Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
КоммерсантЪ: Только 3% московских новостроек продается без дисконта
Во всех остальных случаях покупатели могут рассчитывать на снижение цены на 5–10%, а иногда почти на 30%.
☝🏻 По этому случаю напоминаю, как получить хорошую скидку на новостройку:
1️⃣ Покупайте новостройку летом или, напротив, в конце года.
Лето - "глухой" период для продаж, пользуйтесь этим! Ну а в преддверии Нового года у многих "горят планы". Ну просто грех не учесть и этого.
2️⃣ Отдайте предпочтение квартире или на первом этаже, или с каким-то недостатком.
Квартиры на первых этажах - пожалуй, самые неудачные во всем комплексе, но только не с точки зрения цены. Напротив, именно они - тот "лакомый кусочек", если нужно сэкономить.
✅ Кстати, в большинстве комплексов Москвы (даже комфорт-класса, что уж говорить о "бизнесе" и "элит"), цена квадратного метра повышается с повышением этажа при прочих равных условиях. Поэтому чем ближе Вы к земле, тем больше денег остается в карманах.
🙈 Ну а уж квартира с изъяном... Да это же пятно на репутации застройщика, да это же несоблюдение стандартов девелопера! Да это же... идеальный вариант для экономии!
3️⃣ Раскажите о ближайших конкурентах
Да-да, не стесняйтесь! Позвоните в отдел продаж, расспросите менеджера обо всем, что Вам интересно и задайте финальный вопрос - о возможных скидках.
☝🏻И что бы Вы ни услышали в ответ, действуйте в лучших традициях кинематографа: "А вот в ЖК "Пупкино", что в 500 м от Вас, мне пообещали скидку в 20%, если я забронирую квартиру в этом месяце. И еще 50 000 скидки за приезд в офис продаж! И еще там регистрация ДДУ бесплатная! А у вас?"
4️⃣ Выбирайте новостройку на старте продаж - именно тогда она продается по самым доступным ценам. Специально для этого я и веду рубрику #СтартПродаж!
КоммерсантЪ: Только 3% московских новостроек продается без дисконта
Во всех остальных случаях покупатели могут рассчитывать на снижение цены на 5–10%, а иногда почти на 30%.
☝🏻 По этому случаю напоминаю, как получить хорошую скидку на новостройку:
1️⃣ Покупайте новостройку летом или, напротив, в конце года.
Лето - "глухой" период для продаж, пользуйтесь этим! Ну а в преддверии Нового года у многих "горят планы". Ну просто грех не учесть и этого.
2️⃣ Отдайте предпочтение квартире или на первом этаже, или с каким-то недостатком.
Квартиры на первых этажах - пожалуй, самые неудачные во всем комплексе, но только не с точки зрения цены. Напротив, именно они - тот "лакомый кусочек", если нужно сэкономить.
✅ Кстати, в большинстве комплексов Москвы (даже комфорт-класса, что уж говорить о "бизнесе" и "элит"), цена квадратного метра повышается с повышением этажа при прочих равных условиях. Поэтому чем ближе Вы к земле, тем больше денег остается в карманах.
🙈 Ну а уж квартира с изъяном... Да это же пятно на репутации застройщика, да это же несоблюдение стандартов девелопера! Да это же... идеальный вариант для экономии!
3️⃣ Раскажите о ближайших конкурентах
Да-да, не стесняйтесь! Позвоните в отдел продаж, расспросите менеджера обо всем, что Вам интересно и задайте финальный вопрос - о возможных скидках.
☝🏻И что бы Вы ни услышали в ответ, действуйте в лучших традициях кинематографа: "А вот в ЖК "Пупкино", что в 500 м от Вас, мне пообещали скидку в 20%, если я забронирую квартиру в этом месяце. И еще 50 000 скидки за приезд в офис продаж! И еще там регистрация ДДУ бесплатная! А у вас?"
4️⃣ Выбирайте новостройку на старте продаж - именно тогда она продается по самым доступным ценам. Специально для этого я и веду рубрику #СтартПродаж!
