ЖК "Скандинавия" - второе место по продажам в ноябре 🏆
• 10 минут пешком до метро Потапово (2024г.), несколько детских садов и школ в пешей доступности
• Монолитные дома с авторской подсветкой, паркингом и кладовыми
• Квартиры с высокими потолками, разными стилями дизайнерской отделки, есть White-Box
Цены
• студии от 7,3 млн.
• 1к от 8,9 млн.
• 2к от 12 млн.
• 3к от 12,8 млн.
Программы
• ипотека 0.1 - 3% без удорожания
Платеж в месяц от 19 000 руб. за студию
• рассрочка без процентов:
ПВ 30%, через год 30% и за 2 мес. до РВЭ остаток 40%
✉️ Менеджер Светлана @svetlanaxamzina
• 10 минут пешком до метро Потапово (2024г.), несколько детских садов и школ в пешей доступности
• Монолитные дома с авторской подсветкой, паркингом и кладовыми
• Квартиры с высокими потолками, разными стилями дизайнерской отделки, есть White-Box
Цены
• студии от 7,3 млн.
• 1к от 8,9 млн.
• 2к от 12 млн.
• 3к от 12,8 млн.
Программы
• ипотека 0.1 - 3% без удорожания
Платеж в месяц от 19 000 руб. за студию
• рассрочка без процентов:
ПВ 30%, через год 30% и за 2 мес. до РВЭ остаток 40%
✉️ Менеджер Светлана @svetlanaxamzina
👍5🔥4🏆2❤1🤔1
#новости_коротко
• Microsoft приобрел 4% акций Лондонской фондовой биржи и намерен внедрить ИИ в процесс финансовой аналитики
• «Траст» продал «Интеко» девелоперу Sminex за 38 млрд руб. В нее вошли семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв. м в стадии проектирования и строительства.
• Fix Price планирует выйти на рынок ОАЭ. О планах экспансии в ОАЭ также заявляли: сеть супермаркетов «Жизнь март», бренд мебели Dantone Home, Dodo Pizza, сеть ресторанов Osteria Mario, застройщики «Пионер» и «Самолет»
• ФНС России исключила Швейцарию и Каймановы острова из списка стран, с которыми обмен налоговой информацией осуществлялся автоматически. Приказ вступает в силу завтра
• В ОАЭ вводят в оборот купюру 1000 дирхам, у нас планируют вернуть в оборот пятирублевую
А ученые из Австрии и Новой Зеландии готовятся к новому году - создают цинковые снежинки 😊 🎄
• Microsoft приобрел 4% акций Лондонской фондовой биржи и намерен внедрить ИИ в процесс финансовой аналитики
• «Траст» продал «Интеко» девелоперу Sminex за 38 млрд руб. В нее вошли семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв. м в стадии проектирования и строительства.
• Fix Price планирует выйти на рынок ОАЭ. О планах экспансии в ОАЭ также заявляли: сеть супермаркетов «Жизнь март», бренд мебели Dantone Home, Dodo Pizza, сеть ресторанов Osteria Mario, застройщики «Пионер» и «Самолет»
• ФНС России исключила Швейцарию и Каймановы острова из списка стран, с которыми обмен налоговой информацией осуществлялся автоматически. Приказ вступает в силу завтра
• В ОАЭ вводят в оборот купюру 1000 дирхам, у нас планируют вернуть в оборот пятирублевую
А ученые из Австрии и Новой Зеландии готовятся к новому году - создают цинковые снежинки 😊 🎄
😁5👍3❤2
🚀Стартовало бронирование нового проекта от October Group в Раменках
Это камерный проект бизнес класса "Stories", сдается в марте 2026 года
🏗️ Будет два корпуса: Stories Tower на 276 и Terrace House на 155 квартир с площадями от 22 до 140 метров
Хорошее место и цены 🔥
• Недалеко ВУЗы: МГУ, МГИМО, МИРЭА, Академия ФСБ, РУДН, Институт нефти и газа, РАНХИГС
• Заказник "Долина реки Сетунь"
• Видовые квартиры, квартиры с террасами и высокими потолками
🟠 Цены стартуют от 11,4 млн.
