Загородную недвижимость будут покупать в рассрочку
Повышение ключевой ставки приведет к ухудшению доступности ипотечных кредитов, что побудит россиян искать возможности приобрести или продать недвижимость без привлечения банковских средств.
По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, подобный тренд наблюдался в 2014-2016 годах, когда ипотечные ставки были высокими, спрос — низким, и те, кто хотел продать недвижимость, были готовы рассматривать альтернативные варианты продажи недвижимости.
Рассрочка от собственника популярна при продаже загородной недвижимости, поскольку часто продавец не планирует покупку другой недвижимости взамен проданной.
Законодательство допускает рассрочку между физическими лицами. При этом точно так же, как с банковской ипотекой, объект недвижимости до выплаты всей суммы оформляется в залог — это можно назвать гарантией для продавца.
Повышение ключевой ставки приведет к ухудшению доступности ипотечных кредитов, что побудит россиян искать возможности приобрести или продать недвижимость без привлечения банковских средств.
По словам заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, подобный тренд наблюдался в 2014-2016 годах, когда ипотечные ставки были высокими, спрос — низким, и те, кто хотел продать недвижимость, были готовы рассматривать альтернативные варианты продажи недвижимости.
Рассрочка от собственника популярна при продаже загородной недвижимости, поскольку часто продавец не планирует покупку другой недвижимости взамен проданной.
Законодательство допускает рассрочку между физическими лицами. При этом точно так же, как с банковской ипотекой, объект недвижимости до выплаты всей суммы оформляется в залог — это можно назвать гарантией для продавца.
Возможно ли взаимопонимание между застройщиком и архитектором в ИЖС? Как выстроить успешное сотрудничество и совместно реализовать загородный проект?
✅ Ответим на наболевшие вопросы на Международном архитектурном фестивале «Зодчество-2023» в зале Федерации ИЖС
Панельная сессия «Тандем архитектора и застройщика в ИЖС: все «за» и «против» с участием архитекторов частного домостроения и представителей Федерации индивидуального жилищного строительства:
🗣️ Азат Хасанов, руководитель архитектурной студии «РЯДОМ»
🗣️ Виталий Злобин, архитектор, создатель и руководитель проектной компании HOMESPRO
🗣️Дмитрий Каминский, соучредитель и генеральный директор СК LARS
🗣️ Коблов Евгений Анатольевич, управляющий партнёр архитектурно-художественной мастерской «А+А»
💬 Модератор сессии - Рамиль Усманов, Президент Федерации ИЖС
🗓️ 1 ноября
⏰ 18:30
🏢 ВК «Гостиный Двор»,
ул. Ильинка, 4
🎫 Вход свободный
Узнаем о тандеме архитектора и застройщика, а также о секретах успешного взаимодействия вместе!
✅ Ответим на наболевшие вопросы на Международном архитектурном фестивале «Зодчество-2023» в зале Федерации ИЖС
Панельная сессия «Тандем архитектора и застройщика в ИЖС: все «за» и «против» с участием архитекторов частного домостроения и представителей Федерации индивидуального жилищного строительства:
🗣️ Азат Хасанов, руководитель архитектурной студии «РЯДОМ»
🗣️ Виталий Злобин, архитектор, создатель и руководитель проектной компании HOMESPRO
🗣️Дмитрий Каминский, соучредитель и генеральный директор СК LARS
🗣️ Коблов Евгений Анатольевич, управляющий партнёр архитектурно-художественной мастерской «А+А»
💬 Модератор сессии - Рамиль Усманов, Президент Федерации ИЖС
🗓️ 1 ноября
⏰ 18:30
🏢 ВК «Гостиный Двор»,
ул. Ильинка, 4
🎫 Вход свободный
Узнаем о тандеме архитектора и застройщика, а также о секретах успешного взаимодействия вместе!
Какие районы Подмосковья подходят для строительства домов?
Есть топ-3 наиболее комфортных направления:
•Истра — это элитное направление «загородки», которое отличается хорошей экологией, множеством курортных зон и водоемов, лесов и мест активного отдыха;
•Реутов — находится в 10 км от ТТК, вплотную прилегает к МКАД. Город привлекает развитой инфраструктурой.
•Красногорск — граничит с МКАД, при этом отличается хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Здесь также много мест для комфортного отдыха.