Более 50 млн кв.м недвижимости разрешено построить в Москве
Выданных разрешений на строительство в Москве хватит на пять лет, сообщает в среду пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
"В настоящее время у нас выдано разрешений на строительство на 51 млн кв.м. Если учесть, что в год мы строим более 8 млн кв.м, из которых около 3 млн кв.м — жилье, то работой стройкомплекс Москвы обеспечен на пять лет вперед", — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Сергея Левкина.
За последние восемь лет в городе построено более 13% от общего объема жилого фонда города – 61,7 млн кв.м недвижимости, из которых 23,7 млн кв.м – жилье.
Выданных разрешений на строительство в Москве хватит на пять лет, сообщает в среду пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.
"В настоящее время у нас выдано разрешений на строительство на 51 млн кв.м. Если учесть, что в год мы строим более 8 млн кв.м, из которых около 3 млн кв.м — жилье, то работой стройкомплекс Москвы обеспечен на пять лет вперед", — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Сергея Левкина.
За последние восемь лет в городе построено более 13% от общего объема жилого фонда города – 61,7 млн кв.м недвижимости, из которых 23,7 млн кв.м – жилье.
Forwarded from RENOVAZI
Реновация в цифрах
🎯До 2032 года:
5171 дом – включен в программу
16,3 млн кв. жилья – подлежит сносу
1 млн жителей – будут расселены
30 млн кв.м жилья – планируется построить
🏙Переселение и строительство
- Январь – Июль 2018:
33 дома – введено в эксплуатацию для переселения в 2018 году, из них в
12 домов – идет заселение.
- Август – Декабрь 2018:
30 домов – примут новых переселенцев
Начнется строительство 110 домов, спроектированных специально под реновацию, поскольку те дома, куда ведется переселение, построены по программе «Жилище».
10 000 жителей пятиэтажек переедут в новостройки. Это 40 пятиэтажек или ~ 3 700 квартир. Снос первой пятиэтажки начнется до конца года.
🗓Сроки строительства:
С 2,5 до 1,6 лет – снижены сроки возведения новостроек.
С 91 до 71 – снижено количество процедур при прохождении.
🏗Стартовые площадки:
На 250 площадках уже строят новые дома.
До 390 площадок может вырасти общее количество локаций.
Подробнее
#цифры
🎯До 2032 года:
5171 дом – включен в программу
16,3 млн кв. жилья – подлежит сносу
1 млн жителей – будут расселены
30 млн кв.м жилья – планируется построить
🏙Переселение и строительство
- Январь – Июль 2018:
33 дома – введено в эксплуатацию для переселения в 2018 году, из них в
12 домов – идет заселение.
- Август – Декабрь 2018:
30 домов – примут новых переселенцев
Начнется строительство 110 домов, спроектированных специально под реновацию, поскольку те дома, куда ведется переселение, построены по программе «Жилище».
10 000 жителей пятиэтажек переедут в новостройки. Это 40 пятиэтажек или ~ 3 700 квартир. Снос первой пятиэтажки начнется до конца года.
🗓Сроки строительства:
С 2,5 до 1,6 лет – снижены сроки возведения новостроек.
С 91 до 71 – снижено количество процедур при прохождении.
🏗Стартовые площадки:
На 250 площадках уже строят новые дома.
До 390 площадок может вырасти общее количество локаций.
Подробнее
#цифры
Переселенцам из ветхого жилья разрешат докупить метры
Российский Минстрой принимает от региональных подразделений разные варианты решения проблем переселенцев из ветхих и аварийных домов. В качестве одного из наиболее удачных последних предложений – возможность докупки переселенцами дополнительных метров. При этом власти за счет федерального бюджета помогут субсидиями не только при выкупе жилой площади, но также при обмене. Кроме того, уточняет «Российская газета», в числе одобренных предложений – предоставление переселенцам съемных квартир.
В частности, уточняет издание со ссылкой на сообщение Минстроя, можно было бы выделять компенсации строящимся россиянам, вынужденным снимать жилье на время строительства. В качестве альтернативы компенсации за аренду власти предлагают предоставлять маневренные фонды.
