Застройщики рассматривают альтернативные схемы финансирования проектов
Некоторые строительные компании в связи с изменениями на рынке рассматривают и другие варианты финансирования, помимо проектного финансирования и эскроу-счетов.
Об этом сообщил директор по правовым вопросам Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город») Станислав Михайлов.
Он пояснил, что это могут быть заимствования на рынке ценных бумаг, увеличение капитала за счет инвесторов, схемы с жилищно-накопительными кооперативами и даже выход на IPO.
«Но посмотрим, что, например, произойдет, если все компании вдруг захотят выйти на рынок со своими облигациями? Одна компания, вторая, третья, четвертая… Рынок в какой-то момент станет перенасыщен облигациями строительных компаний», - отмечает специалист.
По его словам, даже если сейчас разместить облигации для застройщика дешевле, чем взять кредит на проектное финансирование, в какой-то момент стоимость таких денежных средств станет сопоставима, и это потеряет смысл. Взять в банке проектное финансирование, условно даже под 15% годовых, будет более выгодно.
Некоторые строительные компании в связи с изменениями на рынке рассматривают и другие варианты финансирования, помимо проектного финансирования и эскроу-счетов.
Об этом сообщил директор по правовым вопросам Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город») Станислав Михайлов.
Он пояснил, что это могут быть заимствования на рынке ценных бумаг, увеличение капитала за счет инвесторов, схемы с жилищно-накопительными кооперативами и даже выход на IPO.
«Но посмотрим, что, например, произойдет, если все компании вдруг захотят выйти на рынок со своими облигациями? Одна компания, вторая, третья, четвертая… Рынок в какой-то момент станет перенасыщен облигациями строительных компаний», - отмечает специалист.
По его словам, даже если сейчас разместить облигации для застройщика дешевле, чем взять кредит на проектное финансирование, в какой-то момент стоимость таких денежных средств станет сопоставима, и это потеряет смысл. Взять в банке проектное финансирование, условно даже под 15% годовых, будет более выгодно.
Петербург получит новую арену на 20 тысяч
По информации «Спорта День за Днем», реконструкции СКК «Петербургский» не будет.
После проведенного исследования выяснилось, что проще все сломать до основания и построить новую арену. Этим строители и займутся. Вместимость новой арены составит 20 тысяч человек. Внешне она останется такой же, как прежде, а вот внутри полностью измениться.
Сроки останутся неизменными. В 2023 году Петербург планирует провести в СКК матчи хоккейного чемпионата мира. Предполагается, что в 2022-м там должны состояться тестовые игры.
По информации «Спорта День за Днем», реконструкции СКК «Петербургский» не будет.
После проведенного исследования выяснилось, что проще все сломать до основания и построить новую арену. Этим строители и займутся. Вместимость новой арены составит 20 тысяч человек. Внешне она останется такой же, как прежде, а вот внутри полностью измениться.
Сроки останутся неизменными. В 2023 году Петербург планирует провести в СКК матчи хоккейного чемпионата мира. Предполагается, что в 2022-м там должны состояться тестовые игры.
Москвичей защитят от шума и пыли при сносе пятиэтажек сетками и гидропушками
Для борьбы с пылью при сносе зданий применяются гидропушки, подающие воду под большим давлением. Использование пушек позволяет направить водяное облако в конкретное и необходимое место. Это меньший расход воды, быстрая обработка территории – до 20 тыс. кв.м за час работы, и отсутствие грязи.
Также для снижения уровня шума от работающей строительной техники и дополнительного улавливания пыли со стороны жилой застройки будет устанавливаться шумозащитная стенка-сетка.
Ранее сообщалось, что снос старых домов в рамках программы реновации будет вестись с применение технологий "умного сноса".
Принцип "умного сноса" предполагает переработку и повторное использование образующихся отходов. Предельный срок хранения образующихся отходов на площадке не должен превышать семи дней.
Для борьбы с пылью при сносе зданий применяются гидропушки, подающие воду под большим давлением. Использование пушек позволяет направить водяное облако в конкретное и необходимое место. Это меньший расход воды, быстрая обработка территории – до 20 тыс. кв.м за час работы, и отсутствие грязи.
Также для снижения уровня шума от работающей строительной техники и дополнительного улавливания пыли со стороны жилой застройки будет устанавливаться шумозащитная стенка-сетка.