✉️ Менеджер Светлана @svetlanaxamzina - посчитает ипотеку, поможет выбрать квартиру и все оформить без комиссии
Это камерный проект бизнес класса "Stories", сдается в марте 2026 года
🏗️ Будет два корпуса: Stories Tower на 276 и Terrace House на 155 квартир с площадями от 22 до 140 метров
Хорошее место и цены 🔥
• Недалеко ВУЗы: МГУ, МГИМО, МИРЭА, Академия ФСБ, РУДН, Институт нефти и газа, РАНХИГС
• Заказник "Долина реки Сетунь"
• Видовые квартиры, квартиры с террасами и высокими потолками
🟠 Цены стартуют от 11,4 млн.
✉️ Менеджер Светлана @svetlanaxamzina - посчитает ипотеку, поможет выбрать квартиру и все оформить без комиссии
❤4👍2🕊1🏆1
*Квартиры по льготной ставке*
Сравнение платежей по сегодняшним ставкам, которые планируют исключить, и под 8% на примере двухкомнатной квартиры
🟠 ЖК Alia
Район Покровское-Стрешнево, ст.м. Тушинская 15 минут пешком, расположен напротив зеленой зоны — Большого Строгинского затона и Серебряного бора, в пешей доступности набережная Москва реки.
⚪️ 2к, 65.4 метра за 25.060.000
Сейчас: скидка 7% и ставка 0,1%
Первоначальный взнос 4.195.000
Ежемесячный платеж 67.000
Будет: ставка 8%
Первоначальный взнос 3.759.022
Ежемесячный платеж 156.300
🟠 ЖК Аквилон Beside
Район Нижегородский, 10 минут пешком от ст.м. Нижегородская
⚪️ 2к, 55.93 метра за 18.920.000
Сейчас: ставка 0,01%
Первоначальный 3.008.449
Ежемесячный платеж 47.426
Будет: ставка 8%
Первоначальный 2.838.159
Ежемесячный платеж 118.010
Еще есть время подобрать и забронировать свою идеальную квартиру до Нового года 🎄
Для этого нужно просто оставить заявку и сэкономить сумму фактически на еще одну квартиру поменьше. Пишите Светлане @svetlanaxamzina
Сравнение платежей по сегодняшним ставкам, которые планируют исключить, и под 8% на примере двухкомнатной квартиры
🟠 ЖК Alia
Район Покровское-Стрешнево, ст.м. Тушинская 15 минут пешком, расположен напротив зеленой зоны — Большого Строгинского затона и Серебряного бора, в пешей доступности набережная Москва реки.
⚪️ 2к, 65.4 метра за 25.060.000
Сейчас: скидка 7% и ставка 0,1%
Первоначальный взнос 4.195.000
Ежемесячный платеж 67.000
Будет: ставка 8%
Первоначальный взнос 3.759.022
Ежемесячный платеж 156.300
🟠 ЖК Аквилон Beside
Район Нижегородский, 10 минут пешком от ст.м. Нижегородская
⚪️ 2к, 55.93 метра за 18.920.000
Сейчас: ставка 0,01%
Первоначальный 3.008.449
Ежемесячный платеж 47.426
Будет: ставка 8%
Первоначальный 2.838.159
Ежемесячный платеж 118.010
Еще есть время подобрать и забронировать свою идеальную квартиру до Нового года 🎄
Для этого нужно просто оставить заявку и сэкономить сумму фактически на еще одну квартиру поменьше. Пишите Светлане @svetlanaxamzina
🔥5🏆3
Какая сейчас ситуация на рынке недвижимости?
Руководитель аналитического центра RBI рассказала, какие изменения происходят на рынке, и как кризис может повлиять на работу агентов по недвижимости.
Если вы брокер, эта аналитика для вас. Читайте её полную версию здесь.
И подписывайтесь на канал, чтобы узнавать новости рынка недвижимости первым.
Руководитель аналитического центра RBI рассказала, какие изменения происходят на рынке, и как кризис может повлиять на работу агентов по недвижимости.