Отдельное стимулирование власти предлагают для застройщиков. Им можно было бы выделять субсидии на том условии, что они будут предоставлять жилье для переселенцев. В случае со стройкой домов под аренду можно было бы заключать концессионные предложения.
Российский Минстрой принимает от региональных подразделений разные варианты решения проблем переселенцев из ветхих и аварийных домов. В качестве одного из наиболее удачных последних предложений – возможность докупки переселенцами дополнительных метров. При этом власти за счет федерального бюджета помогут субсидиями не только при выкупе жилой площади, но также при обмене. Кроме того, уточняет «Российская газета», в числе одобренных предложений – предоставление переселенцам съемных квартир.
В частности, уточняет издание со ссылкой на сообщение Минстроя, можно было бы выделять компенсации строящимся россиянам, вынужденным снимать жилье на время строительства. В качестве альтернативы компенсации за аренду власти предлагают предоставлять маневренные фонды.
Отдельное стимулирование власти предлагают для застройщиков. Им можно было бы выделять субсидии на том условии, что они будут предоставлять жилье для переселенцев. В случае со стройкой домов под аренду можно было бы заключать концессионные предложения.
Дольщики ЖК «Квартал Триумфальный» обвиняют суд в намеренном затягивании рассмотрения их требований
«Квартал Триумфальный» - проект, реализация которого тянется с 2002 года, когда ЗАО «ФЦСР» заключило договор с правительством Москвы на возведение жилого квартала в районе Давыдково. Первоначально он имел название «Кутузовская миля», одним из инвесторов выступала Mirax Group скандально известного Сергея Полонского.
В 2009 году должен быть сдан корпус №18, однако стройка до сих пор заморожена. Готовность объекта оценивается в 70%. В 2017 году мэрия расторгла договор с ЗАО «ФЦСР». Согласно данным Мосгосстройнадзора застройщик ЖК «Квартал Триумфальный» заключил 178 договоров долевого участия с покупателями.
В понедельник арбитражный суд города Москвы перенес судебное заседание по рассмотрению требований кредиторов застройщика ЖК «Квартал Триумфальный» компании ЗАО «ФЦСР» на 23 октября 2018 года.
Ранее судья Жанна Бальжинимаева вынесла решение, из которого следует, что ЗАО «ФЦСР» не является застройщиком ЖК «Квартал Триумфальный». На 25 сентября назначено рассмотрение апелляционной жалобы в суде высшей инстанции. По убеждению участников долевого строительства, судья искусственно затягивает процесс в интересах банкротящегося ЗАО «ФЦСР».
«Мы хотим войти в реестр на квартиры, чтобы получить оплаченную недвижимость, но нам в этом отказывают. Есть вероятность того, что нас внесут в реестр кредиторов, где свои требования застройщику в рамках банкротного дела уже предъявили множество юрлиц. В этом случае мы получим три копейки на вложенный рубль. Суд выступает на стороне застройщика», – рассказал анонимно один из дольщиков.
«Квартал Триумфальный» - проект, реализация которого тянется с 2002 года, когда ЗАО «ФЦСР» заключило договор с правительством Москвы на возведение жилого квартала в районе Давыдково. Первоначально он имел название «Кутузовская миля», одним из инвесторов выступала Mirax Group скандально известного Сергея Полонского.
В 2009 году должен быть сдан корпус №18, однако стройка до сих пор заморожена. Готовность объекта оценивается в 70%. В 2017 году мэрия расторгла договор с ЗАО «ФЦСР». Согласно данным Мосгосстройнадзора застройщик ЖК «Квартал Триумфальный» заключил 178 договоров долевого участия с покупателями.
В понедельник арбитражный суд города Москвы перенес судебное заседание по рассмотрению требований кредиторов застройщика ЖК «Квартал Триумфальный» компании ЗАО «ФЦСР» на 23 октября 2018 года.
