок, на который граждане страны берут кредит на улучшение жилищных условий, достиг 227 месяцев или 19 лет
По наблюдениям экспертов «Метриум», это самый высокий показатель за всю историю статнаблюдения рынка ипотеки в России. В последние 10 лет отчетливо выделяются периоды уменьшения и увеличения среднего срока, на который выдавался кредит.
В период кризиса 2008-2009 гг. в среднем россияне занимали деньги на покупку жилья на 18 лет, а после, когда ставки по ипотеке начали снижаться, наши соотечественники предпочитали брать кредит на меньший период. Затем, в 2012-2014 гг., средний срок кредитования стабилизировался на уровне 15 лет.
Продолжительность срока кредитования устойчиво растет после кризиса 2014 года.
Основная причина – снижение доходов населения и рост цен на жилье. Так, в Москве новостройки подорожали на 59% с 2014 года. Если в декабре 2013 года средняя стоимость квадратного метра в проектах новостроек эконом- и комфорт-класса составляла 135,3 тыс. рублей, то к январю 2021 года она повысилась до 214 тыс. рублей.
В других крупных городах, помимо Москвы, на долю которых приходится более 60% ипотечных сделок, только за 2020 год средняя стоимость квадратного метра в новом жилье повысилась на 19%.
@wearestroyka
Дом. РФ привлечет 8 млрд рублей в застройку бывшего аэропорта Ростова
"Дом. РФ" с помощью инфраструктурных облигаций привлечет 8 миллиардов рублей на создание инфраструктуры нового жилого района на месте бывшего аэропорта Ростова-на-Дону, сообщила пресс-служба госкомпании.
Проект комплексной застройки территории бывшего аэропорта предполагает освоение более 350 гектаров, на которых планируется возвести более 3,5 миллиона квадратных метров недвижимости, включая 2,1 миллиона квадратных метров жилья.
Гендиректор "Дом. РФ" Виталий Мутко и губернатор региона Василий Голубев в четверг подписали меморандум о финансировании за счет инфраструктурных облигаций создание необходимой для нового района инженерной, транспортной, социальной и общегородской инфраструктуры.
@wearestroyka
"Дом. РФ" с помощью инфраструктурных облигаций привлечет 8 миллиардов рублей на создание инфраструктуры нового жилого района на месте бывшего аэропорта Ростова-на-Дону, сообщила пресс-служба госкомпании.
Проект комплексной застройки территории бывшего аэропорта предполагает освоение более 350 гектаров, на которых планируется возвести более 3,5 миллиона квадратных метров недвижимости, включая 2,1 миллиона квадратных метров жилья.
Гендиректор "Дом. РФ" Виталий Мутко и губернатор региона Василий Голубев в четверг подписали меморандум о финансировании за счет инфраструктурных облигаций создание необходимой для нового района инженерной, транспортной, социальной и общегородской инфраструктуры.
@wearestroyka
В Норильске стартовала программа обновления жилого фонда
Программа обновления жилого фонда стартовала 4 марта в Норильске, в ее рамках будут снесены 467 заброшенных зданий и приведена в порядок территория площадью 24 миллиона квадратных метров, сообщил "Норникель".
В городе начался демонтаж недостроенных домов в рамках программы обновления жилого фонда. Сносу подлежат 467 заброшенных зданий и сооружений. Предстоит навести порядок на территории площадью около 24 миллионов квадратных метров.
Данная программа предусмотрена четырехсторонним соглашением о развитии города.
"Норникель", правительство РФ, Красноярский край и Норильск 20 февраля подписали соглашение о сотрудничестве, определяющее совместную работу сторон на период до 2024 года и перспективу до 2035 года.
Оно предусматривает финансирование проектов по развитию города суммарно на 120,1 миллиарда рублей, из которых 81,3 миллиарда выделит "Норникель". Компания 4 марта сообщила, что в период до 2035 года выделит дополнительно 150 миллиардов рублей на развитие Норильска.
@wearestroyka
Программа обновления жилого фонда стартовала 4 марта в Норильске, в ее рамках будут снесены 467 заброшенных зданий и приведена в порядок территория площадью 24 миллиона квадратных метров, сообщил "Норникель".
