Forwarded from Понастроили
Фонд дольщиков получит 60 миллиардов? По крайней мере, об этом попросил Минстрой.
Министерство строительства и ЖКХ просит дофинансировать Фонд защиты прав дольщиков на 60 млрд рублей из бюджета на 2022-2024 годы, сообщают источники, знакомые с предложениями ведомства.
Так, по их информации, министерство подготовило предложения, обосновывающие потребность в дополнительных бюджетных ассигнованиях для финансирования мероприятий по восстановлению прав граждан – участников строительства в размере 60 млрд рублей на 2022-2024 годы, в том числе в 2022 году – 30 млрд рублей, в 2023 году – 20 млрд рублей, в 2024 году – 10 млрд рублей.
Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.
Как ранее сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство России планирует решить проблему обманутых дольщиков в 2023 году.
«У нас в стране было 200 тыс. дольщиков, за прошлый год мы решили проблему 48 тыс., а за 2019 год – 16 тыс., то есть за прошлый год мы приняли в три раза больше решений. Я считаю, что в 2023 году основной объем всех дольщиков закончим», —сказал он.
Министерство строительства и ЖКХ просит дофинансировать Фонд защиты прав дольщиков на 60 млрд рублей из бюджета на 2022-2024 годы, сообщают источники, знакомые с предложениями ведомства.
Так, по их информации, министерство подготовило предложения, обосновывающие потребность в дополнительных бюджетных ассигнованиях для финансирования мероприятий по восстановлению прав граждан – участников строительства в размере 60 млрд рублей на 2022-2024 годы, в том числе в 2022 году – 30 млрд рублей, в 2023 году – 20 млрд рублей, в 2024 году – 10 млрд рублей.
Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.
Как ранее сообщал вице-премьер Марат Хуснуллин, правительство России планирует решить проблему обманутых дольщиков в 2023 году.
«У нас в стране было 200 тыс. дольщиков, за прошлый год мы решили проблему 48 тыс., а за 2019 год – 16 тыс., то есть за прошлый год мы приняли в три раза больше решений. Я считаю, что в 2023 году основной объем всех дольщиков закончим», —сказал он.
СберБанк снизил первоначальный взнос по трем ипотечным программам
СберБанк снизил первоначальный взнос по ипотеке для незарплатных клиентов с 15 до 10%, сообщила пресс-служба банка.
«СберБанк в полтора раза снизил минимальный первоначальный взнос сразу по трем жилищным программам. Теперь для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбера, но успешно подтвердили свою занятость и доход, он составляет 10% вместо 15%», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
СберБанк снизил первоначальный взнос по ипотеке для незарплатных клиентов с 15 до 10%, сообщила пресс-служба банка.
«СберБанк в полтора раза снизил минимальный первоначальный взнос сразу по трем жилищным программам. Теперь для клиентов, которые не получают зарплату на карту Сбера, но успешно подтвердили свою занятость и доход, он составляет 10% вместо 15%», — говорится в сообщении.
@wearestroyka
В I полугодии рынок премиальных и элитных новостроек Москвы насчитывал 100 проектов
В I полугодии 2021 года рынок высокобюджетных новостроек включал 100 проектов (—2 за квартал; —7 за полугодие; —16 за год) с объемом экспозиции 3 170 лотов (383,2 тыс. кв. м). По количеству лотов предложение сократилось на 3,5% за квартал, на 15% за полугодие, а за год — на 30%. По продаваемой площади снижение объема экспозиции составило 5,3%, 13% и 32% за квартал, за полугодие и за год соответственно.
Средняя цена за квадратный метр в премиум-классе составила 718 745 руб. (+3,5% за 3 месяцев; +15,3% за 6 месяцев; +21,4% за 12 месяцев). В сегменте элитного жилья — 1,075 млн руб. (+3,8% за 3 месяцев; +9,9% за 6 месяцев; +10,7% за 12 месяцев).
@wearestroyka
В I полугодии 2021 года рынок высокобюджетных новостроек включал 100 проектов (—2 за квартал; —7 за полугодие; —16 за год) с объемом экспозиции 3 170 лотов (383,2 тыс. кв. м). По количеству лотов предложение сократилось на 3,5% за квартал, на 15% за полугодие, а за год — на 30%. По продаваемой площади снижение объема экспозиции составило 5,3%, 13% и 32% за квартал, за полугодие и за год соответственно.