Ранее судья Жанна Бальжинимаева вынесла решение, из которого следует, что ЗАО «ФЦСР» не является застройщиком ЖК «Квартал Триумфальный». На 25 сентября назначено рассмотрение апелляционной жалобы в суде высшей инстанции. По убеждению участников долевого строительства, судья искусственно затягивает процесс в интересах банкротящегося ЗАО «ФЦСР».
«Мы хотим войти в реестр на квартиры, чтобы получить оплаченную недвижимость, но нам в этом отказывают. Есть вероятность того, что нас внесут в реестр кредиторов, где свои требования застройщику в рамках банкротного дела уже предъявили множество юрлиц. В этом случае мы получим три копейки на вложенный рубль. Суд выступает на стороне застройщика», – рассказал анонимно один из дольщиков.
Forwarded from Недвижа
Вместо серпа и молота - дом культуры. Спасибо, что не толькой новый ЖК.
В реконструированном бывшем производственном здании на территории промзоны «Серп и Молот» откроется современный Дом культуры и музыки с концертным залом на 3,5 тысячи мест, сейчас на территории завода строится многофункциональный жилой комплекс, сообщила в среду председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. Важно, что помимо жилья, здесь появятся школы, детские сады, поликлиника, паркинги, офисы и другие коммерческие объекты. Фактически город получит новый современный комфортный район вместо старой депрессивной производственной площадки
В реконструированном бывшем производственном здании на территории промзоны «Серп и Молот» откроется современный Дом культуры и музыки с концертным залом на 3,5 тысячи мест, сейчас на территории завода строится многофункциональный жилой комплекс, сообщила в среду председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская. Важно, что помимо жилья, здесь появятся школы, детские сады, поликлиника, паркинги, офисы и другие коммерческие объекты. Фактически город получит новый современный комфортный район вместо старой депрессивной производственной площадки
#мнение
Доходы строительных компаний могут сократиться из-за повышения НДС
Так считает глава корпорации "Атомстройкомплекс" (Екатеринбург) Валерий Ананьев.
"Для нас (строительного сектора — ИФ), где маржинальность невысокая, повышение НДС на 2% может сделать так, что у нас сократятся доходы больше чем на 6%. Не только у нас, а у всех промышленных предприятий, которые не реализуют свои товары на экспорт. (. . .) Мы понимаем, и это не секрет, что государство сейчас в первую очередь поддерживает экспортеров — они формируют бюджет, но экономика сегодня растет только по статистике", — сказал журналистам В.Ананьев в Екатеринбурге в среду.
По его словам, из-за сложностей в экономике снижается покупательная способность населения.
"Откуда у населения могут быть доходы и рост зарплат, если предприятие их (доходы — ИФ) не получило", — отметил глава стройкомпании.
В.Ананьев считает, что в перспективе это приведет к снижению объемов строительства, а "жилья нужно строить ровно столько, сколько его можно продать".
"Мы тоже должны повышать зарплаты своим сотрудникам, мы не можем снизить себестоимость — она такая, какая есть. Кроме того, растут цены на топливо, затраты на перевозки, растет стоимость арматуры. Себестоимость растет, а доходы населения не увеличиваются. Поэтому целевая аудитория, которая покупает жилье, может сократиться, жилье им станет не по карману", — сказал В.Ананьев.
В.Ананьев рассказал, что в 2019 году "Атомстройкомплекс" планирует увеличить объемы жилищного строительства в Свердловской области до 190 тыс. кв.м.
"На 2019 год мы уже запланировали достаточно большое увеличение. Мы сегодня заложили те объекты, которые будем сдавать в 2019 году, и планируем существенный рост ввода жилья по сравнению с 2017 годом. Просто этот процесс занимает минимум 1,5-2 года. И мы, приняв решение, что будем наращивать объемы жилья, немножко в 2018 году не успеваем, это плановые вещи. (. . .) В 2017 году мы ввели 164 тыс. кв.м. Сейчас формируем план на 2019 год и идем к цифре 190 тыс. кв.м жилья", — сказал руководитель компании.
При этом он затруднился назвать прогнозируемый ввод жилья по итогам текущего года.
