Отказ оформить гараж по «амнистии» может грозить штрафом
Владельцев гаражей, которые будут уклоняться от регистрации своих объектов после вступления в силу «гаражной амнистии», могут оштрафовать, а также лишить места для хранения автомобилей, считают юристы.
Президент Путин подписал 5 апреля закон, известный как «гаражная амнистия».
Данный закон вводит механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года.
@wearestroyka
Владельцев гаражей, которые будут уклоняться от регистрации своих объектов после вступления в силу «гаражной амнистии», могут оштрафовать, а также лишить места для хранения автомобилей, считают юристы.
Президент Путин подписал 5 апреля закон, известный как «гаражная амнистия».
Данный закон вводит механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Президент Путин подписал закон о "гаражной амнистии".
✖Москва, Петербург и Казань признаны самыми комфортными для жизни городами-миллионниками.
✖Путин поручил разработать меры для развития жилищного строительства на Дальнем Востоке.
✖Вторичное жилье в России подорожало почти на 10% с начала года.
✖Правительство за три года выделит около 15 млрд рублей на развитие Арктической зоны.
✖Девелопер MR Group в первом квартале увеличил продажи недвижимости на 22%.
✖В России могут упростить оформление прав на дома и землю.
✖Единому госзаказчику передали контроль над строительством 26 объектов культуры.
✖Железнодорожные войска начали строить вторую ветку БАМа.
✖Переселение по программе реновации началось в Южном Чертанове.
@wearestroyka
✖Президент Путин подписал закон о "гаражной амнистии".
✖Москва, Петербург и Казань признаны самыми комфортными для жизни городами-миллионниками.
✖Путин поручил разработать меры для развития жилищного строительства на Дальнем Востоке.
✖Вторичное жилье в России подорожало почти на 10% с начала года.
✖Правительство за три года выделит около 15 млрд рублей на развитие Арктической зоны.
✖Девелопер MR Group в первом квартале увеличил продажи недвижимости на 22%.
✖В России могут упростить оформление прав на дома и землю.
✖Единому госзаказчику передали контроль над строительством 26 объектов культуры.
✖Железнодорожные войска начали строить вторую ветку БАМа.
✖Переселение по программе реновации началось в Южном Чертанове.
Ввод складов в столичном регионе рухнул в I квартале
По итогам I квартала 2021 года в Москве и Московской области было введено в эксплуатацию только 40 тыс. квадратных метров качественной складской недвижимости.
По подсчетам кеждународной консалтинговой компании Knight Frank, это на 80% меньше, чем было сдано за аналогичный период прошлого года. Общий объем этого типа недвижимости в столичном регионе, тем не менее, перевалил за 16 млн квадратных метров.
Самый крупный объект был введен в складском комплексе «Саларьево» — это корпус на 24 тыс. кв. метров. По итогам года, несмотря на скромные результаты трех первых месяцев, в Москве и Подмосковье введут в эксплуатацию до 1,3 млн кВ. метров складов — такой пргоноз дают в Knight Frank.
Доля вакантных прощадей в I квартале снизилась до рекордного показателя за последние восемь лет.
Свободными остаются всего 277 тыс. кв. метров складов или 1,7% от общего количества «квадратов». Средняя арендная ставка выросла за этот же период на 4%.
@wearestroyka
По итогам I квартала 2021 года в Москве и Московской области было введено в эксплуатацию только 40 тыс. квадратных метров качественной складской недвижимости.
По подсчетам кеждународной консалтинговой компании Knight Frank, это на 80% меньше, чем было сдано за аналогичный период прошлого года. Общий объем этого типа недвижимости в столичном регионе, тем не менее, перевалил за 16 млн квадратных метров.
Самый крупный объект был введен в складском комплексе «Саларьево» — это корпус на 24 тыс. кв. метров. По итогам года, несмотря на скромные результаты трех первых месяцев, в Москве и Подмосковье введут в эксплуатацию до 1,3 млн кВ. метров складов — такой пргоноз дают в Knight Frank.
Доля вакантных прощадей в I квартале снизилась до рекордного показателя за последние восемь лет.