Ранее сообщалось, что снос старых домов в рамках программы реновации будет вестись с применение технологий "умного сноса".
Принцип "умного сноса" предполагает переработку и повторное использование образующихся отходов. Предельный срок хранения образующихся отходов на площадке не должен превышать семи дней.
Вводится единый порядок строительства дач
С 1 января 2019 года в нашей стране вводится единый порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.
Как утверждают в Союзе дачников Подмосковья, изменения предусмотрены недавно вступившими в силу поправками в Градостроительный кодекс РФ. А с 1 января перед началом или реконструкцией садового дома нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.
После этого администрация в течение семи дней проводит проверку указанных в уведомлении сведений на предмет соответствия установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на данном земельном участке. Затем если все нормально, можно начинать строительство. Интересно, что уведомление действительно в течение 10 лет.
А вот после завершения строительства на участке необходимо будет подать в органы власти еще одно уведомление – о завершении строительства. После чего проводится еще одна проверка, также в течение 7 дней, и выдается уведомление о соответствии построенного или реконструированного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
В случае, если объект не соответствует определенным требованиям, его придется либо переделать, либо снести.
С 1 января 2019 года в нашей стране вводится единый порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.
Как утверждают в Союзе дачников Подмосковья, изменения предусмотрены недавно вступившими в силу поправками в Градостроительный кодекс РФ. А с 1 января перед началом или реконструкцией садового дома нужно уведомить об этом орган местного самоуправления.
После этого администрация в течение семи дней проводит проверку указанных в уведомлении сведений на предмет соответствия установленным параметрам и допустимости размещения садового дома на данном земельном участке. Затем если все нормально, можно начинать строительство. Интересно, что уведомление действительно в течение 10 лет.
А вот после завершения строительства на участке необходимо будет подать в органы власти еще одно уведомление – о завершении строительства. После чего проводится еще одна проверка, также в течение 7 дней, и выдается уведомление о соответствии построенного или реконструированного дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
В случае, если объект не соответствует определенным требованиям, его придется либо переделать, либо снести.
ЖК "Лайково" и "Лесобережный" Urban Group достроят в 2021 году
Об этом сообщает в четверг пресс-служба Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
"Строительство домов в ЖК "Лайково" и "Лесобережный" планируется завершить в 2021 году. Обследование и проектно-изыскательские работы начнутся на стройплощадках в сентябре-октябре 2018 года. После этого будет сформирован финальный график достройки домов, определены сроки передачи квартир гражданам и объемы необходимого финансирования", — говорится в сообщении.
Сообщается, что средняя готовность объектов в "Лесобережном" составляет 7%, в "Лайково" – 20%. В первом ЖК не достроено 15 домов, квартиры в которых купили 1,5 тыс. человек. Во втором – 14 домов на почти 2 тыс. дольщиков.
Ранее в августе начались подготовительные работы на стройплощадках других ЖК Urban Group – "Видного города", "Солнечной системы", "Митино О2", "Опалиха О3". В пресс-службе добавили, что в этом году будут достроены четыре дома, в которых купили квартиры 2,5 тыс. дольщиков.
Об этом сообщает в четверг пресс-служба Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.
"Строительство домов в ЖК "Лайково" и "Лесобережный" планируется завершить в 2021 году. Обследование и проектно-изыскательские работы начнутся на стройплощадках в сентябре-октябре 2018 года. После этого будет сформирован финальный график достройки домов, определены сроки передачи квартир гражданам и объемы необходимого финансирования", — говорится в сообщении.
Сообщается, что средняя готовность объектов в "Лесобережном" составляет 7%, в "Лайково" – 20%. В первом ЖК не достроено 15 домов, квартиры в которых купили 1,5 тыс. человек. Во втором – 14 домов на почти 2 тыс. дольщиков.
Ранее в августе начались подготовительные работы на стройплощадках других ЖК Urban Group – "Видного города", "Солнечной системы", "Митино О2", "Опалиха О3". В пресс-службе добавили, что в этом году будут достроены четыре дома, в которых купили квартиры 2,5 тыс. дольщиков.
#нампишут
История самого позорного долгостроя Петербурга - ЖК "Охта-Модерн"\ЖК "На Охте"
"Вот уже который год мы не понимаем, что нам нужно еще сделать, чтобы наши дома наконец были построены. Губернаторы и вице-губернаторы приходят и уходят, а строительство никак не двигается"
Автор прилагает довольно подробную историю этого вечного долгостроя, прожитую его семьей.