Средняя цена за квадратный метр в премиум-классе составила 718 745 руб. (+3,5% за 3 месяцев; +15,3% за 6 месяцев; +21,4% за 12 месяцев). В сегменте элитного жилья — 1,075 млн руб. (+3,8% за 3 месяцев; +9,9% за 6 месяцев; +10,7% за 12 месяцев).
@wearestroyka
«Главстрой» вернулся на рынок льготного жилья
На рынок квартир для льготников после долгого отсутствия вернулся «Главстрой–СПб», который в конце 2020 года проиграл суд дольщикам. Одновременно Смольный тестирует новые способы покупки квартир.
Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) подвёл итоги восьми конкурсов на закупку квартир в строящихся домах. В конце мая всего объявлялось восемь конкурсов с совокупной начальной ценой 2,3 млрд рублей. Это соответствовало 127,8–130,8 тыс. рублей за 1 м2.
Единственным участником трёх конкурсов более чем на 700 млн рублей стало ООО «Эдванс», структура холдинга «Дальпитерстрой». Компания предложила незначительное снижение начальной цены. Однако её заявки были признаны не соответствующими требованиям.
«Не было справки о соответствии параметров построенного объекта проектной документации. Но дело в том, что у нас разрешение на ввод в эксплуатацию было получено до того, как эта справка требовалась», — пояснил «ДП» генеральный директор ООО «Эдванс» Аркадий Скоров. По его словам, решение конкурсной комиссии будет обжаловано.
Остальные пять тендеров выиграл «Главстрой–СПб», ставший также их единственным участником. Компания предложила продать квартиры по начальной цене. Они расположены в новых очередях жилых комплексов «Северная долина» и «Юнтолово».
@wearestroyka
На рынок квартир для льготников после долгого отсутствия вернулся «Главстрой–СПб», который в конце 2020 года проиграл суд дольщикам. Одновременно Смольный тестирует новые способы покупки квартир.
Комитет имущественных отношений Петербурга (КИО) подвёл итоги восьми конкурсов на закупку квартир в строящихся домах. В конце мая всего объявлялось восемь конкурсов с совокупной начальной ценой 2,3 млрд рублей. Это соответствовало 127,8–130,8 тыс. рублей за 1 м2.
Единственным участником трёх конкурсов более чем на 700 млн рублей стало ООО «Эдванс», структура холдинга «Дальпитерстрой». Компания предложила незначительное снижение начальной цены. Однако её заявки были признаны не соответствующими требованиям.
«Не было справки о соответствии параметров построенного объекта проектной документации. Но дело в том, что у нас разрешение на ввод в эксплуатацию было получено до того, как эта справка требовалась», — пояснил «ДП» генеральный директор ООО «Эдванс» Аркадий Скоров. По его словам, решение конкурсной комиссии будет обжаловано.
Остальные пять тендеров выиграл «Главстрой–СПб», ставший также их единственным участником. Компания предложила продать квартиры по начальной цене. Они расположены в новых очередях жилых комплексов «Северная долина» и «Юнтолово».
@wearestroyka
Forwarded from Москвастрой
🌆 INGRAD создает новое пространство
Застройка промзон продолжает развиваться активными темпами и теперь к этому подключился девелопер INGRAD. Компания заключит соглашение о комплексном развитии территории площадью 22 га на улице Адмирала Макарова, 2 на севере Москвы .
Площадь застройки составляет около 550 тыс. кв. м на севере Москвы.
Около 90 тыс. кв. м застройщик передаст мэрии для переселенцев по программе реновации.
Эксперты отмечают, что выручка от продаж коммерческой части проекта на рынке может составить 90–110 млрд руб.
Договор КРТ предназначен для развития обширных, но неэффективно используемых территорий, собственники которых не могут договориться о дальнейшем их развитии Застройка промзон важна тем, что заброшенные городские участки получают шанс на новое развитие и вторую жизнь. Как правило, из-за заброшенных промзон в Москве создается загрязнение окружающей среды; остаются пустыми склады, свалки и заброшенные территории.