Свободными остаются всего 277 тыс. кв. метров складов или 1,7% от общего количества «квадратов». Средняя арендная ставка выросла за этот же период на 4%.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
В Москве в первом квартале 2021 года ввели более 2,5 млн кв м недвижимости, сообщил заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Из них более 1 млн кв м пришлось на жилье - всего в столице с начала года построено 57 домов. @ria_realty
Из них более 1 млн кв м пришлось на жилье - всего в столице с начала года построено 57 домов. @ria_realty
Новостройки в Новой Москве подорожали почти на 9%
Объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сократился за I квартал 2021 года на 14,4%. А средняя стоимость квадратного метра выросла за тот же период на 8,6%.
По данным агентства «Метриум», на конец марта совокупный объм предложения в Новой Москве составил без малого 413 тыс. квадратных метров (7,9 тыс. квартир в 33 жилых комплексах). Это меньше на 14,4% по количеству квартир и на 15,7% по метражу по сравнению с концом декабря прошлого года.
За I квартал в продажу вышли два новых проекта (причем один из них – малоэтажный) и очереди в шести уже реализуемых.
Основной объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы по-прежнему приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры – 31,6% (+0,5 п.п.) и 37,6% (-1,2 п.п.) соответственно.
Доли студий и трехкомнатных лотов сопоставимы – 14,7% (+1,9 п.п.) и 15% (-1,4 п.п.) соответственно. Наименьший объем приходится на многокомнатные лоты, их доля составляет всего 1,1% (+0,2 п.п.).
К концу квартала средневзвешенная цена на первичном рынке жилья Новой Москвы составила 179,6 тыс. руб. за кв. метр (+8,6% за квартал; +32,2% за год). Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры – сразу на 13,1%. Меньше всего – студии, на 3,7% за квартал.
@wearestroyka
Объем предложения на первичном рынке Новой Москвы сократился за I квартал 2021 года на 14,4%. А средняя стоимость квадратного метра выросла за тот же период на 8,6%.
По данным агентства «Метриум», на конец марта совокупный объм предложения в Новой Москве составил без малого 413 тыс. квадратных метров (7,9 тыс. квартир в 33 жилых комплексах). Это меньше на 14,4% по количеству квартир и на 15,7% по метражу по сравнению с концом декабря прошлого года.
За I квартал в продажу вышли два новых проекта (причем один из них – малоэтажный) и очереди в шести уже реализуемых.
Основной объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы по-прежнему приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры – 31,6% (+0,5 п.п.) и 37,6% (-1,2 п.п.) соответственно.
Доли студий и трехкомнатных лотов сопоставимы – 14,7% (+1,9 п.п.) и 15% (-1,4 п.п.) соответственно. Наименьший объем приходится на многокомнатные лоты, их доля составляет всего 1,1% (+0,2 п.п.).
К концу квартала средневзвешенная цена на первичном рынке жилья Новой Москвы составила 179,6 тыс. руб. за кв. метр (+8,6% за квартал; +32,2% за год). Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры – сразу на 13,1%. Меньше всего – студии, на 3,7% за квартал.
@wearestroyka
В редевелопмент семи промзон в Москве инвестируют почти полтриллиона рублей
Реорганизация семи бывших московских промзон и их последующая застройка потребует инвестиций в размере 460 млрд рублей.
Речь идет о промзонах «Зюзино» (6,7 га), «Грайвороново» (18,1 га), а также «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино» и «Теплый стан».
Их общая площадь превышает 77 га.
Ожидаемый объем инвестиций составляет 463 млрд рублей, а бюджетный эффект - почти 29 млрд рублей в год.
На этих территориях можно будет возвести около 1,5 миллионов кв. метров недвижимости, из которых 173 тыс. «квадратов» придется на промышленную застройку, еще 342 тысячи — на общественно-деловую. Остальное — это жилье и социальная инфраструктура. Застройка будет вестись в рамках механизма КРТ, его разработали в прошлом году и одна промзона («Октябрьское поле») уже развивается с его помощью.
@wearestroyka
Реорганизация семи бывших московских промзон и их последующая застройка потребует инвестиций в размере 460 млрд рублей.