Рекомендуем к прочтению и распространению!
Полный текст
История самого позорного долгостроя Петербурга - ЖК "Охта-Модерн"\ЖК "На Охте"
"Вот уже который год мы не понимаем, что нам нужно еще сделать, чтобы наши дома наконец были построены. Губернаторы и вице-губернаторы приходят и уходят, а строительство никак не двигается"
Автор прилагает довольно подробную историю этого вечного долгостроя, прожитую его семьей.
Рекомендуем к прочтению и распространению!
Полный текст
#мнение
Правительство Москвы учредило на днях конкурс предпринимателей «Прорыв года».
С инициативой о проведении конкурса выступили столичные бизнес-организации и эксперты. В каждой номинации конкурса будет только один победитель. Им организуют широкую рекламную кампанию.
Инициатива отличная, бизнес нужно поддерживать не только делом, но и словом, способствуя таким образом их известности.
При этом было бы здорово замутить и зеркальный конкурс. И не только Москве. Такой вот наш аналог голливудской "Золотой малины", только для бизнеса, а не кино. Тот же Л1 в Петербурге собирал бы все возможные номинации в таком конкурсе на протяжении многих лет. Обычным людям проще было бы понять, что происходит на самом деле с компанией.
Глядишь и обманутых дольщиков было бы меньше.
Правительство Москвы учредило на днях конкурс предпринимателей «Прорыв года».
С инициативой о проведении конкурса выступили столичные бизнес-организации и эксперты. В каждой номинации конкурса будет только один победитель. Им организуют широкую рекламную кампанию.
Инициатива отличная, бизнес нужно поддерживать не только делом, но и словом, способствуя таким образом их известности.
При этом было бы здорово замутить и зеркальный конкурс. И не только Москве. Такой вот наш аналог голливудской "Золотой малины", только для бизнеса, а не кино. Тот же Л1 в Петербурге собирал бы все возможные номинации в таком конкурсе на протяжении многих лет. Обычным людям проще было бы понять, что происходит на самом деле с компанией.
Глядишь и обманутых дольщиков было бы меньше.
Арендаторы ТЦ "Зимняя вишня" попросили президента о помощи в возмещении ущерба от пожара
Они просят оказать им содействие в решении проблем с ВТБ и Сбербанком в части списания долгов либо уменьшении кредитной ставки, дополнительном субсидировании, необходимом для продолжения или восстановления бизнеса.
Кроме того, авторы послания просят помощи в возмещении им материального ущерба собственниками ТРЦ либо виновниками пожара.
"Пожар в ТЦ "Зимняя Вишня" не только унес наш бизнес и источник дохода — для некоторых единственный, но и оставил нам огромные долги, которые на сегодняшний день мы уже не в состоянии выплачивать сами. Все мы были закредитованы под бизнес в данном торговом центре. Вместе с тем, здание, которым можно было бы обеспечить наши иски, на данный момент почти снесено", — говорится в видеообращении.
Предприниматели подчеркивают, что неоднократно обращались со своими вопросами в администрацию Кемерова и Кемеровской области, однако реальной поддержки не получили.
"Власти постоянно отписываются, реальной помощи нам никакой не оказывают", — говорится в видеообращении.
В свою очередь один из юристов, помогающих потерпевшим по делу о пожаре в кемеровском ТЦ "Зимняя вишня" Антон Крючков сообщил "Интерфаксу", что часть предпринимателей получила целевую субсидию (по 100 тыс. рублей) из областного бюджета.
"Сумма смехотворная, к тому же ее нельзя направить на кредиты, гашение долгов перед сотрудниками и поставщиками, которые остались без заказов. Можно использовать ее только на запуск нового бизнеса — приобретение оборудования, товара. Но что можно купить на 100 тыс. рублей? Непременно понадобятся дополнительные кредитные средства, в которых банки откажут из-за испорченной кредитной истории. Получается замкнутый круг", — сказал он.
А.Крючков напомнил, что изначально предполагалось, что размер субсидии составит 300 тыс. рублей и "это было предпринимателями воспринято нормально", но затем его уменьшили втрое.
По его словам, некоторые некрупные банки пошли на реструктуризацию или списание долгов, однако крупные госбанки с большой долей госучастия не готовы пока идти навстречу.