Доходы строительных компаний могут сократиться из-за повышения НДС
Так считает глава корпорации "Атомстройкомплекс" (Екатеринбург) Валерий Ананьев.
"Для нас (строительного сектора — ИФ), где маржинальность невысокая, повышение НДС на 2% может сделать так, что у нас сократятся доходы больше чем на 6%. Не только у нас, а у всех промышленных предприятий, которые не реализуют свои товары на экспорт. (. . .) Мы понимаем, и это не секрет, что государство сейчас в первую очередь поддерживает экспортеров — они формируют бюджет, но экономика сегодня растет только по статистике", — сказал журналистам В.Ананьев в Екатеринбурге в среду.
По его словам, из-за сложностей в экономике снижается покупательная способность населения.
"Откуда у населения могут быть доходы и рост зарплат, если предприятие их (доходы — ИФ) не получило", — отметил глава стройкомпании.
В.Ананьев считает, что в перспективе это приведет к снижению объемов строительства, а "жилья нужно строить ровно столько, сколько его можно продать".
"Мы тоже должны повышать зарплаты своим сотрудникам, мы не можем снизить себестоимость — она такая, какая есть. Кроме того, растут цены на топливо, затраты на перевозки, растет стоимость арматуры. Себестоимость растет, а доходы населения не увеличиваются. Поэтому целевая аудитория, которая покупает жилье, может сократиться, жилье им станет не по карману", — сказал В.Ананьев.
В.Ананьев рассказал, что в 2019 году "Атомстройкомплекс" планирует увеличить объемы жилищного строительства в Свердловской области до 190 тыс. кв.м.
"На 2019 год мы уже запланировали достаточно большое увеличение. Мы сегодня заложили те объекты, которые будем сдавать в 2019 году, и планируем существенный рост ввода жилья по сравнению с 2017 годом. Просто этот процесс занимает минимум 1,5-2 года. И мы, приняв решение, что будем наращивать объемы жилья, немножко в 2018 году не успеваем, это плановые вещи. (. . .) В 2017 году мы ввели 164 тыс. кв.м. Сейчас формируем план на 2019 год и идем к цифре 190 тыс. кв.м жилья", — сказал руководитель компании.
При этом он затруднился назвать прогнозируемый ввод жилья по итогам текущего года.
Forwarded from MarketOverview
Кредиты бизнесу укрепились в лидерах по объему "просрочки" от общего количества.Максимум "просрочки" в строительном бизнесе(17%)🏗 https://bit.ly/2OPgvxv
@MarketOverview
@MarketOverview
Ховринскую больницу демонтируют с помощью умных технологий
Такие технологии минимизируют вывоз отходов, и подразумевают вторичную переработку. Умные технологии будут применяться и в рамках реновации, сейчас готовится специальный проект по умному сносу.
Речь идет о применении как специальной техники, так и особых системах разбора, которые позволяют качественно утилизировать отходы, минимизировать их вывоз, а также после переработки использовать их вновь – так называемые технологии умного сноса.
Сам снос запланирован на начало осени.
Такие технологии минимизируют вывоз отходов, и подразумевают вторичную переработку. Умные технологии будут применяться и в рамках реновации, сейчас готовится специальный проект по умному сносу.
Речь идет о применении как специальной техники, так и особых системах разбора, которые позволяют качественно утилизировать отходы, минимизировать их вывоз, а также после переработки использовать их вновь – так называемые технологии умного сноса.
Сам снос запланирован на начало осени.
54% подмосковных коттеджей безуспешно экспонируются уже 3 года
Элитная подмосковная недвижимость пользуется спросом весьма слабо. К таким выводам пришли аналитики Penny Lane Realty. Согласно их исследованию, 54% элитных коттеджей (1,3 тыс.), расположенных в Московской области, экспонируются еще с 2015 года, но своего покупателя так и не нашли.
В отчете отмечается, что речь идет о домах, ценник на которые превышает $30 млн. В общей сложности сейчас на продажу выставлено 2,4 тыс. таких особняков. При этом даже существенный дисконт, сбивший за это время стоимость, не сильно повлиял на ситуацию.