Есть топ-3 наиболее комфортных направления:
•Истра — это элитное направление «загородки», которое отличается хорошей экологией, множеством курортных зон и водоемов, лесов и мест активного отдыха;
•Реутов — находится в 10 км от ТТК, вплотную прилегает к МКАД. Город привлекает развитой инфраструктурой.
•Красногорск — граничит с МКАД, при этом отличается хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Здесь также много мест для комфортного отдыха.
ИЖС предсказали самый большой рост
Самый большой рост в ближайшее время ожидается на рынке ИЖС. С таким прогнозом выступил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
По его словам, в последние годы объем ввода домов населением постоянно увеличивается и превышает строительство многоэтажек. Причем около 15% стройки в ИЖС ведется с помощью ипотеки.
Директор оптовых продаж СТД «Петрович» Елена Азарова добавила, что ритейл готов к росту спроса на ИЖС. «Когда в 2021 году был взрыв спроса на частном рынке и большой стройке, пришлось тяжело, тот год запомнился дефицитом некоторых товаров. Сейчас такого повториться не должно», — считает Елена Азарова.
Самый большой рост в ближайшее время ожидается на рынке ИЖС. С таким прогнозом выступил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
По его словам, в последние годы объем ввода домов населением постоянно увеличивается и превышает строительство многоэтажек. Причем около 15% стройки в ИЖС ведется с помощью ипотеки.
Директор оптовых продаж СТД «Петрович» Елена Азарова добавила, что ритейл готов к росту спроса на ИЖС. «Когда в 2021 году был взрыв спроса на частном рынке и большой стройке, пришлось тяжело, тот год запомнился дефицитом некоторых товаров. Сейчас такого повториться не должно», — считает Елена Азарова.
Forwarded from Дом на Новой Риге, Киевке и Калужке
🤬 Маркетинг загородки без мозгов
Попалась вот такая табличка о продаже дома. Решил сфотографировать, подошел ближе и "слегка удивился".
В таких случаях остается только один вопрос: "Такой маркетинговый шаг объясняется наглостью (вроде как поржали все над идеей), действительно не понимают (тик-токов пересмотрели) или банально не подумали (поручили строителям, а те не глядя приклеили к первой попавшейся табличке)?".
p.s. Припоминаю, у продавцов Миллениума была акция 9% скидки в честь 9 мая. Тогда выслушал объяснение, что здесь ничего такого, просто интересная аналогия.
Попалась вот такая табличка о продаже дома. Решил сфотографировать, подошел ближе и "слегка удивился".
В таких случаях остается только один вопрос: "Такой маркетинговый шаг объясняется наглостью (вроде как поржали все над идеей), действительно не понимают (тик-токов пересмотрели) или банально не подумали (поручили строителям, а те не глядя приклеили к первой попавшейся табличке)?".
p.s. Припоминаю, у продавцов Миллениума была акция 9% скидки в честь 9 мая. Тогда выслушал объяснение, что здесь ничего такого, просто интересная аналогия.
Россияне вместо коттеджей строят дачи и загородные дома
Жители российских регионов в октябре стали чаще брать ипотечные займы на землю под дачные домики. При этом ранее жители на подобных участках предпочитали строить коттеджи, рассказала руководитель ипотечного кредитования АН «Дан-недвижимость» Лилия Морданова.
По ее словам, челябинцы в октябре 2023 года по сравнению с маем на 20% чаще берут ипотечные займы на земельные участки под дачу, а не под коттедж. При этом дачный домик, который они планируют построить, меньше коттеджа — до 80 квадратных метров.
Горожане в основном берут ипотечные займы на землю под строительство домов по госпрограмме под 6-8%. При этом они строят на участке дачу при наличии уже имеющейся квартиры.
Жители российских регионов в октябре стали чаще брать ипотечные займы на землю под дачные домики. При этом ранее жители на подобных участках предпочитали строить коттеджи, рассказала руководитель ипотечного кредитования АН «Дан-недвижимость» Лилия Морданова.
По ее словам, челябинцы в октябре 2023 года по сравнению с маем на 20% чаще берут ипотечные займы на земельные участки под дачу, а не под коттедж. При этом дачный домик, который они планируют построить, меньше коттеджа — до 80 квадратных метров.
Горожане в основном берут ипотечные займы на землю под строительство домов по госпрограмме под 6-8%. При этом они строят на участке дачу при наличии уже имеющейся квартиры.