По данным юриста, к настоящему времени субсидию получили не более половины предпринимателей. Всего из-за пожара пострадали более 50 арендаторов, при этом пострадавшими были признаны не все.
Как сообщалось, 21 августа снос ТЦ "Зимняя вишня" был завершен. При этом юристы, помогающие потерпевшим, ранее заявляли о преждевременности сноса.
Они просят оказать им содействие в решении проблем с ВТБ и Сбербанком в части списания долгов либо уменьшении кредитной ставки, дополнительном субсидировании, необходимом для продолжения или восстановления бизнеса.
Кроме того, авторы послания просят помощи в возмещении им материального ущерба собственниками ТРЦ либо виновниками пожара.
"Пожар в ТЦ "Зимняя Вишня" не только унес наш бизнес и источник дохода — для некоторых единственный, но и оставил нам огромные долги, которые на сегодняшний день мы уже не в состоянии выплачивать сами. Все мы были закредитованы под бизнес в данном торговом центре. Вместе с тем, здание, которым можно было бы обеспечить наши иски, на данный момент почти снесено", — говорится в видеообращении.
Предприниматели подчеркивают, что неоднократно обращались со своими вопросами в администрацию Кемерова и Кемеровской области, однако реальной поддержки не получили.
"Власти постоянно отписываются, реальной помощи нам никакой не оказывают", — говорится в видеообращении.
В свою очередь один из юристов, помогающих потерпевшим по делу о пожаре в кемеровском ТЦ "Зимняя вишня" Антон Крючков сообщил "Интерфаксу", что часть предпринимателей получила целевую субсидию (по 100 тыс. рублей) из областного бюджета.
"Сумма смехотворная, к тому же ее нельзя направить на кредиты, гашение долгов перед сотрудниками и поставщиками, которые остались без заказов. Можно использовать ее только на запуск нового бизнеса — приобретение оборудования, товара. Но что можно купить на 100 тыс. рублей? Непременно понадобятся дополнительные кредитные средства, в которых банки откажут из-за испорченной кредитной истории. Получается замкнутый круг", — сказал он.
А.Крючков напомнил, что изначально предполагалось, что размер субсидии составит 300 тыс. рублей и "это было предпринимателями воспринято нормально", но затем его уменьшили втрое.
По его словам, некоторые некрупные банки пошли на реструктуризацию или списание долгов, однако крупные госбанки с большой долей госучастия не готовы пока идти навстречу.
По данным юриста, к настоящему времени субсидию получили не более половины предпринимателей. Всего из-за пожара пострадали более 50 арендаторов, при этом пострадавшими были признаны не все.
Как сообщалось, 21 августа снос ТЦ "Зимняя вишня" был завершен. При этом юристы, помогающие потерпевшим, ранее заявляли о преждевременности сноса.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
#ВажныхНовостейПост
Завтра, 25.08.2018, пройдет митинг обманутых дольщиков Московской области с громким названием "КТО НЕ УРБАН – Я НЕ ВИНОВАТ!"
Дольщики 38 долгостроев МО выйдут на согласованный митинг в Балашихе на площадке, ограниченной домами №1 и №2 по ул. Разина и примыкающей к автомобильной дороге "М7 - Волга". Он продлится с 13:00 до 16:00.
☝🏻В связи с шумихой вокруг Urban Group, утверждают обманутые дольщики, остальные годами брошенные объекты Московской области перестали существовать для губернатора и его команды. Однако это нужно менять!
‼️В акции может принять участие до 1000 человек.‼️
👍🏻 Приглашения к открытому диалогу разосланы чиновникам Министерства строительства и главам 20 муниципалитетов.
Завтра, 25.08.2018, пройдет митинг обманутых дольщиков Московской области с громким названием "КТО НЕ УРБАН – Я НЕ ВИНОВАТ!"
Дольщики 38 долгостроев МО выйдут на согласованный митинг в Балашихе на площадке, ограниченной домами №1 и №2 по ул. Разина и примыкающей к автомобильной дороге "М7 - Волга". Он продлится с 13:00 до 16:00.
☝🏻В связи с шумихой вокруг Urban Group, утверждают обманутые дольщики, остальные годами брошенные объекты Московской области перестали существовать для губернатора и его команды. Однако это нужно менять!