Если вы брокер, эта аналитика для вас. Читайте её полную версию здесь.
И подписывайтесь на канал, чтобы узнавать новости рынка недвижимости первым.
👍3🏆3❤1
В статье для портала Pronovostroy.ru собрали новогодние акции и скидки от застройщиков - от скидок 30% до апартаментов в подарок
🎄За подробностями пишите Светлане @svetlanaxamzina
🎄За подробностями пишите Светлане @svetlanaxamzina
🔥5👍2🏆2
Требуется помощь коллектива 🙌 У кого-нибудь есть друзья в Донстрое? Надо переуступку согласовать
🤔5❤3
Меня очень привлекает профессионализм, особенно в делах, в которых я не соображаю. Очень интересно, например, читать книги о квантовой физике 😁
Примерно также читается рассказ Геннадия Савинова, супер спеца по земле, прилагаю отрывок захватывающего чтива:
“Прошло 5 лет от покупки объекта. В 2022 г. получен новый ГПЗУ участка. Кое-что изменилось в лучшую сторону.
Железная дорога «перестала» шуметь, и участок больше не находится в зоне санитарного разрыва.
Территориальная зона расположения участка по совсем новым ПЗЗ из многоэтажной застройки опять стала зоной индивидуального жилищного строительства.
Для несуществующего жилого дома в 2019 г. проведена культурологическая экспертиза, и теперь весь участок находится в зоне регулируемой застройки «ОКН», с минимальными ограничениями.
В меру совестливый эксперт в своем заключении предлагал рассмотреть вопрос об исключении «ОКН» из Перечня, поскольку дома физически нет, а приусадебный участок имеет совсем иной вид.
Но возможно им платят «с километра» (с количества объектов в Перечне), поэтому не случилось. Кстати, сам несуществующий «ОКН» помещен в Перечень с приведенной в заметке фотографией. И темный дом с темной крышей — это не он, а соседний дом.
Жилой дом 1926 г. постройки был там, где желтые газовые трубы. («Газовые трубы как объект культурного наследия». «Мертвые души объектов культурного наследия». Хм.).”
полностью рассказ здесь
Примерно также читается рассказ Геннадия Савинова, супер спеца по земле, прилагаю отрывок захватывающего чтива:
“Прошло 5 лет от покупки объекта. В 2022 г. получен новый ГПЗУ участка. Кое-что изменилось в лучшую сторону.
Железная дорога «перестала» шуметь, и участок больше не находится в зоне санитарного разрыва.
Территориальная зона расположения участка по совсем новым ПЗЗ из многоэтажной застройки опять стала зоной индивидуального жилищного строительства.
Для несуществующего жилого дома в 2019 г. проведена культурологическая экспертиза, и теперь весь участок находится в зоне регулируемой застройки «ОКН», с минимальными ограничениями.
В меру совестливый эксперт в своем заключении предлагал рассмотреть вопрос об исключении «ОКН» из Перечня, поскольку дома физически нет, а приусадебный участок имеет совсем иной вид.
Но возможно им платят «с километра» (с количества объектов в Перечне), поэтому не случилось. Кстати, сам несуществующий «ОКН» помещен в Перечень с приведенной в заметке фотографией. И темный дом с темной крышей — это не он, а соседний дом.
Жилой дом 1926 г. постройки был там, где желтые газовые трубы. («Газовые трубы как объект культурного наследия». «Мертвые души объектов культурного наследия». Хм.).”
полностью рассказ здесь
Форум ПРОНедвижимость
Нарочно не придумаешь
Риэлтор собственника про себя зовет его Счастливчик. По доброму, хотя и держит в голове анекдот про собаку без глаза, без уха и без одной лапы, которая отзывается на «Счастливчик». Купил этот мужчина в 2017 г. в центре славного города российских оружейников…
👍7❤6
Сравнение платежа по ипотеке сегодня и после НГ
📍Для примера взята 2-комнатная квартира 63.4 метра в ЖК Архитектор*, стоимостью 27.433.000
Сейчас: предлагается скидка 25% и ставка 3.99%
При первоначальном взносе 6.995.000 ежемесячный платеж составит 77.833
Будет: скидка пока не известна,
ставка около 8%
Здесь при первоначальном взносе 6.995.000 платеж будет в два раза больше - 149.964
🗝️ *ЖК Архитектор
Район Обручевский, ст.м. Калужская 10 мин пешком.