На месте промзон появляются:
🏘 Новые жилые кварталы;
🏪 Рабочие места;
🌳 Благоприятная экология;
🏫 Социальная и транспортная инфраструктура;
🏗 Реконструкция производственных объектов.
Инвестиции в строительство квартала оцениваются в 50 млрд рублей.
@mos_stroi
Застройка промзон продолжает развиваться активными темпами и теперь к этому подключился девелопер INGRAD. Компания заключит соглашение о комплексном развитии территории площадью 22 га на улице Адмирала Макарова, 2 на севере Москвы .
Площадь застройки составляет около 550 тыс. кв. м на севере Москвы.
Около 90 тыс. кв. м застройщик передаст мэрии для переселенцев по программе реновации.
Эксперты отмечают, что выручка от продаж коммерческой части проекта на рынке может составить 90–110 млрд руб.
Договор КРТ предназначен для развития обширных, но неэффективно используемых территорий, собственники которых не могут договориться о дальнейшем их развитии Застройка промзон важна тем, что заброшенные городские участки получают шанс на новое развитие и вторую жизнь. Как правило, из-за заброшенных промзон в Москве создается загрязнение окружающей среды; остаются пустыми склады, свалки и заброшенные территории.
На месте промзон появляются:
🏘 Новые жилые кварталы;
🏪 Рабочие места;
🌳 Благоприятная экология;
🏫 Социальная и транспортная инфраструктура;
🏗 Реконструкция производственных объектов.
Инвестиции в строительство квартала оцениваются в 50 млрд рублей.
@mos_stroi
Топ-10 событий дня по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️Ставки аренды квартир в Москве вернулись к допандемийному уровню
✖️Китайские строители предлагают изменить модель строительства в рамках борьбы с глобальным изменением климата, постепенно перейти от возведения традиционных зданий из бетона к модульным конструкциям из нержавеющей стали, и выпускать здания с конвейера, как автомобили.
✖️СберБанк снизил первоначальный взнос по трем ипотечным программам
✖️Методика по накладным расходам будет изменена
✖️В I полугодии рынок премиальных и элитных новостроек Москвы насчитывал 100 проектов
✖️Ремонт недвижимости с начала пандемии подорожал на 30%
✖️«Главстрой» вернулся на рынок льготного жилья
✖️Банк России следит за темпами роста ипотеки, которые в первом полугодии были очень высокими, и готов при необходимости принять дополнительные меры
✖️Концерн «Крост» запустил первый в мире завод, который будет производить панели с картинами из цветного бетона
✖️В центре Москвы выставят на торги два исторических здания по программе «Рубль за метр»
@wearestroyka
✖️Ставки аренды квартир в Москве вернулись к допандемийному уровню
✖️Китайские строители предлагают изменить модель строительства в рамках борьбы с глобальным изменением климата, постепенно перейти от возведения традиционных зданий из бетона к модульным конструкциям из нержавеющей стали, и выпускать здания с конвейера, как автомобили.