Ипотечные сделки охватят половину рынка ИЖС
В Госдуму внесен законопроект, предполагающий возможность финансирования через эскроу-счета строительства частных домов вне организованных коттеджных поселков.
Право использования эскроу-счетов предусматривается при использовании типовой документации или домокомплектов, включающих в себя отечественную продукцию. При этом подрядчик должен раскрыть данные о себе и реализованных проектах.
Директор развития жилищной сферы «ДОМ.РФ» Евгений Квасенков прогнозирует, что при стандартизации рынка уровень проникновения ипотеки на ИЖС, как и в сегменте МКД, может превысить 50%.
Гендиректор ГК «CLT Девелопмент» Павел Карнаух ожидает, что механизм будет востребован более чем у половины потенциальных покупателей загородных домов и позволит упростить оценку домов и участков.
В Госдуму внесен законопроект, предполагающий возможность финансирования через эскроу-счета строительства частных домов вне организованных коттеджных поселков.
Право использования эскроу-счетов предусматривается при использовании типовой документации или домокомплектов, включающих в себя отечественную продукцию. При этом подрядчик должен раскрыть данные о себе и реализованных проектах.
Директор развития жилищной сферы «ДОМ.РФ» Евгений Квасенков прогнозирует, что при стандартизации рынка уровень проникновения ипотеки на ИЖС, как и в сегменте МКД, может превысить 50%.
Гендиректор ГК «CLT Девелопмент» Павел Карнаух ожидает, что механизм будет востребован более чем у половины потенциальных покупателей загородных домов и позволит упростить оценку домов и участков.
Москвичи арендовали или купили у города 78 участков под ИЖС
За девять месяцев этого года москвичи приобрели и арендовали у города 78 земельных участков под ИЖС, сообщил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По его словам, площадь участков превышает 10 гектаров, причем 59 участков москвичи приобрели в собственность.
Общая площадь домов, которые планируют возвести на территориях, оценивается в почти 23 тысячи квадратных метров, добавил руководитель департамента городского имущества Москвы Максим Гаман. Приобрести объекты можно как путем торгов, так и напрямую у города.
За девять месяцев этого года москвичи приобрели и арендовали у города 78 земельных участков под ИЖС, сообщил заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
По его словам, площадь участков превышает 10 гектаров, причем 59 участков москвичи приобрели в собственность.
Общая площадь домов, которые планируют возвести на территориях, оценивается в почти 23 тысячи квадратных метров, добавил руководитель департамента городского имущества Москвы Максим Гаман. Приобрести объекты можно как путем торгов, так и напрямую у города.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
На прошлой неделе ему показали строящийся микрорайон малоэтажной жилой застройки Новая Околица от КУП «Брестжилстрой».
Там выполняется параллельное проектирование и строительство в рамках первых двух этапов, включающих 65 жилых домов усадебного типа и инженерно-транспортную инфраструктуру к ним.
Жилые дома отличаются как по общим площадям (от 86,9 до 139,8 кв. м), так и по конструкциям стен (железобетонные панели, двойной брус, каркасно-щитовые, кирпичные, блоки из ячеистого бетона).
💰Отметим, что трёхкомнатный такой дом площадью 100 «квадратов» обойдется примерно в 7 млн российских рублей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выбор доступных по цене участков в Сочи сократился с лета
На земельном рынке Сочи выставлено на продажу 865 лотов, из них 546 объектов обладают статусом ИЖС.
Основной выбор земельных участков всех категорий предлагается в ценовом сегменте свыше 20 млн рублей — 273 объекта, подсчитали аналитики компании «Армада». Также большой выбор в Сочи представлен в ценовых категориях от 5 до 10 млн рублей, где продается 216 объектов и в категории от 10 до 20 млн рублей, где экспонируется 239 лотов.
С августа по октябрь количество предложений сократилось в трех ценовых категориях земельных участков, от 20 млн рублей, от 3 до 4 млн рублей и до 1 млн рублей.
На земельном рынке Сочи выставлено на продажу 865 лотов, из них 546 объектов обладают статусом ИЖС.
Основной выбор земельных участков всех категорий предлагается в ценовом сегменте свыше 20 млн рублей — 273 объекта, подсчитали аналитики компании «Армада». Также большой выбор в Сочи представлен в ценовых категориях от 5 до 10 млн рублей, где продается 216 объектов и в категории от 10 до 20 млн рублей, где экспонируется 239 лотов.