‼️В акции может принять участие до 1000 человек.‼️
👍🏻 Приглашения к открытому диалогу разосланы чиновникам Министерства строительства и главам 20 муниципалитетов.
СМИ рассказали, почему сгорела "Зимняя вишня"
Назначенная Следственным комитетом России экспертиза электрооборудования установила причины возгорания в кемеровском ТРЦ "Зимняя вишня", пишет в пятницу газета "Коммерсант".
Как уточняется, аварийная ситуация возникла в электропроводке, питающей светодиодные плафоны освещения Jazzway над детским "сухим" бассейном.
В материалах добавляется, что эксперты нашли множественные нарушения. В частности, выяснилось, что к одному из защитных автоматов на 100 ампер, которому по норме соответствует проводка сечением не менее 35 кв.мм, был подведен электрокабель сечением 5,3 кв.мм. Это привело к постоянному перегреву провода и почти полному террморазрушению его изоляции.
Назначенная Следственным комитетом России экспертиза электрооборудования установила причины возгорания в кемеровском ТРЦ "Зимняя вишня", пишет в пятницу газета "Коммерсант".
Как уточняется, аварийная ситуация возникла в электропроводке, питающей светодиодные плафоны освещения Jazzway над детским "сухим" бассейном.
В материалах добавляется, что эксперты нашли множественные нарушения. В частности, выяснилось, что к одному из защитных автоматов на 100 ампер, которому по норме соответствует проводка сечением не менее 35 кв.мм, был подведен электрокабель сечением 5,3 кв.мм. Это привело к постоянному перегреву провода и почти полному террморазрушению его изоляции.
Как в Европе: молодые москвичи меняют формат жилья
Молодежь перебирается за город: 32% покупателей загородного жилья составляют покупатели до 35 лет, подсчитали аналитики компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Такой повышенный интерес молодежи к загородному жилью диктует мода на европейский lifestyle, считают аналитики. Среди молодых покупателей много фрилансеров и начинающих предпринимателей – у таких людей, как правило, свободный график работы и нет нужды ежедневно ездить в Москву.
Самый популярный формат жилья у молодежи – таунхаусы площадью до 100 квадратных метрах в поселках ближнего Подмосковья. При этом свободные средства для приобретения загородного жилья есть только у 10% молодых клиентов, остальные берут ипотеку или же используют trade-in.
Молодежь на загородном рынке обычно располагает ограниченным бюджетом, в семьях один ребенок и большинство ведут активный образ жизни.
Фактор удаленности от Москвы немаловажен – обычно дома покупают не далее чем в 30 километрах от столицы. И хотя у большинства покупателей есть своя машина, среди них также популярна услуга каршеринга.
В целом же загородная недвижимость привлекает молодежь более доступной ценой квадратного метра, разнообразием архитектурных форм и социальной составляющей: молодым покупателям нравится видеть рядом таких же соседей с активной жизненной позицией.
Молодежь перебирается за город: 32% покупателей загородного жилья составляют покупатели до 35 лет, подсчитали аналитики компании "ИНКОМ-Недвижимость".
Такой повышенный интерес молодежи к загородному жилью диктует мода на европейский lifestyle, считают аналитики. Среди молодых покупателей много фрилансеров и начинающих предпринимателей – у таких людей, как правило, свободный график работы и нет нужды ежедневно ездить в Москву.
Самый популярный формат жилья у молодежи – таунхаусы площадью до 100 квадратных метрах в поселках ближнего Подмосковья. При этом свободные средства для приобретения загородного жилья есть только у 10% молодых клиентов, остальные берут ипотеку или же используют trade-in.
Молодежь на загородном рынке обычно располагает ограниченным бюджетом, в семьях один ребенок и большинство ведут активный образ жизни.
Фактор удаленности от Москвы немаловажен – обычно дома покупают не далее чем в 30 километрах от столицы. И хотя у большинства покупателей есть своя машина, среди них также популярна услуга каршеринга.
В целом же загородная недвижимость привлекает молодежь более доступной ценой квадратного метра, разнообразием архитектурных форм и социальной составляющей: молодым покупателям нравится видеть рядом таких же соседей с активной жизненной позицией.
Архитектура России: 5 мест, куда стоит поехать за вдохновением
AD рассказывает, куда вам стоит поехать этим летом, чтобы полюбоваться на резные оконные изразцы, поразглядывать старинные церкви и традиционные русские деревянные домики, а также о том, в каких российских городах, кроме Санкт-Петербурга и Москвы, можно найти памятники эпохи модерна и конструктивизма.