В городе начался демонтаж недостроенных домов в рамках программы обновления жилого фонда. Сносу подлежат 467 заброшенных зданий и сооружений. Предстоит навести порядок на территории площадью около 24 миллионов квадратных метров.
Данная программа предусмотрена четырехсторонним соглашением о развитии города.
"Норникель", правительство РФ, Красноярский край и Норильск 20 февраля подписали соглашение о сотрудничестве, определяющее совместную работу сторон на период до 2024 года и перспективу до 2035 года.
Оно предусматривает финансирование проектов по развитию города суммарно на 120,1 миллиарда рублей, из которых 81,3 миллиарда выделит "Норникель". Компания 4 марта сообщила, что в период до 2035 года выделит дополнительно 150 миллиардов рублей на развитие Норильска.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Москва нашла подрядчиков реновации за 200 миллиардов рублей.
✖Минстрой намерен разработать типовые проекты частных домов.
✖Средний срок ипотечного кредита в России достиг 19 лет – это рекорд.
✖Дом. РФ привлечет 8 млрд рублей в застройку бывшего аэропорта Ростова.
✖В Норильске стартовала программа обновления жилого фонда.
✖Завершение льготной ипотеки не окажет значительного влияния на бизнес Сбербанка — Греф.
✖Производители деревянных индустриальных домов получат финансовую поддержку — Минпромторг.
✖Акции крупнейшего ипотечного кредитора США дорожают из-за действий индивидуальных инвесторов.
✖Marriott намерен открыть более 60 отелей в Китае в 2021 году.
✖Международный терминал аэропорта Кызыла может заработать уже в 2021 году.
@wearestroyka
✖Москва нашла подрядчиков реновации за 200 миллиардов рублей.
✖Минстрой намерен разработать типовые проекты частных домов.
✖Средний срок ипотечного кредита в России достиг 19 лет – это рекорд.
✖Дом. РФ привлечет 8 млрд рублей в застройку бывшего аэропорта Ростова.
✖В Норильске стартовала программа обновления жилого фонда.
✖Завершение льготной ипотеки не окажет значительного влияния на бизнес Сбербанка — Греф.
✖Производители деревянных индустриальных домов получат финансовую поддержку — Минпромторг.
✖Акции крупнейшего ипотечного кредитора США дорожают из-за действий индивидуальных инвесторов.
✖Marriott намерен открыть более 60 отелей в Китае в 2021 году.
✖Международный терминал аэропорта Кызыла может заработать уже в 2021 году.
Forwarded from Железобетонный замес
Почти 20 млрд руб. будет потрачено на реконструкцию здания одного из крупных московских вузов - МГТУ имени Баумана. В будущем университет должен выглядеть так.
Telegram
Архитектура и дизайн
Названы регионы России с самой дорогой и самой дешевой ипотекой
Самые высокие средние ставки по ипотечным кредитам зафиксированы в Чечне, Ингушетии и республике Тыва. Такие данные приводятся в аналитическом отчете Центробанка.
В среднем по России ипотечная ставка составляет на начало марта 7,23% годоввых. Однако в Чечне она составляет 8,06% годовых. В Ингушетии займ на улучшение жилищных условий можно взять под 8,03% годовых. Немногим ниже ставки в Тыве — 7,99% в среднем.
Самая доступная ипотека — благодаря специальным правительственным программам — предсказуемо зафиксирована на Дальнем Востоке. На Чукотке можно взять кредит на покупку жилья в среднем под 4,98% годовых, в Приморье — под 5,89%, в Якутии — под 5,93%.
По итогам 2020 года ипотечный рынок в стране вырос более чем на 21%, россияне должны банкам в общей сложности более 9 трлн рублей. В текущем году Центробанк ожидает рост на 16-20%, в два последующих года — на 14-18%.
@wearestroyka
Самые высокие средние ставки по ипотечным кредитам зафиксированы в Чечне, Ингушетии и республике Тыва. Такие данные приводятся в аналитическом отчете Центробанка.