С августа по октябрь количество предложений сократилось в трех ценовых категориях земельных участков, от 20 млн рублей, от 3 до 4 млн рублей и до 1 млн рублей.
Россияне расхватали коттеджи на Новый год
До Нового года еще два месяца, но идеальное время, чтобы найти место для праздника, уходит. Ближе к праздникам рост средней стоимости составит не менее 30% по сравнению с первоначальной ставкой, поэтому лучше бронировать жилье на Новый год заблаговременно.
По меркам новогодних тарифов вполне бюджетный вариант рядом с крупными городами — 55 тысяч рублей за двое суток.
В обычное время цена за дом — 7 тысяч рублей в будни, 9 тысяч в пятницу и 10 тысяч рублей в выходные.
На «Авито» самый дешевый коттедж, а точнее 180-летний дом, сдается посуточно за 6 тысяч рублей. Однако в новый год цены подскочат до 40 тысяч рублей за две ночи.
В любом случае, чтобы найти интересный вариант стоит поторопиться, так как многие объекты уже забронированы. На оставшиеся варианты цены расти не будут, а ближе к Новому году, в последнюю неделю декабря, начнут снижаться. Но другой вопрос, что вариантов будет мало. Останутся либо очень дорогие коттеджи, либо маленькие и старенькие дома.
До Нового года еще два месяца, но идеальное время, чтобы найти место для праздника, уходит. Ближе к праздникам рост средней стоимости составит не менее 30% по сравнению с первоначальной ставкой, поэтому лучше бронировать жилье на Новый год заблаговременно.
По меркам новогодних тарифов вполне бюджетный вариант рядом с крупными городами — 55 тысяч рублей за двое суток.
В обычное время цена за дом — 7 тысяч рублей в будни, 9 тысяч в пятницу и 10 тысяч рублей в выходные.
На «Авито» самый дешевый коттедж, а точнее 180-летний дом, сдается посуточно за 6 тысяч рублей. Однако в новый год цены подскочат до 40 тысяч рублей за две ночи.
В любом случае, чтобы найти интересный вариант стоит поторопиться, так как многие объекты уже забронированы. На оставшиеся варианты цены расти не будут, а ближе к Новому году, в последнюю неделю декабря, начнут снижаться. Но другой вопрос, что вариантов будет мало. Останутся либо очень дорогие коттеджи, либо маленькие и старенькие дома.
Финансирование программы «Свой дом в Арктике» увеличилось втрое
Объем предоставленных в 2023 году субсидий в Мурманской области в рамках программы «Свой дом в Арктике» значительно превысил показатель прошлого года, когда данная программа стартовала.
С июля 2022 по июль 2023 года граждане получили 667 сертификатов общей стоимостью 813 млн рублей.
В прошлом году по программе были выданы сертификаты на покупку или строительство дома или домокомплекта общей стоимостью 200 млн рублей. В этом году объем средств, выделенных на данную программу из регионального бюджета, вырос в три раза, до 600 млн рублей.
Объем предоставленных в 2023 году субсидий в Мурманской области в рамках программы «Свой дом в Арктике» значительно превысил показатель прошлого года, когда данная программа стартовала.
С июля 2022 по июль 2023 года граждане получили 667 сертификатов общей стоимостью 813 млн рублей.
В прошлом году по программе были выданы сертификаты на покупку или строительство дома или домокомплекта общей стоимостью 200 млн рублей. В этом году объем средств, выделенных на данную программу из регионального бюджета, вырос в три раза, до 600 млн рублей.
Проникновение ипотеки на рынок ИЖС дойдёт до 25%
За три квартала покупатели взяли в российских банках 214 тысяч кредитов на покупку и строительство частных домов, подсчитали в «Дом.РФ». По отношению к аналогичному периоду прошлого года
спрос на кредиты для ИЖС вырос более чем в два раза.
Ипотечные ставки для покупки дома на вторичном рынке сейчас находятся на уровне 15-16% годовых.
Максим Хансон, руководитель АН Insiders, полагает, что «естественный порог» для проникновения ипотеки - 20-25%, затем рост замедлится.
По мнению экспертов, ипотека на ИЖС пока так и не стала массовым продуктом.
