Вышел мой комментарий к статье про отмену льготной ипотеки

Коротко - на 90% уверена, что ее продлят, а само обсуждение вопроса призвано увеличить активность покупателей

Совет - если нет потребности в покупке для себя (для жизни, для детей или родителей), не торопитесь. Мой апрельский прогноз останется в силе, цены будут корректироваться вниз еще 3-4 года

Если нужно продать «в деньги», сейчас самое время - снижайте цену, ибо на снижении вслед за остальными обычно больше теряешь, так падающий спрос не догнать

Если нужно обменять одну на другую - берите аванс на максимальный срок, чтоб спокойно поторговаться и выбрать альтернативу

#прогноз

🟠 Любопытные результаты опроса ВТБ и ВЦИОМ про ипотеку

⚪️ Родители в городах-миллионниках готовы подарить детям в среднем 1.85 млн на ипотеку

⚪️ 36% опрошенных родителей готовы помогать детям с ипотекой. А вот помощи ожидают всего 16% детей

⚪️ 6% респондентов-детей принципиально не готовы принимать помощь от родителей и хотят за всё платить сами. Но накопления на первоначальный взнос есть только у 2% опрошенных

⚪️ В среднем молодым людям нужно 6.5 лет, чтобы собрать первоначальный взнос

⚪️ Зумеры покупают своё первое жильё в среднем в 26 лет. А вот их родители праздновали своё первое «настоящее» новоселье ближе к 30

@workfulltime

🌲Какие новогодние программы акции от застройщиков действуют сегодня

▫️Скидки 10%, 20%, 30%

▫️ Два машиноместа в подарок при покупке квартиры от 110 кв.м. + скидка 10% или 15%

▫️Апартаменты в подарок при покупке квартиры

🏦 Ипотека

⚪ Беспроцентная ипотека на 5 лет, далее ставки от 5,5%-6,5%

⚪ Траншевая ипотека, первый транш от 100 рублей до 30% от всей суммы ипотеки (выдается до ввода в эксплуатацию), далее выдается вся оставшаяся сумма под ставку с господдержкой, примерно от 6,7%

⚪ Ставка 3,59% при покупке квартир в сданых домах

⚪ Ставка 2,99% на квартиры в строящихся домах

⚪ Околонулевая ставка до ввода в эксплуатацию, далее по стандартной ставке

🙌 Подобрать программу и квартиру - Светлана @svetlanaxamzina

ЖК "Прокшино" лидер продаж в Новой Москве в ноябре ☀️

🔹Московская регистрация

🔹5-8 минут пешком до метро Прокшино

🔹Собственная набережная

🔹Одна из лучших школ в Москве № 109 Е.А. Ямбурга

🔹Дома с подземным паркингом, кладовыми и подсветкой

🔹Благоустроенные дворы с огороженной территорией

🔹Высокие потолки в квартирах, 5 стилей отделки, White-Box и черновая

Стоимость

▫️Студии от 20,7 кв.м - от 7,1 млн.

▫️1к от 33,7 кв.м. - от 10 млн.

▫️2к от 50 кв.м. - от 12,7 млн.

▫️3-4к от 60 кв.м - от 12,8 млн.

Ипотечные программы

Действуют субсидированные программы по ипотеке, платеж за студию от 19 500 рублей в месяц.

⚪️ ставки 1-3% без удорожания

⚪️ рассрочка без процентов
30% ➡️ через год 30% ➡️ через год 40%

📍Выбрать квартиру и программу поможет Светлана @svetlanaxamzina

ЖК "Скандинавия" - второе место по продажам в ноябре 🏆

• 10 минут пешком до метро Потапово (2024г.), несколько детских садов и школ в пешей доступности

• Монолитные дома с авторской подсветкой, паркингом и кладовыми

• Квартиры с высокими потолками, разными стилями дизайнерской отделки, есть White-Box

Цены

• студии от 7,3 млн.

• 1к от 8,9 млн.

• 2к от 12 млн.

• 3к от 12,8 млн.

Программы

• ипотека 0.1 - 3% без удорожания

Платеж в месяц от 19 000 руб. за студию

• рассрочка без процентов:

ПВ 30%, через год 30% и за 2 мес. до РВЭ остаток 40%

✉️ Менеджер Светлана @svetlanaxamzina

#новости_коротко

• Microsoft приобрел 4% акций Лондонской фондовой биржи и намерен внедрить ИИ в процесс финансовой аналитики

• «Траст» продал «Интеко» девелоперу Sminex за 38 млрд руб. В нее вошли семь столичных жилых проектов общей площадью 1,4 млн кв. м в стадии проектирования и строительства.

• Fix Price планирует выйти на рынок ОАЭ. О планах экспансии в ОАЭ также заявляли: сеть супермаркетов «Жизнь март», бренд мебели Dantone Home, Dodo Pizza, сеть ресторанов Osteria Mario, застройщики «Пионер» и «Самолет»

• ФНС России исключила Швейцарию и Каймановы острова из списка стран, с которыми обмен налоговой информацией осуществлялся автоматически. Приказ вступает в силу завтра

• В ОАЭ вводят в оборот купюру 1000 дирхам, у нас планируют вернуть в оборот пятирублевую

А ученые из Австрии и Новой Зеландии готовятся к новому году - создают цинковые снежинки 😊 🎄