Речь идет о промзонах «Зюзино» (6,7 га), «Грайвороново» (18,1 га), а также «Каширское шоссе», «Бескудниково», «Кунцево», «Коровино» и «Теплый стан».
Их общая площадь превышает 77 га.
Ожидаемый объем инвестиций составляет 463 млрд рублей, а бюджетный эффект - почти 29 млрд рублей в год.
На этих территориях можно будет возвести около 1,5 миллионов кв. метров недвижимости, из которых 173 тыс. «квадратов» придется на промышленную застройку, еще 342 тысячи — на общественно-деловую. Остальное — это жилье и социальная инфраструктура. Застройка будет вестись в рамках механизма КРТ, его разработали в прошлом году и одна промзона («Октябрьское поле») уже развивается с его помощью.
@wearestroyka
Глава Фонда дольщиков заявил о риске появления 25 тысяч обманутых граждан
«К сожалению, у нас появляются проблемные объекты, и по прогнозам это будет происходить в ближайшие 2-2,5 года. Существуют риски возникновения 15-20 тысяч, а то и 25 тысяч обманутых граждан. Только с начала текущего года у нас появилось 5 тысяч обманутых дольщиков», — сказал Константин Тимофеев в рамках рабочей встречи депутатов комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям с главой Минстроя России Иреком Файзуллиным.
@wearestroyka
«К сожалению, у нас появляются проблемные объекты, и по прогнозам это будет происходить в ближайшие 2-2,5 года. Существуют риски возникновения 15-20 тысяч, а то и 25 тысяч обманутых граждан. Только с начала текущего года у нас появилось 5 тысяч обманутых дольщиков», — сказал Константин Тимофеев в рамках рабочей встречи депутатов комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям с главой Минстроя России Иреком Файзуллиным.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Ввод складов в столичном регионе рухнул в I квартале.
✖В Москве в первом квартале 2021 года ввели более 2,5 млн кв м недвижимости.
✖Новостройки в Новой Москве подорожали почти на 9%.
✖В редевелопмент семи промзон в Москве инвестируют почти полтриллиона рублей.
✖Глава Фонда дольщиков заявил о риске появления 25 тысяч обманутых граждан.
✖Губернатор Калининграда назвал очень тяжелой ситуацию с ценами на жилье.
✖Самая высокая средняя стоимость ипотеки по итогам февраля зафиксирована в Чечне.
✖На месте промзон в 10 регионах создадут 30 креативных кластеров.
✖Минстрой хочет упростить процедуру банкротства девелоперов для оперативной достройки жилья.
✖Первым замглавы Минстроя РФ назначен Александр Ломакин.
@wearestroyka
✖Ввод складов в столичном регионе рухнул в I квартале.
✖В Москве в первом квартале 2021 года ввели более 2,5 млн кв м недвижимости.
✖Новостройки в Новой Москве подорожали почти на 9%.
✖В редевелопмент семи промзон в Москве инвестируют почти полтриллиона рублей.
✖Глава Фонда дольщиков заявил о риске появления 25 тысяч обманутых граждан.
✖Губернатор Калининграда назвал очень тяжелой ситуацию с ценами на жилье.
✖Самая высокая средняя стоимость ипотеки по итогам февраля зафиксирована в Чечне.
✖На месте промзон в 10 регионах создадут 30 креативных кластеров.
✖Минстрой хочет упростить процедуру банкротства девелоперов для оперативной достройки жилья.
✖Первым замглавы Минстроя РФ назначен Александр Ломакин.
Минстрой и Росстандарт создадут совет по стандартизации в строительстве
Минстрой и Росстандарт создадут координационный совет по стандартизации в строительной сфере, сообщила пресс-служба министерства.
Такое решение принято на совещании, на котором глава Минстроя России Ирек Файзуллин и руководитель Росстандарта Антон Шалаев обсудили вопросы совершенствования системы технического регулирования, разработки и принятия новых стандартов для стройотрасли.
«Для эффективного взаимодействия было принято решение о создании координационного совета по стандартизации в строительной отрасли под сопредседательством глав Минстроя и Росстандарта с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, Российского союза строителей, Российского союза промышленников и предпринимателей, ТПП РФ, ведущих отраслевых технических комитетов, госкорпораций и других», — говорится в сообщении.