За три квартала покупатели взяли в российских банках 214 тысяч кредитов на покупку и строительство частных домов, подсчитали в «Дом.РФ». По отношению к аналогичному периоду прошлого года
спрос на кредиты для ИЖС вырос более чем в два раза.
Ипотечные ставки для покупки дома на вторичном рынке сейчас находятся на уровне 15-16% годовых.
Максим Хансон, руководитель АН Insiders, полагает, что «естественный порог» для проникновения ипотеки - 20-25%, затем рост замедлится.
По мнению экспертов, ипотека на ИЖС пока так и не стала массовым продуктом.
Как выглядят дома в элитном поселке, где живут Мишустин и Михалков
Коттеджный посёлок Никологорское на Рублевке — явно не из простых. На его территории живут потомки советских деятелей и семья Никиты Михалкова. Там же живут потомки авиаконструктора Туполева и премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Рассмотрим, сколько стоят участки в Никологорском и как выглядят особняки в элитном «звездном» поселке.
Самый дешевый коттедж в Никологорском
стоит 125 млн рублей. Его площадь — 700 «квадратов». В нем находится большая терраса, с которой открывается вид на сосновый бор (как, собственно, и во всех домах поселка).
За 239 млн рублей предлагается трехэтажный дом, на заднем дворе которого расположился небольшой лес. На участке — дом площадью 800 квадратных метров плюс гостевое здание с гаражом на 2 автомобиля. Готовность участка автор объявления оценивает в 92%.
На цокольном этаже дома есть бильярдная, холодная кладовая, винный погреб, кинотеатр и спальня.
Коттедж в классическом стиле в элитном поселке продают за 295 млн рублей. На участке в 30 соток расположился дом площадью 618 квадратных метров и гараж. Во дворе растут реликтовые сосны, а также построена небольшая детская площадка.
Коттеджный посёлок Никологорское на Рублевке — явно не из простых. На его территории живут потомки советских деятелей и семья Никиты Михалкова. Там же живут потомки авиаконструктора Туполева и премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
Рассмотрим, сколько стоят участки в Никологорском и как выглядят особняки в элитном «звездном» поселке.
Самый дешевый коттедж в Никологорском
стоит 125 млн рублей. Его площадь — 700 «квадратов». В нем находится большая терраса, с которой открывается вид на сосновый бор (как, собственно, и во всех домах поселка).
За 239 млн рублей предлагается трехэтажный дом, на заднем дворе которого расположился небольшой лес. На участке — дом площадью 800 квадратных метров плюс гостевое здание с гаражом на 2 автомобиля. Готовность участка автор объявления оценивает в 92%.
На цокольном этаже дома есть бильярдная, холодная кладовая, винный погреб, кинотеатр и спальня.
Коттедж в классическом стиле в элитном поселке продают за 295 млн рублей. На участке в 30 соток расположился дом площадью 618 квадратных метров и гараж. Во дворе растут реликтовые сосны, а также построена небольшая детская площадка.
Цены на стройматериалы продолжают расти
Стоимость некоторых стройматериалов подскочила в 1,5-2 раза с начала года.
Например, в Нижегородской области цена на асфальтобетон выросла на 150,3% с начала года и на 21,2% за месяц (до 9149 руб. за тонну), говорится в информационной справке ГБУ Нижегородской области «Институт развития агломерации».
С начала года в Нижегородской области также заметно выросли цены на сталь (до 86287 рублей за тонну), металлочерепицу (до 553 рублей за кв. м), цемент (до 468 рублей за 50 кг), оконные блоки ПВХ (до 9200 руб. за кв. м).
Стоимость некоторых стройматериалов подскочила в 1,5-2 раза с начала года.
Например, в Нижегородской области цена на асфальтобетон выросла на 150,3% с начала года и на 21,2% за месяц (до 9149 руб. за тонну), говорится в информационной справке ГБУ Нижегородской области «Институт развития агломерации».
С начала года в Нижегородской области также заметно выросли цены на сталь (до 86287 рублей за тонну), металлочерепицу (до 553 рублей за кв. м), цемент (до 468 рублей за 50 кг), оконные блоки ПВХ (до 9200 руб. за кв. м).
Суд прекратил дело о разрушении дачи Лесснера в Шувалово
Выборгский районный суд прекратил уголовное дело в отношении директора жилищного агентства Выборгского района – ее обвиняли в нарушении требований сохранения или использования объектов культурного наследия, говорится в сообщении Объединенной пресс-службе судов города.