Подробнее
AD рассказывает, куда вам стоит поехать этим летом, чтобы полюбоваться на резные оконные изразцы, поразглядывать старинные церкви и традиционные русские деревянные домики, а также о том, в каких российских городах, кроме Санкт-Петербурга и Москвы, можно найти памятники эпохи модерна и конструктивизма.
Подробнее
Средний размер ипотечного кредита в России за год увеличился на 7,1%
По данным 4100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), во 2 квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита вырос на 7,1% (или на 142,8 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,16 млн. руб. (во 2 квартале 2017 года – 2,01 млн. руб.).
Cамая значительная динамика роста среднего размера ипотечного кредита среди 40 регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования в РФ за отчетный период зафиксирована в Республике Татарстан (+15,4%), Волгоградской (+14,4%) и Саратовской (+13,4%) областях.
В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель вырос на 4,5% и 2,5% соответственно.
По данным 4100 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), во 2 квартале 2018 года средний размер ипотечного кредита вырос на 7,1% (или на 142,8 тыс. руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2,16 млн. руб. (во 2 квартале 2017 года – 2,01 млн. руб.).
Cамая значительная динамика роста среднего размера ипотечного кредита среди 40 регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования в РФ за отчетный период зафиксирована в Республике Татарстан (+15,4%), Волгоградской (+14,4%) и Саратовской (+13,4%) областях.
В Москве и Санкт-Петербурге данный показатель вырос на 4,5% и 2,5% соответственно.
Незастрахованных новостроек в Москве не будет с 2022 года
Полностью застрахованным строящееся жилье в Москве станет, начиная с 2022 года, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев в ходе бизнес-бранча "Девелопмент: перезагрузка", организованного "Коммерсантом".
Сейчас, по его словам, в Москве насчитывается 184 застрйощика, которые не страхуют ничего, 153 девелопера пользуются услугами страховых компаний, еще 63 платят взносы в компенсационный фонд. Проекты, не застрахаованные нигде или застрахованные в страховых компаниях, будут жизнеспособны еще 3-4 года, отметил глава Москомстройинвеста. "Полностью все объекты застрахованы будут с 2022 года. Это будет либо Фонд защиты дольщиков, либо эскроу-счета, тогда риски будут переходить на коммерческие банки", - пояснил он.
По мнению главы Москомстройинвеста, существующий тариф взносов в фонд не соответствует реалиям, и его нужно увеличивать. В настоящее время размер взноса составляет 1,2% от каждого ДДУ.
Полностью застрахованным строящееся жилье в Москве станет, начиная с 2022 года, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев в ходе бизнес-бранча "Девелопмент: перезагрузка", организованного "Коммерсантом".
Сейчас, по его словам, в Москве насчитывается 184 застрйощика, которые не страхуют ничего, 153 девелопера пользуются услугами страховых компаний, еще 63 платят взносы в компенсационный фонд. Проекты, не застрахаованные нигде или застрахованные в страховых компаниях, будут жизнеспособны еще 3-4 года, отметил глава Москомстройинвеста. "Полностью все объекты застрахованы будут с 2022 года. Это будет либо Фонд защиты дольщиков, либо эскроу-счета, тогда риски будут переходить на коммерческие банки", - пояснил он.
По мнению главы Москомстройинвеста, существующий тариф взносов в фонд не соответствует реалиям, и его нужно увеличивать. В настоящее время размер взноса составляет 1,2% от каждого ДДУ.
#вПродолжениеТемы
Служба госстройнадзора не продлила разрешение на строительство застройщику проблемного ЖК «Охта Модерн» в Санкт-Петербурге
Дольщики решили привлекать внимание властей посредством акций и митингов. Сегодня они вывесят на фасаде недостроя баннеры и поставят в окна картонные манекены - символы собственных семей. Напомним, некоторые дольщики этого ЖК ждут жилья больше десяти лет.
Граждане также пытаются добиться заключения под стражу бывшего гендиректора «Питер Констракшн» Тимофея Позднякова, пока он находится под домашним арестом.