59% владельцев таких коттеджей за то время, что не могут продать объект, сбили цену очень значительно: здесь дисконт составил от 25% до 50%. В среднем же, объем скидки составил 29%. При этом 19% цен были переведены из долларов в рубли, что тоже немного сбило итоговую цен.
Треть реализующихся сейчас домов выставлены по той же цене, что три года назад. Лишь 9% объектов, продающихся все эти годы, умудрились подорожать. Рост цены составил от 10% до 50%. В основном, это отреставрированные и отремонтированные дома, в которые завезли мебель.
Элитная подмосковная недвижимость пользуется спросом весьма слабо. К таким выводам пришли аналитики Penny Lane Realty. Согласно их исследованию, 54% элитных коттеджей (1,3 тыс.), расположенных в Московской области, экспонируются еще с 2015 года, но своего покупателя так и не нашли.
В отчете отмечается, что речь идет о домах, ценник на которые превышает $30 млн. В общей сложности сейчас на продажу выставлено 2,4 тыс. таких особняков. При этом даже существенный дисконт, сбивший за это время стоимость, не сильно повлиял на ситуацию.
59% владельцев таких коттеджей за то время, что не могут продать объект, сбили цену очень значительно: здесь дисконт составил от 25% до 50%. В среднем же, объем скидки составил 29%. При этом 19% цен были переведены из долларов в рубли, что тоже немного сбило итоговую цен.
Треть реализующихся сейчас домов выставлены по той же цене, что три года назад. Лишь 9% объектов, продающихся все эти годы, умудрились подорожать. Рост цены составил от 10% до 50%. В основном, это отреставрированные и отремонтированные дома, в которые завезли мебель.
Менее половины дольщиков Urban Group подали заявления в реестр требований жилых помещений
Дольщики группы компаний Urban Group подали конкурсному управляющему 6 052 заявлений на включение в реестр требований о передаче жилых помещений. Наибольшее число заявлений поступило от дольщиков ЖК "Видный город" (1318) и "Солнечная система" (1312). Дольщики "Опалихи О3" направили 1077 заявлений, "Митино О2" – 924, "Лесобережного" – 763, "Лайково" – 703.
В сообщении также отмечается, что срок подачи заявлений истекает через три месяца после публикации сообщения о банкротства компании в газете "Коммерсант". Информация была обнародована 21 июля.
Дольщики группы компаний Urban Group подали конкурсному управляющему 6 052 заявлений на включение в реестр требований о передаче жилых помещений. Наибольшее число заявлений поступило от дольщиков ЖК "Видный город" (1318) и "Солнечная система" (1312). Дольщики "Опалихи О3" направили 1077 заявлений, "Митино О2" – 924, "Лесобережного" – 763, "Лайково" – 703.
В сообщении также отмечается, что срок подачи заявлений истекает через три месяца после публикации сообщения о банкротства компании в газете "Коммерсант". Информация была обнародована 21 июля.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Средневзвешенная цена предложений новостроек в РФ на 1.07.2018 - 65 879 руб.
А вот в Москве она выше в 2,3 раза по сравнению со средними показателями по стране - целых 156 781 руб.
Средневзвешенная цена предложений новостроек в РФ на 1.07.2018 - 65 879 руб.
А вот в Москве она выше в 2,3 раза по сравнению со средними показателями по стране - целых 156 781 руб.
В Петербурге растет спрос на жилье бизнес-класса
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, спрос на жилье бизнес-класса в Петербурге за январь-июнь 2018 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 35% – как по числу проданных квартир, так и по объёму реализованных площадей.
При этом во втором квартале динамика показателей оказалась ещё выше – рост продаж в период с апреля по июнь в сравнении с тем же периодом 2017 года составил 45%.
Всего во втором квартале в сегменте бизнес-класса было продано 1300 квартир общей площадью 83 тысячи кв. м., спрос за полугодие составил 2 300 квартир и 153 тысячи кв. м.