В среднем по России ипотечная ставка составляет на начало марта 7,23% годоввых. Однако в Чечне она составляет 8,06% годовых. В Ингушетии займ на улучшение жилищных условий можно взять под 8,03% годовых. Немногим ниже ставки в Тыве — 7,99% в среднем.
Самая доступная ипотека — благодаря специальным правительственным программам — предсказуемо зафиксирована на Дальнем Востоке. На Чукотке можно взять кредит на покупку жилья в среднем под 4,98% годовых, в Приморье — под 5,89%, в Якутии — под 5,93%.
По итогам 2020 года ипотечный рынок в стране вырос более чем на 21%, россияне должны банкам в общей сложности более 9 трлн рублей. В текущем году Центробанк ожидает рост на 16-20%, в два последующих года — на 14-18%.
@wearestroyka
Для семей с детьми подходит всего 2% арендного фонда Москвы
Только 2% столичного жилого фонда, предлагаемого в аренду, в полной мере отвечают запросам семей с несколькими детьми. Таковы результаты исследования, проведенного «ДОМ. РФ».
Несмотря на то, что на трехкомнатные квартиры приходится 20% всего предлагаемого для найма жилья, а на многокомнатные – около 10%, большинство из них не подходит для семейных арендаторов, поскольку такие варианты чаще всего расположены в спальных районах с слишком большой нагрузкой на социальную инфраструктуру.
Обремененные двумя и более детьми арендаторы предпочитают снимать жилье в «новой вторичке» (дома, построенные в последние десять лет) и при этом в тех районах, где нет проблем с размещением подрастающего поколения в садики и школы. А такое предложение в столице является дефицитом – лишь 2% квартир в полной мере отвечают этим требованиям.
Такую ситуацию можно объяснить тем, что большинство многокомнатных квартир покупаются не ради извлечения прибыли, а для собственного проживания. Соответственно, такое жилье менее интересно инвесторам и, следовательно, его застройщики предпочитают проектировать в небольшом количестве. Стоимость таких квартир по мере готовности новостройки растет гораздо меньше, чем в малогабаритных квартирах. Даже несмотря на то, что стоимость «квадрата» в них ниже, чем в «однушках» и студиях.
@wearestroyka
Только 2% столичного жилого фонда, предлагаемого в аренду, в полной мере отвечают запросам семей с несколькими детьми. Таковы результаты исследования, проведенного «ДОМ. РФ».
Несмотря на то, что на трехкомнатные квартиры приходится 20% всего предлагаемого для найма жилья, а на многокомнатные – около 10%, большинство из них не подходит для семейных арендаторов, поскольку такие варианты чаще всего расположены в спальных районах с слишком большой нагрузкой на социальную инфраструктуру.
Обремененные двумя и более детьми арендаторы предпочитают снимать жилье в «новой вторичке» (дома, построенные в последние десять лет) и при этом в тех районах, где нет проблем с размещением подрастающего поколения в садики и школы. А такое предложение в столице является дефицитом – лишь 2% квартир в полной мере отвечают этим требованиям.
Такую ситуацию можно объяснить тем, что большинство многокомнатных квартир покупаются не ради извлечения прибыли, а для собственного проживания. Соответственно, такое жилье менее интересно инвесторам и, следовательно, его застройщики предпочитают проектировать в небольшом количестве. Стоимость таких квартир по мере готовности новостройки растет гораздо меньше, чем в малогабаритных квартирах. Даже несмотря на то, что стоимость «квадрата» в них ниже, чем в «однушках» и студиях.
@wearestroyka
Для работы на подмосковных стройках завезут 10 тыс. трудовых мигрантов
Правительством РФ утвержден алгоритм действий по привлечению в экономику страны иностранных граждан, разработанный Министерством труда и социальной защиты.
В рамках утвержденной схемы теперь организации Подмосковья, заинтересованные в трудовых мигрантах, могут самостоятельно подать заявку на привлечение иностранных работников в информационно-аналитической системе «Общероссийская база вакансий «Работа в России».