Служба госстройнадзора не продлила разрешение на строительство застройщику проблемного ЖК «Охта Модерн» в Санкт-Петербурге
Дольщики решили привлекать внимание властей посредством акций и митингов. Сегодня они вывесят на фасаде недостроя баннеры и поставят в окна картонные манекены - символы собственных семей. Напомним, некоторые дольщики этого ЖК ждут жилья больше десяти лет.
Граждане также пытаются добиться заключения под стражу бывшего гендиректора «Питер Констракшн» Тимофея Позднякова, пока он находится под домашним арестом.
Forwarded from Стройка
#нампишут
История самого позорного долгостроя Петербурга - ЖК "Охта-Модерн"\ЖК "На Охте"
"Вот уже который год мы не понимаем, что нам нужно еще сделать, чтобы наши дома наконец были построены. Губернаторы и вице-губернаторы приходят и уходят, а строительство никак не двигается"
Автор прилагает довольно подробную историю этого вечного долгостроя, прожитую его семьей.
Рекомендуем к прочтению и распространению!
Полный текст
История самого позорного долгостроя Петербурга - ЖК "Охта-Модерн"\ЖК "На Охте"
"Вот уже который год мы не понимаем, что нам нужно еще сделать, чтобы наши дома наконец были построены. Губернаторы и вице-губернаторы приходят и уходят, а строительство никак не двигается"
Автор прилагает довольно подробную историю этого вечного долгостроя, прожитую его семьей.
Рекомендуем к прочтению и распространению!
Полный текст
Около половины сделок с жильем проходят с привлечением ипотеки
Об этом рассказал на бизнес-бранче "Коммерсанта" "Девелопмент: перезагрузка" заместитель генерального директора Дом.рф Денис Филиппов.
"Более 46% сделок происходят с привлечением ипотеки", — сказал Д.Филиппов в пятницу.
Д.Филиппов напомнил, что за первое полугодие в России выдали 660 тыс. ипотечных кредитов на 1,3 трлн рублей. Это на 57% больше, чем годом ранее в численном выражении и на 69% больше в денежном.
Об этом рассказал на бизнес-бранче "Коммерсанта" "Девелопмент: перезагрузка" заместитель генерального директора Дом.рф Денис Филиппов.
"Более 46% сделок происходят с привлечением ипотеки", — сказал Д.Филиппов в пятницу.
Д.Филиппов напомнил, что за первое полугодие в России выдали 660 тыс. ипотечных кредитов на 1,3 трлн рублей. Это на 57% больше, чем годом ранее в численном выражении и на 69% больше в денежном.
Три земельных участка на севере, востоке и юге столицы выставят на торги
В Восточном административном округе на участке площадью 0,6 гектара может появиться производственный объект (8,85 тысячи квадратных метров). Он расположится по адресу: улица Иркутская, владение 17, строение 1.
В Южном административном округе выставили на торги участок для строительства еще одного производственного объекта. Площадь участка (он находится по адресу: улица Промышленная, владение 6) – 1,4 гектара, а будущего здания – 21 тысяча квадратных метров.
На севере столицы по адресу: улица Маршала Федоренко, владение 1, можно будет построить торгово-бытовой комплекс (5,4 тысячи квадратных метров). Площадь участка, выставленного на торги, – 0,3 гектара.
Информацию о торгах вы cможете узнать на сайте Инвестиционного портала Москвы
В Восточном административном округе на участке площадью 0,6 гектара может появиться производственный объект (8,85 тысячи квадратных метров). Он расположится по адресу: улица Иркутская, владение 17, строение 1.
В Южном административном округе выставили на торги участок для строительства еще одного производственного объекта. Площадь участка (он находится по адресу: улица Промышленная, владение 6) – 1,4 гектара, а будущего здания – 21 тысяча квадратных метров.
На севере столицы по адресу: улица Маршала Федоренко, владение 1, можно будет построить торгово-бытовой комплекс (5,4 тысячи квадратных метров). Площадь участка, выставленного на торги, – 0,3 гектара.
Информацию о торгах вы cможете узнать на сайте Инвестиционного портала Москвы
Успешно освоившим «дальневосточный гектар» выделят новые участки
Также гражданам дадут возможность обмена участка
Получатели «дальневосточного гектара», успешно освоившие участки, смогут получить дополнительные территории, заявил глава Минвостокразвития Александр Козлов в интервью «Российской газете».
До конца текущего года в Госдуму будет внесен соответствующий проект закона. По словам министра, в документе учтены некоторые инициативы граждан. К примеру, власти прислушались к предложению предоставить получателям участков возможность обменять землю, которую сложно освоить, на более пригодную.