По мнению экспертов, наравне с подстегнувшими общий спрос на жильё поправками к ФЗ-214, повышению объёма продаж в бизнес-классе способствовали благоприятные экономические условия – минимальный рост базовой цены, низкая ипотечная ставка, скидки при 100% оплате, а также «классовая эволюция» потребительских предпочтений.
Покупатели, которые вчера выбирали объекты в сегментах «комфорт» и «комфорт+», сегодня мигрируют в «бизнес», где приобретают квартиры меньшие по площади, однако в проектах более высокого качества.
По итогам 2018 года, согласно прогнозам Colliers International, востребованными на рынке бизнес-класса могут стать не менее 250 тысяч кв. м жилья.
По данным международной консалтинговой компании Colliers International, спрос на жилье бизнес-класса в Петербурге за январь-июнь 2018 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 35% – как по числу проданных квартир, так и по объёму реализованных площадей.
При этом во втором квартале динамика показателей оказалась ещё выше – рост продаж в период с апреля по июнь в сравнении с тем же периодом 2017 года составил 45%.
Всего во втором квартале в сегменте бизнес-класса было продано 1300 квартир общей площадью 83 тысячи кв. м., спрос за полугодие составил 2 300 квартир и 153 тысячи кв. м.
По мнению экспертов, наравне с подстегнувшими общий спрос на жильё поправками к ФЗ-214, повышению объёма продаж в бизнес-классе способствовали благоприятные экономические условия – минимальный рост базовой цены, низкая ипотечная ставка, скидки при 100% оплате, а также «классовая эволюция» потребительских предпочтений.
Покупатели, которые вчера выбирали объекты в сегментах «комфорт» и «комфорт+», сегодня мигрируют в «бизнес», где приобретают квартиры меньшие по площади, однако в проектах более высокого качества.
По итогам 2018 года, согласно прогнозам Colliers International, востребованными на рынке бизнес-класса могут стать не менее 250 тысяч кв. м жилья.
Forwarded from Железобетонный замес
Пупсики, москвичи злятся, что #охуевшаяморда - он же бывший владелец СУ-155 Балакин, наплодивший обманутых дольщиков, только посмел выдвинуть свою кандидатуру на пост мэра.
Объем ввода многоквартирных домов в России снизился на 13%
Объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в России в первой половине 2018 года снизился по сравнению с аналогичным периодом 2017-го на 13%. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
При этом, по его мнению, общее состояние строительной отрасли не ухудшилось. Он напомнил, что за отчетный период введено 29 млн кв. м жилья, что на 3,8% больше, чем годом ранее.
Объем ввода в эксплуатацию многоквартирных домов в России в первой половине 2018 года снизился по сравнению с аналогичным периодом 2017-го на 13%. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.
При этом, по его мнению, общее состояние строительной отрасли не ухудшилось. Он напомнил, что за отчетный период введено 29 млн кв. м жилья, что на 3,8% больше, чем годом ранее.
На Avito выставили на продажу завод, где строили «Буран»
На Avito опубликовали объявление о продаже «Тушинского машиностроительного завода» за 8 миллиардов рублей. На нём производили продукцию гражданского и военного назначения, в том числе пилотируемые космические корабли «Буран», но предприятие обанкротилось в 2013 году.
В объявлении говорится, что продаётся всё «недвижимое и движимое имущество завода». «Комсомольская правда» связалась с автором объявления, которая заявила, что бизнес «работает» и им руководит конкурсный управляющий.
В феврале 2018 года на «Авито» появилось объявление о продаже Екатеринбургского цирка с клоунами за 3,8 миллиарда рублей. Тогда сайт заблокировал публикацию из-за жалоб пользователей.
На Avito опубликовали объявление о продаже «Тушинского машиностроительного завода» за 8 миллиардов рублей. На нём производили продукцию гражданского и военного назначения, в том числе пилотируемые космические корабли «Буран», но предприятие обанкротилось в 2013 году.
В объявлении говорится, что продаётся всё «недвижимое и движимое имущество завода». «Комсомольская правда» связалась с автором объявления, которая заявила, что бизнес «работает» и им руководит конкурсный управляющий.