Из-за ограничительных мер в 2020 году на территории Московской области образовался дефицит трудовых ресурсов в различных отраслях экономики. Предполагается, что только для работы в строительной области и в сфере жилищно-коммунального хозяйства региона потребуется завезти порядка 10 тыс. трудовых мигрантов.
@wearestroyka
Правительством РФ утвержден алгоритм действий по привлечению в экономику страны иностранных граждан, разработанный Министерством труда и социальной защиты.
В рамках утвержденной схемы теперь организации Подмосковья, заинтересованные в трудовых мигрантах, могут самостоятельно подать заявку на привлечение иностранных работников в информационно-аналитической системе «Общероссийская база вакансий «Работа в России».
Из-за ограничительных мер в 2020 году на территории Московской области образовался дефицит трудовых ресурсов в различных отраслях экономики. Предполагается, что только для работы в строительной области и в сфере жилищно-коммунального хозяйства региона потребуется завезти порядка 10 тыс. трудовых мигрантов.
@wearestroyka
Мишустин уволил замглавы Росреестра Ребрия
Премьер-министр России Михаил освободил от должности заместителя руководителя Росреестра Александра Ребрия.
Как указывается в опубликованном на официальном портале правовой информации распоряжении, чиновник уволен по собственной просьбе.
Ребрий был назначен заместителем главы Росреестра в марте 2020 года. Он родился в 1976 году. Закончил Московский институт электроники и математики (МИЭМ), кандидат технических наук. До прихода в Росреестр возглавлял ФГБУ "Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных".
@wearestroyka
Премьер-министр России Михаил освободил от должности заместителя руководителя Росреестра Александра Ребрия.
Как указывается в опубликованном на официальном портале правовой информации распоряжении, чиновник уволен по собственной просьбе.
Ребрий был назначен заместителем главы Росреестра в марте 2020 года. Он родился в 1976 году. Закончил Московский институт электроники и математики (МИЭМ), кандидат технических наук. До прихода в Росреестр возглавлял ФГБУ "Центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных".
@wearestroyka
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Москва нашла подрядчиков реновации за 200 миллиардов рублей.
✖Минстрой намерен разработать типовые проекты частных домов.
✖В Норильске стартовала программа обновления жилого фонда.
✖Москве не хватает около 20 тысяч строителей.
✖Путин поручил принять закон о плавающих ставках, включая ипотеку.
✖Москва и Петербург вошли в ТОП-10 городов мира с наибольшим ростом цен на элитное жилье.
✖Спрос на ипотеку в РФ на 40% выше, чем до пандемии.
✖Строительная экспертиза в 2020 году сэкономила бюджету РФ 329 млрд рублей.
✖Страховщик Urban Group хочет отсудить 1 млрд рублей у Фонда дольщиков.
✖Специалисты разработают карту развития Москвы до 2050 года.
@wearestroyka
✖Москва нашла подрядчиков реновации за 200 миллиардов рублей.
✖Минстрой намерен разработать типовые проекты частных домов.
✖В Норильске стартовала программа обновления жилого фонда.
✖Москве не хватает около 20 тысяч строителей.
✖Путин поручил принять закон о плавающих ставках, включая ипотеку.
✖Москва и Петербург вошли в ТОП-10 городов мира с наибольшим ростом цен на элитное жилье.
✖Спрос на ипотеку в РФ на 40% выше, чем до пандемии.
✖Строительная экспертиза в 2020 году сэкономила бюджету РФ 329 млрд рублей.
✖Страховщик Urban Group хочет отсудить 1 млрд рублей у Фонда дольщиков.
✖Специалисты разработают карту развития Москвы до 2050 года.
РЖД хочет создать единые стандарты развития вокзалов и прилегающих территорий
Единые стандарты развития вокзальных комплексов и торговли на них планируют создать в РЖД, пилотный проект реализуется на Московском транспортном узле.
Первые объекты в новом формате будут предложены арендатором уже весной. Завершить разработку концепции планируется до конца 2021 года.
@wearestroyka
Единые стандарты развития вокзальных комплексов и торговли на них планируют создать в РЖД, пилотный проект реализуется на Московском транспортном узле.