Как указывается в нем, совет будет наделен полномочиями по координации деятельности технических комитетов по строительной тематике.
@wearestroyka
Минстрой и Росстандарт создадут координационный совет по стандартизации в строительной сфере, сообщила пресс-служба министерства.
Такое решение принято на совещании, на котором глава Минстроя России Ирек Файзуллин и руководитель Росстандарта Антон Шалаев обсудили вопросы совершенствования системы технического регулирования, разработки и принятия новых стандартов для стройотрасли.
«Для эффективного взаимодействия было принято решение о создании координационного совета по стандартизации в строительной отрасли под сопредседательством глав Минстроя и Росстандарта с участием заинтересованных федеральных органов исполнительной власти, НОСТРОЙ, НОПРИЗ, Российского союза строителей, Российского союза промышленников и предпринимателей, ТПП РФ, ведущих отраслевых технических комитетов, госкорпораций и других», — говорится в сообщении.
Как указывается в нем, совет будет наделен полномочиями по координации деятельности технических комитетов по строительной тематике.
@wearestroyka
Forwarded from Железобетонный замес
Доля трат москвичей на жилье в среднем составляет 16,5% общих потребительских расходов, что меньше в сравнении с жителями большинства крупнейших мегаполисов мира, сообщила пресс-служба столичного департамента экономической политики со ссылкой на данные международной группы Euromonitor.
Администрация Ленобласти полностью переедет в Гатчину к 2024 году
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подписал закон о внесении изменений в устав региона, в котором прописывается, что статус столицы присвоен городу Гатчине.
«Собственная столица для региона – это далеко не только вопрос переезда чиновников, а в первую очередь, повышение статуса, особое внимание городу, развитие туризма, транспорта, культуры и спорта.
Сегодня есть договоренность с РЖД о запуске в Гатчину скоростного электропоезда. Дополнительно будем прорабатывать возможность стыковки расписаний существующих маршрутов и дополнительных поездов, а также – возможность прямого железнодорожного сообщения областных городов с Гатчиной», — подчеркнул Александр Дрозденко.
По его словам, поэтапный переезд займет не менее трех лет и завершится к 2024 году. Первой переедет администрация губернатора, а также комитет по культуре и туризму, комитет по сохранению культурного наследия, комитет по делам молодежи, комитет по спорту. Затем переедут небольшие комитеты — госстройнадзора, градостроительной политики и другие.
Сегодня область ведет переговоры с Минобороны, Ростелекомом, Росимуществом по поводу помещений в Гатчине. Для полного переезда необходимо порядка 100 тыс. кв. м. «Мы не планируем тратить на это бюджетные средства. У нас есть площади в центре Петербурга, которые будут привлекательны для бизнеса», – отметил глава региона.
@wearestroyka
Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко подписал закон о внесении изменений в устав региона, в котором прописывается, что статус столицы присвоен городу Гатчине.
«Собственная столица для региона – это далеко не только вопрос переезда чиновников, а в первую очередь, повышение статуса, особое внимание городу, развитие туризма, транспорта, культуры и спорта.
Сегодня есть договоренность с РЖД о запуске в Гатчину скоростного электропоезда. Дополнительно будем прорабатывать возможность стыковки расписаний существующих маршрутов и дополнительных поездов, а также – возможность прямого железнодорожного сообщения областных городов с Гатчиной», — подчеркнул Александр Дрозденко.
По его словам, поэтапный переезд займет не менее трех лет и завершится к 2024 году. Первой переедет администрация губернатора, а также комитет по культуре и туризму, комитет по сохранению культурного наследия, комитет по делам молодежи, комитет по спорту. Затем переедут небольшие комитеты — госстройнадзора, градостроительной политики и другие.
Сегодня область ведет переговоры с Минобороны, Ростелекомом, Росимуществом по поводу помещений в Гатчине. Для полного переезда необходимо порядка 100 тыс. кв. м. «Мы не планируем тратить на это бюджетные средства. У нас есть площади в центре Петербурга, которые будут привлекательны для бизнеса», – отметил глава региона.