Находится в 500 метрах от Юго-Западного лесопарка. В радиусе 3 километров три крупные зеленые зоны — Тропаревский лесопарк, Битцевский лес и ландшафтный заказник «Теплый стан»
✉️ Еще есть время забронировать квартиру по околонулевым ставкам (от 0,1%). Выбрать подходящее, оформить ипотеку, провести сделку поможет менеджер Светлана @svetlanaxamzina,
+7(999)444-56-94
📍Для примера взята 2-комнатная квартира 63.4 метра в ЖК Архитектор*, стоимостью 27.433.000
Сейчас: предлагается скидка 25% и ставка 3.99%
При первоначальном взносе 6.995.000 ежемесячный платеж составит 77.833
Будет: скидка пока не известна,
ставка около 8%
Здесь при первоначальном взносе 6.995.000 платеж будет в два раза больше - 149.964
🗝️ *ЖК Архитектор
Район Обручевский, ст.м. Калужская 10 мин пешком.
Находится в 500 метрах от Юго-Западного лесопарка. В радиусе 3 километров три крупные зеленые зоны — Тропаревский лесопарк, Битцевский лес и ландшафтный заказник «Теплый стан»
✉️ Еще есть время забронировать квартиру по околонулевым ставкам (от 0,1%). Выбрать подходящее, оформить ипотеку, провести сделку поможет менеджер Светлана @svetlanaxamzina,
+7(999)444-56-94
👍26❤2🏆1
#практика
Подборка по параметрам:
• 1к или студия
• срок сдачи не дальше 2024 г.
• метро в пешей доступности
• бюджет 9-11 млн.
Рассматривали:
⚪️ ЖК Метрополия, м. Угрешская, 5 мин пешком, сдача в 2023, подчистовая, 9.803.250
⚪️ ЖК UNO.Старокоптевский, м. Коптево10 мин пешком, сдача в 2024, без отделки, 8.497.605
⚪️ЖК Level Нагатинская, м. Нагатинская 15 мин пешком, подчистовая, сдача в 2023, 8.771.825
⚪️ ЖК AFI Tower, м. Ботанический сад 10 мин пешком, чистовая, сдача в 2023, 9.803.250
🟠 ЖК ALIA, м. Тушинская 15 мин пешком, подчистовая, сдача в 2023, 12.078.919
⚪️ ЖК Аквилон Beside, м. Нижегородская 15 мин пешком, сдача в 2023 г., 1 к. кв, подчистовая, 9.854.300
В итоге выбрали студию в подчистовой отделке в ALIA.
По акции застройщик предлагал скидку 7%, стоимость с учетом скидки составляла 12.078.919
Мы согласовали дополнительную скидку еще +12%, купили за 10.420.348
🙌 За консультацией обращайтесь к Светлане @svetlanaxamzina
Подборка по параметрам:
• 1к или студия
• срок сдачи не дальше 2024 г.
• метро в пешей доступности
• бюджет 9-11 млн.
Рассматривали:
⚪️ ЖК Метрополия, м. Угрешская, 5 мин пешком, сдача в 2023, подчистовая, 9.803.250
⚪️ ЖК UNO.Старокоптевский, м. Коптево10 мин пешком, сдача в 2024, без отделки, 8.497.605
⚪️ЖК Level Нагатинская, м. Нагатинская 15 мин пешком, подчистовая, сдача в 2023, 8.771.825
⚪️ ЖК AFI Tower, м. Ботанический сад 10 мин пешком, чистовая, сдача в 2023, 9.803.250
🟠 ЖК ALIA, м. Тушинская 15 мин пешком, подчистовая, сдача в 2023, 12.078.919
⚪️ ЖК Аквилон Beside, м. Нижегородская 15 мин пешком, сдача в 2023 г., 1 к. кв, подчистовая, 9.854.300
В итоге выбрали студию в подчистовой отделке в ALIA.