Первые объекты в новом формате будут предложены арендатором уже весной. Завершить разработку концепции планируется до конца 2021 года.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
В России появится информационный ресурс, который объединит всех участников строительства в рамках комплексного развития территорий (КРТ), сказал глава Минстроя России Ирек Файзуллин.
"В ближайшее время будет создан информационный ресурс, который объединит всех заинтересованных участников процесса", - заявил он на форуме в рамках "Российской строительной недели-2021".
По его словам, сейчас идет подготовка нормативно-правовой документации для закона о КРТ.
В частности, по словам Файзуллина, Минстрой уже подготовил правила согласования изъятия объектов недвижимости и общее правило согласования включения земельных участков в границы комплексного развития территории, а также правила проведения торгов на заключение таких договоров.
"Надо отметить
"В ближайшее время будет создан информационный ресурс, который объединит всех заинтересованных участников процесса", - заявил он на форуме в рамках "Российской строительной недели-2021".
По его словам, сейчас идет подготовка нормативно-правовой документации для закона о КРТ.
В частности, по словам Файзуллина, Минстрой уже подготовил правила согласования изъятия объектов недвижимости и общее правило согласования включения земельных участков в границы комплексного развития территории, а также правила проведения торгов на заключение таких договоров.
"Надо отметить
Московскую, Свердловскую, Челябинскую и Сахалинскую области, где уже соответствующие акты нормативные разработаны и приступают к работе", - добавил министр. @ria_realtyВ Москве будут строить по 7 млн кв. метров жилья в год
К 2030 году в столице ежегодно будет строиться не менее 7 миллионов квадратных метров жилья.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе были сформированы 16 государственных программ, две из которых были посвящены именно этой теме. Одна из них называется «Жилище», а другая – «Градостроительная политика». Задача Москвы за ближайшие 10 лет построить более 62 млн кв. м жилья. Удалось стартовать с цифры в 3,5 млн кв. м, и уже к 2030 году должны вводить 7 млн «квадратов» жилья, сообщают в мэрии.
@wearestroyka
К 2030 году в столице ежегодно будет строиться не менее 7 миллионов квадратных метров жилья.
По поручению мэра Москвы Сергея Собянина в городе были сформированы 16 государственных программ, две из которых были посвящены именно этой теме. Одна из них называется «Жилище», а другая – «Градостроительная политика». Задача Москвы за ближайшие 10 лет построить более 62 млн кв. м жилья. Удалось стартовать с цифры в 3,5 млн кв. м, и уже к 2030 году должны вводить 7 млн «квадратов» жилья, сообщают в мэрии.
@wearestroyka
В пандемию столичные застройщики стали пунктуальнее
В 2020 году в сегменте «масс-маркет» увеличилось количество проектов, сданных вовремя. И это даже несмотря на то, что в мае все стройплощадки в столичном регионе были заморожены.
Доля проектов со своевременным вводом выросла на 5 процентных пунктов по сравнению с 2019 годом и достигла отметки в 62,1%. Это почти рекорд – больше было только в 2017 году (63%).
По состоянию на начало 2020 года московские девелоперы заявляли к полному или частичному вводу в течение 2020 года 66 проектов в сегменте «масс-маркет».
Соблюсти сроки и ввести вовремя экспонируемые на рынке корпуса в прошлом году удалось девелоперам 37 проектов. Еще 4 попали в категорию «опоздавших»: корпуса, запланированные к завершению, не успели получить разрешения на ввод в эксплуатацию в 2020 году, но смогли наверстать упущенное в первые недели текущего года.
Таким образом, по итогам 2020 года из 66 проектов в 41 застройщики своевременно получили документы о вводе корпусов в эксплуатацию.
@wearestroyka
В 2020 году в сегменте «масс-маркет» увеличилось количество проектов, сданных вовремя. И это даже несмотря на то, что в мае все стройплощадки в столичном регионе были заморожены.
Доля проектов со своевременным вводом выросла на 5 процентных пунктов по сравнению с 2019 годом и достигла отметки в 62,1%. Это почти рекорд – больше было только в 2017 году (63%).