@wearestroyka
Forwarded from РИА Недвижимость
Российские банки выдали в первом квартале 2021 года 418 тысяч ипотечных кредитов почти на 1,2 трлн рублей, что на 44% больше в денежном выражении в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщила пресс-служба вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.
"Можно говорить о том, что спрос на ипотеку среди россиян не снижается и даже растет. По оценке "Дом.РФ" и аналитического агентства Frank RG, в январе-марте 2021 года было выдано 418 тысяч ипотечных кредитов на 1,17 трлн рублей. Это превышает показатели за аналогичный период 2020 года на 26% в количественном выражении и на 44% в денежном", - отметил Хуснуллин.
Как уточняется в сообщении,
"Можно говорить о том, что спрос на ипотеку среди россиян не снижается и даже растет. По оценке "Дом.РФ" и аналитического агентства Frank RG, в январе-марте 2021 года было выдано 418 тысяч ипотечных кредитов на 1,17 трлн рублей. Это превышает показатели за аналогичный период 2020 года на 26% в количественном выражении и на 44% в денежном", - отметил Хуснуллин.
Как уточняется в сообщении,
около четверти (26%) выданных кредитов за этот период приходится на программу льготной ипотеки под 6,5% (около 89,3 тысячи ипотек). @ria_realtyРегионы-рекордсмены по просроченной ипотеке
Уровень просроченной задолженности по ипотеке в Калининградской области, Северной Осетии – Алании, Карачаево-Черкесии, Чечне и на Алтае в прошлом году в несколько раз превысил среднероссийские показатели, говорится в аналитической записке ЦБ.
Однако в этих регионах было выдано всего около 1% от общего объема ипотечных кредитов. При этом региональная структура задолженности по ипотечным жилищным кредитам почти не изменилась. В трех из восьми федеральных округов (Центральном федеральном округе, Северо-Западном федеральном округе и Приволжском федеральном округе) сконцентрировано 63% от общего объема ипотечной задолженности.
В половине федеральных округов (Центральном федеральном округе, Северо-Западном федеральном округе, Южном и Дальневосточном федеральных округах) увеличилась их доля в общей задолженности по ипотеке за счет более быстрого прироста задолженности, чем в среднем по России.
По данным регулятора, в начале 2021 года существенных изменений в структуре и динамике ипотечного рынка в разрезе федеральных округов не наблюдалось.
@wearestroyka
Уровень просроченной задолженности по ипотеке в Калининградской области, Северной Осетии – Алании, Карачаево-Черкесии, Чечне и на Алтае в прошлом году в несколько раз превысил среднероссийские показатели, говорится в аналитической записке ЦБ.
Однако в этих регионах было выдано всего около 1% от общего объема ипотечных кредитов. При этом региональная структура задолженности по ипотечным жилищным кредитам почти не изменилась. В трех из восьми федеральных округов (Центральном федеральном округе, Северо-Западном федеральном округе и Приволжском федеральном округе) сконцентрировано 63% от общего объема ипотечной задолженности.
В половине федеральных округов (Центральном федеральном округе, Северо-Западном федеральном округе, Южном и Дальневосточном федеральных округах) увеличилась их доля в общей задолженности по ипотеке за счет более быстрого прироста задолженности, чем в среднем по России.
По данным регулятора, в начале 2021 года существенных изменений в структуре и динамике ипотечного рынка в разрезе федеральных округов не наблюдалось.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Минстрой и Росстандарт создадут совет по стандартизации в строительстве.
✖Администрация Ленобласти полностью переедет в Гатчину к 2024 году.
✖Российские банки в первом квартале 2021 года выдали на 44% больше ипотечных кредитов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
✖Названы регионы-рекордсмены по просроченной ипотеке.
✖На окончание "Приморского квартала" в Петербурге привлекли 12 млрд рублей.
✖Доля трат москвичей на жилье в среднем составляет 16,5% общих потребительских расходов.
✖Стоимость активов девелопера "Самолет" достигла почти 310 млрд рублей.
✖ЦБ: доля расходов россиян на покупку жилья достигла максимума с 2013 года.