Козлов также рассказал, что законопроект, позволяющий соотечественникам, которые хотят вернуться в Россию из-за рубежа, претендовать на получение «дальневосточного гектара», прошел первое чтение в Госдуме. Ожидается, что документ будет принят до конца 2018 года.
Одной из основных проблем на Дальнем Востоке является транспортная доступность. По словам министра, проблема особенно остро ощущается в северных регионах. Ведомство совместно с регионами выбрало 38 первоочередных проектов. Их было предложено внести в Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, рассчитанный до 2024 года, разработанный Минэкономразвития.
Еще одна актуальная для Дальнего Востока проблема — нехватка объектов инфраструктуры. По словам Козлова, больше всего не хватает школ, детских садов, больниц, поликлиник, культурных центров, спортивных объектов. Все это определяет качество жизни. Министр рассказал, что до конца 2020 года будет завершено строительство и реконструкция 190 объектов социальной инфраструктуры. Строительство 163 из этих объектов стартует в этом году. Деньги на развитие инфраструктуры выделены из федерального бюджета.
Совместно с регионами составлены планы-графики сдачи объектов, в которых обозначены сроки завершения строительства. Козлов подчеркивает, что объекты должны возводиться качественно и без задержек.
Также гражданам дадут возможность обмена участка
Получатели «дальневосточного гектара», успешно освоившие участки, смогут получить дополнительные территории, заявил глава Минвостокразвития Александр Козлов в интервью «Российской газете».
До конца текущего года в Госдуму будет внесен соответствующий проект закона. По словам министра, в документе учтены некоторые инициативы граждан. К примеру, власти прислушались к предложению предоставить получателям участков возможность обменять землю, которую сложно освоить, на более пригодную.
Козлов также рассказал, что законопроект, позволяющий соотечественникам, которые хотят вернуться в Россию из-за рубежа, претендовать на получение «дальневосточного гектара», прошел первое чтение в Госдуме. Ожидается, что документ будет принят до конца 2018 года.
Одной из основных проблем на Дальнем Востоке является транспортная доступность. По словам министра, проблема особенно остро ощущается в северных регионах. Ведомство совместно с регионами выбрало 38 первоочередных проектов. Их было предложено внести в Комплексный план модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, рассчитанный до 2024 года, разработанный Минэкономразвития.
Еще одна актуальная для Дальнего Востока проблема — нехватка объектов инфраструктуры. По словам Козлова, больше всего не хватает школ, детских садов, больниц, поликлиник, культурных центров, спортивных объектов. Все это определяет качество жизни. Министр рассказал, что до конца 2020 года будет завершено строительство и реконструкция 190 объектов социальной инфраструктуры. Строительство 163 из этих объектов стартует в этом году. Деньги на развитие инфраструктуры выделены из федерального бюджета.
Совместно с регионами составлены планы-графики сдачи объектов, в которых обозначены сроки завершения строительства. Козлов подчеркивает, что объекты должны возводиться качественно и без задержек.
Forwarded from Караульный Z
В борьбе за недостроенный дом СУ-155 в Северном Чертаново поссорились две группы дольщиков. Конфликт тлел довольно долгое время, но первая группа, наконец, решила назначить себя главной и написала довольно бестолковое письмо, зато сразу Путину, с жалобами на все сразу. Вторая группа испугалась и прорвалась в эфир с криками "не ломайте то, что и так работает". Дадим слово ее представителю:
"Мы, как представители пайщиков Чертаново, Балаклавский проспект, 2АБВ подтверждаем, что находимся в тесном взаимодействии со всеми представителями заинтересованных организаций по доведению до ума и достройке нашего дома", — сказала она.
http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/96270/
"Мы, как представители пайщиков Чертаново, Балаклавский проспект, 2АБВ подтверждаем, что находимся в тесном взаимодействии со всеми представителями заинтересованных организаций по доведению до ума и достройке нашего дома", — сказала она.
http://realty.interfax.ru/ru/news/articles/96270/
realty.interfax.ru
Власти находятся в тесном контакте с пайщиками дома "СУ-155" в Северном Чертаново — пайщики
Москва. 24 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Власти находятся в тесном контакте с пайщиками жилого комплекса в Северном Чертаново, который начала строить