По состоянию на начало 2020 года московские девелоперы заявляли к полному или частичному вводу в течение 2020 года 66 проектов в сегменте «масс-маркет».
Соблюсти сроки и ввести вовремя экспонируемые на рынке корпуса в прошлом году удалось девелоперам 37 проектов. Еще 4 попали в категорию «опоздавших»: корпуса, запланированные к завершению, не успели получить разрешения на ввод в эксплуатацию в 2020 году, но смогли наверстать упущенное в первые недели текущего года.
Таким образом, по итогам 2020 года из 66 проектов в 41 застройщики своевременно получили документы о вводе корпусов в эксплуатацию.
@wearestroyka
Самое популярное жильё в Новой Москве
С 2012 года на территории Троицкого и Новомосковского округов введено в эксплуатацию 15,5 миллиона квадратных метров жилья.
Четверть объема (4,04 миллиона квадратных метров) приходится на жилье в малоэтажных и индивидуальных домах.
При этом преобладает второй сегмент (2 872,796 тысячи квадратных метров).
По данным аналитиков рынка недвижимости, индивидуальное жилье на новых территориях пользуется высоким спросом. В среднем показатель ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в год составляет порядка 320 тысяч квадратных метров. С 2018-го этот показатель растет.
Планируется, что в ближайшее время будут вводить 300–400 тысяч квадратных метров индивидуального жилья в год с постепенным увеличением.
В 2020 году в ТиНАО ввели в эксплуатацию свыше 400 тысяч квадратных метров такой недвижимости.
@wearestroyka
С 2012 года на территории Троицкого и Новомосковского округов введено в эксплуатацию 15,5 миллиона квадратных метров жилья.
Четверть объема (4,04 миллиона квадратных метров) приходится на жилье в малоэтажных и индивидуальных домах.
При этом преобладает второй сегмент (2 872,796 тысячи квадратных метров).
По данным аналитиков рынка недвижимости, индивидуальное жилье на новых территориях пользуется высоким спросом. В среднем показатель ввода объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в год составляет порядка 320 тысяч квадратных метров. С 2018-го этот показатель растет.
Планируется, что в ближайшее время будут вводить 300–400 тысяч квадратных метров индивидуального жилья в год с постепенным увеличением.
В 2020 году в ТиНАО ввели в эксплуатацию свыше 400 тысяч квадратных метров такой недвижимости.
@wearestroyka
В Сочи введут временные ограничения на строительство многоэтажек
Запрет на строительство многоквартирных домов в Сочи вводится с 1 июля 2021 года.
Ранее сообщалось, что на курорте в этом году временно приостановят выдачу разрешений на строительство МКД, пока не будет принят новый генплан Сочи. Последний раз проектный документ обновлялся в 2009 году.
По словам городских властей, общая площадь домов, на которые получены разрешения на строительство с 2010 по 2019 годы, составила 4,5 миллиона "квадратов". В связи с этим Сочи испытывает трудности в градостроительном регулировании. Образовался дефицит мест в образовательных учреждениях, не хватает медицинских учреждений, перегружены и изношены инженерные сети.
Временный запрет поможет упорядочить застройку на курорте. Новые ограничения дополнят принятые в прошлом году властями Сочи совместно с депутатским корпусом местные нормативы проектирования.
До принятия нового генплана на курорте будет разрешено возводить индивидуальные жилые дома площадью до 300 "квадратов" и высотой не более 12 метров. Для застройки на большей площади собственник обязан будет пройти через общественные слушания.
@wearestroyka
Запрет на строительство многоквартирных домов в Сочи вводится с 1 июля 2021 года.
Ранее сообщалось, что на курорте в этом году временно приостановят выдачу разрешений на строительство МКД, пока не будет принят новый генплан Сочи. Последний раз проектный документ обновлялся в 2009 году.
По словам городских властей, общая площадь домов, на которые получены разрешения на строительство с 2010 по 2019 годы, составила 4,5 миллиона "квадратов". В связи с этим Сочи испытывает трудности в градостроительном регулировании. Образовался дефицит мест в образовательных учреждениях, не хватает медицинских учреждений, перегружены и изношены инженерные сети.