✖Предложение новостроек в Москве снизилось до минимума за шесть лет.
✖Росреестр предлагает проводить электронные торги по предоставлению земель.
@wearestroyka
✖Минстрой и Росстандарт создадут совет по стандартизации в строительстве.
✖Администрация Ленобласти полностью переедет в Гатчину к 2024 году.
✖Российские банки в первом квартале 2021 года выдали на 44% больше ипотечных кредитов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
✖Названы регионы-рекордсмены по просроченной ипотеке.
✖На окончание "Приморского квартала" в Петербурге привлекли 12 млрд рублей.
✖Доля трат москвичей на жилье в среднем составляет 16,5% общих потребительских расходов.
✖Стоимость активов девелопера "Самолет" достигла почти 310 млрд рублей.
✖ЦБ: доля расходов россиян на покупку жилья достигла максимума с 2013 года.
✖Предложение новостроек в Москве снизилось до минимума за шесть лет.
✖Росреестр предлагает проводить электронные торги по предоставлению земель.
Минстрой хочет запретить льготникам покупать вторичное жилье
Минстрой предлагает выдавать льготным категориям граждан жилищные сертификаты только на покупку жилья на первичном рынке или ИЖС, но не квартир на вторичке.
Авторы проекта постановления правительства указывают в пояснительной записке, что ценовая конъюнктура первичного рынка более благоприятна по сравнению со вторичным.
При этом в настоящее время льготники чаще используют сертификаты для покупки квартир на вторичном рынке, которые «во многих случаях имеют невысокие потребительские характеристики», отмечают в минстрое. А дальнейшая эскалация спроса вызовет новый виток роста цен.
Отметим, что в крупных городах, в частности, в Москве и Петербурге цены на первичном рынке в среднем уже выше, чем на вторичном, причем в столице довольно существенно. Поэтому выводы и предложения Минстроя выглядят довольно неочевидными.
@wearestroyka
Минстрой предлагает выдавать льготным категориям граждан жилищные сертификаты только на покупку жилья на первичном рынке или ИЖС, но не квартир на вторичке.
Авторы проекта постановления правительства указывают в пояснительной записке, что ценовая конъюнктура первичного рынка более благоприятна по сравнению со вторичным.
При этом в настоящее время льготники чаще используют сертификаты для покупки квартир на вторичном рынке, которые «во многих случаях имеют невысокие потребительские характеристики», отмечают в минстрое. А дальнейшая эскалация спроса вызовет новый виток роста цен.
Отметим, что в крупных городах, в частности, в Москве и Петербурге цены на первичном рынке в среднем уже выше, чем на вторичном, причем в столице довольно существенно. Поэтому выводы и предложения Минстроя выглядят довольно неочевидными.
@wearestroyka
Самые активные девелоперы — в Москве, Тюмени и Удмуртии
Специалисты «ДОМ.РФ» проанализировали девелоперскую активность в 20 регионах, где строят более 1 млн кв. метров, и выявили те, в которых она самая высокая.
На первом месте оказалась Тюменская область, затем идут Москва и Удмуртия. В этих субъектах Федерации объем новых жилых комплексов, которые вывели на рынок за последний год, оказался больше, чем объем сданных объектов. У лидера этот коэффициент оказался равным 1,4, у второго и третьего мест — 1,3.
«Отношение запусков новых проектов многоквартирного жилья к объему ввода – важный показатель, который говорит об активности застройщиков в регионе: чем выше этот показатель, тем быстрее в субъекте растут объемы строительства и решается жилищный вопрос граждан», — подчеркнули в госкорпорации.
Всего из 20 регионов коэффициент больше единицы оказался в семи. У 11 – меньше. Аутсайдерам оказались Рязанская область (0,2) и Петербург (0,4). Аналитики объясняют этот тем, что в обоих субъектах девелоперы запустили очень много новых проектов в середине 2019 года, то есть перед реформой долевого строительства и переходом на проектное финансирование.
@wearestroyka
Специалисты «ДОМ.РФ» проанализировали девелоперскую активность в 20 регионах, где строят более 1 млн кв. метров, и выявили те, в которых она самая высокая.