Подсудимая должна была следить за состоянием дачи Лесснера в Шувалово, но здание так и не было законсервировано. Неизвестные разрушили окна на веранде, повредили перила балкона, оторвали детали резных фронтонов. Сумма ущерба превысила 600 тысяч рублей.
Сообщается, что женщина полностью возместила ущерб и принесла извинения. Потерпевшая сторона подала ходатайство о прекращении уголовного дела, суд его принял.
Двухэтажная дача с башенкой была построена в 1890 году для владельца чугунолитейных заводов. Объявлена памятником архитектуры в 1992-м. До начала 2010-х годов там находился Дом юного туриста, принадлежавший Дворцу творчества юных.
Выборгский районный суд прекратил уголовное дело в отношении директора жилищного агентства Выборгского района – ее обвиняли в нарушении требований сохранения или использования объектов культурного наследия, говорится в сообщении Объединенной пресс-службе судов города.
Подсудимая должна была следить за состоянием дачи Лесснера в Шувалово, но здание так и не было законсервировано. Неизвестные разрушили окна на веранде, повредили перила балкона, оторвали детали резных фронтонов. Сумма ущерба превысила 600 тысяч рублей.
Сообщается, что женщина полностью возместила ущерб и принесла извинения. Потерпевшая сторона подала ходатайство о прекращении уголовного дела, суд его принял.
Двухэтажная дача с башенкой была построена в 1890 году для владельца чугунолитейных заводов. Объявлена памятником архитектуры в 1992-м. До начала 2010-х годов там находился Дом юного туриста, принадлежавший Дворцу творчества юных.
Технологичные ячейки: как будут выглядеть дома будущего
Современные дома эволюционируют со временем. Какими будут дома будущего? Архитекторы Werner Sobek Group предложили свой вариант.
Они считают, что тенденция к строительству небольших зданий приведет к появлению домов-ячеек.
Они имеют относительно маленькую площадь (60-80 квадратных метров), впечатляющую технологическую начинку и гараж для электромобиля. Чаще всего он предельно экологичен, использует солнечные панели и тепловой насос для обогрева, и его строительство почти не влияет на климат.
Такой дом утилитарен, имеет маленькую, но умную и функциональную кухню, систему «умный дом», панорамное остекление, теплый пол, встроенные гардеробы и открытую планировку.
Современные дома эволюционируют со временем. Какими будут дома будущего? Архитекторы Werner Sobek Group предложили свой вариант.
Они считают, что тенденция к строительству небольших зданий приведет к появлению домов-ячеек.
Они имеют относительно маленькую площадь (60-80 квадратных метров), впечатляющую технологическую начинку и гараж для электромобиля. Чаще всего он предельно экологичен, использует солнечные панели и тепловой насос для обогрева, и его строительство почти не влияет на климат.
Такой дом утилитарен, имеет маленькую, но умную и функциональную кухню, систему «умный дом», панорамное остекление, теплый пол, встроенные гардеробы и открытую планировку.
Подмосковье возглавило рейтинг российских регионов по объемам социальной газификации
Более 320 тысяч жителей Подмосковья провели газ к своим домам в рамках программы социальной газификации. Об этом доложил губернатору Андрею Воробьеву генеральный директор АО «Мособлгаз» Игорь Баранов.
По его словам, газ доведен до 120 тыс. домовладений. Основной упор сейчас делается на работы внутри участка, на непосредственном выполнении пуска газа в дома жителей Подмосковья.
«На старте проекта у нас было 115 тыс. домовладений, а сейчас мы оцениваем потенциал — 142 тыс. Это связано с изменениями границ населенных пунктов, появлением дополнительных участков, что напрямую влияет на объем работ», — отметил Игорь Баранов.
Губернатор региона Андрей Воробьев подчеркнул, что программа бессрочная. По округам ездят передвижные пункты «Социальной газификации», где можно получить консультацию и оформить документы. Благодаря этой инициативе более чем 320 тысяч жителей уже улучшили условия проживания, а голубое топливо пришло в более 3,1 тыс. населенных пунктов.
Более 320 тысяч жителей Подмосковья провели газ к своим домам в рамках программы социальной газификации. Об этом доложил губернатору Андрею Воробьеву генеральный директор АО «Мособлгаз» Игорь Баранов.