Временный запрет поможет упорядочить застройку на курорте. Новые ограничения дополнят принятые в прошлом году властями Сочи совместно с депутатским корпусом местные нормативы проектирования.
До принятия нового генплана на курорте будет разрешено возводить индивидуальные жилые дома площадью до 300 "квадратов" и высотой не более 12 метров. Для застройки на большей площади собственник обязан будет пройти через общественные слушания.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖РЖД хочет создать единые стандарты развития вокзалов и прилегающих территорий.
✖В России появится информационный ресурс, который объединит всех участников строительства в рамках комплексного развития территорий.
✖В Москве будут строить по 7 млн кв. метров жилья в год.
✖В пандемию столичные застройщики стали пунктуальнее.
✖Названо самое популярное жильё в Новой Москве.
✖В Сочи введут временные ограничения на строительство многоэтажек.
✖Более 5,5 тыс. российских семей получат жилищные сертификаты в 2021 году.
✖Застройщик предложил ввести "инвестиционный налоговый вычет".
✖Минстрой предложил заместить металл на стройках композитными материалами.
✖КС снова рассмотрит возможность изъятия единственного жилья у банкротов.
@wearestroyka
✖РЖД хочет создать единые стандарты развития вокзалов и прилегающих территорий.
✖В России появится информационный ресурс, который объединит всех участников строительства в рамках комплексного развития территорий.
✖В Москве будут строить по 7 млн кв. метров жилья в год.
✖В пандемию столичные застройщики стали пунктуальнее.
✖Названо самое популярное жильё в Новой Москве.
✖В Сочи введут временные ограничения на строительство многоэтажек.
✖Более 5,5 тыс. российских семей получат жилищные сертификаты в 2021 году.
✖Застройщик предложил ввести "инвестиционный налоговый вычет".
✖Минстрой предложил заместить металл на стройках композитными материалами.
✖КС снова рассмотрит возможность изъятия единственного жилья у банкротов.
Девелопер "Самолет" потратит 8 млрд рублей на цифровизацию бизнеса
Девелоперская группа "Самолет" в течение 5 лет намерена потратить около 8 миллиардов рублей на цифровизацию своего бизнеса и приобретение IT-проектов, пишет газета "Ведомости".
Как сообщает издание со ссылкой на представителя девелопера, цифровизация внедряется, чтобы увеличить эффективность работы группы, сократить сроки возведения жилья (с 24 до 18 месяцев) и повысить качество проектов.
Собеседник издания уточнил, что расчеты выполненных работ с подрядчиками фактически осуществляются девелопером вручную и занимают до двух недель, а сами компании получают оплату в лучшем случае раз в месяц.
Поэтому цифровизация нужна, чтобы ускорить этот и другие процессы, среди которых, например, решения по порядку работ на площадке (вместо прорабов рассчитывать алгоритм будет уже IT-система).
Кроме того, компания намерена развивать цифровые сервисы, чтобы проводить сделки по продаже квартир круглосуточно онлайн из любой точки мира в течение 30 минут в рамках единой системы.
@wearestroyka
Девелоперская группа "Самолет" в течение 5 лет намерена потратить около 8 миллиардов рублей на цифровизацию своего бизнеса и приобретение IT-проектов, пишет газета "Ведомости".
Как сообщает издание со ссылкой на представителя девелопера, цифровизация внедряется, чтобы увеличить эффективность работы группы, сократить сроки возведения жилья (с 24 до 18 месяцев) и повысить качество проектов.
Собеседник издания уточнил, что расчеты выполненных работ с подрядчиками фактически осуществляются девелопером вручную и занимают до двух недель, а сами компании получают оплату в лучшем случае раз в месяц.
Поэтому цифровизация нужна, чтобы ускорить этот и другие процессы, среди которых, например, решения по порядку работ на площадке (вместо прорабов рассчитывать алгоритм будет уже IT-система).
Кроме того, компания намерена развивать цифровые сервисы, чтобы проводить сделки по продаже квартир круглосуточно онлайн из любой точки мира в течение 30 минут в рамках единой системы.
@wearestroyka