На первом месте оказалась Тюменская область, затем идут Москва и Удмуртия. В этих субъектах Федерации объем новых жилых комплексов, которые вывели на рынок за последний год, оказался больше, чем объем сданных объектов. У лидера этот коэффициент оказался равным 1,4, у второго и третьего мест — 1,3.
«Отношение запусков новых проектов многоквартирного жилья к объему ввода – важный показатель, который говорит об активности застройщиков в регионе: чем выше этот показатель, тем быстрее в субъекте растут объемы строительства и решается жилищный вопрос граждан», — подчеркнули в госкорпорации.
Всего из 20 регионов коэффициент больше единицы оказался в семи. У 11 – меньше. Аутсайдерам оказались Рязанская область (0,2) и Петербург (0,4). Аналитики объясняют этот тем, что в обоих субъектах девелоперы запустили очень много новых проектов в середине 2019 года, то есть перед реформой долевого строительства и переходом на проектное финансирование.
@wearestroyka
Строительство в центре Петербурга идет на спад
Согласно исследованиям Knight Frank St Petersburg, пик строительства в историческом центре Санкт-Петербурга пришёлся на 2018 год, когда одновременно строилось порядка 1,2 млн кв. метров. После этого начался спад, который будет наблюдаться в дальнейшем.
По словам генерального директора директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, причиной этого стали несколько факторов.
Во-первых, большинство девелоперских компаний занимаются редевелопментом участков и зданий нежилого назначения, а количество таких объектов в историческом центре с каждым годом уменьшается.
Есть жилые дома, но заниматься расселением дома с целью его реновировать – огромные риски для девелопера, как с точки зрения затрат, так и сроков.
Поэтому девелоперы стремятся купить нежилые объекты, чтобы на их месте построить здания, удовлетворяющие современному спросу.
Во-вторых, масштаб бизнеса у большинства девелоперских компаний вырос настолько, что им экономически невыгодно браться за реконструкцию отдельно взятого здания в центре.
Они стремятся заниматься квартальной застройкой. Поэтому девелоперы стали осваивать территории «серого пояса»: они покупают заводские площадки и строят кварталы нового жилья. Есть примеры, когда девелоперы выкупали у города аварийные здания на торгах за копейки, реконструировали и продавали их, как жильё.
«Но, к сожалению, эти случаи показывают, что для того, чтобы девелопер взялся реновировать здание, его надо довести до аварийного состояния, выселить всех жильцов, и только в этом случае проект станет интересен застройщикам.
Строительство в историческом центре постепенно будет замедляться. Из-за совокупности экономических и регулятивных предпосылок и рисков, связанных с градозащитной деятельностью, девелоперы с неохотой будут браться за объекты там», - уверен Николай Пашков.
@wearestroyka
Согласно исследованиям Knight Frank St Petersburg, пик строительства в историческом центре Санкт-Петербурга пришёлся на 2018 год, когда одновременно строилось порядка 1,2 млн кв. метров. После этого начался спад, который будет наблюдаться в дальнейшем.
По словам генерального директора директора Knight Frank St Petersburg Николая Пашкова, причиной этого стали несколько факторов.
Во-первых, большинство девелоперских компаний занимаются редевелопментом участков и зданий нежилого назначения, а количество таких объектов в историческом центре с каждым годом уменьшается.
Есть жилые дома, но заниматься расселением дома с целью его реновировать – огромные риски для девелопера, как с точки зрения затрат, так и сроков.
Поэтому девелоперы стремятся купить нежилые объекты, чтобы на их месте построить здания, удовлетворяющие современному спросу.
Во-вторых, масштаб бизнеса у большинства девелоперских компаний вырос настолько, что им экономически невыгодно браться за реконструкцию отдельно взятого здания в центре.
Они стремятся заниматься квартальной застройкой. Поэтому девелоперы стали осваивать территории «серого пояса»: они покупают заводские площадки и строят кварталы нового жилья. Есть примеры, когда девелоперы выкупали у города аварийные здания на торгах за копейки, реконструировали и продавали их, как жильё.