✖️СберБанк снизил первоначальный взнос по трем ипотечным программам
✖️Методика по накладным расходам будет изменена
✖️В I полугодии рынок премиальных и элитных новостроек Москвы насчитывал 100 проектов
✖️Ремонт недвижимости с начала пандемии подорожал на 30%
✖️«Главстрой» вернулся на рынок льготного жилья
✖️Банк России следит за темпами роста ипотеки, которые в первом полугодии были очень высокими, и готов при необходимости принять дополнительные меры
✖️Концерн «Крост» запустил первый в мире завод, который будет производить панели с картинами из цветного бетона
✖️В центре Москвы выставят на торги два исторических здания по программе «Рубль за метр»
Топ-10 событий недели по версии канала Стройка
@wearestroyka
✖️В Москве с привлечением эскроу-счетов реализуется более 60% проектов
✖️Утверждены правила принятия решения о комплексном развитии территорий
✖️Крупные банки зафиксировали снижение спроса россиян на льготную ипотеку после изменения условий госпрограммы
✖️Спрос на льготную ипотеку после ее перезапуска с 1 июля 2021 снизился на 40-60%
✖️Инвестор построит первую в Москве школу по концессии
✖️Правительство не справляется с ростом цен на жилье
✖️Росреестр зарегистрировал рекордное число сделок с ипотекой в Москве в I полугодии
✖️Коллекторам могут разрешить взыскивать с граждан долги по ЖКХ
✖️СберБанк ввел ипотеку с первоначальным взносом 10% для всех клиентов с подтвержденным доходом, а не только для зарплатников
✖️Ремонт недвижимости с начала пандемии подорожал на 30%
@wearestroyka
✖️В Москве с привлечением эскроу-счетов реализуется более 60% проектов
✖️Утверждены правила принятия решения о комплексном развитии территорий
✖️Крупные банки зафиксировали снижение спроса россиян на льготную ипотеку после изменения условий госпрограммы
✖️Спрос на льготную ипотеку после ее перезапуска с 1 июля 2021 снизился на 40-60%
✖️Инвестор построит первую в Москве школу по концессии
✖️Правительство не справляется с ростом цен на жилье
✖️Росреестр зарегистрировал рекордное число сделок с ипотекой в Москве в I полугодии
✖️Коллекторам могут разрешить взыскивать с граждан долги по ЖКХ
✖️СберБанк ввел ипотеку с первоначальным взносом 10% для всех клиентов с подтвержденным доходом, а не только для зарплатников
✖️Ремонт недвижимости с начала пандемии подорожал на 30%
Москва разрешила индивидуальное жилищное строительство на четырех участках в ТАО
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании одобрила включение ряда земельных участков в перечень планируемых к предоставлению в собственность гражданам под индивидуальное жилищное строительство, а также выставление одного участка на торги в целях ИЖС. Все участки расположены в ТАО, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, согласовано выставление на торги участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: пос. Роговское, д. Васюнино, уч. 41В. На нем одобрено размещение частного дома суммарной поэтажной площадью 253 кв. метра.
Председатель Москомстройинвеста сообщила также, что еще три участка планируется предоставить в собственность гражданам под ИЖС. На участке площадью 0,19 га по адресу: пос. Кленовское, д. Киселёво, уч. 15А может быть размещен индивидуальный дом суммарной поэтажной площадью 762 кв. метра. На участках площадью по 0,08 га каждый по адресу: пос. Краснопахорское, д. Красная Пахра, уч. 21Б и 22 могут быть размещены объекты суммарной поэтажной площадью не более 320 кв. метров.
@wearestroyka
Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании одобрила включение ряда земельных участков в перечень планируемых к предоставлению в собственность гражданам под индивидуальное жилищное строительство, а также выставление одного участка на торги в целях ИЖС. Все участки расположены в ТАО, сообщается в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, согласовано выставление на торги участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: пос. Роговское, д. Васюнино, уч. 41В. На нем одобрено размещение частного дома суммарной поэтажной площадью 253 кв. метра.
Председатель Москомстройинвеста сообщила также, что еще три участка планируется предоставить в собственность гражданам под ИЖС. На участке площадью 0,19 га по адресу: пос. Кленовское, д. Киселёво, уч. 15А может быть размещен индивидуальный дом суммарной поэтажной площадью 762 кв. метра. На участках площадью по 0,08 га каждый по адресу: пос. Краснопахорское, д. Красная Пахра, уч. 21Б и 22 могут быть размещены объекты суммарной поэтажной площадью не более 320 кв. метров.
@wearestroyka
Минстрой запустил пилотный проект с использованием инфраструктурных облигаций на Сахалине
Глава Минстроя Ирек Файзуллин принял участие в закладке камня на проекте комплексной жилой застройки с использованием инфраструктурных облигаций в городе Южно-Сахалинске, сообщили в пресс-службе Минстроя.
«Сахалинская область вошла в число пилотов, где мы запускаем инфраструктурные облигации. Сегодня мы заложили камень будущего жилого микрорайона «Уюн». Очень достойный проект, который позволит улучшить жилищные условия и качество жизни нескольких тысяч местных жителей», — отметил Файзуллин.
Общая площадь застройки составит 300 тысяч кв. м. В проекте предусмотрена школа на 1800 мест и три детских сада. Первая очередь из трех жилых корпусов общей площадью почти 27 тыс. кв. м будет построена в 2023.