По акции застройщик предлагал скидку 7%, стоимость с учетом скидки составляла 12.078.919
Мы согласовали дополнительную скидку еще +12%, купили за 10.420.348
🙌 За консультацией обращайтесь к Светлане @svetlanaxamzina
👍7🕊2🏆2
ВНЖ в другой стране и доход в валюте.
Пока российский рынок недвижимости «лежит», а кто-то продолжает вкладывать свои деньги в умирающую криптовалюту, знакомый эксперт по недвижимости рассказывает на пальцах о возможностях вторичного рынка недвижимости в ОАЭ.
Глеб с 2010 года занимается коммерческой и жилой недвижимостью в Москве. А теперь перешёл и на рынок ОАЭ.
На своём канале он рассказывает:
✔️о возможностях зарубежного ВНЖ
✔️как приобрести недвижимость в ОАЭ
✔️главные ловушки дубайских брокеров, но которые попадаются 90% людей
Кстати, для своих подписчиков Глеб подготовил пособие «5 пунктов, на которые нужно обратить внимание при покупке вторничной недвижимости в ОАЭ».
Подпишись🔥
https://news.1rj.ru/str/+y1iA-69h3tE3ZDM6
Мало кто рассказывает столько полезного во время паники:)
Пока российский рынок недвижимости «лежит», а кто-то продолжает вкладывать свои деньги в умирающую криптовалюту, знакомый эксперт по недвижимости рассказывает на пальцах о возможностях вторичного рынка недвижимости в ОАЭ.
Глеб с 2010 года занимается коммерческой и жилой недвижимостью в Москве. А теперь перешёл и на рынок ОАЭ.
На своём канале он рассказывает:
✔️о возможностях зарубежного ВНЖ
✔️как приобрести недвижимость в ОАЭ
✔️главные ловушки дубайских брокеров, но которые попадаются 90% людей
Кстати, для своих подписчиков Глеб подготовил пособие «5 пунктов, на которые нужно обратить внимание при покупке вторничной недвижимости в ОАЭ».
Подпишись🔥
https://news.1rj.ru/str/+y1iA-69h3tE3ZDM6
Мало кто рассказывает столько полезного во время паники:)
👍6🔥3
#новости_коротко
🟠 с 1 января 2024 года банки и микрофинансовые организации при кредитовании граждан будут обязаны рассчитывать долговую нагрузку заемщиков и письменно уведомлять их о рисках, если на платежи по кредитам уходит более 50% доходов
🟠 Рынок sms-рассылок вырос на 20% за год. Основные банки, которые нарастили объем использования SMS, стали Сбер, ВТБ, Альфа-банк, Тинькофф, вероятно из-за того, что лишились возможности отправлять push-уведомления
🟠 В декабре 31% граждан отметили падение своих доходов, 14% увеличили. В целом динамика на протяжении года была очень ровной, график в комментариях
🟠 На ютуб-канале Яндекса доступны 9 серий YaC 2022. Про создание своего самоката, провал на запуске доставки еды к месту на стадионах, концепт будущих Яндекс Карт с запредельной детализацией. Интересно, рекомендую
@workfulltime
🟠 с 1 января 2024 года банки и микрофинансовые организации при кредитовании граждан будут обязаны рассчитывать долговую нагрузку заемщиков и письменно уведомлять их о рисках, если на платежи по кредитам уходит более 50% доходов
🟠 Рынок sms-рассылок вырос на 20% за год. Основные банки, которые нарастили объем использования SMS, стали Сбер, ВТБ, Альфа-банк, Тинькофф, вероятно из-за того, что лишились возможности отправлять push-уведомления
🟠 В декабре 31% граждан отметили падение своих доходов, 14% увеличили. В целом динамика на протяжении года была очень ровной, график в комментариях
🟠 На ютуб-канале Яндекса доступны 9 серий YaC 2022. Про создание своего самоката, провал на запуске доставки еды к месту на стадионах, концепт будущих Яндекс Карт с запредельной детализацией. Интересно, рекомендую
@workfulltime
🔥4👍3🏆2