В феврале 2018 года на «Авито» появилось объявление о продаже Екатеринбургского цирка с клоунами за 3,8 миллиарда рублей. Тогда сайт заблокировал публикацию из-за жалоб пользователей.
Треть россиян считают, что живут в некомфортных условиях
Треть россиян считает свой населенный пункт некомфортным для проживания, свидетельствуют результаты опроса, проведенного аналитическим центром Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).
Чаще других свои населенные пункты некомфортными считают жители небольших поселений. А вот жители больших городов наоборот склонны считать, что живут в комфортных условиях. Так, среди жителей Москвы и Петербурга 79% довольны своими городами.
Меньше всего удовлетворены удобством жители Северо-Кавказского, Сибирского и Уральского округов. Чаще других удовлетворены комфортом своих населенных пунктов жители Северо-Западного и Дальневосточного (федеральных округов.
Главные факторы комфорта для россиян это общественный транспорт, зеленое пространство и благоустройство дворов.
Треть россиян считает свой населенный пункт некомфортным для проживания, свидетельствуют результаты опроса, проведенного аналитическим центром Национального агентства финансовых исследований (НАФИ).
Чаще других свои населенные пункты некомфортными считают жители небольших поселений. А вот жители больших городов наоборот склонны считать, что живут в комфортных условиях. Так, среди жителей Москвы и Петербурга 79% довольны своими городами.
Меньше всего удовлетворены удобством жители Северо-Кавказского, Сибирского и Уральского округов. Чаще других удовлетворены комфортом своих населенных пунктов жители Северо-Западного и Дальневосточного (федеральных округов.
Главные факторы комфорта для россиян это общественный транспорт, зеленое пространство и благоустройство дворов.
Forwarded from Железобетонный замес
‼️ Тревожные новости поступают о питерском застройщике жилья "Эталон". По данным наших пчелок, продолжающих кружить над горой дерьма, которую кто-то по ошибке назвал рынком жилищного строительства, "Эталон" ждет проверка со стороны фонда защиты прав дольщиков. Уж очень противоречивая и тревожная информация поступает от покупателей квартир о срывах сроков строительства. К тому же, сейчас внутри компании происходит бурление говн: основной владелец компании Заренков пытается притаиться на Кипре под видом погружения в творчество (картинки рисует, стихуёчки рифмует), а в то же время власть в конторе намеревается захватить действующий топ-менеджмент. Если рухнет компания, то власти получат на задницу геммор с дольщиками не только в Питере, но и Подмосковье, где также строит "Эталон". А для Подмосковья, где еще не успел остыть труп сорвавшегося в пропасть Urban Group, второй покойник был бы уж слишком.
UPD. Новость о возможных проверках со стороны фонда - негативна для держателей акций и облигаций "Эталона". Возможно, скоро мы будем наблюдать дефолт по части облигационных займов "Эталона". А может и пронесет.
UPD. Новость о возможных проверках со стороны фонда - негативна для держателей акций и облигаций "Эталона". Возможно, скоро мы будем наблюдать дефолт по части облигационных займов "Эталона". А может и пронесет.
Жители "новой" Москвы будут экономить на дороге семь дней за год за счет новых станций метро
Продление Сокольнической линии метро в Коммунарку сократит временные затраты на поездку по городу на семь дней в течение года для жителей Сосенского и Московского, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Строительство нового участка существенно улучшит транспортное обслуживание поселений Московского и Сосенского "новой" Москвы. В день жители будут тратить на дорогу на 20-25 минут меньше, то есть за год они сэкономят около недели", — отметил М. Хуснуллин в пятницу.
Продление Сокольнической линии метро в Коммунарку сократит временные затраты на поездку по городу на семь дней в течение года для жителей Сосенского и Московского, сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
"Строительство нового участка существенно улучшит транспортное обслуживание поселений Московского и Сосенского "новой" Москвы. В день жители будут тратить на дорогу на 20-25 минут меньше, то есть за год они сэкономят около недели", — отметил М. Хуснуллин в пятницу.