Проект реализует крупнейший федеральный девелопер ПИК. Для него это первый проект на Дальнем Востоке. Проект «Уюн» является частью стратегии пространственного развития г. Южно-Сахалинск.
@wearestroyka
Глава Минстроя Ирек Файзуллин принял участие в закладке камня на проекте комплексной жилой застройки с использованием инфраструктурных облигаций в городе Южно-Сахалинске, сообщили в пресс-службе Минстроя.
«Сахалинская область вошла в число пилотов, где мы запускаем инфраструктурные облигации. Сегодня мы заложили камень будущего жилого микрорайона «Уюн». Очень достойный проект, который позволит улучшить жилищные условия и качество жизни нескольких тысяч местных жителей», — отметил Файзуллин.
Общая площадь застройки составит 300 тысяч кв. м. В проекте предусмотрена школа на 1800 мест и три детских сада. Первая очередь из трех жилых корпусов общей площадью почти 27 тыс. кв. м будет построена в 2023.
Проект реализует крупнейший федеральный девелопер ПИК. Для него это первый проект на Дальнем Востоке. Проект «Уюн» является частью стратегии пространственного развития г. Южно-Сахалинск.
@wearestroyka
Во французском курортном городке Теуль-сюр-Мер, расположенном на Лазурном берегу Средиземного моря, находится дом, являющийся данью памяти известному венгерскому архитектору Анти Ловагу.
Именно он спроектировал этот Дворец Пузырей (Palais Bulles) еще в 80-х годах прошлого столетия. Дом был построен на средства филантропа по имени Пьер Бернар. В данный момент, Дворец Пузырей принадлежит Пьеру Кардену. Каждый год это удивительное место, практически не имеющее острых углов, становится обителью для выбранного художника. Он поселяется в доме и живет несколько месяцев. Вдохновляясь обстановкой и особенностью архитектуры, автор преобразует интерьер и экстерьер согласно своему видению.
@wearestroyka
Именно он спроектировал этот Дворец Пузырей (Palais Bulles) еще в 80-х годах прошлого столетия. Дом был построен на средства филантропа по имени Пьер Бернар. В данный момент, Дворец Пузырей принадлежит Пьеру Кардену. Каждый год это удивительное место, практически не имеющее острых углов, становится обителью для выбранного художника. Он поселяется в доме и живет несколько месяцев. Вдохновляясь обстановкой и особенностью архитектуры, автор преобразует интерьер и экстерьер согласно своему видению.
@wearestroyka
Путин предложил создать новую кольцевую дорогу вокруг Петербурга
Президент России Владимир Путин предложил подумать о строительстве вокруг Санкт-Петербурга новой кольцевой дороги.
«Нужно подумать о том, чтобы создать новое, более удаленное кольцо от города, автомобильный обход города Санкт-Петербурга по аналогии с центральной кольцевой дорогой, которую мы недавно открыли в Подмосковье», — сказал Путин на совещании по вопросам развития транспортного узла в Санкт-Петербурге.
@wearestroyka
Президент России Владимир Путин предложил подумать о строительстве вокруг Санкт-Петербурга новой кольцевой дороги.
«Нужно подумать о том, чтобы создать новое, более удаленное кольцо от города, автомобильный обход города Санкт-Петербурга по аналогии с центральной кольцевой дорогой, которую мы недавно открыли в Подмосковье», — сказал Путин на совещании по вопросам развития транспортного узла в Санкт-Петербурге.
@wearestroyka
#ВзаимныйПиар
Рекомендуем наших партнёров — Телеграм-канал
MACRO Development🏗
Они любят строительную отрасль также, как любим ее мы.
И всегда выкладывают интересные, актуальные новости девелопмента☝🏻
Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С ними вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉
👉По вопросам сотрудничества @svetlanaopryshko
Рекомендуем наших партнёров — Телеграм-канал
MACRO Development🏗
Они любят строительную отрасль также, как любим ее мы.
И всегда выкладывают интересные, актуальные новости девелопмента☝🏻
Взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. С ними вы будете в курсе самого важного и не уснёте от скуки😉
👉По вопросам сотрудничества @svetlanaopryshko