По его словам, газ доведен до 120 тыс. домовладений. Основной упор сейчас делается на работы внутри участка, на непосредственном выполнении пуска газа в дома жителей Подмосковья.
«На старте проекта у нас было 115 тыс. домовладений, а сейчас мы оцениваем потенциал — 142 тыс. Это связано с изменениями границ населенных пунктов, появлением дополнительных участков, что напрямую влияет на объем работ», — отметил Игорь Баранов.
Губернатор региона Андрей Воробьев подчеркнул, что программа бессрочная. По округам ездят передвижные пункты «Социальной газификации», где можно получить консультацию и оформить документы. Благодаря этой инициативе более чем 320 тысяч жителей уже улучшили условия проживания, а голубое топливо пришло в более 3,1 тыс. населенных пунктов.
В России впервые выдали ипотеку на частный дом с подрядом и эскроу
Кредит оформила семья с двумя детьми из Казани, сообщили в банке ДОМ.РФ.
Сделка по договору подряда прошла по программе «Семейная ипотека». Сумма кредита – 6 млн рублей.
Семья планирует построить двухэтажный дом. Первоначальный взнос и средства ипотеки останутся на специальном счете эскроу в банке до мая 2024 года, когда строительство будет завершено.
В то же время эксперты считают, что введение счетов эскроу приведет к увеличению стоимости строительства.
По мнению директора КП «Ореховая роща», депутата Щепкинского сельского поселения Аксайского района Алексея Анисимова, введение мер повлечет за собой удорожание квадратного метра в сегменте ИЖС.
Аналогичное мнение высказала руководитель отдела маркетинга и аналитики «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова. По ее словам, введение эскроу-счетов для ИЖС приведет к подорожанию себестоимости и, как следствие, к росту рыночной цены. Однако это не приведет к негативному влиянию на рынок частных домов ни в Ростовской области, ни в Краснодарском крае. В целом же переход на проектное финансирование сделает рынок цивилизованным и безопасным для покупателя.
Кредит оформила семья с двумя детьми из Казани, сообщили в банке ДОМ.РФ.
Сделка по договору подряда прошла по программе «Семейная ипотека». Сумма кредита – 6 млн рублей.
Семья планирует построить двухэтажный дом. Первоначальный взнос и средства ипотеки останутся на специальном счете эскроу в банке до мая 2024 года, когда строительство будет завершено.
В то же время эксперты считают, что введение счетов эскроу приведет к увеличению стоимости строительства.
По мнению директора КП «Ореховая роща», депутата Щепкинского сельского поселения Аксайского района Алексея Анисимова, введение мер повлечет за собой удорожание квадратного метра в сегменте ИЖС.
Аналогичное мнение высказала руководитель отдела маркетинга и аналитики «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова. По ее словам, введение эскроу-счетов для ИЖС приведет к подорожанию себестоимости и, как следствие, к росту рыночной цены. Однако это не приведет к негативному влиянию на рынок частных домов ни в Ростовской области, ни в Краснодарском крае. В целом же переход на проектное финансирование сделает рынок цивилизованным и безопасным для покупателя.
Интерес россиян к строительству загородных домов вырос в 10 раз
Число ипотек для строительства частного дома выросло в 10 раз, рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
По его словам, сейчас на рынке жилья больше половины - частные дома. «В небольших городах с населением меньше 500 тысяч рынок индивидуального элитного жилья успешно конкурирует с многоэтажными элитными домами, так как за те же деньги можно получить продукт лучше», — отметил эксперт в беседе с НСН.
По его словам, за последние годы субсидировани ИЖС позволило показать интерес россиян к такому строительству. Количество выданных ипотек на строительство ИЖС выросло в 10 раз.
Число ипотек для строительства частного дома выросло в 10 раз, рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.
По его словам, сейчас на рынке жилья больше половины - частные дома. «В небольших городах с населением меньше 500 тысяч рынок индивидуального элитного жилья успешно конкурирует с многоэтажными элитными домами, так как за те же деньги можно получить продукт лучше», — отметил эксперт в беседе с НСН.
По его словам, за последние годы субсидировани ИЖС позволило показать интерес россиян к такому строительству. Количество выданных ипотек на строительство ИЖС выросло в 10 раз.