«Но, к сожалению, эти случаи показывают, что для того, чтобы девелопер взялся реновировать здание, его надо довести до аварийного состояния, выселить всех жильцов, и только в этом случае проект станет интересен застройщикам.
Строительство в историческом центре постепенно будет замедляться. Из-за совокупности экономических и регулятивных предпосылок и рисков, связанных с градозащитной деятельностью, девелоперы с неохотой будут браться за объекты там», - уверен Николай Пашков.
@wearestroyka
Владимира Путина беспокоит рост цен на жилье в России
Президент страны Владимир Путин потребовал от Федеральной антимонопольной службы провести проверку и назвать причины, по которым в России сильно выросли цены на жилье.
«Это не просто рост цены, это существенный рост», — посетовал глава государства на рабочем совещании в Кремле, его цитирует ТАСС.
По словам президента, в среднем по РФ стоимость квадратного метра выросла за год на 12%, однако есть регионы, где цены рванули вверх на 20-25 и даже 30%.
Основным методом борьбы с ценовой гонкой в дальнейшем Владимир Путин видит увеличение предложения на первичном рынке. Как, впрочем, и все специалисты, имеющие прямое отношение к жилому строительству.
@wearestroyka
Президент страны Владимир Путин потребовал от Федеральной антимонопольной службы провести проверку и назвать причины, по которым в России сильно выросли цены на жилье.
«Это не просто рост цены, это существенный рост», — посетовал глава государства на рабочем совещании в Кремле, его цитирует ТАСС.
По словам президента, в среднем по РФ стоимость квадратного метра выросла за год на 12%, однако есть регионы, где цены рванули вверх на 20-25 и даже 30%.
Основным методом борьбы с ценовой гонкой в дальнейшем Владимир Путин видит увеличение предложения на первичном рынке. Как, впрочем, и все специалисты, имеющие прямое отношение к жилому строительству.
@wearestroyka
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖Минстрой хочет запретить льготникам покупать вторичное жилье.
✖Самые активные девелоперы — в Москве, Тюмени и Удмуртии.
✖Строительство в центре Петербурга идет на спад.
✖Владимира Путина беспокоит рост цен на жилье в России.
✖Эксперты не ждут резкого замедления роста цен на жилье после проверок ФАС.
✖Цены на новостройки в России выросли в среднем на 12%.
✖Около 7 млн российских семей направили маткапитал на улучшение жилищных условий.
✖Правительство РФ планирует создать типовые проекты для строительства соцобъектов.
✖Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился на 16%.
✖В России могут ужесточить наказание за незаконные граффити.
@wearestroyka
✖Минстрой хочет запретить льготникам покупать вторичное жилье.
✖Самые активные девелоперы — в Москве, Тюмени и Удмуртии.
✖Строительство в центре Петербурга идет на спад.
✖Владимира Путина беспокоит рост цен на жилье в России.
✖Эксперты не ждут резкого замедления роста цен на жилье после проверок ФАС.
✖Цены на новостройки в России выросли в среднем на 12%.
✖Около 7 млн российских семей направили маткапитал на улучшение жилищных условий.
✖Правительство РФ планирует создать типовые проекты для строительства соцобъектов.
✖Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился на 16%.
✖В России могут ужесточить наказание за незаконные граффити.
Forwarded from РИА Недвижимость
⚡️ВТБ с 9 апреля до 31 мая снижает ставку по госпрограмме ипотеки на жилье в новостройках на 0,3 процентного пункта - с 6,1% до 5,8% годовых. @ria_realty
Forwarded from Недвижа
Программа поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируют запустить в России до конца 2021 года, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании президента России Владимира Путина с руководством правительства.
«У нас уже есть опытный механизм запуска кредитования ИЖС от ДОМ. РФ. «Сбер» до конца года обещает выпустить такой ипотечный продукт. С Центробанком мы тесно сотрудничаем. Уверен, что до конца года такой продукт будет выпущен», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
@nedvizha
«У нас уже есть опытный механизм запуска кредитования ИЖС от ДОМ. РФ. «Сбер» до конца года обещает выпустить такой ипотечный продукт. С Центробанком мы тесно сотрудничаем. Уверен, что до конца года такой продукт будет выпущен», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
@nedvizha